Погода: −22 °C
06.12−18...−16облачно, без осадков
07.12−21...−17переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • Я не спорю. Но разница ведь очевидна между покупкой квартирой у подрядчика и АН, предлагающего ту же квартиру:))Как минимум цена вопроса 60 тыс. рублей... :безум:

  • Всех обзвонила...нет квартир:хммм:

  • Уверен, что квартиры есть в продаже. Вопрос в цене :миг:

  • Рубцов Тарас Михайлович
    контакты скину в ЛС, попробуйте с этим человеком поговорить
    возможно у них есть вариант квартиры

    Исправлено пользователем serega (23.09.09 10:52)

  • говорил с куратором стройки:

    - ключи к подъездам - решать с УК после сдачи

    - лифты - после сдачи будут переоформляться и страховаться (2-3 недели), после этого возможен запуск

    - отопление будут включать после сдачи

  • Могу предложить интересную однокомнатную на 2 этаже, с кухней 10,2 кв.м. напрямую через Застройщика, и по ипотеке можно купить.
    А телефон Тараса без его разрешения писать не этично.Уж лучше сразу мне звоните или пишите.

  • Может нам сейчас уже подискать хорошего интернет-провайдера и предложить ему наш дом. А то без интернета даже первое время как-то не охото существовать

  • В ответ на: Могу предложить интересную однокомнатную на 2 этаже, с кухней 10,2 кв.м. напрямую через Застройщика, и по ипотеке можно купить.
    А телефон Тараса без его разрешения писать не этично.Уж лучше сразу мне звоните или пишите.
    а вы как я понимаю в отделе продаж КМСС работаете :спок:

  • В ответ на: Может нам сейчас уже подискать хорошего интернет-провайдера и предложить ему наш дом. А то без интернета даже первое время как-то не охото существовать
    рано еще с провайдерами разговаривать

  • Значит все вопросы решаем с УК...... :а\?:
    А когда гос. комиссия приезжает дом принимать случайно не сказал? :улыб:

    на счет провайдера скорее всего они скажут, что все вопросы задавайте только после сдачи дома. Что их искать, брать да звонить. Например в ЭГ можно спросить как долго и вообще какова процедура подключения нашего дома. Звоните и расскажите о результатах форумчанам, пожалуйста! :agree:

  • 6 секция 2 этаж :agree:

  • Возможность расширения парковочных мест есть. Эту инфу узнал из новостей авторадио. Теперь достаточно принять решение о расширении границ парковки в пределах придомовой территории и облагородить её. Чисто технически это решаемо. С бумажной точки зрения - не знаю, но пробью этот вопрос, потому-что проблема ОЧЕНЬ серьёзная. :help.gif:

  • Я всеми пятью руками за расширение придомовой территории.!!! Тока надо чтобы соседи к нам не ставили.

  • Есть очень простые решения этого вопроса.

  • Вы за расширение придомовой территории ? об этом речи нет.Разговор о расширении парковок на придомовой территории.Границы же этой самой территории останутся прежними.Я так понимаю за счет клумб и детских площадок предлагается расширяться?

  • В ответ на: Я всеми пятью руками за расширение придомовой территории.!!! Тока надо чтобы соседи к нам не ставили.
    так все-таки расширение территории или парковочных мест? :безум:

  • Переговорил с сотрудником Сибирьэнергокомфорт:

    - в принципе со стороны УК нет возражений по схеме "ТСЖ с передачей эксплуатации в УК", если бы мы могли создать ТСЖ к моменту сдачи дома, то их бы это устроило. однако я сомневаюсь что у нас это получится, поэтому вероятнее всего дом будет перейдет в эксплуатацию/управление УК, а после вселения уже будем решать вопрос по созданию ТСЖ

    - в ближайшее время будет совещание УК с КМСС как раз по передаче/приемке дома

    - по поводу охраны: обязательно этот вопрос будет под контролем и охрана будет организована, т.е. дом, не будет стоять без присмотра

    - все остальные вопросы (вывоз мусора, лифты, эксплуатационный участок прикрепления и пр.) будут решаться после передачи дома УК

    Договорились созвониться через две недели, ближе к сдаче.

  • В ответ на: Вы за расширение придомовой территории ? об этом речи нет.Разговор о расширении парковок на придомовой территории.Границы же этой самой территории останутся прежними.Я так понимаю за счет клумб и детских площадок предлагается расширяться?
    На самом деле придомовую территорию тоже можно расширить (максимум на 10% от площади изначального земельного участка). Но при этом надо иметь в виду что это скажется на налогах - нам придется платить больше. Поэтому надо сначала определиться какой земельный участок относится к нашему дому, потом возможность расширения и размер увеличения налога. После этого как и по всем вопросам: голосование на собрании и далее по результатам.

    По клумбам и дет. площадке - лично я за то чтобы оставить их неприкосновенными.

    Но это снова зависит от решения общего собрания, т.к. это все наша общая собственность.

  • Бесспорно!!! Детские площадки необходимы. Мало того- нужно их всячески благоустраивать. Сам за себя скажу о том, что намерен посадить не менее пяти берёзок во дворе. Мне всё-равно, кто будет против, а это я сделаю.
    По-поводу увеличения налогов на землю думаю, что он увеличится незначительно. А если есть возможность "притяпать" кусочек земли, так это только плюс :1:

  • В ответ на: По-поводу увеличения налогов на землю думаю, что он увеличится незначительно.
    ну насчет налога нельзя быть на 100% уверенным, сегодня он один, завтра другой:улыб:
    в общем надо вести предметный разговор с цифрами на руках :agree:

  • В ответ на: в ближайшее время будет совещание УК с КМСС как раз по передаче/приемке дома
    Значит ли это, что за нее уже проголосовали более 70% инвесторов дома?
    Ни есть гуд :шок:

  • В ответ на: Значит ли это, что за нее уже проголосовали более 70% инвесторов дома?
    50% + 1 от общего числа собственников - это порог.

    пока вопрос можно ставить даже в такой форме: сколько собственников квартир существует на данный момент?

    ответ: нисколько.

    В ответ на: Ни есть гуд
    из двух зол меньшее.

  • Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?:хммм:

  • :улыб:
    а вы не перепутали Лежена 60 и наш дом Лежена 6?
    очень странное заявление, если учесть то, что дом готов и сдача на носу!

  • Срок передачи дома по договору 30.12.2009

  • В ответ на: Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?
    что говорит подрядчик? почему придется ждать весны?

    сдача госкомиссии должна состояться в первой половине октября.

    после этого будет подписание актов приемки с дольщиками и дальше получение ключей и оформление собственности.

    после получения ключей можно начинать делать ремонт.

  • lezhena 6 8-D
    А Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?

  • В ответ на: Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
    Еще раз повторюсь:

    Не стоит лишь надеяться на то, что можно принять безошибочное решение, наоборот, следует заранее примириться с тем, что всякое решение сомнительно, ибо это в порядке вещей, что, избегнув одной неприятности, попадаешь в другую. Однако в том и состоит мудрость, чтобы, взвесив все возможные неприятности, наименьшее зло почесть за благо.

    На мой взгляд было бы лучше создать ТСЖ, которое бы уже заключило бы договор с УК. И с точки зрения законодательства это единственный вариант который правомерен до регистрации права собственности (с учетом проведения общего собрания (в очной или заочной форме) и утверждения решения о создании ТСЖ, при том чтобы ТСЖ было признано легитимным туда должны вступить 50% + 1 собственников).

    Пока реальная возможность получить списки дольщиков одна: через юстицию (200 р. одна квартира). Жилищное законодательство к сожалению не совершенно.

    Даже если списки будут получены, нужны люди, которые займутся подготовкой и проведением очного/заочного голосования и дальнейшей работой по его результатам. Есть такие люди? Уверены ли мы в том что голосование пройдет в пользу ТСЖ?

    Мой ответ "нет" в обоих случаях.

    Вариант "другая УК" - чем он более правомерен? Чем другая УК лучше? Сколько времени потребуется на переговоры с другими УК и застройщиком? Кто будет этим заниматься?

    При этом у СЭК есть преимущество по подключении тепло/энергоносителей. Также в городском рейтинге УК она на 3 месте.

    Застройщик нам не враг. И УК нам не враг. Нужно выстраивать нормальные отношения, "острые" вопросы обсуждать и находить компромиссные решения.

    По-моему сейчас главная задача ввести дом в эксплуатацию, поэтому не считаю целесообразным бороться с "неправомерностью" в данном случае.

  • Полностью согласна! Чтобы принять дом в эксплуатацию и управлять им, нужно сильное ТСЖ с нормальным бюджетом, активными работниками и заинтересованными собственниками квартир. Пока у нас этого нет. Поэтому в любом случае на начальном этапе управление УК будет лучше, чем сомнительное ТСЖ. Я думаю, что ТСЖ у нас обязательно будет, но чуть позже - после того, как хотя бы кто-то заселится в наш дом :улыб:

    Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
    Наш адрес - А. Лежена 27/1 :улыб::):улыб:

  • В ответ на: Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
    Наш адрес - А. Лежена 27/1 :улыб:
    УРАААААААААААА!!!!

    Надо будет отметить!! :bday: :bottle: :pivo: :nom:

  • "Нью-Йорк - город контрастов"

    Довелось побывать в доме на Горском микрорайоне, в сравнении с нашим домом - небо и земля. Люди делают ремонт в квартирах, а в подъездах бардак: система отопления внутри подъезда не проведена полностью, там где есть трубы и конвекторы, конвекторы не подключены к трубам (просто висят на стене). На последнем этаже в стене на чердак "окно", наверное нужно для чего-то по проекту, но пока просто дыра, через которую видно красивое осеннее небо.

    Напротив подъезда такая "красота":

    культурный слой

    На всякий случай: ЭТО СООБЩЕНИЕ НЕ ПРО НАШ ДОМ!

  • Заметка про рейтинг УК

    (читать лучше вместе с комментариями)

  • :appl:
    Ура!!!!!!!!!!!!

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • Прочитал комменты про Петер Дуссен инкорпарейтед компани ...... честно говоря, даже и не знал о существовании такой.............. а отзывы положительные!!!!

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • В ответ на: Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
    С коммунальными платежами?

  • В ответ на: а отзывы положительные!!!!
    в кавычках:улыб:
    главный момент: идеальной УК не существует.

  • Добрый день.
    Поздравляю соседей с присвоением нашему дому номера!

  • Поздравляю всех жильцов нашего дома с номером - 27/1 (и опять моя любимая счастливая семерка попалась ;)).

    Понравилось высказывание Lezena-6 (простите , если неправилно НИК написала) о неприкосновенности детских площадок и клумб - я тоже ЗА их неприкосновенность.
    Кстати для собственников автомашин - недалеко есть гаражный комплекс - по Дубль ГИС сегодня его нашла.

  • ..............да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.........просто дом под самоотделку, ремонт пока не начинал и, соответственно, полноценно там не живёт................так что порядок цифр такой.
    А насчёт уменьшения детской площадки, как я уже писал, буду активно против!!!
    Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир! Мы все здесь молодые, поэтому пусть у нас будет хорошая площадка, где маленькие дети будут знакомиться, дружить и бегать играть, а потом, как подрастут, сидеть на лавках и пить пиво ))))))))))

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • В ответ на: Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир!
    Очень здравая мысль! Если честно, увидив детскую площадку , я уже подумала, что будет оччччень тесно мамашам с детьми для такого дома. Там от силы то детей 15-20 поместиться, а такое количество - нонсенс для такого огромного дома.
    А если ее еще сократить.. вообще ни в какие ворота не лезет.

  • В ответ на: да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.
    тогда по идее и без воды, если никто не живет, счетчики же стоят?

    возможно еще какие-то дополнительные расходы включены.

  • соглашусь........счётчики по воде, соответственно, тоже особо цифры не меняют, поскольку вода активно пока и не льётся...........
    про мусор у домов Сибири......ну тут будем только надеяться на порядочность нас с Вами.............кстати тут новый праздник День-Соседей какой-то, так что давайте мусор увозить!

    Буратино не выдержал тяжёлой жизни, взял дрель и засверлился.....

  • Да никто не будет уничтожать детские площадки, я думаю что "за" это никто не проголосует. Я так понимаю речь идет о возможном увеличении парковочных мест за счет оптимизации места, может быть ликвидации ненужных и некрасивых газонов, тротуаров, по которым не ходят.. в общем это надо на месте смотреть, пока мы плохо представляем себе нашу территорию.
    Идея увеличения площади земли мне понравилась, думаю, что обязательно поставим этот вопрос перед нашим будущим ТСЖ!

  • Детские площадки-вещь необходимая. Предлагаю подумать о том, чтобы в перспективе огородить и обустроить детскую площадку. Тем самым обезопасив деток от проезжающих автомобилей, а припаркованные поблизости автомобили от царапин.

  • Полностью согласна!
    Не обустроив и не огородив площадку, рискуем увидеть на ней припаркованные машины. Так как КМСС не расщедрился на многообразие устройств детских малых форм, места свободного полно, машинки "ставь - не хочу"!

  • По поводу газонов не нужных, не думаю что жители первых этажей будут рады видеть под окнами прогреваемую машину каждое утро, сам жил на первом эти газы и шум крайне раздражали. большие газоны и сделаны для того чтобы не было тарахтелок под окнами! Нужно расширяться за счет увеличения территории. Для благоустройства детской площадки деньги дам, у самого малышка растет.

    351

  • Добрый день!
    а цена у данной квартиры какая?
    Либо может оставите контакт, либо я либо супруг позвоним
    Спасибо!

  • Я имела ввиду у подрядчиков нет:улыб:

  • Уважаемые соседи, а может есть у кого Акт приема-передачи в электронном виде? неделю не могу до КМСС дозвониться, а очень надо ))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: