Погода: −20 °C
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
24.12−24...−14ясная погода, без осадков
  • кстати в каком состоянии от застройщика был потолок? Разумно ли его шпаклевать под побелку?
    В с/у сразу выкладывать кафель???

  • Потолок на 3,5 Балла. Даже ближе к четверке. Если делать идеально ровный и красить дорогой краской, то выходит чуть дешевле чем натяжной потолок. НО! Дом даст усадку + у вас рядом поезда, так что трещины будут однозначно.
    Так что если сейчас вернуть все назад - то я сделал бы однозначно натяжной , а так ждемс до следующего ремонта:улыб:
    У тканевого натяжного потолка монтаж достаточно простой, особых познаний и навыков не требует. При наличии рук, перфоратора и специального шпателя прямоугольную комнату можно сделать самому, даже с первого раза.

    П.3

  • Не замечено как часто поезда ходят?? Кстати - не видно на каком сейчас этапе работы идут? по вашему дому по благоустройству еще какие то работы от застройщика планируются?

  • что у вас есть на тех этаже? Если таковой присутствует?

  • Меня в последнее время стало очень смущать вид во дворе! :umnik:

  • Меня тоже((. В АН ничего не прокомментировали по поводу этой помойки :хммм:Есть ли вообще какие нибудь нормы по придворовой территории... Если честно пока я еще даже не представляю как это все будет облагорожено.. С одной стороны ж/д линия с (2 или 3 пути) с деревянным туалетом и какой то каптеркой, с другой старые гаражи бараки - с третьей какое то наземное овощехранилище. Видок из окон - никакой.
    Фотографии какие есть - есть возможность выложить?

    Исправлено пользователем lora99 (25.04.08 17:10)

  • Выложить фотки не могу, к сожалению! :зло:

  • Ничего страшного :D. Зима пройдет - сама поеду. Нафотаю. Может к тому времени и мое жилище до ума доведут.:хехе:

  • Здравствуйте, сосед.
    С декабря месяца проживаю в третьем подьезде.
    Меня управляющая компания ПСФ приводит в изумление. Прямо Остапы Бендеры какие-то. Ведут себя, как настоящие жулики.
    Например, ситуация с пассажирским лифтом в подьезде - начиная с декабря лифт включался и возил корейцев вместе с обломками стяжки вниз и с раствором - вверх. Жильцы пользоваться лифтом не могли, так как по уверению некой Натальи Николаевны - представляется новым директором управляющей компании ПСФ, упр.комп. лифт еще не приняла у строителей - и поэтому те его ухайдакали и поцарапали от души. На вопрос - как же вы его будете принимать в таком виде -загадочно улыбается. Кстати, среди соседей была популярна версия включения лифта за деньги, непосредственно, из рук в руки, переданные сотрудникам УК ПСФ.
    Месяц назад лифт включили, по объяснению УК потому, что во втором подъезде достаточно высоко проживает секретарь высокопоставленного товарища и не может более ходить пешком.
    В настоящее время лифт доведен, при полном попустительстве УК, не побоюсь этого слова, до "скотского" состояния - весь не только ободран, но при движении стал колотиться и цепляться за конструкции шахты. И отключен - диспетчер сообщает вдруг , что лифт не принят котлонадзором.
    С телефоном тоже прикольно получилось - его до сих пор нет. Ранее УК уверяла. что "кабель есть" - на черта мне кабель, мне телефон нужен. В процессе выяснения у Сибирьтелекома оказалось, что мало иметь кабель в принципе, его надо сдать Сибирьтелекому , но ПСФ выше этого.
    Стою на очередь на телефон с февраля, а в новостройке напротив уже подключают желающих.
    А на дворе - 21 век. Подключение к интернету - отдельная песня. Еще недавно было возможно полуподпольное подключение к "Сибирским сетям", несколько человек в подъезде успели, но "закончились порты" на оборудовании "Сибирских сетей". Версия УК ПСФ на эту тему - "ниче, еще понабегут эти, как их , провайдеры. И на "Сибирьтелекоме" тоже свет клином не сошелся" - а мы как сидели без телефона и интернета, так и сидим. УК, по-видимому, думает, что на рынке телекоммуникационных услуг такая конкуренция, что провайдеры и операторы должны косяками ломиться . А что-то нет. Хорошо, что есть свет и тепло, спасибо вам огромное. УК ПСФ, за это.
    При личном общении сотрудники УК ПСФ ведут себя ласково и осторожно, как с умственно отсталыми и сладкими голосами все объясняют (почему чего нет) и сообщают, что , конечно-конечно, вы во всем правы.
    Я договор с ними не подписываю и не собираюсь.
    За ТСЖ двумя руками.
    :зло:

  • А они обещали вам огородить дом и благоустроить его? Мне вот сказали, что забор поставят......

  • Уважаемый сосед! Не могли бы вы прокомментировать качество передаваемой квартиры? Пол, потолок, стены, проемы, окна, вентиляция... Улучшилось ли что нибудь в сравнении с 1 секцией? Все таки 2 года прошло. Были ли еще какие либо прения кроме лифта и сетей? Лифт у вас то же такой простенький - с зеленой кабиной? Такой же лифт стоит в одном из новых бизнес -центров. Как показывает практика - сломан через день. Еще интересует качество остекления лоджий. Выдали ли вам счетчики - горячей-холодной воды? Буду признательна за ответ:миг:

  • Посмотрите вот этот топик ...

    П.3

  • В ответ на: Жильцы пользоваться лифтом не могли, так как по уверению некой Натальи Николаевны - представляется новым директором управляющей компании ПСФ, упр.комп. лифт еще не приняла у строителей - и поэтому те его ухайдакали и поцарапали от души.
    Все они приняли т.к. сами у себя принимают..... в очередной раз, мягко сказать, врет УК на ровном месте.

    П.3

  • А есть кто-нибудь из дома Народная 50 стр (17-этажный, ближе к Учительской)? Хотелось бы узнать как там продвигаются дела со стройкой...

  • Нинок, вопросик. Вы с ПСФ на квартирку заключили уже инвестиционник или еще предварительный?

  • Мы заключили договор займа и инвест договор, вот только в Юстиции еще его не отрегистрировали, юристы говорят подготавливают документы, а вы? вам что говорят?

  • Я соседка.
    Качество передаваемой квартиры, на мой взгляд, приемлемое.
    Пол - кривоват, но вполне выравнивается соответствующими смесями. Смысла менять стяжку не было. Пол подливали и укладывали ламинат.
    Потолок был ровный,без перепадов между плитами перекрытий. Пишу - "был" - вскоре после окончания нашего ремонта соседи сверху затеялись стяжку менять. Стяжку им строители сняли и месяц уже их квартира без стяжки. А наша квартира благодаря им (две недели долбления стяжки) - с сильно потрескавшимся и продолжающим трескаться потолком. Сейчас понимаю - узнав, что за люди будут жить над нами, надо было делать натяжные потолки.
    Стены -в меру ровные. В одной комнате по стене (сибит) пошла трещина через три месяца после ремонта (cоседская стяжка?).
    Строителями стены были оштукатурены гипсовой штукатуркой (белой) почти вчистовую.
    Окна были просто ужас. Подоконники были наклонены в сторону окна и конденсат (когда делали ремонт) стекал в стену и были постоянно большие мокрые пятна на стенах в районе окон. Пластиковые панели на оконных откосах были прилеплены к кирпичам стены тремя маленькими точками пены, все промерзало. Обратились к застройщику, пришел какой-то....., сказал, что все отлично (по-видимому, бывает еще хуже). Так как пора было уже въезжать в квартиру, позвали сторонних спецов и они за 1.5 руб/окно нагнули подоконники в другую сторону (сразу высохли мокрые пятная на стенах) и пропенили откосы отдельно купленной пеной. Зиму пережили нормально - больше ничего не промерзало, не дуло.
    Вентиляцию мы сразу сделали принудительную - вентилятор в вент. отверстие
    Улучшилось ли что нибудь в сравнении с 1 секцией, затруднясь ответить, разве что штукатурка?
    Прениями разговоры с УК трудно назвать - они со всем срглашаются и ничего не делают.
    Лифт у нас так себе - пассажирский на 630 кг - по моему. пр-во Беларусь.
    Качество остекления лоджий нормальное - все открывается-закрывается.
    Счетчики горячей-холодной воды установлены в щитах на лестничных площадках.
    В общем, если бы не управляющая компания ПСФ, все более-менее, жить можно.

  • Там все тихо. Каждый день смотрю на котлован, который все ближе и ближе подбирается в Народная 50/1.

    П.3

  • У меня тоже заключен предварительный договор и договор займа. Сказали ждите- позвонят. Оринтировочных сроков нет. Но пообещали до конца августа управиться.
    Спасибо, соседка за развернутый ответ! Соседям сверху еще стяжку не заливали?? А у вас потолок уже чистовая отделка? От воды и песка при сооружении стяжки могут пойти пятна. У вас какая активность по ремонту в подъезде? Много жильцов уже въехало или квартиры в основном пустуют? Межквартирные стены сделаны из какого материала?? В ПСФ сказали, что будет только кирпич, но ни в коем случае не сибит... Так ли это? Есть ли возможность в принципе отказаться от услуг УК, путем организования ТСЖ?

  • Вопросик по поводу деревянного домишки, стоящего со стороны улицы Учительской. Он 17-ти этажке новой не мешает? Как близко собираются поставить этот дом к дому 50/1? Забивали ли там уже сваи??? Если забивали - не появилось ли в квартире - новых трещин?

  • Сваи забиты, трещины не появились, так как на стенах были уже обои. проезда между домами не будет, будет только проход. Деревянный домишка не мешается, он в федеральной собственности:улыб:

    П.3

  • Получается ваша секция будет тупиковая для проезда). Тесновато домики между собой ставят. Как сейчас обстоят дела с УК? Есть ли инициативныя группа по созданию ТСЖ.

  • Все та же тема. Окружающий мир

  • Общий вид.

  • Красота перед домом. Хватит ли на тратуарчик... Не говоря уже о детской площадке, и площадок бытового назначения... :безум:ПОКА ЕЩЕ ПРОСТО УЖАС :хммм:

  • Детская площадка будет с другой стороны дома и ее объединят с другим домом, будет одна на двоих. В общем, она будет стоять на месте, где сейчас будка строителей!!

  • Вчера проезжала мимо стройки. Все этажи уже есть. Окна тоже, кроме десятого. Заканчивают крышу

  • Уже радует!! Может сдадут в срок?!:хехе:

  • Я думаю сдадут)). Надеюсь, что к осени уже что то будет. Когда в квартирке своей были, там что было?? Межквартирные стены, межкомнатные перегородки были, или еще нет? Может еще что нибудь было?
    Уважаемая соседка соседнего дома! Вам когда отдали квартирку под самоотделку? В каком месяце?

  • И стены были межкомнатные, даже проводка на кухне, не было подоконников, все текло, бежало. Даже дверь по-мойму стояла, или я путаю, такая стремненькая деревянная!!:yes.gif:

  • Кто нибудь был внутри домика? Как сейчас там обстоят дела?

  • Как там наш домик? Кто был?!

  • Строят:улыб:

    П.3

  • там 10 этаж полностью перекрыли уже по всему дому и окна вставили везде практически. По примеру соседнего дома, там осталось совсем немного кирпичной кладки сверху. В воскресенье вечером кран работал. Я мимо проезжала, подробно не смотрела.

  • Пару дней назад далала звоночек в ПСФ. Говорят, что внутри дома полным ходом идет отделка. Вроде бы по пятый этаж уже штукатурка стен в чистовую. На сайте ПСФ внесены изменения в декларацию. Ничего значительного не изменили. Убрали срок окончания строительства 3 квартал сего года. Остался только срок сдачи дома в эксплуатацию 1 квартал 2009г. Внесли конкретику в высоту этажей. 2,8 первый этаж, 3м все последующие. Вроде бы как никого из инвесторов не приглашали на переоформление договоров. На вопрос - когда - однозначная ссылка на юристов - как у них все будет готово - пригласят, ориентировочно - июнь. По вопросу ж/д линии и ограждения территории дома от нее - опять же невнятное бормотание.

    Исправлено пользователем lora99 (21.05.08 11:38)

  • Там 3м потолки??????????? В доме рядом 2,65-2,70.

    П.3

  • Лично не измеряла. По проектной декларации в вашем доме вторая - третья секция стоит 2,5 -2,75, по нашему дому 2,8-3. Наколько это совпадет в реалиях кто его знает. Но не думаю что декларации составляюся с потолка.

  • Юрист ПСФ сказал что в юстицию сданы документы- "пакет застройщика" на регистрацию, после их получения и будут приглашать инвесторов перезаключать предварительные договоры.

  • Уже радует!! Хотелось бы уже поскорей начать ремонт..:смущ:

  • По рассказам риелтора в соседний дом на ремонт самых нетерпеливых запустили в сентябре. Следовательно ремонтный пыл смело можно утихомирить до осени. На сколько понимаю там сейчас только отстроили коробку и делают отделку. А как на счет коммуникаций? В какой момент их протягивают? Тепло-энерго снабжение по декларации от вновь отстроенных ТЦП. Когда их строить будут?

  • Кладку вроде бы как закончили - кроют крышу. Началось остекление лоджий. Десятый этаж все так же без окон стоит. Напротив подъездов задняя стена гаражей. Достаточно близко. Гражам этак лет за 50, жуткие такие стены - полуразвалившиеся.

  • Строится Ваш дом, сёдня стали бытовки убирать и ровнять возле дома. Скоро начнут благоустройство, на десятом этаже окон нет, пока. :tease: Первый стр.фонд будет навязывать свою УК, несоглашайтесь. При заселении будут требовать сдать деньги на домофон-это незаконно. Сейчас дома сдаются с домофоном.
    Мы сейчас не знаем как от этой Халды избавиться

  • На подъездах вашего дома висит грозное объявление - о дебеторской задолженности и прекращении обслуживания дома УК. И списки злостных неплательщиков.Как то ситуация решается? Или взыщут долг, с кого не взыскали всё отрубят и всё останется по старому? Как прошло собрание на счет консъержки - что решили? Будет он у вас или нет? По сколько обходится квартат площади по коммуналке через УК?

  • а чего фотка старая :(, аж снег еще лежит :eek:

  • Фотка старая, но первомайская....... Насчет консъержки решили: буит, но надо подготовить рабочее место. Кто буит готовить? попросим УК ПСФ, но это глухой номер. Надо брать власть в руки ТСЖ. Принесли очередные счета по кв.плате. Какое, к чертям, отопление в мае????, что за освещение МОП???. На шестом этаже делают ремонт, а в квартире даже счетчика нет, объясняют отсутствием наличия счетчикам в УК, а как считать???? Значит за эл.энергию в этой квартире отплатят остальные жильцы???
    Полный бардак. :зло:

  • А эл. счетчики на каждую квартиру разве не застройщик устанавливает? Пытаюсь вспомнить - но что то не получается первого мая еще лежал снег???

  • Есть возможность фотку по новее выложить. А то и снег расстаял и мож еще что нибудь изменилось....

  • Мона и поновее....Что, легче стало???? :спок:

  • Ой спасибо, как возмужал!!))

  • А что у вас в подвале дома?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: