Погода: 7 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...8переменная облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Выплатить ипотеку

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя kira83

    Все просто, допустим ваш ежемес платеж 11 тыс, + сверх платежа не менее 10 т (в некоторых банках есть и 15 Газпром кажется) Меньше 10 у вас просто не примут.
    Итого 11+10=21т, но если доход не позволяет можете раз в 2 месяца добавлять эту десятку.
    Вообще если вы уже заключили договор, там все это должно быть прописано.

    Исправлено пользователем STEVESTER (19.05.12 13:51)

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя STEVESTER

    нет еще не заключила, просто до этого писали что стараются хоть две хоть три тысячи сверху отнести, так вот я и не поняла в чем тогда смысл.. и когда делать в таком случае перерасчет

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя kira83

    Узнавайте конкретно в своём банке- у всех по-разному. Где-то есть ограничения, где-то нет. У меня в Сбере принимают любые платежи, но у меня- дифференцированный платёж, я и заявлений никогда никаких не пишу, перерасчёт идёт автоматом. И на чеке в трминале итог- остаток основной задолженности и дата, до которой должен быть внесён следующий платёж.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя лола3

    У меня в сбере аннуитентный, ограничение по сумме для досрочного гашения 30 т.р. при том что сам ежемесячный платеж почти в 3 раза меньше.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Галинка

    Вот потому я и пишу- нужно узнавать условия данного банка на данный момент. С аннуитентом вообще сложнее, а дифф сейчас практически не дают... И условия меняются со временем. Но... если есть ограничения по сумме- выход один- копить, выплачивать доп. платежи раз в несколько месяцев- насколько сможете. Удачи!!!

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя STEVESTER

    В ГАЗПРОМе можно досрочно гасить на любую сумму, хоть 1000 руб.

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Ёлочка_Палочка

    Адресовано kira83, не ту кнопку нажала.

    Узнавайте в своём банке об условиях досрочного погашения. В ноябре 2011 г. были внесены изменения в ГК РФ, запрещающие препятствовать досрочному погашению кредитов, т.е. сейчас можно начинать гасить кредит досрочно с первого же платежа.
    И если есть возможность, начинайте досрочное погашение сразу, это очень выгодно и материально, и морально.

    Внешность - вечное рекомендательное письмо

    Исправлено пользователем llassta (21.05.12 09:31)

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя лола3

    В ответ на: Вот потому я и пишу- нужно узнавать условия данного банка на данный момент. С аннуитентом вообще сложнее, а дифф сейчас практически не дают... И условия меняются со временем. Но... если есть ограничения по сумме- выход один- копить, выплачивать доп. платежи раз в несколько месяцев- насколько сможете. Удачи!!!
    поддерживаю.

    У меня ипотека в Газпроме. аннуитентные платежи. В прощлом месяце досрочно загасил 130 тыс. Можно было выбрать перерасчет суммы платежей или срока ипотеки. Выбрал первое.
    Платеж уменьшился на 1,5 тысячи. в перерасчете на весь срок ипотеки(20 лет)-экономия вышла 355 тысяч.

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Чайный пьяница

    А если бы выбрали - уменьшение срока кредита - тогда было бы еще выгоднее, хотя если все загагисть досрочно - то без разницы!! У меня тоже Газпром!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Irisha

    вот есть интересный калькулятор ипотеки, с частичным досрочным гашением!! http://www.ipotek.ru/kreditny_kalkulatory.php

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Irisha

    В ответ на: А если бы выбрали - уменьшение срока кредита - тогда было бы еще выгоднее.
    у нас сейчас первоочередная задача-уменьшить платежи до "ненапряжного" значения.
    а потом можно и за срок браться)

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Галинка

    В связи с законом запрещающим вводить ограничения на гашения кредитов, Минимальную сумму для досрочного гашения отменили, теперь можно любую сумму гасить. Ограничивает только сама процедура с заявлением, очередями и т.п. - нет желания каждый месяц проходить такой квест.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    какой квест?
    прийти в банк-взять талончик к специалисту-подождать 10 минут максимум-сказать о досрочном гашении специалисту и подписать бумажку.
    Заявление писать руками не надо вроде.

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Чайный пьяница

    А потом еще очередь к операционисту, чтоб перевод сделать и длительное поручение поменять.
    Так что предпочитаю досрочно гасить раз в 3 месяца, а параллельно пользоваться кредиткой, чтобы денег не копить.

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Alx

    наверное зависит от банка.
    у меня ВТБ. деньги кладу через банкомат. очередь к операционисту 1-2 чел максимум была.
    просто говоришь ей какая сумма будет в досрочное. она печетает бумажку и все.

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Чайный пьяница

    У меня сбербанк, да еще дата платежа в начале месяца, когда пенсионеры за квартиру платят и пенсию получают.

    Исправлено пользователем Alx (01.06.12 15:48)

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Alx

    а у меня росбанк..и там нет сокращения срока...печально

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя kira83

    Ну какая разница? Гасите досрочно с сокращением платежа каждый месяц и все.
    Сокращая платеж Вы экономите живые деньги сейчас, а срок сокращается “потом“ через много лет в конце ипотеки.
    Если процедура гашения утомительна гасите раз в два месяца. А траты (где воможно) делайте с кредитки с беспроцентным грейс периодом.

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Alx

    просто для сравнения, теми платежами сверху, что я могу осилить, максимум 5тыс. в мес, (я девушка одинокая платить за меня некому) я бы сократила внося за год-два срок в лет пять. то есть уже не 20 лет ипотеки а 15. но судя по калькулятору, здесь выше приводился, теми же платежами сверху я всего лишь за 2-3 года уменьшу сумму платежа на где то 1000тыс.руб... конечно через 10-15 лет возможно фиксированный платеж станет тысяч пять.. а к 20му году вообще 150рэ будет, но лучше все таки чтоб года сокращались..вот она и разница.. но я не грущу конечно:) слава всем что вообще решилась на это дело:) скоро въеду в квартирку:улыб:

    Исправлено пользователем kira83 (19.06.12 10:39)

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя kira83

    нет я всех обманула :)) я ошиблась! оказывается судя по калькулятору, если вносить по 5тыс (ну или раз в три мес. по 15т) то я выплачу ипотеку за 13-14 лет!! Уррра) буду стараться..

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя kira83

    Очень может быть, что через несколько лет Вы уже сможете погасить весь долг одним платежом, и тогда уже не важно на сколько ипотека по документам- на 5 или на 30 лет.
    Если ипотека у Вас под вменяемые проценты <12% , я б советовал вообще досрочно не гасить, а если уж деньги лишние, то класть на депозит под больший %.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    у меня 13%, а почему не стоит гасить досрочно? там же сумма платежа все равно хоть на 100р хоть на 300р меньше становится.. а как на депозит? в чем выгода?

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя kira83

    Если 13%, то конечно гасите досрочно до тех пор пока ежемесячный платеж станет совсем не напряжным.
    Процент по депозиту должен быть выше, чем процент по кредиту - разница и есть выгода.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    Только вот депозитов с ставкой 11-13% нет, к сожалению(

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Irisha

    11% есть у хоумкредита (вклад типа до востребования - % начисляется каждый день, если я правильно поняла, а капитализируется раз в месяц), еще был 12%, но там то ли на год то ли на 2 - капитализация в конце срока.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    Любой кредит дороже депозита. Это суть банковского бизнеса.
    Так что досрочно гасить ипотеку выгодно, особенно в первые годы, когда процент - это бОльшая часть суммы платежа.

    Внешность - вечное рекомендательное письмо

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя llassta

    В ответ на: Любой кредит дороже депозита.
    Это в каждом отдельном банке. А если в разных банках, то вовсе нет. Ипотеку можно под 10% взять, а депозиты есть под 12% (и даже больше если учитывать подарки\бонусы..15).

    В ответ на: выгодно, особенно в первые годы, когда процент - это бОльшая часть суммы платежа.
    Это больше психологическое утверждение, оно верно если мыслить категориями переплаты, что вероятно имеет смысл для краткосрочных займов "до зарплаты" под 700 процентов годовых :tease:
    А для ипотеки - банковский процент постоянен, считают банки его честно-только на остаток суммы, таким образом нет разницы когда гасить, а в условиях инфляции даже
    А инфляция-то идет и не намного меньше, чем проценты по ипотеке.
    Так что реально, если учитывать инфляцию, выиграть от того, что ты досрочно больше погасишь в первый год, а не в пятый год, можно только за счет сокращения всяких страховок.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    А зачем отдавать банку свои кровные, если это можно не делать?

    Внешность - вечное рекомендательное письмо

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя llassta

    Естественно, не надо отдавать лишнего. Если есть возможность гасить досрочно, то надо гасить.
    Я просто к тому, что не стоит из кожи вон лезть и жить в проголодь, ради того, чтобы быстрее выплатить ипотеку.
    И не правильно высчитывать переплату - это бессмысленно и даже вредно. А то есть люди, которые на полном серьезе спрашивают: "А может мне взять потребкредит и из него погасить часть ипотеки?" :eek: Только ради того, чтобы уменьшить общий срок ипотеки. При том, что потреб берется, естественно, под гораздо больший процент. :ха-ха!:

    Исправлено пользователем Alx (25.06.12 18:25)

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    В ответ на: нет разницы когда гасить, а в условиях инфляции даже
    Разница очень большая. Выгодно досрочно гасить в первые месяцы ипотеки. а вот потом уже по-барабану, т.к. основные проценты к середине срока уже выплачены.

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Чайный пьяница

    Еще раз: Проценты начисляются непрерывно на остаток задолженности.
    Нет такого, что сначала выплачиваешь проценты, а потом тело долга - это миф. Никто с Вас проценты за годы вперед не берет. Проценты берут только за прошедший месяц.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Чайный пьяница

    Выгодно досрочно гасить в 11 (или 12) месяц ипотеки, чтобы уменьшить сумму страховки на следующий год.

    Исправлено пользователем Alx (26.06.12 12:32)

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Alx

    В ответ на: Выгодно досрочно гасить в 11 месяц, чтобы уменьшить сумму страховки на следующий год.
    Вы сейчас говорите о дифференцированном платеже, там да на остаток, а если смотреть на аннуитетные платежи, там платеж состоит в первые месяцы 98% от платежа - %%, остальное - тело кредита, к концу графика выплаты составляют 98% - тело, остальное -%%. т.е. выгодно на первых годах платить мах.

    И еще, если вы возьмете 100 тыс. под 12% на 5 лет., %% вы выплатите
    при Аннуитетном платеже 33466.68 руб
    при Дифференцированном 30499.99 руб.
    Аннуитетные платежи ДОРОЖЕ.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    В ответ на: Нет такого, что сначала выплачиваешь проценты, а потом тело долга - это миф
    Речь идет о том, что при аннуитентном платеже доля процентов в каждом платеже, в начале выплат составляет большую часть платежа, и это не миф, а реальность.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя fifazzz

    Я говорю в том числе и о аннуитентном. и прежде всего о аннуитентном, потому как про дифференцированный Вам и так все понятно.
    Переплата при диф платежах меньше из за того, что платежи в начале больше, соответственно тело кредита гасится быстрее. Но если Вы будете при аннуитете платить такие же платежи, как если бы был диф платеж (благо счас досрочное погашение банки не могут ограничить), то переплата будет одинаковая.

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Alx

    В ответ на: Выгодно досрочно гасить в 11 (или 12) месяц ипотеки, чтобы уменьшить сумму страховки на следующий год.
    Вообще-то от перемены мест слагаемых сумма не меняется, а при досрочном частичном гашении можно и пересчитать страховку:улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя A. Ruslan

    Страховка заключается на год. Назовите страховую которая готова каждый месяц перезаключать договор без штрафов и комиссий.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    В ответ на: Назовите страховую которая готова каждый месяц перезаключать договор без штрафов и комиссий
    А кто говорит про каждый месяц? Я имелл ввиду, что если делать досрочное частичное гашение, то не важно в какой месяце это произойдет, в любом случае вам сделают перерасчет при оплате следующего платежа

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя A. Ruslan

    А оставшуюся часть года будешь застрахован на большую сумму, чем требуется - переплата однако:улыб:
    Вообще страховка это мелочь, не стоит обсуждать. Привел ее только в качестве примера, что реальной разницы когда гасить досрочно - нет (если учитывать инфляцию), разве что в таких копейках как страховка.
    А аннуитентный платеж от диффиренцированного отличается только технологией и удобством досрочного гашения. Аннуитент выгоден, когда денег у тебя ограничено и диф платежи платить просто не сможешь, так как в начале они велики.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Alx

    В ответ на: Еще раз: Проценты начисляются непрерывно на остаток задолженности.
    Нет такого, что сначала выплачиваешь проценты, а потом тело долга - это миф. Никто с Вас проценты за годы вперед не берет. Проценты берут только за прошедший месяц.
    за меня ответили.

    В ответ на: если смотреть на аннуитетные платежи, там платеж состоит в первые месяцы 98% от платежа - %%, остальное - тело кредита, к концу графика выплаты составляют 98% - тело, остальное -%%. т.е. выгодно на первых годах платить мах.
    именно поэтому многие банки вводят мараторий на досрочное погашение в первые полгода-год ипотеки.

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Ёлочка_Палочка

    Просчитывала для своей ипотеки. Если досрочно плачу 5000 р.каждый месяц, в результате меньше переплачу в итоге, чем раз в 3 месяца платить по 15. Правда разница очень маленькая получается, а именно 12,5 годовых на 5 тыс за 1 мес + то же на 2 мес =156 р 25 коп.

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Наталья_Казакова

    Ну вот и пришли. разница в 3 пачки не очень дорогих сигарет. т.е. 50 рублей в месяц, я вот не готов за 50 рублей переться в банк, сидеть в очереди писать заявление, ждать пока подпишут... Кучка всё-таки должна быть побольше. Плачу досрочно, но у меня платёж уменьшается сразу рублей на 500-700, а это почти 7 тыр в год.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Чайный пьяница

    С ноября прошлого года моратории на досрочное погашение не вводят, Медведев запретил.

    Внешность - вечное рекомендательное письмо

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Ёлочка_Палочка

    Ну что, ипотечники? Как дела? У кого, какие достижения? Чего-то, смотрю, затихли все))

    Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Ёлочка_Палочка

    Почти год выплачиваем ипотеку. Дифференцированая система, брали в Газпроме, сумма 1,75млн.р. на 30 лет, уже погасили больше 100т.р. досрочно. ПВ где то 550т.р.(часть накопили, часть родители помогли, часть со свадьбы осталась). Радует что платежи уменьшаются, начинали с 23,7т.р. в месяц сейчас уже 21,5т.р. и с каждым разом меньше. Мы с женой определили для себя, что способны отдавать в месяц 25т.р. поэтому раз в два-три месяца, когда там накапливается небольшая сумма 5-10т.р., пишем заявление на досрочное гашение. Мне кажется такой подход наиболее правильным: т.е. перед тем как брать ипотеку необходимо посчитать для себя сколько вы реально можете отдавать денег из семейного бюджета, а потом уже идти в банк и прикидывать что можно купить. Досрочно гасим срок, хотя это и не принципиально, т.к. писал выше каждый месяц отдаем фиксированую сумму. Рекомендую на банковском счету, с которого списывается оплата за кредит сделать запас по деньгам - 2-3 месяца.

    инжинегр

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Антон Славский

    А у Вас и при диференированных платежах нужно заявление писать? При них же всё намного проще с расчётами... У меня в Сбере диф. платежи- я плачу сколько могу- лишь бы не ниже обязательного на данный момент плтежа- и мне сразу идёт информация- какой остаток основного долга, на каком уровне графика платежей я нахожусь- сейча вот на уровне октября 2014г, увы- несколько замедлились выплаты, ситуация ухудшилась. Но пока что не критично, и я всё равно надеюсь на досрочное погашение. Ещё бы областной бюджет вовремя свои обязательства по губернаторской программе выполнял...

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя лола3

    ДА нужно, занимает вся процедура 2-3 минуты, сумму основного долга можно погасить любую - хоть 1 руб., нравится, что в Газроме с этим легко и просто - никаких заморочек. Единственный минус, после написания заявления только через три дня списываются денежки. Информация (новый график) приходит на почтовый ящик(e-mail) или через день два можно забрать в офисе. А вы платите ровно ту сумму которая указана в графике платежей на текущий месяц или вносите фиксированную сумму (схему моих платежей я описал выше)?

    инжинегр

  • Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Антон Славский

    Я плачу ту сумму, которую могу заплатить в данном мес яце- равную или больше обязательного на данный месяц платежа. Поскольку я иду с опережением графика, обязательный платёж- это проценты за истёкший месяц. Если совсем плохо с деньгами- оплачиваю только его (немного округлив в большую сторону). Всё, что плачу сверх- автоматически вычитается из основного долга. Плачу в терминале, сразу получаю чек, в котором есть информация- сколько оплачено, сколько ушло на проценты, какой остаток основного долга на данный момент, срок следующего обязательного платежа (опять же- за счёт опережения графика могу даже пропустить один платёж, но я так не делала ни разу- проценты-то растут!) Очень удобно! И не нужно никаких заявлений никуда писать. А терминалы Сбера сейчас много где есть- у нас в ближайшем ТЦ поставили, в частности.

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Ёлочка_Палочка

    Такой вопрос. Собираюсь взять ипотеку в Сбере, предварительный подсчет показал, что ежемесячные выплаты будут около 18тр (аннуитентный платеж). Если есть возможность, буду платить больше, например 25тр. Как в таком случае будет рассчитываться новый ежемесячный платеж: автоматически, или каждый раз нужно будет идти в банк и писать заявление?

  • Ответ на сообщение Выплатить ипотеку пользователя Alx

    Сейчас все можно оплачивать через банкомат, без очередей.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта