Погода: −12 °C
23.11−11...−6пасмурно, без осадков
24.11−7...−3пасмурно, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Аннютта

    это хорошо), у них качественный пластик :respect:
    окна желтеть не будут)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Samarkand

    дискус совсем обнаглел с переуступкой, неделю назад открыли переуступку по дому 50 стр, а цена переуступки 1000 000. Интересно откуда такие цены, мы имеим на руках филькину грамоту которая нигде не регистрируеся, неужели распечатать договор на трех листах и членская книжка на нового дольщика стоит 100 000. Браво дискускус :appl: делайте деньги из воздуха и ведь никакой управы на них нет.

    ГП-1 Секция А

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ivan23

    Кто знает окна одно-двухкамерные? В 12-м году должны начать строительство детского сада, а
    а в 13-м школы, достроят остальные дома, но желательно чтобы обустройство дворов отвечало современным требованиям- это современные детские площадки, парковки автомашин, зеленные зоны и т. д., наверно все это запланировано, но планы иногда меняются с сомнительной мотивацией о "целесообразности". Кто и что знает по этой теме, может нам это и не нужно знать ? :спок:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ximera

    Десять тысяч или сто тысяч ? :спок:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ximera

    В ответ на: Браво дискускус :appl: делайте деньги из воздуха и ведь никакой управы на них нет.
    Не, дискус не из воздуха делает деньги. А вот барыги делают деньги точно из воздуха. Хотят получать хрен знает сколько процентов годовых просто вложив деньги а потом продав переуступку (не заплатив налог на продажу недвижимости, заметьте).

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя nikoooooolay

    сто тысяч

    ГП-1 Секция А

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ximera

    О, круто, значит Д+ не нужны перекупы. Это хорошо, меньше остальным людям в очередях стоять.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя BlockAN

    Думаю перекупы будут докидывать сумму переуступки в сумму квартиры продаваемой, т.е. покупатель будет оплачивать дополнительные аппетиты Д+ через перекупов.... Рыночные отношения :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ryol

    Щаз. думаете если они купят квартиру за 10 рублей, то продадут за 11? Они продадут ее за сколько смогут.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя BlockAN

    В ответ на:
    В ответ на: Браво дискускус :appl: делайте деньги из воздуха и ведь никакой управы на них нет.
    Не, дискус не из воздуха делает деньги. А вот барыги делают деньги точно из воздуха. Хотят получать хрен знает сколько процентов годовых просто вложив деньги а потом продав переуступку (не заплатив налог на продажу недвижимости, заметьте).
    хрен знает сколько процентов - это около 20% годовых
    не столь внушительные цифры за то чтобы обменять более млн. рублей на бумагу напечатанную на принтере.
    % в банке в 2 раза ниже, но риски нулевые.

    ну а то, что без налога - это маленький бонус.
    если государство разрешает застройщику таким образом продавать недвижимость, то логично что и инвестор может делать тоже самое

    Продам студию 34м
    69 дом
    балкон
    тамбур
    отличное расположение
    1350тр

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя BlockAN

    Какая то нереальная цена переуступки вы точно в курсе? :eek:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя tatjana

    Здравствуйте,да,цена переуступки сто тыс.р.Сегодня купили в 50-м доме двухком-ную.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя tatjana

    а ведь недавно была цена переуступки 20 т.р. что-то мне кажется что со 100 т. что-то напутано :eek:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя ИРУСЯ

    В Дискусе каждую неделю что-то меняют.Про остальные дома незнаю,а про 50-й точно.Цена переуступки 100т.р., т.к.купили сегодня в этом доме квартиру.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя HARRIER

    да оно и понятно, 50-му дому до сдачи дома еще далеко, может по-этому - 100 т. Вопрос? а кто платит - продавец или покупатель или пополам??? и еще...а если сдача дома через месяц, то переуступка тоже 100 тыс???

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя ИРУСЯ

    может быть и так.,мы договаривались платить пополам с продавцом,а то на кого-то одного эта сумма большевата.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя HARRIER

    :respect: я только за "пополам"!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя ИРУСЯ

    :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя NitZ

    В ответ на: хрен знает сколько процентов - это около 20% годовых
    ой ли? тут начинают продавать студии по цене примерно ~1350, купленные за 910. Итого (1350-910)/910=48% за чуть больше полугода.
    Доо, эти люди честно заработали свои деньги, а Д+ вообще ни причем и пытается из воздуха содрать 100тыс.
    А по-моему, совершенно справедливо. Если люди зарабатывают таким образом деньги - пусть делятся. В конце концов, Д+ мог бы эту 100 тыс накинуть всем (и не говорите, что квартиры не купили бы), а накидывает их только спекулянтам.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя HARRIER

    В ответ на: Здравствуйте,да,цена переуступки сто тыс.р.Сегодня купили в 50-м доме двухком-ную.
    Через Ан покупали? или напрямую в Дискусе?

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя HARRIER

    Поздравляю с покупкой! Интересно, что то Дискус загнул с ценой! К осени тока дай бог ключи дадут, ведь кроме коробки в доме ещё ничего нет, а за переуступку срубает! (51 дом)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя BlockAN

    В ответ на:
    В ответ на: хрен знает сколько процентов - это около 20% годовых
    ой ли? тут начинают продавать студии по цене примерно ~1350, купленные за 910. Итого (1350-910)/910=48% за чуть больше полугода.
    Доо, эти люди честно заработали свои деньги, а Д+ вообще ни причем и пытается из воздуха содрать 100тыс.
    А по-моему, совершенно справедливо. Если люди зарабатывают таким образом деньги - пусть делятся. В конце концов, Д+ мог бы эту 100 тыс накинуть всем (и не говорите, что квартиры не купили бы), а накидывает их только спекулянтам.
    средний срок строительства дома около 2 лет
    есть сейчас на рынке квартиры, которые в домах около барахолки
    их построили очень быстро, будем надеяться что это не отразится на качестве строительства...
    но это исключение из правил.

    да и не собственники же оценивают свою квартиру, они просто следуют по течению ценовой политики, которую задают те же самые АН и Застройщики.

    довольно глупо будет выглядеть продавать студию за 1,1 млн.
    при стоимости 1к. хрущевки в соседнем доме с равной площадью за 1,5 млн.

    Продам студию 34м
    69 дом
    балкон
    тамбур
    отличное расположение
    1350тр

  • Ответ на сообщение ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Тайгинка

    на сайте фотки обновили:хммм:только изменений нету:хммм:

    Весенний

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ximera

    Случаем не знаете, на 51 дом открыли переуступку?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Аннютта

    Что это за переуступка такая, за такие огромные деньги? :безум: Я понимаю, переуступить свою квартиру практически готовую и вложить "наваренные" средства долгим 1,5 или 2 летним ожиданием в бОльшую! Неужели и на уровне сдачи дома переуступка будет стоить 100 т.?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя ИРУСЯ

    это скорее всего неразрешенная переуступка(договорились ) поэтому и цена такая скорее даже говорили не разглашать ) на сданные дома 5т.р. которые дольше срок 20т.р,

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя NitZ

    В ответ на: довольно глупо будет выглядеть продавать студию за 1,1 млн.
    при стоимости 1к. хрущевки в соседнем доме с равной площадью за 1,5 млн.
    Да ктож спорит то.
    Странно, что Д+ держит низкую цену, при том, что, казалось бы мог бы продавать дороже.
    Либо давка создается искусственно, а реальный спрос соответствует объемам строительства, и при больших ценах Д+ бы имел больший процент непроданных квартир, в итоге застой и убытки.
    Либо он имеет какое-то финансирование или льготы за то, что строит дешево?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Elenatop

    через АН.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя HARRIER

    ну вот ) официальной то переуступки нет по этому дому . а когда откроют тогда и будет она стоить 20 т.р.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Затея

    Затея, Вы узнавали у дискуса?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Samarkand

    ну так уже 2 года ,мы когда покупали офиц.переуступки не было и она стоила (дороже), а потом как обычно.агенства договариваются по своему (спасибо им огромное) :flowers:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Затея

    спасибо:хехе:жду официальную переуступку:смущ:

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (08.02.12 12:34)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Затея

    Только что из дискуса писала заявление на переуступку . Перкуступка по дому 50 ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕНА.

    ГП-1 Секция А

  • Ответ на сообщение ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Тайгинка

    Застройщики при оформлении документов по переуступке прав берут от 1 до 5% от рыночной стоимости квартиры на момент продажи и эти расходы обычно делят между собой покупатели (первый и второй). Отсюда можно определить примерную цену услуг в зависимости от выбранной застройщиком процентной ставки (1-5%). Если еще налоговый агент просчитает 13% от доходов продавца (разница между ценой инвестирования и ценой указанной в договоре уступки), то еще плюс к расходам переуступки. Может быть эти два условия и составляют такую большую сумму ? Это предположение, а что скажут юристы? :спок:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ximera

    Тогда что-то они вообще 100 000 загнули!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ximera

    В ответ на: Только что из дискуса писала заявление на переуступку . Перкуступка по дому 50 ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕНА.
    сколько за переуступку отдали?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя HARRIER

    В ответ на: через АН.
    Вот поэтому и цена такая! Так что это не Д+ берёт 100 000, большая часть осядет в АН!

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ximera

    Интересно, если переуступка разрешена, то почему на сайте Дискуса ничего нет

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Аннютта

    переуступка правда разрешена и стоит 100т.р. (по 50 дому) :безум: :шок:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Затея

    Что за зверь такой перуступка? Товарищи, скажите, вы все купили квартиры за наличку на стадии начала строительства? Есть ли возможность купить готовую квартиру у Дискуса (не через АН) с помощью ипотеки? Или их к окончанию строительства все раскупают? :umnik: Знаю, что есть возможность взять ипотеку под залог недвижимости, но это проблематично, если нет своей квартиры.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Elenatop

    Нет не АН берёт 100т.,а Дискус .они с агенством делиться не будут.Деньги переводятся через банк на их р/с который они дают при подаче заявления на переуступку.За услуги АН это отдельная плата еще +50 000р..Так, что и Дискус и Ан берут своё.Итого 150 000р. получается((.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя HARRIER

    :безум: Что-то новенькое видать придумали! Аппетиты растут... :bday:

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ветер_в_голове

    Дело вот в чем: здесь на стадии строительства все брали за наличку, никакая ипотека не подходит! У Дискуса нет аккредитованных домов на стадии строительства, потому что все дома за наличку разбирают только так! То есть скажем даже, что частенько на котловане уже квартиры разбирают! А уже когда дом сдасться, у людей будут документы о собственности, то сможете взять у них квартиру, оформив ипотеку.

    Исправлено пользователем Аннютта (09.02.12 14:09)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Samarkand

    100 000

    ГП-1 Секция А

  • Ответ на сообщение ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Аннютта

    В ипотеку ещё не каждый собственник согласится из=за налога! Сами банки и рады были бы давать ипотеку на новостройку Д+, но Д+ сам не хочет! Наличка рулит! Выход: брать ипотеку под имеющееся жильё своё или родителей! :хехе:

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Elenatop

    В ответ на: :безум: Что-то новенькое видать придумали! Аппетиты растут... :bday:
    Просто раньше Дискус не разрешал переуступку на дома, до которых еще так далеко.
    Но ее можно было сделать через агенство, при этом стоило это около 100 тыр,
    часть этой суммы естественно и оседала в карманах посредников.
    Теперь просто Дискус решил себе эти деньги забрть, думаю, что ближе к сдаче дома
    стоимость переуступки существенно уменьшится

    Высоцкого, 57, 8 этаж

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя anna_dub

    Да, видимо так и есть, дорогая переуступка это с участием АН.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя ИРУСЯ

    Ближе к сдаче дома, примерно за пару месяцев, переуступка будет обычная, 20 000 р.
    Но при этом и стоимость студии, особенно ближе к осени на пике цен, уже будет не 1350, а гораздо выше.
    Так что, как ни крути, а хочешь съэкономить, лучше брать сейчас. Переуступку - пополам.
    Продам студию, дом 50 стр., балкон - 4,76 кв.м., 4-й этаж, в середине дома, окна - юго-запад, в сторону Никитина и озера, перед окнами - пустое пространство под малоэтажный детский садик, следовательно, ничего не будет загораживать свет. Сдача - 3 квартал 2012 г. Цена - 1350 т.р. + 50 т.р.переуступка.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Ximera

    Перкуступка по дому 50 ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕНА.

    И сколько стоит ОФИЦИАЛЬНАЯ переуступка???

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого пользователя Аннютта

    В ответ на: Интересно, если переуступка разрешена, то почему на сайте Дискуса ничего нет
    вот тоже этот вопрос очень интересует, по 60-м домам инфа была в новостях.....или начали по всем домам переуступку открывать , неуспевают новости выкладывать?..

    2-ка на 5 этаже

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта