Погода: 1 °C
18.11−3...0пасмурно, снег с дождем
19.11−2...0переменная облачность, без осадков
Пробки: 7 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Ипотека в НОАИК

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Сумочка

    В ответ на: За услуги продаваемой квартры надо заплатить 50 т.р. За что?
    За услуги по поиску покупателя на Вашу квартиру, содействие в подготовке документов, консультации.

    За продажу квартиры берут не все АН, но в данный момент складывается такая практика, когда стоимость услуг АН распределяется между продавцом и покупателем, т.е. платят и те и другие.

    50 тыс. руб. за услуги по продаже, то же не показатель, договаривайтесь.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Предупреждение всем! От темы топа не отклоняться! :1:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk

    Всем доброго дня! Скажите, а НОАИК дает кредиты на покупку квартир у любого застройщика? Если я правильно понял-НОАИК это коммерческая структура, живущая на комиссиях. Меня интересуют дома от КОМСС на Лежена. На сайте НОАИК не нашёл информации по аккредитованным застройщикам.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk

    Да, дом от КОМСС на Лежена 27/1 - это уже рынок вторичного жилья или ещё строящийся объект? Всегда мучал вопрос какое жилье считать вторичкой, а какое первичкой. :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk

    В ответ на: Всегда мучал вопрос какое жилье считать вторичкой, а какое первичкой.
    Я так понимаю, если дом сдан и квартиры в нём покупаются по договору купли/продажи, то это уже вторичка, а если не сдан и покупаем по ДДУ, то первичка.
    НОАИК кредитует только вторичку, за исключением некоторых пилотных домов с Сибакадемом.

    In God we trust, all others pay cash.

    Исправлено пользователем Goodvin (02.02.10 09:59)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Goodvin

    Вас понял. Спасибо за ответ. Ещё вопрос по ипотеке в НОАИК: во сколько примерно выйдут все страховки при заключении сделки? В расчете на двух человек, к примеру. На сайте НОАИК есть лишь 3 страховые компании, про их тарифы не сказано.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk

    Примерно от 0,7 до 1,5% от суммы кредита увеличенного на 10%

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    A. Ruslan, вопрос к Вам: наш совокупный доход с супругой 46000, есть первоначальный взнос 500 000, хотим получить в НОАИК ипотечный кредит на квартиру (дом, в которой она расположена, сдан в 4 кв.2009 года, застройщик КОМСС). Вопросы: 1) играет ли роль в этом случае аккредитован ли застройщик? 2) у нас временные прописки в г.Новосибирске, 3)будет ли играть роль тот факт снимаем ли мы квартиру сейчас (имею ввиду расходы на аренду) или нет? 4) каков размер максимальной суммы, на которую мы можем рассчитывать, если желаемый срок 20 лет, стоимость приобретаемого объекта 2 млнруб.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk

    я отдал за страховку 3003р, за 700тыр ипотеки, правда есть там один пункт который меня не совсем устраивает, типа если ты в алкогольном опьянении и с тобой что-то случилось то это не страховой случай, возвращаешся с ресторана, а тебе бац по голове и взятки гладки...

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk

    По страховке более-менее понятно, буду внимательно изучать формулировки в договоре. Ещё вопрос к моему посту выше: где оплачивать кредит НОАИК? Если в ВТБ-24 или Сбере мне понятно - пришёл в любое отделение и заплатил, то как в НОАИК?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk

    Через любое отделение МДМ банка

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Странно, что в любом отделении, потому что нам дали только три адреса МДМ банка, где можно оплачивать

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя cora2009

    Платил по кредиту в конце января, сказали что можно в любом отделении МДМ банка, в т.ч. бывшего УРСАБанка

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Руслан, подскажите пожалуйста, у меня сейчас уже оформлен ипотечный кредит на квартиру, плачу исправно более 20тыс. в месяц. Но хочу расторгнуть договор, поскольку цены упали сильно в т.ч. и в моем доме (Стартовая 4). Скажите, могу я сейчас сделать запрос в НОАИК на ипотеку, после расторжения будет 600 т.р. на руках, з/п 38 тыс.? Или мне обязательно надо вначале расторгнуть договор. Просто если ипотеку не дадут, смысл расторгать?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя iriya

    Не понял, какой договор хотите расторгнуть?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Договор долевого участия зарегистрированный, расторгнуть потому что застройщик нарушил срок сдачи, ну и потом когда мне застройщик выплатит сумму денег (думаю через суд быстрее), закрываю ипотеку

    Исправлено пользователем iriya (05.02.10 14:09)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя iriya

    В случае нарушения сроков передачи квартиры можно расторгнуть, вопрос в том, как быстро вернут и вернут ли вообще.
    В любом случае сначала рекомендую получить кредитное решение

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Спасибо, значит я смело могу звонить и идти в НОАИК и на приеме говорить о своем действующем кредите. А как долго действует кредитное решение?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя iriya

    Бессрочно

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя iriya

    В ответ на: Руслан, подскажите пожалуйста, у меня сейчас уже оформлен ипотечный кредит на квартиру, плачу исправно более 20тыс. в месяц. Но хочу расторгнуть договор, поскольку цены упали сильно в т.ч. и в моем доме (Стартовая 4). Скажите, могу я сейчас сделать запрос в НОАИК на ипотеку, после расторжения будет 600 т.р. на руках, з/п 38 тыс.? Или мне обязательно надо вначале расторгнуть договор. Просто если ипотеку не дадут, смысл расторгать?
    Автор,какую-то кашу написали. Итак,по порядку?

    1) Какой договор сейчас у вас на руках,по которому вы платите 20 тыс.- ипотечный (действующий) или долевого участия?

    2) Право собственности есть на квартиру или это еще стройка?

    3) после расторжения будет 600 т.р. - распишите схему расторжения и каким образом вы получаете эти деньги?

    Пока все,для начала понимания вашего вопроса.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Matiss

    1. Плачу по кредитному (ипотека) договору - более 20 т.р. исправно. Договор долевого участия оплачен полностью в т.ч. заемными ср-ми.Это описано в договоре с банком и с застройщиком.
    2. Договор долевого уч. и договор залога зарегистрированы.
    3. Застройщик нарушил сроки строительства и сдачи объекта - это причина для расторжения. По решению суда взыскиваются деньги(так быстрее) - все деньги поступают в банк на мой счет, сначала погашается кредитный остаток, остальное на счете и в моем распоряжении

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя iriya

    Вот ваш п. 3 меня (как банкира) очень смущает вот в каком русле:
    - в принципе ваши действия все верные и в рамках закона, Но!!! прежде чем предпринимать вообще какие-либо шаги по судебной тяжбе,прочитатйте ваш ипотечный договор,в нем 100% есть пункт,что ваша недвижимость находится в залоге у банка до полного исполнения ваших обязательств,соот-но вы не можете предпринимать никаких действий с нею БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ их с банком,т.е. вам необходимо заручиться письменным согласием банка,что он уведомлен о будущем судебном разбирательстве по вопросу имущества,находящемуся у них в залоге. Иначе может получиться и так,что потребуют с вас сначала погасить весь кредит (а это вполне прописано в договоре),а потом делайте,что хотите,судитесь и т.д.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Matiss

    Если речь идет о том, что на руках договор долевого участия и договор залога (!), то это означает, что в залоге находится ИНАЯ недвижимость, а не обозначенная в ДДУ (ее еще нет физически, нечего закладывать).
    Соответственно судебное разбирательство будет происходить не по имуществу, являющемуся в настоящий момент предметом залога.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя finity

    Мне пока еще ни один юрист не сказал что я не могу судиться потому что у меня квартира в залоге. Меня сейчас напугали, что типа я могу вобще деньги не получить, потому что при обращении в суд окажется что застройщик - мыльный пузырь. Разве так может быть, и чтобы банк об этом ничего не знал?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя iriya

    Разве так может быть, и чтобы банк об этом ничего не знал? - вот если бы застройщик был хотя бы солидарным заемщиком с вами,тогда у банка были бы все официальные основания запрашивать у него квартальные формы отчетности и делать прогноз финансовой состоятельности. но кредит выдан лично вам,соот-но банк волнуется периодически ТОЛЬКО по вашей платежеспособности,до всего остального ему не просто нет дела,а даже банк не имеет права что-то запрашивать у юр. лица, который не связан с банком никакими обязательствами. Так что спасение утопающих-дело рук самих утопающих.

    Кредит,похоже,взят до кризиса?

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

    Исправлено пользователем Matiss (08.02.10 21:52)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Matiss

    Да, до кризиса.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя iriya

    Вот и ответ на ваш вопрос по поводу заинтересованности банков. Раньше количество выданных кредитов (имеется в виду 2006-2008) было основным фактором выполнения показателей кредитования,в большинстве своем никто не заморачивался из банков,а куда уйдут выданные деньги. Это счас, прежде чем выдать,прошерстят фирму-застройщика и доки по нему потребуют, потому как процент невозврата кредитов высок,соот-но ужесточились и требования к их выдаче.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Matiss

    Так как нет объекта залога, между банком и заемщиком мог быть заключен договор залога имущественных прав по ДДУ.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Подскажите пжлст, при оформлении кредита с созаемщиком при расчете всяких процентов и максимальных сумм учитывается совокупный доход с созаемщиком? Или только того на кого оформляется кредит?

    Например у меня в 2-ндфл 17-18 тысяч и у созаемщика примерно 30. Можно ли взять 1,2м при имеющемся первоначальном взносе 30%?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Dreamliner

    1. Совокупный.
    2. Можно.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Благодарю! :bottle:

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Dreamliner

    Кто знает, что именно делают на кредитном комитете, и сколько это у них по времени длится (проверка, принятие решения)?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя mayya

    Кредитный эксперт выносит на кредитный комитет проект по кредитванию Вас на покупку недвижимости. На комитете (как правило) присутствуют безопасники, кредитчики, юристы (представители их ведомств). Эксперт озвучивает кто, на что, сколько. Все члены комитета комментируют и в итоге голосуют. По итогам принимается решение. Не знаю как это происходит у ипотечных банков (не имею представления о количестве сделок к рассмотрению) - обычно в течение 2-3 дней подготовка и рассмотрение, после рассмотрения в тот же день извещение клиента.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Rocky_nsk

    Спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    У нас и решение на руках и выбрать ничего не можем. Недорогие новостройки все без свидетельства. Какой-то замкнутый круг.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Yalusha

    Сколько по Вашему недорогие новостройки? И должна ли попадать под губернаторскую программу?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    2000-2300 - это недорогая квартира. По такой цене были и на Рябиновой и на Выборной, но без свидетельств. Губернаторская - хорошо, но мы не рассматриваем только квартиры, попадающие под неё.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Yalusha

    На Зорге, Высоцкого и Колхидской есть двушки в эту цену и под программу

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем A. Ruslan (18.02.10 10:25)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    подскажите, НОАИК рассматривает только форму 2НДФЛ?
    договоры оказания услуг, по которым я уже несколько лет оказываю услуги одной компании, не подойдут?
    и какой примерно должен быть показан доход, если я хочу взять 1,5 миллиона рублей?
    спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя limpo

    В ответ на: подскажите, НОАИК рассматривает только форму 2НДФЛ?
    Да

    В ответ на: какой примерно должен быть показан доход, если я хочу взять 1,5 миллиона рублей?
    При наличии 30% собственных средств, при кредитовании на 15 лет, примерно 45 000 руб. за вычетом подоходного налога

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Так мы трёшку ищем... пусть без губернаторской и без отделки и площадью небольшой. Но 3 комнаты. Как думаете, это реально?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Yalusha

    В ответ на: 2000-2300 - это недорогая квартира. По такой цене были и на Рябиновой и на Выборной
    Так это когда было?
    3-х комнатную за 2000-2300 в новом доме это маловероятно. Это цены хрущевок, максимум типовая в отдаленных районах

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    а агенство дает ипотечный кредит только под залог имеющегося жилья?

    CAMRY 1997г. SV-41 3S...
    кому нужна мечта?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Как позвонить в это НОАИК, телефоны не отвечают, сайт не работает...

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Koko

    Звонил по телефону, указанному в 2Гисе: 211-92-45, трубку взяли со 2 звонка. Судя по всему, большая загруженность. Попытайтесь снова.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя GOrdeev1983

    В ответ на: а агенство дает ипотечный кредит только под залог имеющегося жилья?
    Только под залог приобретаемого

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Koko

    Сайт НОАИК находился на реконструкции. Сейчас все работает

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    А Вы не в курсе, НОАИК под дом на Новонодней 21/2 дает кредиты?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Koko

    Адрес уточните :спок:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan

    Новогодняя 24/2

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта