Погода: 5 °C
13.0510...21переменная облачность, без осадков
14.0521...25переменная облачность, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Земля для строительства частного дома

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    В ответ на: Хорошие новости:
    Наконец-то Юстиция выдала нам документы на первую партию земли.
    Уж очень они медленно в последнее время работают.
    "Завтра" обещают остальное. (на 100 участков)
    Еще порядка на 160-200 участков земля оформляется.
    Боюсь обещать, но к концу сентября-октября наверное дождемся всех документов.
    После этого активно начнется второй этап проекта: Генплан, коммуникации и пр.

    Всем кто спрашивает про "хватит ли места".
    Ответ хватит: поселок планируется на 500 домов.
    Пока участников порядка 70.
    Еще порядка 100 "Думают".
    Всего на сайте зарегистированно 176.
    В работе - порядка 20.
    "Лишняя земля" сейчас покупается за счет "отцов-основателей".
    Не можем же мы ждать пока все 500 соберутся. :хммм:К этому времени всю землю скупят без нас.
    Да и цена на неё будет в десятки раз выше.
    интересно, за сколько сейчас эта земля обходится? хочется это знать, прежде чем вступать в проект.
    какие финансовые расходы я первоначально понесу на землю?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя grohot2007

    В ответ на: интересно, за сколько сейчас эта земля обходится? хочется это знать, прежде чем вступать в проект.
    какие финансовые расходы я первоначально понесу на землю?
    Сейчас вступительный взнос 15,000 рублей.
    По мере "освоения" поселка эта цифра будет расти.
    За это вы получаете участие в Некоммерческом партнерстве и право на землю в размере 15 соток.
    С учетом последующего оформления земли (генплан, согласование, межевание, геодезия и пр. и пр.) сумма не превысит 50,000 рублей.
    Такая задача у организаторов проекта.
    Далее - коммуникации (вода, свет, газ, дороги, заборы, социальная инфр.) Сумма примерно 200-400 т.рублей с дома.
    Далее сам дом.
    Тут сам себе хозяин. Можно и за пару лимонов баксов.
    Среди организаторов проекта есть строители, готовы строить по вполне разумным ценам.
    Порядка 15 т.рублей за м2.
    Т о есть дом 100 м2 вполне может обойтись в 1,5 млн.руб.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    В ответ на: Хорошие новости:
    Наконец-то Юстиция выдала нам документы на первую партию земли.
    Уж очень они медленно в последнее время работают.
    "Завтра" обещают остальное. (на 100 участков)
    Еще порядка на 160-200 участков земля оформляется.
    Боюсь обещать, но к концу сентября-октября наверное дождемся всех документов.
    После этого активно начнется второй этап проекта: Генплан, коммуникации и пр.

    Всем кто спрашивает про "хватит ли места".
    Ответ хватит: поселок планируется на 500 домов.
    Пока участников порядка 70.
    Еще порядка 100 "Думают".
    Всего на сайте зарегистированно 176.
    В работе - порядка 20.
    "Лишняя земля" сейчас покупается за счет "отцов-основателей".
    Не можем же мы ждать пока все 500 соберутся. :хммм:К этому времени всю землю скупят без нас.
    Да и цена на неё будет в десятки раз выше.
    Каковы условия вступления в ваше некоммерческое партнёрство? Если всё так хорошо, то почему 100 человек ещё думают?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    А где точное расположение будущего посёлка?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Greyson

    >>Каковы условия вступления в ваше некоммерческое партнёрство? Если всё так хорошо, то почему 100 человек ещё думают?

    Условие одно: принять Устав Партнерства.
    Почему думают?:
    1) У многих нет денег на коммуникации и строительства дома. Ведь в течение ~ года-полтора необходимо коммуникации построить.
    2) Многие подтянуться когда будет свет, вода, газ.
    3) Многих смущают возможные риски (возможность затягивания сроков начала строительства).
    4) ОЧЕНЬ многие хотели просто "задешево" купить землю и потом продать её задорого (см.цены в Журнале "Недвижимость").
    НО: в Уставе проекта четко заложена невозможность спекулирования землей. Чтобы не вышло, что купив участки народ тут же выставил их на продажу но сильно дороже и Поселок превратился бы в участки с табличками "SALE".
    Тут мы не "изобретали велосипед", а взяли 100% условий из условий аукционов по продаже земли муниципальными образованиями. Поясняю: продать землю можно ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОСВОЕНИЯ.
    Построил дом - пожалуйста продавай. Все законно, взято из Земельного Кодекса.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя barambay

    На землю+ коммуникации расчитывайте на 300 тыр.
    Если нет денег, то некоторые строят так. За 200-300 тыр ставят сруб. Квадратов 40. По ценам я говорю примерно. И живут там, пока строится дом. Потом переезжают, а из сруба получается БАНЯ :).
    Стоимость дома в 150-200 кв.м. я насчитал 1500-1700 тыр. Это с обычной отделкой...

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Greyson

    В границах Муниципального образования "Морской сельсовет". В 1,5 км от Обского моря. Недалеко от Ордынской трассы.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Добрый день.Не получается зарегистрироваться и присоединиться к Вашему хорошему пректу.Помогите!! :help.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik

    Дааа! Затея неплохая, но... меня не прельщает левый берег нашего мегаполиса.
    Может кто хочет организовать подобное в районе Академа? Места очень симпатичные и начинающие бурно осваиваться. Примеры Благовещенки и "Экодеревни" не нуждаются в коментариях. Да и от Барышевского сельсовета землю помоему легче получить...
    Есле есть схожие мысли-пишите на hasir@ngs.ru
    пообсуждаем... :agree:
    Простоя не всегда здесь бываю...

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя adgin

    В ответ на: Может кто хочет организовать подобное в районе Академа? Места очень симпатичные и начинающие бурно осваиваться.
    Проект есть, гораздо менее масштабный чем на Обском море.
    Более коммерческий, но цена участка почти в 20 раз ниже.
    Подробности почтой.
    В ответ на: Да и от Барышевского сельсовета землю помоему легче получить...
    И часто вам удавалось что-то получить бесплатно?
    Посмотрите цены на участки продаваемые селсоветами на ак\укционах.
    В Кольцово сейчас цены начинаются почти от 700,000 рублей.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Я не буду оспаривать проблем... и до меня доходили слухи об аукционах, на которых есть свои фишки по завышению цен...
    Но мне на почту, за столь короткое время, уже пришло несколько писем... люди связывают свои надежды именно с близостью к Академгородку и здесь есть своё рациональное зерно...
    Вполне возможно, пользуясь вашим опытом, людям удастся сделать что-нибудь подобное вашему...:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя adgin

    И я про это.
    В начале проекта мы тоже думали получить землицу нахаляву. :спок:
    Сейчас уже так не думаем.
    Покупаем землю большими объемами.
    Что касается Академа, то есть варианты в 5 минутах езды от Академа.
    Земли там мы уже покупаем.
    Стоимость земли там существенно выше чем в Морском.
    Примерно 5-10 тыс.рублей сотка.
    Подробности вышлю почтой.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя adgin

    В ответ на: Дааа! Затея неплохая, но... меня не прельщает левый берег нашего мегаполиса.
    Согласен! Левый берег не люблю. Но море и общее дело все перекрывает. А до Академа я ни за какие коврижки не буду ездить. ТРИ часа в пробке- это не про меня. Если только не в Бердске/Академе работать....Или не работать вААбще:улыб:

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik

    В ответ на: Дааа! Затея неплохая, но... меня не прельщает левый берег нашего мегаполиса.
    Когда Первоначально выбирался район, где покупаем землю, то очень долго обсуждали критерии.
    На правом берегу,к сожалению, доступных мест на порядок меньше.
    Назовите мне любое, на ваш взгляд "правильное" место и я вам про него расскажу.
    P.S. Не примитеэто за рекламу, я сам живу в Кольцово, мне Очень там нравится, но факты говорят сами за себя.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    В ответ на: В границах Муниципального образования "Морской сельсовет". В 1,5 км от Обского моря. Недалеко от Ордынской трассы.
    Значит ли это, что новое образование будет подчиняться Морскому сельсовету? :хммм:
    Ведь первоначально задумывалось создать свой "Город Солнца" :улыб:И нет такой опасности, что в будущем город присоединит к себе этот сельсовет? :зло:
    И ещё хочется узнать, лес там есть хоть какой нибудь или одни поля?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя barambay

    В ответ на: Значит ли это, что новое образование будет подчиняться Морскому сельсовету? :хммм:
    Ведь первоначально задумывалось создать свой "Город Солнца" :улыб:И нет такой опасности, что в будущем город присоединит к себе этот сельсовет? :зло:
    И ещё хочется узнать, лес там есть хоть какой нибудь или одни поля?
    Нет, это будет Наш поселок, не подчиненный Морскому.
    Леса там мало, в основном поля.
    Лесные угодия не продаются :спок:
    Лес всегда можно посадить.
    Сейчас садят даже большие деревья. Были бы деньги.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Я обязательно обсажу дом большими хвойными деревьями... Так что желающие тешиться в тенечке - присоседывайтесь! :спок:

    Это просто темный лес - нашей техники прогресс!

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Змей®

    Привет всем!! Подскажите сколько ждать пароля и логина, уж не терпиться на сайте хочеться узнать побольше инф.... :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Змей®

    В ответ на: Я обязательно обсажу дом большими хвойными деревьями... Так что желающие тешиться в тенечке - присоседывайтесь! :спок:
    Похоже, там одним своим домом не обойтись будет. Целый парк культуры и отдыха надо будет высаживать :улыб:А дорога туда какая?
    Стас, регистрируй уже быстрей, невмоготу терпеть. :улыб:Больше инфы нужно!

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    А были собрания? Ну никак не могу попасть на сайт, может в реале проще пообщаться, вот и наберется 100 человек. А то вон на сайте столько желающих, а зарегится не могут.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Андрей, сайт опять упал!

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik

    Приветствую, так же интересует возможность постройки СВОЕГО дома,
    вопрос к сообществу: рассматривается только левый берег за Верх-Тулой? там я слышал вода сильно плохая,
    мне больше интересен правый берег, северная часть. есть ли там варианты выделения земель?
    А так же кто профи, оцените домик, почем может стать возведение:
    домик
    так же есть много других планировок, мог бы поделиться и помочь сообществу с информационной поддержкой.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    А г. Обь не рассматривали? Там толмачевская трасса, электрички опять же - след-но меньше пробок.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Miss Tiq

    а земля в в чью собственность оформляется? в собственность некоммерческого партнерства? как она будет передаваться членам некомерческого партнерства?
    и еще вопрос: писали что получены документы из юстиции на земельные участки. на какие именно участки? что за документы?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    В ответ на: Хорошие новости:
    Наконец-то Юстиция выдала нам документы на первую партию земли.
    Уж очень они медленно в последнее время работают.
    "Завтра" обещают остальное. (на 100 участков)
    Еще порядка на 160-200 участков земля оформляется.
    Боюсь обещать, но к концу сентября-октября наверное дождемся всех документов.
    После этого активно начнется второй этап проекта: Генплан, коммуникации и пр.

    Всем кто спрашивает про "хватит ли места".
    Ответ хватит: поселок планируется на 500 домов.
    Пока участников порядка 70.
    Еще порядка 100 "Думают".
    Всего на сайте зарегистированно 176.
    В работе - порядка 20.
    "Лишняя земля" сейчас покупается за счет "отцов-основателей".
    Не можем же мы ждать пока все 500 соберутся. :хммм:К этому времени всю землю скупят без нас.
    Да и цена на неё будет в десятки раз выше.
    Странно, только федеральный кадарстровый номер участку присваивается пол года, почему так быстро? А аукцион был? Ведь это единственный способ получить землю? Это не лажа? И какого плана документы получили в юстиции право на аренду под строительство на 2 года или в собственность?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik

    Прикинь
    http://www.world4sale.ru/obj3/id256_0.html
    а у нас дороже
    Вот думаю может махнуть на море
    посмотрев на эти цены и сравнив с нашими дурно стало

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Галка22

    В ответ на: Странно, только федеральный кадарстровый номер участку присваивается пол года, почему так быстро? А аукцион был? Ведь это единственный способ получить землю? Это не лажа? И какого плана документы получили в юстиции право на аренду под строительство на 2 года или в собственность?
    Мы покупаем землю у частных Собственников, а не у администрации района.
    И это не лажа :live:
    В юстиции получено свидетельство на Собственность.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Галка22

    Я собственно по другому поводу на форуме. У меня дом уже почти готов. Но возникла проблема с подключением к электроэнергии. Участок специально выбирался в зоне действия электрических сетей. Но как оказалось – это для энергетиков не аргумент. У них видите ли все сети изношены, а на реконструкцию денег нет. Предлагают реконструировать за свой счет – а это пол миллиона рублей. У меня весь дом с участком обошелся в такую сумму (начиная с 2003 года) и еще 150 планирую потратить. Компаний, которые оказывают помощь в решении энергетических вопросов пока не нашла и чувствую, что не найду…. Слишком тупиковый вопрос. Генератор под окнами, который как трактор будет работать - не хочу.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    В ответ на: Мы покупаем землю у частных Собственников, а не у администрации района.
    И это не лажа :live:
    В юстиции получено свидетельство на Собственность.
    Странно, читала начало форума - вы же хотели на землю по минимуму потратиться. И сколько вышел участок, если не секрет (миллион рублей штука)? А по бумагам это городская территория или территория НСО. Просто у меня брату строиться надо…
    А с проблемами по подключению электричества еще не сталкивались

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Галка22

    Мы и тратимся по-минимуму.
    Землю покупаем у фермеров.
    Цена невысокая.
    Десятки тыс.рублей за гектар.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Ого. Прикольно. А что нужно сделать, что бы вступить в ваш .... не знаю как сказать в ваш кооператив, что-ли. И каких размеров участки? Моему брату гектара много будет.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Галка22

    Кстати, значит это областная земля раз речь о фермерах?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Галка22

    а у фермеров земли какого назначения? сельхоз?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Галка22

    В ответ на: Ого. Прикольно. А что нужно сделать, что бы вступить в ваш .... не знаю как сказать в ваш кооператив, что-ли. И каких размеров участки? Моему брату гектара много будет.
    1) Участнику проекта выделяется 15 соток.
    Подробности на сайте проекта.
    2) Это не Н-ск, а Новосибирский район.
    3) Земли сельхозназначения. После покупки земли на 500 домов будет перевод в "земли населенных пунктов".

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя grohot2007

    Потратьте хотябы немного времени на чтение этого топика, многие вопросы прояснятся. Не зря же топик "приклеили" чтоб в форуме не потонул:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Здравствуйте Все.
    Заинтересовался Вашим топиком
    Великое дело делаете .....
    Хочу поучаствовать. Место знаю - хорошее.
    Отправляю запрос на авторизацию на Вашем (надеюсь скоро на Нашем ) сайте.

  • Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Земля для строительства частн пользователя Лeшик

    Строится уже в Верх-Туле. Обращались по поводу благоустройства. Экранирование от кладбища и тд.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Miss Tiq

    В ответ на: А г. Обь не рассматривали? Там толмачевская трасса, электрички опять же - след-но меньше пробок.
    Город Обь превратится скоро в складские комплексы:хммм: Это факт!

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Галка22

    Галка 22, прочитайте пожалуйста этот топик полностью- много вопросов отпадет!

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Андрей, мы всерьёз дома обсуждали строительство своего дома. Покупку земли. Так что интерес есть. Напишите verst@list.ru ваши проработанные варианты, кроме Кудряшей и Мочища. Спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    В ответ на: 3) Земли сельхозназначения. После покупки земли на 500 домов будет перевод в "земли населенных пунктов".
    а каким образом будет осуществлен перевод земель? на чем основывается уверенность что назначение земель дадут изменить?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя grohot2007

    В ответ на: а каким образом будет осуществлен перевод земель? на чем основывается уверенность что назначение земель дадут изменить?
    Данная процедура досконально описана в законодательстве. Подробности мы рассказываем на собраниях участников.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Nezke

    В ответ на: Андрей, мы всерьёз дома обсуждали строительство своего дома. Покупку земли. Так что интерес есть. Напишите verst@list.ru ваши проработанные варианты, кроме Кудряшей и Мочища. Спасибо.
    Люди!!! Вы почему такие ленивые! Никто вам лично не будет КАЖДОМУ писать письма и отвечать на ваши вопросы.
    Все ответы на ваши вопросы хранятся в этом топике. Прочитайте, сделайте запрос для регистрации на сайте (написано выше). Там есть инфа для дальнейшего изучения обстановки.

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik

    В ответ на: Люди!!! Вы почему такие ленивые! Никто вам лично не будет КАЖДОМУ писать письма и отвечать на ваши вопросы.
    Ну зачем же так жестко :хммм:Когда есть время и пишу здесь.
    Вот сейчас еще забрал в юстиции документы на участки землю.
    Пытаюсь отдышаться :dnknow:
    В субботу проводим собрание участников уже на Нашей земле.
    Так сказать "первый коллективный выезд в свой будущий поселок".

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Не ленивые, а предусмотрительные. Всё прочитано, запросы все отправлены, ждём.
    А насчёт собрания – только те кто вступил, или все желающие?

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    написал заявку на почту и в личку..

    а можно поподробней узнать про землю что в академ городке?
    цена?
    местоположение?
    кол-во желающих...

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя kap123

    Про академ - пишите в почту.

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    написал :))
    тока вот незнаю доходит ли почта..
    так как уже писал про это :))

    спасибо..

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя kap123

    Я отслеживаю почту и вопросы с сайта.
    Но почты с адресом "похожим" на kap123 не приходило.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G

    Андрей, всё-таки про собрание......?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта