Погода: −7 °C
13.12−8...−4пасмурно, небольшой снег
14.12−3...−2пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Ovechka

    а что за "Ермак"?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Akos

    Всем здравствуйте.
    Живу в малоэтажке на «Солнечной поляне» уже третий год. Могу поделиться опытом.
    1. Наше ТСЖ было создано товарищами от застройщика, когда сдавались первые четыре домика. Создали его только потому, что было надо и ни кто им первый год, а то и больше, не занимался. Были там конечно и бухгалтер (тоже «подарок» от застройщика) и управляющий, но кроме бардака и долгов они ничего не наработали. Сегодня в правление входят восемь вполне адекватных ответственных человек (по одному от каждого дома), наняты хорошие сотрудники. Порядка стало больше, напряжения у собственников вроде поубавилось.
    2. Всё благоустройство территории – от газонов до детских площадок - сделано руками жителей.
    3. С момента сдачи домов до недавнего времени регистрация прав собственности была возможна только по решению суда. У застройщика в документах на землю было всё так напутано, что они после сдачи домов ещё три года всё улаживали. С июня этого года появилась возможность подавать документы сразу в юстицию. Я своё свидетельство жду уже на следующей неделе.
    4. Долги ТСЖ год назад были почти 2 500 000. Всё из-за того, что Солнечной поляне навязали обслуживание всего 5-го микрорайона, т.е. коттеджи в том числе. Год назад мы отделились от коттеджников. Самое сложное было собрать деньги с должников за коммунальные услуги. Кстати «старый» долг (за 2007-2009г) перед поставщиками уменьшен до 400 000. Такая же сумма осталась в работе в судебных исках к должникам. А новых долгов (после отделения от индивидуальных построек) у ТСЖ нет. Так что ещё немного и всё уладится.
    5. До сих пор мыкаемся с устранением недоделок. Вся беда в отсутствии договора, который должен был быть заключён между ТСЖ и застройщиком в самом начале: обязательства гарантийного обслуживания в течении 3-х лет, с актами передачи полного пакета документов на дома, включая правила их эксплуатации, председателю правления. Не могу сказать, что Мисто совсем ничего не исправляет, это было бы не правдой. Но, тем не менее, для надёжности пришлось подвести это под прокурорский и министерский контроль. Кстати администрация посёлка очень помогает и поддерживает наше ТСЖ в этом вопросе.
    Если есть какие то вопросы – задавайте. И удачи.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Akos

    Это может быть полезно:
    В ТСЖ «Солнечная поляна» входят 8 домов. Тариф на содержание имущества сейчас в пределах 14 руб. за 1м2. ( у каждого дома – свой). Если учесть, что у нас большая территория, которую надо поддерживать в чистоте и красоте, в каждом доме - общедомовой тепловой узел и система подогрева горячей воды и всё это надо обслуживать - то тариф совсем не дорогой. Кстати, в таунхаусе - где общее имущество ограничено придомовой территорией и общим прибором учёта эл.энергии - тариф на содержание в пределах 10 руб. за м2. Тариф на 2011 год подрастёт, но будет в пределах 16 руб.за м.кв.
    Совет:
    Если подпишите договор на обслуживание домов с управляющей компанией – будьте требовательны. То, что её учредили те же парни – застройщики - может быть очень хорошим фактором: вряд ли кто-то лучше знает как содержать должным образом дом, чем тот кто его построил. Опасность может быть в том, что проваландавшись с обслуживанием домов годика 3-4, управляющая компания из-за отсутствия интересной прибыли просто закроется. А жители, обратившись в иную компанию, или создав- таки своё ТСЖ, обнаружат какие-нибудь недоделки, не подвергавшиеся ранее огласке, вот только все сроки спроса с застройщика уже пройдут.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя fod

    застройщик, однако:улыб:Вот, что нашла, когда рылась в поисках проектной декларации - нижний правый угол. У нас с ними долевик.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Ovechka

    Думаю, самым простым и верным решением будет присоединить и наши дома к ТСЖ, которое уже есть на данный момент.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя lidia_wk

    Звонила в отд.продаж 08,10 сказали 5-го дома(такого как 6-ой)не будет,а будут несколько маленьких!! :шок:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Ovechka

    08.10 с утра проникла на стройку со стороны леска и подходила к нашему 6-му домику!!Работяги калдуют,"варят"фундамент!!Я посмотрела -РЕБЯТА!!!!РАБОТА ИДЕТ!!!СТРОЙКА НЕ СТОИТ!!! :appl:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Спасибо! нам тоже сказали что будет несколько маленьких... Нам до сих пор не предложенны варианты квартир в обмен! Успокаиваю себя тем, что все что делается к лучшему!!! Надеюсь скоро определимся, где теперь будет наша квартира.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    В ответ на: 1-ый домик на шестой странице этого топика находится в нижнем углу с серой крышей! :appl:
    Вы ошибаетесь, на схеме на стр 6 дом №1 - это дом в левом верхнем углу. Это точно

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя rostishka

    Да этот план вообще не соответствует действительности!!Я примерно ориентировала товарища о месте нахождения 1-го дома,кто там был меня поняли надеюсь.

  • Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя ИгорьЭНСК

    План должен соответствовать действительности, просто на схеме на стр. 6 показан только 6 микрорайон, адреса все строительные!!! А также дом с № 1 есть в 5 микрорайоне!!! Воопщем вот схемки надеюсь будет понятно:улыб:

    Исправлено пользователем lidia_wk (12.10.10 20:14)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя lidia_wk

    Он УЖЕ не соответствует т.к. пятый уже "разоб"ют".ЛЮДИ!!!на стройку кто нибудь ездит????????????или я одна живу рядом? :tantrum:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Если посмотриш внимательно на схеме нет 5 дома. Ну соответственно и вместо него тоже пока нечего нет. Я пока к сожелению нахожусь в другом городе, как вернусь домой буду часто заежать туда на проверку! Какие дома с парковками незнаете? Мне почемуто кажется, что места между домами мало или нормально??? будет допустим куда машины парковать и места для детских площадок...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    рядом не живем,ездить не может каждую неделю смотреть. но друзья говорят стройка идет видно что народ работает.только по ДДУ пока что-то тишина....от застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя lidia_wk

    lidia_wk, спасибо Вам большое за разъяснения,я так себе всё и представлял. А-то меня запутали не много с "нижними углами и серыми крышами" :хехе:
    А в доме 3/1,кто-нибудь делает ремонт? Или хотябы видно,что кто-то делает?.. Всем соседям удачи! :agree:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    Схема,на которую ссылаетесь Вы и схема,приведенная lidia- разные!!!! :dnknow:
    Спасибо lidia.wk за схему,где вы ее отыскали? :live:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    я живу в 226 рядом со стройкой, квартиру купила в 6, стройка идет на этапе фундамента, конкретно по этому дому.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    Пожалуйста!!! если что обращайтесь :D... у нас вроде будет квартира в трехэтажном доме стр. адрес 2/11

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Схема на стр.6 тож я выкладывала, просто на новой схеме стерла сама дом №5 :secret: и из дубльгиса схемку добавила ну номера сама подписала. Изначально помоему на сайте застройшика нашла эту схему, точно уже не помню где...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Да одинаковые они(схемы)... :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    Всем доброго дня! А мы дали задаток на однешку в доме 3/3! ориентир конец 2011/начао 2012 года! Этот дом будет между 3/2 и 3/4!!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    О о о о!!!!!!!!!!Вы не в шестом купились???и Сл.Бо!!!!!!!!!!! : :help.gif:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Уважаемая konti,если бы Вы повнимательней читали. Вы бы увидели,что квартира у меня в доме 3/1 :not_i: А он уже построен,что действительно Слава Богу. :1: А схемы о которых мы здесь говорим одинаковые и даже эти схемки,выкладывал сюда один и тотже человек.:хехе: Успехов Вам! :yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    Я помню, что №3/1!Ваш домик синенького цвета (номер не строительный,да?)так вот :Вы мои сообщения тоже не ВИДИТЕ(из за океана Новосиб не видно,это да!) просто я бываю на Поляне чаще всех и мне схемы...........вот вообще.Я что своими глазами вижу тем и делюсь ! :pivo:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Спасибо Вам большое,что Вы делитесь с нами! Но мой домик, не синенького цвета и номер 3/1 как раз строительный...уж извинити...:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    :хехе:мне реально нравиться с Вами общаться!!!!Чес.сл!Говорим о разных вещах ,да как умно говорим,а?я воляюсь!Теперь уже жаль,что Вы не в 6-ом!!!!!!!!!!!Привет дому 3/1!! :respect: :agree: :1:
    А "Сибиряк"- это про ХК?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Нет,Сибиряк-это про место рождения :улыб:Мне тоже понравилось наше общение :flowers: И 6-му дому, тоже огромный привет! :friends:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    И я рада, что все вы с konti поладили!!!! интерсно что же будет дальше.....:миг:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя lidia_wk

    Дальше- дома будут с НЕСТРОИТЕЛЬНЫМИ номерами(а то я даже запуталась!),будем ремонтировать свои построенные квартиры и писать на форум ,как у кого движется оттделка!!!!!!!!!!:миг::knix:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Рада за тех кто может уже к отделке приступить!
    А я пока штурмую сайты ремонтов )))))
    а вообще, приезжая туда - это как бальзам на душу - так все там красиво! Скорей бы там жить! :yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Вот Вы ж там бываете, как оценеваете пространство меджу домами? мне почемуто кажеться что все как то очень близко к друг другу

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя lidia_wk

    Мне кажется вполне достаточно! Конечно хотелось бы еще больше, НО, сравнивая в принципе эту застройку с другими возможными для жилья - меня там все утсраивает!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Yanika1985

    Кто нибудь может дать разьяснительный ответ "Сколько стоит квартира с чистыми документами на солнечной поляне"

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя BOROV

    Ну так позвоните в отдел продаж и узнайте из первых рук :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя BOROV

    В ответ на: Кто нибудь может дать разьяснительный ответ "Сколько стоит квартира с чистыми документами на солнечной поляне"
    что значит с чистыми документами?? а мы что покупаем в тёмную что ли? :eek:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя BOROV

    BOROV у
    "Чистые" и "не чистые",видимо это как "в белую"и "в черную" "В черную" - это от 28т.кв.м, ч/з подрядч.,"В белую"-звоните в "МИСТО" Или как Вы думаете?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя lidia_wk

    lidia.wk :
    Я об этом тоже подумала (еще в марте,когда туда ездила в первый раз)Хотя домики вроде как немного в шахматном порядке сделаны - не думаю,что это будет мешать счастливому проживанию на Поляне!!!! :knix:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя lidia_wk

    Че то Siberyak замолчал,а ? :cray-1:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя BOROV

    Добрый вечер, BOROV, Вам л/с.

    с уважением :роза:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    Да Siberyak-то здесь :миг: Только Вы ему ничего не отвечаете :dnknow: Уже сколько раз спрашивал,делает ли кто ремонт в доме 3/1 ? Если Вы там часто бываете,может хоть видно со стороны,что кто-то там из жильцов копашится ? :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    :agree:!!!Вы сначала запутали меня со своими строительными номерами ,а теперь думаете,что я живу на фундаменте домика №6 и охраняю домик 3/1?Ну Siberyak!!!!!!!!Я ж ведь туда наведываююююююсь!!!!Завтра поеду в отд.прод. по ДДУ и прям спрашу про ваш строительный 3/1!
    P/S:А из за кокого океана Вам ничего не видно?????7 :biggrin: :knix:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    :agree: Да вродебы я всегда называл один и тот же номер,в других домах квартиры не имею,не мог я запутаться :biggrin:
    P.S. А океан который атлантический. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя konti

    когда интересовался проквадратные метры предложили два варианта . 1 через подрядчика за 25 т.р. но квартира оказывалась в конечном итоге или не отработанная или в залоге 2 через риэлторов крупных представительств а также и мелких первоначальная цена как говорили 30 т.р. но когда дело доходило до сделки цена возростала до 45 т.р. это с читыми документами как выяснилось далее цена не соответствует данному качеству строительства за такие деньги к примеру я в центре с парковкой найду Вот если ктонибудь предложил по 30 т.р в первой очереди?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя BOROV

    в первой очереди квартир по такой цене нет и последние полгода точно не было

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя fod

    посмотри статистику цен прежде чем утверждать

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя BOROV

    За 30тр в первой очереди квартир нет. Год назад в "Солнечной поляне" первая очередь стоила дороже. А сейчас все квартиры первой очереди проданы.
    И качество строительства там хорошее, лучше некоторых (я в строительстве работаю). Удачная планировка, подземная парковка, большие площади квартир.
    Кстати, я из центрального района туда переезжаю :secret:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя rostishka

    Полностью с Вами согласен! Я тоже 10 раз мог поселиться в центре,но вегда предпочитаю только ВАСХНИЛ. Место замечательное,а домики на "Солнечной поляне",просто прекрасные. :live:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    Полностью с Вами согласен!!!! Но некоторые спекулянты в лице риэлторских фирм просто напрочь убивают такие мечты :хммм:А кстати поповоду парковки подзеиной как я понял она идет по отдельной стоимости т.к. никто даже и незаикался про них

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя Siberyak

    Ремонт там еще даже никто и начать не может 3/1 даже стяжки еще на полу нет как ровно два месяца назад заходил на первый этаж комуникации за ведены подключены но как воды ,газа , электричества до сих пор не дали.! хотя когда на втором этаже в августе месяце предлогали квартиру уверяли что с 1 октября можно полным ходом делать ремонт

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь пользователя BOROV

    Спасибо большое! Наконец-то нашёлся добрый человек,ответил. :agree:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта