КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

Печать RSS Деревом

lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
23.09.09 16:51Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя AnuTaa
В ответ на: Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?
что говорит подрядчик? почему придется ждать весны?

сдача госкомиссии должна состояться в первой половине октября.

после этого будет подписание актов приемки с дольщиками и дальше получение ключей и оформление собственности.

после получения ключей можно начинать делать ремонт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
23.09.09 18:15Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
lezhena 6 8-D
А Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
23.09.09 23:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
В ответ на: Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
Еще раз повторюсь:

Не стоит лишь надеяться на то, что можно принять безошибочное решение, наоборот, следует заранее примириться с тем, что всякое решение сомнительно, ибо это в порядке вещей, что, избегнув одной неприятности, попадаешь в другую. Однако в том и состоит мудрость, чтобы, взвесив все возможные неприятности, наименьшее зло почесть за благо.

На мой взгляд было бы лучше создать ТСЖ, которое бы уже заключило бы договор с УК. И с точки зрения законодательства это единственный вариант который правомерен до регистрации права собственности (с учетом проведения общего собрания (в очной или заочной форме) и утверждения решения о создании ТСЖ, при том чтобы ТСЖ было признано легитимным туда должны вступить 50% + 1 собственников).

Пока реальная возможность получить списки дольщиков одна: через юстицию (200 р. одна квартира). Жилищное законодательство к сожалению не совершенно.

Даже если списки будут получены, нужны люди, которые займутся подготовкой и проведением очного/заочного голосования и дальнейшей работой по его результатам. Есть такие люди? Уверены ли мы в том что голосование пройдет в пользу ТСЖ?

Мой ответ "нет" в обоих случаях.

Вариант "другая УК" - чем он более правомерен? Чем другая УК лучше? Сколько времени потребуется на переговоры с другими УК и застройщиком? Кто будет этим заниматься?

При этом у СЭК есть преимущество по подключении тепло/энергоносителей. Также в городском рейтинге УК она на 3 месте.

Застройщик нам не враг. И УК нам не враг. Нужно выстраивать нормальные отношения, "острые" вопросы обсуждать и находить компромиссные решения.

По-моему сейчас главная задача ввести дом в эксплуатацию, поэтому не считаю целесообразным бороться с "неправомерностью" в данном случае.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Antonina :)
activist
Сообщений: 219
24.09.09 09:25Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Полностью согласна! Чтобы принять дом в эксплуатацию и управлять им, нужно сильное ТСЖ с нормальным бюджетом, активными работниками и заинтересованными собственниками квартир. Пока у нас этого нет. Поэтому в любом случае на начальном этапе управление УК будет лучше, чем сомнительное ТСЖ. Я думаю, что ТСЖ у нас обязательно будет, но чуть позже - после того, как хотя бы кто-то заселится в наш дом

Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1 :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
24.09.09 12:08Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Antonina :)
В ответ на: Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1
УРАААААААААААА!!!!

Надо будет отметить!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
24.09.09 12:21Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
"Нью-Йорк - город контрастов"

Довелось побывать в доме на Горском микрорайоне, в сравнении с нашим домом - небо и земля. Люди делают ремонт в квартирах, а в подъездах бардак: система отопления внутри подъезда не проведена полностью, там где есть трубы и конвекторы, конвекторы не подключены к трубам (просто висят на стене). На последнем этаже в стене на чердак "окно", наверное нужно для чего-то по проекту, но пока просто дыра, через которую видно красивое осеннее небо.

Напротив подъезда такая "красота":

культурный слой

На всякий случай: ЭТО СООБЩЕНИЕ НЕ ПРО НАШ ДОМ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
24.09.09 12:30Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Заметка про рейтинг УК

(читать лучше вместе с комментариями)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vadjagpb
member
Сообщений: 76
24.09.09 12:34Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Antonina :)

Ура!!!!!!!!!!!!
Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vadjagpb
member
Сообщений: 76
24.09.09 12:39Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Vadjagpb
Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vadjagpb
member
Сообщений: 76
24.09.09 12:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Vadjagpb
Прочитал комменты про Петер Дуссен инкорпарейтед компани ...... честно говоря, даже и не знал о существовании такой.............. а отзывы положительные!!!!
Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
24.09.09 12:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Vadjagpb
В ответ на: Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
С коммунальными платежами?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
24.09.09 12:51Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Vadjagpb
В ответ на: а отзывы положительные!!!!
в кавычках
главный момент: идеальной УК не существует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AL8888
activist
Сообщений: 175
24.09.09 13:26Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Antonina :)
Добрый день.
Поздравляю соседей с присвоением нашему дому номера!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eniken
member
Сообщений: 29
24.09.09 13:30Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя AL8888
Поздравляю всех жильцов нашего дома с номером - 27/1 (и опять моя любимая счастливая семерка попалась ;)).

Понравилось высказывание Lezena-6 (простите , если неправилно НИК написала) о неприкосновенности детских площадок и клумб - я тоже ЗА их неприкосновенность.
Кстати для собственников автомашин - недалеко есть гаражный комплекс - по Дубль ГИС сегодня его нашла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vadjagpb
member
Сообщений: 76
24.09.09 14:04Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
..............да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.........просто дом под самоотделку, ремонт пока не начинал и, соответственно, полноценно там не живёт................так что порядок цифр такой.
А насчёт уменьшения детской площадки, как я уже писал, буду активно против!!!
Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир! Мы все здесь молодые, поэтому пусть у нас будет хорошая площадка, где маленькие дети будут знакомиться, дружить и бегать играть, а потом, как подрастут, сидеть на лавках и пить пиво ))))))))))
Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eniken
member
Сообщений: 29
24.09.09 14:14Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Vadjagpb
В ответ на: Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир!
Очень здравая мысль! Если честно, увидив детскую площадку , я уже подумала, что будет оччччень тесно мамашам с детьми для такого дома. Там от силы то детей 15-20 поместиться, а такое количество - нонсенс для такого огромного дома.
А если ее еще сократить.. вообще ни в какие ворота не лезет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
24.09.09 14:25Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Vadjagpb
В ответ на: да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.
тогда по идее и без воды, если никто не живет, счетчики же стоят?

возможно еще какие-то дополнительные расходы включены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vadjagpb
member
Сообщений: 76
24.09.09 14:34Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
соглашусь........счётчики по воде, соответственно, тоже особо цифры не меняют, поскольку вода активно пока и не льётся...........
про мусор у домов Сибири......ну тут будем только надеяться на порядочность нас с Вами.............кстати тут новый праздник День-Соседей какой-то, так что давайте мусор увозить!
Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Antonina :)
activist
Сообщений: 219
24.09.09 16:29Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Vadjagpb
Да никто не будет уничтожать детские площадки, я думаю что "за" это никто не проголосует. Я так понимаю речь идет о возможном увеличении парковочных мест за счет оптимизации места, может быть ликвидации ненужных и некрасивых газонов, тротуаров, по которым не ходят.. в общем это надо на месте смотреть, пока мы плохо представляем себе нашу территорию.
Идея увеличения площади земли мне понравилась, думаю, что обязательно поставим этот вопрос перед нашим будущим ТСЖ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AL8888
activist
Сообщений: 175
24.09.09 16:37Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Antonina :)
Детские площадки-вещь необходимая. Предлагаю подумать о том, чтобы в перспективе огородить и обустроить детскую площадку. Тем самым обезопасив деток от проезжающих автомобилей, а припаркованные поблизости автомобили от царапин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
24.09.09 22:06Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя AL8888
Полностью согласна!
Не обустроив и не огородив площадку, рискуем увидеть на ней припаркованные машины. Так как КМСС не расщедрился на многообразие устройств детских малых форм, места свободного полно, машинки "ставь - не хочу"!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex_from_apt351
activist
Сообщений: 110
25.09.09 09:09Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
По поводу газонов не нужных, не думаю что жители первых этажей будут рады видеть под окнами прогреваемую машину каждое утро, сам жил на первом эти газы и шум крайне раздражали. большие газоны и сделаны для того чтобы не было тарахтелок под окнами! Нужно расширяться за счет увеличения территории. Для благоустройства детской площадки деньги дам, у самого малышка растет.
351
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnuTaa
junior
Сообщений: 13
25.09.09 11:16Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя jd
Добрый день!
а цена у данной квартиры какая?
Либо может оставите контакт, либо я либо супруг позвоним
Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnuTaa
junior
Сообщений: 13
25.09.09 11:17Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя condition
Я имела ввиду у подрядчиков нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олya
activist
Сообщений: 111
25.09.09 11:56Ответ на сообщение КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя condition
Уважаемые соседи, а может есть у кого Акт приема-передачи в электронном виде? неделю не могу до КМСС дозвониться, а очень надо ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: