Погода: 10 °C
15.042...13пасмурно, снег с дождем
16.04−2...6небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • В ответ на: Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?
    что говорит подрядчик? почему придется ждать весны?

    сдача госкомиссии должна состояться в первой половине октября.

    после этого будет подписание актов приемки с дольщиками и дальше получение ключей и оформление собственности.

    после получения ключей можно начинать делать ремонт.

  • lezhena 6 8-D
    А Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?

  • В ответ на: Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
    Еще раз повторюсь:

    Не стоит лишь надеяться на то, что можно принять безошибочное решение, наоборот, следует заранее примириться с тем, что всякое решение сомнительно, ибо это в порядке вещей, что, избегнув одной неприятности, попадаешь в другую. Однако в том и состоит мудрость, чтобы, взвесив все возможные неприятности, наименьшее зло почесть за благо.

    На мой взгляд было бы лучше создать ТСЖ, которое бы уже заключило бы договор с УК. И с точки зрения законодательства это единственный вариант который правомерен до регистрации права собственности (с учетом проведения общего собрания (в очной или заочной форме) и утверждения решения о создании ТСЖ, при том чтобы ТСЖ было признано легитимным туда должны вступить 50% + 1 собственников).

    Пока реальная возможность получить списки дольщиков одна: через юстицию (200 р. одна квартира). Жилищное законодательство к сожалению не совершенно.

    Даже если списки будут получены, нужны люди, которые займутся подготовкой и проведением очного/заочного голосования и дальнейшей работой по его результатам. Есть такие люди? Уверены ли мы в том что голосование пройдет в пользу ТСЖ?

    Мой ответ "нет" в обоих случаях.

    Вариант "другая УК" - чем он более правомерен? Чем другая УК лучше? Сколько времени потребуется на переговоры с другими УК и застройщиком? Кто будет этим заниматься?

    При этом у СЭК есть преимущество по подключении тепло/энергоносителей. Также в городском рейтинге УК она на 3 месте.

    Застройщик нам не враг. И УК нам не враг. Нужно выстраивать нормальные отношения, "острые" вопросы обсуждать и находить компромиссные решения.

    По-моему сейчас главная задача ввести дом в эксплуатацию, поэтому не считаю целесообразным бороться с "неправомерностью" в данном случае.

  • Полностью согласна! Чтобы принять дом в эксплуатацию и управлять им, нужно сильное ТСЖ с нормальным бюджетом, активными работниками и заинтересованными собственниками квартир. Пока у нас этого нет. Поэтому в любом случае на начальном этапе управление УК будет лучше, чем сомнительное ТСЖ. Я думаю, что ТСЖ у нас обязательно будет, но чуть позже - после того, как хотя бы кто-то заселится в наш дом :улыб:

    Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
    Наш адрес - А. Лежена 27/1 :улыб::):улыб:

  • В ответ на: Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
    Наш адрес - А. Лежена 27/1 :улыб:
    УРАААААААААААА!!!!

    Надо будет отметить!! :bday: :bottle: :pivo: :nom:

  • "Нью-Йорк - город контрастов"

    Довелось побывать в доме на Горском микрорайоне, в сравнении с нашим домом - небо и земля. Люди делают ремонт в квартирах, а в подъездах бардак: система отопления внутри подъезда не проведена полностью, там где есть трубы и конвекторы, конвекторы не подключены к трубам (просто висят на стене). На последнем этаже в стене на чердак "окно", наверное нужно для чего-то по проекту, но пока просто дыра, через которую видно красивое осеннее небо.

    Напротив подъезда такая "красота":

    культурный слой

    На всякий случай: ЭТО СООБЩЕНИЕ НЕ ПРО НАШ ДОМ!

  • Заметка про рейтинг УК

    (читать лучше вместе с комментариями)

  • :appl:
    Ура!!!!!!!!!!!!

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • Прочитал комменты про Петер Дуссен инкорпарейтед компани ...... честно говоря, даже и не знал о существовании такой.............. а отзывы положительные!!!!

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • В ответ на: Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
    С коммунальными платежами?

  • В ответ на: а отзывы положительные!!!!
    в кавычках:улыб:
    главный момент: идеальной УК не существует.

  • Добрый день.
    Поздравляю соседей с присвоением нашему дому номера!

  • Поздравляю всех жильцов нашего дома с номером - 27/1 (и опять моя любимая счастливая семерка попалась ;)).

    Понравилось высказывание Lezena-6 (простите , если неправилно НИК написала) о неприкосновенности детских площадок и клумб - я тоже ЗА их неприкосновенность.
    Кстати для собственников автомашин - недалеко есть гаражный комплекс - по Дубль ГИС сегодня его нашла.

  • ..............да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.........просто дом под самоотделку, ремонт пока не начинал и, соответственно, полноценно там не живёт................так что порядок цифр такой.
    А насчёт уменьшения детской площадки, как я уже писал, буду активно против!!!
    Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир! Мы все здесь молодые, поэтому пусть у нас будет хорошая площадка, где маленькие дети будут знакомиться, дружить и бегать играть, а потом, как подрастут, сидеть на лавках и пить пиво ))))))))))

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • В ответ на: Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир!
    Очень здравая мысль! Если честно, увидив детскую площадку , я уже подумала, что будет оччччень тесно мамашам с детьми для такого дома. Там от силы то детей 15-20 поместиться, а такое количество - нонсенс для такого огромного дома.
    А если ее еще сократить.. вообще ни в какие ворота не лезет.

  • В ответ на: да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.
    тогда по идее и без воды, если никто не живет, счетчики же стоят?

    возможно еще какие-то дополнительные расходы включены.

  • соглашусь........счётчики по воде, соответственно, тоже особо цифры не меняют, поскольку вода активно пока и не льётся...........
    про мусор у домов Сибири......ну тут будем только надеяться на порядочность нас с Вами.............кстати тут новый праздник День-Соседей какой-то, так что давайте мусор увозить!

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • Да никто не будет уничтожать детские площадки, я думаю что "за" это никто не проголосует. Я так понимаю речь идет о возможном увеличении парковочных мест за счет оптимизации места, может быть ликвидации ненужных и некрасивых газонов, тротуаров, по которым не ходят.. в общем это надо на месте смотреть, пока мы плохо представляем себе нашу территорию.
    Идея увеличения площади земли мне понравилась, думаю, что обязательно поставим этот вопрос перед нашим будущим ТСЖ!

  • Детские площадки-вещь необходимая. Предлагаю подумать о том, чтобы в перспективе огородить и обустроить детскую площадку. Тем самым обезопасив деток от проезжающих автомобилей, а припаркованные поблизости автомобили от царапин.

  • Полностью согласна!
    Не обустроив и не огородив площадку, рискуем увидеть на ней припаркованные машины. Так как КМСС не расщедрился на многообразие устройств детских малых форм, места свободного полно, машинки "ставь - не хочу"!

  • По поводу газонов не нужных, не думаю что жители первых этажей будут рады видеть под окнами прогреваемую машину каждое утро, сам жил на первом эти газы и шум крайне раздражали. большие газоны и сделаны для того чтобы не было тарахтелок под окнами! Нужно расширяться за счет увеличения территории. Для благоустройства детской площадки деньги дам, у самого малышка растет.

    351

  • Добрый день!
    а цена у данной квартиры какая?
    Либо может оставите контакт, либо я либо супруг позвоним
    Спасибо!

  • Я имела ввиду у подрядчиков нет:улыб:

  • Уважаемые соседи, а может есть у кого Акт приема-передачи в электронном виде? неделю не могу до КМСС дозвониться, а очень надо ))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: