Погода: −12 °C
13.12−8...−3пасмурно, небольшой снег
14.12−3...1переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка»)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ярослав76

    Китайчата сегодня суетились возле бетономешалок, работа идет.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ярослав76

    Дак наоборот вообще-то строят. на малоэтажной осталось только 2 этажа остеклить и почти все балконы уже "под ключ выполнены" (походу и внутри также). На высотной этот пентхаус наконец-то замонолители)) осталось тех этаж вылить. И кстати плохо смотрели значит, с каменской так раз видно что остекление фасадное пошло. в группе фотки ж постоянно есть

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя aleksey536

    Вопрос к жильцам. Был по работе в нескольких квартирах в вашем жк. И люди смело сносят все стены и колонны. Я не инженер, но разве в Арке нет несущих стен в квартирах?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Кондиционерщик

    Не пугайте, это в каких квартирах колонны снесли??
    Стены несущие только бетонные, кирпичные и пазогребневые нет.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Vetaleg

    Я не пугаю. Может конечно не так увидел. Поэтому и спрашиваю, хочу разобраться.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Кондиционерщик

    Вы так смешно спрашиваете, как будто делаете вброс:улыб:В какой именно квартире (на каком этаже, блоке, слева-справа и сколько комнат) Вы видели что снесли _все_ стены и колонны? Или хоть одну колонну? Фотография есть? Или вы думаете кто-то поверит, что Вы увидели в каркасно-монолитном доме снесённую колонну и не сделали фото???

    Внутри квартир несущих стен как правило нет в Арке. Колонны есть, но немного, и все вертикальные.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Hamster_in_law

    Наверняка колонну снесли, измололи и вынесли в карманах! :ха-ха!:

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ярослав76

    ну и хорошо, что работа идёт, я проезжаю по ипподромской часто, с окна машины вот и не заметил движения

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Подскажите кто-нибудь, мы все-таки должны за кап. ремонт платить? Узрела сегодня в едином платежном документе УК Октябрьская - там у нас офигительная сумма уже набежала... :безум: Причем непонятно, откуда! Судя по квитанции, ежемесячная плата по нашей квартире - 374 руб. наша очередь сдана в январе прошлого года. даже если считать с момента подписания акта приема - передачи (а не регистрации права), то получается 17 месяцев, т.е. грубо 6360 руб., а в итоге за весь период выставлена сумма 8073 руб! Буду разбираться на неделе. Кто -нибудь сталкивался с этим? Я где-то слышала, что за новостройки в первые 5 лет не должно быть взносов на кап. ремонт? Или ошибаюсь?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial

    Просто региональный оператор кап. ремонта начисляет взнос на капитальный ремонт с 01.08.2014 года (у них в системе значится что наш дом введен в эксплуатацию в 2012 году. 2012 год дата ввода первых секций.
    Система у них не учитывает ввод по этапам или по секциям. Если подойти к ним с правоустанавливающими документами (свидетельством права собственности), то они делают перерасчет и начисления выставляют по свидетельству как новому собственнику.
    По факту мы должны оплачивать только с момента подписания акта приема передачи жилья (лучше по нему отсчет вести). До подписания акта приема передачи с момента ввода дома в эксплуатацию должен оплачивать застройщик.
    По факту они всем делают перерасчет. Находятся на Кирова, 29 (бизнес центр Новониколаевский, справа от ГПНТБ).
    А по освобождению от оплаты новостроек закона еще нет. Жилищный кодекс РФ говорит что новые дома могут освобождаться от уплаты взносов на капитальный ремонт если субъекты РФ примут эту норму в своих региональных законах. В нашем Законе Новосибирской области № 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" данная норма отсутствует. Областное правительство и депутаты Законодательного собрания не торопятся принимать данную норму. Хотя в Жилищный кодекс эту норму внесли 26 июня 2015 года. Скоро год пройдет а воз и ныне там!!!

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    Спасибо! Будем решать вопрос!

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    Интересно кап взносы идут в общий пул или у дома свой счет?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Hamster_in_law

    В трешках корпуса 4б площадью 90,6м (плюс минус сколько то) ВСЕ стены несущие:))) Соответственно и в однешках над этой трешкой (выше 8 этажа) так же должно быть.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    По-моему в этих трёшках только две несущие стены внутри квартиры (боковые стены "зала"), хотя колонн действительно прилично. Но это самый печальный случай во всём здании, обусловленный неполучившейся аркой.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    На наш дом формируется сбор в общий котел. Ушли мы туда автоматически.
    Для перехода на спец счет необходимо решение собственников и причем 3/4, т.е. 75%.
    В настоящее время переголосовать не реально. Да и пока квартиры не проданы застройщиком, региональному оператору проще взыскивать с него деньги за его квадраты.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    капец. деньги в никуда.
    p.s. в нынешнем доме где личный счет - уже весь подъезд плиткой выложили. Все отремонтировали. Деньги реально девать некуда уже..... дом 80-х годов. И хочется плюнуть в лицо тому кто говорит что действующий тариф маленький.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    На средства которые отчисляются хоть на спец. счет хоть на общий котел запрещено направлять на ремонт подъездов. На ремонт подъездов можно направить средства собранные сверх минимального норматива и при условии что если будет спец счет. Т.е. разницу между 6,1 руб. и увеличенным тарифом можно направлять на ремонт подъездов. Это кривой жилищный кодекс!
    А сейчас если принять решение на перевод средств на спец. счет то протокол вступит в силу через год. И соответственно средства из общего котла будут переведены на спец счет также через год. Это опять гласит кривой жилищный кодекс!

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Есть несколько вопросов по оплате коммунальных услуг. Подскажите пожалуйста)
    За Содержание жилья и Электроснабжение нужно платить нашей УК. (Я плачу через сайт octyabrskaya.jf54.ru.)
    За Отопление плачу в СИБЭКО через личный кабинет https://online.sibeco.su/LoginLK.aspx . Для этого ходил к ним в офис и заключал договор.
    Куда и как платить за остальные коммунальные услуги. В едином платежном документе в качестве поставщика горячей воды указано СИБЭКО, но вкладка горячая вода в моем ЛК не активна. Нужно заключать еще один договор на гор.воду?
    И что с холодной водой и водоотведением? Нужно идти в Горводоканал и заключать с ними договор?
    Еще куда платить за кап.ремонт? Нужно заключать какой-нибудь договор? где?
    У меня в едином платежном документе в разделе кап.ремонт вместо цифр вот такая ерунда (см. рисунок).
    Это нормально?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial

    Помогите разобраться с оплатой за коммунальные услуги.
    Как я понял за Содержание жилья и Электроснабжение нужно платить нашей УК.
    За Отопление нужно платить СИБЭКО. Для этого ходил к ним в офис и заключал договор.
    Куда платить за Горячее водоснабжение? В едином платежном документе поставщиком прописана СИБЭКО, но вкладка горячая вода в моем ЛК на сайте СИБЭКО не активна. Нужно заключать отдельный договор с ними?
    За холодную воду и водоотведение нужно заключать договор с Горводоканалом?
    Кому и как платить за капитальный ремонт? В моем едином платежном документе в графе кап. ремонт нет цифр. Это нормально?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя _omni

    Можно просто платить через систему "город".
    Я оплачиваю через их сайт. Все услуги отражаются. Оплачиваю одним платежом.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Пыль российских дорог залетает в открытые окна. Тоже можно накопить земли для посадки картошки)))

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Подскажите, пожалуйста, кто как показания водо- и электросчетчиков передает?

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    А кто знает, что за дыры насверлили у нас в подъезде в пятницу? ( точно есть в 5 ).
    При этом оставили кучу мусора и выломали дверь и замок на двери, которая закрывает лестничный щиток.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя StyluS

    похоже на проводку для кабелей какого то оператора: ЭГ или Ростелекома.

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Зачем сдирают защитную пленку в лифте в 5 блоке? И вообще, такое ощущение, что лифт к моменту окончания ремонтов не доживет. Кто-то уже вырвал и украл ручку.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Awaking

    По защитной пленке ее давно уже надо снимать. Иначе в будущем ее не снять будет вообще, она засохнет и все. Проходил это на всех объектах. Засохла и не снять ни чем, отрывается по мм. Срезают лезвием и царапают панели. А тут она уже 3 года. Хотя должна быть приклеена месяцы. Везде пишут максимум 3месяца-6 месяцев.
    На 7 этаже я снял, не хочу потом убогие двери видеть. И лифты уже три раза от фломастера отмывал. То что детки там пишут.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Bio13

    фломастеры ерунда. в лифте кто то сердце выцапапал. девчачьих рук дело.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Жалко лифты, честно. Посторонних много в подъездах. Поднимаются на последние этажи вид на город посмотреть. Все бы не чего. Да у многих психика не выдерживает. И от избытка эмоций начинаю в лифтах пакостить.

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Такое объявление появилось в подъезде
    Я так понимаю речь о крыше 6 блок-секции, где беседка стоит.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя _omni

    прикольно - 300+ кв.м. по цене 50 тыс. = 15 млн. не треснет?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя _omni

    Даже не представляю, как 2/3 участников собрания собираются уговорить на такое.
    Хотя если большая часть площадей не продана и застройщик в доле - пролезет.

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя valera_morkovkin

    Того же мнения. Без поддержки застройщика затевать такое глупо

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Прошлым летом они проводили уже такое собрание - кворума не набрали, затем проводили по заочному голосованию - и опять не набрали!

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Ответ ГЖИ на обращение.

    • ОтветГЖИ

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя olegych_nsk

    Отлично!
    Кстати, заметно хоть стало движение УК последние месяца два.
    По поводу общих мест - есть идея поставить стол для настольного тенниса на техническом этаже - места там очень много и мне кажется можно его использовать на пользу жильцам. Как это нужно согласовывать?

    Исправлено пользователем Vetaleg (04.07.16 14:42)

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Кстати кто-нибудь знает, к нас есть в доме Консьержы? Слышал, что в каком то подъезде сидит.
    Просто в 5 подъезде уже сломали доводчик двери входной. и Весь подъезд входной уже исцарапан.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя StyluS

    Доводчик починить и сделать ремонт стоит значительно дешевле консьержки, которая не нужна, я считаю. Надо ответственнее к допуску посторонних людей относиться и ставить камеры.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Vetaleg

    Мне кажется это бесполезно.
    Кучу строителей, доставщиков мебели, которым плевать на эти двери и лифты. Которые за собой после этого не убирают мусор на этажах.
    Ну и за камерами, кто то должен все же следить.

    Хорошо бы сделать как у Шевченко 15, отгородить территорию внутреннюю, и чтоб там охрана хотя бы какая-то была. Тогда конечно, консьерж и не нужен.

    Вот буквально пару недель назад, ( помоему с 14 этажа) вывозили мусор, так потом весь лифт был в грязи. Я еще сделал замечание ребятам по второму этажу - так они потом хоть подмели за собой чуть -чуть.
    поэтому человек, который будет спрашивать куда и кто, что носит, наверное лучше чем безликий домофон, и дверь входная, которая большой частью и так открыта.

    П.С. В выходные поднялись на 16 этаж в 5 подъезде, дверь на крышу закрыта, но чердак открыт. Позвонили в УК, обещали закрыть и чердак тоже.

    Исправлено пользователем StyluS (04.07.16 17:15)

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя valera_morkovkin

    вообще то застройщик против насколько мне известно.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Есть ли на форуме собственники квартир 461 и 467 ( 1 комнатные, первая квартира на лево от лифта) с 15 и 16 этажа в 5 Блоке? Срочно позвоните в жэу 218-19-22, течёт стояк с холодной водой!!!!

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя IlyaG

    Или может кто то знает их контакты, напишите пожалуйста!!! Очень срочно!

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя IlyaG

    В 461 информацию передали!

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007

    Спасибо) теперь осталось только с 467 найти

  • Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор

    Соседи, кто-нибудь смотрел свои начисления за июнь? Нам выкатили ОДН по э/э без малого 630 руб.! :eek: Не офигели ли? Очень надеюсь, что это ошибка! Написала в Октябрьскую запрос. Буду ждать, что ответят. Или все-таки нужно в Новосибирскэнергосбыте правды искать? Но там у меня в личном кабинете не отображается ОДН. Подскажите, кто в курсе, кого бомбить нужно? Живу в другом городе, могу только дистанционно все выяснять...:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial

    Подтверждаю. Тоже начислили 625р :eek:

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Awaking

    И что, платить будете или разбираться?

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Awaking

    625ерунда по сравнению с 1100 у меня. А чуть со стула не упал. Где то было же прописано что общедомовые не могут быть начислены выше чем потребление по квартире???

  • Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    У вас, наверное, площадь больше. У нас 2-ка 61 м2. Там же в зависимости от площади квартиры рассчитывается... А по поводу начислений ОДН, если я правильно поняла, то они не могут быть выше, чем были бы по нормативу при отсутствии общедомовых счетчиков. Хотя могу ошибаться. Но если так, то я вчера погуглила нормативы, тарифы и посчитала, что для нашей квартиры расчет по нормативу составляет около 130 руб. в месяц, т.е. это максимум, что могут выставить, даже если общедомовыу счетчики показали больше. Я уже написала запрос в Октябрьскую и Новосибирскэнергосбыт. Из энергосбыта ответили, что ОДН исключительная прерогатива УК, они и производят начисления. Из УК пока тишина. Думаю, пора бучу поднимать...Жалко, звонить им накладно по межгороду. Если в понедельник ответа не получу, буду в горжилинспекцию телегу писать.

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial

    Я уже в жилищную инспекцию написал обращение. Думаю от Вас такое же посодействует:)

  • Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor

    Сбросьте образец обращения, чем больше будет обращений, тем лучше.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта