Исправлено пользователем Авраам (17.12.08 10:29)
|
Исправлено пользователем Авраам (17.12.08 10:29)
Ответ на сообщение Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Правильный мёд от правильных пчёл.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Vinni2
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя AKKRILL
ДНТ имеет договор аренды с администрацией Искимимского р-на на размещение дачного товарищества, земли сельхоз назначения с целевым использованием - под дачное строительство цена вопроса?
Генплан?
Юридический статус земли?
Сроки?
Ссылки желательны
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Малинка
Ответ на сообщение Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
И каким образом Вы хотите обойти 101-ФЗ"ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ", ст. 6 в данном случае земля сельхозназначения практически ничем от поселковой не отличается.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
"Слышал звон, да не знаешь где он?" И каким образом Вы хотите обойти 101-ФЗ"ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ", ст. 6
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Гыы . аж на целых ДВЕ тысячи рублей за строительство на сельхозземлях????
Изначельно речь идет, как раз, о целевом назначении земли "для дачного строительства" :-y. Дачи, да, только на "для дачного строительства".
Исправлено пользователем КОЛО (18.12.08 22:53)
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
Покурите кодексы: земельный, гражданский и КоАП. ЗЫ: Однако могут взяться и оценить "нанесенный ушерб". Что по этому поводу можете пояснить???
Про то, что могут и изъять - даже не заикаюсь...
Конечно нет. Все предельно просто описано в Градостроительном кодексе. ЗЗЫ: От того, что приобретаешь право собственности назначение земли с "сельхоз" на "поселковую" автоматом, вроде как, не меняется. Это прерогатива Градостроительного совета, или как там его...
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Михаил_1
Много чего нужно сделать. Одним разрешением не обойтись. А для строительства на землях КФХ (жилых домов, "общежитий") разрешение на строительство разве сначала не надо получать?
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Karrier
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Это вопрос спорный. Если смотреть перспективу на ближайшие 10лет, то время в пути из города будет мало отличаться от Академа. Мимо этой площадки проходит федеральная трасса - Восточный объезд. Часть этой трассы до Академа уже сделана. А место действительно хорошее, но годится правда только тем, кто работает (или собирается работать) в Академгородке.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Так ведь акт выбора подписывается ДО выделения земли. мелких процедур по различным согласованиям (подписание акта выбора)
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ну, вообще-то Малинка вела речь о 50 т.р. за сотку. Поэтому и пошла речь о том, что дорого. За гектар-то очень даже недорого. Т.к. вверху люди пытались оценить 1га в 50т.р. и сильно возмущались по этому поводу, типа - дорого.
А вот как понять эту фразу? Либо дом с правом прописки либо дом без права прописки. А кто решает, будет такое право или нет? Вы верно первый топик читали не совсем внимательно. Я в самом начале указывал, что эта площадка имеет целевое использование - дачное строительство и согласно ФЗ 66
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
А хотя бы примерные подсчеты уже есть? Теперь мы можем говорить остоимостях различных видов работ, потому что мы сами можем выбирать их необходимость.
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Исправлено пользователем PSP (19.12.08 16:19)
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Amir
Сколько стоит 1 га земли да нанном этапе (без комуникаций, с/х земли под дачное строительство)?
Возможно я что-то не так понял? но речь идет о цене 50т.р. за 1га. Поправте меня, если я ошибаюсь. Я так понимаю 50 000 р.? Если так то думаю перебор!
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Подозреваю, что ценник начнется с 50 рублей за сотку.
То есть ДОкризисные цены улыб
50 рублей за сотку на сегодня это шок . совсем без коммуникаций (как я поняла), это же конечная выйдет под 100 рублей + ждать год, не меньше
karrier отвечал Andy-G, а не Amir. Я так понимаю 50 000 р.? Если так то думаю перебор!
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя PSP
Это решается Целым Комплексом Действий, а не видом целевого использования. А вот как понять эту фразу? Либо дом с правом прописки либо дом без права прописки. А кто решает, будет такое право или нет?
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Готов на свои земли покупать за 50 тыс.рублей только услуги по межеванию, согласования, топосъемке М1:500, генплану и т.п. Возможно я что-то не так понял? но речь идет о цене 50т.р. за 1га. Поправте меня, если я ошибаюсь.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Для чего, не подскажите? сделать геологию
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя ChivasRigal
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
А вот как понять эту фразу? Либо дом с правом прописки либо дом без права прописки. А кто решает, будет такое право или нет?Вы несколько лукавите. Это решается Целым Комплексом Действий, а не видом целевого использования.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Это и есть вопрос, который нужно будет "протаскивать". Т.е. здесь мы как раз подходим к понятиям инженерных коммуникаций и инфраструктуры,
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
Чуствуется просто КОЛОсальный опыт разработки согласования генплана. Протащить по генплану дачного поселка "полощпдки для отдыха" и широкие дороги еще получится, а вот с капитальными коммуникациями - вопрос...
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
В случае с ДНТ присоединяясь к населенному пункту(п. Морозово) автоматически получаешь возможность прописки, при условии соблюдения требований к жилому дому. У СНТ такой возможности нет, для начала предется провести реорганизацию с образованием ДНТ. "Простой путь", измеряемый несколькими годами.
Тогда будьте честными в Вашем пути СОВЕРШЕННО НЕТ РАЗНИЦЫ между СНТ и ДНТ.
Ни малейшей.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Andy-GЧуствуется просто КОЛОсальный опыт разработки согласования генплана. Протащить по генплану дачного поселка "полощпдки для отдыха" и широкие дороги еще получится, а вот с капитальными коммуникациями - вопрос...
Градостроительный кодекс мы знаем как "отче наш", наизусть.
СНиПы по разработке генпланов - тоже.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
А как же СНТ, существующие в рамках населенных пунктов(а таких довольно много) вот только с пропиской в них -праблем, как раз согласно ФЗ66. Разница СНТ и ДНТ в этом как раз и заключается. Сами-то поняли, что написали???
ДНТ, СНТ и прочие - это формы юр.лица, а не земли.
Да хоть ЛПХ или фермерская земля БЫЛА до включения в границы.
Исправлено пользователем Авраам (20.12.08 09:40)
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя ChivasRigal
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Вот именно это меня интересует, как Вы определили, что она необходима для 2-3-х этажных строений. Может вполне достаточно характеристики грунта в этой местности? Все-таки это очень затратная часть, которая повлечет за собой значительное удорожание проекта. а при необходимости
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя ChivasRigal
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Правильный мёд от правильных пчёл.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Чуствуется просто КОЛОсальный опыт разработки согласования генплана.
Вобщето я просил разъяснит толково, а слышу пока - только крики "всепид...рыодинямолодеЦЦЦ" . Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
???? генплан вы когда-то увидели на стене и считаете себя профи в этом вопросе.
ГГГыыы: Еще лучше узнать - получите высшее образование по тематике вопроса.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Вариант 1 - это как раз Ваш случай, т.к. земли "сельхоз" и под "дачное" строительство. с одной стороны - возможность получить землю в собственность без каких-либо коммуникаций(это одна стоимость), с другой - получить все центальные коммуникации с инфраструктурой.
На встрече можно будет обсудить только организационные вопросы. Снять вопросы технические в рамках встречи не получится. Давайте уж здеся их решать. орнанизовать совместную встречу, на которой можно будет прояснить все спорные моменты.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
То есть уже можно прогибаться?? Вы уж начинайте на вопросы отвечать.
Просто - отвечайте что и как. :-y.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Что так сразу и в кусты то??? приходите, за вполне разумные деньги дам консультации.
Какого спора??? С Вашей стороны не поступило ни одного аргумента. Одни только вопли "всепид...ры одинямаладеЦЦЦ". Тему спора закрываю.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
коммуникации обеспечивает государство,
Нет. Вопрос из другого разряда. предполагается за собственный счет подвести все необходимые коммуникации до площадки
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя КОЛО
Этот вопрос(постоянные коммуникации) решен еще на стадии подписания акта выбора, потому что именно он был основополагающим. у и второй вопрос - Постоянные коммуникации на сельхозземлях для "дачного" пользования провести вряд ли получится. Причина - правила землепользования. Землю под постоянными коммуникациями придется выводить еще раз, делать раздел ОВОС и согласовывать. И совершенно не факт, что администрация пойдет Вам на встречу и даст разрешение. Ведь это связано с изменением статуса земель, а это весьма тонкий процесс, причем зависящий от районной администрации в последнюю очередь.
Во что выльется ОВОС - тоже неизвестно.
этот вопрос тоже проработан - положительно. Мощнастей по эл. хватит на 1000 домов.(не дач) Я спрашиваю про ПОЛУЧИТЬ мощности (те же необходимые КВт эл.энергии)
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя AKKRILL
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя AKKRILL
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
На 1000 домов подумайте, а лучше закажите специалистам выбор оптимальной схемы электроснабжения. Что касается подстанций, то их нужно 2шт - 10/0.4кВт.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
__
С моих слов записано верно,
мною прочитано.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
:)действительно не обойтись иначе потери в сетях будут просто катострофическими. одна ТП примерно на 200-250м. сетей вот примерно из таких расчетов и считать! тоесть кружочки по 250м. Вы абсолютно правы. Когда будет готов ген. план, то количество и расположение подстанций будет определятся проектом, т.е. специалистами. 2 подстанции - это минимум, без которого действительно не обойтись иначе потери в сетях будут просто катострофическими.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя En2y
Исправлено пользователем Авраам (25.12.08 17:00)
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя vtv19
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
__
С моих слов записано верно,
мною прочитано.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя germes
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Исправлено пользователем Авраам (03.01.09 12:37)
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя vtv19
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя vtv19
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя vtv19
Это кто такой, Павельев?? ...и постановку продуктового Павельева.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя serega
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя vtv19
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Главное, чтоб тепло внутри было...
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя синди
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
__
С моих слов записано верно,
мною прочитано.
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя germes
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Уж пол года пролетело... Хочу дать пояснения по поводу проекта в рамках обсуждений в соседнем топике. Итак, предлагается следующий набор коммуникаций:
- асфальтированные внутрипоселковые дороги
- электричество
- центральный водопровод
- центральная канализация
- газ
все это удовольствие стоит 460т.р. + стоимость оформления земли(50т.р.).
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя JSK_SM
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Авраам
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя Agatnsk
Человек стоит перед жизнью, как перед безграничным океаном, но в руках у него только чайная ложка. (индийская мудрость)
Ответ на сообщение Re: Создадим свой котеджный поселок? пользователя kisya2011