УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А

В ответ на: Я вот тоже не пойму кто будет платить за НЕ ПРОЖИВАЮЩИХ жильцов. ....

В ответ на: Вы знаете техническую сторону кровли на нашем доме? Если да, то, сколько требуется денег довести ее до ума и когда?

В ответ на: Уважаемый ПРОЛЕТАР, где вы увидели, что я поливаю грязью ИГ??? .... Вы с СК обсуждали вопросы: Какие причины появления воды в подвале (даю намек гидроизоляция)? Устранения этих причин (сроки)? Вы знаете техническую сторону кровли на нашем доме? Если да, то, сколько требуется денег довести ее до ума и когда? Одним словом вопросов много. .....
Если у вас нет ответов по недоделкам, то я постараюсь сам их получить, если потребуется консультация специалиста по технической стороне, привлеку профессионалов бесплатно, а не за деньги жильцов. Результаты выложу.

В ответ на: вы думаете,что Уникон не заинтересован в том ,чтобы дом жил, и он будет это делать,только руками УК Стандарт,а ТСЖ будет контролировать,но УК стандарт будет не наша,а как бы представлять УНИКОН и защищать будет УНИКОН ,А не НАС,почему ВЫ это не понимаете,пусть себе достраивают,это ИХ общая с УНИКОН проблема,а мы будем смотреть как они это делают и делать,свои :сост договара и т,д.НО для этого надо проголосовать,что каждый из нас хочет,а не выбирать консежек и ,не делить зарплату председателя,сколько мы определим собранием столько и будет,ну может добавим ещё на хлеб с маслом.Да и председателя можете прдложить своего,но мы будем решать,а не УНИКОН. Для этого надо на собрание хорошо подготовиться ,а не устраивать балаган как на форуме.

В ответ на: Я вообще не понимаю, как можно быть против организованного сообщества жильцов вообще, а тем более в нашей не простой ситуации.
Еще больше убеждаюсь в подозрениях, что те кто активно против ТСЖ, это засланные казачки, потому как создание ТСЖ никак не отменяет найма УК в дальнейшем.

В ответ на: причем тут достройка? Кто нам мешает воздействовать на Уникон и после выбора УК? Мы точно также будем наблюдать за ходом стройтельства. [code]

Расшифруйте пжлста форму и способы воздействия: кто лично? на основании чего? От имени кого? А самое главное: способ выработки этого самого "управляющего воздействия" с достижением консенсуса? На форуме?????

В ответ на: Речь о том, что у ТСЖ не имеется достаточных сил, чтобы подготовить дом к зиме. Нет ни наработок с энергоснабжающими организациями,

В ответ на: "Наработки с энергоснабжающими организациями" в нашей ситуации может иметь и имеет только застройщик по договору техприсоединения и до тех пор пока дом не достроит и не сдаст его по всем нормам.

В ответ на: ни времени решать такую груду проблем, ни квалификации соответствующей. Вот и всё.

В ответ на: Увы, задача ТСЖ на данном этапе и будет сводиться к принуждению Уникона достроить дом. А это постоянная работа по написанию всяких обращений, писем-ответов, запросов, инициация экспертиз, оценок, обращения в суды, юридическая поддержка и т.п. И по всем этим моментам есть процедурные сроки. И кто это будет лично в сжатые сроки эти действия осущетсвлять, причем легитимно. По каждому вопросу на собраниях с пятого раза к консенсусу приходить, чтобы кучу доверенностей каждый раз собирать? Или на форуме? а мы хоть по одному вопросу за все время то договорились?
А если Уникон в итоге откажется, "ну не шмогла я..." Для заключения договоров точно юрлицо понадобится. Как не понятно что ТСЖ необходим как постоянно действующий наш орган, чтобы оперативно без этих бесконечных собраний действовать!

В ответ на: Или я чего-то недопонимаю.

В ответ на: Увы...

В ответ на: Не нравится нам Стандарт? Через год, после того, как дом будет запущен с их помощью, выберем ТСЖ и будем спокойно жить дальше.

В ответ на: Ну слушайте, ну сколько раз сказано здесь. И главное самими представителями Стандарта: они возьмут наш дом на обслуживание ТОЛЬКО когда его достроят и сдадут по всем нормам с подключенными коммуникациями. Они НЕ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ! О них сейчас вопрос не стоит, т.к. ни горводоканал, ни энергетики не буду заключать договоры с недостроенным и несданным домом. Снабжение сейчас идет по временной схеме с выделением мощностей для строительства. Стандарту сейчас просто нечего делать.

В ответ на: Сейчас не время ТСЖ. И ваши слова - всего лишь слова. А я лично видела ТСЖ на деле. Повторюсь, прошел уже не один и не два года с момента создания подобного нашему ТСЖ. До сих пор никакие проблемы в доме не решены и жить там не представляется возможным. Мне очень хочется иметь другой сценарий развития событий

В ответ на: Вот как раз самое время, и именно ТСЖ. У меня как раз другой опыт по поводу ТСЖ. В ТСЖ председатель должен быть из числа жильцов, тогда он не забалует потому как каждый день в глаза соседям глядит. А если у Вас ТСЖ с председателем от застройщика, посторонний человек, как обячно и бывает, то тогда для него это бизнес и не более.

В ответ на: смысл такой: дольщикам дается год с момента сдачи дома на то, чтобы выбрать форму управления домом. до момента выбора все расходы несет застройщик и дольщик обязуется оплатить потом ему эти расходы (это есть в договоре долевого участия).

В ответ на: до момента выбора все расходы несет застройщик и дольщик обязуется оплатить потом ему эти расходы (это есть в договоре долевого участия). утверждается, что разморозить дом в таких условиях - очень плохо для застройщика, буквально статья из УК. у нас срок сдачи дома - конец декабря, значит до конца декабря дом должен быть в тепле, с водой и светом.

В ответ на: 1. дольщик возмещает расходы строителям после принятия объекта и до того момента пока не создано ТСЖ/УК.

В ответ на: 2. декабрь 2008 года тока. на дворе 2009 год))

В ответ на: Источники из мэрии и новосибирскэнерго подкинули идею, что угроза разморозки дома, подготовки к зиме и срочности в заключении договоров - это блеф, который целенаправленно используют для создания видимости цейтнота.

В ответ на: Отличная новость Тогда не торопимся и много и тщательно думаем

В ответ на: что есть объект, квартира или дом?

В ответ на: не могу ни с чем связать это, помогите

В ответ на:

В ответ на: Я вот тоже не пойму кто будет платить за НЕ ПРОЖИВАЮЩИХ жильцов. ....

Ну тут то как раз все понятно: кто акт подписал - будет платит за комуналку, а кто не подписал - за него платит застройщик. Так всегда было и в договорах прописывалось, вот только не помню как у нас :))
Вопрос в другом: как проконтролировать, чтобы Уникон ПРАВИЛЬНО распределял платежи. Это еще один веский аргумент ЗА ТСЖ.

В ответ на: ...Предлагаю всем- как можно оперативнее подписывать документы (акты, голосовать за УК или ТСЖ)- но самое гланое ДЕЙСТВОВАТЬ ...

В ответ на: что есть объект, квартира или дом?

В ответ на: ...Предлагаю всем- как можно оперативнее подписывать документы (акты, голосовать за УК или ТСЖ)

В ответ на: Кстати у F1 есть свои УК, так что возможно, что мы можем сотрудничать не только с УК "Стандарт".

В ответ на: в подъездах начали варить трубы отопления
а вот подъемники уже не работают, к сожалению, так что придется и нам раскошеливаться побольше, чем 100 рублей за подъем.

В ответ на: Нам стоит подумать о форме управления домом. Может, согласимся на УК ? По крайней мере, это намного быстрее. При нормальном раскладе через месяц появится тепло, может даже и свет дадут. А там и лифты начнут запускать.
За год заселится процентов 80-90. Вот тогда и проголосуем за ТСЖ.

В ответ на: Самое интересное и непонятное. Мусоропровод на этажах без люка для сброса мусора.

В ответ на: Самое интересное и непонятное. Мусоропровод на этажах без люка для сброса мусора.
Жителям предлагается вместо мусоропровода использовать мусорные контейнеры.

В ответ на: Здравствуйте уважаемые собственники и дольщики дома 8а.Информацию на форуме я читаю редко потому,что после прочитанного остается неприятный осадок. По тарифам УК Стандарт:на форуме вы уже 2дня обсуждаете тарифы на ослуживание дома №11.Хочу пояснить, что тариф для обслуживания вышеуказанного дома был составлен не сотрудниками УК Стандарт, а независимым сметчиком по перечню услуг и видов работ, составленного собственниками дома.После совместного рассмотрения выведенных тарифов их включили в договор.На сегодняшний день говорить о тарифах по обслуживанию дома №8а без перечня услуг и работ, которые вы хотели бы видеть и получать при эксплуатации своего дома ,это говорить ни о чем. С уважением Анатолий Григорьевич.

В ответ на: поддерживаю. долой мусоропровод

В ответ на: поддерживаю. долой мусоропровод

В ответ на: Я ,вВам сочуствую,у Вас осадок,у нас слов нет,Мало того ,что нам недостроили,кинули,сейчас пускают пыль в глаза,благоустройство со всех сторон.
В подвале вода,Крыша паралона-синтепона-гравийная,на 3 этаже в 1секции строители залили стяжкой (раствором )весь подъезд-стены
и т.д.и т.п .
и теперь нам пытаються ещё навешать УКСтандарт ,чтобы спросить было неского,за недострой.ЭТО за наши деньги