НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами.

Печать RSS Деревом

AnnAFix
activist
Сообщений: 133
31.01.17 21:24Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
ващето 25000/30 дней = 833

ну вот как к вам серьезно относиться?смешной вы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
31.01.17 21:47Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
надо же заметили, мне показалось что деньги и расчеты вас вообще не интересуют...
но вы не переживайте там оставлен запас, так что ввод то же самый... что делают с электричеством?
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mazzy
activist
Сообщений: 293
31.01.17 22:40Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Десперо
мошки тоже не подарок, но они не так долго достают как комары
с комарами война будет долгая, но надеюсь победа будет за нами, по крайней мере у тещи на даче их победить удалось
все участки должны обрабатываться, не должно быть свободно растущей высокой травы, в том числе и на обочинах, а у нас больше половины участков стоят заросшие, если просто скосить, то буквально через 2 недели трава опять по колено
а комары именно в траве и сидят как дома и нас поджидают
территорию вокруг поселка надо осушать, комары плодятся в теплых стоячих водоёмах, у нас до середины июня в окрестных лесках стоят лужи, хотя почва песчаная, наверное стоит прокопать траншеи
у реки надо избавится от стоячих заводей мелких
по отзывам моих знакомых у которых участки в других поселках неплохо помогает в битве с комарами ловушки с пропановыми горелками, отзывы не все прям положительные, но тенденция вырисовывается неплохая
если поставить такую ловушку на участке где все окрестности ещё не обработаны, то толку конечно не будет, даже если комаров каждый день по мешку будет ловить, их просто очень много
но если все соседи объединят усилия, то как у тещи всё получится со временем
у неё на это ушло лет 10, раньше когда её общество было новым я думал там всегда комаров будет туча, ведь в 200метрах речка мелкая с камышами и топким берегом, но прошло 10 лет, всё вокруг распахали и даже без ловушек комаров там сейчас практически нет (если к речке не ходить), сам удивляюсь
с мошками похоже ситуация не так хорошо выправилась как с комарами, но они надоедают только недели 2 и то не так сильно как у нас
Берегите воду! Разбавляйте её!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
evgen_manager
activist
Сообщений: 164
31.01.17 23:08Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя mazzy
У нас комары с 1 ночи до 5 спят , можно спокойно на веранде посидеть , трипслог наша ук собирает в среднем 14 000 000 миллионов в год ))) в посёлке 188 домов , дают распечатку где ФОТ составляет порядка 8 000 000 рублей , я тоже хочу у них работать , только вот вакансии только дворников остались , правда у нас ИЖС автобус и садик , и безопасность дети сами гуляют , думаю люди готовы платить за комфорт , тем кому это много , пытаются выяснить куда ушли деньги , ответ простой вы на работе деньги зарабатываете , вот и ук зарабатывать хочет , не надо им завидовать , создайте посёлок , вложите деньги , создайте ук и как вы там говорите " ферму " почему то люди считают что им кто то что должен . Никто в этой жизни никому ничего недолжен . Голосуйте рублем , покупайте только то что нравиться , а рынок сам рассудит кому оставшиеся участки продать ,
P. S вопрос вы уже выбрали подходящий вам именно участок ? Просто у меня есть в продаже 12 соток , в коченово , электричество 1 фаза , вода летния , проезда зимнего нет , в снт оплата 5000 членские и 5500 целевые это все в год , продаю за 30 000 рублей , там кстати председатель все показывает и рассказавает на что деньги тратят , правда оставил лопату в траве её сперли ))) , это я все к тому что каждый должен выбрать то что может потянуть кошельком и не тратя на это нервы ведь нормальное состояние здоровья в первую очередь нужно вам и вашей семье . И ещё маленькая Ремарка был председателем совета дома 3 года , без Зп , все делал для дома с инциативной группой , так находились , люди которые говорили что мы на сажанцах для клумб накручиваем . Желаю Трипслог вам терпения и удачи в покупке .
Весело читать вас всех )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mazzy
activist
Сообщений: 293
31.01.17 23:16Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
В ответ на: Не понял зачем тогда меня в администрацию отправляют??? Если там все равно никаких бумаг не дадут???
Что касается цены, так вы когда покупали? Если год назад то цена была в 2 раза ниже, не знаю какая цена была год назад в окружающих поселках.
серьёзных бумаг скорее всего не дадут, подозрения все не снимут, но возможно как-то смогут к себе положительно настроить
в конце концов никто нигде никаких настоящих гарантий всё равно не даст, даже если выдадут расписку с гербовой печатью, кровавой подписью и оставят тещу в заложники, лично я ни в какие бумажки давно не верю, имеет значение только реальные дела, а тут вроде пока то что обещают, то делают
дальше посмотрим, да, "русский авось", а как же без него? так и живем всю жизнь

я покупал давно и за такие смешные по нынешним временам деньги, что сейчас мне поселок показался бы суперовым даже без асфальта, пляжа и детской площадки

ну а куда тут деть 500тыр в месяц я могу представить, дороги делать надо, трансформаторы на новых участках и столбы ставить надо, нужна минимум ещё одна скважина и насосная станция
я нормально отношусь к тому что это все делаться будет за наши взносы (а за чьи же ещё, это ведь не ИЖС)
то что девелоперы за участки при продаже выручили это прибыль бизнеса по продаже участков, на это не претендуем, а вся инфраструктура делается за наши деньги конечно, если и они с прибыли отстегивают на развитие чтобы ценник высокий поддерживать, то это их право, но не обязанность
у меня сложилось впечатление что вся электрика построенная за наши деньги передана на баланс и обслуживание энергоснабжающей компании
таже ситуация будет (или уже есть) с газопроводом, тоже должны всё передать на баланс в "АльфаГаз"
мы таким образом проспонсировали их бизнес (хорошо ребята устроились), но тут уж ничего не поделать, в такой стране живем
ни собственники участков, ни ДНТ не могут быть собственниками этих сетей, у нас нет ни лицензий ни сертифицированных специалистов для того чтобы содержать такую собственность, так хитро у нас работают законы
по мне так по итогу нормальная ситуация (смирился), хотя конечно обидно что мой бизнес никто так не проспонсирует

вот водопроводом ДНТ имеет право владеть, по начальной идее вода очищенная из скважины безлимитная, счетчики никто ставить не будет, но уже сейчас понятно что дебета существующей скважины мало будет на всех, особенно если воду будут использовать массово для полива
наверное кто-то будет дополнительно на участках пробовать бурить скважины личные, интересно на какой глубине воду найдут хотя бы пригодную для полива
Берегите воду! Разбавляйте её!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
31.01.17 23:51Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя mazzy
В ответ на: ну а куда тут деть 500тыр в месяц я могу представить, дороги делать надо, трансформаторы на новых участках и столбы ставить надо, нужна минимум ещё одна скважина и насосная станция
Совсем стало непонятно
1. Вроде как дороги и тд делается взнос за подключение к инфраструктуре (174+ 200 за газ по желанию)
2. А содержание это содержание.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
31.01.17 23:52Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
Опередил.
Все верно - предыдущий оратор попутал текущее содержание и развитие инфраструктуры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mazzy
activist
Сообщений: 293
31.01.17 23:57Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Десперо
увы, это не я попутал:((( но так уж сложилась ситуация, лично я с этим уже смирился и теперь ничто не мешает кайфовать
присоединяться не агитирую, в ЛП принять как данность пришлось многое из того чего совсем не ожидал, поначалу был шок и злость, но потом я понял что эта ситуация мне по карману и успокоился
что будет потом не знаю, потому и не зову никого
Берегите воду! Разбавляйте её!
Исправлено пользователем mazzy (01.02.17 00:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
31.01.17 23:58Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя mazzy
В ответ на: ни собственники участков, ни ДНТ не могут быть собственниками этих сетей, у нас нет ни лицензий ни сертифицированных специалистов для того чтобы содержать такую собственность, так хитро у нас работают законы
Вы путаете собственника и эксплуатант.
Ну так для примера просто знаете что в мире больше всего владеет самолетами? Нет не авиакомпании - банки, без всяких лицензий. А Вот эксплуатант конечно должен иметь все необходимые допуски и лицензии.
И балансодержатеь это не собственник. Например собственник федеральное правительство, а балансодержатель некая организация, которая эксплуатирует и тд, но продать, сдать в аренду без разрешения не может не может.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
01.02.17 00:02Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя mazzy
В ответ на: теперь ничто не мешает кайфовать
Это пока вы под кайфом.
Нет, если у вас там палатка стоит летняя и вам участок "задарма" достался то да - кайфуйте.

А вот если вы на этом бесплатном участке построили дом за 1-2-3-4-5-6-7-8-9 миллионов, но я бы на вашем месте уже бы нервничал, не останется ли этот дом в один прекрасный день без электричества, газа, воды и дороги.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mazzy
activist
Сообщений: 293
01.02.17 00:06Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
понимаете, тут суть в том что совершенно неважно что попутал я
самое главное в том сможете ли вы смириться с тем о чем узнаете в устной беседе и потом, после покупки ...

если вы в принципе к этому не готовы, то ЛП не для вас
Берегите воду! Разбавляйте её!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
01.02.17 00:08Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя mazzy
Намек понят.
Соответственно вариантов получается три:
1) Забить
2) Восславлять божественную УК
3) Валить мимо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
01.02.17 00:08Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя mazzy
Это я уже понял, и решение принял что не буду покупать там.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Генадичъ
member
Сообщений: 75
01.02.17 09:10Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Десперо
Не согласен. По моему всего 2.
1 Забить
2 Валить мимо

При чем тут УК ? Вы, Десперо, говорите - да не заговаривайтесь. Если Вас что-то не устраивает - выбирайте п.2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
01.02.17 10:59Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Десперо
Вы же полгода назад в ЛакиПарке шашлык у друзей "трескали" и хотели присматриваться к участкам? "Видимо, что-то случилось"?. Ваши друзья, поскольку "мимо не свалили" - "забили" или "восславляют божественную УК"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
01.02.17 13:33Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Михаил_1
Какие в Лаки парке доброжелательные жильцы, как я посмотрю...
Но как я понял, ответа на вопрос "Как можно получить контроль над принятием решений ДНП?" Вы и предыдущий оратор не знаете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
01.02.17 13:56Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Десперо
Фиг его знает - я с жителями ЛакиПарка не знаком.
Ну так что - а у друзей, которые шашлыками кормят, ответов на интересующие вопросы добиться не получается?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mazzy
activist
Сообщений: 293
01.02.17 14:12Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Десперо
В ответ на: Но как я понял, ответа на вопрос "Как можно получить контроль над принятием решений ДНП?" Вы и предыдущий оратор не знаете.
я был уверен, что тут ответ на этот вопрос уже был
мое мнение - никак, это если по простому, демократично
поначалу меня это напрягало, но теперь я уже успокоился по этому поводу
по сложному, с юристами, наверное как-то можно, но уже не вижу значимой причины зачем

"если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы", так говорит один древний умный народ
я так подумал - мне пока по карману, на сотовую связь и интернет в городской квартире больше в месяц плачу, с расходами на бензин вообще несравнимо, потом посмотрим...
с соседями говорил, многие вообще по таким суммам не заморачиваются, наверно на салфетки больше тратят в день
потому и не парятся
а где по другому-то? если глубже копнуть?
Берегите воду! Разбавляйте её!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aglow
wii-й
Сообщений: 40284
01.02.17 14:33Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Десперо
Вы, таки с господином tripslog озадачены получением контроля над принятием решений ДНП сабжа, не будучи собственниками земли в нем? Или интересна тема управления поселками? Если второе, то непонятно ее развитие в теме конкретного поселка)))) Выше писали, что в таком случае правильнее поднять тему в отдельном сабже.
Что собственно господин tripslog и сделал, но там она развития не получила, поэтому он продолжил здесь ))))

Поселков сейчас, как грязи, можно найти с нужным типом правления. Но опыт показывает, что качество и стоимость услуг ЖКХ не зависят от формы: УК, ТСЖ, комунна или что другое...
Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
01.02.17 16:19Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя aglow
Вы правы и не правы одновременно.
Мне в отличие от Трипслога не нужно каждую копейку считать. Но мне нужна определенность. Соответствие обещаний ДНП и результатам, знаете ли.
Просто когда первоначально количество участков одно, а затем другое. Когда покрытие дорог обещают одно, а по факту заставляют доплатить за другое...
Я не хочу, чтобы мне выкатывали счета за то, чего я не ожидаю. А так как место нравится, то пока жду отстоя пены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ValeriaKS
junior
Сообщений: 7
02.02.17 20:23Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя OlesyaMirnaya
/п.8/
1. Что предпринять и в какие органы обращаться? Нас вводят в заблуждение? Намеренно или нет?
2. Зачем "люди у руля" посёлка хотят забрать коммуникации себе и препятствуют нам в принятии в днп? Мы заплатили за это все строительство по Договору о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры. Вопрос! Если мы финансируем это строительство, то почему собственники не мы?! Или мы финансируем чьё то строительство?
3. Извечный... кто виноват и что делать?!
Исправлено пользователем Анжелина12 (02.02.17 21:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ФОРМА7
activist
Сообщений: 211
02.02.17 21:05Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя ValeriaKS
В ответ на: 2. Зачем "люди у руля" посёлка хотят забрать коммуникации себе и препятствуют нам в принятии в днп? Мы заплатили за это все строительство по Договору о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры.
Не совсем понятно. Пару вопросов:
1.Вы владеете коммуникациями и "люди у руля" посёлка хотят забрать коммуникации себе ? Не отдавайте.
2.Вы заключали с УК и у Вас есть на руках Договор о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры? Каков предмет договора? Обязанности сторон? Ответственность сторон? Это все должно быть написано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
02.02.17 23:26Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя ValeriaKS
Вообще говоря конечно можно и не владеть, зачем?
Пусть владеет очень мудрая УК.
Но только можно сделать всего одно действие?
Зарегистрировать договора как обременение на данное владение? (что то на вроде ипотеки) (или аренды доли).Т.е владелец может продать, заложить, подарить сети. У него их может забрать налоговая за долги и тд. Вот только новый владелец обязан будет выполнять условия договора в части стоимости и обязательств по содержанию. Конечно договора должны при этом быть бессрочные и зарегистрированы, как и само зарегистрированное право владения.

Вариант с арендой доли очень хорош. В него легко вписывается и возможность повышения цены, и бессрочность, и обязанность арендодателя поддерживать сети. При нарушении со стороны арендодателя - штрафы текущему владельцу в пользу владельцев договоров. Договора с правом субареды для нового владельца участка (т.е. переход договора при продаже участка)
А вариант что при смене владельца обязательства по договору аренды не исчезают уже отработан, в том числе и судебно практикой.

Ве плюсы за которые тут агглютинируют "жители" остаются, но появляется почти 100% страховка от тех ужасов будущих, что я описывал.
/п.7/
Карта стран где был
Исправлено пользователем Анжелина12 (03.02.17 10:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
05.02.17 14:53Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
Прикольное слово - "агглютинируют". Вот только редкое.

А проще говоря - в готовом виде описание такого варианта "поселок-акционерное общество" есть?
Как организуются процессы самоорганизации в такой системе? (Это к тому, что 99%% жителей сейчас довольны как удавы, что на собрания не ходят)
Как контролировать исполнительную власть?
Интуитивно понятно - что не истраченные средства на обслуживание можно на развитие пускать...

Но как-то общее ощущение - "Не поймуть вас, барин, ой не поймуть!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
05.02.17 16:01Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Десперо
Есть
1.слепая наивность
2.принятие условий.
То что есть сейчас это первое , а не второе. Люди верят что их не обманут, без каких либо гарантий.

Я же предлагаю некие гарантии. Т.е. Принимаешь что будут такие платежи, вот так они могут расти и есть гарантии что за эти деньги будет делаться обслуживание сетей и поселка. И может даже больше - будут на остаток средств его развивать, но здесь гарантий уже нет. Никаких отрицательных моментов, на которые жаловались жители он не содержит.

Вы же (и я раньше) предлагаете "стандартный" вариант, на него они не согласны.... пока не согласны.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: