Погода: −1 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Где дешевле взять ипотеку?

  • не ругайте, если уже обсуждалось.. поиск не помог (или руки крюки))
    Подскажите пожалуйста в каком банке взять ипотеку?
    Изначально я думал взять через НОАИК - но затраты на оформление меня пугают - получается примерно 4% от суммы кредита (это если мне вот надо 1.6 млн - то плачу 60 тыщ получается).
    А если идти напрямую в банк? какоковы их расценки на оформление кредита?
    И какая процентная ставка у них (в ноаик обещали 12%)? Еще не маловажно мне чотбы платежи были аннуитентными - я полагаю расчитаться за 3-4 года -досрочно (а так вроде выйдет дешевше чем убывающими платежами) . Вобщем посоветуйте куда обратиться - чтоб не перплачивать за оформление, ставка 13% (не больше) ....
    PS Своих средств у меня 700 тыров
    не хватает - 1.6 млн.
    И еще .. мне нужно что б все быстро - до конца января 11г.

  • Зайдите в НГС.Бизнес -> Ипотека и выбирайте. 12.5% годовых и 1% на оформление (+ еще около 1% страховой) - реально.

  • все банки чтоли 1% берут?
    а страховой не много будет? )

  • Взяли в Газпромбанке 11% годовых. Подробности не спрашивайте - муж основной заемщик, он и оформлял.

    Нельзя постоянно винить себя за что-то. Обвините разок, и спокойно живите дальше!

  • Связь банк - 12% (при вашем раскладе возможно и 11%)
    комиссия 1,5% (но не менее 20 тыс)
    Страховка - 0,..чего-то там (на займ в 1,2 мил составляет 7 000 руб/год)

    меняю Кольцо Всевластия на тушь Max Factor - хочу быть красивой, а не управлять бандами орков

  • Смотря что вы подразумеваете под дешевезной...
    В любом случае надо считать.
    в одном случае экономите на процентах, в другом, при затратах на оформление, в других на обслуживании, в еще другом, на скрытых всяких платежах...
    Однозначно трудно сказать ответ.

  • Никто не брал ипотеку в Левобережном банке? Предварительно посчитала и обзвонила другие банки и получаетс, что тут дешевле вроде.... :umnik:

  • В ответ на: Никто не брал ипотеку в Левобережном банке? Предварительно посчитала и обзвонила другие банки и получаетс, что тут дешевле вроде.... :umnik:
    Ответил в личку

  • Я тоже сейчас склоняюсь к Левобережному. Ответьте, пожалуйста, кто знает об особенностях их ипотеки. Плюсы и минусы.

  • Сандра 15

    Сегодня подала док-ты в ЛБ, все же я считаю, что там в настоящий момент выгоднее получ-ся. Возможный минус у них - больше док-в запрашивают, чем в других банках. Срок рассмотрения заявки 1 день. Я считаю. что это очень быстро.:улыб:Буду надеяться, что одобрят:yes.gif:

  • Желаю, чтоб всё у Вас получилось. Мне почему-то казалось, что с местным банком ( с Левобережкой) проще иметь дело, чем с филиалами московских...
    Я пока настраиваюсь морально, не могу преодолеть страх - вдруг откажут в ипотеке...

  • В ЛБ дали ипотеку под 19%, а если со скрытыми и коммиссиями, то 21%. Щас собираюсь перекредитовываться в сбере.

    5/7 своей жизни мы проводим в ожидании выходных...

  • Kloij


    мне дают под 12%...даже с кчетом оплаты предварит. комиссий выгоднее чем в сбере

  • В ответ на: 21%
    и вы взяли??? :безум:

    Jedem das Seine/Justitia suum cuique distribuit/Каждому свое
    每一個他自己

  • В ответ на: 21%
    Параметры сделки можно описать, вкратце?
    _________________________________________
    По теме: все просто как дважды два:
    1. Если есть первоначальный взнос и денежные средства на оплату услуг, то идите в такие организации, как ОАО НОАИК (ставки там примерно от 9,25% до 12,5%) - НЕ кредитные организации.
    2. Если Средств не достаточно, то идите в Банк (при чем без разницы какой). Ставки примерно от 11,25 до 15%.

    В первом случае переплачивая 70 тыс. руб. (в среднем) экономите на %-ой ставке и и дальнейшем обслуживании займа. Во втором, на начальном этапе затрат меньше, но в дальнейшем все равно переплатите больше, изза большей %-ставки и, пока что, отсутствующего сопровождения кредита банками.

    У клиентов всегда спрашиваю, есть деньги - идем в НЕ кредитную организацию. Нет денег - идем в банк. Остальное детали и нюансы... Вот и все :хехе:

  • Что Вы имеете в виду под НЕ кредитными организациями?

    Самое великое зло - это равнодушие.

  • В ответ на: Что Вы имеете в виду под НЕ кредитными организациями
    Организации выдающие займы, в т.ч. на покупку квартиры

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • кредитные кооперативы?

    Самое великое зло - это равнодушие.

  • В том числе кооперативы. Либо такая организация, как например, НОАИК

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • А в Бинбанке никто не брал? Там вроде 12% при ПВ в 30%. Я посчитала - дешевле Сбера даже с учетом первоначальной комиссии. Кто-нибудь подскажет?

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • Данная процентная ставка одинакова во всех банках, работающих по стандартам АИЖК

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Кто сталкивался в плавающими ставками банков?Например, если ставка по кредиту зависит от ставки рефинансирования?

  • Суть вопроса?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Суть вопроса в том, что сейчас % по ипотеке выгодный (10.3) и раз в год ставка меняется.Хочу узнать чем это опасно и насколько ставка может подрасти за 10 лет или в случае кризиса?

  • По стандартам АИЖК, в случае роста ставки рефинансирования ЦБ, ставка не может быть более 20%

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: 1. Если есть первоначальный взнос и денежные средства на оплату услуг, то идите в такие организации, как ОАО НОАИК (ставки там примерно от 9,25% до 12,5%)
    Немного по изучал рынок ипотеки.
    При моих раскладах НОАИK никак не дешевле.
    12% НОАИК
    12% - Левобережный, Газпромбанк
    В НОАИКе + услуги получились 90 тыр

  • В ответ на:
    В ответ на: Никто не брал ипотеку в Левобережном банке? Предварительно посчитала и обзвонила другие банки и получаетс, что тут дешевле вроде.... :umnik:
    Ответил в личку
    Можно и мне по левобережному информацию, пжл?

  • Так а все-таки почему при одной процентной ставке у банка и НОАИКа и при бОльших по стоимости услуг НОАИКа, сумма ипотеки в НОАИКе получается дешевле? За счет чего банк добирает эту разницу? Что там за скрытые платежи и проценты. Вообще в НОАИКе в итоге какой полный процент кредита?
    Еще вопрос: а НИА Прайм Тайм - это то же самое, что НОАИК? Кто что про него скажет. Руслан, Вы что скажете?

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • В ответ на: сумма ипотеки в НОАИКе получается дешевле?
    Что Вы подразумеваете под суммой ипотеки?

    В ответ на: НИА Прайм Тайм - это то же самое, что НОАИК?
    Прай Тайм - это ипотечный брокер, а НОАИК - сам выдает займы на покупку жилья. К НОАИК ни какого отношения не имеет.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • А какой Ваш расклад?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Что Вы подразумеваете под суммой ипотеки?
    Я подразумеваю итоговую суммы выплаты со всеми страховками жилья, жизни и прочее. Полная стоимость кредита, кажется так это называется....:смущ:
    Ипотечный брокер он, грубо говоря, направляет меня в определенный банк ну и потом отслеживает получение ипотеки так?

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • сбербанк выдаёт ипотеку от 9,5% на дома энергомонтажа,при покупке у застройщика-у них какая то совместная акция,ещё энергомонтаж скидку даёт 1,5тыс с кв.м.,кому интересно-уточняйте в отделе продаж,

  • В ответ на: сбербанк выдаёт ипотеку от 9,5% на дома энергомонтажа,при покупке у застройщика-у них какая то совместная акция,ещё энергомонтаж скидку даёт 1,5тыс с кв.м.,кому интересно-уточняйте в отделе продаж,
    Не интересует окраина :миг:

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • В ответ на: сбербанк выдаёт ипотеку от 9,5%
    Это только для клиентов "зарплатных" проектов, при покупке квартиры в доме, построенном с использованием кредитных средств СБ, при первоначальном взносе более 50%, кредитовании на срок до 10 лет и регистрации ипотеки (до регистрации ставки от 10,5%).

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • инфа за январь 11 года

  • Данная статья носит рекламный характер и не раскрывает полных условий кредитовния и получения скидки.
    Основная доля покупателей располагает не более 30% первоначального взноса, а кредит оформляет на срок 15-20 лет, следовательно процентная ставка будет от 11,25% после регистрации ипотеки (до регистрации от 12,4%), а если Вы не являетесь клиентом "зарплатного" проекта, то минимальная ставка после регистрации ипотеки будет 12,5% (до 13,75%). Да и скидки делают не на все квартиры :злорадство:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • А почему Вы мне не отвечаете на вопрос? Интересно же :спок:

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • Мне в втб24 предложили ипотеку по программе господдержки (новостройки, ограниченный список): 13,5% на период строительства, 11% после регистрации права собственности.

  • Сбербанк предлагает ипотеку под 8% годовых
    «Сбербанк России» объевил акцию «888». В рамках данной акции процентная ставка по ипотечному кредиту составит 8% годовых в рублях, сообщается на сайте компании.
    Кредит предоставляется на срок до 8 лет включительно, принятие решения по кредиту занимает не более 8 дней. Воспользоваться данным кредитом можно как при приобретении вторичного жилья, так и при покупке новостройки. Чтобы воспользоваться данной программой Сбербанка, необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 50% от стоимости жилья. Акция продлится с 8 марта по 30 июня 2011 года.

  • Сбербанк предлагает ипотеку под 8% годовых
    «Сбербанк России» объевил акцию «888». В рамках данной акции процентная ставка по ипотечному кредиту составит 8% годовых в рублях, сообщается на сайте компании.
    Кредит предоставляется на срок до 8 лет включительно, принятие решения по кредиту занимает не более 8 дней.



    Все делается для состоятельных людей: для тех, у кого есть взнос 50%

  • ну почему только для состоятельных? так же и для тех, кто продает свою квартиру и покупает бОльшую за счет ипотечных средств.

    А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...

  • Еще одна не маловажная деталь:

    Эти условия распространяются физических лиц, приобретающих жилье в строящихся (построенных) объектах с участием кредитных средств Банка, т.е. список кредитуемых объектов весьма ограничен :спок:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Еще одна не маловажная деталь:

    Эти условия распространяются физических лиц, приобретающих жилье в строящихся (построенных) объектах с участием кредитных средств Банка, т.е. список кредитуемых объектов весьма ограничен :спок:
    По-видимому, в цену предлагаемого жилья уже все заложено?

    жизнь прекрасна!

  • В ответ на: Сбербанк предлагает ипотеку под 8% годовых «Сбербанк России» объевил акцию «888».
    А где именно это было опубликовано ? На сайте Сбера полная тишина...

  • Уважаемые форумчане. Открытые ссылки на сайты банков попадают под нарушение правил -п.3. Как вариант- отправляйте в личку

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Абсолют банк до 30 апреля выдает ипотеку на вторичку ВСЕМ КЛИЕНТАМ независимо от первоначального взноса и срока кредита под 9,99%

    Исправлено пользователем kirol (17.03.11 08:42)

  • Абсолют банк до 30 апреля выдает ипотеку на вторичку ВСЕМ КЛИЕНТАМ независимо от первоначального взноса и срока кредита под 9,99%
    _____________________________________________________________________________________________
    Ну не знаю.На сайте у них написано, что данные условия действуют при взносе 70% и сроке кредита не более 5 лет.Если взнос 0т 20% до 30% и срок кредита более 5 лет ставка составляет 12,75%.

  • В ответ на: Абсолют банк до 30 апреля выдает ипотеку на вторичку ВСЕМ КЛИЕНТАМ независимо от первоначального взноса и срока кредита под 9,99%
    _____________________________________________________________________________________________
    Ну не знаю.На сайте у них написано, что данные условия действуют при взносе 70% и сроке кредита не более 5 лет.Если взнос 0т 20% до 30% и срок кредита более 5 лет ставка составляет 12,75%.
    Позвоню в понедельник в банк, уточню....может я что то не так понял, действительно....
    Просто по прошлой их акции ("Ипотека-это просто " называлась), они именно ВСЕМ клиентам минимальный тариф ставили....(тогда 12,5 было)..

  • Мне в Абсолюте дали 1,2 млн по акции, до 30 апреля идёт. Дешевле в данный момент на рынке Новосибирска кажется нет. Решение приняли за 2 дня. Из дополнительных (скрытых) комиссий нет ничего. Страховка и за выдачу только - традиционно. И если через Жилфонд берешь, тогда процент еще ниже

    п.3

  • Тоже хочу похвалить абсолют. Очень низкий процент, никаких скрытых комиссий. Правда рассматривают они сутки если через партнеров работать.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: