Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя елен григ
Шёл сегодня на работу в 7:30 утра, стройка уже во всю кипела...Что не может не радовать,строят рактически сутками...Наверное стараются сделать по максимуму до наступления холодов! 
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Alex1983
Мне друг сказал, что уже начали делать 18-ти этажную секцию второй очереди. Кто-нибудь владеет такой информацией? А то в камеру вторую очередь не видно.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Talku
Да, так и есть, я тоже заметил, что начали строить третий подъезд. Надеюсь, это означает, что с первой очередью у них идет все по ускоренному плану...Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Заломленков
Для наглядности картинка
за 3 месяца :
+ 9 этажей на 2 подъезде
+ 6 этажей на 1 подъезде
+ доделали въезд на парковкуОтвет на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Заломленков
Спасибо за сравнение. Действительно, нынешние темпы вселяют наоптимизм и надежду. Душа поет )))Ответ на сообщение Галущака 11, 15 пользователя SergeiKA
Стали обладателями двушки в первом подьезде галущака11.... По дому практически нет никакой инфо... Так как мы не новосибирцы. и ремонт планируем начать весной.... расскажите. кто живет уже в этом доме.... какое качество постройки дома..... Волнует отопление- тепло ли сейчас в квартирах... и как .. вообще живется в районе галущака.....Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя SS1
Уточняйте дом:) в 11 доме вроде всё нормально, и тепло и светло...А вот в 15ом даже каркас ещё не поставили...О каком тепле может идти речь, как на улице так и на стройке...Кстати темпы стройки значительно упали с летом, толи морозы так действуют толи застройщик начал что то мудрить!Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Alex1983
да нормально все, зимой падает темп по объективным причинам. Нюансов много, например представьте, вы сделали армирование, а ночью это присыпало снежком, утром надо это все чистить..а ведь это не тротуар лопатой почистить...там столько всяких отверстий, конструкций и т.д. Плюс человеческий фактор...лишний раз рабочим погреться, покурить на холоде и т.д.Исправлено пользователем Заломленков (29.11.11 09:11)
Ответ на сообщение Галущака 11, 15 пользователя Заломленков
Кстати насчет губ. субсидии вторая очередь не подходит для получения?...в дду завершение строительства конец 2012 а ввод в эксп. в 2013... у всех так?-
Ответ на сообщение Галущака 11, 15 пользователя Заломленков
Если я правильно посмотрел, на 2 подъезде осталось сделать последний 18-ый жилой этаж и чердак.
Внизу слева, если смотреть вэб-камеру сформировали целую гору кирпичей. Кто-то писал про задержку поставки кирпичей...сейчас очевидно, что с кирпичами никаких проблем нет.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Заломленков
Если я правильно понимаю, восемнадцатиэтажный - это как раз первый подъезд, а второй - 24 этажа?
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя E24E24
1-24эт, 2-18эт, 3-18эт, 4-24эт. по часовой стрелке.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя 863
просто для информации...
на сайте Обьрегиона появились 2 новых тендера
1."....Проводим тендер по поиску подрядчика на проектирование и строительство сетей водопровода и канализации к объекту: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенным помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Галущака,15 в Заельцовском районе г. Новосибирска. Срок подачи предложений до 31.11.2011г...."
2. "...Проводим тендер по поиску подрядчика для предоставления услуг по аренде башенного крана QTZ-80 на объект: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой», (2-ая очередь) строящийся по ул. Галущака,15 (адрес строительный) в Заельцовском районе г. Новосибирска. Ориентировочный срок аренды январь 2012г – январь 2014г. .."
Похоже, что будут 3-ий кран ставить после НГ.
Все идет к долгожданному для нас финалу :-)Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Заломленков
Подскажите, удачное ли вложение денег в данную недвижимость? галущака 15. И успеет ли построиться первая очередь ко 2 кварталу?Ответ на сообщение Галущака 11, 15 пользователя SergeiKA
Добрый день,
Если вдруг ветку читают подрядчики - интересуют двушки на Галущака,15. Расчет налом.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя novichok_sosedi
Ко второму кварталу 14 года конечно успеет:)Да данного этапа стройки прошло всего 1.5 года...а тут 2 с лишним года впереди!Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Alex1983
работаю в оби, сроки не должны сорвать (может небольшая задержка 2-3 месяца).
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя aqva
Действительно ли жесткая экономия по объекту началась: вместо НФС Керамогранитного - мокрые фасады с толщиной утеплителя 100 мм., что противоречит нормам по теплопроводности ограждающих конструкций?Владею различным строительным инструментом.
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Сибирь - рай
Нас изначально предупреждали, что возможен и тот и другой вариант. Конечно мокрые фасады не так хорошо выглядят, как керамогранит ( имея ввиду, внешний вид со временем) Однако, и у керамогранита есть ряд своих минусов. Единственный момент, который напрягает, так это то, что делается мокрый фасад только при положительных температурных показателях ....А толщина утеплителя должна быть хотя бы 150!!!!Да и на счет экономии я бы поспорила!!!Это примерно равноценные технологии!!!!Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Olga4
Давайте поспорим.
Я утверждаю что это совершенно разные технологии, и перечисление различий будет иметь формат не статьи, а книги. Экономия при применении мокрого фасада в среднем составляет 10-15 %, не считая эффекта от уменьшения толщины утеплителю. Учитывая "многомиллионность" работ экономический эффект очень значителен.
Впрочем, пенопласт более эффективный утеплитель нежели чем минвата; но мокрый фасад - не вентилируется, в утеплителе накапливается влага, эффективность стремительно падает.
Можно уточнить "ряд минусов" НФС с использованием керамогранита?Владею различным строительным инструментом.
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Сибирь - рай
Т.е. хотите сказать нас обманывают?Строят не по тем технологиям указанным при продаже кв?Возможно нам за эту "Экономию" требовать компенсацию?Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Alex1983
При покупки квартиры нас очень интересовал вариант отделки фасадов.На данный вопрос, сотрудник оби сказала, что какая из двух технологий будет точно, пока не известно, возможен и тот и другой вариант !Так что паниковать еще рано!Да и вообще, откуда информация???? Пока они закончат коробку, еще сто раз все переиграют....(Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Olga4
Информация не проверенная, но источник до сих пор ни разу не подводил.
Можно уточнить когда вы покупали?Владею различным строительным инструментом.
Ответ на сообщение Галущака 11, 15 пользователя SergeiKA
Всем здраствуйте! Подскажите пож-та, какая нумерация квартир в домах, которые сдаются в 1-ой очереди. Мы планируем покупать у подрядчика квартиру, хотим убедится что номер квартиры совпадает с тем, что квартира в 1-ой очереди
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Сибирь - рай
В апреле этого года.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Кисюка
у нас в 24-х этажке в первой очереди (которую сейчас построили до 11 этажа) на 7 этаже номер 4ХОтвет на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Заломленков
Спасибо за ответ!Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Кисюка
1) Странный факт - В то время как готовность дома в целом не более 25% (с учетом подключения к коммуникациям, отделочных работ, кровли, лифтов, остекления, фасада и тп.) в доме ПРОДАНЫ, либо отданы по бартеру ПОЧТИ ВСЕ квартиры (однокомнатных нет, студий 3-5, немного двушек и трешек). Заметим все это продано по сильно заниженной цене строящегося жилья. А основную стоимость стоители обычно отбивают как раз продавая квартиры в сданном доме по максимальной цене. Т.е. денег на достройку всего дома у застройщика нет, это ежу понятно. А может такая активность на стройке это все же временное явление? ведь 4 подъед (24этажная секция) например еще и не начинали строить.
2) Кто то выше уже высказывался что вторую очередь будут строить на деньги дольщиков нового дома который заложат весной вот это реальная схема. Только риски резко возрастают. и возникает неопределенность и недоверие.
еще факт - продолжающаяся высокая активность бартерных схем расчета с подрядчиками говорит о недостатке денег, что приведет опять же к экономии на качестве и затягиванию сроков сдачи.
2) Таким образом строительство второй очереди дома может сильно затянуться и даже отложиться на неопределенный срок. Ну то что к октябрю-ноябрю 2012 как запланировано не сдадут весь дом, а сдадут скорее всего только первую очередь, так это по-моему уже всем ясно..
3. Упомянутые московские инвесторы наверняка дали денег только на 1 очередь т.е. полдома. в обмен на квартиры в нем или в других строящихся домах (что еще может заинтересовать московских инвесторов, по сути оптовых покупателей в этой фирме кроме ее продукта - квартир. уж явно не доля в бизнесе это просто смешно. Читать надо так - директор поехал в москву и нашел серьезного покупателя который, с большим дисконтом естественно, купил пачку квартир в вялой стройке. Эти деньги пошли на рекламу и достройку и дело завертелось как снежный ком, народ попер.)
Кто что внятного скажет по этому поводу? ) В чем я не прав или прав.П.3
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Pravda7
Кстати в бартер квартиры не отдают, активно искал там 3-ку от подрядчика. У застройщика их полно. Видимо как и на всех стройках на начальном этапе разбирают маленькие квартиры, а большие идут ближе к сдаче.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Заломленков
Заломленков, Привет Вам лично, будем соседями, у меня двушка на 7-мом в 1-ой очереди, кстати проблема двойных продаж действительно решена? Не в одной квартире жить будем?
А для Pravda7 - , столь глубокий анализ не выдерживает критики - стройка идёт, квартиры раскуплены, бартеры - полным ходом, московские инвесторы маячат - и это по Вашему объективные поводы для пессимизма??? Я так не думаю.. Процесс движется - это факт.
"Будут бить - будем плакать", а заранее зачем нагнетать?Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Interestable
Здравствуйте, Interestable, рад заочному знакомству ! :-).
У вас отрегистрирован договор в юстиции ? Значит все нормально, надеюсь будем дружными соседями ! :-)Исправлено пользователем Заломленков (28.12.11 21:23)
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Interestable
будьте добры поподробнее про двойные продажи?П.3
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Pravda7
Куплю 1 ком . от подрядчика.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя NEINOV
Однёшку вряд ли найдёте. Они и за деньги не плохо продаются.Владею различным строительным инструментом.
Ответ на сообщение Галущака 11, 15 пользователя SergeiKA
Собираемся купить квартиру на Галущака,15, во второй очереди - той, что обещают сдать в конце 2012 года. Вот уже два месяца офисе застройщика Обь-Регион менеджеры не готовы предоставить Договор долевого участия для регистрации в юстиции, ссылаясь на неготовность проектной документации. Тем не менее, стройка идет, квартиры продают, обещают удорожание. Предлагают составить договор предварительных намерений для фиксации цены и квартиры. Деньги хотят получить сразу. С учетом репутации фирмы (дом должен был быть сдан в 2009, в Краснообске тоже непонятки) - не самый интересный вариант.
Тут есть такие, кто деньги отдал и по договору намерений себя считает инвестором или хозяином квартиры или может еще кем? Отпишитесь, плиз.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя CHELSEA
В сентябре заключили предварительный договор долевого участия на вторую очередь
в 24 эт.секции.(3х комнатаная квартира).По данному договору 30% заплатили сразу а остаток -до окончания строительства(декабрь2012г.) равными долями ежемесячно.Затем после оплаты 30 % заключили основной договор долевого участия,который зарегистрировали в Управлении Федеральной службы.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Haтaлья
Подскажите ,пожалуйста,кто недавно был на стройке.Строится ли вторая очередь(я имею ввиду 18 эт.секцию).камера напрвлена на первую очередь .А 18 этаж.секцию второй очереди не видноОтвет на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Haтaлья
2 очередь почему-то пока не строится..совсем
to CHELSEA они изменили проектную документацию - перепланировали часть 2х, 3х комнатных квартир во второй очереди в 1комнатные и студии. Документы на это пока недооформлены обещают в январе (в начале) забрать их из юстиции или из бти точно не знаю.
Я купил студию во 2 очереди... рассрочка до ноября 2012..пока предварительный договор.. В предварительном догворе есть пункт - ДДУ должен быть заключен не позднее 3х рабочих дней после предварительного. После праздников пойду заключать.П.3
Исправлено пользователем Pravda7 (05.01.12 13:18)
Ответ на сообщение Галущака 11, 15 пользователя Pravda7
Да вроде и на 2 очереди суетятся. Сегодня мимо проезжал мельком посмотрел. На 18-ти этажке уже на 3 жилой этаж вышли. На первой очереди тоже работают, слабо, но работают. Наверное еще НГ отмечают ))) Как раз поднимали блоки сибита на верхние этажи.Ответ на сообщение Галущака 11, 15 пользователя Pravda7
Мы собираемся приобрести 1комнатную, как раз из тех, что были перепланированы(других вариантов 1 комнатных уже нет). И так как проектная документация пока не готова, то ДДУ в юстиции не зарегистрируют. Нам тоже предлагали такой предварительный договор... пару месяцев назад. Считаем подобные вложения сверх рискованными. Похоже бюрократия нам покоя не дает...
Наталья, строительство третьего подъезда идет, 18этажная секция. Мы работаем в соседнем доме, Красный проспект,99. Вчера выходили смотреть - на четвертом этаже идут работы. Рядом ждет своих жильцов "Орлёнок". Год назад, на котором строительство шло скромнее... Сдача 15го дома откроет выход улицы Галущака на Красный проспект. По идее сдать должны. Судя по темпам, и ориентируюсь на соседний"Орленок" могут даже вовремя. Хотя мы этого ждали еще в 2009м.
Спасибо всем кто отписался. После выходных тоже пойдём в офис. Искать компромисс.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя CHELSEA
Ну они предложат вам подождать а за это время квартиры могут продать.. по моей информации однокомнатных во второй очереди осталось 2-3.. не больше. Есть вариант купить квартиру от подрядчика если деньги сразу готовы заплатить..Там договор переуступки. Риска нет. При желании можно еще найти 1комн. но тоже сложно.П.3
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Pravda7
Мы предложим им подождать денег...
По договору, составленному в устной форме, который имеет такую же правовую форму, что и письменный, мы себе квартиру уже заняли. Ждемс... Только денег мы не отдавали. Считаем подобные риски не оправданными. Вы ведь понимаете, чем отличается ДДУ, зарегистрированный в юстиции, от того Договора, что будет у вас? В случае любого форс-мажора вы в очереди будете последним, если вас вообще заметят. А форс-мажоров в нашем случае может возникнуть множество...
По поводу... а за это время квартиры могут продать... если соотношение этики и морали позволяют, то скорее всего смогут продать и два, и три раза...Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя CHELSEA
Абсолютно разумные доводы у вас. Рассуждаете правильно. Пока не готовы документы - платить деньги рискованно. Пока нет дду двойные продажи естественно возможны.
Но. 1) документы обещают скоро подготовить 2) вам может не достаться квартир, ждать вас не будут..3) квартиры дорожают..
Я вам даже больше скажу - если застройщик захочет вас обмануть, то и ДДУ вам не поможет. Т.к. можно в проекте указать 5 квартир на этаже и продать 5 квартир по ДДУ, а по факту построить 4. И вы со своим договором потом придете в дом а такой квартиры нет. Или в проекте 24 этажный дом, у вас квартира на 24 этаже а построили 23х этажный дом.. и опять облом.. Или затягивание сроков сдачи, или низкое качество жилья или.. Тут очень много вариантов, таких случаев кстати масса, посмотрите в яндексе. Если вы не доверяете застройщику лучше не связываться тогда вообще. Покупать готовую квартиру.
Какова на самом деле степень риска и каковы из намерения ни вы ни я не узнаем. ..
Предварительный договор нужен для одной цели - это способ преодоления запрета взимать деньги с дольщика до заключения ДДУ в соотвсетии с 214 законом.П.3
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Pravda7
Документы обещали скоро подготовить пару месяцев назад...
У нас уже есть предварительная договоренность на конкретную квартиру. По которой мы ждем, а не нас ждут.
Вот по поводу - квартиры дорожают... ну подорожают на пару тысяч за квадрат - цена риска. Всё равно дешевле готового. Рядом дом стоит "Орлёнок"- огромный выбор готовых квартир. Которые перекупщики будут продавать еще пару лет... Не доверять застройщику пока поводов нет. Строители даже сегодня работали. Ну не может менеджменский состав повлиять на работников гос.структуры, -у тех свои процедуры... которые затянулись малость. Впрочем, так будут обстоять дела и со сдачей дома. В городе единицы застройщиков сдающих объекты вовремя. И конкурентным преимуществом это вряд ли назовешь. Про качество жилья, так тут совершенству нет предела.
ДДУ, зарегистрированный в юстиции - документ. Всё остальное: ДДУ между физ.лицом и юр.лицом, предварительный договор, предварительный договор перед предварительным договором(как у вас), устная договоренность(как у нас) - в конец очереди, очень сложно к делу пришить. Если что то вложено, то вернуть практически не реально, в случае банкротства. Банкротство - это единственный существенный риск, в случае если у вас ДДУ, зарегестрированный в юстиции. Поверьте, процедуру банкротства, не имеют намерения проходить ни одно работающее предприятие. Это мы вам, как антикризисный менеджер по второму высшему, подтверждаем. Тем не менее, банкротство иногда имеет место быть... почему то. Бизнес, есть бизнес.
Поэтому ДДУ, зарегестрированный в юстиции, стоит дороже. Конечно было бы приятнее, заплатить меньше, но в пределах разумного.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя CHELSEA
что за предварительный договор перед предварительным договором ))))Это уж вы погорячились. За предварительным договором сразу следует ДДУ. В общем ваша позиция понятна. Вы хотите сначала подписать ДДУ, потом деньги. По закону вы имеете на это право. ) Удачи )П.3
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя CHELSEA
ДДУ, зарегистрированный в юстиции - документ. Всё остальное: ДДУ между физ.лицом и юр.лицом, предварительный договор, предварительный договор перед предварительным договором(как у вас), устная договоренность(как у нас) - в конец очереди, очень сложно к делу пришить. Если что то вложено, то вернуть практически не реально, в случае банкротства. Банкротство - это единственный существенный риск, в случае если у вас ДДУ, зарегестрированный в юстиции. Поверьте, процедуру банкротства, не имеют намерения проходить ни одно работающее предприятие. Это мы вам, как антикризисный менеджер по второму высшему, подтверждаем. Тем не менее, банкротство иногда имеет место быть... почему то. Бизнес, есть бизнес.
с 15 августа 2011г вышла поправка к закону о банкротстве параграф 17, все дольщики приравнялись ко второй очереди, банки и прочие кредиторы в 3-ю, неважно дду, предварит. договор, инвест. договор, вексель схема.
Поэтому ДДУ, зарегестрированный в юстиции, стоит дороже. Конечно было бы приятнее, заплатить меньше, но в пределах разумного.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя LASVEGAS
дду спасает от двойных продажОтвет на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя LASVEGAS
Кто же тогда в 1ю очередь?П.3
Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя Pravda7
Кто же тогда в 1ю очередь?
Зарплаты сотрудникам, текущие расходы, моральный вред.Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 пользователя marinnyshka
Не знаю как у вас, у меня допустим в ДДУ прописано, что будет утеплённый балкон, тройной стеклопакет...В связи с этим и квадраты за лоджию идут как за жилые квадраты...Если делают не остеклённый балкон или лоджию холодную, как правило застройщик снижает цену и продаёт эти квадраты по (20% если балкон, 50% если холодная лоджия)
- ← предыдущая
- 1 ..
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта