Ипотека в НОАИК

Печать RSS Деревом

A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
25.02.10 11:49Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Koko
Пока, нет
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Koko
experienced
Сообщений: 713
25.02.10 11:56Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Жаль...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dreamliner
experienced
Сообщений: 649
25.02.10 12:40Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Ruslan, подскажите еще немного: ходил сегодня на Красноярскую, посчитали сколько могу взять. В принципе всё устраивает - осталось выяснить подводные камни которые не догадался спросить сразу:
- страховая премия (от 0,7% до 1,5% ...) это кому, НОАИКу? Разовая выплата? Ежегодная?
- страхование залога тоже происходит как и жизни (здоровья) заемщиков? Где эти платежи?

В общем, расскажите пожалуйста сколько еще (и за что конкретно) платить сверх рассчитанного ежемесячного взноса по ипотеке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
25.02.10 12:51Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Dreamliner
Страхование комплексное, расчитывается из ходя из остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (ежегодно)

Предстоящие расходы
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Calvin Klein
junior
Сообщений: 21
25.02.10 15:04Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Руслан и другие уважаемые форумчане, а есть банки которые дают ипотеку с первначальным взносом меньше чем 30%?..и как вы думаете может ли АИЖК понизить этот уровень в будущем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
25.02.10 15:15Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Calvin Klein
от 10% взнос
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
25.02.10 15:52Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Calvin Klein
В ответ на: и как вы думаете может ли АИЖК понизить этот уровень в будущем?
Да. Об этом был соответствующий пресс-релиз
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
25.02.10 15:57Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ChristinM
Это где?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Calvin Klein
junior
Сообщений: 21
25.02.10 16:13Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ChristinM
В ответ на: от 10% взнос
А где это от 10% подскажите плиз???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Calvin Klein
junior
Сообщений: 21
25.02.10 16:15Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Да. Об этом был соответствующий пресс-релиз

Руслан, а до кризиса какой порог первоначалки был?..и на сколько вы думаете понизят если что?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
25.02.10 16:21Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Calvin Klein
Было 10%
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Calvin Klein
junior
Сообщений: 21
25.02.10 19:44Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
спасибо за ответы)..а возраст вообще как то влияет на получение ипотеки?..какой основной диапазон по возрасту?..ну в смысле на практике какому возрастному диапазону больше выдают?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анечка Анютка
veteran
Сообщений: 1010
25.02.10 20:58Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk
Скажите, а может ли такое быть, чтобы первоначально было принято положительное кредитное решение, а потом кредитный комитет отказал в выдаче кредита?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marinchik
experienced
Сообщений: 564
25.02.10 23:05Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Анечка Анютка
Предварительное положительное решение принимается по заемщику, а вот если не устроит объект по каким-то причинам, то могут потом и отказать. Придется искать другой объект.
А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denata
junior
Сообщений: 2
25.02.10 23:10Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ChristinM
В ответ на: от 10% взнос
на сацйте НОАИК сказано от 30-70%
так сколько первоначальный взнос?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анечка Анютка
veteran
Сообщений: 1010
26.02.10 08:06Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Marinchik
Спасибо за ответ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.02.10 10:00Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Calvin Klein
Особенно не влияет, главное текущая платежеспособность
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.02.10 10:03Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя denata
В ответ на: на сацйте НОАИК сказано от 30-70%
Это про размер кредита

В ответ на: так сколько первоначальный взнос?
Не менее 30% от стоимости
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olgagood79
Анонимный пользователь
26.02.10 14:00Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
Добрый день! Огромное спасибо все тем, кто помогает разобраться в данном вопросе.
Руслан, у меня вопрос к вам, подскажите какая ЗП должна быть указанна в справке 2-НДФЛ, если я хочу взять ипотеку 1 000,0 тыс. срок кредита 15 лет, я одна, и у меня есть ребенок. Кредит беру под приобретаемую квартиру, дом новый, недавно сдан.
Заранее большое спасибо за помощь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.02.10 14:21Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя olgagood79
Для определения точного размера доходов укажите стоимость квартиры, а при наличии текущих кредитов (поручительств) сумму ежемесячного платежа по данным кредитам.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olgagood79
Анонимный пользователь
26.02.10 14:30Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Кредитов у меня нет, стоимость квартиры предположительная 1300,0 тыс, "плюс минус" 50,0 тыс, около 400,0 я внесу наличными.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.02.10 16:28Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя olgagood79
Стоимость квартиры: 1 350 000 руб.
Размер кредита: 1 000 000 руб.
Срок кредита: 15 лет
Процентная ставка: 10,6%
Ежемесячный платеж: 11 167 руб.

Минимальный совокупный доход: 28 888 руб. (за вычетом подоходного налога)
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olgagood79
Анонимный пользователь
26.02.10 16:44Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Спасибо! Я вполне прохожу и по доходу и по ежемесячным платежам
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olgafartuna
забанен
member
Сообщений: 90
26.02.10 19:43Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя olgagood79
у нас ипотека в ноаик оформлена, ? на 15 лет под 10,6%,платим по 15 тыщ,вопрос такой,если я буду гасить ипотеку быстрее,то мне нужно будет платить процент за те месяцы за которые я оплатила быстрее. Понятно или как то по-другому написать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.02.10 19:49Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя olgafartuna
Нет. При частичном досрочном гашении сокращается срок кредитования и выдается новый график платежей. Но досрочное гашение не освобождает Вас от платежа по кредиту в следующий месяц.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
urmakuz
activist
Сообщений: 300
26.02.10 23:37Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Я - основной заёмщик, пока не имею постоянной прописки в НСО, только временная регистрация... у созаёмщика есть постоянная прописка в Нске. Нужно ли мне оформлять постоянную прописку или достаточно прописки созаёмщика?

И вдогонку - документы об образовании... если у созаёмщика только школа, нужен ли аттестат?
коты - друзья наук и сладостных забав...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
27.02.10 11:23Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя urmakuz
1. Для получения кредита достаточно временной регистрации
2. Да, аттестат о среднем образовании
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
urmakuz
activist
Сообщений: 300
27.02.10 12:59Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Спасибо за ответ!
Можем ли мы с созаёмщиком участвовать в губернаторской программе? Я - с временной пропиской в Новосибирске, созаёмщик - с постоянной. Или мне тоже нужно прописаться в Нске или НСО?
коты - друзья наук и сладостных забав...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
27.02.10 13:02Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя urmakuz
Можно. Только заявление надо подавать заемщику (созаемщику), имеющему постоянную регистрацию на территории НСО.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya777
activist
Сообщений: 192
27.02.10 18:24Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Подскажите пожалуйста можно ли перепродать квартиру, которая куплена в ипотеку в НОАИК? если это возможно как это оформляется по переуступке? или до полного расчета по ипотечному кредиту я не могу ее продать? спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
01.03.10 11:09Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Tanya777
Можно. Но после полного расчета с банком, в т.ч. за счет денег покупателя переданных, например, по предварительному договору купли-продажи. Уступка прав по кредитному договору на сегодня не практикуется
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
urmakuz
activist
Сообщений: 300
01.03.10 11:48Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Нужно ли заверять копии паспортов, аттестатов-дипломов и пр.? Обязателен ли ИНН (ни у меня, ни у созаёмщика его нет)? Нужно его делать?
коты - друзья наук и сладостных забав...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
01.03.10 12:10Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя urmakuz
1. Нет
2. Обязателен
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
urmakuz
activist
Сообщений: 300
01.03.10 13:11Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Спасибо!
коты - друзья наук и сладостных забав...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya777
activist
Сообщений: 192
01.03.10 13:26Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Большое спасибо за ответ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GOrdeev1983
experienced
Сообщений: 983
01.03.10 15:59Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
A. Ruslan скажите возможно взять у вас ипотеку в стройке выборная 154стр, ну и конечно под губернаторскую программу
CAMRY 1997г. SV-41 3S...
кому нужна мечта?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alabamama
activist
Сообщений: 258
01.03.10 16:05Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Подскажите, какие квартиры вообще есть в НОАИКе под ипотеку и губ.программу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
01.03.10 16:12Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Alabamama
НОАИК выдает займы, квартиры не продает
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
01.03.10 16:15Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя GOrdeev1983
На сегодня данный дом НОАИК не кредитуется
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
urmakuz
activist
Сообщений: 300
01.03.10 18:28Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Руслан, подскажите, пожалуйста, как долго действительна заверенная копия трудовой книжки?
коты - друзья наук и сладостных забав...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
01.03.10 18:35Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя urmakuz
До 15 числа следующего месяца
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
urmakuz
activist
Сообщений: 300
01.03.10 19:17Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Большое спасибо!
коты - друзья наук и сладостных забав...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alabamama
activist
Сообщений: 258
01.03.10 21:21Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Я понимаю, просто неправильно выразился. Где узнать, под какие квартиры НОАИК может выдать займ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
02.03.10 11:45Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Alabamama
С перечнем можно ознакомиться в офисе НОАИК
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Endreas
junior
Сообщений: 5
10.03.10 11:16Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Руслан здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
Я учредитель в единственном лице и директор ООО (9 000 белая з/п), жена работает у меня по совместительству (4 000), и на основном месте работы (34 000). Стаж у жены по основному месту работы 3 мес, без испытательного срока. Есть 1,4 млн собственных средств. Хотели бы взять иппотеку на жену , 3-ю (2,9 млн). Я буду выступать как созаемщик. Можно ли расчитывать на займ 1,5 млн? Будет ли учитываться мой доход и доход жены по совместительству в моем ООО? Какие документы нужны дополнительно к перечню? Можно ли за 2,9 найти что нибудь (3-ку) под ГП?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya777
activist
Сообщений: 192
10.03.10 12:04Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Endreas
Сколько денег я затрачу на оформление ипотеки в НОАИК, если кредит хочу взять 1100000?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
10.03.10 12:41Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Tanya777
3% от размера кредита, т.е. 33 000 руб.
При необходимости экспресс-выдачи кредита + 20 000 руб.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya777
activist
Сообщений: 192
10.03.10 13:46Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
11.03.10 09:45Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Скажите, а к этой комиссии ещё и риэлторы (в случае их участия в сделке) оттяпают комиссию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
11.03.10 10:27Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk
Оценка недвижимости - 2 300 руб.
Страхование - от 0,5 до 1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%
Агентства недвижимости - по договоренности
Услуги банка - не более 2 500 руб.
Госпошлина - 1 500 руб.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: