Погода: −23 °C
25.12−22...−15небольшая облачность, без осадков
26.12−19...−17пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А

  • В ответ на:
    В ответ на: Что по этому поводу думают строители.,реэлтары,УНИКОН.
    Я могу сказать, что думают риэлтеры. Я - риэлтер с 15 летним стажем, директор агентства недвижимости. Так вот. Благодаря вашей шумихе вы так ославили свой дом на весь город, что квартиры в вашем доме не пользуются спросом. В результате те пустующие квартиры, которые могли быть уже проданы и заселены продолжают пустовать. А ведь там уже могли жить люди, выбрать способ управления и платить за коммунальные услуги.
    Ну, так и работали бы активно с Униконом, чтобы до поднятой шумихи он свои обязательства выполнил. Не получилось? А без шумихи, что бы вышло, купили бы люди квартиры в недоделанном доме и были бы просто обмануты. Вам-то хорошо, а о людях подумали? :1: А деньги от проданных квартир пошли бы вам, а не Уникону на достройку дома. У Уникона собственных квартир было пара-тройка, остальные с открытыми дверями имеют хозяина. Нам от этих непроданных квартир не холодно, не жарко.Есть хозяин, если акт подписан, будет платить за коммунальные услуги, если не подписан, платит Уникон.

    Исправлено пользователем таня74 (21.09.09 10:10)

  • Это вы не смешите. При чем тут двери Уникона? У Уникона все квартиры давно проданы. А сейчас квартиры на продаже от физических лиц. Надеюсь, вы в курсе, что в новостройках много квартир покупалось людьми как вложение средств? В интересах жильцов чтобы такие квартиры побыстрее обрели окончательных хозяев и заселились.
    Недоделки сами по себе покупателей особо не отпугивают. Сейчас почти все дома сдаются с недоделками. А сданый дом с отрегистрированным правом собственности покупателями расценивается выше чем несданый. Ну если, конечно, не ославить его на весь город как жутко проблемный.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: Ну, так и работали бы активно с Униконом, чтобы до поднятой шумихи он свои обязательства выполнил. Не получилось? А без шумихи, что бы вышло, купили бы люди квартиры в недоделанном доме и были бы просто обмануты. Вам-то хорошо, а о людях подумали? А деньги от проданных квартир пошли бы вам, а не Уникону на достройку дома.
    Вы это кому пишете? Вы понимаете суть процесса или сказки сочиняете? Поясняю: у меня в агенстве выставлены на продажу несколько квартир в вашем доме. Выставляют квартиры такие же люди как и вы. Только вы в квартире собрались жить, а они хотят ее продать. Но благодаря той антирекламе, которую вы устроили своему дому, квартиры не прдаются. В других домах на Горском продать квартиру легче чем в вашем. И соответсвенно затягивается процесс по обретению квартирами окончательных хозяев, по заселению дома, и даже по голосованию.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Интересно, и почему же, дольщиков, которые купили квартиру в этом доме, что бы в нем жить, должно волновать, что те, кто выбрал вариант инвестирования (с последующей перепродажей) не могут сейчас это сделать? Мешает шумиха? Тем кто планирует в этом доме жить и уже вложился немаленькими средствами, эта шумиха только помогает, так как дело сдвинулась с мертвой точки. А то что наши агенства недвижимости не могут заработать на перепродаже квартир, это только проблемы агенства недвижимости. Проценты вам платят не маленькие, вот и отрабатывайте, убеждайте покупателей.

  • Это я Вам пишу. Поспокойней, пожалуйста. Вашу выгоду я поняла, в чем же наша от перепродажи этих квартир? Коммуналку нынешние хозяева будут платить в любом случае. А что касается выбора управления домом, те кто пытается продать, получают свидетельство и голосуют. В чем проблема?

  • [цитата А сданый дом с отрегистрированным правом собственности покупателями расценивается выше чем несданый. Ну если, конечно, не ославить его на весь город как жутко проблемный.
    Давайте назовем его беспроблемным, классным и самым лучшим, что он от этого таким станет? Зачем закрывать глаза на правду? Пока проблемный, в будущем, думаю, будет все нормально.Люди должны знать, что покупают.

  • В ответ на: Благодаря вашей шумихе вы так ославили свой дом на весь город, что квартиры в вашем доме не пользуются спросом.
    эт точно ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: Интересно, и почему же, дольщиков, которые купили квартиру в этом доме, что бы в нем жить, должно волновать, что те, кто выбрал вариант инвестирования (с последующей перепродажей) не могут сейчас это сделать
    Потому что жильцам выгоднее чтоб все квартиры поскорее нашли своих окончательных хозяев. Тогда и голосование быстрее пройдет по выбору ТСЖ или УК. И дом обретет более жилой вид. Сами же писали, что жильцам мешают открытые настежь "ничейные" квартиры. Надо будет собирать коммуналку, а собрать ее с продавцов, которые не живут ни в этом доме, ни даже в этом городе, довольно проблематично.
    В ответ на: А то что наши агенства недвижимости не могут заработать на перепродаже квартир, это только проблемы агенства недвижимости. Проценты вам платят не маленькие, вот и отрабатывайте, убеждайте покупателей.
    Вот как раз у агентства проблем меньше всего. Мы просто продаем покупателям квартиры в других домах.:улыб:
    В ответ на: эта шумиха только помогает, так как дело сдвинулась с мертвой точки.
    оно сдвинулось отнюдь не благодаря шумихе, а благодаря тому, что Уникону удалось найти выход из своего сложного положения.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: А что касается выбора управления домом, те кто пытается продать, получают свидетельство и голосуют. В чем проблема?
    Проблема в вашем незнании. В большинстве своем они не голосуют ни за кого. Они только оформляют ПС и выставляют на продажу. А голосовать будут потом те, кто купят.... когда купят.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • хоть спекулянты аппетиты поумерят, я тогда и маме квартиру тут куплю :ухмылка:

  • В ответ на:
    В ответ на: А что касается выбора управления домом, те кто пытается продать, получают свидетельство и голосуют. В чем проблема?
    Проблема в вашем незнании. В большинстве своем они не голосуют ни за кого. Они только оформляют ПС и выставляют на продажу. А голосовать будут потом те, кто купят.... когда купят.
    Ну, это вы зря. Собственник должен заботиться о своей квартире. Какая разница, будет жить или нет. Это от позиции человека зависит. Моя квартира тоже в базе на продажу числится, так для интереса выставила. Но проголосовала и дверь железную поставила, что бы никто не гадил.

  • ВОТ бы сейчас УНИКОН ,по спроведливасти получить не те деньги ,что он с нас взял 3 года назад,а по той цене ,что она того стоит сейчас недостроиная ,недоделаная,со всеми вытекающими последствиями,ему бы не хватило не только на зарплату реелторам,а и управлению на хлеб с маслом,а они всё переваливают на инвесторов,даже деньги ,что минимально положено не хотят возвращать...А кому это шумиха не нравиться,делайте за строителей работу,а мы будем только рады.а то субботники,шашлыки,да когда будет дом достроен,без вложений инвесторов,мы сами себе шашлыки устроим ,
    Доделайте крышу как следует,прикройте ржавеющие металлоконструкции,наведите порядок в подвале,выведите подъезды,как они должны быть по проекту,двери входные,остекление балконов -пожарных выходов,
    ДОМ приобретёт нормальный товарный облик,а для тех кто будет жить -жилое помещение,тогда квартиры пойдут с молотка КАК на аукционе,
    И НЕЧЕГО ИСКАТЬ КРАЙНИХ
    А реэлторам в лице Александра Михайловича,не показывать готовую квартиру,а продавать,не достроеную.и другие реелторы должны знать ,что продают.....

    реальность

  • Кто-нибудь в курсе что нового по форме управления домом?

  • В ответ на: Кто-нибудь в курсе что нового по форме управления домом?
    Исполнительный директор группы F1 Наталья Ануфриева 10 сентября стала совладелицей головной компании группы «Уникон» — ООО «Уникон», свидетельствуют данные ЕГРЮЛ. Ее доля — 45,5%, остальное — у генерального директора «Уникона» Надежды Зибницкой.

    Днем ранее Ануфриева стала владелицей контрольных долей еще в пяти компаниях группы, ее совладельцами в этих компаниях остались, по данным ЕГРЮЛ, Зибницкая и ее родственники.

    По словам Надежды Зибницкой, часть сделок прошла в денежной форме, другие — в безденежной.

    F1 поможет «Уникону» с реструктуризацией кредиторской задолженности и «в переговорах с банками», а также рассматривает возможность взять в управление жилые дома группы, сказал Брусиловский. По его словам, в F1 семь УК, управляющих примерно 4 млн кв. м жилья.

    В арбитражном суде, рассматривавшем иск о банкротстве «Уникона», представитель компании говорил, что в течение двух-трех недель она «получит от инвестора» 2 млн руб., которые, в частности, пойдут на погашение долга перед подавшей иск Еленой Кучерук (835 545 руб. по договору займа).

    Возможно F1 и будет нашей УК.

  • По данным ЕГРЮЛ с 9 сентября Наталье Ануфриевой так же принадлежит:

    75,1% ООО «Инвестиционно-строительная компания «Форпост» (подрядчик на объектах группы «Уникон»),

    75,1% ООО «Финансовая компания «Капитал» (консультирование по вопросам недвижимости),

    75,1% ООО «ТД «Уникон» (оптовая торговля),

    74,2% ООО «Униконстрой» (подрядчик),

    75,1% ООО «Уникон-инвест» (продажа недвижимости)

  • Добрый вечер! Подскажите, есть ли смысл приобретать кварту в Униконе (рассматриваю варианты 8а и 10 дом). Нам не горит заселение- планируем в 2010 г., но купить хотим сейчас, так как неизвестно что с ценами будет. Читала при эту компанию, наводила у знакомых справки, вроде неплохо отзываются. А у вас тут как то мрачно все... Короче, буду премного благодарна тем кто настроен жить в этом доме,и поделится парой слов о компании в целом и доме 8а.

  • В ответ на: Добрый вечер! Подскажите, есть ли смысл приобретать кварту в Униконе (рассматриваю варианты 8а и 10 дом). Нам не горит заселение- планируем в 2010 г., но купить хотим сейчас, так как неизвестно что с ценами будет. Читала при эту компанию, наводила у знакомых справки, вроде неплохо отзываются. А у вас тут как то мрачно все... Короче, буду премного благодарна тем кто настроен жить в этом доме,и поделится парой слов о компании в целом и доме 8а.
    в 8а можно, в 10 дом вы в лучшем случае въедете в 11 году

  • соседи, добрый день! подскажите, кто уже заехал. На этой неделе наружные лифты будут работать? планирую завозить вещи, но вот на 15 этаж как то высоковато..:улыб:

  • Телефон лифтёра 8-913-734-59-54
    О подъёме, даже если лифты работают нужно договариваться заранее. Лифтёр живёт в пригороде, и приезжает, только если знает что сможет заработать на лифтах деньги. Подъем стоит не более 200 рублей.

  • Есть однешка в связи с переменой места жительства. Если интересно пишите в личку. Обязательно отвечу.

    Миллионеры не используют астрологию, астрологию используют миллиардеры.

  • Неужели Вы покидаете наш корабль?

  • А что делать?:)) Жизнь течет и вносит свои коррективы. Дети, внуки это важнее квартиры...

    Миллионеры не используют астрологию, астрологию используют миллиардеры.

  • спасибо огромное!

  • Хочу сказать Вам лично огромное спасибо, за ту работу, которую Вы провернули в самом начале борьбы жильцов дома 8а с недобросовестным застройщиком.
    Очень хочется узнать Ваше мнение - кого придерживаться жильцам, ТСЖ или УК. Дайте дельный совет от себя лично. И прогноз, если можно, как дальше поведёт себя "Уникон" с нашим домом.

  • Подскажите кто недавно подавал док-ты в юстицию, как там с очередью? И сколько платить гос.пошлину?

  • В ответ на: Добрый вечер! Подскажите, есть ли смысл приобретать кварту в Униконе (рассматриваю варианты 8а и 10 дом). Нам не горит заселение- планируем в 2010 г., но купить хотим сейчас, так как неизвестно что с ценами будет. Читала при эту компанию, наводила у знакомых справки, вроде неплохо отзываются. А у вас тут как то мрачно все... Короче, буду премного благодарна тем кто настроен жить в этом доме,и поделится парой слов о компании в целом и доме 8а.
    О конструкции дома.
    Внешние стены дома (кто то называет их несущими :ха-ха!:) в один кирпич + утеплитель.
    Стены между квартирами (типа то же несущие :ха-ха!:) - два сибитных блока (во многих случаях сибит ложили без клея, держится только на штукатурке) или полкирпича + сибит.
    Стены между МОП и квартирой - полкирпича + сибит десятка, кое-где только сибит без кирпичной кладки.

  • кое-где еще диафрагмы жесткости были, но они мешали и их сломали :appl:

  • В ответ на: Подскажите кто недавно подавал док-ты в юстицию, как там с очередью? И сколько платить гос.пошлину?
    в понедельник до 11 утра ведется предварительная запись на сдачу документов. Выдадут вам дату на бумажке и время. Приезжаете на ул. Станиславского, 20. Ни одного человека. По записи.
    Как обстоят дела с живой очередью, не подскажу. Но человек по 5-6 в каждый кабинет сидело. Мы не стали рисковать и записались. Всё быстро прошло.:улыб:
    Госпошлина 500 р.:улыб:

  • В ответ на: кое-где еще диафрагмы жесткости были, но они мешали и их сломали :appl:
    кто сломал? диафрагмы- это же даже круче чем несущие стены!!! без них же никак!!!!
    че правда такое безобразие в вашем доме или это сплетни?

  • В ответ на: Есть однешка в связи с переменой места жительства. Если интересно пишите в личку. Обязательно отвечу.
    спасибо за инфу, но мы двушку ищем большую. с видом желательно :смущ:почему Уникон то и пока рассматриваем, что у них дома на возвышенности и место расположения шикарное!

  • Сегодня с Ковязиным общался -он попросил сказать всем кому можно. Вот говорю
    в субботу 26.06.2009 проводим субботник.
    Машины и плов с одной стороны, чистые подъезды и квартиры с другой:улыб:
    Давай-те соберемся - наведем порядок, пообщаемся ...

    По поводу погоды - отдыхать, работать можно в любую погоду - все зависит от компании, это мое имхо

  • В ответ на:
    В ответ на: Есть однешка в связи с переменой места жительства. Если интересно пишите в личку. Обязательно отвечу.
    спасибо за инфу, но мы двушку ищем большую. с видом желательно :смущ:почему Уникон то и пока рассматриваем, что у них дома на возвышенности и место расположения шикарное!
    Вот на этот вид все и клюнули), а Уникон мило прокатил, цена бешеная, качество отстойное, вид на Обь многим застроили(хотя лично нам риэлтер радостно сообщила, что ниже ничего строить не будут)))))) Так что Вам решать....



  • Вот на этот вид все и клюнули), а Уникон мило прокатил, цена бешеная, качество отстойное, вид на Обь многим застроили(хотя лично нам риэлтер радостно сообщила, что ниже ничего строить не будут)))))) Так что Вам решать....
    а в чем конкретно плохое качество? я имею ввиду общее состояние дома. внутри квартиры я думаю все можно самим исправить , сделать качественную отделку.

  • В ответ на:
    Вот на этот вид все и клюнули), а Уникон мило прокатил, цена бешеная, качество отстойное, вид на Обь многим застроили(хотя лично нам риэлтер радостно сообщила, что ниже ничего строить не будут)))))) Так что Вам решать....
    а в чем конкретно плохое качество? я имею ввиду общее состояние дома. внутри квартиры я думаю все можно самим исправить , сделать качественную отделку.
    об этом столько здесь написано, посмотрите предыдущие страницы. Хотя мы же не знаем, как сейчас строят другие фирмы

  • хорошо, постараюсь осилить всю информацию! хотя тут у вас столько негатива, эмоций- сложно отличить где правда, а где ложь :dnknow:

  • Большинство людей, которые получили квартиры в новом доме, или увидели как выглядит дом под самоотделку, как правило, впервые столкнулись с новостройками, и новыми строительными технологиями, которые используют на сегодня застройщики. Именно поэтому идут разговоры и недовольства о том, что стены тонкие в один кирпич, и что внутренние перегородки из гипсокартона, и что крыша засыпана щебнем.
    ---
    Дом наш каркасный, с монолитными перекрытиями и диафрагмами жёсткости. Стены не несущие, несут нагрузку колонны, а не стены. Жёсткость обеспечивают диафрагмы жёсткости, и монолитные перекрытия. Диафрагмы жёсткости, это стены из железобетона, которые есть между некоторыми квартирами, и между квартирами и коридором в некоторых местах. Все остальные стены не являются несущими, а только лишь "висят" на каркасе. Каркас расчитан на определённые нагрузки, превышение расчётных нагрузок приведёт к возможному разрушению конструкции. Именно поэтому нельзя ставить стены внутри квартир из кирпича, а также, нельзя устраивать стенки из кирпича на балконах между квартирами. Все стены, которые при сдаче дома выполнены не из кирпича можно заменять только на сибит (газобетон), или гипсокартон. Крыша нашего дома доделана, и должна выглядеть так, как она выглядит сейчас. Важно отследить чтобы она нигде не давала течь, и проследить, чтобы всё было сделано аккуратно и качественно.
    Сам дом построен достаточно качественно. Уровни колонн и перекрытий практически идеальные. Отделка не входила в условия договора, и каждый может сам для себя решить какого качества отделка должна быть в его квартире. Другой вопрос в недоделках, не полной комплектации дома и работах, выполненных некачественно. Поэтому следует обращать внимание на то, что не выполнено, или недокомплектовано, или сделано некачественно, но сетовать на то, что стена тонкая, - не верно. Хотите толстую стену из кирпича? - забудьте о высотных домах, толщина стены только из кирпича в условиях Сибири должна составлять более одного метра.

  • Не поняла про субботник? 26.09 во сколько?

  • В ответ на: Не поняла про субботник? 26.09 во сколько?
    Утром часиков в 10-11 можно начинать

  • большие двушки пустые есть (не знаю,думают ли их продавать).а насчет вида... если подняться выше 10 этажа и посмотреть на город,то впечатления будут!
    что же касается качества дома. дом как дом,если бы не вся эта катавасия с недостроем,который чутьбыло не случился.

  • В ответ на: Сегодня с Ковязиным общался -он попросил сказать всем кому можно. Вот говорю
    в субботу 26.06.2009 проводим субботник.
    Машины и плов с одной стороны, чистые подъезды и квартиры с другой:улыб:Давай-те соберемся - наведем порядок, пообщаемся ...

    По поводу погоды - отдыхать, работать можно в любую погоду - все зависит от компании, это мое имхо
    Орудия труда будут или с собой нести? Мешки под мусор, метла/веники. Сто лет не была на субботнике :хехе:
    Андрей Леонидович, напишите, пожалуйста!

  • В ответ на: ... Диафрагмы жёсткости, это стены из железобетона, которые есть между некоторыми квартирами, и между квартирами и коридором в некоторых местах. Все остальные стены не являются несущими, а только лишь "висят" на каркасе. ...
    Не вводите народ в заблуждение неточностью данного определения, у меня в двушке диафрагма - это внутренняя стена между двумя комнатами. Вот как раз такую диафрагму и нарушили соседи с 15 или 16 этажа (не помню точно) второй секции, им захотелось там дверь сделать, а то что теперь там усиление из швелера делать нужно достаточно большого размера -это им не интересно, наверное. Так что, если вторая секция вдруг когда-нибудь скрутится в рулет из бетона, у Вас (соседи второй секции) есть соавторы этого мероприятия!

  • Разве мы можем видеть, что творится за закрытыми дверями? Остается только уповать на совесть владельцев квартир. Делайте тех. экспертизу и соответствующие согласования, прежде чем затевать перепланировку. Сколько таких соавторов угрозы жизни людей, мы и не знаем...

    Исправлено пользователем таня74 (23.09.09 10:25)

  • В ответ на:
    В ответ на: Есть однешка в связи с переменой места жительства. Если интересно пишите в личку. Обязательно отвечу.
    спасибо за инфу, но мы двушку ищем большую. с видом желательно :смущ:почему Уникон то и пока рассматриваем, что у них дома на возвышенности и место расположения шикарное!
    Напротив нас двушка как раз с видом:улыб:Знаю, что хозяин её выставил на продажу.

  • да не так все смертельно с дверью в диафрагме.. можно их там делать... если знать где и как..

  • В ответ на: Вот как раз такую диафрагму и нарушили соседи с 15 или 16 этажа (не помню точно) второй секции, им захотелось там дверь сделать, а то что теперь там усиление из швелера делать нужно достаточно большого размера -это им не интересно, наверное. Так что, если вторая секция вдруг когда-нибудь скрутится в рулет из бетона, у Вас (соседи второй секции) есть соавторы этого мероприятия!
    Го го го :eek: мы на 17 живем :(. Вот хочется спросить соседей, которые рушат НЕРУШИМОЕ!!! Зачем вы это делают? Может, вы думаете, что ваша квартира, при обрушении дома, останется висеть в воздухе?! :зло: Ведь чем то вы руководствуетесь...?
    Про субботник...Постараюсь быть:улыб:А скажите, что надо делать и что надо иметь с собой? Ни разу сие мероприятие не посещала:хехе:Соседи 17 этаж (вторая секция) ПРИВЕТ!
    Приходите в гости :agree: Будем рады!

  • В ответ на: Вот как раз такую диафрагму и нарушили соседи с 15 или 16 этажа (не помню точно) второй секции, им захотелось там дверь сделать
    А про этот случай как узнали?

  • В ответ на: да не так все смертельно с дверью в диафрагме.. можно их там делать... если знать где и как..
    Это про таких как Вы, наверное, анекдот сочинили, где один персонаж советует другому "на глаз" насыпать!
    А у нас все должно быть по утвержденному проекту, от этого зависит не только Ваша, но и жизнь моих близких и моя жизнь. Если Вам все равно как, то можете последовать примеру прыгуна с моста в Обь, вдруг тоже отделаетесь только порваной губой...

  • В ответ на:
    В ответ на: Не поняла про субботник? 26.09 во сколько?
    Утром часиков в 10-11 можно начинать
    А лифты будут работать? каким образом мусор спускать? И действительно, уточните по орудиям труда.

  • В ответ на: да не так все смертельно с дверью в диафрагме.. можно их там делать... если знать где и как..
    Можно в том случае, если есть новый проект с новыми расчетами с учетом перепланировки. Там должно быть написано МОЖНО. А не голословно. Если этого нет, то НЕЛЬЗЯ.

    Исправлено пользователем таня74 (23.09.09 10:53)

  • Сначало слушал неделю беспрерывный стук отбойного молотка, потом не выдержал и сходил, за железной дверью работали два гостарбайтера из южной республики, которые по-русски слабо понимали... Думаю таким все равно что делать, лишь бы деньги платили, они и первый этаж в построенном доме могут снести, если их попросить за деньги, они ведь нифига не понимают физики процессов...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: