Погода: 6 °C
03.052...7пасмурно, небольшие дожди
04.052...11облачно, без осадков
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка»)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Пришли холода, и плитка возле подъезда превратилась в коток.

    У кого есть идеи, что с этим можно сделать?
    Позвонил в УК насчет этого, но если честно веры, что что-то сделают мало.

    Исправлено пользователем StyluS (10.11.15 10:11)

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    А никто случайно не интересовался границей нашего участка под домом, входит в него проезд или нет. По существующей инфраструктуре я понимаю, что ставить забор по периметру дома не целесообразно (только если по тротуару и со стороны спортмастера) около лестниц. Там я считаю что однозначно необходимо ставить чтоб не был проходной двор. По моим наблюдениям народ там сейчас тропинку протоптал.

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя StyluS

    В ответ на: Пришли холода, и плитка возле подъезда превратилась в коток.

    У кого есть идеи, что с этим можно сделать?
    Позвонил в УК насчет этого, но если честно веры, что что-то сделают мало.
    А что можно сделать? Ни чего. Посыпать ее песочком разве что или реагентом. Особенно хорошо смотреться тротуар под наклоном со стороны ул. Кирова:улыб:. По новой технологи для ската воды:улыб:.
    Вообще при УК ни чего хорошего не будет. Только ТСЖ на такой огромный дом. Можно было бы сделать такую шикарную придомовую территорию.
    Только я всегда против заборов. Такая «азиатчина» в центре города. Да и какой смысл с ул. Кирова поставить забор и что это даст? А ставить забор, что бы люди не могли подняться на верх со стороны "спорт мастера"? Не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Bio13

    Сдаю парковочное место на 4м этаже. Кому интересно пишите в личку.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    На доске объявлений в подъезде 5б висит объявление о съеме парковочного места!

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    тот человек уже снял:)

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Сегодня пришла в голову мысль. А смысл покупать парковочное место??? Добавить денег можно купить дешевую студию которую потом сдавать за 12-15тр в месяц.
    А после сразу снимаем парковку от 5 до 7тр в зависимости от района города. При этом квартиру гораздо проще в случае чего продать.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Ребят, а что с провайдерами интернета/ТВ в доме? Кто уже работает? Слышно о том кто планирует зайти?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Vetaleg

    У ростелекома самые выгодные предложения, но он отказывается подключать, собирает только предварительно информацию. Остается только ТТК, они подключают сразу.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    У ТТК какая технология? Интересует ТВ - оптика, витая пара, коаксиальный?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    Короче узнал все сам)
    ТТК заводят витую пару. Есть вроде как во всех подъездах.
    Ростелеком заводят оптику, но пока в одном подъезде только подключают, обещают скоро дотянуть в остальные.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Vetaleg

    Ростелекомовские урроды весь подъезд обклеили своей рекламой. Зла не хватает.

    О хорошем: строители делают ещё одну детскую площадку, на верхнем ярусе.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Vetaleg

    А чем ттк не устраивает??? Являюсь их пользователем уже 4-5 лет. Качеством очень доволен. При вьезде в новую квартиру договор переоформлю на новый адрес

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, за тепло мы должны УК платить или самим нужно договор заключать с теплоснабжающей организацией? Как-то я это вопрос упустила в свое время, а сейчас загрузилась по-полной, вспомнив,что зима наступила :безум:

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial

    А Вы проверьте текущие начисления.:улыб:В прошлом месяце всем раскидали тепло с марта месяца. У нас 12 тысяч вышло за это время.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Hamster_in_law

    Спасибо, я уже выяснила все - там УК выставляет счета. А у вас какая площадь квартиры? Что-то нам никакого перерасчета не выставляли...:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial

    100 квадратов. Странно, я звонил в прошлом месяце уточнить откуда такая немаленькая цифра вдруг взялась в системе "Город" по нашей квартире - мне девушка из бухгалтерии с готовностью пояснила, что да, с марта отопление накидали, и начисления сделаны всем. Как всегда, считают ежемесячную по нормативу, а в конце года сделают перерасчёт по реальному потреблению общедомовых счётчиков.

    По электросчётчикам кстати если кто не в курсе - тоже мы все уже "на балансе". Никого вызывать не надо - можно позвонить в Энергосбыт и по телефону получить доступ к личному кабинету на их сайте чтобы вносить показания и, соответственно, оплачивать.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Hamster_in_law

    А электросчетчик вам опломбировали? Я весной пыталась эту тему пробивать, так тогда в энергосбыте нас не было еще.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial

    Я ничего со счётчиком не делал и никого не вызывал. С месяц назад позвонил в энергосбыт и по адресу меня нашли, сказали что да, стою уже на учёте и всё такое.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial

    Мы опломбировали э/счетчик. С энергосбыта вызывали.
    Счетчики на воду опломбировали тоже, с УК приходили.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak

    не вижу смысла в опломбировке счетчиков на воду если прописка в другом месте. При неопломбированных счетчиках будут начисления будут происходить по средним нормам на количество прописаных в квартире, т.е. 0 рублей.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Эмм... Но ведь... Тогда весь Ваш расход воды будет раскидываться на нас, честных собственников, через общедомовые расходы...

    Не думаю, что предложенная Вами модель действий найдёт поддержку здесь, среди Ваших соседей.:улыб:

    На самом деле когда особо хитрые товарищи поступают таким образом, дальше события развиваются так: в какой-то момент УК или ТСЖ просит собственника добровольно написать заявление о фактически проживающих. Если это не сделано, УК или ТСЖ составляет на основании показаний нескольких других жильцов (кто хочет снизить оплату за ОДН) акт о количестве фактически проживающих в данной квартире и делает перерасчёт - при чём за все годы проживания, когда было потребление электричества по _электросчётчику_.

    Дальше у хитрого собственника 3 варианта: или согласиться оплатить за все годы, или подать в суд на УК или ТСЖ без особых шансов на выигрыш (в лучшем случае - удастся доказать, что жил один, а не втроём), или не платить за коммуналку с понятными последствиями.

    По стране таких прецедентов полно, но наша УК Октябрьская, правда, вроде не замечена за такими затеями. Но, ещё раз обращу внимание: должок впоследствии списывается за все годы проживания. Наличие потребления электроэнергии является достаточным основанием для суда, чтобы признать факт проживания жильцов в квартире.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Hamster_in_law

    Я полностью поддерживаю!!!!!!
    Необходимо всем поставить на коммерческий учет приборы горячей и холодной воды - не живешь - счетчик нулевой - живешь плати.
    Люди, пытающиеся уйти от оплаты за холодную или горячую воду лучше б подумали как обязать УК поставить на учет приборы отопления - по ним реальная экономия со второго года эксплуатации минимум в два раза ( на 100 квадратов примерно оплата будет на 1000-1500 в месяц за тепло меньше).

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    полностью согласен со всеми вашими доводами. конечно же я пломбировать буду. Сам не люблю таких халявщиков. Просто знаю на примере знакомых которые таким образом уже не первый год уходят от оплат. И никто за этим не следит. И списание расходов одного такого халявщика на 500квартир будет совсем незаметно в ОДН:)

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Граждане проживающие, в новостях местных 04.12.15 вскользь обмолвились, что горит какой-то бак на стройке. Судя по мутным кадрам, где-то в районе 4й очереди.
    Волнительно, квартирка там достраивается.
    Есть у кого чуть больше подробностей? Не могу больше найти информации, ну не приснилось же...

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя as_usual

    ну и пусть горит бак. причем тут стройка???

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Да бак то пусть конечно горит. Дословно текст новостей не воспроизвезду, ну общая мысль была: горит новостройка в центре октябрьского района. Сопровождалось все это кадрами силуэта недостроенного дома и, видимо, дыма. Так же что-то прозвучало про бак, находящийся на последних этажах. Хочется верить, что масштаб происшествия невелик. А также узнать о наблюдениях жильцов, кто что слышал, видел, знает по этой теме. Если уж соседи не в курсе, то значит мелочь, а не пожар. Так, для успокоения. ..

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя as_usual

    вот фотка из инета.
    С утра пожарки было видно возле 4 очереди.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Hamster_in_law

    В ответ на: О хорошем: строители делают ещё одну детскую площадку, на верхнем ярусе.
    Мдя, посмотрела я детские площадки, установили для галочки:(((
    Унылые горки и карусели.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak

    Ничего хорошего не дождемся от УК и такого застройщика пока сами не возьмемся, но как я понимаю жильцов очень мало еще.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak

    в квартале за универсамом дворики поменьше будут

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Подскажите, приборы учета холодной и горячей воды ни у кого не гудят (воют) когда воду включаешь.
    У меня почему то на холодную завыл, а потом и на горячую. В системе хгв и гвс давление низкое, может из-за этого?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя nilcky

    Дело не в размере двориков, я пишу про ассортимент горок и каруселей, прям уныние какое-то. Сейчас такие красивые яркие и разнообразные площадки ставят во дворах, а тут лишь бы что-то поставить:(

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    Мы не живем пока, но когда бываем не замечали чтоб при открытой воде какой-то гул был.
    Ну и манометр не ставили для измерения давления.
    У нас 5й этаж секция 4б

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak

    по смене УК ничего не получится пока у застройщика более 50% долей в собственности. Месяца 1.5 назад так было.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak

    рядом скверик с фонтаном и реликтовыми соснами, сдался вам этот дворик

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя nilcky

    кто знает чем так жутко воняет на входе в 5й блок???

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    какой номер подъезда в 5м блоке. Над дверью не написано. При заказе доставки теряюсь с ответом

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Здравствуйте! Рада познакомиться! Мы-счастливые обладатели ДДУ на приобретение трехкомнатной квартиры в ЖК "Арка" 3-й блок. (тот, который еще не сдан). Единственный вопрос, который нас волнует на сегодняшний день: когда сдадут и сдадут ли вообще??? У кого какая информация на сегодняшний день? Выплатил ли застройщик деньги, за лишние метры? (жильцам сданных блоков). Спасибо!

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя SOSedka219

    что значит "выплатил за лишние метры"? если опыт прошлых лет - то если по обмерам бти площадь меньше - разница выплачивалась на счет, потом вроде бы внесли изменения в договор типа если разница менее определенной величины - то признается не существенным и компенсации не подлежит. читайте свой договор.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя nilcky

    вообще то как я понял из переписки на форуме, есть несколько вариантов ДДУ. В моем ДДУ обязаны были заплатить хоть за 1см лишний или наоборот. У других же допускалась погрешность. Смотрите договор в общем то.

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя SOSedka219

    Когда сдадут думаю, что и сам застройщик не знает) Срок сдачи в отделе продаж озвучивают конец 16 - начало 17 года. С деньгами у застройщика проблемы. Чтобы достроить третий блок нужны были деньги, поэтому он и стал активно снижать цены на готовые и строящееся квартиры. Насколько знаю сейчас осталось не так много не проданных квартир. Если вырученных денег хватит то достроит до конца этого года, если нет, то мне кажется, встанет основательно и надолго

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя az_select

    Печально, если это правда.На сайте много квартир не проданных.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя az_select

    В ответ на: Когда сдадут думаю, что и сам застройщик не знает) Срок сдачи в отделе продаж озвучивают конец 16 - начало 17 года. С деньгами у застройщика проблемы. Чтобы достроить третий блок нужны были деньги, поэтому он и стал активно снижать цены на готовые и строящееся квартиры. Насколько знаю сейчас осталось не так много не проданных квартир. Если вырученных денег хватит то достроит до конца этого года, если нет, то мне кажется, встанет основательно и надолго
    Откуда такая информация, уважаемый? Насколько знаю, и 3 и 4А сдадут в этом году точно

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Minesweeper

    есть два сайта и на них количество не проданных квартир разное

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя 4ing

    В ответ на:
    В ответ на: Когда сдадут думаю, что и сам застройщик не знает) Срок сдачи в отделе продаж озвучивают конец 16 - начало 17 года. С деньгами у застройщика проблемы. Чтобы достроить третий блок нужны были деньги, поэтому он и стал активно снижать цены на готовые и строящееся квартиры. Насколько знаю сейчас осталось не так много не проданных квартир. Если вырученных денег хватит то достроит до конца этого года, если нет, то мне кажется, встанет основательно и надолго
    Откуда такая информация, уважаемый? Насколько знаю, и 3 и 4А сдадут в этом году точно
    На сайте срок сдачи - середина 16 года, в отделе продаж говорят, что сдадут к концу 16 года ( а где конец 16, там и начало 17)
    То что проблемы с деньгами у застройщика писали в форуме выше, да и приостановка стройки этим летом говорит о том же.
    Цены просто так снижать ни кто не будет, как мне кажется, хотят хоть и с минимальной прибылью, но все же достроить дом.
    Информация по количеству квартир на сайте не актуальна, нужно узнавать в отделе продаж(цены кстати в реале как правило ниже чем на сайте)
    А в целом все это мои умозаключения и никакой инсайдерской информацией я не владею) Будем надеяться что дом достроят в этом году

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя az_select

    Я смотрю и у нас в ветке наконец-то появился строительный "глор")
    1. Про финансовые проблемы застройщика выше ничего путного не сказано. Денег то на достройку надо нет уж и много, если учесть что застройщик никаких премиум решений в отделке не использует, все аскетично.
    2. "приостановка стройки этим летом говорит о том же" - это Вы вообще о чем?!
    3. Цены не снижались ниразу. т (2ка 60 кв летом стоила 4,5, сейчас стоит 4,8. Студию 31 кв вообще начинали продавать с 2.2 млн, сейчас 2,6 и т.д.). Только есть банальные скидки на готовые квартиры и при 100% оплате. И кстати цены указаны только на оф. сайте. на сайте Снегирей давно информации такой нет.

    Ну и если б Вы внимательно следили за стройкой, то заметили что на 3м блоке уже разобран башенный кран ( соответственно кладка внутренних стен должна быть практически завершена), остеклены несколько этажей со стороны Шевченко, и началась отделка фасада с торца секции. На 4а блоке осталось выложить тех этаж (в 22 этажной части) и 1.5 этажа в 24х этажной части. в группе есть фотки https://vk.com/arka_shevchenko

    Не забываем про финансирование Сбера (особенно то, как он следит за "деятельностью" своих прямых инвестиций). Ну и что за новосибстройсервисом стоят Снегири.

    Ну а про задержку (надеюсь небольшую) сдачи объекта, то это всегда возможно, если учесть нынешнее время

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    В ответ на: лучше б подумали как обязать УК поставить на учет приборы отопления
    Письмо в 2 адреса - ГЖИ и УК (УК - с пометкой "копия") со ссылкой на ПП №307 от 23.05.06 (по отоплению на территории НСО оно еще действительно) может сотворить чудо.
    Ссылаемся на п.23 и п3.3 приложения №2.
    Это по вопросу методики начисления за отопление.
    По вопросу неправомерности отказа УК принять приборы учета ссылаемся на ПП №354 от 06.05.11, а конкретно на подпункты 31-го пункта: ж), т) и у).

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя 554

    Выслали бы готовый вариант заявления. Я бы отправил. Меня тоже не устраивает ситуация когда есть счетчики на тепло, платить по принятым каким то полоумным нормам

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Какие счетчики? Дом дырявый весь - разоритесь!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта