Пархоменко, 4 — подрядная организация ООО «РЭМЭЛ» Маяковского, 6 — подрядная организация ООО НПП «Электронная техника в медицине» [из F1?]
Эксперты НП «ЖКХ. Контроль — Новосибирск», специалисты технического надзора мэрии г. Новосибирска и регионального оператора провели повторную проверку.
Результаты:
— нарушены сроки окончания капитального ремонта;
— работы выполнены некачественно;
— работы до настоящего времени не завершены.
Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства по Новосибирской области принял решение направить на имя мэра Новосибирска письмо о расторжении контрактов с этими подрядными организациями и внесении их в списки недобросовестных поставщиков услуг.
В прошлом году специалисты «ЖКХ. Контроль — Новосибирск», эксперты — партнеры центра общественного контроля, представители регионального отделения ОНФ посетили 10 городских МКД, в которых проходил капитальный ремонт: 6 домов в Ленинском, 2 дома в Центральном и 2 дома в Первомайском районах.
Основные выводы и наблюдения
1. Работы идут с большим отставанием от графика.
2. ! Работы ведутся без проектов и экспертиз.
Планируется, что проекты будут выполнены позднее — под факт выполненных объемов.
3. ! Ремонт крыш:
— серьезные нарушения технологий ремонта;
— на всех проверяемых домах были затоплены верхние этажи.
4. ! Ремонт системы горячего водоснабжения:
— предусмотрены только замена старых труб на новые;
— не ведется восстановление циркуляции горячей воды;
— стояки меняются фрагментами из-за отказа части собственников пускать подрядчиков в квартиры, вследствие чего в межъэтажных перекрытиях остаются старые трубы.
5. Управляющим компаниям не дают посмотреть техническую документацию, проекты и сметы.
6. !Собственники не участвуют в приемке выполненных работ и подписании актов скрытых работ.
7. О работе регионального оператора практически никто ничего не знает.
8. Собрания по определению способа накопления на капремонт с собственниками никто не проводил и о проблемах в доме никто не выяснял.
9. Обнаружены дома, где ремонтные работы ведутся более-менее сносно, — на расстоянии 200—300 метров от здания правительства Новосибирской области.
10. При опросе новосибирцы выразили единое мнение, оценив капремонт на единицу (по 5-балльной системе).
Эксперты «ЖКХ. Контроль — Новосибирск», проводя экспертизу проектно-сметной документации и иной технической документации по проведению капремонта на МКД, выявили несколько технических паспортов домов, которые датированы 2015 годом и не имеют никакого отношения к этим домам.
В 2014 году правительство Новосибирской области, в лице министерства строительства и ЖКХ, объявило конкурс и по его итогам заключило государственный контракт на 75 млн рублейс областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», которое обязалось до 15 декабря 2014 года обследовать МКД общей площадью 5 миллионов квадратных метров и составить технические паспорта и проч.
Оказалось, что паспортизацией МКД Новосибирска занимались сельские филиалы подрядчика. Скорее всего, никто на дома не выезжал и работы проводились по старым архивным материалам, которыми обладал сам подрядчик.
Например:
— улица Серебренниковского, дом 23, — техпаспорт от 2015 года отличается от техпаспорта 1992 года только титульным листом;
— улица Станиславского, дом 7, — то же самое.
Руководство Новосибирского ЦОК запросило у областного министерства ЖКХиЭ на выбор экспертов 30 технических паспортов с целью их проверки и сопоставления содержимого с реалиями.
Документы были предоставлены в течение рабочего дня, 25 февраля началась детальная проверка техпаспортов экспертами центра.
Если обнаружится системный характер фальсификации, общественники намерены передать результаты своей работы в полицию, представители которой уже с нетерпением ждут итогов работы.
Мониторинг проводится в рамках проекта противодействия коррупции в сфере ЖКХ. ________________
Пора подключать прокуратуру и прочие ведомства с их полезными полномочиями. Всем: и собственникам, и общественникам, и органам власти. Или будем дальше маяться и терпеть?
