Погода: −11 °C
21.01−13...−11облачно, без осадков
22.01−14...−12облачно, без осадков
  • В ответ на: А зачем тогда вообще организации телефоны?
    Для информирования клиетнтов (о положительном или отрицательном кредитном решении, замечаниях к предоставленным документам, о предстоящих расходах, о дате сделки и т.п.)

    Часть очередей предоставляется бесплатно, если не повезет, то придется занять или купить

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Поскажите пожалуйста! У меня кредитное решение в дельта кредит, но там % высокие. Хотел ч/з год погасить 300 тыс (из средств губернаторской прогрыммы) и пререкредитоваться в НАИК под меньший %. Сумма кредита получится около 600 тыс. Дом новый, здан в 2009 г от "Энергомонтаж". Так возможно?

  • На данный момент НОАИК не рефинансирует ранее выданные кредиты

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Кредитовались у Вас в феврале 2009 г. под 17,5 % Сейчас читаю на форуме что ставки на сегодняшний день на много ниже. Есть ли у нас шанс на изменение процентной ставки? Платим исправно, просрочек нет.

  • Еще раз повторяю, программа рефинансирования в НОАИК на сегодня не работает

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Спасибо. А " на завтра" программа не собирается заработать? А то как то интересненько становится. Сладко пели только когда выдавали ( кстати и в момент оформления проценты выросли с 13 до 17,5) , и все возможности рисовали в радужном свете . А сейчас на любой вопрос один ответ - "НЕТ"

  • В ответ на: Сладко пели только когда выдавали
    Видимо тогла программа рефинансирования работала.

    Попробуйте ВТБ 24, но ставка в среднем будет от 14,5%

    Но есть свои плюсы: Максимальный размер кредита — до 80% от стоимости приобретенной или заложенной ранее по кредиту квартиры. Часть средств направляется на погашение старого кредита, а остаток вы можете потратить на любые потребительские цели.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем A. Ruslan (19.04.10 14:43)

  • На что -же остались кредиты? только на новостройки и со свидетельством? Энергомонтаж в мае уже под субсидии отчасти не попадает, Широкая тоже, а со свидетельствами уже ничего не остается. Идут перемены? Что будет? поделитесь.

  • Руслан, подскажите в АИЖК если ипотеку гасишь досрочно, то отдаешь только основной долг, который у меня на остатке? или и все проценты?

  • В ответ на: Руслан, подскажите в АИЖК если ипотеку гасишь досрочно, то отдаешь только основной долг, который у меня на остатке? или и все проценты?
    И основной и проценты

  • В ответ на: На что -же остались кредиты? только на новостройки и со свидетельством? Энергомонтаж в мае уже под субсидии отчасти не попадает, Широкая тоже, а со свидетельствами уже ничего не остается. Идут перемены? Что будет? поделитесь.
    Кредиты есть на все дома!!!!
    1. Новостройка - дома введенные в эксплуатацию с 01.01.2007 г и продавец (собственник) юр.л. под 10.5% - 11%

    2. Стандарт - любые иные объекты под 12.5 - 13%

    Под программу Губернатора НСО (Постановление 21) с 01.05.2010 попадают объекты которые введены в 2010 - 2011 гг.

  • В ответ на:
    В ответ на: Руслан, подскажите в АИЖК если ипотеку гасишь досрочно, то отдаешь только основной долг, который у меня на остатке? или и все проценты?
    И основной и проценты
    А что за кабальные условия такие?
    Почему % не пересчитывают?
    У меня ипотека не через НОАИК, но при частичном досрочном гашении, все пересчитали

  • Основной долг и проценты за текущий месяц

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: А что за кабальные условия такие?
    Почему % не пересчитывают?
    Все пересчитывают. Don Capone пишет не достоверную информацию

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Вот и мне так показалось, что не владеет нужной информацией. :зло:

  • Простите. Прочитал не верно. Думал имееться ввиду проценты за последний месяц, а не те которые были просчитаны на весь срок займа/кредита.

  • Ну вот, уже многим стало легче дышать :flowers:

  • Кто оформлял ипотеку в НОАИК подскажите, пожалуйста, сколько мне еще осталось ждать. Сижу, как на иголках.
    1) ДДУ зарегистрирован в юстиции еще в марте,
    2) получено положительное решение кредитной комиссии,
    3) исправлены все замечания экспертов,
    4) документы сейчас в Муниципальном банке на рассмотрении - не понятно сколько времени будут рассматривать??? говорят у них сейчас очень много заявок.
    Заявление на бронирование средств написала еще в начале апреля. Заявление на проведение сделки написала на 28 апреля, но не понятно уложимся ли в эти сроки. Могут ли передвинуть дату?
    Если сделка произойдет все-таки 28 апреля, то и в кредитном договоре тоже будет дата стоять 28 апреля, несмотря на регистрацию в юстиции позже? Или же датой этого кредитного договора будет считаться дата регистрации в юстиции (ДДУ вступает в силу с момента регистрации в юстиции, поэтому и переживаю за кредитный договор)? Очень хочется пройти по губернаторской программе до 1 мая, но, к сожалению, ничего не понятно по срокам до сих пор.... :хммм:

    Я не волшебник - я только учусь...

  • Для Вас главное успеть заключить кредитный договор до 1 мая 2010 г.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Главное, чтоб НОАИК не перенес дату сделки. Очень, очень на это надеюсь.

    Я не волшебник - я только учусь...

  • Вы немного путаете. Главное чтобы Муниципальный банк не перенес дату сделки

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • О ужас!!!! :хммм:Надежд все меньше и меньше ...

    Я не волшебник - я только учусь...

  • Скажите пжлст, а что представляет из себя собеседование со службой безопасностью банка?:смущ:

  • Если НОАИК, то тыц

  • Ага, спасибо! Почитала... Как то неспокойно на душе :безум: Хочется хорошее впечатление произвести все таки:смущ:

  • Спокойствие, ничего страшного нет :biggrin:

  • Поддерживаю - ничего страшного, поговорят, узнают доп. сведения (у нас, например, спрашивали адреса работ, откуда деньги на первоначальный взнос и пр..).

    коты - друзья наук и сладостных забав...

  • Здравствуйте.
    Ситуация.
    Месяц назад получили кредитное решение, нашли объект, заключили предварительный договор, встали в очередь.
    Прочли про смену приоритета в НОАИК, естественно запаниковали, но менеджер уверил, что на нашу очередь денег хватит и все в силе, только % ставка изменится.
    К сожалению продавец расторг предварительный договор, и теперь мы не успеваем до назначенного банком числа подобрать новый объект.
    Вопросы.
    - Можем ли мы сдвинуть дату назначеную банком или необходимо встать в новую очередь?
    - Если изменилась процентная ставка, значит, насколько я понимаю, нас будут кредитавать по новым условиям? В новых условиях сумма минимального первоначального взноса несколько иная (вроде как 15%, против 30% требуемых месяц назад). Можем ли мы на это расчитывать?
    Заранее спасибо.

    Телика дома нет, поэтому ем грибы и смотрю ковер.

  • Здравствуйте.
    В апреле сдал дкументы на ипотеку в НОАИК, получил отказ. Связываю с тем что не указал кредит. На сегодняшний день задолжность по кредиту закрыта.
    Подскажите, кто знает, есть ли смысл и когда обращаться повторно?

  • Если это единственная причина отказа, то обращайтесь повторно

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • ОК! Спасибо

  • Добрый день!
    Еще интересует такой вопросик.
    Получено положительное предварительное решение. Мы подобрали квартиру, а в АН говорят, что нужно внести продавцу задаток (с подписанием всех нужных бумаг). Как на этот задаток посмотрит НОАИК? Отрицательно? Или как на часть первоначального взноса?

    Интуиция - это свойство головы чувствовать попой.

  • В ответ на: Добрый день!
    Еще интересует такой вопросик.
    Получено положительное предварительное решение. Мы подобрали квартиру, а в АН говорят, что нужно внести продавцу задаток (с подписанием всех нужных бумаг). Как на этот задаток посмотрит НОАИК? Отрицательно? Или как на часть первоначального взноса?
    Ни чего страшного тут нет. Посмотрят как на часть первоночального взноса.

  • Скажите, а когда, в какой момент я должен перевести свой первоначальный взнос на счет продавца? До подписания договора купли-продажи или после? И переводить надо на тот же аккредитивный счет, на который кредитные деньги будут зачислены, или продавец может другой счет в другом банке иметь?

  • В ответ на: Скажите, а когда, в какой момент я должен перевести свой первоначальный взнос на счет продавца? До подписания договора купли-продажи или после? И переводить надо на тот же аккредитивный счет, на который кредитные деньги будут зачислены, или продавец может другой счет в другом банке иметь?
    Должны перевести до подписания договора и предъявить документ доказывающий его оплату именно "вашему" продавцу. Можете перевести на любой счет продавца.

  • Подскажите, пожалуйста, если в случае оценки квартиры цена окажется ниже заявленной продавцом (а так скорее всего и будет, т.к. оценщики почему-то квартиры оценивают ниже рыночной стоимости), кредитный комитет НОАИК может не одобрить сделку?

  • Вас максимум прокредитуют на 70% от оценочной стоимости

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В связи с удалением рекламного сообщения слетело несколько постов

    zloynsk :Руслан, подскажите, пожалуйста вот что.
    Есть решение НОАИК на определенную сумму на мою жену. Выбираем квартиру, но за эти деньги ничего стоящего не возьмешь. Если выбираем квартиру дороже, потребуется созаемщик (я). Как долго НОАИК может рассматривать мою анкету в качестве созаемщика? На каком этапе мне лучше подавать анкету - до момента подбора квартиры или вместе с подобранным вариантом? Интересуют примерные сроки рассмотрения и т.п.
    Заранее спасибо!

    A. Ruslan Re: zloynsk :1-2 недели

    Ром@шечк@ :Скажите, а можно ли приобрести по ипотеке НОАИК квартиру, находящуюся в ипотеке (часть уже выплачена)? Если, да, то будут ли какие-то дополни тельные сложности?

    A. Ruslan Re: Ром@шечк@ :Первоначального вноса должно быть достаточно для гашения долга по приобретаемой квартире

    zloynsk :Так а когда стоит вводить созаемщика - вместе с документами на квартиру или можно заранее, до подбора варианта?

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

    Исправлено пользователем Matiss (11.05.10 23:15)

  • Получено положительное кредитное решение на двух созаёмщиков. Подскажите, пожалуйста, можно ли при оформлении документов созаёмщика поставить основным заёмщиком?
    И ещё - как производится оплата услуг НОАИК - из денег, которые выделяются по кредиту (т.е. НОАИК свои 50 тыр просто забирает, когда переводит деньги на банковский счёт), или же нужно будет дополнительно оплачивать?
    И последний на сегодня вопрос:улыб:- как будет производится вычет 13-ти % у двух созаёмщиков, если квартира будет зарегистрирована на обоих? (но, наверное, вопрос не совсем в эту тему...)

    коты - друзья наук и сладостных забав...

  • 1. Заемщик по отношению к созаемщику имеет большие доходы, а так разницы ни какой.
    2. Комиссия агентства и другие сопутствующие платежи оплачиваются за счет собственных средств
    3. Пропорционально долям в праве собственности. При совместной собственности, в соответствие с поданным в налоговую заявлением

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Спасибо за ответ!
    У созаёмщика доход больше... но, в принципе, если разницы никакой, то и заморачиваться не будем.

    коты - друзья наук и сладостных забав...

  • Получили предварительное решение на 1100 т.руб при первоначальном взносе 500 т.р. (В итоге - стоимость квартиры - 1600 т.р.)
    Подобрали квартиру, но ее цена 1650. Возможен ли такой вариант: НОАИК дает в кредит всё те же 1100 т.р., а мы первоначальный взнос - 550 т.р. ? нужно ли будет для этого заново подавать документы (копии, справки, 2НДФЛ и прочее)?

    Интуиция - это свойство головы чувствовать попой.

  • Не нужно

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Подскажите, пожалуйста, сколько действует кредитное решение в НОАИК, и сколько ждать после положительного решения перечисления ипотечных денег? Слышала, что люди по 3 месяца не могут получить обещанных денег, это плохо, срываются сделки.
    И ещё вопрос, кредитуете ли сейчас покупку вторичного жилья?

    Звездануться можно...

  • 1. Бессрочно, но по прошедствии месяца требуется обновить справки о доходах и повторно заверить трудовую книжку
    2. Ситуация на сегодня стабилизировалась, срок примерно две недели после предоставления полного пакета документов и устранения всех замечаний
    3. Кредитуется. При 30% первоначальном взносе ставки от 11,5 до 12,0%, при 15% первоначальном взносе ставки от 12,0 до 12,5%

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Благодарю за ответ

    Звездануться можно...

  • я конечно понимаю, что спрошу глупость, но... спрошу. У нас в договоре (договор займа в НОАИЖК) в графике платежей в графе дата платежа написано не позднее последнего числа,то есть в любой день месяца можно платить? и не важно если я в апреле заплатила 1 числа а в мае 31? я правильно понимаю???

  • Правильно.

    Исправлено пользователем Don Capone (19.05.10 10:01)

  • Спасибо :agree:

  • добрый день!
    у меня ипотека на новостройку. до регистрации права собственности ставка 17% в Муниципальном банке. потом сказали что закладную выкупает НОАИК и ставка уменьшается. у АИЖК на сайте есть следующая инфа:
    "В случаях если при заключении кредитных договоров/договоров займа процентная ставка по кредиту/займу, определенная для периода времени после осуществления государственной регистрации права собственности и ипотеки, первоначально была выше, чем процентная ставка, установленная в п. 5.3. с учетом применения вычетов согласно п. 5.6. Специальных условий (Ставка 2) или вообще не была указана для этого периода, а затем приведена в соответствие с процентной ставкой, устанавливаемой согласно п. 5.3. и п.5.6. Специальных условий путем снижения по соглашению между кредитором и заёмщиком, выкуп закладных по таким кредитам/займам не производится. "
    но у меня в КД не указана ставка после регистрации права! обращал внимание юриста НОАИК на этот момент, когда подписывал, но она сказала. что так надо и у всех такие КД. потом оформляется допник с пониженной ставкой. что-то не совсем понял означает ли эта инфа на сайте то, что ставка не будет пересмотрена? может знает кто-нибудь?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: