УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А

В ответ на: ...Что вообще сказали на собрании нового и интересного?

В ответ на: Никто не знает почему батареи на лестницах только до 9 этажа, а с 9-18 отсутствуют??

В ответ на:

В ответ на: ...Что вообще сказали на собрании нового и интересного?

вчера присутствовали на собрании Ковязин АЛ и Федорова МИ. Я, чесно говоря, так и не понял кому доверять, потому что один говорил так, а другой совершенно противоположно. Например, про крышу и подвал: Ковязин говорит что не нужно его дополнительно утеплять и потери тепла будут в пределах нормы. Федорова со своей стороны говорит что нужно утеплять. И по всем пунктам, кстати, на примере все того же 8 дома, тоже самое. Ковязин говорил что на крыше примыкание есть, подвал не 12 м а всего 6м. Воздухоспускные клапана стоят у нас, гребенки на отоплениях опрессованы и держат температуру и давление и не развалятся, двери на пожарной лестнице они заменят, лифты они запустят на постояннку скоро ... все что вспомнил наскоро, дополняйте, если что забыл.
Решили на след неделе собраться тамже и в тоже время. Федорова принесет новые тарифы, пересчитанные. Принесет дефектовочный акт дома.
Ковязин обещал раздобыть проект витражей и всю информацию по нему, что хотят сделать и когда.
В 3 подъезде лифт запустят в ближайшие дни, электричество в щитки тоже будет там день-два.
Во 2 подъезде заканчивают зашивать короба вент., закончили вентиляцию монтировать. Эл будет там 23 числа, лифт подключат 18.
В 1 подъезде льют стяжку на 2 этаже, вчера приступили, Эл будет там 26 числа, лифт подключат 25. (информация взята из бумаги, составленной Новиковым ВВ, главным энергетиком Уникон-строй.)
По стяжке на лоджиях со стороны витражей: рекомендуют взять компенсацию, чтобы не ждать. Т.к. по технологии заливать будут только после установки витражей, а это как сказали может растянуться до ноября.
вроде все, что вспомнил
дополняйте, корректируйте

В ответ на: был полчаса назад в офисе У встретился с Н.Е. Задал вопрос про витражи. Файл прикрепил, смотрите, невооруженным глазом видно, что материалы отличаются. Спросил, почему они будут отличатся от 8 дома, Зибницкая ответила, что "заказчик" у тех витражей был - УрсаБанк ... не понятно.
Т.е. она хотела сказать, что спонсор был, а у нас его нет. Будем ждать проект. как то так

В ответ на: будет преподавать ПДД в автошколе....

В ответ на: «Все верно...был спонсор Урсабанк и выделял деньги на витражи полностью стеклянные...после нового года спонсор "сдулся" и теперь нет возможности финансовой делать так же как на 8 доме и приходится возвращаться к первоначальному варианту...
Ну что делать..значит нам не повезло ....
В принципе как мне говорили цена вопроса порядка 15 миллионов рублей...есть желающие скинуться на такие же витражи как в 8 доме?:))»
-----
Никакой банк не может являться спонсором коммерческого проекта. Банк может кредитовать коммерческие организации и получать за это прибыль. Поэтому переводить ответственность на УрсаБанк как минимум некрасиво.
Что значит «нам не повезло»? Дому №8а вообще не повезло с самого начала. До сих пор нет объяснения от руководства компании «Уникон», почему дом №11, строительство которого, было начато на пол года позже начала строительства дома 8а, находится в гораздо лучшем положении. Дом №11 должен быть сдан в конце 2009 года, а инвесторы уже подписали акты приёма-передачи. Все сроки, в которые компания обещает выполнить работы по устранению недоделок по дому 8а, сорваны. Нет ни воды, ни стяжек, ни электричества.
Витражное остекление важный вопрос только для половины инвесторов нашего дома, остальная половина в витражах не нуждается, поэтому для них это лишь дополнительно потраченные 15 миллионов, и поэтому некоторые позволяют себе иронизировать на эту тему. Вторая половина инвесторов покупала квартиры, с учётом планировки и в том числе витражного остекления, это преимущества, за которые мы платили свои деньги. Новый проект остекления, который предлагает «Уникон» закрывает часть окна практически вплотную, это не могло подразумеваться никакими проектами. Ни один архитектор не мог закрыть вплотную оконный проём глухой панелью.
Компания «Уникон» пытается сэкономить на остеклении, поскольку не имеет достаточно средств, для реализации изначально задуманного проекта. Давайте поможем компании избежать позора изменения облика фасада, который украшает главная реклама «Уникона», давайте предложим не торопиться с остеклением по удешевлённому проекту, а подождём, когда компания соберёт достаточно средств и поставить действительно витражное остекление. Не думаю, что в ближайшее время площадь балкона будет востребована инвесторами, поэтому лучше подождать, чем навсегда получить остекление, которое никто не сможет привести в подобающий вид.

В ответ на: Банк не может быть спонсором? Да легко!!!
Например за то, что строительная компания обязуется разместить на крыше своего нового дома рекламу банка.... Это как вариант.... а таких вариантов может быть много.... может быть я ошибся и не так это назвал...но это была сделка...не знаю на каких условиях, но сделка...если бы банку не было выгодно, вряд ли он пошел бы на что-то...

Ваше предложение по откладыванию остекления...по моему хороший вариант и вполне приемлемый... Согласятся ли другие люди?

В ответ на:

В ответ на: Банк не может быть спонсором? Да легко!!!
Например за то, что строительная компания обязуется разместить на крыше своего нового дома рекламу банка.... Это как вариант.... а таких вариантов может быть много.... может быть я ошибся и не так это назвал...но это была сделка...не знаю на каких условиях, но сделка...если бы банку не было выгодно, вряд ли он пошел бы на что-то...

Ваше предложение по откладыванию остекления...по моему хороший вариант и вполне приемлемый... Согласятся ли другие люди?

На счет откладывания остекления на неопределенный срок - вопрос спорный. Где гарантия что осенью у Уникона появятся деньги ??? Что бы они появились, надо продавать квартиры, которые уже ни кто не хочет покупать…

В ответ на: «...поэтому лучше подождать, чем навсегда получить остекление, которое никто не сможет привести в подобающий вид.

В ответ на: Я уже писала о том, что похоже у УРСА БАНКа есть сговор с УНИКОНОМ!
:ohttp://www.ursabank.ru/ru/press_center/news/index.php?from46=29&id46=787
Действительно, ГОРСКИЙ 8 строился при участии денег УРСА БАНКА.
НО! ребята, дом строится по одному документу- проектная декларация. Там витражи во всём доме- одинаковые. Давайте бить тревогу и может быть в мэрию писать? Что нас пытаются обмануть с витражами?

В ответ на: Как раз сейчас с мужем обсуждали, что было бы даже лучше, если бы витраж был белый, в квартире светлее будет, чем тонированный и тем более уж закрытый по пояс. Ну а по поводу того, что дома 8 и 8а будут отличаться, так это ведь не наш позор, а той строительной компании, чья вывеска располагается на крыше дома.

В ответ на: ...было бы даже лучше, если бы витраж был не тонированный, в квартире светлее будет...



Вот именно. Надо наши пожелания по поводу витража донести до Н.Е. Кто-нибудь из инициативной группы с ней разговаривал по этому поводу?

В ответ на: Также Н.Е. просила обратиться на форуме к инвесторам по поводу выплат компенсаций...Она не отказывается делать выплаты, но именно сейчас у нее не самое лучшее время с деньгами. И Н.Е. просит инвесторов немного подождать пока она разберется с выделением кредитов. По моему это нормальное открытое обращение и мы должны пойти навстречу в этом вопросе. Компенсации не бог весть какие для каждого в отдельности инвестора, а в целом набегает прилично. И для Уникона в теперешнем положении ощутимо. Поможем?!

В ответ на:

В ответ на: ...было бы даже лучше, если бы витраж был не тонированный, в квартире светлее будет...

да, я разговаривал на эту тему сегодня... есть вероятность сделать простое остекление без тонировки. Но нужно чтобы эту тему поддержали и озвучили Ген.директору Уникона как можно больше народу. Типа, долой полуостекление-полу непонятно что! Давай остекление в полный рост простым стеклом!!!
Мне кажется это будет дешевле и надежнее...



Вот именно. Надо наши пожелания по поводу витража донести до Н.Е. Кто-нибудь из инициативной группы с ней разговаривал по этому поводу?

В ответ на: Виктор же написал, что разговаривал с Надеждой Егоровной про вариант витража без тонировки.

Пообещал 2 недели "не мучить" Н.Е. звонками по компенсации.

В ответ на:

В ответ на: Также Н.Е. просила обратиться на форуме к инвесторам по поводу выплат компенсаций...Она не отказывается делать выплаты, но именно сейчас у нее не самое лучшее время с деньгами. И Н.Е. просит инвесторов немного подождать пока она разберется с выделением кредитов. По моему это нормальное открытое обращение и мы должны пойти навстречу в этом вопросе. Компенсации не бог весть какие для каждого в отдельности инвестора, а в целом набегает прилично. И для Уникона в теперешнем положении ощутимо. Поможем?!

Ну это как бы проблемы Зибницкой, а не инвесторов. Пусть свой Range Rover продаст - там на все компенсации хватит и останется еще.

Меня лчно больше интересует вопрос про неустойку. Ведь с марта она капает им каждый день. Кто-нибудь неустойку получал с Уникона при подписании акта приема-передачи?

В ответ на: Штатное расписание...кто соображает в этом деле? нужна ясность...например я не понимаю, что значит генеральный директор по ставке 0,25?:))

В ответ на:

В ответ на: Пообещал 2 недели "не мучить" Н.Е. звонками по компенсации.

Про обещание не мучить 2 недели вопросами по компенсации, убей бог лаптем не помню...

В ответ на:

В ответ на: Штатное расписание...кто соображает в этом деле? нужна ясность...например я не понимаю, что значит генеральный директор по ставке 0,25?:))

это значит, что он работает по 2 часа в день (из 8 часов) на наш дом. соответственно, з/п у него получается из 4х составляющих. к примеру, з/п 40 000, дома 6,8,8а,11 - каждый по 0,25. итого с каждого дома ему платится з/п по 10 тысяч.


Относительно своих-других проблем. Когда я покупал квартиру меня никто не слышал, когда я пришел с деньгами и говорил "у вас же неделю назад цена квадрата была на 2 тысячи меньше". никто не вствал в мое положение. почему я должен сейчас вставать в их положение? строили дом в соответствии законом о долевом строительстве. там четко написано, что деньги собранные с инвесторов направляются на строительство дома, а не на покупку других непрофильных активов. кризис - это не форс мажор, на который они сейчас пытаются ссылаться. лично у меня кризис начался задолго до того, когда Путин называл нашу страну "тихой гаванью" и продолжается до сих пор.

вопрос в силе - кто-нибудь общался с Униконом по поводу неустоек?

В ответ на: Кстати ни у кого не возникло ощущения что на 18.06.09 работы на доме не велись? Такое ощущение что все повымерли или срочно отлучились в бухгалтерию за очередной з/п.
На сегодняшний день можно констатировать что "Уникон" не только не исполнил в срок, взятые на себя обязательства, но и наверняка не уложится во вновь определённые сроки (имею ввиду устранение недоделок и плановые работы).
Тем не менее, все мы зависим от состояния дел в "Униконе", также как и "Уникон" зависит от нас и наших настроений. Правило простое: будет взаимопонимание и конструктивный диалог между инвесторами, собственниками и застройщиком, то дела хоть как-то, но будут двигаться. Не будет понимания - всё встанет. Ну а если:
а) не будет понимания
б) не будет диалога
да и ко всему прочему наши с Вами настроения приведут к массовым судебным искам и требованиям компенсаций, то всё встанет не на один год. Получим красивую кирпичную коробку не пригодную для проживания. И радоваться новоселью будем не мы с Вами а голуби да крысы (которым судя по состоянию дел в подвале придётся обзавестись жабрами и ластами).
Вообще возникает ощущение что люди так рьяно поддерживающие идею подачи судебных исков, жить в данных квартирах не собираются, просто вложили деньги в недвижимость и теперь хотят получить готовый результат, жить им есть где, потому и пободаться с застройщиком из принципа не грех.
Я не в коем случае не осуждаю данную позицию, это Ваша собственность, Вы деньги отдали за то что она будет построена и будет соответствовать всем стандартам.
Я осуждаю необдуманные и резкие действия которые могут обернуться реальной бедой для сотен людей.
Мы все убедились что собрания и встречи у руководства "Уникона" это действенный инструмент, хоть и не панацея, проблем всё также много. Тем не менее при той координации усилий, которой удалось добиться активистам нашего дома - У НАС ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ!

В ответ на: Хочу обратиться ко всем кто не поставил (не ставит) дверь в своей квартире, но имеет возможность это сделать. Господа Ваши открытые для общего доступа квартиры, превращаются в "отхожие места". Как пример 3-я секция 4-й этаж. Думаю и на других этажах то же самое.