УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А

ПРО ЩИТКИ - это правда! Счетчики уходят прямо на глазах, уносят батареи из подъездов и экраны с квартир, заглушки. Охране не платят, надо же ребятам на что-то жить, вот они тоже крутятся. Те, кто еще не поставили дверь - ставьте. Чем дольше мы сами будем халатно относиться к дому, тем нам же хуже, больше придется вкладываться. Работ на доме НЕ ВЕДЕТСЯ!!!! Уважаемые, объединяйтесь этажами - это поможет вам сберечь то, что находится у вас на этаже, закройте свой этаж, раздайте соседям ключи, ограничьте доступ посторонних лиц. Огромное требование (не просьба) - не выкручивайте ЛАМПОЧКИ на лестничных маршах!!! Их покупает не уникон, а сами жители!!!
Обсуждать кто кому должен можно бесконечно из пустого в порожнее, сейчас начался этап регрессии разграбления БЕСХОЗНОГО ИМУЩЕСТВА. Открытая квартира - ничья, открытый подъезд - отличная приманка для мародеров, брошеный дом - кому он нужен, мэрии? уникону? если он не нужен даже тем кто заплатил свои деньги за квартиры? Заплатив миллионы вы ждете когда уникон доделает вам мелочь в квартирах, недоделанный откос или венткороб выйдет дороже, чем вы сейчас примите квартиру! Глобальные проблемы с домом лежат на Униконе и ложатся на ТСЖ, позаботьтесь о своих квартирах! Кому квартира не нужна - с удовольствием приму в дар, поставлю дверь и сделаю ремонт.

в этот раз было больше фамилий, это хорошо
про коррумпированность чиновников это они зря, у нас же действует презумпция невиновности (не пойман - не вор, ха ха)

если еще эпизоды снимать будут, то не забудьте упомянуть про солнце наше, Мотыгу А.И., подписавшего разрешение на сдачу в эксплуатацию бетонной коробки с окнами (дом жилой, 1 шт.)

Полностью согласен с fosa всем срочно следует браться за свои квартиры! Иначе в доме будет полный бардак! Чтобы не было хаоса нужно пытаться наладить порядок в своей квартире! Если не готовы ставить дверь, хотя бы закройте на замок строительную дверь, так вы будете хотя бы избавлены от того, чтобы в ваших квартирах не гадили строители.
Нужно бороться за свои дома не только словами на форуме, но делами в своих квартирах!!!

Не знаю кто ворует в квартирах и электрощитках, но охранники предлагают купить цемент по сходной цене. Явно цемент принадлежит не охранникам...

Обращаюсь ко всем соседям!!!
Пожалуйста, убирайте за собой мусор на площадках!
Следите за чистотой! Оставленный Вами мусор провоцирует добавить новый. Не гнушайтесь убрать за другими, пока никто из нас не платит за услуги уборщиков мусора. Приложите свои силы для чистоты внутри нашего дома!

Здравствуйте!
У меня возник вопрос: стоит ли покупать квартиру в этом доме?
Собралась покупать квартиру в доме 8а по переуступке ДДУ, но увидев cегодня передачу "Прецедент", очень засомневалась. Сроки заселения меня в ближайший год не волнуют, т.к. пока работаю в другом городе. Если компания Уникон обанкротится, каковы мои риски при оформлении прав собственности на квартиру? Может быть кто подскажет?
Заранее благодарю.

В ответ на: Не в тему, но важно
Вчера среди наших жильцов шел разговор о том, чтобы отгородить четыре квартиры железной дверью (как многие это делали в многоэтажках) - это самоуправство, чтобы установить дверь на общей территории нужно согласие жильцов (2\3 от общего количества собственников), плюс этими дверями вы существенно затрудните доступ к стоякам отопления!!!! В новом доме это недопустимо!

Может железные двери поставить ??? Кто согласен проголосовать за данное решение ?
Жильцы секции сами поставят в коридоре 2 выключателя и две лампочки. Мелочь, а приятно.

У нас автоматы поснимали еще в феврале-марте, варворски выломав замок.

С железной дверью мог бы приобрести автоматы и счетчик и самостоятельно установить.

В ответ на:

В ответ на: Не в тему, но важно
Вчера среди наших жильцов шел разговор о том, чтобы отгородить четыре квартиры железной дверью (как многие это делали в многоэтажках) - это самоуправство, чтобы установить дверь на общей территории нужно согласие жильцов (2\3 от общего количества собственников), плюс этими дверями вы существенно затрудните доступ к стоякам отопления!!!! В новом доме это недопустимо!

Может железные двери поставить ??? Кто согласен проголосовать за данное решение ?
Жильцы секции сами поставят в коридоре 2 выключателя и две лампочки. Мелочь, а приятно.

Мы запланировали поставить дверь в тамбур, из 4-х квартир две - за , хозяев двух в принципе небыло никогда , но думаю будут не против... Стояк отопления не перекрываем, закрываем только электрощиток... и лампочки воровать не будут!

По поводу права собственности все нормально- уже с апреля регистрируют дольщики право собственности в юстиции без вопросов. Просто ваш продавец не стал на себя регистрировать право, а перуступает свои права вам, а вы после того как зарегистрируете соглашение о переуступке- подпишете акт приема передачи, и сразу же на себя затеристрируете.

Интересно, какова рыночная цена на настоящий момент за квадрат? не из любопытсва, а на тему передачи Униконом активов на ТСЖ...

В ответ на: Интересно, какова рыночная цена на настоящий момент за квадрат? не из любопытсва, а на тему передачи Униконом активов на ТСЖ...

НГС Недвижимость

Т.е от 35 до 50

Встряну в Вашу горячую тему...

В ответ на: Сейчас они уже про установку интернета обсуждают.

Есть предложение подключения к интернету (Электронный Город) на Горском 8 . 700р - подключение. 390р - абонентская плата за безлимитные 3Мбит/сек, это условия по акции. Мой интерес в этом - получение такого же дешевого тарифа. Заявку на подключение Вы можете оставить по телефону 209-0000 и при этом необходимо назвать номер 792628...

с передачей активов и ценой есть несколько тонких моментов

возможный вариант такой операции:
уникон признает кредиторскую задолженность перед каждым дольщиком за недоделки (та самая смета на 38 млн. руб)
признает в судебном порядке или добровольно, на выбор
затем, по цессии эти долги передаются тсж, тсж по акту взаимозачета получает какие-то площади и после этого каждому из дольщиков должно уже тсж, оно же должно платить налоги с прибыли после продажи этих площадей.

как я уже говорил, два тонких момента:
1. признание долга униконом перед каждым дольщиком
2. передача площадей по адекватной цене, чтобы после продажи и уплаты налогов остаток был не меньше суммы общего долга

p.s. никто ничего не берет, без паники. это разумный вариант именно процедуры передачи активов, который требует от уникона 2 шагов навстречу, а не ценникам по 50 тыс. руб. за квадрат и выше

ВНИМАНИЕ!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников (будущих собственников) помещений по выбору способа управления, которое будет проводиться в форме заочного голосования.
Ознакомиться со всеми документами, а также получить бюллетень для голосования и проголосовать Вы можете по адресу: Новосибирск, ул. Кавалерийская, д.2, офис филиала ОАО Газпромбанк, в рабочие дни с 09-30 до 16-40 с 10 по 24 августа 2009 года у Майер Галины Романовны тел. 291-4-225
Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с членами инициативной группы:
Сауткин Антон тел. 8-913-894-45-50
Фуст Евгений тел. 8-923-227-17-58
Сакович Михаил тел. 8-913-797-74-30

Дополнительно организован передвижной пункт для голосования на парковке у офисов во ВТОРНИК 11.08 в СРЕДУ 12.08 и в ЧЕТВЕРГ 13.08 с 19-00 до 20-00 микроавтобус Тойота, белый, номер «905», Павел 913-915-97-21

Очень разумный вариант! Плюс еще здесь в том в том, что ТСЖ как правило на упрощенке, и как некоммерческая организация, не является плательщиком налога на прибыль!

Уважаемые соседи по дому 8а (2-ая секция, 5 этаж)! Предлагаю поставить общую металлическую дверь в тамбуре. Звоните по тел:
8-923-113-21-76 (Дмитрий), моя квартира 454(стр), да и вообще не мешало бы познакомиться:)

В ответ на: ПРО ЩИТКИ - это правда! Счетчики уходят прямо на глазах, уносят батареи из подъездов и экраны с квартир, заглушки.

Просьба: если у кого срезали счетчик - напишите заявление в милицию. О краже личного имущества (счетчика).
Дом сдан в эксплуатацию )))), милиция на Уникон уже не спихнет, обязаны расследовать заявление. Найти - не найдут, но охране мозги прочистят.

В ответ на: Уважаемые соседи по дому 8а (2-ая секция, 5 этаж)! Предлагаю поставить общую металлическую дверь в тамбуре. Звоните по тел:
8-923-113-21-76 (Дмитрий), моя квартира 454(стр), да и вообще не мешало бы познакомиться:)

Что думает по поводу железных дверей ТСЖ ?
Еще раз привожу выдержку инициативной группы
"...отгородить четыре квартиры железной дверью - это самоуправство, чтобы установить дверь на общей территории нужно согласие жильцов (2\3 от общего количества собственников), плюс этими дверями вы существенно затрудните доступ к стоякам отопления!!!! В новом доме это недопустимо! "

само сообщение

To Kora Я так понял дверь на лифтовой холл? Если нет, то пост ниже верен

В ответ на: Что думает по поводу железных дверей ТСЖ ?
Еще раз привожу выдержку инициативной группы
"...отгородить четыре квартиры железной дверью - это самоуправство, чтобы установить дверь на общей территории нужно согласие жильцов (2\3 от общего количества собственников), плюс этими дверями вы существенно затрудните доступ к стоякам отопления!!!! В новом доме это недопустимо! "

Что значит "дверь ТСЖ" ?

В ответ на:

В ответ на: ПРО ЩИТКИ - это правда! Счетчики уходят прямо на глазах, уносят батареи из подъездов и экраны с квартир, заглушки.

Просьба: если у кого срезали счетчик - напишите заявление в милицию. О краже личного имущества (счетчика).
Дом сдан в эксплуатацию )))), милиция на Уникон уже не спихнет, обязаны расследовать заявление. Найти - не найдут, но охране мозги прочистят.

Какие счетчики срезают ? Электрических вроде небыло никогда. Тепловые стоят за железной дверью. Железные двери то же ломают ???

Это полный беспредел. Надо срочно ставить дверь в тамбуре.

В ответ на: To Kora Я так понял дверь на лифтовой холл? Если нет, то пост ниже верен

В ответ на: Что думает по поводу железных дверей ТСЖ ?
Еще раз привожу выдержку инициативной группы
"...отгородить четыре квартиры железной дверью - это самоуправство, чтобы установить дверь на общей территории нужно согласие жильцов (2\3 от общего количества собственников), плюс этими дверями вы существенно затрудните доступ к стоякам отопления!!!! В новом доме это недопустимо! "

Что значит "дверь ТСЖ" ?

перефразирую:
Что думает создаваемое ТСЖ про установку жильцами железных дверей в тамбуре ?
Будем оберегать остатки нашего имущества, или пусть дальше растаскивают все кому не лень.

про какой тамбур идет речь?
Я имею ввиду этот (см. прикреп файл)

В ответ на: про какой тамбур идет речь?
Я имею ввиду этот (см. прикреп файл)

Давайте проголосуем и узнаем какой вариант предпочтительнее. Сейчас лифт не работает и этот вариант установки двери вполне подходит. После того как заработает лифт (когда то он должен заработать) сразу теряется смысл установки этой двери.

Счетчики расположены так: четыре вместе, один отдельно на однокомнатную квартиру, четыре вместе. На нашем этаже (13, первая секция)счетчик остался только у нас (один отдельно за своей дверцей), экраны от батарей ВСЕ благополучно исчезли.
По поводу дверей. Лично я за то, чтобы поставить дверь на этаж, НО чтобы потом ее не переделывать или снимать, нужно ставить противопожарную дверь соответствующую проекту дома. Т.е. если дверь в проекте с окном, то ставить с окном, если в проекте без окна, то без окна. По дому 8 видно, что они так и живут с картонками, зимой разница между хорошей дверью и не очень будет сильно чувствоваться, особенно если отопление по коридору на этаже так и не будет смотировано. Противопожарная дверь не должна закрываться, но у нас сейчас дом в таком состоянии, что двери будут каплей в море из всех требований пожарной безопасности, но на данном этапе, это оградит нас от расхищений.
Про отопление. Узел отопления только с одной стороны, вот эту сторону (справа от лифта) и НЕЛЬЗЯ ЗАКРЫВАТЬ дверью. Если вас начнут топить соседи сверху, то вам не очень понравится, что аварийную ситуацию не смогли ликвидировать, потому что соседи сверху на работе, а ключей у сантехника нету, поэтому сижу курю бамбук.
Про перепланировки. Вчера на стройке на 15-ом этаже ломали стены кирпичные, без проекта перепланировки!!!! Бездумное ломание стен приводит к ухудшению несущих свойств конструкций. баланс теплосетей нарушается из-за переноса батарей, удлинения труб отопления под стяжкой.

Не вижу смысла голосовать, т.к. противопожарная дверь "закроет" сразу весь этаж и будет в силу закона (при соблюдении определённых требований), а отгородившись 4-5 квартирами, вы нарушите противопожарные нормы, ограничите доступ к тех.комнате.

У вас были установлены электрические счетчики ?

В ответ на: Не вижу смысла голосовать, т.к. противопожарная дверь "закроет" сразу весь этаж и будет в силу закона (при соблюдении определённых требований), а отгородившись 4-5 квартирами, вы нарушите противопожарные нормы, ограничите доступ к тех.комнате.

Получается 4 квартиры которые слева могут свободно устанавливать двери ? У них нет ни гидранта, ни тех комнаты.

все равно надо согласовывать с собственниками. Это же общая собственность. Да и смысл ее, если будет стоять железная противопожарная дверь в лифтовом холле.

От лифтавого холла влево 4 квартиры, ставить железную дверь.... Никому ничего не загораживаем, дверь за которой разводка труб остаеться в общем коридоре, отсекаем только щиток. Так что думаю никто не будет против...

На это лучше ответит вам юрист.
Давайте пока подумаем об общем имуществе: батареи, лифты, счетчики, автоматы и т.д.
СОБИРАЙТЕСЬ соседями, говорите и ставьте дверь в холл. Если кому нужны координаты соседей, пишите/звоните мне, я в электронке скину ваш этаж.

У Вас квартира направо или налево?

Поддерживаю fosa, его вариант https://realty.ngs.ru/forum/download.php?Number=1875326614&table=0 сейчас подходит как нельзя лучше, а в будущем это будет залогом того, что зимой в этом месте будет меньше сквозняков. А замок можно будет и снять если возникнут проблемы с пожарниками...

ВНИМАНИЕ!!! Еще раз напоминаем!!! Это важно!!!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников (будущих собственников) помещений по выбору способа управления, которое будет проводиться в форме заочного голосования.
Ознакомиться со всеми документами, а также получить бюллетень для голосования и проголосовать Вы можете по адресу: Новосибирск, ул. Кавалерийская, д.2, офис филиала ОАО Газпромбанк, в рабочие дни с 09-30 до 16-40 с 10 по 24 августа 2009 года у Майер Галины Романовны
Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с членами инициативной группы:
Сауткин Антон тел. 8-913-894-45-50
Фуст Евгений тел. 8-923-227-17-58
Сакович Михаил тел. 8-913-797-74-30

Дополнительно организован передвижной пункт для голосования на парковке у офисов во ВТОРНИК 11.08 в СРЕДУ 12.08 и в ЧЕТВЕРГ 13.08 с 19-00 до 20-00 микроавтобус Тойота, белый, номер «905», Павел 913-915-97-21

Не совсем понятно, какие варианты установки дверей на площадке возможны. Прилагаю файл с 4-мя вариантами установки дверей на площадке. Какие варианты возможно, чтобы обсуждать их с соседями?

Файл не прикрепляется(
На словах дверь можно установить:
1) на выходе из коридора на балкон до пожарной лестницы
2) в коридоре за двумя металлическими дверями так, чтобы все квартиры остались за дверью, а две двери с электрикой и подключением отопления остались в свободном доступе
3) слева по плану, деля общий коридор на две части и отделяя 4 квартиры слева
4) справа по плану, деля общий коридор на две части и отделяя 5 квартир справа.
Какие варианты возможны?

двери нужны,чтобы отгородить квартиры от лифта и лестницы, тк "воруют, господа, воруют", а не все квартиры закрыты, плюс к тому, мы зависим от соседей, даже если и дверь поставлена (балконы то общие, перегородок нет)

На самом деле прикрепилсяВАРИАНТ №1 и только он !!!! это не мое мнение, а "умных" книжек, но мы и соседи с 12 этажа будем ставить именно ВАРИАНТ№1

Что-то никак прикрепленный файл не открывается. Можно его разместить на сайте ВДОЛЕВКЕ.РУ или здесь повторить?

уведомление

протокол

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: Не в тему, но важно
Вчера среди наших жильцов шел разговор о том, чтобы отгородить четыре квартиры железной дверью (как многие это делали в многоэтажках) - это самоуправство, чтобы установить дверь на общей территории нужно согласие жильцов (2\3 от общего количества собственников), плюс этими дверями вы существенно затрудните доступ к стоякам отопления!!!! В новом доме это недопустимо!

Может железные двери поставить ??? Кто согласен проголосовать за данное решение ?
Жильцы секции сами поставят в коридоре 2 выключателя и две лампочки. Мелочь, а приятно.

Мы запланировали поставить дверь в тамбур, из 4-х квартир две - за , хозяев двух в принципе небыло никогда , но думаю будут не против... Стояк отопления не перекрываем, закрываем только электрощиток... и лампочки воровать не будут!

Идеи хорошие. Этаж закрыть было бы лучше, но с большим числом жильцов нужно договариться.

бюллетень

Никак не хочет прикрепляться

Не знаю что глючит или НГС или фаерволл рабочий
дома добавлю оставшееся

В ответ на: Файл не прикрепляется(
На словах дверь можно установить:
1) на выходе из коридора на балкон до пожарной лестницы
2) в коридоре за двумя металлическими дверями так, чтобы все квартиры остались за дверью, а две двери с электрикой и подключением отопления остались в свободном доступе
3) слева по плану, деля общий коридор на две части и отделяя 4 квартиры слева
4) справа по плану, деля общий коридор на две части и отделяя 5 квартир справа.
Какие варианты возможны?

Лучше поставить дверь по 1-му варианту, но отнести ее чуть глубже в дом. Это будет защита от обледенения и перемерзания двери и замков.

Эта дверь само собой должна быть поменяна, глубже-ближе- дело второе, я предлагаю отделить квартиры от лифтов, чтобы из них тоже невесть кто не мог зайти, увы, в нашей стране принято "сделал гадость на сердце радость"

В ответ на:

В ответ на: Файл не прикрепляется(
На словах дверь можно установить:
1) на выходе из коридора на балкон до пожарной лестницы
2) в коридоре за двумя металлическими дверями так, чтобы все квартиры остались за дверью, а две двери с электрикой и подключением отопления остались в свободном доступе
3) слева по плану, деля общий коридор на две части и отделяя 4 квартиры слева
4) справа по плану, деля общий коридор на две части и отделяя 5 квартир справа.
Какие варианты возможны?

Лучше поставить дверь по 1-му варианту, но отнести ее чуть глубже в дом. Это будет защита от обледенения и перемерзания двери и замков.

Планируем вариант №2.... Вариант №3 более практичнее и функциональнее при полном заселении этажа (отсекаеться весь этаж от лишних ходоков), только дверь ближе к лифтам и с открыванем на себя, иначе не занести ничего.
Вариант №1 на сегодня - лучше, но в дальнейшем это просто подьездная дверь....которые должны быть во всем доме и одиннаковые - для пожарников!

В ответ на:

В ответ на: Файл не прикрепляется(
На словах дверь можно установить:
1) на выходе из коридора на балкон до пожарной лестницы
2) в коридоре за двумя металлическими дверями так, чтобы все квартиры остались за дверью, а две двери с электрикой и подключением отопления остались в свободном доступе
3) слева по плану, деля общий коридор на две части и отделяя 4 квартиры слева
4) справа по плану, деля общий коридор на две части и отделяя 5 квартир справа.
Какие варианты возможны?

Лучше поставить дверь по 1-му варианту, но отнести ее чуть глубже в дом. Это будет защита от обледенения и перемерзания двери и замков.

Чем варианты 1, 2 и 3 принципиально различаются с точки зрения пожарной безопасности ?
Приедут пожарники, в любом из этих вариантов они попадают на закрытую дверь, где бы она не стояла.

В ответ на: Вариант №1 на сегодня - лучше, но в дальнейшем это просто подьездная дверь....которые должны быть во всем доме и одиннаковые - для пожарников!

вот поэтому его и надо делать, то, что вы квартиры отсечете - хорошо, но подумайте и о лифтовом холле своем, там лифт, батареи, мусорная камера. Можно разработать общий для всех проект дверей. Наш сосед уже сделал эскиз, скоро он будет готов в окончательном варианте

В ответ на:

В ответ на: Вариант №1 на сегодня - лучше, но в дальнейшем это просто подьездная дверь....которые должны быть во всем доме и одиннаковые - для пожарников!

вот поэтому его и надо делать, то, что вы квартиры отсечете - хорошо, но подумайте и о лифтовом холле своем, там лифт, батареи, мусорная камера. Можно разработать общий для всех проект дверей. Наш сосед уже сделал эскиз, скоро он будет готов в окончательном варианте

При работающем лифте - дверь № 1 - просто бесполезна... я к этому.