Погода: −2 °C
29.12−6...−4пасмурно, без осадков
30.12−10...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"Арка", Шевченко,5стр

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg

    Скорее всего жилой дом. Нельзя же допустить, чтобы в таком месте пустырь был, надо дом воткнуть. Я кстати изначально и не рассчитывал, что вид на Обь с моего 11го этажа сохранится, так как под окнами уж очень привлекательный кусок земли. А пока не начали строить - можно наслаждаться всеми (абсолютно всеми) мостами через Обь в черте города.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003

    там по генплану проходит коллектор канализационный там нельзя капитальные строения делать
    плюс развязка вроде как запланирована

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg

    Ты думаешь развязку начинают строить? Это было бы очень даже, выезд на Шевченко с парковки намного бы облегчил жизнь.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003

    Нет, развязки в ближайшие годы там точно не будет

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя LASVEGAS

    На сайте застройщика в продаже есть множество квартир в 3-й очереди по цене от 80 тыс. р./м2 в готовой (по внешнему виду) секции, но очень мало квартир в 4-й очереди, где чуть дешевле, но стройка только оторвалась от фундамента. Почему так? Почему 3-я очереди не распродана до начала продаж 4-й очереди? В чём подвох?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя ki999

    1я и 2я очередь тоже не распроданы.:улыб: Или вопрос в том, почему 4-я очередь не намного дешевле 3ей? Так все мы очень любим деньги, и застройщик тоже. Нет смысла опускать цены на квартиры 4ой очереди, и так продадутся. Если не решат весь фасад профнастилом обшить, и со стороны Каменской магистрали тоже.:улыб:

    Свежая фотка со стройки - паршиво видно, но суть в том, что с проезда к стройке убрали бетонные плиты, засыпали песок и щебёнку (последнюю ещё не разгребли) и явно готовятся к укладке асфальта. На территории много штабелей с бордюрами (или поребриками? :)) В общем, суть в том, что будет сделано благоустройство территории до зимы, а это на мой взгляд свидетельствует хотя бы о намерениях застройщика худо-бедно сдавать дом зимой-весной.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя ki999

    я щитаю, что на сайте застройщика информация неактуальная. но некоторые варианты могут быть с неудачными планировками.

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя LASVEGAS

    Согласно проектной документации, размещенной на сайта застройщика (http://arkahouse.ru/data/decl/pd_arka_4ocher_08.07.2014.pdf), в 4-м квартале 2013 резко (в 10 раз) возросла кредиторская задолженность застройщика. Вероятно, это произошло из-за столь же резкого роста дебиторской задолженности. Проще говоря, кто-то крупно задолжал застройщику и это ставит его в неустойчивое состояние. С тех пор задолженность только росла и приблизилась к 400 млн рублей.

    Кто знает, что происходит? Строителям зарплату платят?

    Исправлено пользователем ki999 (06.10.14 10:47)

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя ki999

    Как вариант - взяли кредит на достройку 4 очереди, поэтому и не выставляют их на продажу по низкой цене, видимо выгоднее достроить на кредитные деньги и потом продавать уже задорого, но в сданном доме. Но это только мои догадки))) Не думаю, что стоит беспокоиться на этот счет, сомневаюсь, что данное увеличение кредиторки сильно увеличивает риск недостроя, так как на данном этапе выгоднее дом уже достроить, чем бросать. Если бы хотели бросить - то такой активности на стройке 4й очереди бы не было, это раз, и наоборот бы квартиры в 4й очереди продавались бы дешево, это два. Так что не нужно наводить панику на мой взгляд.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003

    И еще - если им кто-то дал кредит на 350 млн в непростое время для банковского сектора (знаю по себе - с кредитами стало сложнее) - значит с точки зрения устойчивости все у них в порядке. Короче не наводите панику.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя aleksey536

    интересно, а как на нас отразится вот эта стройка http://news.ngs.ru/more/1948611/
    Ждем декабря и окончательного варианта моста. Хотя когда начнут строить в текущей ситуации - наверное никто не возьмется предсказать

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003

    я именно об этом мосту и развязке и говорил
    не должно что-то строиться там где огорожено сейчас

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003

    Для нас, думаю, было бы здорово, если бы приняли в такой редакции проект, как на макете. По сравнению с прежними проектами видимо сделали удешевление - и убрали въезды-выезды на четвёртый мост с Красного, Большевички и Фабричной. С таким проектом без нормальной развязки за Зыяновской никак не обойтись, а нам бы она как раз пригодилась.:улыб:

    Опять же, из окна была бы видна эта рогулька с вантами, а не только горб городецкого.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    так-то, наверное, да. Только интересно, в чем смысл моста, если на него не будет въезда с основных магистралей?)) Хотя я, конечно, не специалист, возможно наоборот, если будет меньше въездов - не будет пробки на пересечении этих въездов, как случается со всеми существующими мостами.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003

    всем привет!
    подскажите, пожалуйста
    как я поняла, блок-секции 4а и 3 (из 4й очереди) находятся ближе к зыряновской?

    там сильно слышно поезда и трамваи?
    волнуюсь по этому поводу

    заранее спасибо за ответ

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя noonyaa

    Вроде бы, кто уже живёт (в 1ой и 2ой очереди) - не жалуются. С другой стороны, всё это достаточно субъективно. По своему опыту могу сказать, что ж/д ночью неплохо слышно и метров через 300, через несколько зданий.

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя LASVEGAS

    Сегодня получили по почте от Новосибстройсервиса предложение подписать доп. соглашение о переносе сроков 3-й очереди. Предлагают сдвинуть срок до 30 июня 2015г. Что-то мне совсем не хочется его подписывать. При этом пишут, что разрешение на ввод в эксплуатацию получат к концу этого года, а вот такая-сякая Администрация Октябрьского района вероятно долго (аж полгода) будет делает приказ о присвоении объекту постоянного адреса... Я до этого видела разрешения на ввод в экплуатацию, там конкретно указан присвоенный адрес! Я чего-то не понимаю? Разве можно получить разрешение на ввод объекта в экслуатацию без адреса? Что-то изменилось за последние пару лет? Или это словоблудие, дабы побудить дольщиков подписать допник?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial

    Сначала разрешение на ввод в эксплуатацию дома, затем присвоение почтового адреса.

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial

    Да, письмо смешное. Его бы в администрацию октябрьского района переправить - мол, смотрите, застройщик просит сдвинуть на полгода выдачу актов приёма-передачи, т.к. утверждает, что вы будете полгода делать приказ о присвоении постоянного адреса. Впрочем, их это вряд ли заинтересует. Посмеются разве что...

    Что-то я не слышал примеров в Новосибе, чтобы принятый в эксплуатацию дом полгода стоял не переданный собственникам из-за того, что ему почтовый адрес делают.:улыб:Тут бы надо инсайдерскую информацию - чего не так-то на самом деле, чего не доделано? Может, это с 4ой очередью связано, коммуникации какие-то подвести не могут до лета или ещё что. Как-то отписывался тут кто-то из строителей, когда ещё кран грохнулся, но что-то давно не слыхать.

    В любом случае, не вижу смысла подписывать допник, по крайней мере пока не будет предложено адекватной компенсации.

    А на площадке 3ей очереди между тем положили бордюрчики, разровняли щебень и ждут хорошей метели чтобы укладывать асфальт - стоит каток, асфальтоукладчик, всё готово. Во дворе вроде как уже положили аасфальт, под аркой по крайней мере.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Ну, насколько я помню из форума, вам в качестве платы за допник предложили беспроцентную рассрочку на место в паркинге аж(!) до весны 2015. Ну как не умилиться такому предложению! Благодетели просто! Мы с мужем решили, что если они реально до конца года покажут разрешение на ввод в эксплуатацию, как обещают - то подумаем. Просто сомневаюсь, что так оно будет. Пока ничего подписывать не будем.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial

    Ну да, была такая история.:улыб:С моей точки зрения разрешение на ввод - как-то не аргумент. Ну разрешили, а мне-то что с того? Ну пообещают пустить на ремонт пораньше - а как им верить? Они то арку убрали, то остекление балконов... И мало того, что могут обещать но не пустить на ремонт: так ведь могут и пустить, но без воды, отопления, лифтов... нафига такой ремонт? Лучше высудить тысяч 100-200 и вложить в ремонт летом, в нашем случае это покроет задержку ремонта, т.е. ускорит его как раз на несколько месяцев.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Сомневаюсь, что после подписания допника кто-то кого-то пустит на ремонт. Да и действительно, с учетом того, что квартир ниже 4 этажа нет - как там делать ремонт? Без воды и лифта?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Я живу в Улан-Удэ, в силу специфики работы общаюсь со многими нашими застройщиками. Специально поинтересовалась вопросом присвоения адреса - все в голос говорят, что проблемы с адресом решают еще в процессе строительства и сильно удивляются обратному порядку. Один хорошо знакомый застройщик, например, сдает дом в середине 2015 года, а адрес уже есть! Это что, в Новосибирске обратная процедура? Или исключительно у Новосибстройсервиса? :спок: В любом случае решили ничего не подписывать. :dry:

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial

    Вы путаете строительный адрес (он есть у всех строящихся объектах) и почтовый, который присваивает районная администрация после получения застройщиком акта ввода в эксплуатацию (он, как правило соответствует строительному).

    Однако бывает, что строят например на ул.Гребенщикова, а почт. адрес - ул.Мясниковой, строят на Высоцкого, почтовый - Т.Снежиной

    В Октябрьском районе летом процедура заняла 3 недели.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя 180207

    Я знаю, что такое строительный адрес, я с спрашивала именно про почтовый....У нас эти вещи решаются до подписания акта о вводе в эксплуатацию. Поэтому и удивляюсь...

    Исправлено пользователем mial (31.10.14 17:37)

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial

    Положили асфальт возле дома. На фотографиях выглядит стрёмненько, кусками как-то, но на самом деле всё очень прилично. Дорожки выложены плиткой, только в газоны не засыпана земля. Ну и кран разобрали, на фотке видно нижнюю секцию от него. А ещё на высокой секции установили красные габаритные огни для самолётов (или от самолётов? :)). Сожалею, но фотка ещё хуже, чем с асфальтом.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    :respect: Спасибо за фото! Наконец свои окна и балконы увидела уже не из-за забора :D.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial

    !!!Уважаемые соседи второй очереди. у вас в квартирах тепло? У меня 3-х комнатная и в квартире холодно. У нас на этажах стоят белые ящики с вентилями отопления, так в нем на обратке стоит регулирующий клапан (черная пластмассовая массивная рукоядка). Его положение как бы открыто , а расход теплоносителя маленький и поэтому температура вход в батарею еще нормальная, а вот выход из батареи уже очень холодный. Что можно сделать? Как добиться тепла в квартире?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom1

    этаж какой? вообще - открыть краны, стравить воздух из батарей, отрегулировать клапан. главное - убедитесь, что регулируете свой, а не соседский :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nilcky

    :хехе: этаж 5-й II подъезд. Воздуха в батареях нет(сам лично стравливал воздух). Думаю дело в этом клапане. Не подскажете какое значение на шкале у этого клапана при полностью открытом положении?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom1

    не помню, вроде как 9. просто поробуйте перебирать на 1 деление с 5-ти минутным ожиданием и проверкой температуры труб. либо из жэу на толстого 3 сантехника пригласите.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nilcky

    Вчера разобрался какое положение шкалы означает "Открыт полностью" у наших запорно-регулирующих клапанов. Это положение 5.9 (5 - это цифра белая на черном фоне - обозначает число целых открытых оборотов, а 9 - это цифра черная на белом фоне - обозначает доли открытия от одного оборота, то есть 5.9 - на 5,9 оборота открыт клапан)....


    Сходил вручную промерил температуру обратной сетевой воды в трехкомнатных квартирах на этажах 4, 7,8,9,10. Обратка из квартир выходит вообще холодная, что говорит о недостаточном расходе воды на квартиру


    Кто был в подвале нашего дома? Кто-нибудь в курсе что там? :хехе:
    У вас в квартире жарко?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom1

    Есть вероятность что УК закрутила подачу отопления, чтобы по счетчику наматывало не много, т.к. они берут с нас плату по нормативам, а не по счетчикам. Получают прибыль!

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg

    Позвоню Евгению (мастеру от застройщику) может он подскажет что не так

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom1

    На 7-ом этаже тоже прохладно в квартире. Батареи горячие сверху, снизу холодные. В спальне,где балкон вообще плачевно.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nastia2004

    Вот, такая же фигня и у меня.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom1

    Звонил Евгению -мастеру застройщика. Он разговаривал с Ведущим инженером Управляющей компании по поводу регулировки (настройки отопления). Его (отопление) обещают отрегулировать на этой неделе.

    Цель регулировки: Отрегулировать ОДИНАКОВУЮ температуру обратной сетевой воды после КАЖДОЙ квартиры (1,2,3-комнатные). Начиная с самого верхнего этажа с помощью пирометра измеряется t из каждой квартиры в общий стояк, если, например, температура обратки из кв 77 ВЫШЕ на 10 градусов, чем в 78, то запорно-регулирующий вентиль из квартиры 77 прикрывается до тех пор, пока t не снизится и не сравняется с температурой воды из квартиры 78... и так далее по каждому этажу сверху вниз. Сейчас же ситуация такая, что в обратка с однокомнатных квартир идет значительно горячее, чем с трехкомнатных. И еще в проекте по теплоснабжению есть номинальное значение (положение) на запорно-регулирующем клапане для каждой квартиры и в дальнейшем эти настройки трогать нежелательно, а то опять будет беда с отоплением.

    тел. Главного инженера Сидельников Андрей Александрович 349-53-54.
    Всем тепла :-)

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom1

    Обычно нужно бомбить из всех орудий (квартир) управляющую компанию. Есть нормативы температуры в жилых помещениях и они должны соблюдаться (не ниже 18 в обычных комнатах и 20 в угловых). В управляющей компании обязаны фиксировать все жалобы и принять меры. У нас в доме в начале отопительного сезона где-то в подвале "прижимают" напор воды, чтобы не было перерасхода тепла, поэтому где-то к середине ноября, когда на улице конкретно холодает, мы начинаем мерзнуть, и, договорившись с соседями, "бомбим" по телефону управляющую компанию. Причем, иногда лукавим, даже если температура выше +18, говорим, что ниже - ни разу не пришли проверить, знают, что у них рыло в пуху. Поэтому после N-го количества звонков открывают сопла - и вуаля! мы перестаем замерзать. Желаю удачи! Поскольку ожидаем своей квартиры в 3-й очереди, хотелось бы знать результаты ваших усилий. Замерзать как-то тоже не хочется....:хммм:

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя LASVEGAS


  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial

    Мне кажется что дело все-таки в регулировке на входе в квартиры. У меня до сих пор идет ремонт, стоит всего 1 радиатор из всех, при этом в квартире тепло (2 очередь). Но там мой ремонтник сам регулировал видимо подачу тепла в квартиру.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom1

    Здравствуйте. у вас в квартире есть холодные углы(стены, пол) ? Вчера 03.12.14 я позвал Евгения (мастера-прораба) показали ему холодный углы, а именно в спальне № 1 (где балкон, так ледяной пол в углу и тепла от радиатора естественно не хватает)), спальне № 2 (угол выходит на детскую площадку). Евгений измерил температуру пирометром. у меня квартира трешка на 5-м этаже 2 подъезд. Если такая же проблема и у вас свяжитесь с ним

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nastia2004

    Здравствуйте. у вас в квартире есть холодные углы(стены, пол) ? Вчера 03.12.14 я позвал Евгения (мастера-прораба) показали ему холодный углы, а именно в спальне № 1 (где балкон, так ледяной пол в углу и тепла от радиатора естественно не хватает)), спальне № 2 (угол выходит на детскую площадку). Евгений измерил температуру пирометром. у меня квартира трешка на 5-м этаже 2 подъезд. Если такая же проблема и у вас свяжитесь с ним

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Небольшая фотопрогулка в третью очередь, угловой подъезд.

    • Заходим со двора, с чёрного входа. Переплетение железных

    • Вторая лестница (ведёт от какой-то железной двери,

    • Уличная дверь чёрного входа. За спиной у меня пожарная

    • Поднимаемся по пожарной лестнице на второй (относительно

    • Сама лестница крайне утилитарна.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Продолжение

    • Вид с балкончика. Тут ещё облицовка керамогранитом

    • Вид на двор. На фотке как-то тесно, на самом деле вид

    • Площадка над паркингом. Ни детской площадки ни лавочек

    • Вид с балкончика на арку. Хорошо хоть эти арки у нас

    • Тут я опять эмм.. вхожу спиной вперёд. Справа отсвечивает

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Дальнейшее продолжение

    • Только надо привязявать покрепче, или решётку поставить

    • Отступаем к лифтам, проходим отсечку - уже приличная

    • Справа в углу трубы торчат. Это конечно на любителя.

    • Два лифта

    • Ещё поворачиваюсь налево - там проход к парадным дверям,

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Продолжаю продолжать. Форум злится, что я плодю похожие посты. Надеюсь, меня не забанят

    • Панорама лифтового холла

    • Лифты Коне. По крайней мере, кнопка

    • На грузовом включена бегущая строка - Out of service.

    • Идём вдоль лифтов к парадным дверям. Потолки высокие:

    • А это из чего сделаны полоски на стенах. Плиточка какая-то.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Идём дальше

    • Второй холл (точнее, первый - если считать от парадного

    • Тамбур парадного выхода - железные двери, двери консьержа

    • У консьержа линолеум, окно на улицу рядом с дверью

    • Проходим тамбур...

    • ...и видим Сибагс! Ну просто уличная магия какая-то!

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Сейчас ещё и в квартиру зайдём!

    • Здесь дверь совсем приличная. Застройщик сказал бы,

    • Внутри однёшки, двери которой выходят прямо к дверям

    • Повернулся направо относительно предыдущей фотки

    • Кухня. Видна розетка для плиты

    • Балконная дверь на кухне

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Продолжаем в однокомнатной

    • Ванная в однёшке. Разводки воды и каныги нигде нет,

    • Туалет там же. Кирпичные стены оштукатурены.

    • Входная дверь, щиток, всё довольно приличное. Ну, двери

    • Меня как-то озадачил такой подход к шпатлёвке. Или

    • Радиаторы отопления. Также как и двери - не фонтан,

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law

    Переходим в трёшку...

    • Ещё раз комната в однёшке. Датчик сигнализации есть,

    • Подъезд. Хоть и китайские двери, но как-т о с ними

    • А это трёшка меньшая, налево от лифтов. Это вид од

    • Прямо - зал, слева - кухня-ниша. Я не специалист и

    • Кухня-ниша. Розетка для плиты. Вообще везде поставлены

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта