Погода: −4 °C
02.12−6...−4пасмурно, без осадков
03.12−1...1пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

где живёт ипотека...???

  • Я понимаю, что вопрос крайне актуальный...но всё же...кто-нибудь знает где ещё дают ипотеку? :help.gif:

  • Есть отдельный форум,наз."Ипотека",см. выше,где недвижимость,там все вопросы,в т.ч. и ваш обсуждаются:улыб:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Сбер. Буквально на недели сделали.

  • обратись в сбер. они с 11.11.08 условия ипотеки изменили, а с 01.12.08 обещают их ужесточить

  • А Вы хорошо подумали что она Вам нужна?:миг:

  • а ипотека похоже больше не живет:хммм:

  • Живет живет, тока первоначальный взнос теперь не 10%,а 90% встречал уже такое в 2-ух банках !

  • сейчас наверное стоит задуматься..надо ли сейчас брать ипотеку...не стабильно все..моя квартира.."замерзла" стройка встала..наверное сейчас если и брать ипотку, то только на вторичное жилье..подумайте

  • была инфа, что в БСЖВ дают.
    сам не проверял)

  • В каких, если не секрет?

  • Спасибо всем большое! ...Оптимистам и пессимистам...помимо названных здесь ещё про Газпром мне говрили..не знаете как там дела?

  • в Газпроме сейчас срок рассмотрения месяц

  • Смысла обращения в сбер не вижу никакого. Буквально сегодня был СК СИБИРЬ, они предлогают квартиры с рассрочкой платежа на 3 года. Процент божеский. А за три года уляжется и можно кредит взять и погасить!

  • первоначальный сколько? А %?

  • ипотека на 3 года?! да вы, батенька, просто супероптимист. :ха-ха!:
    А впрочем, потом квартирку можно при неблагоприятном раскладе обратно продать да рассчитаться. Зато кризис переживете с бытовым комфортом!!! ))))))))

  • Найдете где взять, обратите внимание на условия договора в части изменения процентных ставок...а то у меня знакомая взяла, так мало того, что по условиям договора ее закладную могут продавать-перепродавать, где она ее потом будет искать, непонятно, так еще и процентная ставка очень жестко привязана к ставке рефинансирования...а вот с ней неизвестно, что будет...

  • а что и такое бывает?????я думала, что по ипотеке ставки фиксированные

  • Вроде ИГБ дает, но на довольно жестких условиях...

  • втб24 еще вроде дает

  • где дают еще ипотеку :cray-1: :cray-1:

  • Сейчас ни один банк не заключит договор без пунктов о повышении процентов и привязки ставки хоть к рефинансированию хоть к моспрайм. Время оптимизма у банков кончилось. А если какой то заключит то он не жилец ибо глуп.

  • В ответ на: А впрочем, потом квартирку можно при неблагоприятном раскладе обратно продать да рассчитаться.
    А если не уляжется? :help.gif:

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

  • В новостях говорили, что никаких увеличения ставок ч/з пять лет после взятия ипотеки не будет, гос-во их заморозило!

  • Сегодня был в Сбере, говорят, по их догору банк может менять процент в 1стор.порядке и условия (или причины) в договоре не оговариваются. Т.е. если только на гос-во надеяться? :dnknow: Кто знает где какие более менее реальные условия??? Про Сбер могу сказать, что только под имеющиеся жильё, ставки от 13%. ВТБ с первичкой не работает (мораторрий, и говорят до весны точна), а ставка около 15%

  • у меня в ВТБ решение на руках - если своих средств 30% от стоимости квартиры - 15,35%, 40% - 14,85%

  • А лучше обратиться непосредственно в банк или через АН?

  • лучше через агенство!!

  • это чем?
    АН помогает найти квартиру, если есть такая необходимость, но при получении кредита, лучше самому общаться со специалистами банка.

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • ага... банковскому сотрудники виднее, да:бебе:

  • В банк разумеется. Зачем агенству доплачивать неизвестно за что.
    Единственное на что может повлиять агенство так это на срочность сделки. У меня ситуация была такая что сделку надо было сделать в течении недели иначе квартира с продажи уходила и тут именно важно было агенство недвижимости и страховая компания (и то и другое были в списке рекомендаций банка). Но если деньги девать некуда то заплатите агенству за то что они за вас 20 страничную анкету в банк заполнят и 4 страничную в страховую, может ещё ксерокопии документов сделают.
    Хотя в любом случае удачи Вам.

  • В банк обращайтесь. В получении положительного решения по ипотеке агенство вам ничем не поможет.

  • а это имеет значение?

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Ага, оформляли ипотеку, так агентство накосячило, пришлось все документы переделывать в юстиции, потому что в них написали, что квартира без обременений, которую мы купили, хотя она, как вы понимаете, в залоге за ипотеку :безум: так что документов еле дождались, за что агентству заплатили непонятно .... когда я им звонила с претензиями, сказали, что в первый раз слышат, что квартиру мы берем в ипотеку... хотя, конечно, может просто с риэлтором не повезло.. хорошо, что в банке навстречу пошли и подождали еще месяц, пока в юстиции док-ты переделали.

  • Вечная тема: за что заплпатили агентству? Читайте в договоре об оказании услуг. Уж точно не за то, чтобы Вам ипотеку на квартиру зарегистрировали. В Сбере, например, раньше при кредите до 750 тыс. руб. квартира не находится в залоге у банка.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Нет,кредит был гораздо больше, и квартира действительно должна была быть в залоге, а агентство как раз таки отвечает за оформление всех бумаг. это и в договоре прописано!

  • А Вы приходите к нам агенство- в каждом офисе сидит ипотечный специалист, причем очень квалифицированный. В последнее время люди стараются получить кредитное решение именно с помощью агенства. :хехе:

  • Зачем и кто старается?
    Те кому уже отказали в 80% банках?
    Помощь агентства существенна в поиске квартиры, ну и может в регистрации в УФРС (хотя и при этом они так воротят, одной моей знакомой 5000 только за сдачу заломили), но для получения решения АН не нужны, откопировать документы, сходить в БТИ ( при необходимости) , в ТСЖ за выпиской из домовой книги и за ЕГРП – клиент может сам.
    Конечно, я не агитирую обходить АН, если человек занят или не осведомлен в данных вопросах, можно поручить эту работу АН, а потом только прийти и подпись поставить.

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Спасибо, я уже купил. Вы можете объяснить как ваш ипотечный специалист помог бы мне взять ипотеку в ВТБ-24, другие банки с конским процентом нет смысла рассматривать, разве что сбер? Мож кому здесь на форуме будет интересно и они к вам прийдут.

  • Ага, мне интересно :live:

  • мне тоже интересно)

    Весь во внимании

  • да кажися в ВТБ процентишка конский... вчерась туда звонил и там долларовый эквивалент, короче там не комельфо... ИМХО

  • сейчас в ВТБ 24 вообще не камильфо!!!

  • Не знаю, я в середине февраля оформил, т.е. решение было с конца декабря, причем пока рассматривали заявку процент вырос с 14,85 до 15,35, обидно. Тогда это были самые низкие ставки среди всех банков, причем гораздо ниже, близко только сбер был. Ну если теперь и там не камильфо, то значит пришел реальный капец ипотеки.

  • мы сейчас оформляем ипотеку - есть положительное решение, на днях подписываем кредитный договор.
    Первоначальный взнос больше 50%, берем под 15 % годовых под поручительство двух ФЛ, после покупки квартиры планируем ее отдать в залог банку и вывести поручителей (от греха подальше - они еще могут нам пригодиться)- ставка снижается до 13,5%.
    так что вполне....

    Ах да, - Сбербанк.

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Подскажите, пожалуйста, сколько времени рассматривается заявка на кредит в Сбере?

    Я не понимаю в жизни только 2 вещи: откуда берется пыль и куда деваются деньги.

  • В среднем от двух до трёх недель

  • что то долго((

  • В ответ на: Подскажите, пожалуйста, сколько времени рассматривается заявка на кредит в Сбере?
    Официальная информация - 7 дней.
    Нам ответили через 9.

    Критикуя - предлагай варианты.

  • В ответ на: В среднем от двух до трёх недель
    зачем людей смущаете и водите в заблуждение?

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Девушка, я не смущаю, а говорю реальные вещи.
    На формирование пакета и проверку в СБ отводится 7 рабочих дней. После чего Вам дадут предварительный ответ. Если у Вас на руках готовы документы по квартире и предварительный договор купли-продажи, то после их сдачи юристы вправе рассматривать еще 10 дней.
    В купе получаем то о чем я сказал.
    Вам может повезти и решение будет быстрее. Всё зависит от расторопности служб.

    Мы, уважаемая, несколько лет напрямую со Сбером работаем и провели там не один десяток людей в денежном исчеслении на 25-30 млн.руб. Поверьте, я знаю о чем говорю.
    Я людям говорю реалии, которые вполне могут иметь место быть. А не обещаю журавлей в небе, типа за день/за два. То что я говорю - есть инструкция самого банка. И давайте будем отталкиваться от неё.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: