Низкое качество капитального ремонта в многоквартирных домах
Это одна из самых распространенных жалоб граждан, с которыми они обращаются в ОНФ: в июне этого года 10,7 %, в июле — 12,6 %.
Активисты региональных отделений ОНФ весной этого года опросили собственников помещений в многоквартирных домах для оценки качества выполнения работ по капремонту. Опрос показал, что в 24 из 72 регионов, где прошел мониторинг,
более 50 % жителей не удовлетворены качеством капитального ремонта.
• Представитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Павел Жбанов:
«Механизмы контроля за качеством ремонтных работ по-прежнему недостаточно эффективны. Для улучшения ситуации правительству необходимо в ближайшее время утвердить порядок проведения общественного жилищного контроля в соответствии со ст. 12 Жилищного кодекса РФ. Он должен предусматривать механизмы, способы и формы такой работы, а также правила, в соответствии с которыми общественные контролеры смогут направлять свои запросы в органы власти, а те — рассматривать такие обращения
».
Эксперты ОНФ обращают внимание на то, что
законодательством до сих пор не установлена ответственность руководителей региональных операторов капремонта
за отсутствие с их стороны контроля качества ремонта. Обязательное участие руководителей регоператоров в оценке работ позволило бы проводить контроль на более профессиональном уровне.
Теперь, после принятия поправок в Градостроительный кодекс РФ, в жилищной сфере стало обязательным применение сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр: это позволит сократить сроки и стоимость осуществления ремонтных работ, так как
подрядчики могут воспользоваться готовыми расчетами [!] при планировании проведения капремонта.
По словам представителей самих подрядных организаций, таким образом они смогут сократить издержки на этапе подготовки к проведению работ.
Кроме того, органы государственной власти РФ получили полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразовании при проектировании и строительстве.
• Директор Центра технического и сметного нормирования в строительстве, эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Александр Тарада:
«...необходимо разработать правила по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного значения, а также сроков их осуществления.
Минстрой России поручил Федеральному центру ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов разработать эти правила к сентябрю 2016 года. Центр провел торги на выполнение работ согласно конкурсной документации, срок выполнения работы — 180 календарных дней. Однако информации о результатах этой работы в открытых источниках нет, поэтому пока мы не можем определить эффективность и достаточность проделанной работы по исполнению поручения
».