Погода: −10 °C
07.01−12...−7пасмурно, небольшой снег
08.01−7...−4пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Римского-Корсакого 3й-пер. 9стр (часть 2)

  • да ну не узкие комнаты максимально на фото 2.9метра...где батарея на стене смело можно развернуть под подоконник и если нет тепла то сделать сейчас...туда смело встанет алюминевая секция шестерка

    Исправлено пользователем мистерКэт (29.11.11 19:54)

  • Были сегодня утром на просмотре. все понравилось, стены ровные, стяжка тоже.мы были в сентябре с мужем конечно отличие есть..
    1.залит пол
    2.ровные стены
    3.батареи
    4.тоже самое в коридоре.
    окна не доделали, прораб сказала что еще будут делать
    1.окна пластиком
    2.канализацию
    3.свет
    4.двери (возможно железные) будут на днях
    работы еще много, но и сделано тоже много.отопление будет на днях
    затем начнут отделку подъезда и коридоров, планируют в декабре это сделать..
    кому совсем жить негде можно наверно и ремонт делать в январе..за месяц дом прогреется.
    ну это опять же если примет комиссия. : :безум:
    идти на 13-й этаж конечно запаришься..без лифта будем качками :biggrin:
    кто пойдет пишите как сходили..интересно мнение других жильцов
    еще сказали что на широкой в одном подъезде убили все стены стройматериалами..скорей всего это те кто делали ремонт, кому жить гадить никогда не будет, поэтому надо контролировать этот процесс если хотим жить в красивом доме...

  • это в офисе сказали что возможно железные будут? чет мне кажется тогда совсем стрем поставят, уж лучше деревянную, ее хоть как вторую можно сохранить или не ?

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • и в офисе раньше говорили и на стройке сегодня..не точно но возможно будут железные.

  • глянули с wizvio седня свои квартирки...вроде нормально...а вот в подъезде еще дофига работы да и вообще, чет я сомневаюсь в сдачу до НГ теперь ))
    фотки мож вечером выложу.

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • Был на осмотре, узнал нюанс:
    В первом подъезде внутренняя часть лестничной клетки отделана утеплитель поверх которого облицовочный кирпич.
    Во втором подъезде утеплитель далее обычный кирпич, который обошьют ГКЛ.
    На мой взгляд не оч. хорошее решение с точки зрения того что предполагается интенсивное движения с грузом по клетке, гипсокартоновую обшивку наверняка испортят.
    Предлагают акт осмотра заполнить с замечаниями, не понял к чему это, я отказался ... Очевидно что ни о какой сдаче к 01.01.2012 и думать не стоит, предполагаю что март.

  • в общем, мы тоже посмотрели квартиру. Качество того, что сделано, неплохое (есть с чем сравнивать).
    У нас нет подоконников, двери, канализационных труб или хотя бы стояков.
    Поговорила с самим Плюсом - они говорят,что дом будут сдавать с частичной отделкой подъезда, а доделывать все будут весной. Делается это, якобы, для того, чтобы мы этот ремонт не убили, таская строительные материалы для своего ремонта.
    некоторые радиаторы на соседней стене, якобы, из-за того, что места мало на стороне балкона.
    Больше всего в квартире напрягает проводка, расположенная по диагонале. Это противочит СНИП и с этим нужно что-то делать.

    То, что будет сдаваться дом с таким количеством недоделок (двор, подъезды), расстраивает очень сильно, конечно.

  • Всем привет. тоже побывала в своей квартире, она у меня во 2-й блок-секции, куда еще на просмотр не пускают. Ну так вот, стяжки там еще нет, поскольку разводка коммуникаций еще идет полным ходом (все на полу валяется). Из нового с момента моего последнего визита - разводка отопления с радиаторами - не понравилось, поскольку труба в кухне идет по границе окна, что мягко говоря затруднит его отделку. Вобще все стояки отопления достаточно отдалены от углов комнат, что тоже не айс.
    Лестничные пролеты действительно зашиты гипсокартоном, под ним толстый слой утеплителя, затем кирпич.
    Во дворе уже построена ТП-шка и еще какое-то сооружение из кирпича. У парковки тоже въезды на поверхности готовы. Вобще создалось впечатление что из за "парковочных" работ нифига в доме не делалось. Осталась недовольна.

  • такой вопрос тем кто брал в рассрочку квартиру - при последнем платеже перерасчет кто нить делал? в связи с изменявшейся ставкой рефинансирования ? и перерасчитывают ли они вообще? потому как я понял хоть есть график, но ставка менялась, и перед покупкой менеджер говорила что ставка будет меняться и платеж соотвественно, только вот мало ли они че там говорят потенциальному покупателю ))

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • фотки

    • стояк в кухне

    • а в договоре тройной стеклопакет

    • отделка лестничных пролетов в разрезе

    • дом с торца (справа садик), второе здание вдалеке-

    • ТП-шка

  • мы брали в рассрочку с первоначальным взносом.с мая по декабрь..деньги появились-расчитались полностью в сентябре, нам пересчитали..мы совсем немного получается переплатили.изначально 40тыс переплата должна была быть..а была тыс 15-20 уже не помню точно.очень удобно.спасибо Анастасии Павловне пошли навстречу вообще однешки не давали в рассрочку..мы так просили что были рады и без балкона. :biggrin:

  • Ирина,ЗДРАВСТВУЙТЕ!Большое СПАСИБО за фото -- мы тоже из 2-ой блок-секции.То,что видно на фото окна,соответствует указанному в ДДУ ТРОЙНОМУ ОСТЕКЛЕНИЮ(три стекла в двухкамерном стеклопакете:однокамерный стеклопакет-это секция из 2-х стекол).Судя по маркировке расстояния между стеклами 10мм,толщина стекол 4мм.Другой вопрос---КАЧЕСТВО стекол и ПВХ профиля,но требования к стеклам и профилю в ДДУ не прописаны.:улыб:

  • Да, вы абсолютно правы ))). Хочется еще заметить, что внутри здания значительно теплее и без отопления.

  • Здравствуйте, был в квартире на прошлой неделе. 1 б/с 10 этаж. В основном мне все понравилось: стены ровные, стяжка залита, начали вставлять двери на лестничные клетки и в квартиры (до 5-го уже вставили). Канализации стояков пока еще нет. Не понравилась батарею отопления в зале поставили на боковую стенку, да так, что под окно уже и не перенесешь.

  • И еще трубы вводные гор. хол. воды оканчиваются не в санузле, а в коридоре прямо возле входной двери.

  • а что за деревянная дверь на первой фотке?

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • Сходите в офис, запросите проект по отоплению. Я так и сделала, и выяснила что у меня стояк на кухне сделали не по проекту, написала заявление, сейчас будут решать этот вопрос.

  • Такие двери вставляют на лестничные клетки. Их в тот день как раз поднимали на этажи.

  • а насчет входных железных ? что за двери,самый дешевый китай?

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • В ответ на: ...Не понравилась батарею отопления в зале поставили на боковую стенку, да так, что под окно уже и не перенесешь.
    Аналогично! Бред какой-то!

  • кто-нибудь знает дом подключили к отоплению???

  • Привет всем! Дошел слух что на январь сдача переносится?
    Кто уже сделал у себя перепланировку?

  • Добрый вечер, соседи:улыб:
    К сожалению не могу сказать,что результатом осмотра квартиры мы были довольны.
    На кухне потолок был с жуткими неровностями, их можно назвать даже "ступеньками", что даже у прораба не возникло вопросов.
    В другой комнате , на стыке сибитовой стены и потолка швы были вообще никак не заделаны.
    И самое ужасное, что могло бы быть, это несущая балка перед дверным проемом все в эту же комнату :cray-1: . Она расположена на потолке в метре от дверного проема. Мы все измерили, высота оказалась аж 2,03 м. Если учесть, что дверные проемы находятся на высоте 2,10 м. :зло: . Мы зафиксировали все погрешности в акте осмотра и отнесли в офис, где сказали через неделю перезвонить. Но не через неделю, ни через 2 ситуация не решилась. Тогда я написала заявление на имя ген.директора, дабы ускорить процесс...Но это не помогло, по телефону мне не могли дать внятный ответ...В итоге на днях сказали: "Это несущая балка и убрать ее невозможно!!!!
    Я не разбираюсь во всех этих строительных мелочах...и собственно меня это мало волнует, для этого и существуют проектировщики, которые просчитывают все моменты перед строительством...и слышать в трубку: "это ошибка специалистов, ну что мы можем сделать"...меня мягко говоря расстраивает, я не булку хлеба купила...Обещали прийти к какому то решению, предложить варианты по данной ситуации до конца года (смутно верю). В результате разговора, выяснилось, что не только в нашей квартире данная проблема, по этому стояку еще есть такие квартиры(((( (соседи-сочувствую).
    Мы решительно настроены по данному вопросу, если в конце месяца я услышу от них о невозможности решить данную проблему...ну что ж...будем проводить экспертизу...уж они то точно знают,что должно быть, а чего нет...и в суд. Кстати говоря, вроде на НГСе была статья о том, что в одном из построенных домов где то в дзержинском р-не, в квартире, оказался столб по среди комнаты)))) в результате судебных тяжб, владельцы квартиры выиграли и суд постановил , уменьшить стоимость квартиры...причем получилось очень даже прилично, около 300 тысяч..)))Так что, не отчаиваемся. У кого-нибудь точно получится доказать свои права в суде)))

  • Сказали что пока 2 блок-секцию не доделают, отопления не будет((((((

  • летом сдадут :dedmoroz2:

  • Добрый вечер!Прочитали о Ваших проблемах с несущей балкой перед дверным проемом в комнату...Поскольку, еще далеко не все инвесторы осмотрели свои квартиры,может Вам имеет смысл здесь ,на форуме,дать координаты своей квартиры из Договора участия в долевом строительстве по РЯДАМ и ОСЯМ,чтобы найти СОСЕДЕЙ по своему стояку и ОБЪЕДИНИТЬСЯ с ними для совместных ДЕЙСТВИЙ(экспертиза,суд...) :улыб:

  • Вообще, после осмотра квартиры и проекта, сложилось впечатление, что проектировщики - выпускники ПТУ. Первый раз вижу, чтобы батарея размещалась на межкомнатной перегородке, особенно в Сибири. Хотя нормативные документы однозначно говорят, что приборы отопления должны размещаться под световыми проемами и размещение на перегородках допустимо только в южных регионах. В целом после осмотра и посещения отдела продаж какое-то неоднозначное впечатление. Ощущение, что деньги собрали и на этом работа их закончилась. А ты как хочешь так и выкручивайся. Наверное надо еще и поблагодарить, что построили за наши же деньги.

  • В ответ на: Наверное надо еще и поблагодарить, что построили за наши же деньги.
    Насчёт размещения батарей это конечно косяк зачётный у них вышел... Видать оптом закупили потом думать стали... Теперь весь дом будет их переносить, может не сразу, так постепенно.

    А вот насчёт благодарностей, то это вопрос спорный.

    Вот если пригласить печника в дом и он Вам за Ваши деньги печку сложит. То Вы ж его и накормите потом ,и напоите, и спасибо скажете... Хоть при этом печечька может и кривоватая немного будет. Чай не в Германиях живём.

    А тут домище отгрохали... Немножко надо бы чё-нить своими руками попробовать поделать, тогда чужой труд тоже немного больше ценить начинаешь.

  • Ну да, конечно, тут домище отгрохали, а я даже кирпича не положила. Вай-вай какая плохая. Можно было и на потолок батерею приляпать, там еще больше места и вообще сэкономить и из соломы дом построить. То же огого какой труд, да еще и инновации. Есть договор, есть его условия, есть регламентирующие отрасль документы. В договоре ясно сказано, что инвестор доверяет застройщику возведение жилого здания. Все мы заплатили энную сумму денег, тем самым выполнив свои обязательства. Уже конец декабря и я не наблюдаю выполнения обязательств застройщика. Более того, никакой конкретики нет. Вас наверное устраивает, что сдача все переносится и переносится, а в конце декабря дом стоит без отопления и прочих радостей коммунального бытия.
    Я по поводу ваших рук комментариев не оставляла, вот и вы попродержите пальчики. Я сама проектировщик, и я знаю цену труда на всех этапах. Это и есть причина моего неудовольствия, так как я не планировала тратить свое время и денежные ресурсы на исправление тупейших ошибок в таких немаловажных вопросах.

  • Предлагаю начинать собирать материал для того чтобы написать письмо застройщику, не знаю имеет ли место писать сейчас претензию? У меня тоже есть свои пять копеек в общую кучу, первое - срок, второе - пустые обещания, надо бы и меру знать.

  • В ответ на: Хоть при этом печечька может и кривоватая немного будет
    А если тяги не будет или греть улицу или с угарчиком, печник с пониманием должен отведать люлей и дюлей.
    и вращать конечностями в известном направлении заданным вектором носка с ударной ноги.
    С пониманием конечно же...

  • В ответ на: Хоть при этом печечька может и кривоватая немного будет
    да это понятно...

    А по срокам, намекнули же, к концу февраля, в лучшем случае... Отопление не запускают, раз... Сейчас новогодние праздники до середины января пойдут, два... Работы ещё валом... А там уже и март... а в марте уже и по допнику сроки истекают...

    Вот в марте и будем принимать хаты...

    :dnknow:

  • Да конечно уже пора начинать суету и написание всяческих претензий. Так как сроки рассмотрения и реагирования весьма затянуты. Иначе потом будем бегать и за свой счет все косяки исправлять.

  • Соседи, вы все подписали доп. соглашение ???? Меня начинают терзать смутные сомнения, если подавать претензию на выплату пени, то это дооолгая песня , не на один месяц((((и вообще, уже очень хочется начинать делать ремонт, без всякого гемороя, который они нам всем устроили(((

  • Хотелось бы уточнить, какие сроки прописаны в дополнительном соглашении????Я его не подписывала, поэтому не владею информацией. В отделе продаж уверяли,что допник подписывают на 1 квартал, т.е. до конца года...Не ужели там стоит срок до конца марта :eek: :хммм:????

  • В ответ на: Хотелось бы уточнить, какие сроки прописаны в дополнительном соглашении????Я его не подписывала, поэтому не владею информацией. В отделе продаж уверяли,что допник подписывают на 1 квартал, т.е. до конца года...Не ужели там стоит срок до конца марта :eek: :хммм:????
    ага на 2 квартала по допнику

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • :eek: я в шоке...от чего, стесняюсь спросить, застройщик то меня на январь ориентирует....если честно, терпение прям заканчивается :зло:

  • В ответ на: Добрый вечер!Прочитали о Ваших проблемах с несущей балкой перед дверным проемом в комнату...Поскольку, еще далеко не все инвесторы осмотрели свои квартиры,может Вам имеет смысл здесь ,на форуме,дать координаты своей квартиры из Договора участия в долевом строительстве по РЯДАМ и ОСЯМ,чтобы найти СОСЕДЕЙ по своему стояку и ОБЪЕДИНИТЬСЯ с ними для совместных ДЕЙСТВИЙ(экспертиза,суд...) :улыб:
    Из разговора с застройщиком стало ясно, что вроде только в 1 блок секции такая ерундистика(((и вроде даже, кто то еще жаловался. Я запросила у Плюса официальное письмо по данной ситуации, с пояснениями, что это за конструкция и возможно ли будет ее устранить. Обещали что 30.12.11 утром смогу его забрать. Поэтому если у кого то возникнет подобная ситуация, первым делом, необходимо заполучить данный документ от них, после этого уже нанимать независимых экспертов, чтобы они сделали заключение и со всем этим пакетом идти в суд.

  • Насколько я помню, в допике речь шла о сдаче в декабре и выдаче ключей до конца марта.

  • В ответ на: С учетом сдачи жилого дома по улице Римского-Корсакова 3-ий переулок, 9 стр. увеличилась цена на парковочные места, от 600 тыс.р
    http://vsegdavpluse.ru/news/336/

    Уже с учётом сдачи... :cray-1:

  • Пытаюсь найти капитальный гараж примерно в нашем районе....650-900 т.р., а возле дома аж за 1 млн. продают :cray-1: , можно вторую квартиру купить :хммм:парковочное место совсем не хочется

  • возле дома
    http://souz10.ru/proposals/id/25/
    800 000 р.
    я не поклонник гаражей, уверен при конкретном разговоре торг будет

  • Всем привет!
    Как писала ранее, у меня были претензии по расположению стояка отопления в кухне, я запрашивала и смотрела проект, писала заявление. Сегодня (через неделю после письменной претензии) уже была на стройке, смотрела как все исправили, причем не только в моей квартире, а по всей оси на всех этажах. Вот такой результат.
    Из замеченного "нового" на стройке - идет отделка фасада, вставлены дверные деревянные двери вход-выход на лестницу и к лифтам. появился стояк по канализации в санузле. Пока все хорошие новости. Отопления нет. Уже "празднующих" замечено не было ))

    • До

    • После

  • А вы писали именно заявление на исправление или просто в акте осмотра указывали?

  • Писала заявление на имя ген. директора, прикладывала фото и копию проекта именно моей квартиры. Затем мне позвонил прораб по отоплению и мы с ним встречались на стройке, через неделю перезвонил, сказал что исправили. Все.

  • эт надо смонтировать стояк на косяк оконого проема :безум:

  • Ирина,ДОБРЫЙ ВЕЧЕР!Спасибо,что держите в курсе событий.При просмотре фото подводки горячей и холодной воды в квартиру СМУТИЛО ОТСУТСТВИЕ ЗАПОРНОЙ АРМАТУРЫ на трубопроводах...Вы уточняли планы нашего застройщика по этому поводу?:улыб:

  • Нет, не уточняла, не думаю что сантехники позволят себе затопить все квартиры ))). Особенно на фоне косяков по отоплению. Вентили скорее всего будут установлены позже, после выполнения всей разводки по воде.

    Кстати, проект по водоснабжению есть в документах, выложенных для общего доступа, там видно где должны быть проложены трубы и основные стояки, в т.ч. канализации.

  • заглянул на стройку седня,...устанавливают балконы, и двери в переходах

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • двери как смотрятся со стороны?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: