Подумываю купить земельный участок в Кольцово. Поэтому возникли кой-какие вопросы. Был бы очень благодарен ответившим :).
1. Где можно увидеть карту Кольцово с разбивкой на микрорайоны? Знаю только 8й (если не ошибаюсь) микрорайон, но там земля дороговата для меня.
2. Какие вообще микрорайоны осваиваются под малоэтажное строительство? Насколько освоены разные микрорайоны? В каких есть зимние дороги?
3. Какие коммуникации можно провести в разных микрорайонах? Сколько стоит? В первую очередь интересует, конечно, электричество.
4. Какие цены на участки?
Кроме микрорайона 8, нормально развитого поселка в Кольцово нет. Есть поселок при выезде из Кольцово в сторону Академа, но там практически никакого развития. Еще есть в планах администрации порядка 3-4 участков под коттеджную застройку - но это только планы. План кольцово сброшу чуть по позже. По поводу НПЗиД "Солнечный" (микрорайон 8) скажу следующее: земля там дорогая, но есть альтернатива в новой нарезке. И там же есть новые коттджи на продажу.
В ответ на: План кольцово сброшу чуть по позже. По поводу НПЗиД "Солнечный" (микрорайон 8) скажу следующее: земля там дорогая, но есть альтернатива в новой нарезке. И там же есть новые коттджи на продажу.
Правда, газа пока нет.
По ценам:
в 7 мкр-не земля стоит около 1 млн.
Подключение к коммуникациям около 1, 2 млн.
В 6 мкр-не участки от 600 и выше.
За 300 рублей подключат свет.
В ответ на: Цена участка в районе АБК 530 тысяч за 10 соток? Это где такое можно купить? Есть реально участки новой нарезки? Где можно узнать поподробнее?
Купить можно у нас. Мы занимаемся оформлением этого участка. Он премыкает к 8 микрорайону со стороны похожей на "галочку". Задавайте вопросы отвечу.
А посмотреть какие именно участки есть в продаже можно? Еще очень сильно интересует участки передаются в аренду на 3 года или в собственность? Вообще, лучше конечно, если бы Вы оставили свой номер телефона для всех вопросов.
Телеграфный столб бьет машину
только в порядке самозащиты.
В ответ на: А посмотреть какие именно участки есть в продаже можно? Еще очень сильно интересует участки передаются в аренду на 3 года или в собственность? Вообще, лучше конечно, если бы Вы оставили свой номер телефона для всех вопросов.
Посмотреть земля и генплан можно у нас в офисе. Земля в данный момент выделена для дачного общества, после продажи 70% участков мы переводим ее в земли поселений и присоединяем к п.Кольцово.
В ответ на: ... после продажи 70% участков мы переводим ее в земли поселений и присоединяем к п.Кольцово.
Как это будет оформлятся?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Район АБК, считаю вполне неплохим.
9,5 под самоотделку - дороговато.
земля не в собственность - то же интересно...
а еще ж.д. переезд в Кольцово пугает!!! раз простояли - час35 минут!!!
Бердское шоссе - это ужас! Кто в этом направлении живет, сидят на работе до последнего, чтобы пробки избежать! Проблему решают только электричкой, у кого есть возможность до нее добраться...
Весной должны все таки сдать путепровод на кирова с Выборной, будет проще добираться. С Первомайки через ТЭЦ-5 до города 30 минут неспеша.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
В ответ на: туннель проблему не решит
барышево, первомайка.
до речника добираться около часа и это без пробок.
Хотя бы решит проблему ж.д. переезда!!!
кто там шлакбаум опускает?! такое ощущение, что опускают когда захотят!!! бывает подъезжаю к переезду закрыт. курю. первую сигаретту, вторую, третью. а поезда все нет?!
у меня уже дым из *опы!!! а его все нет!!!
пишу это не по разовой ситуации! не говорю, что это и система! но, бывает частенько!
В ответ на: Хотя бы решит проблему ж.д. переезда!!!
кто там шлакбаум опускает?! такое ощущение, что опускают когда захотят!!! бывает подъезжаю к переезду закрыт. курю. первую сигаретту, вторую, третью. а поезда все нет?!
у меня уже дым из *опы!!! а его все нет!!!
пишу это не по разовой ситуации! не говорю, что это и система! но, бывает частенько!
Переезд закрывается автоматически, когда на определенное расстояние к нему приближается поезд. Поэтому если это пассажирский или электричка "с ходу", то получается небольшой промежуток времени между тем, как закрылся переезд и появился поезд. А если это груженый товарняк трогается со стоянки, то он плетется как черепаха.
В ответ на: Система перевода земель сельхозназначения в земли поселения четко описана в законе о земле (надеюсь цитировать не надо-читать умеете)
Если вы внимательно читали этот закон... то изменение категории земельного участка в "земли населенных пунктов" возможно только путем включения земельного участка в границы близлежащего населенного пункта при условии наличия общих границ.
Полномочиями изменения границ населенных пунктов в Новосибирской обл-ти имеет только губернатор.
Тут я смотрю на каждом шагу все переводят сельхоз земли в земли населенных пунктов.
Давайте я вам заплачу - переведите мне несколько участков в земли поселений!
Сколько это будет стоить?
Срок?
Согласен полностью!!!
если ехать без пробок от АБК до Речного минут 20, максимум 25. при вполне спокойной езде.
Присоединяюсь. Я с Никитина до АБК доезжала минут за 20-25. Но честно- вечером.
Днем езжу с учетом затрудненного движения- мах 30 минут я и на речном.
Несколько раз попадала в пробку-результаты разные былиЗависит от того ГДЕ застряли.
Могу сказать только за 8 микрорайон: участок с коммуникациями(свет, вода, канализация) от 2000-2300 т.р. до 1600-1800 т.р.. В новой нарезке участок в 10 соток стоит 530 т.р. без коммуникаций.
Есть участки между Кольцово и Академгородком.
Рядом с асфальтом.
3 минуты езды до Академа и Кольцово.
Рядом дачное общество с коммуникациями.
Этим летом будут застраиваться порядка 15-20 участков строителями.
Цена 400 за 10 соток.
Коммуникации обойдутся примерно в 250 тыс.
В ответ на: Есть участки между Кольцово и Академгородком.
Рядом с асфальтом.
3 минуты езды до Академа и Кольцово.
Рядом дачное общество с коммуникациями.
Этим летом будут застраиваться порядка 15-20 участков строителями.
Цена 400 за 10 соток.
Коммуникации обойдутся примерно в 250 тыс.
Интересуют следующие вопросы:
1. Можно узнать более конкретные координаты? Было бы очень здорово увидеть на google-maps:).
2. Какая "роза ветров". Точнее говоря, несёт ли с помойки?
3. Статус земли. Типа, категория земли и разрешённое использование.
4. Как оформляется земля при покупке? Сразу же собственность или членская книжка?
5. Что входит в коммуникации? Какие сроки подведения?
6. Сколько участков нарезано?
1) Вот эта поляна 54° 54.338'С 83° 10.804'
2) "Надежнее" узнать у дачников. Ибо я по-любому скажу "не несет"До помойки примерно 2,5 км. Прямая видимость закрыта лесом.
3) Сельхоз. Мэр Кольцово готов сделать "под дачи" после межевания. Он не зависит от Новосибирского района и это хорошо. Заинтересован в развитии площадки.
4) Земля в частной собственности. Схема продажи стандартная: Пред.договор-Аванс-Межевание-Юстиция-Доплата.
5) Электричество+вода. Скорость зависит от числа желающих Реально строиться, а не "инвестировать" в участок. Пока таких набирается достаточно. Точно - как подпишем договор о строительстве первых 12 домов.
6) Общий объем - 140,000 м2.
Инвесторы выкупили порядка 70%. Они скорее всего будут ждать повышения стоимости за счет развития поселка.
В первичной продаже Пока осталось только порядка 20 участков.
1) Вот эта поляна: 54° 54.338'С 83° 10.804'
2) "Надежнее" узнать у дачников. Ибо я по-любому скажу "не несет"До помойки примерно 2,5 км. Прямая видимость закрыта лесом.
3) Сельхоз. Мэр Кольцово готов сделать "под дачи" после межевания. Он не зависит от Новосибирского района и это хорошо. Заинтересован в развитии площадки.
4) Земля в частной собственности. Схема продажи стандартная: Пред.договор-Аванс-Межевание-Юстиция-Доплата.
5) Электричество+вода. Скорость зависит от числа желающих Реально строиться, а не "инвестировать" в участок. Пока таких набирается достаточно. Точно - как подпишем договор о строительстве первых 12 домов.
6) Общий объем - 140,000 м2.
Инвесторы выкупили порядка 70%. Они скорее всего будут ждать повышения стоимости за счет развития поселка.
В первичной продаже Пока осталось только порядка 20 участков.
эх.. жаль что это только для дачи годится
нужна земля под жилой коттедж, с газом, центральной канализацией, водой и хорошой мощностью электросети - от 10-15 до 20-30-40 квт
Там все и будут строить жилые коттеджи.
Не будет только центральной канализации и газа в ближайшие пару лет.
Электричество в необходимых объемах и вода это будет.
Вам нужен и газ и 40 квт!!! электроэнергии.
Вы заводик решили построить или жилой дом?
Под ваши условия в Кольцово Сейчас НЕТ участков.
Газ быстрее всего будет в коттеджах возле АБК.
Там участок с коммуникациями можно взять за 2-2,5 млн.рублей.
Газ будет там позже.
Если для вас важно наличие полного комплекса коммуникаций, а цена не важна - ищете не "новые нарезки" и ДНТ, а участки на вторичном рынке в готовых коттеджных поселках.
Нижнюю планку цены я озвучил.
ну типа мастерских пару в доме и рыборазводню возможно
и при этом 3-4 работающих компьютера, и расчет на пиковые нагрузки в праздник - когда включен весь свет, холодильники, печка, стиралка, и вообще все приборы в доме. - не так уж это и мало.
Есть земля в НПЗиД "Солнечный" (возле АБК): 12 сот, коммуникации - свет(14,5 кВт), канализация и вода центральные. Газ подведен но в цену не входит. Стоимость 2 000 т.р. - возможен торг при встрече.
В ответ на: ну типа мастерских пару в доме и рыборазводню возможно
и при этом 3-4 работающих компьютера, и расчет на пиковые нагрузки в праздник - когда включен весь свет, холодильники, печка, стиралка, и вообще все приборы в доме. - не так уж это и мало.
В праздник включать стиралку и т.д. не стоит. Какой это праздник? Заниматься бизнесом в коттедже -так интелектуальным. Людей рядом живущих нужно уважать.
Если включить 40 чайников, 33 обогревателя, устроить прачечную, выстроить морозильную камеру кубов на 5 что чисто мясо похранить, что-то мощность фантастическая, хотя может, быть, может, быть!
Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!
В ответ на: Я вчера звонила в кольцовскую службу недвижимости, и мне там сказали, что газа по кольцово нигде нет, это правда так?
Газ подвели к 8 микрорайону, запустили буквально в январе.
Вот читаю я вашу тему и ужасаюсь, такие знатоки Кольцово здесь собрались, просто песня. Для сведения собравшихся газ там есть не только в 8 микрорайоне. Больше года назад газ провели в коттеждном поселке, который расположен в сторону ГППЗ "Новосибирский".
Для коттеджного строительства в Кольцово предназначены 8, 7, 6 микрорайоны. 6 уже довольно живенько строится, особенно та часть, что ближе к бизнес инкубатору, там участки предлагают по цене 950-1000 т.р., те участки, которые ближе к дороге на Академ предлагают по цене от 530-700 т.р., 7 микрорайон пока плохо покупают, но ценник там не низкий 500-600 т. рублей. Правоустанавливающие документы разные- в 6,7 есть старые свидетельства 1993 года, а в 8 микрорайоне договора аренды на три года, у кого с правом передоверия у кого без, но и по тем и другим договорам мы оформляли и продавали участки в 8 микрорайоне без проблем.
Вас почитаешь так посреди поля строить можно и при этом все коммуникации есть. Знатоки ей богу.
В ответ на: Вас почитаешь так посреди поля строить можно и при этом все коммуникации есть. Знатоки ей богу.
Ну так просветите нас, пожалуйста :).
По моим наблюдениям получается такая картинка:
1. 7й микрорайон. Ценник от 450 до 1000 тыс рублей. Объявления висят одни и те же, т.е. я сомневаюсь, чтобы там продавалось хоть что-то вообще. Так как во всём 7м микрорайоне я не нашёл ни одного дома, только несколько разваливающихся недостроенных панельных коттеджей. Коммуникаций там нет и не будет близжайшие несколько лет. Вообще никаких. Далеко не ко всем участкам можно проехать даже летом.
2. 6й микрорайон. Ценники сейчас ставят от 530-1700 тысяч рублей. Объявления висят одни и те же годами. Продаётся ли там хоть что нибудь - не понятно. По словам председателя, за 530 тысяч можно взять участок со стороны технопарка, а не дороги на Академ. Хотя, точно не знаю. 6й микрорайон очень выгодно отличается от 7го. Там есть электричество. Подключение стоит 300.000 рублей. По словам председателя, бурить до воды глубоко. Т.е. ещё 300.000 рублей надо на добычу воды. Проезд там тоже есть. Плохой и затруднён весной и после сильных дождей.
3. 8й микрорайон. Участок там можно взять за 600 тысяч рублей. Ещё 400 тысяч будут стоить базовые коммуникации: свет, вода и канализация. Можно подключить газ. Все эти коммуникации я видел своими глазами. Т.е. за 1 млн можно получить довольно хороший участок с коммуникациями. Единственное, что не устраивает - форма собственности.
В-общем, по моим ощущениям, нормальная рыночная цена для участка в Кольцово со светом, подъездом и водой - 1.000.000 рублей. В-общем, я решил ждать, пока в 6м микрорайоне со стороны технопарка будут продавать землю за 400.000 рублей. За эти деньги можно уже что-то смотреть. Либо, когда в 8м микрорайоне учаски за 600.000 будут продавать в собственность. Пока считаю цены завышенными.
1. 6-й микрорайон: есть предложения от 1000 до 1700 т.р., участок за 530 т.р. был продан на прошлой неделе. Из коммуникаций там свет и вода в скважине, на тех участках, которые ближе к технопарку люди активно строятся и живут, дороги чистят. Участки продаются и не плохо. Собственники объеденились в общество и сдают членские взносы на проведение коммуникаций, председатель там активный и деятельный, люди действительно хотят там строится и жить. Может со слов председателя там и можно купить участок за 530 т.р. со стороны технопарка, но на моей практике такого не было. Может если года полтора назад. В течение ближайшего будущего Проспект сдает подстанцию со стороны 3 микрорайона и от нее пойдет постоянная ветка на 6-й микрорайон.
2. 7-й микрорайон. Как выправильно заметили коммуникаций там нет и это надолго, но собственники участков страстно желают их продать, ценник ставят от 600 до 1000, хотя перспективы у этого микрорайона далекие.
3. 8-й микрорайон, он же Солнечный, не путать с ДНТ Солнечный, который образован рядом, но землях сельхозназначения и относятся они к Барышево. Так вот, землю в 8 микрорайоне выделяют на основе торгов в аренду на 3 года, основное условие-строительство ИЖД. Если срок аренды подходит к концу, а у вас идет строительство и планы грандиозные, то договор аренды можно продлить. После окончания строительства, получаете разрешение на ввод в эксплуатацию и выкупаете землю у администрации в собственность. Ничего сложного, но надеятся, что их будут сразу продавать в собственность, не стоит, т.к. есть люди когда то давно получившие в собственность участки в микрорайоне по дороге к ГППЗ ничего не построили, бросили и стоят они, зарастают, а то что успели построить разрушается. А в 8 микрорайоне пошли другим путем, если твой участок заброшен, его заберут после окончания сроков аренды или раньше если состояние участка ухудшилось, все согласно земельного кодекса. Если вы участвуете на торгах по участкам, то вполне возможно что есть возможность прикупить его на 700-800 т.р., а то что там предлагают к перепродаже люди заключившие договор аренды, ценник немного другой, от 1800 и выше в зависимости от количества соток.
"В-общем, по моим ощущениям, нормальная рыночная цена для участка в Кольцово со светом, подъездом и водой - 1.000.000 рублей. Пока считаю цены завышенными."
Ощущения ощущениями, но на сегодняшний день ценовая ситуация с замлей в Кольцово такая какая есть, нравится вам это или нет.
В ответ на: Ощущения ощущениями, но на сегодняшний день ценовая ситуация с замлей в Кольцово такая какая есть, нравится вам это или нет.
Спасибо за подробное письмо. Есть несколько вопросиков, буду очень благодарен за ответы :).
1. На том участке, который продали за 530 тыр, подключение к электричеству уже было включено в 530 или нет? Скважина уже была пробурена?
2. В 8м микрорайоне, как я понял, за 600.000 отдаёт в аренду та компания, которая строит из теплостена. По карте получается, что улица входит в границы Кольцово, т.е. земля не сельхоз. Или я ошибаюсь?
1. Цена 530 т.р. только за землю, без членских взносов и проплат.
2. В 8 микрорайоне проводит торги администрация, о начале торгов и принятии заявок извещают в газете. Та компания, о которой вы говорите взяла эту землю у администрации на общих условиях. Единственное, что часть участков у них в ТСЖ Солнечный, а часть в ДНТ Солнечный. Если у вас нет желания покупать участок с домом, а хотите построить свой, обратитесь в администрацию, узнайте о торгах, условия торгов согласно земельного кодекса. Что касается карты, если у вас есть возможность скиньте мне ее, я гляну.
В 6-м в цену не входят ни эл-во ни скважина.
1. По электричество Внимательно узнавайте про возможность подключения даже за 300 р.
Сильно Не на всех участках есть тех.возможность.
2. По воде. Вода на глубине 120 метров. Начало пласта на 96-100, но геологи утверждают, что такая скважина ненадежна. Лучше на 120 метров.
Скважина есть у двух человек. Организовывать разводку от этих скважин они не хотят
В ответ на: В 6-м в цену не входят ни эл-во ни скважина.
1. По электричество Внимательно узнавайте про возможность подключения даже за 300 р.
Сильно Не на всех участках есть тех.возможность.
А в чём конкретно там может быть проблема? Видел, что не до всех домов есть столбы, поэтому они запитаны по времянке. Это конечно не очень хорошо, но лучше, чем совсем без электричества.
В ответ на: Скважина есть у двух человек. Организовывать разводку от этих скважин они не хотят
Вообще, конечно, складывается довольно печальная картина...
По проекту электрофикации половина микрорайона запитывается от другой подстанции, которой нет , денег на которую нужно много и включить которую можно только после сдачи РП-8 в 3-ем микрорайне.
Был на собрании кооператива, был на эту тему спор - 11 членов кооператива, сдавших по 200-300 рублей не могут подключить, хотя столбы в 50-200 метрах от их участков.
Мотивируют нарушением общего проекта.
Поэтому при покупке этот момент нужно четко фиксировать с кооперативом.
А то даже сдача 300 рублей не поможет.
По скважине действительно непонятно.
Я предлагал за свой счет с соседом подключиться к их скважине (300 метров трубы проложить).
Это дешевле чем новую скважину делать, да и зачем, если у этой дебет 5 кубов в час, что хватит на весь поселок.
Получил отказ, хотя по дороге между нами есть еще участки и можно было компенсировать им часть затрат на скважину.
Работаем по тихоньку!
В первой очереди живут две семьи, отапливаются газом. Сейчас отделываем третий дом под заказчика.
В новой нарезке участки по 10 сот. стоят 630 т.руб.. По первой очереди получили кадастровые номера на каждый участок. Сделали нарезку дорог и отсыпали щебнем. Начинаем проектирование коммуникаций. По первой очереди из 43 участков осталось 6 свободных участков.
Цена за участок 10 сот. - 612 т.р., во второй очереди есть участки по 500 т.р.. Сейчас нарезали дороги по второй очереди, скоро начнем отсыпать щебнем. Получили проекты на водопровод и канализацию. На выходе проект по электрике. Заканчиваем получение техусловий на газ. Стоимость комунникаций: вода+канализация+свет+газ(все центральное) 600 т.р.. Скоро запроектируем оптоволоконные сети(телевидение+телефон+интернет+сигнализация). Если ждете спада цены, думаю ждать прийдется долго.
Есть ли возможность еще купить землю именно в в Кольцово, в 8 микрорайоне? Вчера ездили смотреть поселок, понравился. Как мы поняли, земля которая находится за домами из Теплостена уже не Кольцово и к 8 микрорайону не относится?
Вы правильно понимаете. За домами из теплостена находится земля с/х назначения. На этой земле имеется ДНП "Солнечный".
По-моему в 8 микрорайоне Колцова все участки раскупили еще в 2008 году. И практически все уже застроены, часть зарегистрирована , а часть из попавших под кризис - "незавершенка".
Привет, Борец! Как перезимовали? Как успехи в капиталлистическом строительстве? Наверное уже всю землю продали? Какова цена уч-ка в 10 соток? Что с коммуникациями? Сколько народа зимовало в теплостеновом поселке?
Здраствуйте! Зимуем нормально. Земли Осталось немного (12 участков). Стоимость пока прошлогодная 612 т.р. за 10 соток. В прошлом году сделали водопровод и канализацию, поставили столбы по первой улице. Сейчас закупаем трансформаторы и кабеля для электрике, планируем в этом году закончить коммуникации. В теплостеновских домах зимовали пять семей.
Здравствуйте. Есть пара вопросов по второй очереди.
1. Во второй очереди у Вас межевание тоже проведено? Кадастровые паспорта получены? Тех.условия есть?
2. На рисунке видно, что есть много участков рядом с оврагом. Их границы от оврага достаточно далеко?
3. Будут ли коммуникации ко второй очереди в этом году?
Для интересующихся землей в Кольцово. Завершены все подготовительные работы по коммуникациям (ТУ, договора, проекты) вода+канализация+электрика+газ. Завершение начатых в 2010 году работ по коммуникациям намечено в этом году. Общая стоимость коммуникаций составляет 580 т.р.. Осталось в продаже 6 участков.
Сколько будут стоить дороги? И ещё , построенные коттеджи на Восходной и Весенней не подтопило? А то в прошлом году в подвале в двух домиках я видел водичку, которая заливалась в цоколь через окно.
В ответ на: Всерьез хотел брать участок в 8 микрорайоне но отпугнула форма собственности.
Форма "собственности" у нас в государстве одна - собственность .
Возможно вы имеете ввиду форму права :
- собственность
- аренда
- пользование (старое, сейчас такого нет).
- пожизненное-наследуемое владение ((старое, сейчас такого нет).
- субаренда.
- сервитут.
Электрика есть на некоторых улицах.
Стоимость подключения - не то 250, не то 300 тыс.
Вода - каждый делает сам себе скважину.
Мне скважина обошлась в 350 тыс.
Глубина до воды - 100 метров.
Дороги - каждый делает сам себе. Зимой чистит тоже каждый себе.
Электричество стоит 2,5-3 рубля квт/час, каждый месяц по-разному.
Членство в кооперативе (зарплата буха и что-то еще) - 14 тыс/год.
За год построено 0 метров электрики и водопровода.
На границе микрорайона началось очень активная стройка биотехнопарка, поэтому пейзаж из окон микрорайона - "а-ля Магнитка" 20-х годов. http://vkolcovo.ru/blog/43.html
В ответ на: Электрика есть на некоторых улицах.
Стоимость подключения - не то 250, не то 300 тыс.
А на каких есть??
В ответ на: Вода - каждый делает сам себе скважину.
Мне скважина обошлась в 350 тыс.
Глубина до воды - 100 метров.
Дороги - каждый делает сам себе. Зимой чистит тоже каждый себе.
И никаких поползновений скинуться и сделать общую скважину ( а также чистить дороги совместно) нет??
В ответ на: Электричество стоит 2,5-3 рубля квт/час, каждый месяц по-разному.
А от чего зависит?? И почему каждый месяц меняется??
В ответ на: Членство в кооперативе (зарплата буха и что-то еще) - 14 тыс/год.
А что за кооператив?? Чем занимается если ни дорог не чистит, ни воду не проводит?? Нафиг нужен??
В ответ на: И ещё вдогонку: там птицефабрика недалеко, с неё ветром никакого вонизма не несёт??
Как же не несёт, приезжайте, подышите "свежим" воздухом. Тем более что шестой микрорайон обложили кучами по периметру.
А теперь еще биотехнопарк под окнами строят, как будто полей вокруг Кольцово мало. Есть промзона, ну почему бы там не строить всякие производства? Осталось институт ядерной физики из городка перенести для полного комплекта.
+5!
Посмотрите на карту Кольцово.
Птичник и его поля, куда вывозится куриное дерьмо, как будто специально расположили по розе ветров для максимального "попадания" именно в Кольцово.
По вечерам из домов лучше не выходить, дышать нечем, жуткая вонь от птичника.
Наукоград блин, нано-био-техно
В ответ на: +5!
Посмотрите на карту Кольцово.
Птичник и его поля, куда вывозится куриное дерьмо, как будто специально расположили по розе ветров для максимального "попадания" именно в Кольцово.
По вечерам из домов лучше не выходить, дышать нечем, жуткая вонь от птичника.
Наукоград блин, нано-био-техно
ЭЭЭЭЭ!? А можно вопрос??
А что Вас подвигло на то, чтобы купить там землю и строиться, при таких-то исходных данных???
Я купил землю там в 2004 году.
Тогда птичник "загнулся" и вони не было совсем.
Было очень чистое и красивое место.
Вонь началась в прошлом году, в конце лета.
Плюс никогда бы не подумал, что почти в Центре Кольцово додумаются строить Технопарк.
Ведь За пределами населенного пункта полно более удобных земель и в старых планах именно там планировался технопарк. http://kolcovo.ru/communication/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=3&TID=160
На форуме в Кольцово тема вони от птичника обсуждалась активно.
Там можно узнать подробнее.
С сайта дом-в-кольцово.рф:
Владельцы земельных участков, заинтересованные в развитии микрорайонов объединены в некоммерческое партнерство "Дом в Кольцово".
Изначально все участки в 92-93 годах раздали бесплатно в собственность гражданам.
В 2012 году часть владельцев объединились в некоммерческое партнерство и построили коммуникации.
Важно: партнерство не владеет участками и не продает их.
По телефону на сайте можно узнать информацию по нескольким продаваемым участкам. Также на сайте land.ngs.ru есть объявления о продаже участков в этом микрорайоне.
И правда исчезли объявления на НГС о продаже участков.
Видно последние раскупили
На сайте "дом в Кольцово" есть вкладка "Участки в продаже".
Попробуйте позвонить по указанному телефону.
Может быть что-то есть.
Но цена в этом микрорайоне сейчас поднялась: дешевле 700-800 за участок без коммункиаций не найти.
Насчет налога не понял.
Налог на участок считается от кадастровой стоимости.
Для "дачной земли" это 775 руб/м2.
Ставка налога 0,3%.
С участка 10 соток будет 1000*775*0,3%=2325 руб/год.
спасибо за информацию
позвонили по телефону который на сайте пообщались, поехали посмотрели, узнали много нового, неплохое развитие, председатель пророчит большое будующее , и рост цены на землю.
Друзья! Как сейчас обстоят дела в Кольцово с запахами и прочим?
Ищем землю по городу для постройки дома, многие рекомендуют именно Кольцово.
Подскажите, пожалуйста!
В мае,июле, и сейчас запаха не чувствовал.В мае обошёл Молодой специалист-место хорошее,но запах был.
Учтите-без машины там делать нечего.Особенно в сторону Академа-не уедешь.
Строится Восточный объезд (http://news.ngs.ru/more/1417248/) и тоннель (уже объявлен конкурс на строительство http://news.ngs.ru/more/1461888/) так что всё логично.
Тонель уже начали строить. Возле переезда кольцово-барышево поставили заборы, тяжелая техника, грунт, ямы, какие то трубы метрового диаметра. Похоже что переезд БУДЕТ.
Тo seabee, а Вы из Кольцово? И когда последний раз были в 6 микрорайоне? Я лично был там вчера, проехал на машине по всем улицам, по всем улица можно проехать т.к хорошо чищены. Подсчитал кто проживает зимой, получилось 17 домов проживает зимой. А построенных, строящихся или тех которые в 2013 году заложили фундамент - 38 домов (участков), кому интересно могу по номерам участков сделать мини отчет (номер участка и что сделано на данный момент).
Не понял что значит в лесной зоне? В Википедии такого понятия не нашел, ссылка идет на ЛЕС.
Согласно Википедии - По оценкам ФАО ООН площадь леса в России составляет 8,5 млн км² (851 млн га)[6], по данным Рослесхоза, рассчитываемым по другой методике, на начало 2011 г., из 1183,3 млн га земель лесного фонда, 797,1 — покрыто лесами[7].
Все участки 7 микр. (соглано карте градостроительного зонирования р.п Кольцово http://www.kolcovo.ru/Documents/Division_City/KGZ_17122013.jpg) находятся в зоне Ж-1, это зона усадебной жилой застройки.
Вырубка деревьев (если она необходима) осуществляется по закону (администрация, лесники, разрешение на вырубку).
А то что на территории 7 микр. находится ЛЕС, так это ХОРОШО!!! А что Вам надо? Степь, солонец? Тогда Вам надо присматривать западное направление, в районе г.Оби.
Уникальность Кольцово в том и состоит что есть лес, природа, рядом детские садики, школы, больница, поликлиника и все это в шаговой доступности. Это я Вам говорю как житель Кольцово с более чем 30 стажем.
Сейчас в 6 и 7 микрорайонах цена почти сравнялась, разница буквально 15-20%.
Там, где в 7 микрорайоне уже протянули газ - цена такая же как в 6 микрорайоне.
/п.3/
Подскажите пожалуйста- сейчас как обстановка в 7-м микрорайоне? какие там перспективы, чистят ли дороги зимой,сколько уже зимует домов? Решили в этих местах купить участок, ребенку 7 лет, думаем где будет лучше- в 7-м маловато народу и до школы дальше, как там с количеством детей обстоят дела? или лучше взять подороже в 6-м ..дороговато сейчас там..
Вам лучше съездить туда, хоть сегодня-завтра и все увидеть своими глазами. Видно где дороги чистят, где нет, где люди живут, а где нет.
Телефоны есть на сайте "Дом в Кольцово"
В Кольцово 6-7 микрорайоне бардак! живу там 6 лет
При подписание договора требуйте акт выполненных работ попросите предоставить документацию подключению к сетям РЭС не совершайте наших ошибок ,проконсультируйтесь с юристам прежде чем подписывать договор, посёлок очень перспективный и проживать в нем наверно будет уютней а сейчас мы ходим в колошах и так нам и надо сами дураки!
Написал бы больше но нельзя поговорите с людьми живущими там!
Эпилог
При проживании квартире раздражало почти все, (необоснованных поборы УК,парковка прокуренные подъезды и т.д.) решил жить в поселке переплатил за участок из за место нахождения( черта города и городские коммуникации) а купил дачу да еще и стал крепостным, все время должен платить оброк!!!
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может вы знаете как сейчас с запахом от Птицефабрики, изменилось ли что-то с 2013? Рассматриваем участок в Молодом специалисте - все нравится, кроме близкого расположения птицефабрики.. Заранее благодарю!
