Погода: −9 °C
07.01−10...−6пасмурно, небольшой снег
08.01−10...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр)

  • В ответ на: А точнее решает количество голосов за и против, причем подсчитывать будут в зависимости от площади голосуещего...
    Как мы узнаем сколько проголосовало за и против улучшенной отделки МОПов?Поверим на слово застройщику?
    Потребуем протокол голосования? Или каждому выдадут ксерокопию списка голосующих с подписями за или против?

    Можно здесь провести перекличку, кто как голосовал,но нас, наверное, процентов 20 от всех инвесторов.
    Сдается мне, что заказчик строительства в лице НГАУ,проголосует всеми своими инвесторами за улучшенную отделку ( какими нибудь взаимозачетами)и придется подчиниться большинству..(((

    Все никак не выберусь к управдому.

  • Все изменения , цена и сроки выполнения согласовываются сторонами в доп.соглашении.Всё остальное от лукавого! Если застройщик желает сделать улучшеную отделку моп, пусть делает, соглашение я с ним не заключал, и соответственно основания требовать доплату НЕТ

  • В ответ на: Все изменения , цена и сроки выполнения согласовываются сторонами в доп.соглашении.Всё остальное от лукавого! Если застройщик желает сделать улучшеную отделку моп, пусть делает, соглашение я с ним не заключал, и соответственно основания требовать доплату НЕТ
    Все остальное от лукавого! :rofl: :ха-ха!: В том то и дело, что застройщик у Вас чересчур "лукавый" :not_i: И по любому сделает эту отделку, а потом будет требовать за нее бабки. По Добролюбова 162/1 та же история, вам хотя бы что то предлагают, какие то доп. соглашения... Уже прогресс. Нас просто поставили перед фактом-платите и все. Многие заплатили, многие бодаются до сих пор, многие судятся... :зло: А воз и ныне там. Как требовали оплаты, так и требуют. У нас, правда, это не 24000р. , а 10000р.

  • Я написал цитату из доп соглашения -юр.документ,а как будет в реале узнаем позже.P.Sкстате мне из агенства никто не звонил , и не чего не предлогал.

  • На то оно и заочное голосование... :umnik:
    Когда я был в управ доме, большинство проголосовали за улучшенную отделку...(голосов может 8 из 10)
    Судя по 164 дому придется платить.....

  • Камеры видео наблюдения вроде как собираются ставить по периметру здания, если так то идея хорошая. Еще возможно будут предлагать установить видео глазок как в 164 доме...

    p.s. Ничто не отпугивает домушников как сигнализация и видео наблюдение ...

  • Вчера разговаривал с "Управдомом" говорит что большинство проголосовало за обычную отделку (без платных улучшений) . Иду на следующей неделе и голосую так же!!!!! Пусть попробуют сдать дом где на полу в подьезде стяжка, а взять с нас деньги мешает договор. Соседи кто не проголосовал нужно срочно это сделать, иначе нск наберет большинство и тогда нам придеться платить за дешевые материалы в два раза дороже их рыночной стоимости.

  • нас тоже никто не приглашает!!! Может так просто можно сходить проголосовать?? скажите куда идти и часы работы

  • Продам 3 - х комнатную Добролюбова 152 стр 5 этаж 82 м.кв. за 3300 р. Лично, пишите!!

  • В ответ на: нас тоже никто не приглашает!!! Может так просто можно сходить проголосовать?? скажите куда идти и часы работы
    Смело идите без приглашения.Ведь вы инвестор,вы заказали музыку-они должны исполнять! В нашем строящимся доме,на пересечении Добролюбова-Панфиловцев,на втором этаже,там поскажут,куда пройти.
    Завтра тоже пойду,буду голосовать за простую отделку,видеонаблюдение,видеоглазки.
    Не знаю,что с дверью делать.Поставишь свою хорошую,возьмут потом ключ по какой нибудь причине и буду потом парится -сделали дубликат или нет )))

  • Леха правильно сказал, а телефон я писал выше....ВСЕМ КТО ЕЩЕ НЕ ХОДИЛ И НЕ ЗНАЕТ 89529008111 Ольга Анатольевна (сидит на 2 эт), созвонитесь с ней....когда я приезжал ее не было.....Мне озвучила часы приема...вт, ср, чт, с 10-00 до 17-00.

  • ...пока сторойка идет, свою дверь ставить невыгодно: ключ потеряют, дубликат сделают, да и покосячить могут ( хотя у китайской когда ставят есть строительные ключи, которые потом можно выкинуть, а замок перекодировать на ключи которые идут в комплекте !) у нас было 2 стр, 4 обычных!

  • Съездил проголосовал за обычную отделку, отсутствие мусоропровода. Проголосовал за видеонаблюдение. Посмотрел смету по этому делу, вроде все гут ценники на работы и оборудование в пределах допустимомго. По проекту будут ставить камеры на каждом этаже+ на улице, всего 48 камер.
    По отделке, я таки не понял если мы отказываемся от улучшенной, что тогда будет. Ольга Анатольевна сказала, что будут заштукатурены стены и все типо даже без покраски, хз как они с такой отделкой будут сдавать.
    На сегодня на 11 дня всего проголосовало 34 инвестора, проголосававших за улучшенную отделку мало, сколько точно не знаю.

  • Простите конечно, но почему я должен ехать голосовать без приглашения со стороны застройщика, кто это Ольга Анатольевна, она, что представитель застройщика, кто-нибудь видел её документы на основании которых она принимает заявки по нашему дому на улучшенную отделку МОП, видео камеры и т.д. Почему вопросы решаются с ней, а не с застройщиком? Установить двери и сделать отделку МОП они обязаны!

  • А лист голосования такой же, какой и был? Там не написано на какой документ и с какими расценками они ссылаются? А то сейчас проголосуем за видео, которое 1000 стоит и написано это не в листе голосования, а на отдельной бумажке, а потом покажут нам другую бумажку, где написано будет, что видео на самом деле то стоит 10 тысяч... Именно поэтому мы пока не голосуем, документы как-то неправильно составлены

  • Ольга Анатольевна эта, я так понял что она представитель УК, сбором подписей за и против занимается она. Я вот только одного не понимаю откуда взялась УК её же как товыбирабт согласовывают с инвесторами. Или нет я чего не так понял?
    Расценки на листе есть, но вот ссылок на смету нет.

  • Я не пойму, что за голосование, кто его объявлял :eek:

  • В ответ на: Ольга Анатольевна эта, я так понял что она представитель УК, сбором подписей за и против занимается она. Я вот только одного не понимаю откуда взялась УК её же как товыбирабт согласовывают с инвесторами. Или нет я чего не так понял?
    Расценки на листе есть, но вот ссылок на смету нет.

    Все правильно, документов нет, УК нет, о каком голосовании может идти речь, если оповещены не все инвесторы.

  • почему не позвонили, можете прямо ОА и задать хоть по телефону хоть лично......либо застройщику.
    Я сегодня заеду.

  • Видеонаблюдение - это 1000 руб 1 раз заплатить или в месяц 1тыс платить за него?? по голосованию тоже странно. Обзвонили 5 % человек и на основании этого решать?

  • 1500 за монтаж и оборудование. Это единоразовый платеж. Мне тоже не звонили, позвонил сам.

  • Здесь вы не правы...свою дверь выгоднее ставить..Как правило в нормальной двери два замка: сувальный и цилиндрический. Так вот во время ремонта ставите простой цилиндр - стоит 300 руб, потом меняете его уже на нормальный (15мин) или на тот который был в комплекте с замком... хорошие замки сувального типа, не китай, (чиза, маттура, аблой..) как правило перекодируемые, здесь вообще ни каких затрат. А вот китайская дверь за 3300+ около 1500 демонтаж..., выгода 4500. А поцарапать хорошую дверь не так просто, есть двери с антивандальным покрытием.

  • ПО ПОВОДУ ВИДЕО НАБЛЮДЕНИЯ - 1500 руб это не разовый платеж, далее будет ежемесячно содержание системы видеонаблюдения и заработная плата человеку, который будет сидеть у монитора и не за что не отвечать... видеоглазки нам никто делать не будет, просто поставят камеры перед подъездом и на первом этаже. Получится чертовски дорогой этакий удаленный консьерж, учитывая ,что у нас один подъезд от бабульки на первой этаже прока будет и то больше.. по поводу отделки аналогично, улучшенная отделка которую предлагают чисто технически проще и дешевле нежели стандартная штукатурка шпатлевка под покраску и плитка на пол, В СВЯЗИ С ЭТИМ СОВЕТУЮ ВСЕМ БУДУЩИМ СОСЕДЯМ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПРОГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ, ЧТОБЫ ПОТОМ НАМ НЕ ПРИШЛОСЬ ЖАЛОВАТЬСЯ, ЧТО ГОЛОСОВАНИЕ "ПОДСТРОИЛИ" И ОПЛАЧИВАТЬ НЕВНЯТНЫЕ "УСЛУГИ"!!!!

    Высоцкого, 57, 1 подъезд, 9 этаж

  • проголосовать нужно всем, а не только кому позвонили.
    ВТОРНИК-СРЕДА-ЧЕТВЕРГ с 10 до 16 часов
    управ.домом Ольга Анатольевна, она либо в нашем доме на втором этаже либо 162 доме в офисе нск строй.

    Высоцкого, 57, 1 подъезд, 9 этаж

  • Проголосовали ПРОТИВ улучшенной отделки и ПРОТИВ видеонаблюдения( 1,5 тыс платим только за монтаж + потом ежемесячно за видеонаблюдение платеж 500-1 000 руб., так что решили отказаться пока что) . Проголосовали "ЗА" за домофон(1000 руб). По дверям как сказала управдом, что двери необходимо установить до августа, так как без дверей дом не сдадут. если устанавливаете свои двери , то их нужно заносить самим( у нас 13 этаж)- типа 100 руб этаж стоят грузчики и мы только за подъем отдадим 1300 + дверь + установка и т. д. СОСЕДИ!! Подскажите кто где нашел двери?? может какие -то фирмы где хорошие двери и подешевле??? На этажи не пускают, да и даже на 2 этаже все двери закрыты(хотели посмотреть подобную квартиру

  • Если вы собираетесь сами собирать дверь в плане выбора замков, полотна, фурнитуры и т.д. то можно обратиться в сталь- сервис, ключик и замочик они уже давно на рынке, цены приемлемые, если не хотите заморачиваться то производителей полно, все зависит от суммы которой вы распологаете...
    а подъем на этаж стоит от 60-100, также есть фирмы у которых бесплатно.
    кстати у нашего лифта уже есть надпись тариф 500 руб.

  • ОА - это не управдом, а сотрудник УК НСК дом (обслуживают 164, 162 дома), будет находиться до 29 июня в нашем доме, на период сбора подписей. УК в нашем доме нет, поскольку это будут решать собственники жилья. Доп. соглашение на установку дверей и переносов сроков сдачи дома подписывать отказались, по поводу голосования проголосовали ЗА входную дверь в подъезд, все остальные пункты против. На данный момент по итогам голосования большинство за простую отделку МОП. Штукатурят уже 9 этаж, сдача дома планируется в конце августа. Установка забора и шлагбаума бедует решаться собственниками после заселения, т.е. за наш счет.

  • Это хорошо, что большинство голосует за простую отделку......Сегодня не успел на 152 дом, зато зашел в 162/1....посмотрел как у них. Вполне обходятся без каких-либо видеонаблюдений, поставили домофон на третий подъезд и довольны, на втором нет, отделка МОПОВ- недоделка МОПОВ. Пока идет ремонт квартир и всего остального не вижу смысла еще подписывать видеокамеры, двери и тому подобное с застройщиком который "мутит".
    Давайте примем вначале дом как следует, а потом будем "мечтать" обо всем остальном.....
    Примем дом сделаем ремонт...... и без проблем выберем хорошую фирму занимающуюся домофонами и шлагбаумы, если надо...! Первые полгода это никому не надо будет вовсе!
    Кто-нибудъ объясните для чего нужны камеры на каждом этаже и тем более 48 штук?????

  • 48 камер это конечно перебор, а вот камеры по периметру и камера на подъезд, ограждения территории и шлагбаум- считаю хорошими мерами, говорю вам из опыта.

    Не забывайте что наш дом находиться рядом с улицей Никитина и что рядом частный сектор...а еще и институт, общага, недалеко , где по вечерам ходят пьяные студенты... и как потом, со спокойной душой, отпускать гулять своих детей.?!
    Подумайте о тех у кого есть дети...
    Считаю надо решать этот вопрос сразу, да и пол года пройдет пока они все это организуют.

  • В ответ на: Камеры видео наблюдения вроде как собираются ставить по периметру здания, если так то идея хорошая. Еще возможно будут предлагать установить видео глазок как в 164 доме...

    p.s. Ничто не отпугивает домушников как сигнализация и видео наблюдение ...
    Что за видеозлазок в 164 доме. Живу в нем 2 года, про глазок впервые слышу... :безум:

  • В третьем подъезде, ставили по желанию.

  • Товарищи, как я понимаю последний день приема заполненных решений по организационным вопросам 29.06., если мы хотим собраться, как предлагалось выше, то эти выходные последние..

  • Согласна!Не понимаю всей этой суеты,когда дом не сдан.Сначала сдача дома-как полагается,потом все остальные вопросы.не понимаю про видеонаблюдение,т.е если по периметру будут видеокамеры,то вы своих детей спокойно будете отпускать гулять?!и видимо будете наблюдать за ними через монитор где-то?чушь!

  • А вы так сильно суетитесь галочку поставить в анкете? Обозначайте свою позицию четче, за или против! мы здесь это и обсуждаем. А читать вам лекцию про роль видео наблюдения нет желания и объяснять , что когда ваш ребенок играет на контролируемой территории- безопаснее.:миг:

  • Да,с предыдущим комментарием погорячилась,вы правы,с камерами как-то поспокойнее. :agree:

  • Каждый прав по своему, и в сообщении выше тоже.....просто с застройщиком показавший себя не с лучшей стороны, и показывающий себя в настоящее время, дополнительные услуги это "Срубить денег побыстрому". Неодин дом по новосибу с темижи домофонами брошенными стоят.... :шок:
    + как пойдет еще дело с документами собственности тоже вопрос, а собирать деньги с будующих жильцов очень даже прибыльное дело, главное пообещать, а поверившие найдутся. :agree: :спок:

  • зашла первый раз и ни черта не поняла! Дорогие мои соседи, скажите точно когда и во сколько будет общее собрание?

  • А ктонибуд знает кабель канал к квартирам у нас идет? ( под Интернет, под домофон) :umnik: или тянем по подъезду?

  • Не заметил, скорее всего по подъезду

  • Чтобы сделать улучшенную отделку МОПов нужен кворум - две трети от от общего числа жильцов должны проголосовать "за". На 26 июня 20012 года проголосовало 49 квартир,из них 90% - против улучшенной отделки.
    Вчера разговаривал с юристом по поводу УК и ТСЖ.Юрист с опытом работы в этой сфере.
    Почти все УК (управляющие компании) завышают сметы на обслуживание домов на 30%, соответственно 30%
    (где то больше,где меньше) средств, собираемых с жильцов попросту разворовываются!!
    ТСЖ,на сегодняшний момент, самая оптимальная организация ведения хозяйства домов.Оно более прозрачно и независимо контролируемо.

  • Полностью согласен! Управ компания берет как минимум на 1/3 больше за 1 кв.м...
    Но чтобы создать ТСЖ во первых надо найти грамотного специалиста, который прошел курсы обучения в Москве, во вторых нужно отголосовать управ компанию и получить хотя бы 51% голосов ..
    Сложно все это, но выгодно...
    Я за ТСЖ!

  • Да я думаю тут все будут за ТСЖ. Народ а никто на этой недели не был на стройке, какой этаж штукатурят? Недавно проезжал мимо рукав толи на 6ом толи 7ом этаже висит.

  • В ответ на: Полностью согласен! Управ компания берет как минимум на 1/3 больше за 1 кв.м...
    Но чтобы создать ТСЖ во первых надо найти грамотного специалиста, который прошел курсы обучения в Москве, во вторых нужно отголосовать управ компанию и получить хотя бы 51% голосов ..
    Сложно все это, но выгодно...
    Я за ТСЖ!
    Специалист нужен на первом этапе хотя бы,чтобы организовать голосование, составить протокол и зарегистрировать ТСЖ. Нужно торопиться,т.к. с 1 сентября вступает в силу какое то постановление,по которому число проголосовавших за ТСЖ должно быть не мене 67% от общего числа жильцов.

  • В ответ на: Да я думаю тут все будут за ТСЖ. Народ а никто на этой недели не был на стройке, какой этаж штукатурят? Недавно проезжал мимо рукав толи на 6ом толи 7ом этаже висит.
    Штукатурят 9.10.11 этажи

  • Будущие соседи отзовитесь.... :appl:
    Кто-нибудь уже установил свою дверь? или собирается?
    Мне сказали ставте в любой рабочий день....я вот думаю не рано ли...?

  • Я недавно был на стройке,видел подвезли двери на жигулях два мастера с инструментом пошли устанавливать. Т.е. народ уже ставит потихоньку.

  • В ответ на:
    В ответ на: Люди, подскажите пожалуйста из какого материала выложен проем для входной двери?
    Просто дело в том, что фирмы которые устанавливают двери дают гарантию на монтажные работы, только в том случае, если проем из цельного кирпича, если же полый или сибит то увы, гарантии нет. Дом ведь наверняка усадку еще даст, и не известно, будет ли дверь нормально закрываться в будущем.
    Проемы из кирпича,по крайне мере визуально.Помоему, из полого кирпича проемы не кладут
    визуально.
    стены полые: изнутри кирпич 1 ряд, т.е. толщина в пол-кирпича, потом воздушная прослойка около 100мм, и со стороны коридора из пенобетона слой, также 1 ряд. боковые грани проема заложены кирпичем толщина пол-кирпича, а верхний торец проема - деревенным бруском. вот така конструкция. я имел счастье это наблюдать прошлым летом, когда еще торец верхний не был заделан деревом, и можно было оценить конструкцию. фото свежие.

  • Привет Всем, Будущие Соседи!! Вчера был в НСК подписал допник(сдача 3 квартал 2012). Прголосовал против всех улучшений( хоть где то осталась графа против всех))). На момент 27 июня штукатурили 9 этаж, мой 7 сказали сделают недели через две и можно будет ставить дверь. Вобщем, как ни странно эмоции положительные, стройка внутри идет полным ходом, видел своими глазами. Как оно пойдет дальше даже боюсь предпологать, но верю в лучшее, по другому нельзя. Кто не проголосовал давайте скорее завтра последний день.

  • Надо попробовать назначить дату и собраться всем форумом. Кто за эту идею напишите!!

  • В ответ на: Надо попробовать назначить дату и собраться всем форумом. Кто за эту идею напишите!!
    Было бы неплохо, я за.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: