Ипотека в НОАИК

Печать RSS Деревом

marfuntik
забанен
experienced
Сообщений: 500
23.08.10 16:32Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
В ответ на:
В ответ на: А может у вас и правда проблемы были??? На сколько показывает практика, без причин НОАИК ни разу еще не отказывал.
У нас проблем не было. А если какие-то и были, то нам их служба безопасности и не называет. Могу сказать, что они даже ни мне, ни жене даже на работу не звонили.
Это не показатель, мне тоже на работу не звонили ни разу. Решение было положительное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МышЪ
activist
Сообщений: 123
23.08.10 23:10Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
Подскажите пожалуйста при найденном объекте недвижимости в АН, кто должен подавать документы в НОАИК? И возможно ли рассмотрение заявки без зарегистрированного права собственности в Юстиции? Заранее спасибо.
Бесплатный сыр бывает мышке ловкой )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
27.08.10 10:46Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
Подскажите, чтобы заказать в НОАИКе оценку объекта (в моем случае это новостройка), кроме документов из БТИ еще что-нибудь нужно предоставлять? Может нужно сначала оформить право собственности?
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Don Capone
member
Сообщений: 53
27.08.10 14:07Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя МышЪ
В ответ на: Подскажите пожалуйста при найденном объекте недвижимости в АН, кто должен подавать документы в НОАИК? И возможно ли рассмотрение заявки без зарегистрированного права собственности в Юстиции? Заранее спасибо.
Кто принесет документы - значения не имеет.

Заявку на предварительное решение рассмотрят и без подбора варианта.

Без зарегистрированного права собвственности заявку рассмотрят только, если приобретаемый объкт находится в списке акредитоавванных строек. Если объект не в списке, теоретически, тоже возможно рассмотрение.

Не за что.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Don Capone
member
Сообщений: 53
27.08.10 17:12Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Filia
В ответ на: Подскажите, чтобы заказать в НОАИКе оценку объекта (в моем случае это новостройка), кроме документов из БТИ еще что-нибудь нужно предоставлять? Может нужно сначала оформить право собственности?
Новостройкой вы называете строящийся объект или уже который сдан в эксплуатацию и право собственности не оформлено?

Просто в НОАИКе есть понятие "Новостройка" - это программа Ипотечного кредитования. Под нее попадают дома введенные в эксплуатацию в 2007-2010 гг., право собственности оформлено и продавец юридическое лицо (организация).
И есть понятие строящееся жилье (в простонародье "Новостройка") - здесь оценка не нужна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
27.08.10 18:18Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
Если право собственности оформлено во-первых в цену закладывает продавец 13%;а во-вторых НОАИК работает по программе новостройка по договору долевого участия и право собственности оформляется после оформления всех доков связанных :)с ипотекой и покупкой квартиры!вот иль типо того=)
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
31.08.10 08:46Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
Мне нужно оценить только что построенный объект для уменьшения процентной ставки после получения права собственности (Зорге 94). Какие документы предоставить в НОАИК? Не хотелось бы ездить туда несколько раз, ибо далеко и проблематично покидать свое рабочее место. Надеюсь знающие люди ответят.
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
31.08.10 10:13Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Filia
В НОАИК предоставляются:

1. Копия акта приема-передачи квартиры (СИП, Романова, 39)
2. Копия технического паспорта (БТИ, Трудовая, 3)
3. Копия кадастрового паспорта (БТИ, Трудовая, 3)
4. Копия договора залога прав
5. Копия договора страхования

И заказать оценку, с собой иметь 2300 руб.

Внимание! НОАИК переехал по адресу: ул. Зыряновская, 53 (м. Речной Вокзал, ост. Восход)
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
31.08.10 11:56Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
ОГРОМНЕЙШЕЕ СПАСИБО!!!
Я не знала, что НОАИК переехал!!!
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
31.08.10 12:16Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
У меня есть только договор личного страхования. Вы его имеете ввиду?
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
31.08.10 12:19Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Filia
Да. И квитанцию об оплате страховки захватите
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Don Capone
member
Сообщений: 53
02.09.10 15:43Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя marfuntik
Подскажите, пожалуйста. Какие условия программы с первоначальным взносом в 10%? Вообще реально ли это или только слухи?
Спасибо заранее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
02.09.10 15:52Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
Реально, но требуется дополнительно страховать ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Don Capone
member
Сообщений: 53
03.09.10 09:12Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
В ответ на: Реально, но требуется дополнительно страховать ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору
И от чего зависит дополнительная страховка? Она единоразовая или ежегодная или будет включаться в платеж?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
03.09.10 09:44Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
Страховка разовая оплачивается в полном объеме до выдачи кредита. Зависит от соотношения кредит/залог и срока кредитования
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
03.09.10 12:04Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
В ответ на: Подскажите, пожалуйста. Какие условия программы с первоначальным взносом в 10%? Вообще реально ли это или только слухи?
Спасибо заранее!
так 10% это покакой иотечной прормме?
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
03.09.10 12:12Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Masi4ka
Извиняюсь

Ипотечной программе! Новостройка,вторичка?
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Don Capone
member
Сообщений: 53
03.09.10 13:59Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Masi4ka
Я так понимаю, это по всем программам....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
03.09.10 14:28Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
Не знаю,мне на той неделе в НОАИКЕ сказал что 30% на Нвостройку и хоть убей=)я и хочу уточнить
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex3067
activist
Сообщений: 396
08.09.10 16:04Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Подскажите пжст. допустим квартира в новостройке на этапе завершения за 1500тр
1) Какова минимальная сумма ипотечного кредита?
2) Сколько НОАИК возьмет комиссионных с этой суммы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Don Capone
member
Сообщений: 53
08.09.10 17:33Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Alex3067
В ответ на: Подскажите пжст. допустим квартира в новостройке на этапе завершения за 1500тр
1) Какова минимальная сумма ипотечного кредита?
2) Сколько НОАИК возьмет комиссионных с этой суммы?
1.Миннимальная сумма 450 000 руб.
2. Комиссии составят примерно 37 800 руб. (в эту сумму войдут юр. сопровождени, оценка, страховние недвижисмости и личное, комиссии за открыти е счетов в банке, гос пошлина, подготовка договоров, оформление закладной и сопровождение займа после получения его)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vi0
activist
Сообщений: 240
08.09.10 21:07Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Alex3067
по моему, вам проще им позвонить и все узнать из первых рук
здесь условия по новостройкам: http://noaik.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=153&Itemid=362
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vi0
activist
Сообщений: 240
08.09.10 21:08Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
В ответ на: 2. Комиссии составят примерно 37 800 руб.
откуда у вас такая цифра?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Don Capone
member
Сообщений: 53
09.09.10 12:37Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя vi0
В ответ на:
В ответ на: 2. Комиссии составят примерно 37 800 руб.
откуда у вас такая цифра?
Я же написал, примерно. Тут много нюансов: по какой программе будет проходить, через какое агентство, какой будет первоначальный взнос, сколько человек будет участвовать в сделке, какой у них возраст и прочие условия....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vi0
activist
Сообщений: 240
09.09.10 19:49Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
вот и я о том же, что разбег большой ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
21.09.10 14:26Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
Здравствуйте!
Интересует квартира, на вторичном рынке или новостройка цена ок 1200-1500. Подтверждение дохода по справке по форме банка, трудоустройство официальное, зарплата 25 тыс. Возможна ли выдача кредита, какой процент, ежемесячный платеж, сколько минимальный первоначальный взнос?
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Звездунова М
activist
Сообщений: 462
22.09.10 15:45Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Добрый день, Руслан.
Есть ли на данный момент очередь на получение средств по кредитному договору. Через сколько дней после его подписания перечисляются деньги?
Звездануться можно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.09.10 15:55Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Звездунова М
Очереди нет, все проходит в плановом порядке.

Деньги перечисляются в день подписания кредитного договора, снятие денег по аккредитивной схеме после регистрации договора купли-продажи (через 5 рабочих дней), по не аккредитивной (экспресс-схеме) после передачи документов на регистрацию
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
05.10.10 11:49Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Masi4ka
Подскажите, если заполняешь декларацию заемщика и если предврительное решение уже есть,перепроверяют данные заемщика или уже проверяют обьект недвижимости,который ты покупаешь по ипотеке???
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
05.10.10 13:39Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Masi4ka
Если негативная информация появится при прохождении кредитного комитета, то Вам могут отказать в выдаче кредита.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
05.10.10 16:43Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
В ответ на: Если негативная информация появится при прохождении кредитного комитета, то Вам могут отказать в выдаче кредита.
А что может быть негативной информацией к примеру?
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
05.10.10 16:56Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Masi4ka
Например Вы перед сделкой взяли потребительский кредит, равный размеру первоначального взноса, и не сообщили это в НОАИК.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
05.10.10 17:01Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
В ответ на: Например Вы перед сделкой взяли потребительский кредит, равный размеру первоначального взноса, и не сообщили это в НОАИК.
Поятно,тут нечего волноваться,по крайней мере мне
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
14.10.10 10:22Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Добрый день. Есть предварительное кредитное решение в НОАИК. Пытаемся искать квартиру. Агенства, за свои услуги по поиску вариантов, просят 40-50 т.р., при этом толком объяснить что входит в пакет услуг никто не может. Разъясните, пожалуйста, если я оплачиваю услуги агенства и плачу 2% в НОАИК за юридическое сопровождение слелки, то получается, что я оплачиваю дважды одно и то же? Или я не права. Кто оформляет документы в юстиции, НОАИК или АН?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galina29
member
Сообщений: 62
14.10.10 13:37Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя arinka_
В ответ на: Добрый день. Есть предварительное кредитное решение в НОАИК. Пытаемся искать квартиру. Агенства, за свои услуги по поиску вариантов, просят 40-50 т.р., при этом толком объяснить что входит в пакет услуг никто не может. Разъясните, пожалуйста, если я оплачиваю услуги агенства и плачу 2% в НОАИК за юридическое сопровождение слелки, то получается, что я оплачиваю дважды одно и то же? Или я не права. Кто оформляет документы в юстиции, НОАИК или АН?
У нас была подобная ситуация с АН, в итоге не стали связываться с АН, сделали всё сами. В НОАИК все документы проверили. В юстицию идет и продавец и покупатель. А также в НОАИК дали бесплатную очередь в юстицию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
14.10.10 15:07Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя arinka_
В ответ на: Разъясните, пожалуйста, если я оплачиваю услуги агенства и плачу 2% в НОАИК за юридическое сопровождение слелки, то получается, что я оплачиваю дважды одно и то же?
Нет. АН - решает вопрос с вариантом квартиры для Вас. НОАИК - сопровождает выдачу своего кредита.
В ответ на: Кто оформляет документы в юстиции, НОАИК или АН?
Документы в юстиции она самая и оформляет.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galina29
member
Сообщений: 62
14.10.10 15:18Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ясена
НОАИК - сопровождает выдачу своего кредита.

Если я не ошибаюсь НОАИК проверяет "чистоту" сделки, и АН делает тоже самое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
14.10.10 15:47Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Galina29
В ответ на: Если я не ошибаюсь НОАИК проверяет "чистоту" сделки, и АН делает тоже самое.
Данная проверка всего лишь часть работы. В одной сделке больше, в другой меньше.
НОАИК "выдает" кредит. И на своих условиях его сопровождает. АН помогает купить/продать/поменять жилье. И тоже на своих условиях.
В том и в другом случае, Вам принимать решение.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kromka
guru
Сообщений: 5306
08.11.10 00:34Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
а под какой сейчас процент дают ипотеку на новостройки? а именно на дискус?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
09.11.10 15:10Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя kromka
Дискус не кредитуют
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kromka
guru
Сообщений: 5306
09.11.10 17:11Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
а под какой процент сейчас кредитуют?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
11.11.10 18:42Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя kromka
От 9,5%
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SS54RUS
junior
Сообщений: 18
21.11.10 19:31Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Добрый день. Ипотека в НОАИК с декабря 2009. Скоро год. Интересует как мне теперь страховаться и когда? Ехать самому в ту же компанию? или меня должны предупредить? Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
21.11.10 21:57Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя SS54RUS
Обычно со страховой компании звонят и предупреждают
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SS54RUS
junior
Сообщений: 18
23.11.10 09:38Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
В ответ на: Обычно со страховой компании звонят и предупреждают
А что будет если я просрочил на сколько нибудь страховку? Мне её в НОАИК нужно будет отвозить показывать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
23.11.10 11:21Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя SS54RUS
Данные также передаются, если Вас не беспокоют с НОАИК, то ни чего подвозить не нужно
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Левая Пятка
activist
Сообщений: 174
26.11.10 11:04Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Добрый день.
Скажите пожалуйста возможно ли поменять предмет залога? Есть две квартиры, одна под обременением (ипотека в АИЖК), вторая нет. Хотим продать первую, а вторую заложить в счет долга за первую.
Отвечу взаимностью на любое ваше чувство.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Don Capone
member
Сообщений: 53
26.11.10 15:19Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Левая Пятка
В ответ на: Добрый день.
Скажите пожалуйста возможно ли поменять предмет залога? Есть две квартиры, одна под обременением (ипотека в АИЖК), вторая нет. Хотим продать первую, а вторую заложить в счет долга за первую.
Теоретически возможно рассмотреть, но фактически - нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Левая Пятка
activist
Сообщений: 174
26.11.10 15:46Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Don Capone
т.е. на практике таких случев не было?
Отвечу взаимностью на любое ваше чувство.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
29.11.10 21:23Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Левая Пятка
Только в теории, а на деле невозможно
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: