Ипотека в НОАИК

Печать RSS Деревом

A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.02.12 12:26Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя лизарома
В ответ на: комиссия банка чего только стоит с 1800000 комиссия составит 136 т.р.
Прежде чем писать про комиссию банка, отделите мух от котлет
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mikansk
experienced
Сообщений: 812
22.02.12 13:04Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
расскажите тогда вы есть или нет комиссия в ипотеке от НОАИК
Я знаю что ни чего не знаю но многие и этого не знают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.02.12 13:28Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя mikansk
Есть. Конкретно услуги НОАИК составляют 2% от суммы кредита (займа), но не менее 20 000 рублей.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
лизарома
junior
Сообщений: 23
22.02.12 15:32Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
А я не с луны взяла такие суммы, мне их в НОАИК сказали, когда я пришла за кредитным решением. Так, что все проверено на себе. А про комиссию в 20т.р но не более чего-то там - это только как дополнение к остальным комиссиям. Если бы там комиссия была 20т.р., не возникли бы сомнения и все брали бы там кредиты!!!!!!!!!! Если вы A. Ruslan только оформляете кредит это не значит что вы его брали!!!!!!! А свою выгоду не упустит никто!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.02.12 15:44Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя лизарома
В ответ на: Если бы там комиссия была 20т.р., не возникли бы сомнения и все брали бы там кредиты
Как Вы любите передергивать! Вот и сейчас пишете про 20 т.р., а я писал про 2%, но не менее 20 т.р.

Да, там существуют и другие расходы, например, страховка в размере около 1% от суммы кредита, а в каком подскажите банке она отсутствует?

Да, там нужно заплатить за оценку, госпошлину и т.п., Вам где-то сделают это бесплатно?

Да, там существует дополнительное страхование ответствености заемщика, если его первоначальный взнос менее 30%, но это стандарты АИЖК, придуманные по сути нашим государством, а не банками, работающими по этим стандартам, поэтому все притензии направляйте в адрес господина Пу.

P.S. Поэтому, прежде чем писать про комиссию НОАИК, сначала разделите мух от котлет
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.02.12 15:52Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя лизарома
В ответ на: Если вы A. Ruslan только оформляете кредит это не значит что вы его брали
Лично я кредитовался по стандартам АИЖК 4 раза, хотя получал кредитное решение и в других банках, поэтому знаю все ньюансы не только в теории и хочу заметить, что соотношение расходов (пусть они и не такие маленькие по сравнению с другими банками) и условий кредитования, в моем случае были оптимальны именно в программах, разработанных АИЖК.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mikansk
experienced
Сообщений: 812
22.02.12 16:49Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Раз вы так во всем разбираетесь скажите комиссия которую взяли в НОАИКе законна?
Я знаю что ни чего не знаю но многие и этого не знают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.02.12 16:57Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя mikansk
О какой комиссии сейчас идет речь? И почему она должна быть не законна?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mikansk
experienced
Сообщений: 812
22.02.12 18:10Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Я платил только за услуги НОАИК, больше . Это как я понял не комиссия. Но если говорить о 2% от суммы кредита то я заплатил по новому ценнику 33500, а по сути должен был заплатить 20000.
Если честно во всем этом я запутался, а кредитного договора нет по близости где я могу посмотреть поподробней.

Тогда скажите есть комиссия за обслуживание кредита и комиссия за выдачу кредита.
Я знаю что ни чего не знаю но многие и этого не знают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zanuda20
activist
Сообщений: 193
23.02.12 20:08Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя mikansk
ТОЛЬКО ВЗЯЛ КРЕДИТ В ноаикЕ, БАНК ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ, КВАРТИРА чс 1 КОМНАТНАЯю тИТОВА 13, СДАЧА ЛЕТОМ. кРЕДИТНОЕ РЕШЕНИЕ 12% ПРИ УПЛАТЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА 20%, 10,55% ПОСЛЕ СДПАЧИ ДОМА. тОЛКОМ НИЧЕГО НЕ ОБЪЯСНЯЮТ, ПРИХОДИЛОСЬ НА ЛЕТУ УЗНАВАТЬ, ЗАПЛАТИЛИ 22000 ЗА СОПРОВОЖДЕНИЕ ноаикА И11500 КОМИССИЯ БАНКУ. вСЕГО 33500+ 8500 СТРАХОВКА В вск ЖИЗНИ. оЧЕНЬ УДОБНО, ВСЕ ДЕЛАЮТ В ОДНОМ МЕСТЕ, ДАЖЕ ДОГОВОР В юСТИЦИЮ РЕГИСТРИРОВАТЬ ТАМ, НИКУДА ЕХАТЬ НЕ НАДО. пРИ ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО УСЛУГИ БАНКА ВСЕ ПО НУЛЯМ ( В ЛДОГОВОРЕ ПРОПИСАНО).
иНФОРМАЦИОННАЯ СТАВКА ОКАЗАЛАСЬ 13,8% ГОДОВЫХ, ЧТО ВЫЗВАЛО ОТ НЕОЖИДАННОСТИ ШОК. кАК ВЫЯСНИЛОСЬ, ЭТО РЕАЛЬНАЯ СТАВКА, ТУДА ВХОДИТ СТРАХОВКА, УПУЩЕННАЯ ВЫГОДА % ОТ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА, ПРОКОНСУЛЬТИРОВАЛСЯ У МНОГИХ КТО БРАЛ КРЕДИТ, ЭТО ТАК. пОСЛЕ СДАЧИ ДОМА ноаик ВЫКУПИТ ЗАКЛАДНУЮ У лЕВОБЕРЕЖНОГО БАНКА И Я БУДУ ИМ ПЛАТИТЬ ПО СТАВКЕ 10,55. ноаик ГОСУЧРЕЖДЕНИЕ СО 100% КАПИТАЛОМ ГОСУДАРСТВА.
вЫВОД МОЖНО САМОМУ В БАНКЕ КАКОМНИБУДЬ ВЗЯТЬ КРЕДИТ И ЗАПЛАТИТЬ КОМИССИЮ И ПРОЦЕНТЫ ПРИ ПЛАТЕЖАХ, ЭТО БУДЕТ ЧУТЬ ДЕШЕВЛЕ, НО % БУДУТ ЯВНО ВЫШЕ 13,5.... а ЕСЛИ ЧЕРЕЗ аГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ, ТЕ ВООБЩЕ РАЗДЕНУТ.
в ИТОГЕ Я НИКУДА НЕ БЕГАЛ, ВСЕ ОФОРМИЛ НА МЕСТЕ, ПЛАЧУ МЕНЬШИЙ %. рЕШАТЬ вАМ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cotic123
junior
Сообщений: 6
23.02.12 21:30Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Руслан подскажите пожалуйста :
ипот. кредит-1750т.
перв. взнос-15%
срок-25 лет
ипотека по стандартам АИЖК
какая будет страховка и комиссия банка ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olesyashtemberg
activist
Сообщений: 343
24.02.12 22:03Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Zanuda20
Не надо шрифт на собеседников повышать!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Adeleta
member
Сообщений: 83
26.02.12 23:03Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя лизарома
Недавно оформили ипотеку в НОАИК, щас расскажу
ПВ 30%
стройка
сумма чуть меньше 1700тыс
комиссия 66тыс
страховка 4,6тыс
ставка 9,55 на весь период (т.е. и на этапе строительства и после сдачи дома)
на 15 лет
ежемесячный платеж 14тыс
Резюме: я полностью довольна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olesyashtemberg
activist
Сообщений: 343
27.02.12 09:42Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
Какая стройка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zanuda20
activist
Сообщений: 193
27.02.12 20:26Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
Это про комиссию 66000 правда? Глазам своим не верю. За что и почему. А вы не пробовали самостоятельно через банк,? читаю на форуме ЧС там по 8000 платят, я запутался.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Adeleta
member
Сообщений: 83
27.02.12 22:40Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Zanuda20
В ответ на: Какая стройка?
Многоквартирный многоэтажный дом. НЕ чистая слобода.

В ответ на: Это про комиссию 66000 правда? Глазам своим не верю. За что и почему. А вы не пробовали самостоятельно через банк,? читаю на форуме ЧС там по 8000 платят, я запутался.
Самостоятельно пробовали, подавали в 6 банков. Отказы или условия еще хуже. В некоторых ставки 16% на этапе строительства В других страховка 15-20 тыс. Третьи меньшую сумму одобряют.
Ну и самое главное, банки дают деньги только на аккредитованные у них новостройки, довольно трудно подобрать вариант, чтобы квартира была подходящая и условия банка приемлемые... Да еще чтобы и банк положительное решение дал.
А еще у нас были отягчающие обстоятельства, типа декрет, серая зарплата, совместительство, два действующих потреб.кредита
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Сообщений: 25391
28.02.12 10:09Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
прям волшебство какое-то
Спокойно, Маша. Я-Дубровский!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olesyashtemberg
activist
Сообщений: 343
28.02.12 14:17Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Чайный пьяница
Ага, дайте две ипотеки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IzZi
experienced
Сообщений: 549
28.02.12 17:41Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
получается в ноаик идут те, кому в банке отказали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zanuda20
activist
Сообщений: 193
28.02.12 19:35Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
На форуме ЧС-2 пишут про затраты в 8000, и ни каких подробностей, когда я обзванивал и обхаживал банки условия и процент большой, да и не все затраты сразу раскрывают. В рекламе одно, придешь все по другому.
Я отдал НОАИКу 33500, но мне оказывали услуги по подбору, сопровождение, в юстицию там же договор сдавал и в последующем после сдачи дома тоже все будет там. Поэтому считаю, что это стоит этих денег, не надо очереди в юстицию занимать и просиживать и тд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Adeleta
member
Сообщений: 83
04.03.12 14:25Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Чайный пьяница
Чайный пьяница
olesyashtemberg
Каждый ищет максимально подходящие для него условия или выбирает меньшее из зол. Лично для меня из тех немногих банков, давших положительное решение, условия НОАИК показались лучшими, несмотря на комиссию.
Наверно не бывает идеальных банков и банковских программ. И всегда найдутся недовольные

Кстати, еще плюсик НОАИКу - принимают мат.капитал в качестве первоначального взноса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
05.03.12 17:55Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
В ответ на: Кстати, еще плюсик НОАИКу - принимают мат.капитал в качестве первоначального взноса
Небольшое уточнение. Первоначальный взнос уменьшается на сумму материнского капитала.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
estelle
member
Сообщений: 33
10.03.12 18:06Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Руслан, скажите пожалуйста, дает ли НОАИК ипотеку на квартиры, покупаемые по переуступке у инвесторов (физических лиц) и какие условия. Конкретно интересует дискусовская новостройка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
estelle
member
Сообщений: 33
10.03.12 18:14Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Руслан, скажите пожалуйста, дает ли НОАИК ипотеку на квартиры, покупаемые по переуступке у инвесторов (физических лиц) и какие условия. Конкретно интересует дискусовская новостройка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IzZi
experienced
Сообщений: 549
10.03.12 22:41Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
разбирался тут почему у меня в втб при 9.9% годовых платеж 12719 руб
а в аижк при 8.9% платеж 12767 руб.
это чистые платежи без всяких там страховок и прочее.
кредит - 600 000 руб.

оказывается втб (как и наверное другие банки) использует одну формулу для расчета платежа (Формула 4 тут http://calculator-credit.ru/articles/credit-calc.html), а аижк - другую (Формула 5) - формулу, где первый платеж - не аннуитетный.

вот такая разница, процентная ставка ниже а платеж - больше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: