Погода: 1 °C
24.04−5...2пасмурно, без осадков
25.04−3...4пасмурно, снег с дождем
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

где живёт ипотека...???

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Олика

    В ответ на: мы сейчас оформляем ипотеку - есть положительное решение, на днях подписываем кредитный договор.
    Первоначальный взнос больше 50%, берем под 15 % годовых под поручительство двух ФЛ, после покупки квартиры планируем ее отдать в залог банку и вывести поручителей (от греха подальше - они еще могут нам пригодиться)- ставка снижается до 13,5%.
    так что вполне....

    Ах да, - Сбербанк.
    Что-то не совсем понятно что значит "планируем ее отдать в залог банку" - она с самого начала будет в залоге у банка, если у вас ипотека. За счет чего снижается ставка до 13,5%, за счет вывода поручителей, какой смысл банку было их изначально требовать, да и вам какой резон привлекать, если без них % ниже?

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя chedmal

    Можно не "отдавать" в залог банку, тогда остаются поручители на весь срок кредитования и ставка не уменьшается.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя chedmal

    % уменьшается за счет того, что кредит становится обеспеченным.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя chedmal

    В ответ на: Что-то не совсем понятно что значит "планируем ее отдать в залог банку" - она с самого начала будет в залоге у банка, если у вас ипотека. За счет чего снижается ставка до 13,5%, за счет вывода поручителей, какой смысл банку было их изначально требовать, да и вам какой резон привлекать, если без них % ниже?
    Вам тут дальше пояснили за счет чего снижаются проценты, кроме того, отдавать квартиру в залог я смогу только тогда, когда вступлю в право собственности - то есть зарегистрирую в юстиции договор купли-продажи и получу на руки свидетельство о праве собственности, а это будет примерно через неделю после подписания договора купли-продажи, а деньги продавцу отдать полностью я должна на дату подписания договора.
    Банк требует поручителей как раз потому, что на момент заключения договора у меня недвижимости нет, а деньги банк мне дает и должен обеспечить себе их возврат. Ипотека - это не обязательно залог недвижимости, как я понимаю - это один из видов кредита - целевой, на покупку недвижимости и в принципе он не обязательно должен обеспечиваться приобретаемой недвижимостью.
    Хотя, может, я и не права.

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Kreditbroker

    В ответ на: На формирование пакета и проверку в СБ отводится 7 рабочих дней. После чего Вам дадут предварительный ответ.
    Я думаю, что именно это и интересовало задавшего вопрос - получение принципиального ответа о возможности взять кредит. на момент подачи заявление редко кто имеет 100% вариант сделки - продавцы не идут на такой риск - могут и не дать, а предварительное решение успокаивает. Да и сумма кредита по факту может уменьшиться, ровно как и сумма первоначального взноса, заявленного при подаче заявления.
    В ответ на: Если у Вас на руках готовы документы по квартире и предварительный договор купли-продажи, то после их сдачи юристы вправе рассматривать еще 10 дней.
    После получения предварительного решения (см. выше - максимум 7 дней) подбор подходящего варианта может решиться за 1 день, а может и затянуться на все время действия предварительного решения (то есть три месяца минус семь дней),а потом еще и оформления всякие, что будем говорить, что срок рассмотрения заявки 3,5 месяца?
    У нас сбор документов занял примерно неделю, рассмотрение в банке у юриста - 3 дня.
    Можно было и быстрее, но мы не торопимся.
    В ответ на: Мы, уважаемая, несколько лет напрямую со Сбером работаем и провели там не один десяток людей в денежном исчислении на 25-30 млн.руб. Поверьте, я знаю о чем говорю.
    Я людям говорю реалии, которые вполне могут иметь место быть. А не обещаю журавлей в небе, типа за день/за два. То что я говорю - есть инструкция самого банка. И давайте будем отталкиваться от неё.
    Вы же взрослый человек и прекрасно понимаете, что инструкция дает максимальные сроки рассмотрения. В жизни случается всякое - могут и затянуть, могут и быстрее.
    А Ваше сообщение больше сводится к рекламе - что через Вас быстро и надежно, а без Вас долго и не гарантированно.
    Я физ. лицо, не имеющее выгоды от предоставления здесь ложной информации, я делюсь своим опытом, который опровергает Ваши слова.

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Олика

    Девушка, Вы как будто не вчитываетесь в чужие слова.
    То что у Вас получилось быстрее лишний раз подтверждает правило, как всякое исключение. Я себя не рекламирую, а даю понять, что у меня опыта в этом деле несколько по-больше чем у Вас. Вы лишь единожды обратились туда. А я несколько лет работаю напрямую с сотрудниками.
    Кстати, именно потому, что я взрослый человек, я прекрасно понимаю, что инструкции созданы для того, чтобы их нарушать. В сроки, указанные инструкцией укладываются 5-10% клиентов. Обычно выдача происходит в гораздо более широкие временные рамки.

  • Ответ на сообщение где живёт ипотека...??? пользователя me_nochka

    Сейчас проходит интернет-конференция СБ
    интернет-конференция

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Kreditbroker

    Я как раз вчитываюсь - вопрос был:
    В ответ на: Подскажите, пожалуйста, сколько времени рассматривается заявка на кредит в Сбере?
    Ответ 7 дней (кстати официальный - такой я получила от СБ)
    А Вы, по сути, ответили через какое время при положительном предварительном кредитном решении осуществляется сделка (ну или заключение кредитного договора, если хотите - фактическая его выдача) - причем без комментариев на что уходят эти сроки - (комментарии Вы дальше вставили).
    Зачем смущать человека?

    P.S. Кстати, сильно везучей никогда не была - это к вопросу о том, что у меня все быстро (по Вашему мнению) получается. А практика моих знакомых (это еще 3 кредитных договора/сделки/заявки) говорит о том, что я как раз в стандартных для этого банка временных промежутках на каждую операцию...

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Олика

    Обычно, задавая подобные вопросы, человек подразумевает именно всю процедуру - от подачи документов до получения денег.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя tyrist

    еще дают ипотеку в Жилфинансе :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Kreditbroker

    Ну Вы же должны понимать, что этот срок получения кредита варьируется от двух недель до трех месяцев (срок действия кредитного решения).
    Я сужу по себе - срок рассмотрения заявки и срок получения кредита я понимаю как разные процессы, с разным количеством требуемых документов, привлеченных организаций и датами начала процесса и его логического завершения.

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Олика

    Срок рассмотрения заявки примерно 5 раб дней,если документами какие-ошибки типа неверно заверны и тд., если документы идеальны срок до 3 дней максимум...

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя sleep_murena

    А народ не исправим. Желаю удачи тем, кто Вас слушает...

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя sleep_murena

    на себе Жилфинанс проверили?

    Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Kreditbroker

    В ответ на: А народ не исправим. Желаю удачи тем, кто Вас слушает...
    Слава богу, что неисправим - значит еще думает сам и умеет анализировать ситуацию, а не пугается «слухов» и домыслов «профи».
    Я до сих пор считаю, что можно обойтись и без кредитного брокера - не такую уж и большую работу Вы делаете - не стоит она тех денег, что Вы за нее просите и не так страшен черт, как его малюют.
    А вот смуту на форумах наводите (тут у Вас большая активность), создавая ажиотаж, что только Вы можете помочь...
    Фу...
    Противно!

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Олика

    Вы, действительно, не умеете слушать.
    Я подстерегаю нормальных людей, которые начитавшись подобного, будут бежать в банк и сильно удивляться, а чаго это нам за неделю денег не дали.
    Вы кому пытаетесь доказать, что в Сбербанке всё прекрасно и хорошо. Это всё такая же бюрократическая организация, какая и была.
    И мы не просто ускоряем прохождение заявки, нет, мы этого не обещаем. Мы помогаем делать кредит тем людям, которые сами его не могут получить. Я уже много раз писал тут про это.
    Противно им... ишь... Никто Вас не заставляет обращаться к брокерам.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Soleil

    Конечно проверила, живу уже в квартире и радуюсь жизни!!!:миг:

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Kreditbroker

    Я тоже желаю всем удачи в получении заветного кредита на жилье!!!

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Kreditbroker

    Ай удачи Вам в Вашем непростом деле «бескорыстной помощи» и « ликбеза» простого населения.
    Всегда считала, что платить деньги другому человеку за то, что можешь сделать сам - бред, тем более когда этих денег не много (а когда речь идет о кредите, то факт отсутствия средств говорит сам за себя)
    Но раз Вы есть на рынке - значит у Вас есть свои клиенты.
    Искренне надеюсь, что большинство все-таки не покупается на провокации и думает своими мозгами - быть семи пядей во лбу для этого не нужно - достаточно почитать пару форумов, да и банков реально выдающих сейчас кредиты не так уж много (мелкая сошка с рынка ушла), поэтому и работы по выбору наиболее выгодного кредита не много.
    Что касается помощи в сборе документов - умный человек справится с этим сам.
    Я не хочу ничего доказывать лично Вам (с Вами и так все ясно), я хочу показать конкретным примером всем интересующимся, что не так страшен черт, как его малюют - кредиты дают, без посторонней помощи, без связей, без трудностей и проволочек.
    В любом случае Вам удаче в деле наведения смуты)))

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Олика

    АГА! Конечно. Если все "шоколадно" и с документами и с деньгами, то можно и самим справиться :хммм: А нам вот ЦИП все по полной программе сделал. И "работу" мужу обеспечил и первоначальный взнос не потребовался. И ни какой беготни. Или они вообще именно настоящие брокеры или просто нам так повезло. :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя svetik35

    В ответ на: АГА! Конечно. Если все "шоколадно" и с документами и с деньгами, то можно и самим справиться :хммм: А нам вот ЦИП все по полной программе сделал. И "работу" мужу обеспечил и первоначальный взнос не потребовался. И ни какой беготни. Или они вообще именно настоящие брокеры или просто нам так повезло. :dnknow:
    Вы теперь во всех топах пиарить ЦИП будете? Может правила будем соблюдать?:миг:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Matiss

    :umnik: Ой, я не собиралась никого пиарить.... Не буду писать больше, чем нужно. :knix:

  • Ответ на сообщение где живёт ипотека...??? пользователя me_nochka

    Топик "выбор банк для ипотечного кредита" перенесен сюда
    Вопрос от nat_tec4
    junior
    Сообщений: 8

    Какой банк в сегодняшних условиях даст положительное решение на ипотечный кредит 800 тыс руб ? (общий доход на 2 человек 30тыс руб, срок от 15 лет, первоначальный взнос есть около 50%). сбербанк не подходит - нет поручителей.

    Просьба не флудить.)

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

    Исправлено пользователем Matiss (10.04.09 12:34)

  • Ответ на сообщение Re: где живёт ипотека...??? пользователя Matiss

    Ответы:
    malush

    юникредит бсжв уралсиб райффайзен

    nat_tec4

    а под примерно под какой процент ипотека в этих банках?
    p.s Хотелось бы процент около 16-18% (если этовозможно)

    malush

    Точно не скажу, но где то в нужной вам, области.

    chedmal

    В этих банках в районе 20%

    nat_tec4

    А возможно ли в банке delta кредит получить ипотеку? и есть ли там какие нить "подводные камни"?

    БДВ

    По заявленным выше характеристикам, "delta" наверно самый выгодный для Вас вариант, по уровню одобрения заявок, по годовой % ставке, по единоразовой коммисии, да и квалификация сотрудников и уровень сервиса там без нариканий.
    P.S. А "подводные камни" понятие растяжимое и сугубо индивидуальное, они есть в любом банке, смотря что вкладывать в это понятие. Удачи Вам.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта