Погода: 22 °C
16.0722...29переменная облачность, без осадков
17.0721...25пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус-плюс(ж-м на Высоцкого)2

  • у меня есть очередь на три двушки. Подошла. Я выкупать не буду из-за нового оформления договоров. За символическую плату продам-таки очереди :-)
    Варианты оформления предлагайте.
    В личку

  • спасибо конечно, но мне не нужно

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • даже три? как же вам удалось так встать в очередь? за сколько продаёте? когда в очередь вставали? огласите весь список! :snegur:

  • В ответ на: Весной, когда плотно шло строительство 14 и 15, активно завозился щебень и др. стройматериалы.
    Странно.... а как могло шло весной плотно идти строительство 14 и 15 домов, если их начали строить ну не раньше августа? (я поняла, что вы "купили" эту информацию, поэтому это просто вопрос, так сказать без претензий в вашу сторону:улыб:

    Успех - лучшая месть за все!

  • Вставали втроем: мама, я и муж. Хотели там покупать квартиры. У нас там есть двушка. Понравилось, как ценник растет. Но сейчас там оформляют предварительные договоры. Меня такое не устраивает. Продам по 100 тысяч каждую :-) Если кому не нравится - давайте без комментариев. Никто не заставляет покупать.

  • В ответ на: Меня такое не устраивает. Продам по 100 тысяч каждую :-) Если кому не нравится - давайте без комментариев. Никто не заставляет покупать.
    Мда! Это Вы жестко шутите!
    Бугага, как говорится.
    100 тысяч! Если копеек, то дороговато!

    Кстати, во-первых, вы нарушаете правила форума НГС. Ваш пост следует удалить в мусорку, а Вас забанить.
    Во-вторых, я вас жестко обломаю. Никуда Вы не продадите свою очередь, ни за 100 тысяч, ни за 10. Потому что договор заключат только с тем человеком, который стоял в очереди. По-крайней мере, на ту же фамилию. Так что ищите однофамильцев.:улыб:

    П.С. Таких умных пол-города, в том числе каждый первый риэлтер:улыб:

    Ничего-ничего, у нас зимой дороги такие, и погода такая, что уже ездовые академики встречаются!

  • а я особо и не пытаюсь продать очереди :-) Меня спросили - я ответила. Я очень хорошо знаю все эти схемы оформления договоров. И, честно говоря, это к лучшему - народ постоял в очереди, получил право подешевле купить квартирку. И перекупщиков нет, которые увеличивают цену на квартиры. Так что попрошу не ругаться на меня.
    Я очередями не торгую, я в стройки вкладываю :-)

  • Вот если кто-то очереди продает и видимо их кто-то покупает, то значит есть схемы, как обойти высказывания представителей Дискуса что очередь не продается.
    Мне вот как-то в голову сразу не приходит как это можно сделать? Как вообще это делается - торговля очередью (чисто любопытство :))? :dnknow:

  • Думаю, что покупатель расплачивается за продавца, все доки остаются на имя продавца + какая нибудь ген. доверенность распоряжаться этими доками. Затем, при построенном доме и оформлении настоящего ивестдоговора делается переуступка (платит видимо опять покупатель). Учитывая, что надо заплатить за очередь, потом переуступку (если вообще она будет), заплатить за ремонт под ключ, и постоянно быть "на измене", так как мероприятие скользковатое и надо не потерять связь за 2 года с продавцом - гемор приличный.. Но продают в открытую - объявы висят даже на подъездах. Зайдите в любое АН, спросите у риэлтора про схемы с очередями. Думаю каждый риэлтор имеет в запасе по парочке очередей Дискуса. Дело то прЫбыльное.

  • Мне тоже только такй вариант в голову приходит, но уж очень это рискованно :хммм:
    Вот как бы так сделать, чтобы предварительный договор на покупателя оформить... тогда другое дело....

    Куда катится мир???!!! Наверное, к моим ногам...

  • вчера разговаривала с юристом из АН. квартирами Дискусовскими торгуют по переуступке, очередями нет возможности торговать

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • ИНтересно, когда это Дискус начал переуступки подписывать. (Я имею ввиду обычным смертным). У вас точная информация?

  • я покупала год назад по договору участия в долевом строительстве. Сейчас подошли очереди снова. Я посмотрела, как Дискус оформляет договор - пипец! Покупаю их вексель, подписываю предварительный договор..... не, я на такое не согласна.
    Мне недавно предлагали такую квартиру купить.... Ведь есть желающие и купить, и продать. Но я не подпишусь такую квартирку покупать, тем более у перекупщиков. Никакой гарантии. Ни доверенности, ни предварительный договор, ни завещание не помогут :-) Всё можно аннулировать. Так что есть у меня три очереди, я их просто сдвинула до тех пор, пока Дискус не начнет оформлять нормальные договоры участия в долевом строительстве.
    Если кто-то хочет рискнуть и купить "с рук" - пусть рискуют. Риск - дело благородное :-)

  • То есть Дискус сейчас идёт на "сдвигание" очереди, если Вас к примеру не устраивает вариант с предварительным договором? И на сколько месяцев сдвинули?

  • мне сдвинули. Предложили узнавать, когда они будут оформлять нормальные договоры.

  • по переуступке за сколько двухкомнатную квартиру сейчас можно взять? и как это оформляется, не подскажете?

  • Я не знаю. Обратитесь в АН

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • В ответ на: по переуступке за сколько двухкомнатную квартиру сейчас можно взять? и как это оформляется, не подскажете?
    можно за два мильёна. У меня, к примеру, в доме № 10.
    Но Вам, наверное, надо подешевле :-)

  • Сегодня вексель забрал - теперь через 2 года основной договор заключать.

    Кстати, 28-й дом на схеме в офисе уже нарисован, а предыдущих никаких нет, т.е. ни двадцатых, ни двадцать пятых.

  • люди раскажите подробно всю схему покупки жилья у Дискуса? вот пришел в компанию записался в очередь и ждешь? потом (когда подойдет моя очередь) пригласят заключим договор и моя квартира будет строиться?
    меня интересует сколько ждать в очереди и сколько примерно строят по времени? то есть сколько пройдет с времени как я приду в Дискус и до того как я получу ключи от квартиры?
    раскажите пожалуйста?
    :help.gif:спасибо :agree:

  • на 28-й уже ипотеку дают ))))

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • В ответ на: люди раскажите подробно всю схему покупки жилья у Дискуса? вот пришел в компанию записался в очередь и ждешь? потом (когда подойдет моя очередь) пригласят заключим договор и моя квартира будет строиться?
    меня интересует сколько ждать в очереди и сколько примерно строят по времени? то есть сколько пройдет с времени как я приду в Дискус и до того как я получу ключи от квартиры?
    раскажите пожалуйста?
    :help.gif:спасибо :agree:
    ...............люди разьясните что да как? очень надо :хммм:просто нет возможности сходить в офис узнать. живу в другом городе

  • Встали на очередь на 2ком квартиру, в связи с изменившимися обс-ми купили по ипотеке, в очереди стоим, если кому надо рассмотрю вариант продажи этой квартиры по себестоимости, т.к нам не надо:миг:

  • Лучше прочитай весь этот топик сначала, все описано подробно, много чего обсуждено :улыб:

  • примерно 2.5 года с постановки в очередь

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ипотека дается, если Дискус продает квартиру ?
    Какой банк дает ипотеку?

  • сбер точно и кажется урса

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • В ответ на: Лучше прочитай весь этот топик сначала, все описано подробно, много чего обсуждено :улыб:
    да уж много чего все одинаково :хммм:прочитал 25 страниц. а их 125 (много очень) голова уже кругом......... :безум:
    может быть ктонибудь раскажет? :friends:

  • На прошлой неделе спрашивала у дискуса по поводу ипотеки, они сказали, что неизвестно, будут с ней работать в 2008 году или нет.

  • у меня такое ощущение, что у нас в н-ске два Дискуса. И в одном говорят одно, а в другом другое. Мне в сбере сказали, что ипотечные кредиты выдают до 28 дома, что все документы есть. В дискусе говорят тоже самое.. А Вам вот говорят другое.

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • В ответ на:
    В ответ на: Лучше прочитай весь этот топик сначала, все описано подробно, много чего обсуждено :улыб:
    да уж много чего все одинаково :хммм:прочитал 25 страниц. а их 125 (много очень) голова уже кругом......... :безум:
    может быть ктонибудь раскажет? :friends:
    да и правдо там очередь как в старые годы СССР ?
    или сейчас поменьше? возможно вообще в очередь записаться "или все для своих :eek:" ? а для простого народа?

    Исправлено пользователем gordey_d (21.01.08 16:26)

  • Записываешь по телефону в определенный день (дозвониться сложно, но можно).
    Далее приезжаешь в офис, записываешься и где-то через год приглашают к себе с денежками за векселем, а далее ждете строительства. Короче 2,5-3 года с момента дозвона.

  • возможно вообще в очередь записаться "или все для своих :eek:" ? а для простого народа?
    смешно:улыб:может быть очередь такая именно потому, что именно для "простого народа"? хотя хотелось бы причислить себя к "своим", может дом бы быстрее построился...

    Успех - лучшая месть за все!

  • В ответ на: у меня такое ощущение, что у нас в н-ске два Дискуса. И в одном говорят одно, а в другом другое. Мне в сбере сказали, что ипотечные кредиты выдают до 28 дома, что все документы есть. В дискусе говорят тоже самое.. А Вам вот говорят другое.
    Ну не знаю не знаю, скорей у Вас какая-то левая информация.. Сам ради интереса задал вопрос на сайт, сегодня пришло - "Мы работаем по вексельной схеме". Не обнадёживайте без причины народ.

  • Да мне до народа дела нет, его обнадеживать. Я просто не могу понять, почему есть разная информация. Сходите в сбербанк и спросите дают или нет кредиты.

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • В ответ на: Да мне до народа дела нет, его обнадеживать. Я просто не могу понять, почему есть разная информация. Сходите в сбербанк и спросите дают или нет кредиты.
    Ну то что у Дискуса информация всегда расходилась, причём между самих менеджеров - это не новость,точнее Малёва, думаю вам никто не ответить, а Сбер он всегда немного опаздывает со своими новостями, как правило в дискусе они уже их успевают сменить...

    Живу да радуюсь...

  • а с получением прав собственности на квартиры проблемы есть? мне в АН сказали что не один из жильцов еще квартиру на себя не оформил:хммм:
    что у них какие то проблемы с землей:хммм:правдо или завидуют :eek:

  • Давайте попробуем еще раз. Мне не нужна информация. У меня она есть. Кому нужна тот пусть и головой болеет. у меня то как раз все совпадает и с малевым и со сбером. Не совпадает информация только с невнятными местными никами, но это ведь не мои проблемы, правда?

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • Какое агентство Вам так сказало?

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • В ответ на: а с получением прав собственности на квартиры проблемы есть? мне в АН сказали что не один из жильцов еще квартиру на себя не оформил:хммм:что у них какие то проблемы с землей:хммм:правдо или завидуют :eek:
    Живу в 42 доме, право собственности оформили пол года назад. Правда живем здесь уже 2 года.

  • В ответ на:
    В ответ на: а с получением прав собственности на квартиры проблемы есть? мне в АН сказали что не один из жильцов еще квартиру на себя не оформил:хммм:что у них какие то проблемы с землей:хммм:правдо или завидуют :eek:
    Живу в 42 доме, право собственности оформили пол года назад. Правда живем здесь уже 2 года.
    расскажите и как вам там живеться? какие трудности? :dnknow:

  • Сам ради интереса задал вопрос на сайт, сегодня пришло - "Мы работаем по вексельной схеме"

    Прям так и пришло??? :eek:

    ЗЫ
    А почему народ считает, что если вексель, то кредита нет? Ведь сбер дает кредиты людям, под свои же вексели......
    Допустим у дискуса есть кредитная линия в сбере.
    Человек в кредит приобретает вексель сбербанка и отдает его в дискус, за что и получает вексель дискуса.... и платит проценты по кредиту!!!
    а дискус возвращает вексель обратно в сбер.....

    Таким образом все довольны...
    Человек платит банку проценты и деньги за квартиру (а на самом деле за долговую росписку строительной компании)...
    Банк получает прибыль (с процентов).....
    Застройщик строит на деньги кредитной линии банка (в долг), а долги гасит векселями сбера, которые ему люди приносят (не нарушая закона 214, так как на привлекает ден. средства на стройку от людей!).... :улыб:
    ЗЗЫ
    только не ругайте меня.... но такое весьма вероятно.....:улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • Хочу купить квартиру или очередь. Пишите ваши предложения на е-мейл. :help.gif:

  • В ответ на: А почему народ считает, что если вексель, то кредита нет?
    Думаю, потому что под кредитом чаще подразумевают ипотеку, с вытекающим залогом строящегося объекта. Раз документов нет, стало быть и объекта официально нет. А Ваша схема скорей ещё больше отпугнёт тех, кто отодвигает очередь до лучших времён, не желая связываться с одновексельной схемой (против Вашей двухвексельной).

  • под кредитом подразумевают "дачу" денег в долг под проценты.
    а вот под ипотекой как раз залог недвижимости в обеспечение этого кредита.....
    А сбер не берет в залог недвижимость в этом случае, так как никакой недижимости нет....
    кредит дается под залог поручителей.....:улыб:
    А Ваша схема скорей ещё больше отпугнёт тех, кто отодвигает очередь до лучших времён
    Я ни кого не пугаю..... я просто предположил....
    :улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • В ответ на: под кредитом подразумевают "дачу" денег в долг под проценты.
    Это понятно, но я имел ввиду, что людей больше интересует ипотечный кр., чем потреб или под залог имеющегося.. Опять же, нецелевой только потреб, соответственно возможен только он. Проценты огромны.
    В ответ на: кредит дается под залог поручителей..... :)
    Сбер только под поручительство даёт не более 750 тыр., да и поручители на 20-30 лет - больные люди, ежели на то согласны.
    В ответ на: Я ни кого не пугаю..... я просто предположил....
    :улыб: Вы бы рискнули на себе проверить свою схемку?

  • расскажите и как вам там живеться? какие трудности? :dnknow:
    Нам нравится. Конечно кое-что, естественно, не устраивает. А, вообще нормально, крыша над головой есть,вода холодная и горячая есть, отопление есть (в морозы дома +24). О всех неисправностях заявку диспетчеру и все исправят.

  • ну почему вы решили, что схемка моя?

    рисковал, и не раз.... пусть не по этой схеме, но даже тогда, когда дискус не был так популярен

    "...Я Родину люблю..."

  • Что ж, может кто и проверит...схемку не Вашу.. Интересно что выйдет.. А то что рисковали и не раз - молодцы. Я только раз - но тоже благодарен себе за это, так как позавчера получил свидетельство о регистрации.
    Зато когда Д+ был не популярен, у него были инвестдоговора, а не мутные предварительные. Да и цены... уж не те.

  • ну да. и небо тогла было голубей и сахар слаще и валенти теплей...

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: