Погода: −3 °C
30.11−6...−2небольшая облачность, без осадков
01.12−13...−11переменная облачность, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Дополнение к отчету регоператора

    • Собираемость

    Администрации и муниципальные учреждения
    _391,870 млн руб. — начислено
    +378,036 млн руб. — уплачено ...... 96,47%
    __________________________
    –13,834 млн руб. — должны

    0 % — неизменные Пассажиртрансснаб и Новосибирский метрополитен, МУП «Комбинат бытовых услуг» и т. д.

    138,8 % — администрация Октябрьского сельсовета Куйбышевского района
    00,97 % — администрация Раздольненского сельсовета Новосибирского района


    • Max начисления | уплата | долг
    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города
    256,31 млн руб. | 254,01 млн руб. ...... 99,1 % | 2,297 млн руб.

    • Min начисления | уплата
    МАУ «БЕРДСКЖИЛСЕРВИС»
    1 189,44 руб. | 0 руб. ...... 0 %

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск _ Марш-броски и маневры власти: что и как будет в скором времени. Или не будет

    Подрядчик сможет остановить работы, если жители не пускают его в дом (квартиру), без риска попасть под штраф.
    Пандусы будут устанавливать в домах (но не во всех) на капремонтные деньги.

    Показать скрытый текст
    В начале июня в Новосибирске прошло межрегиональнон совещание, на котором рассмотрели свежие поправки в Жилищный кодекс.

    В этом году ужесточаются требования к банкам, где будут храниться средства региональных операторов на капремонт.
    Подрядчики смогут останавливать все работы в многоквартирном доме, если собственники не пускают рабочих в квартиру.

    «Если не будет возможности допуска и оказания услуг, а также завершения начатых работ, то до момента принятия решения по этому помещению работы будут приостанавливаться. Такой механизм будет заложен в Жилищном кодексе», — пояснила замначальника отдела капитального ремонта Минстроя России Кристина Белякова.
    Скрыть текст
    • Начальник управления капитального ремонта жилищного фонда мэрии Новосибирска Владимир Ткаченко:

    | Сегодня у нас есть примерно 71 объект, где люди не допускают к ремонту. В основном это 2-этажные дома, которые не признаны ветхими, у них нет 70 % износа, но они в таком состоянии, что люди говорят: „Мы не будем ремонтировать, будем ждать сноса”.
    Не исключено, что их придется из программы убирать, говорить, что нет доступа, делать заключение.

    Как раньше было: подрядчик не успевает в срок и, чтобы не платить штраф, проводит собрание, протокол, и делается продление. Будет поправка: если подрядчика жильцы не допускают к каким-то видам работ — отпуск это или дача, — то подрядчик не должен отвечать за это рублем. На основании этой поправки будет продлеваться договор.

    | Получается так: и фонд, и муниципалитет, технический заказчик, заранее раздает перечень работ для согласования. Согласовали на 2017 год, были проведены торги, сделана проектно-сметная документация, за это заплачено.
    И потом жители говорят: «Нет, мы не пустим, нам не нужна „инженерка”. Надо сделать кровлю».
    _____________

    Капремонт-2017 сегодня:
    ~100 МКД — ремонт закончен;
    ..178 МКД — ремонтируются.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Новосибирская область _ Регоператор отчитался: «Еще немного, еще чуть-чуть...»

    98 % — за 5 месяцев 2017 года — собираемость взносов на капремонт (по счетам у регоператора).

    • Исполнительный директор Фонда ЖКХ — регионального оператора Татьяна Кожевникова:
    | Рост платежей в первую очередь связан с увеличением темпов капитального ремонта в 2017 году.

    • Еще одна причина — судебная работа с должниками.
    С начала этого года регоператор провел ряд мероприятий по доработке специального программного модуля, который дает возможность ускорить процесс формирования документов в судебные участки.
    Во втором полугодии 2017 года в суд запланировано подать не менее 13 000 заявлений.

    А народ эту новость прокомментировал.

    545 МКД + 8 МКД (спецсчета) — отремонтированы в 2016 году
    _____________

    • Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области:

    1 729 видов работ = 677 МКД — план-2017
    1 510 видов работ — ПСД разработана ...... 87 %
    0 219 видов работ — ПСД разработают до 1 июля.

    1 373 видов работ — объявлены торги по выбору подрядных организаций на СМР ...... 80 %.

    308 МКД = 484 вида работ — идет ремонт ...... 46 %
    из них
    105 МКД = 171 вид работ — ремонт завершен ...... 16 %.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Постановление Правительства Новосибирской области от 27.06.2017 № 242-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п
    Показать скрытый текст
    Правительство Новосибирской области постановляет:
    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы» следующие изменения:

    1. Дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
    «1.1. Утвердить прилагаемый план работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности на 2017 год, являющийся приложением к краткосрочному (сроком на три года) плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы.».

    2. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

    3. Дополнить планом работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

    Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
    Скрыть текст
    Перечень домов, сроки и стоимость капремонта — см. приложения (скачать по ссылке).

    Приложение 1. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы
    4 658 работ
    8,187 млрд руб. — стоимость капремонта | в апреле было 8,124 млрд руб.

    Приложение 2. План работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год
    В эту спецпрограмму попали 11 МКД.
    Бердск
    Вокзальная, 12
    Кирова, 30
    Лунная, 17
    Лунная, 19
    Микрорайон, 8
    Микрорайон, 68
    Северный микрорайон, 19
    Искитим
    Подгорный микрорайон, 27
    Подгорный микрорайон, 26
    Краснообск
    дом 224
    Новосибирск
    Горский микрорайон, 39

    20,32 млн руб. — стоимость капремонта
    09,53 млн руб. — даст собственникам ГК — Фонд содействия реформированию ЖКХ

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna


    • 1 марта'17

    • 1 июня'17

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск _ Капремонт: почему в половине обследованных домов находят нарушения

    • Руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Сергей Аверьяскин:

    [О «капитальном ремонте» в доме № 18 в 1-м пер. Пархоменко]
    | Подрядчик приступил к работам без проекта.
    «Зашли непрофессиональные бригады. <…> Теперь придется менять всю кровлю — это около миллиона рублей. Фасад придется переделывать. Понадобятся 50—60 % от тех средств, что были предназначены для ремонта».

    | Исполнители работ не понесли никакой ответственности. «Общему котлу» нанесен ущерб в размере 30 % от суммы всех накоплений жителей этого дома.

    | «Два года назад на ул. Якушева, 47, по сметам мы определили хищения более чем на 250 тыс. руб. Было возбуждено уголовное дело. Подрядчик вернул все деньги и переделал свои работы».

    | Представители муниципальной власти не привлекают подрядчиков к ответственности по той причине, что «им это невыгодно, так как это значит, что они плохо контролируют». А региональные власти не имеют права вмешиваться в эту сферу.

    | Представители ОНФ регулярно изучают сайты департамента энергетики и ЖКХ, регионального оператора и муниципалитета, после этого выборочно посещают объекты и, в случае выявления нарушений, сообщают о них в фонд модернизации ЖКХ.
    Из 10 объектов, которые посещают представители ОНФ, в 5 случаях обнаруживаются нарушения.

    ! А специалисты-оптимисты регионального фонда капремонта отмечают, что в целом в 2016 году число жалоб собственников на нарушение процедуры сбора средств на капремонт снизилось по сравнению с предыдущими годами.

    А смысл им/фонду жаловаться? Кто в курсе, тот поймет. Вон, ОНФ работает за всех — мониторит и контролирует ремонт.
    ...Вот такие чудеса, да и только, и вот такие времена...

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Федеральный закон от 01.07.2017 N 149-ФЗ
    О внесении изменения в статью 174 Жилищного кодекса Российской Федерации

    Принят Государственной Думой 14 июня 2017 года
    Одобрен Советом Федерации 28 июня 2017 года

    Внести в часть 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53, ст. 7596) изменение, заменив слова «законом субъекта Российской Федерации» словами «нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации».

    Президент Российской Федерации В. ПУТИН

    Москва, Кремль
    1 июля 2017 года
    N 149-ФЗ
    _____________

    Вступает в силу 12 июля 2017 года.
    Показать скрытый текст
    Жилищный кодекс Российской Федерации
    Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта

    1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
    <...>
    Скрыть текст
    Коротко: перечень дополнительных работ по капремонту в МКД устанавливается любым нормативным правовым актом субъекта РФ, а не только его законом. Таким образом устранили несогласованность правовых норм Жилищного кодекса (см. статья 166, части 1 и 2, и статью 174, часть 1.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Постановление Правительства Новосибирской области от 11.07.2017 № 256-п
    Об условиях предоставления и расходования субсидии из областного бюджета Новосибирской области местным бюджетам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

    Постановление Правительства Новосибирской области от 11.07.2017 № 257-п
    Об утверждении порядка отбора многоквартирных домов для подготовки заявки в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

    • 256-п

    • 257-п

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Протокол заседания комиссии по проведению предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области от 8 июля 2017 года

    Отмена предварительного отбора № 5.2-2017/ПО (работы по капитальному ремонту).

    Причина:
    предписание УФАС по Новосибирской области от 20.06.2017 № 38 о совершении действий, направленных на устранение [слово пропущено, скорее всего] порядка организации и проведения торгов.
    [Устранить порядок — это странное действие.
    Устранить нарушения порядка — это корректно и понятно.]

    Комиссия решила:
    внести изменения в документацию о проведении предварительного отбора в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Протокол заседания комиссии по проведению предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области от 10 июля 2017 года

    ООО «Эксперт» исключено из реестра квалифицированных подрядчиков.

    Причина:
    областной Фонд модернизации ЖКХ расторг заключенные с ООО «Эксперт» договоры от 25 ноября 2016 года № 1133 и № 1135 из-за нарушения сроков выполнения работ.

    ООО «Эксперт»
    г. Барнаул, ул. Карагандинская, 6а, оф. 3
    Кладеев Дмитрий Николаевич

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Подробная или, может, даже вся :dnknow: информация об отборах и прочем капитально-ремонтном — у министерства ЖКХиЭ области.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: Устранить порядок — это странное действие.
    Чё это я серьезно-то так отнеслась к ошибке. По Фрейду же она. И верно: порядок — устранить, нафиг он нужен, заодно и имитацию порядка выкорчевать, и выбирать подрядчиков как душе угодно и какой кому нравится, нужен. Ну как оно было и есть. Вот тогда будет хотя бы честно. А еще надо жителей приглашать на такие смотрины — пусть тоже повыбирают на свой вкус. И всё — открыто и прозрачно.

    Вот подробная причина (оригинал тут) — Решение и предписание по жалобе ООО «СТС» на действия министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области.
    В самом конце документа — то самое предписание от 20 июня 2017 года № 38 о совершении действий, направленных на устранение нарушений порядка организации и проведения торгов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.07.2017 N 157
    Об утверждении документации о проведении предварительного отбора

    Утверждена документация для предварительного отбора № 5.2.1-2017/ПО — на выполнение капитального ремонта.

    17 августа 2017 года — последний день рассмотрения заявок.

    Содержание
    Показать скрытый текст
    Документация о проведении предварительного отбора N 5.2.1-2017/ПО по предмету предварительного отбора «Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов»

    I. Общие положения

    II. Требования к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

    III. Сведения о существенных условиях договора об оказании услуг и (или) выполнении работ

    IV. Требования к участникам предварительного отбора

    V. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в предварительном отборе

    VI. Порядок подачи заявок на участие в предварительном отборе подрядных организаций

    VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в предварительном отборе

    VIII. Форма, порядок и сроки предоставления участникам предварительного отбора разъяснений положений Документации о проведении предварительного отбора

    IX. Порядок рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе

    Приложения
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор


    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 19.07.2017 № 161
    О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 08.06.2017 № 135

    Количество поданных заявок (и МКД соответственно) на господдержку увеличилось — на 1.
    Приложение 2 к приказу — распределение субсидий на проведение капремонта лифтов — дано в новой редакции.

    • посмотреть

    • посмотреть

    • № 161 (для почитать)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление Правительства Новосибирской области от 24.07.2017 № 285-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 03.02.2014 № 37-п

    Постановление Правительства Новосибирской области от 03.02.2014 N 37-п
    О Порядке предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений о денежных средствах на капитальный ремонт многоквартирных домов, иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами
    (в ред. от 24.07.2017)

    • 285-п

    • 37-п в новой редакции

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Тут список домов в Новосибирске — без вины пострадавших (без иронии). От системы. Капитального ремонта. В целом.
    Стрелочников, как у нас в стране принято, назначили и наказали. Небольно и несильно. Наказали типа. Что абсолютно ничего и никак не изменило и не изменит — как саму основу всего ремонтного предприятия века, так и людей, рулящих от верха до низа этой пирамиды.

    155 домов за свои деньги испытали длительную «радость», и может, до сих пор «радуются», что их дома начали ремонтировать... и наремонтировали им от всей души. А некоторым домам «повезло» уже на этапе проектирования.
    И это ведь не все дома, где не ремонт, а беда.

    ...До 2043 года времени навалом. Всяко успеют. :not_i: Дажы?

    Реестр расторгнутых в одностороннем порядке договоров по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска (оригинал от городского департамента ЭиЖКХ).

    • 155 МКД

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 19.07.2017 N 160
    Об утверждении методических рекомендаций по конкретизации прав и обязанностей лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, в ходе подготовки и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

    Вступил в силу с 19 июля 2017 года.

    Опубликован 24 июля 2017 года — официальный интернет-портал правовой информации Новосибирской области.

    Управляющие компании как бы привлекли поработать от начала и до конца капремонта в доме. Но это всё, что есть в приказе и чего от них ждут, будут ли и смогут ли УК делать, а если и делать, то насколько ответственно?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах от 19.07.2017 № 20

    Основное:

    1. Нецелесообразно финансировать проведение капремонта в 5 МКД Новосибирска:
    Портовая, 8
    Портовая, 12
    Портовая, 14
    1-я Портовая, 14
    2-я Портовая, 16

    2. Перенесены сроки капремонта в многоквартирных домах:

    Новосибирск
    Показать скрытый текст
    1-й пер. Пархоменко, 4

    2-я Ольховская, 4
    2-я Ольховская, 10

    4-й Пятилетки, 32

    Авиастроителей, 13
    Александра Невского, 22

    Богдана Хмельницкого, 10/2
    Богдана Хмельницкого, 18/1
    Богдана Хмельницкого, 31
    Богдана Хмельницкого, 54
    Бурденко, 12
    Бурденко, 14

    Героев Революции, 30
    Гоголя, 225/2
    Гоголя, 233/1

    Дениса Давыдова, 6
    Дзержинского проспект, 69/1
    Достоевского, 5

    Есенина, 10/1

    Жемчужная, 32

    Зональная, 3

    Карла Маркса проспект, 6/1
    Кирзаводская, 6/2
    Комсомольский проспект, 8
    Котовского, 15
    Крашенинникова, 9
    Крашенинникова, 11

    Мира, 5
    Морской проспект, 7

    Национальная, 1

    Писарева, 20
    Плахотного, 15
    Плахотного, 107
    Промышленная, 5
    Промышленная, 6

    Революции, 1
    Республиканская, 35а

    Салтыкова-Щедрина, 1
    Северная, 27
    Серафимовича, 15

    Тельмана, 4
    Титова, 41
    Тружеников, 14

    Фасадная, 21
    Филатова, 10
    Флотская, 13
    Фрунзе, 3

    Халтурина, 39/2
    Скрыть текст
    Новосибирская область

    Чистоозерный район, р. п. Чистоозерное, ул. Покрышкина, 45/1

    Усть-Таркский район, с. Усть-Тарка, ул. Чапаева, 4

    г. Искитим, микрорайон Индустриальный, 20

    3. Отказано в переносе сроков проведения видов работ:
    г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 226/1

    • протокол

    • решения 1 (по каждому дому)

    • решения 2 (по каждому дому)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Я правильно понял, что на Кима давит груз ответственности? "Денис Вершинин (бывший министр) уволился по собственному желанию, поводом к уходу чиновника послужила резкая критика Владимира Городецкого по поводу неисполнения региональной программы капремонта". 2014 года (вроде). И теперь Ким приказом! утверждает! рекомендации!?. Круче только яйца (варёные).

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя eldely

    О том же думала, читая этот приказ и новости о возможных изменениях от федералов.
    Наигрались они, похоже, в капремонт, в рисование планов и их «выполнение», в достижения и победы над старением, разрушением домов и в обновление жилфонда с тяжелыми для него последствиями. «Устала Алла».
    Как вариант, постепенно подведут к тому, что всю черную работу отдадут на откуп УК и кое-что в руки жителей, кроме денег, которые продолжит собирать, считать и выдавать регоператор (проценты банковские от народных взносов терять не захотят).
    УК должна то, должна это. За какие деньги должна? Собственников? Двойные платежи с нас туда и сюда?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Капремонт, реконструкция, реновация - что ещё? Есть хоть один "показательный" дом в котором капремонт прошел на УРА? Инициативы депутатов - это что то. Вы не поверите, но кошка, мне, так и сказала: "Или кончай новости смотреть, или в полицию обращусь за мат в семье" :улыб:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление мэрии города Новосибирска от 25.07.2017 № 3565
    О Порядке предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
    (страницы 161—167)

    Утратило силу постановление мэрии города Новосибирска от 24.11.2014 № 10264 «О Порядке предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя eldely

    :biggrin: Вот хоть какая-то польза от хоррор-капитального ремонта и бандитского ЖКХ: кошка заговорила на человечьем языке. После вынесенного ею предупреждения теперь Вы знаете, что у Вас очень культурная, образованная и мыслящая кошечка.
    :secret: А что еще она говорила?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Подрядчикам _ Неустойка за срыв сроков ремонта в МКД, проводимого на деньги жильцов, учитывается при налогообложении прибыли

    Минфин России разъяснил, что штрафные санкции в виде сумм неустойки за ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по срокам выполнения работ, осуществляемых за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, в Налоговом кодексе не поименованы. Соответственно они подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 июля 2017 г. № 03-03-06/3/41773).

    В составе внереализационных доходов налогоплательщика учитываются доходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба (п. 3 ст. 250 Налогового кодекса).

    При этом датой получения доходов в виде штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также в виде сумм возмещения убытков (ущерба) является дата признания их должником либо дата вступления в законную силу решения суда (подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ).

    Подтверждением признания должником обязанности по уплате сумм штрафов, пеней, иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств и (или) по возмещению убытков (ущерба), исходя из обычаев делового оборота, могут являться любые действия контрагента, удостоверяющие факт признания нарушения обязательства, позволяющие определить размер суммы, признанной должником.

    Одновременно доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, поименованы в ст. 251 НК РФ. Перечень таких доходов является исчерпывающим.

    Так, в целях налогообложения прибыли организаций к средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физлицом) — источником целевого финансирования или федеральными законами, в том числе в виде средств собственников помещений в МКД, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных НКО, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капремонта общего имущества в МКД, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). При этом неустойка за несоблюдение сроков работ не относится к целевым поступлениям.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Курская область _ Органы прокуратуры провели проверку исполнения законодательства при проведении капитального ремонта

    В результате прокурорского вмешательства приведены в соответствие с федеральным законодательством областные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы в указанной сфере.

    • Выявлены грубые нарушения в деятельности Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». Предоставленные Региональному оператору полномочия по контролю за качеством выполненных работ в полном объеме не реализуются, достаточные меры к подрядным организациям, нарушающим условия выполнения работ по капитальному ремонту, не принимаются.

    • Вскрыты факты хищения денежных средств:
    — находящихся на счете Регионального оператора;
    — при организации работ по строительному контролю за капремонтом многоквартирных домов;
    — при проведении капительного ремонта внутренних систем газоснабжения многоквартирных домов.
    По материалам прокурорских проверок возбуждены 2 уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

    Деятельность Регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта осуществляется ненадлежащим образом, необходимые меры в связи с неуплатой взносов на капремонт не принимаются.
    • Допускались нарушения при начислении взносов на капитальный ремонт собственникам жилых помещений в домах, признанных аварийными.

    • В деятельности комитета ЖКХиТЭК Курской области и ГЖИ выявлены нарушения в части ненадлежащего контроля за выполнением Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и целевого использования денежных средств Регионального оператора.

    Прокуратура области внесла представления в адрес ГЖИ области, Регионального оператора.

    • Практически повсеместно органами местного самоуправления не были приняты необходимые нормативные правовые акты, устанавливающие порядок осуществления функций по организации проведения мониторинга технического состояния многоквартирных жилых домов и определяющие соответствующий уполномоченный орган для осуществления этой деятельности, предусмотренная законом работа по мониторингу не проводилась.

    В Курске, Пристенском, Железногорском, Льговском и других районах органы местного самоуправления, являющиеся собственниками жилых помещений муниципального жилого фонда, имеют задолженность в связи с невнесением взносов на капитальный ремонт.

    Всего в 2016 году и 1-м полугодии 2017 года прокуроры выявили 314 нарушений при организации и проведении капремонта МКД, переселении граждан из аварийного жилищного фонда.
    Принесено 3 протеста, внесено 126 представлений, к дисциплинарной ответственности привлечены 27 лиц.
    На основании материалов прокурорских проверок возбуждено 4 уголовных дела, еще по 2 материалам проверок органами следствия проводится проверка.
    О недопустимости нарушений закона предостережены 32 лица.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: :secret: А что еще она говорила?
    Я Вас умоляю... мне сухие тапки и дружеское отношение дороже :eek:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя eldely

    В ответ на: Капремонт, реконструкция, реновация - что ещё?
    Ой, да полно этого ещё у них. Когда человек не думает (не понимает от слова 'совсем') или думает не о том (особенно в предвкушении отпуска), только это вот что-то с нечто и получается. Ну а жмущие кнопки депутаты, они такие... депутаты, одним словом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя eldely

    В ответ на: сухие тапки и дружеское отношение дороже
    :улыб: Понимаю. Ну... :secret: тогда — погладить кошку нужно. И не один раз. :улыб:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    :agree:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Федеральный закон от 29.07.2017 № 257-ФЗ
    О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

    Вступает в силу со дня официального опубликования.
    Опубликован 30 июля 2017 года.

    Новые изменения и дополнения в Жилищном кодексе:

    Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
    Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
    Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
    Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
    Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

    Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
    Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами

    Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда (часть 1 в новой редакции);
    Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
    Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта (новая часть 9.1)
    Статья 177. Совершение операций по специальному счету
    Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
    Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

    Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
    Статья 193. Лицензионные требования

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Почитать, какими были —> стали тексты статей после появления 257-ФЗ, — здесь сравнение.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Капитальный ремонт _ Возместить ущерб, причиненный имуществу жильцов, обязан Фонд капремонта, а не бригада подрядчика

    Такой вердикт вынес Верховный суд Российской Федерации.
    Высшие судьи в своем определении указали, что региональный оператор несет перед жильцами ответственность за последствия ненадлежащего ремонта. А значит, и возместить ущерб за протекший потолок и грибок на стенах фонд должен сам и в полном объеме.

    Здесь — кратко изложена история об испорченной после капитального ремонта квартире в Рязанской области.

    Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 2017 г. № 6-КГ17-4
    Извлечение

    «...жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома».

    «Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков».
    _____________

    Теперь форму договора с подрядной организацией должны переделать, где его ответственность за ущерб прописана?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    На пресс-конференции о капитальном ремонте наш регоператор в лице Татьяны Львовны Кожевниковой как раз отвечал на вопрос об ущербе, компенсировать который приходится подрядчикам.

    Интересно, чем закончились длительные судебные дела по искам к областному Фонду капремонта — о затопленных квартирах новосибирцев в 2015 и 2016 годах?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Самара _ Областной фонд капремонта вернет в «общий котел» проценты от размещения в банке взносов жителей

    Эти деньги фонд потратил на собственные нужды.

    Самарский областной суд отменил решение Ленинского районного суда Самары и удовлетворил иск прокурора региона к фонду. Поводом для разбирательства стала проверка, проведенная надзорным органом в сентябре 2016 года.

    Выяснилось, что в 2015—2016 годах средства самарцев — собственников квартир, которые люди перечисляли фонду в качестве взносов на капремонт, оператор размещал в банке под проценты. Маржу — в общей сложности около 73,4 миллиона рублей — чиновники пускали не на приведение жилого фонда в порядок, а на собственные административно-хозяйственные нужды. В частности, на повышение заработной платы сотрудникам фонда, премии, покупку автомобилей, аренду помещений и так далее.

    Прокуратура посчитала это необоснованным обогащением, отметив, что «использование регоператором на собственные нужды процентов незаконно сокращает доходы, аккумулируемые для ремонтных работ».

    Ленинский районный суд Самары указал, что Жилищный кодекс потребовал обязательное включение в «общий котел» процентов от собранных и размещенных в банке средств только с июля 2016 года. Не был принят во внимание и аргумент о том, что Фонд капремонта — некоммерческая организация, она содержится полностью за счет бюджета.

    Прокуратура подала апелляцию на это решение, которую региональный суд удовлетворил.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: • Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области...
    ...отчиталось

    7 августа <— 27 июня

    1 625 видов работ = 677 МКД — план-2017 ...... –104
    1 729 видов работ = 677 МКД

    1 580 видов работ — ПСД разработана ...... 97 % ...... +70
    1 510 видов работ — ПСД разработана ...... 87 %
    0 219 видов работ — ПСД разработают до 1 июля ...... обещали. Не выполнили — проверяем: 1 510 + 219 = 1 729

    Данных нет.
    1 373 видов работ — объявлены торги по выбору подрядных организаций на СМР ...... 80 %

    463 МКД = 950 видов работ — идет ремонт ...... 58 % ...... +155
    308 МКД = 484 вида работ — идет ремонт ...... 46 %
    из них
    221 МКД = 386 видов работ — ремонт завершен ...... 24 % ...... +116
    105 МКД = 171 вид работ — ремонт завершен ...... 16 %
    _____________

    Мэрия сообщает в новостях:
    13 июля. Капремонт домов в Новосибирске будет выполнен в срок и с надлежащим качеством.
    31 июля. Задача будет выполнена, в сроки мы уложимся.

    Жители и дома, переходить на 2018-й и ждать ремонта — готовсь!
    Держитесь там. И хорошего вам настроения. ©

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление мэрии города Новосибирска от 09.08.2017 № 3766
    Об определении регионального оператора владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Театральная, 3
    (страница 155)

    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города не позднее 7 дней со дня издания постановления должен:
    1. Направить копию постановления в адрес регионального оператора, Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет.
    2. Разместить постановление в ГИС ЖКХ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск _ Капремонт: миллион на ветер и под дождь

    • Большевистская, 34
    1953 года постройки.
    Капремонта не было ни одного.

    Жители дома считают, что реконструкцию их дома проводят, нарушая технологию: поменяли потолки в квартирах за бюджетный миллион рублей, а протекающую крышу оставили, и теперь дожди заливают уже новые перекрытия.

    Жильцам одной из квартиры пришлось съехать, потому что жить в ней невозможно. Осадки с потолка — каждый день, и так по всему верхнему этажу.

    • Старшая по дому Галина Бурова:
    «Это все бесполезно — кровля как текла, так и течет, течет на эти новые балки, так же люди сидят с тазиками».

    Зачем менять потолок, если крыша как дуршлаг? Тем более что капремонт кровли дома запланирован на этот год.
    Жители дома отправили письмо в мэрию с просьбой объяснить столь нетехнологичный подход и получили ответ: дом № 34 на улице Большевистской в очереди... подвинули — на 2018 год.

    Скоро осень и дожди. Жители уже запаслись тазами и ведрами, а вот запас терпения на исходе. И пишут новый запрос о «капремонте с ног на голову» — федеральным чиновникам.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    В ответ на: Липовый мониторинг. Липовые техпаспорта домов. Настоящие только 75 миллионов рублей
    Это дело, судя по молчанию официальных органов и общественных организаций, вроде бы взявшихся вывести на чистую воду «Техцентр», — замяли. А тут новые открытия:

    Кому областное БТИ отдает миллионы

    | Сорвавшее план по выплатам в бюджет областное государственное предприятие тратит миллионы рублей на ненужную ему аренду, юристов, дорогие телефоны, автомобили и снегоходы, сотни тысяч — на премии директорам и хоккей.
    Многочисленные нарушения и признаки злоупотреблений в деятельности «Техцентра» (БТИ), который распоряжается имуществом Новосибирской области, обнаружила при своей проверке Контрольно-счетная палата региона.

    Проверка охватила деятельность областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» (сокращенно ОГУП «Техцентр», известный также как БТИ Новосибирской области).

    До октября 2016-го «Техцентр» возглавлял бывший депутат Заксобрания Сергей Алтухов (теперь руководит Торгово-промышленной палатой Новосибирска), после — Станислав Лоскутов. |

    А это сам документ о результатах проверки — Отчет Контрольно-счетной палаты Новосибирской области по результатам проверки управления и распоряжения имуществом, находящимся в хозяйственном ведении областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» в 2016 году.

    КСП направила предложения правительству области и представление в ОГУП «Техцентр».
    Об обращении в правоохранительные органы не сообщается.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    ФАС России _ Реестр недобросовестных подрядных организаций в сфере капитального ремонта

    Реестр объединяет в себе сведения по всем регионам России и содержит информацию об участниках электронных аукционов, уклонившихся от заключения договоров об оказании услуг, и о подрядных организациях, с которыми договоры об оказании услуг расторгнуты по решению суда или в связи с существенным нарушением ими условий таких договоров.

    Реестр размещается на сайте ФАС России в информационных целях. По действующему законодательству Реестр должен размещаться на zаkuрki.gоv.ru, но в настоящий момент соответствующий раздел на этом сайте не введен в эксплуатацию.

    На 11 августа в реестре — 3 организации:
    ООО «Строительные технологии», Томск;
    ООО «Градстройсервис», Владикавказ;
    ООО «ЗапСибИнвестСтрой», Тюмень.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: В планах Минстроя России — разработка законопроекта, который уточнит понятия...
    А пока вот так:

    Письмо Минстроя России от 03.07.2017 N 29521-ОГ/04
    По вопросу разграничения понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт»

    Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

    Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
    Показать скрытый текст
    14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;..
    Скрыть текст
    В соответствии с пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
    Показать скрытый текст
    2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
    Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.
    Скрыть текст
    Считаем целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться вышеуказанными нормативно-правовыми актами.

    Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации N 1038 от 18 ноября 2013 г. (далее Положение), Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства.

    В соответствии с пунктом 6.2 Положения Минстрой России в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности Министерства.

    Следует отметить, что письма Минстроя России с такими разъяснениями являются не нормативными правовыми актам, а изложением позиции Минстроя России по тому или иному вопросу, входящему в его компетенцию.
     
    И. о. заместителя директора Департамента
    жилищно-коммунального хозяйства О. А. ОЛЕЙНИКОВА

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Письмо Минстроя России от 05.07.2017 N 30085-ОГ/06
    По вопросу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
     
    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу в сфере проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и сообщает следующее.

    В соответствии с частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) проверка достоверности определения сметной стоимости является обязательной при осуществлении строительства объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 %.

    В соответствии с пунктом 2 положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 %, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 N 427 (далее Положение N 427), положение регламентирует порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства) и капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 % (далее проверка сметной стоимости, строительство).

    В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда.

    В связи с вышеизложенным Положение N 427 применяется при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости работ, финансирование которых осуществляется с привлечением средств регионального оператора.
     
    Директор Департамента городской среды
    О. Н. ДЕМЧЕНКО

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах от 10.08.2017 № 21

    О переносе сроков проведения капитального ремонта конструктивного элемента и (или) инженерной системы, о замене сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов общего имущества в многоквартирных домах:

    1. Разрешили — 80 домам.
    Показать скрытый текст
    Искитимский район, с. Чернореченский сельсовет
    Кооперативная, 13
    Колыванский район, с. Скала
    Учительская, 4
    Краснозерское
    Октябрьская, 4
    Новосибирск 1-й пер. Римского-Корсакова, 3
    2-й пер. Пархоменко, 11
    3-й пер. Бурденко, 8
    3-й пер. Крашенинникова, 10
    1905 года, 21, корпус, 2
    1905 года, 21, корпус, 3
    Авиастроителей, 1/8
    Авиастроителей, 1/9
    Авиастроителей, 25
    Алейская, 14
    Александра Невского, 10
    Александра Невского, 22
    Аэропорт, 7
    Бердское шоссе, 34
    Блюхера, 10
    Блюхера, 61
    Богдана Хмельницкого, 62
    Большевистская, 171
    Ботаническая, 34
    Бульвар Молодежи, 1
    Бульвар Молодежи, 2
    Бульвар Молодежи, 12
    Бульвар Молодежи, 14
    Ватутина, 7
    Весенняя, 18
    Вокзальная магистраль, 7
    Гоголя, 41а
    Дачная, 34/1
    Демакова, 17
    Детский проезд, 3
    Детский проезд, 9
    Дзержинского проспект, 30
    Дзержинского проспект, 67
    Дмитрия Донского, 30
    Доватора, 19/4, 1
    Дуси Ковальчук, 61
    Иванова, 5
    Комсомольская, 9а
    Комсомольский проспект, 7
    Королева, 15
    Красный проспект, 175а
    Крашенинникова, 7
    Кузьмы Минина, 20/2
    Лазарева, 5
    Максима Горького, 34
    Молодости, 3
    Морской проспект, 16
    Мусы Джалиля, 4
    Немировича-Данченко, 139/3
    Новоморская, 14
    Октябрьская, 16а
    Пархоменко, 4
    Первомайская, 106
    Петухова, 94
    Правды, 4
    Промышленная, 1а
    Римского-Корсакова, 4а
    Римского-Корсакова, 16
    Северная, 17
    Северная, 19
    Серебренниковская, 23
    Солидарности, 98
    Станиславского, 3
    Станиславского, 4
    Терешковой, 6
    Трикотажная, 56/1
    Тружеников, 14
    Тульская, 88
    Урицкого, 12
    Учительская, 3
    Фабричная, 45
    Филатова, 1
    Широкая, 111

    Новосибирский район, пос. Криводановка
    Новая, 12
    Чановский район, пос. Озеро-Карачи
    Школьная, 60
    Черепаново
    Трудовая, 12
    Чистоозерное
    Маяковского, 58
    Скрыть текст
    2. Отказали — 29 домам.
    Показать скрытый текст
    Барабинск
    Коммунистическая, 18

    Бердск
    Спортивная, 13

    Искитим
    Индустриальный микрорайон, 20
    Южный микрорайон, 50
    Южный микрорайон, 51

    Искитимский район, пос. Керамкомбинат
    Центральная, 48
    Центральная, 49

    Новосибирск
    Авиастроителей, 24

    Богдана Хмельницкого, 61/1
    Бориса Богаткова, 226/1

    Выборная, 124

    Героев Труда, 29
    Горский микрорайон, 51

    Детский проезд, 4
    Дмитрия Донского, 30/1

    Есенина, 10

    Жемчужная, 26

    Красный проспект, 59
    Красный проспект, 73 / Достоевского, 9
    Кропоткина, 92

    Новогодняя, 19

    Сибиряков-Гвардейцев, 49а
    Станиславского, 36

    Тельмана, 11

    Урицкого, 7

    Усть-Тарка
    Чапаева, 4

    Черепаново
    Партизанская, 35

    Чулым
    Островского, 1
    Энтузиастов, 2
    Скрыть текст
    • Переносы:
    с 2038—2040 и других годов на 2018—2019-й — наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
    с 2017 года на 2020—2022 и другие годы;
    с 2015—2016 годов на поздние сроки, есть и на 2031 год.

    Некоторым МКД перенесли 3, 4 вида работ и даже 5. Есть перенос ремонта лифтов на будущее.

    • Основания отказа о замене сроков проведения ремонта:

    1. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта крыши, в соответствии с техническим заключением аварийность конструктивного элемента носит локальный характер.
    Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить аварийные участки крыши.

    2. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта фасада, в соответствии с техническим заключением конструктивный элемент находится в ограниченно работоспособном состоянии, отсутствует угроза безопасности жизни и здоровья граждан.
    Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить дефекты фасада.

    3. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта подвальных помещений, в соответствии с техническим заключением аварийность конструктивного элемента носит локальный характер.
    Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить имеющиеся дефекты, а также обратиться в администрацию города Бердска Новосибирской области с целью получения субсидии из резервного фонда.
    [Это решение комиссии для дома по адресу ул. Спортивная, 13.]

    • Резолютивная часть протокола

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Новосибирская область _ Будет проведен капремонт почти 700 домов. До конца 2017-го. И в срок

    Заявила, или пообещала, заместитель министра ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик.

    Основной объем строительно-монтажных работ в области будет выполнен в течение августа — сентября. Прежде всего это наружные сезонные работы. Часть внутридомовых работ, на которые не влияют погодные условия, будет проводиться до конца года.

    Ход реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирске проконтролировали представители министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области и регионального Фонда модернизации ЖКХ

    520 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 год

    • На 17 августа 2017 года:
    480 МКД — область + город — идут строительно-монтажные работы
    343 МКД — в Новосибирске — идут строительно-монтажные работы
    173 МКД — завершены работы ...... 33 % от плана

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск _ Бонус от подрядчика: меняете кровлю дома — бесплатно обрушим потолки в квартирах

    Саввы Кожевникова, 4

    В этом доме рабочие сняли кровлю. После сильного дождя затопило 8 квартир, которые теперь остались еще и без потолка.

    • Жительница дома Диана Макарова:
    «Мы сейчас без кухни остались, это весьма актуально, потому что у меня двое детей, им положено питание, младшая сейчас в садике, мы спасаемся тем, что вечером уезжаем на дачу».
    Сегодня Диане с детьми приходится ютиться в одной комнате. В другой — находиться ни днем, ни ночью невозможно: потолок уже начал проседать и вот-вот обвалится.

    Затопило сразу 2 этажа. Если Диана со своей семьей ночуют на даче, то её соседи вынуждены снимать жильё. Потёки на стенах, испорченный ламинат и мебель — всё это, говорят собственники, по вине подрядной организации, которая ремонтирует кровлю дома.

    Подрядчик от комментариев отказался. Да и с людьми, уверяют жители дома, у него разговор короткий: «Хотите ремонт — обращайтесь в суд». И уверяет: работу сделал на отлично.

    • Замначальника отдела технадзора городского департамента ЭЖиКХ Татьяна Шляхтицева:
    «Стопроцентного выполнения на этом доме еще нет, остались мелкие недочеты, сейчас они заканчивают».

    Подрядчику в приемке капитального ремонта крыши отказали и дали неделю на ремонт в пострадавших квартирах.

    В редакции «Вестей» немало жалоб на потопы в домах во время капремонта крыши. Вот лишь несколько:
    2-я Портовая улица, 6,
    Невского, 22,
    Гнесиных, 11.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Новосибирская область __ Капремонт: специальное совещание с подрядчиками

    Вчера, 24 августа, в областном правительстве на расширенном совещании по вопросам обсудили меры по повышению качества капитального ремонта жилья.

    Мероприятие организовано министерством ЖКХиЭ Новосибирской области.
    Участвовали представители областного Фонда ЖКХ, организаций строительного контроля, муниципальных образований региона, подрядных организаций по проведению капремонта.

    • Замминистра ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик:
    «Мы осуществляем выездной мониторинг на объекты капремонта и проводим оценку сроков и темпов выполнения работ, основных требований к содержанию объекта, в том числе наличие паспорта объекта, отсутствие мусора и других требований.
    Одним из главных критериев выездного мониторинга является удовлетворенность собственников результатами капитального ремонта. В случае выявления существенных нарушений со стороны подрядной организации она может быть в кратчайшие сроки исключена из реестра квалифицированных подрядных организаций, и не сможет производить подрядные работы на территории региона».
    _____________

    На фото (по порядку расположения) — главные начальники по капремонту:
    1) исполнительный директор Фонда (регоператора),
    2) начальник управления капитального ремонта жилищного фонда мэрии города Новосибирска,
    3) 1-й замдиректора Фонда (регоператора).

    • 1) Кожевникова Т.Л. (в центре)

    • 2) Ткаченко В.А. (слева) 3) Кулешов Д.В. (в це

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Свердловская область __ Владелец квартиры отсудил у фонда капремонта почти 300 тысяч рублей

    Квартиру жителя Асбеста трижды топило во время капитального ремонта в доме.
    Первое ЧП случилось в августе прошлого года, когда в многоквартирном доме из-за некачественно смонтированных труб на чердаке затопило кухню квартиры.
    Через 10 дней квартиру снова затопило, на этот раз из-за сильных дождей. Затем ремонтники разобрали крышу, чтобы переложить кровлю, и ту же квартиру залило еще раз.
    В сентябре в системе отопления дома из-за скачка давления вода залила кухню, коридор и комнату, проникнув в квартиру через чердак.

    В компании «Олимп», которая ведет строительный контроль, на звонки никто не отвечал.

    Собственник квартиры подал иск в суд на фонд капремонта и на подрядчика, который вел работы в доме.
    Октябрьский районный суд отказал в удовлетворении иска, однако Свердловский областной суд, куда владелец квартиры подал второй иск, удовлетворил его требования на 89 % и постановил взыскать с фонда капремонта 280 тысяч рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Свердловская область _ Капитальный ремонт. Последний для старых домов

    «В рамках реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов жилые здания 1930—1940 годов постройки, скорее всего, переживают последнюю реконструкцию.
    Срок эксплуатации сталинок составляет 125 лет, однако уже сейчас во многих домах необходимо менять межэтажные перекрытия. Действующая программа капремонта, рассчитанная на 30 лет, такой вид работ не включает, а к моменту ее окончания в 2044 году сталинки рентабельнее будет уже расселять    ».

    Подробности — читайте в статье по ссылке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Отчет о контрольных мероприятиях, проведенных в Фонде модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, за январь — июнь 2017 года

    17 проверок

    • ГЖИ НСО
    3 проверки — нарушение правил начисления взносов за капитальный ремонт
    Не выявлено нарушений

    • Прокуратура ...... 12 проверок
    • Прокуратура Октябрьского района ...... 5 проверок
    1 проверка — перенос срока проведения капитального ремонта
    1 проверка — нарушение правил начисления платы за капремонт и порядка рассмотрения обращений граждан
    3 проверки — качество проведения работ по капитальному ремонту
    • Иные прокуратуры ...... 7 проверок [Далее по отчету получается 8 проверок. — V.]
    5 проверок — нарушение Фондом законодательства в сфере в ЖКХ
    1 проверка — возмещение ущерба, нанесенного в результате ремонтных работ
    1 проверка — нарушения закона, отраженных в отчете Контрольно-счетной палаты Новосибирской области
    1 проверка — нарушение правил начисления платы за капремонт
    _____________
    1 нарушение жилищного законодательства в деятельности регоператора —> вынесено представление об устранении нарушений —> представление рассмотрено, нарушения устранены, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности

    • Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Октябрьском районе г. Новосибирска
    1 проверка — правильность исчисления, полноты и своевременности уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации, на обязательное медицинское страхование в ФФОММС [?! — V.]
    1 нарушение уплаты страховых взносов —> устранено

    • Управление по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области
    1 проверка исполнения Фондом требований законодательства в области сохранения, использования, популяризации, и госохраны объекта культурного наследия
    Не выявлено нарушений

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление Новосибирского УФАС России от 25 августа 2017 года № 05-99А
    О назначении административного наказания в отношении Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

    Жалоба ООО «СтройКомплект».

    1. Признать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 6 статьи 7.32.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

    2. Назначить Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области административное наказание в виде административного штрафа в размере 30 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта