В ответ на: Я рад, что есть жильцы, которые обещают НЕ ГАДИТЬ и всё делать ЧИСТО, но все ваши старания НАПРОЧЬ перечеркнёт один ЗАСРАНЕЦ с вашего подъезда!!!!!!
Поэтому заваривать!!!!!
Как будто, если этим засранцам заварить мусоропровод, у них сам собой испарится весь мусор, или они будут его поедать? Тот же мусор будет, только валяться он будет в подъездах, на лестничных клетках, под балконами.... Свинья - она и в Африке свинья, увы...
Мусор в подъездах будет и с открытым мусоропроводом, без грамотного контроля, информирования и сознательности жильцов и т.д.! ПРОВЕРЕНО! Спор по этому поводу, считаю, уже изжил себя! Поэтому прошу высказать свое мнение, а НЕ СПОРИТЬ на закрытом форуме, а также проголосовать там же! Большое спасибо заранее!
lezhena 6 8-D прошу Вас о доступе к закрытому форуму: 4 подъезд ,14 этаж.
Очень рад такой активности, отдельная благодарность lezhena 6 8-D за наглядно предоставляемую информацию.
Моё мнение, о всех возникающих вопросах и разногласиях.
Думаю нужно дождаться заселения доброй половины активных собственников нашего дома и организовывать ТСЖ. При взаимодействие представителей подъездов (которых надо будет выбрать или они сами выдвинуться) и назначенного управляющего ТСЖ (с возложенными на него обязанностями и ответственностью) переходить к решению всех возникающих вопросов (тарифы, мусор….).
А пока надо с полной ответственностью подходить к возникающим вопросам и решать их с УК, если это делать сообща возникающие вопросы будут решаться быстрее. Так же не стоит забывать, что мы люди, а не свиньи (“Найди десять отличий?”).
С января готов активно принимать участие жизни дома!
Проблема в том, что для УК это все - лишние проблемы... В том числе и чисто правовые....
За установку домофона надо голосовать, надо собрать деньги и установить. И чтобы все было корректно с правовой точки зрения. А это требует времени...
То же - и с забором и шлагбаумом. Что касается ТСЖ "Лада", то у них места практически нет, и они забором то отгородятся, но в основном от улицы, а не от нас, я подозреваю... По крайней мере, пока у нас на стоянке не будет машин больше, чем у них :-)
Мне кажется не надо ссориться из-за мусоропровода, а надо решать этажом. Ведь на каждом этаже свой вход и свой мусоропровод. Ребята, давайте жить дружно!
"забил" тарифы в табличку (с пересчетом), вышло на 1 копейку меньше!! тарифы
немного погодя отпишу свежие новости.
первый протокол разногласий по договору (исключение 25% вознаграждения УК) передан в главный офис СЭК.
второй протокол будет опубликован для обсуждения в скором времени (посмотрим еще какие будут комментарии УК по первому - это должно быть известно в пятницу или понедельник).
Первый протокол (исключить вознаграждение в 25%) сегодня отдал в приемную СЭК. Завтра буду звонить, чтобы узнать как идет рассмотрение.
Из новостей: договор мы заключаем с СЭК, а фактическое обслуживание будет осуществляться УК Дзержинец.
Мне дали телефон контактного лица в УК Дзержинец (тот представитель УК что находится у нас в доме - это тоже представитель УК Дзержинец).
Переговорил с контактным лицом:
- УК Дзержинец принадлежит СЭК и в ближайшее время УК Дзержинец полностью станет структурой СЭК
- управдома и уполномоченных (они же в их терминологии старшие по подъездам) будем выбирать из числа собственников. Общее собрание будет организовывать УК (планируют "окучивать" поподъездно, а потом уже из выбранных (1 или более) старших по подъезду выбрать управдома или нескольких - такое по их словам тоже возможно), кандидатуры самовыдвижением должны предложить собственники
- также с 1 ноября они пообещали оказывать помощь в проведении общих собраний, в т.ч. с предоставлением реестра
- опломбирование внутриквартирных счетчиков будет проводить не УК, кто и как именно уточнят, нужно будет еще созвониться в понедельник)
- лифт - планируют запускать сразу, с 1-го ноября начнут оформлять страховку и пр. (ранее говорили что на это уйдет недели 2), после чего включают, мы пользуемся. Насчет обшивки на время ремонтных работ - сказали подумают.
- домофоны - они думали это отложить до 1 января, но если мы считаем необходимым, могут заняться и раньше, мотивируют тем что пока ходят строители (для ремонта внутри квартир), установка домофонов не сильно влияет на повышение сохранности имущества
- охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть
- тарифы подновят и должны начать раздавать завтра или в субботу (подновят, в том плане что сделают их более информативными - периодичность услуг и пр.)
- для обслуживания дома создадут или новое ЖЭУ, или будет использовано имеющееся ЖЭУ №111 (на Есенина 16 - это не то ЖЭУ в которое ездил и фотографировал я!)
- представитель УК будет находиться в доме и по субботам (тот (вернее "та") что сидит в "прорабской", кв. 6)
- мнение УК по мусоропроводу: заварить и не пользоваться вообще, пока обсудили что оставляем заваренными на первоначальный период ремонтных работ в квартирах, дальше отголосуем общим собранием что делать, по поводу того что это окажет влияние на тариф сказали что нормальная ситуация (сначала плату за мусоропровод нужно будет исключить, а потом в случае, если большинство (2/3 собственников) примет решение использовать мусоропровод, включить эту статью в тариф)
позвонил представитель застройщика, пригласил до 5го подписать акт и 5го - за ключами.
Народ, читать все страницы - это очень долго. поправьте если я не права. За УК же решили голосовать сейчас, а потом - ТСЖ, если сможем объединиться? верно?
Автомобилистам про охрану (Виктор написал это)
-охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть
Меня вопрос охраны очень интересует, т.к у нас две машины, не понятно кто будет отвечать за "косяки" на машинах, которые явно были нанесены во дворе. Расскажу откуда возник такой вопрос - у меня друг живет в очень элитном доме с охраной с камерами и всем чем угодно, купил камри с салона, поставил ее прям возле камеры и уехал на 2 недели отдыхать, и что вы думаете? Привез я их с аэропорта и смотрим на дверь, а ОНА ВМЯТА И ПОЦАРАПАНА, и что камера???? Ну да врезался какой-то мальчуган на велике, но не понятно какой)))не смогли найти, что делать. Мне не очень понятен смысл "ОХРАНА", ОХРАНА чего - дома, машин (парковки), давайте как то определяться с функциями охранников, за что они реально несут ответсвенность, и за что мы со своего кармана будем платить, а за что нет. Они будут патрулирвать вокруг дома какждые пол часа, будет что типо блок-поста на въезде не территорию нашего дома ... ? Обычно дешевая охрана - это мальчики студенты на подработке, ночью они спят и не куда не смотрят.
В общем давайте уважаемые соседи понимать все таки, что мы хотим - хотим сделать наш дом более скажем так элитным, или престижным давайте делать, если нет то и не надо воздух гонять.
P.S Особо умных прошу не писать типо там про гаражи, стоянки, а особенно про деньги на стоянку - раз вы такие модные купите квартиру в центре и тусите там ! И все что с этим связано, я хочу чтобы моя машина стояла у меня ВО ДВОРЕ и была в зоне моей наблюдаемости!
Накипело читать бред.
Позавчера по первому каналу шла передача "Среда обитания" - там как раз речь шла про входные двери, а так же про видеокамеры на подъездах. Проводили следственный эксперимент с участием сотрудника милиции - т.е. типа ограбили квартиру и на камере заснято лицо грабителя - хотя его удалось опознать, сказали, что в суде это доказательством не будет. В видеокамерах, которые предлагаются к установке на подъездах очень плохого качества, съемка плохого качества, нужно ставить минимум 480 TVL разрешение, это будет очень дорого, ну а раз съемку не примут как доказательство, какой вообще смысл тратиться на нее? Разве что для того, чтобы самому потом посмотреть и виновнику по рогам настучать, если найдешь, конечно.
Видео сервер стоит около 50 тыс, это примерно 2 мес. архив - память на 4-7 ТБ. Камера уличная в термокожухе примерно 3-4 тыс, можно наворачивать в плоть до поворотной, работа плюс провода это где то 50 тыс. До 200-250 тыс. можно минимально охватить периметр. Но по опыту знаю лиц не разглядеть, номера тем более, в лучшем случае модель машины, и то только днем, это все только для охраны чтобы начала принимать действия по горячим следам. Через неделю, две – это только посмотреть и поплакать. По охранникам нужно принять решение всем, либо нанимаем профи с заключением договора с правами и обязанностями, либо мальчиков или пенсионеров со свистками и телефоном. Последние могут только набрать 02, больше ничего.
Думаю все это возможно только после создания ТСЖ.
Остается все таки еще вопрос по шлагбауму, как его делать с кого деньги собирать и кому отдавать))
Реально надо отгорожаться от соседних домов, там вообще парковки у них мона сказать НЕТ. И все будут лезть к нам. Обломно, когда ты приезжашь поздно вечером домой и ставишь свою машину не понятно где и как.
Решить вопрос можно очень просто тупо ставим шлагбаум, стоит не так дорого можно объединиться самым охотливым и сделать.
Но у нас по моему есть проблема с дорогой, пока точно никто не знает, где она окончательно пойдет И по уму хотя бы консьержка нужна чтобы открывать по запросу той же скорой.
А как потом со всех остальных деньги собирать? Если кто-то начнет отказываться? Вот если бы это можно было каким-то образом в квартплате заложить было бы не плохо.
А если у кого-то машины нет, тоже в квартплату заложим?! Кому-то и охрана не нужна. Так что расслабьтесь и получайте удовольствие от того, что есть или делайте что-то конкретно для своей безопасности, но не пытайтесь свои заботы повесить на весь дом....
Вот в том то и вопрос как? Получается потом придёт "ВАСЯ" и скажет нам мне на ваш шлагбаум по.... ... И мы будем должны этому ваську сделать ключ)) Тут надо подумать хорошенько, как все грамотно сделать...Собрание конечно это хорошо)) Но не факт, что там будут все автомобилисты...
condition, речь идет только об автомобилистах))читай внимательно, никто на других сваливать не собирается.
Про квартплату это как то не очень канеШНа...Ведь покупка единоразовая, а вот на обслуживание может там и раскидать на автомобилистов потом.
А еще вариант такой - типо бутка с охранником - и он сам ходит нам и открывает...все по записи и все лишние отсекаются сразу.
P.S Читаем внимательно
condition, хочу посмотреть потом как ты в "тапки" встать не сможешь и будешь тачку бросать не понятно где, а потом тебе колеса проколят в соседнем дворе и ты НИКОМУ НИЧЕГО ДОКАЗАТЬ НЕ СМОЖЕШЬ , народ давайте думать как решать вопросы.
все по записи и все лишние отсекаются сразу...написал же... подошел договорился что приедит такая та машина, на крайняк сам вышел и встретил. И не задавайте интуитивно решаемые вопросы
Раз мы платим за содержание придомовой территории и т.д. и т.п., то и шлагбаум можно на всех раскидать - сегодня нет машины, а завтра ты ее купил. Мне например, детская площадка не нужна, но возможно понадобится через пару лет, тоже самое со шлагбаумом.
В ответ на: А еще вариант такой - типо бутка с охранником - и он сам ходит нам и открывает...все по записи и все лишние отсекаются сразу.
Ага, а теперь подсчитай скока это стоит... платить этому самому охраннику (ам), чтобы круглосуточно шлагбаум работал.
В ответ на: У кого нет тачки -ему не нужен пульт
Ну да, проезд к дому нужен только тем, у кого машина есть что-ли ? И мне вот не понятно как через эти шлагбаумы будет проезжать скорая, пожарная и т.д. ?
В ответ на: Я заказал в Центре стальных дверей! Там 10% скидка!
А скажите, там сейчас акция или эт лично Вам 10%? Брал у них не одну дверь, правда через Еврозамки, но максимум 5% давали. Скажите явки/пароли (можно в личку), мне ещё дверь нужна.
"...Как же сделать, чтоб всем было хорошо?" (с) Дягилева Я.С.
quaker - то и значит, подошел к бутке и сказал- Уважаемый, ко мне должна подъехать машина Газель с надписями "Эльдорадо", пропустите на территорию!!!!!!!! Чего не понятного ?????????????????????????????