Новостройка на Залесского 5

Печать RSS Деревом

tomatoid
member
Сообщений: 55
29.10.10 12:26Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя hlopetz
В ответ на: другое дело в какой форме этот "инвестор" просил (требовал?) предоставить возможность подключения
т.к. этот вопрос будет всплавать ещё много раз, нужно выработать общие правила для подключения коммуникаций всяких сервис-провайдеров -- вот и всё.

tomatoid, возьмёшься за выработку общих правил? как раз завтра и проголосуете за них! )))
Инвестор просил вежливым тоном, ну, его просто восприняли в штыки и просили трубку (по его словам).

Помочь выработать общие правила я совсем не против, просто на предстоящее собрание я не приглашен.
Я инвестор 17-этажки, но считаю необходимым заранее подготовить почву, т.к. неизвестно, сколько подобные проблемы будут продолжаться. Да и мне не трудно подключить по пути к интернету/кабельному ТВ всех, кто захочет, лишь бы никто не препятствовал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
29.10.10 12:44Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя vasnetsov
В ответ на: Мотивация тут только одна общепринятый стандарт в нашем городе 15% от трафика провайдеры, IP, и кабельное платят руководству тсж. А поскольку эти действия прямо противозаконны (см. постановления УФАС) делают это естессно неофициально, т.е. на карман.
Честно, ниразу такого общепринятого стандарта не видел, хотя и не исключаю, что он может быть.
Платежи всегда складываются из:
1. платежей за электроэнергию по счетчику либо по паспортной мощности (если она используется, возможны разные варианты)
2. платежей за охрану (если ТСЖ берет на себя ответственность за оборудование, либо нанимает ЧОП для охраны целиком дома)
3. платежей за аренду 1кв.м площади тех.этажа для оборудования (если вдруг оборудование находится в собственности провайдера, у моего интернета, например - в собственности инвесторов/жильцов, а у них априори есть право пользования ОДС).

Средняя цена за 1 дом - около 300р/месяц, бывают и по 100 (там где практически ничего нет), бывают и по 1000 (там где электричества много надо, или арендовать площади, не входящие в ОДС)

Но 15% от оборота - это очень много. У некоторых провайдеров даже больше прибыли. И оправдать ее просто нечем. Ни один пункт в договоре такое не сможет сделать.

У меня на этот счет позиция в стиле "с террористами переговоров не ведем". Если ТСЖ вдруг требует необоснованых никакими тратами денег, то исполняем волю собственника в уведомительном порядке. Поставили - потом сказали ТСЖ "тут-то и тут-то стоит оборудование, находящееся в собственности жильцов таких-то квартир". Все законно.
Исправлено пользователем tomatoid (29.10.10 12:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasnetsov
member
Сообщений: 48
29.10.10 12:58Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя tomatoid
+1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irochka
member
Сообщений: 29
29.10.10 14:28Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя tomatoid
В ответ на:
В ответ на: .

Помочь выработать общие правила я совсем не против, просто на предстоящее собрание я не приглашен.
Я инвестор 17-этажки, но считаю необходимым заранее подготовить почву, т.к. неизвестно, сколько подобные проблемы будут продолжаться. Да и мне не трудно подключить по пути к интернету/кабельному ТВ всех, кто захочет, лишь бы никто не препятствовал.
Мы все заинтересованны в хорошем интернете и на собрании могут присутствовать все желающие,поэтому приходите и предложите нам свои услуги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
29.10.10 15:18Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя Irochka
В ответ на: Мы все заинтересованны в хорошем интернете и на собрании могут присутствовать все желающие,поэтому приходите и предложите нам свои услуги.
Я вобщем-то заинтересован в проведении интернета лично себе, и никому услуг не предлагаю явно (мне от этого ни тепло ни холодно).
Но если вы тоже в них заинтересованы, я могу подключить и вам, и кому угодно то, что всеравно буду подключать себе - это позволит в последствии избежать нападок со стороны невменяемых личностей, наделенных властью, на наше общее имущество.

Я приду, только если вы меня поддержите - никому насильно ничего я "впаривать" не собираюсь. А в одиночку воевать с правлением ТСЖ на данном этапе тоже еще рано.

Если идея вами (инвесторами) востребована - она будет реализована. Но поймите правильно - к одному человеку никто не прислушается, нужно количество.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
29.10.10 16:27Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя tomatoid
к какому провайдеру вы планируете подключать?
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hlopetz
member
Сообщений: 32
29.10.10 16:35Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
В ответ на: к какому провайдеру вы планируете подключать?
да какая разница? договоритесь об общих принципах -- и будете подключать всех, кого захотите. правильно, по гостам/ту/стандартам/законам.

з.ы. сам я этим не займусь -- свою квартиру в 17шке я продаю. так что мне уже не надо )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
29.10.10 16:55Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
В ответ на: к какому провайдеру вы планируете подключать?
Я подключен к сети 880.ru с 2000 года (хотя такое название у них появилось намного позже самой сети), обслуживаю местную (медкадры, залесского, итд) часть сети. Их же планирую подключать в 17-этажке.
Подключать буду своими руками, все материалы есть.
7-этажку подключить - 3-4 дня максимум, за выходные, думаю, вполне справлюсь.
Со стороны 880.ru никaких препятствий нет (а откуда им взяться?интернет стабильный и достаточно быстрый, хотя ценообразование, по-моему, хромает.

Технические подробности, для тех, кто разбирается: аплинки сети - мегаком, рткомм-сибирь, готовится к вводу транстелеком (раньше тоже был, но цены вовремя не снизил, и от него отказались) плюс куча мелких резервных, могу уточнить если надо, каких.
Tранспортная сеть до залесского/медкадров - оптика 1GE.
Исправлено пользователем tomatoid (29.10.10 17:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
29.10.10 17:07Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя tomatoid
имхо подключаться лучше к лидерам рынка
посмотрел сейчас по гису, никого пока рядом нет,
ни новотелекома, ни сибсетей
ни сибирьтелекома с gpon-ом :-)
но обьект большой, явно вскоре после сдачи 17 этажки и офисной части кто-нибудь нормальный да придет
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
29.10.10 17:08Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
кстати в серверной, в 7 этажке, уже стоит чей то шкаф с заведенной оптикой
сделано все достаточно убого
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
29.10.10 17:14Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
В ответ на: кстати в серверной, в 7 этажке, уже стоит чей то шкаф с заведенной оптикой
сделано все достаточно убого
это шкаф "ООО Телеконнект", эксклюзивный договор - видимо с ними.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
29.10.10 17:16Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
В ответ на: имхо подключаться лучше к лидерам рынка
Никого не заставляюПросто информирую о том, к кому буду подключаться. И когда заселюсь, а не когда эти "лидеры рынка" соизволят придти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
overclocker
junior
Сообщений: 1
29.10.10 21:07Ответ на сообщение Новостройка на Залесского 5 пользователя sabonis
Я не понял.так собрание будет только для 7-этажки? $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
29.10.10 21:28Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя overclocker
В ответ на: Я не понял.так собрание будет только для 7-этажки? $:а\?:$
Да. Во всяком случае так ответили мне несколькими постами выше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
29.10.10 21:55Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя tomatoid
Комиссия по 17-этажке вынесла предписание по недоделкам. Повторная комиссия будет в ноябре после устранения недоделок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
29.10.10 21:58Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
Правда какие именно недоделки по телефону озвучить не смогли,не имея предписание на руках.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
01.11.10 13:49Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
Народ, кто в курсе на какое именно число назначена повторная комиссия по 17-этажке?
Исправлено пользователем sibcrane (01.11.10 13:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
evnikor
junior
Сообщений: 17
03.11.10 09:33Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
Со слов Виктора Сергеевича, будет выложено на форум данное предприсание по недоделкам. Но всё, что говорит Виктор Сергеевич можно кое-куда засунуть...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Studiya_Art
member
Сообщений: 36
03.11.10 10:14Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя evnikor
В ответ на: Со слов Виктора Сергеевича, будет выложено на форум данное предприсание по недоделкам. Но всё, что говорит Виктор Сергеевич можно кое-куда засунуть...
Ахаха....Это точно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ESSENCE&DEN
member
Сообщений: 41
03.11.10 15:26Ответ на сообщение Новостройка на Залесского 5 пользователя sabonis
Подскажите, когда станет возможно вселение в 7этажную секцию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunny89
member
Сообщений: 74
04.11.10 00:29Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ESSENCE&DEN
В ответ на: Подскажите, когда станет возможно вселение в 7этажную секцию?
делайте ремонт и вселяйтесь)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ESSENCE&DEN
member
Сообщений: 41
08.11.10 13:30Ответ на сообщение Новостройка на Залесского 5 пользователя sabonis
Кто знает историю строительства, привлечение доп. Инвестиций и про смену застройщика с ОАО «Кварта» на «Свой Дом»+ «Баутехник Сибирь»? Как произошла смена застройщика, что с инвесторами которые не смогли выплатить доп взносы?

Кто что знает о переуступке прав, может советы о том как не лохануться по двойной продаже квартиры? Уж очень "шоколадное" предложение поступило нам по приобретению квартиры в этом доме. И хочется и ..... ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hlopetz
member
Сообщений: 32
08.11.10 13:43Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ESSENCE&DEN
насчёт квартовских инвесторов и смены застройщика ничего не скажу. а пререуступку прав отслеживает юрист баутехника, они же следят за тем, чтобы не было двойных продаж. по крайней мере, Виктор мне говорил, что именно он оформляет переуступки.

+ есть вопрос, напишу в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bontik
junior
Сообщений: 6
09.11.10 11:12Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя evnikor
Да чтож там с нашей 17-ти этажкой!!! Говорили, что после ноябрьских праздников можно начинать делать ремонт... без подписания актов приема-передачи....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nadin1212
member
Сообщений: 65
09.11.10 18:43Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя bontik
Это что-то новенькое.Думаю, не дадут ремонтировать квартиру без подписания квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
11.11.10 01:40Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя nadin1212
Кто какой информацией владеет про 17-ти этажку,поделитесь
А на ремонт то без ввода дома в эксплуатацию,думаю,точно никого не запустят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
evnikor
junior
Сообщений: 17
11.11.10 11:33Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
На данном этапе (со слов В.С.) устраняются недоделки по 17-ке, далее будет назначена повторно комиссия (не факт, что в ноябре). Дай Бог до Нового года сдать дом! А ремонт без подписания акта-приема передач невозможен (согласно документу). Но это только мои предположения!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кузен ОНО
junior
Сообщений: 21
14.11.10 10:58Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя evnikor
15 ноября с утра и до обеда будет проводиться испытание горячей воды .Просьба находиться в квартире и проверить, есть ли утечка.
С проблемами обращаться к сантехнику.Тел. на доске объявлений
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dadada
activist
Сообщений: 187
15.11.10 11:57Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя Кузен ОНО
Уважаемые инвесторы!
В субботу, 20 ноября, в 16-00 будет проводится собрание жильцов 17-ти этажки по вопросу вступления в ТСЖ "Академия".
Собрание состоится в холле второго этажа 7-ми этажки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hlopetz
member
Сообщений: 32
15.11.10 17:31Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя dadada
dadada, что по деньгам будет стоить участие в тсж для инвесторов ещё не сданной 17шки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BorisBB
junior
Сообщений: 16
16.11.10 11:10Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя hlopetz
по непроверенной но очень близкой информации к администрации города 17 ти этажку запланированно сдать в этом году кровь из носа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dadada
activist
Сообщений: 187
16.11.10 16:44Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя hlopetz
Не обладаю такой информацией, приходите на собрание - задавайте вопросы руководству ТСЖ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dadada
activist
Сообщений: 187
16.11.10 22:10Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя dadada
Уважаемые жильцы!
В субботу, 20 НОЯБРЯ, с 11 до 13 часов будет проходить пробный ПУСК ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ.
Необходимо обязательно находиться дома, может ЗАТОПИТЬ ВАШУ КВАРТИРУ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vetka
junior
Сообщений: 6
17.11.10 01:33Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя dadada
Уважаемые будущие соседи 7ми и 17тиэт-ки!У кого есть желание принять активное посильное участие в улучшении жизнедеятельности Вашего дома(а не только своей квартиры),правление ТСЖ с превеликим удовольствием познакомится с Вами и поделится обязанностями. Итак,до 20.11?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brau
junior
Сообщений: 5
17.11.10 12:36Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя BorisBB
Очень хотелось бы к НГ, но ведь у нас же еще даже фасад не зашит. При чем осталось совсем чуть-чуть, а работы приостановлены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
17.11.10 12:40Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя Brau
а я на выходных заезжал посмотреть стройку,так чего копошились с фасадами. Не понимаю,чего они с ними тянут так. С Виктором разговаривал,говорю,так у вас фасады то не готовы,а комиссия один раз была. Да,говорит,нам комиссия на эту недоделку тоже УКАЗАЛА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
17.11.10 13:48Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
а никто кстати не знает,что там ещё в предписании? и сколько времени даётся на устранение недоделок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vetka
junior
Сообщений: 6
17.11.10 23:37Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя dadada
ВНИМАНИЕ!
Уважаемые члены ТСЖ"Академия",с "02"декабря по "31"декабря 2010 года будет проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования.Более подробное уведомление и повестка собрания размещены на информационных досках в подъездах нашего дома по ул.Залесского 5.
С уважением,правление ТСЖ"Академия"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kazik
v.i.p.
Сообщений: 18077
18.11.10 16:36Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя vasnetsov
В ответ на: Нормальные все фирмы
На 17-ти этажке ставили окна не ЮНАКО. Стоит там ARtec с MACO, пакет двухкамерный с ТОП покрытием.

Хотелось бы услышать что в окнах "самого дешманского" и плохого.

С откосами там есть проблемки на 17-ти этажке, это да, но это из-за конструктива верхней перемычки выпирающей...
The answer to life the universe and everything is 42.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
19.11.10 17:48Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя kazik
в 7 этажке отвратительные окна
как механизмы (плохо работают) так и монтаж
вчера ставили окно на лоджию и ребята сказали что откосы на окнах надо переделывать
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ESSENCE&DEN
member
Сообщений: 41
19.11.10 23:04Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
Сняв гипсокартон с обшивки окон мы были в шоке от увиденного ))))) разбитый кирпич, щели - в палец шириной и не закрепленный каркас.
Все - обшивку, откосы, каркас и монтажную пену - в "печку" )))))
Все нужн6о делать по-новой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunny89
member
Сообщений: 74
20.11.10 01:54Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ESSENCE&DEN
да, окна ужасные, двери балконные неотрегулированны, откосы менять пришлось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kazik
v.i.p.
Сообщений: 18077
20.11.10 18:48Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
В ответ на: в 7 этажке отвратительные окна
на 7 ми этажке вполне может быть что в процессе стройки убились... окна простояли в "процессе" стройки, хбз скока лет... на 17-ти этажке всего год... один хер местами загадили блин... а откосы... а че откосы... их поставили ровно год назад, и никто не пытался их сохранить..
The answer to life the universe and everything is 42.
Исправлено пользователем kazik (20.11.10 18:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
21.11.10 20:00Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя kazik
если окна изначально нормальные то что им будет "в процессе стройки"?
а откосы кривые потому что пену пожалели и работали спустя рукава имхо
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irochka
member
Сообщений: 29
21.11.10 23:59Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
Если б только окна, они умудрились распред коробку на потолке разместить и зашпаклевать, а окна -это воще отдельная тема!!!!!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
22.11.10 12:18Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя Irochka
разводка воды у всех бежит?
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
evnikor
junior
Сообщений: 17
22.11.10 15:03Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
Что интересного было на собрании 20 ноября? Что нового узнали? Что слышно про повторную комиссию по 17-ке? Когда сдача? Расскажите мне пожалуйста, а то я не смогла съездить - в положении.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shkiper1
junior
Сообщений: 3
22.11.10 21:23Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sunny89
Кто-нибудь уже сдавал документы на регистрирацию права собственности по 7-ке в юстицию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
22.11.10 21:43Ответ на сообщение Новостройка на Залесского 5 пользователя Shkiper1
на прошлой неделе сдал первые документы кто то
кто знает. что требуется еще, кроме договора и акта, при сдачи в УЮ?
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ESSENCE&DEN
member
Сообщений: 41
23.11.10 11:21Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
В ответ на: разводка воды у всех бежит?
Там, где счетчики воды? Бежит, бежит.... Подтянули, подмотали все, что смогли, но в одном месте все равно нужен сантехник (нужно перекрывать воду в подъезде).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: