Погода: −4 °C
03.12−9...−5пасмурно, небольшой снег
04.12−6...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 8 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 19.06.2014 № 5137
    «О Порядке предоставления субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме»
    (в ред. постановления мэрии города Новосибирска от 22.09.2014 N 8378)

    • Постановление № 5137

    • Новое! Постановление № 5137 (ред. от 22.09.2014)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna


    • Постановление № 224-п

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Федеральный закон от 28.06.2014 N 200-ФЗ
    «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    Законом установлены правовые основы для осуществления общественного жилищного контроля. В частности:

    — предусмотрено, что в целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством;

    — к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений отнесено установление порядка осуществления общественного жилищного контроля.

    Кроме того, в Федеральном законе «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:
    — уточнены условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и порядок распределения средств Фонда между субъектами РФ;
    — предусмотрены особенности предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, и на проведение капремонта многоквартирных домов, расположенных на территориях субъектов РФ — Республики Крым и города Севастополя.

    Источник публикации: официальный интернет-портал правовой информации, 30 июня 2014 года.

    В соответствии со статьей 9 закон вступает в силу со дня официального опубликования.

    • Закон № 200-ФЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 30.06.2014 № 5500
    «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

    Приложение
    Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

    Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по предоставлению субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» и информационно-телекоммуникационной сети Интернет с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, а также состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за исполнением административного регламента, порядок досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) мэрии города Новосибирска, предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица мэрии либо муниципального служащего при предоставлении муниципальной услуги.


    Содержание
    Показать скрытый текст
    1. Общие положения
    2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
    ___ Процедура.
    ___ Адреса, режим работы департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, администраций районов города Новосибирска.
    ___ Условия предоставления субсидии.
    ___ Перечень документов для предоставления муниципальной услуги.
    ___ Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении субсидии.
    ___ Основания отказа в предоставлении муниципальной услуги.
    3. Административные процедуры предоставления муниципальной услуги
    4. Формы контроля за исполнением административного регламента
    5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования заявителем решений и действий (бездействия) мэрии, предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица мэрии либо муниципального служащего.
    Скрыть текст
    Постановление мэрии города Новосибирска от 29.06.2012 № 6467 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утратило силу.

    • Постановление № 5500

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 04.07.2014 № 5777
    «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешения на снос, замену, пересадку, обрезку зеленых насаждений»
    (страницы 21—51)

    _ Регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешения на снос, замену, пересадку, обрезку зеленых насаждений, в том числе в электронной форме.

    _ Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, имеющим намерение произвести мероприятия по сносу, замене, пересадке, обрезке деревьев, цветников и газонов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска или государственная собственность на которые не разграничена, озелененных территориях общего пользования, а также снос деревьев на земельных участках, находящихся в их собственности.

    Снос и обрезка зеленых насаждений проводятся в целях:
    — реконструкции зеленых насаждений;
    — соблюдения норм освещенности жилых и нежилых помещений;
    — обеспечения нормативной видимости технических средств организации дорожного движения, безопасности движения транспорта и пешеходов;
    — удаления больных, сухостойных и аварийных деревьев, представляющих угрозу жизни и здоровью людей и сохранности имущества;
    — санитарной обрезки крон деревьев, стрижки «живой» изгороди, цветников, газонов, скашивания травяного покрова;
    — предупреждения и ликвидации последствий аварий, катастроф, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
    — прекращения (предотвращения) разрушения корневой системой деревьев фундаментов зданий, строений, сооружений, асфальтовых покрытий тротуаров и проезжей части автомобильных дорог;
    — устранения нарушений нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Новосибирска, содержащих требования к местам размещения (произрастания) зеленых насаждений, их количественным и качественным характеристикам.

    _ Разрешение действует 1 год.

    _ Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

    Утратило силу постановление мэрии города Новосибирска от 12.11.2012 № 11469 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешения на снос, замену, пересадку, обрезку зеленых насаждений»

    • Постановление № 5777

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Распоряжением правительства Новосибирской области от 15.07.2014 № 230-рп утвержден перечень объектов газификации (газоснабжения), финансируемых в 2014 году в связи с комплексным обустройством объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельских населенных пунктов (подробно — см. файл):
    Показать скрытый текст
    Барабинский район
    Болотнинский район
    Искитимский район
    Каргатский район
    Колыванский район
    Коченевский район
    Куйбышевский район
    Маслянинский район
    Мошковский район
    Новосибирский район
    Ордынский район
    Татарский район
    Тогучинский район
    Убинский район
    Черепановский район
    г. Бердск
    г. Искитим
    г. Обь
    г. Новосибирск
    Скрыть текст

    • Перечень объектов газификации

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановлением Правительства РФ от 01.07.2014 № 603 определен
    порядок расчета размера возмещения недополученных доходов организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сферах коммунального комплекса, электроэнергетики, тепло- и водоснабжения    .

    В частности, утверждены:

    — Правила расчета размера возмещения организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сферах коммунального комплекса, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, недополученных доходов, связанных с осуществлением ими регулируемых видов деятельности;
    — Правила определения размера компенсации за счет средств федерального бюджета расходов бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета, возникших в результате возмещения недополученных доходов организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сферах коммунального комплекса, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения.

    Также постановлением установлено, что:
    Показать скрытый текст
    — уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и (или) органы местного самоуправления в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации перечисляют в последнем квартале каждого года долгосрочного периода регулирования организациям коммунального комплекса, организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности, причитающиеся им средства, равные размеру возмещения недополученных доходов в соответствующем году долгосрочного периода регулирования, определенному в соответствии с Правилами;
    — обязательным условием предоставления возмещения является наличие договора (соглашения), заключенного регулируемой организацией и уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, содержащего порядок возврата средств в размере величины корректировки размера возмещения недополученных доходов, рассчитанной в соответствии с Правилами. Указанный договор (соглашение) должен предусматривать возврат средств в бюджет субъекта Российской Федерации или местный бюджет в последний год долгосрочного периода регулирования, а применительно к решениям, не связанным с изменением долгосрочных параметров регулирования, и к решениям, связанным с применением долгосрочных параметров регулирования, отличных от утвержденных или согласованных органами регулирования в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, — в году, следующем за годом исполнения обязательств по возмещению недополученных доходов;
    — предложения об изменении общего объема иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета на текущий финансовый год подготавливаются на основании зарегистрированных в Федеральной службе по тарифам до 1 мая текущего года заявлений о компенсации. Заявления о компенсации, зарегистрированные в Федеральной службе по тарифам после 1 мая текущего года, учитываются при подготовке предложений об изменении общего объема иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета на очередной финансовый год;
    — компенсация не осуществляется в случае, если приняты нормативные правовые акты, отменяющие изменения законодательства, установление и (или) изменение предельного максимального уровня (предельного индекса) тарифов в сферах электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, в сфере регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, которые явились основанием для осуществления расчета размера недополученных регулируемыми организациями доходов, при условии, что у регулируемых организаций не возникли и не возникнут недополученные доходы.
    Скрыть текст
    Правила определяют порядок расчета размера возмещения недополученных доходов, выплачиваемого за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов в случаях, предусмотренных статьей 23 Федерального закона «Об электроэнергетике», статьей 4 Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», статьей 10 Федерального закона «О теплоснабжении» и статьей 32 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ
    «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

    Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с ЖКХ.

    В законе определены:
    — принципы создания, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ (открытость, прозрачность и общедоступность информации, ее достоверность, актуальность и др.);
    — требования к ГИС ЖКХ, виды информации, размещаемой в ней (в том числе информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги);
    — права и обязанности участников информационного взаимодействия;
    — порядок размещения информации в ГИС ЖКХ, правовой режим информации и информационного ресурса.

    И следом за этим законом — изменения в другие акты:

    Федеральный закон от 21.07.2014 N 263-ФЗ
    «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

    _ Введена ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ: максимальный штраф — до 200 тысяч рублей.
    То же самое нарушение, совершенное должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за данное деяние, повлечет дисквалификацию на срок от 1 года до 3 лет.

    _ Установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится в том числе принятие решений об использовании ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования — Жилищный кодекс дополнен новой статьей 47.1 «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы».

    _ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ.

    • Закон № 209-ФЗ

    • Закон № 263-ФЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
    «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

    Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений.


    Предлагаю всем прочитать, проанализировать и потом обсудить в соответствующем (в любом подходящем по тематике) топике нововведения и их последствия для собственников, потому как, на мой взгляд, не всё тут хорошо и гладко, открыто и полезно для жителей.

    Например, вот новая редакция, неожиданная (или, может, я не так понимаю ее смысл):
    7. Государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. (?!)

    И для сравнения — она же, пока еще действующая:
    7. Органы государственного жилищного надзора осуществляют прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Прием и учет органами государственного жилищного надзора указанных уведомлений, ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти сводного реестра указанных уведомлений осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Еще — в статье 7 этого закона:
    5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

    • Закон № 255-ФЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Письмо Минстроя России от 09.04.2014 № 5792-МС/04
    «Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета»

    • Письмо Минстроя

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Приказ Минстроя России от 04.04.2014 № 162/пр
    «Об утверждении перечня показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, порядка и правил определения плановых значений и фактических значений таких показателей»

    Вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования.
    На 1 августа документ опубликован не был.


    Установлен перечень показателей и правила определения их плановых и фактических значений. В составе показателей будет оцениваться, в частности, качество питьевой воды, количество перерывов в подаче воды, качество очистки сточных вод, уровень потерь воды и др.

    Показатели будут учитываться при регулировании тарифов и для контроля за исполнением обязательств:
    — концессионера по созданию или реконструкции объекта концессионного соглашения;
    — арендатора по эксплуатации на основании договора аренды централизованных систем водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
    — по реализации инвестиционной программы организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение или водоотведение.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 28.07.2014 № 6611
    «О проведении смотра-конкурса на лучший многоквартирный дом, подъезд многоквартирного дома в 2014 году»
    (страницы 33—35)

    До 20 августа 2014 года будут проводиться районный этап смотра-конкурса.

    С 25 августа по 5 сентября 2014 года пройдет городской этап.

    Бюджет конкурса:
    1. Приобретение цветов — 15 000 рублей.
    2. Приобретение рамок, табличек «Дом образцового содержания», «Лучший подъезд» — 5 000 рублей.
    3. Премирование жителей, лиц, уполномоченных на участие в смотре-конкурсе, принявших участие в подготовке конкурсных объектов к городскому этапу смотра конкурса, — 120 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр
    «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»

    В приложениях к приказу приведены примерные формы:
    — описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
    — отчета управляющей организации;
    — сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
    — доверенности на голосование.

    • Приказ № 411/пр

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 14.08.2014 № 7304
    «О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 23.08.2011 № 7595 «Об утверждении схемы размещения нестационарных объектов услуг и автомобильного сервиса на территории города Новосибирска»

    Перечень таких объектов и адресов их нахождения в городе дан в новой редакции.

    • Приказ № 7304

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства Российской Федерации от 15 августа 2014 г. № 809
    «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713»

    Документ опубликован на сайте правительства утром 19 августа 2014 года.


    Внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

    Уточнены Правила регистрации и снятия граждан России с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, которые тем самым приведены в соответствие с Федеральным законом от 21 декабря 2013 года № 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
    Цель изменений, как говорится в правительственной справке к документу, —
    устранить предпосылки для фиктивной регистрации граждан в жилых помещениях, различных спекуляций в этой сфере правоотношений и злоупотребления своими правами недобросовестных нанимателей (собственников) жилых помещений.

    _ Конкретизированы места, признаваемые местом пребывания и местом жительства.

    _ Определено, что фиктивная регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства — это:
    — регистрация на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов;
    — регистрация в жилом помещении без намерения пребывать или проживать в нем;
    — регистрация гражданина по месту пребывания или жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
    Выявление факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, служит основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    _ Установлена ответственность нанимателей (собственников) жилых помещений за нарушение установленных правил регистрации.
    На нанимателей (собственников) жилого помещения возложена обязанность уведомить орган регистрационного учета о проживании граждан без регистрации по месту пребывания или по месту жительства. Такое уведомление должно быть направлено при личном обращении, по почте или в электронной форме в течение 3 рабочих дней.
    Органы регистрационного учета обязаны зарегистрировать гражданина не позднее 8 рабочих дней со дня подачи заявления о регистрации по месту пребывания и документов, необходимых для такой регистрации, в электронной форме в случае уведомления по почте или в электронной форме с использованием Интернета, включая Единый портал госуслуг.

    _ Уточнен порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

    _ Определен перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан России по месту пребывания и жительства в пределах России. В него включены:
    — должностные лица органов власти в области жилищных отношений;
    — собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица ТСЖ или управляющей жилищным фондом организации;
    — уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами;
    — уполномоченные должностные лица МФЦ.

    • Постановление № 809

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Приказ Минстроя России от 05.08.2014 N 437/пр
    «Об утверждении Требований к проведению технического обследования централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе определение показателей технико-экономического состояния систем водоснабжения и водоотведения, включая показатели физического износа и энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, объектов нецентрализованных систем холодного и горячего водоснабжения, и порядка осуществления мониторинга таких показателей»

    На 12 сентября документ опубликован не был.
    Вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования.

    Оглавление
    Показать скрытый текст
    Приказ

    Приложение N 1. Требования к проведению технического обследования централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения
    __I. Общие положения
    _ II. Объекты технического обследования
    _III. Состав работ по техническому обследованию
    _IV. Порядок проведения технического обследования
    _ V. Согласование результатов технического обследования с органами местного самоуправления

    Приложение N 1. Оценка технических возможностей сооружений водоподготовки на соответствие проектным параметрам качества питьевой воды (горячей воды), соответствующей требованиям действующих нормативов по санитарно-химическим и микробиологическим показателям на выходе с водопроводных станций и в распределительной водопроводной сети на выходе с водопроводных станций (Рекомендуемая форма)
    Приложение N 2. Оценка технических возможностей канализационных очистных сооружений на соответствие проектным параметрам очистки сточных вод и установленным нормативам допустимых сбросов загрязняющих веществ и микроорганизмов, лимитам на сбросы (Рекомендуемая форма)

    Приложение N 2. Показатели технико-экономического состояния объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, объектов нецентрализованных систем холодного и горячего водоснабжения и порядок их мониторинга
    Скрыть текст
    Обязательное техническое обследование проводится:
    — 1 раз в течение долгосрочного периода регулирования, но не реже одного раза в 5 лет;
    — при разработке организацией, осуществляющей водоснабжение или водоотведение, плана снижения сбросов, плана мероприятий по приведению качества питьевой воды, качества горячей воды в соответствие с установленными требованиями;
    — при принятии организацией, осуществляющей водоснабжение или водоотведение, в эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения в соответствии с положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении».

    Состав работ по техническому обследованию:
    — камеральное обследование;
    — техническая инвентаризация имущества, включая натурное, визуальное, измерительное и инструментальное обследование объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения;
    — определение технико-экономической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

    Определен порядок согласования результатов технического обследования с органами местного самоуправления.
    Установлены показатели технико-экономического состояния систем водоснабжения и водоотведения, включая показатели физического износа и энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего, холодного водоснабжения или водоотведения, объектов нецентрализованных систем холодного и горячего водоснабжения, и порядок их мониторинга.

    • Приказ № 437/пр

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Новость не по теме ЖКХ, но всё равно касается нас как потребителей услуг, абонентов Ростелекома.
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Пресс-релиз _ ФСТ России направила предупреждение в адрес ОАО «Ростелеком» о необходимости предоставления счетов за услуги телефонной связи на бумажном носителе

    В адрес ФСТ России поступают многочисленные обращения граждан о непредоставлении счетов за услуги телефонной связи на бумажном носителе, оказываемые ОАО «Ростелеком» на территории Российской Федерации. Компания предлагает абонентам самостоятельно уточнять сведения о состоянии задолженности и выбирать способы оплаты предоставленных услуг связи, в том числе посредством интернет-сервисов, что ограничивает возможность оплаты для отдельных категорий граждан, а также получения информации о состоянии лицевого счета.

    При этом ОАО «Ростелеком» в соответствии с законодательством обязано осуществлять доставку счетов-квитанций на бумажном носителе до почтового ящика абонентам, выбравшим и закрепившим в договорах этот способ доставки, а также абонентам, не выбравшим иной способ доставки.
    Расходы, связанные с формированием, доставкой и печатью счетов, учитываются при установлении тарифов на регулируемые государством услуги связи.

    В связи с имеющимися фактами непредоставления счетов за услуги телефонной связи, Федеральная служба по тарифам направила предупреждение ОАО «Ростелеком» о необходимости соблюдать нормы законодательства Российской Федерации о правилах оказания услуг телефонной связи.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Налог на имущество физических лиц планируется взимать исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения

    Госдума приняла в окончательной редакции текст п р о е к т а федерального закона «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц».

    Новой главой в Налоговом кодексе — «Налог на имущество физических лиц» — будет предусмотрено, в частности, следующее:
    — уплата налога осуществляется в отношении жилых домов и помещений, гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений;
    — постепенный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года;
    — применение налогового вычета — уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры — в размере стоимости 20 кв. м, комнаты — 10 кв. м, жилого дома — 50 кв. м, единого комплекса — 1 млн рублей);
    — применение основной ставки налога в размере 0,1 % к кадастровой стоимости объекта (2 % будут применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Федерации). Ставка налога, применяемая к инвентаризационной стоимости объектов, скорректированной на коэффициент-дефлятор, поставлена в зависимость от суммарной стоимости объектов (до 300 тыс. рублей, свыше 300 до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей) и может составлять от 0,1 до 2 %;
    — смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода;
    — определение льготных категорий налогоплательщиков и объектов налогообложения (например, для инвалидов I и II групп инвалидности, инвалидов с детства, военнослужащих, участников Великой Отечественной войны, пенсионеров и т. п.).

    Регионы смогут уменьшать размер налоговых ставок до нуля или увеличивать их, но не более чем в 3 раза.

    Предлагаемые нормы планируется ввести в действие с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении 1 месяца со дня официального опубликования документа и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988
    «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

    На 30 сентября документ опубликован не был. Вступает в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования.
    Изменения вступают в силу с 1 декабря 2014 года.

    С 1 декабря 2014 года расширен перечень информации, раскрываемой организациями, управляющими многоквартирными домами. Управляющая организация, товарищество и кооператив будут раскрывать дополнительно следующую информацию:
    — о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
    — проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

    Предоставление информации по письменному запросу будет осуществляться управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления (ранее — в 20-дневный срок), в том числе посредством направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

    Кроме того, формы раскрытия информации, утверждаемые Минстроем России, должны предусматривать детализацию видов информации, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.
    ______________________________________________

    ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
    Показать скрытый текст
    1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
    «1. Настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно — управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее соответственно — товарищество, кооператив, информация).».
    Прежняя редакция:
    Показать скрытый текст
    1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно — управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно — товарищество, кооператив).
    Скрыть текст
    2. Абзац первый пункта 2 признать утратившим силу.
    Показать скрытый текст
    2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — договор управления).
    Скрыть текст
    3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
    «3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
    а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
    б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
    г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
    д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
    е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
    ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
    з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
    и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
    к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.    ».
    Прежняя редакция:
    Показать скрытый текст
    3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
    а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
    б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
    в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
    Скрыть текст
    4. Дополнить пунктом 3(1) следующего содержания:
    «3(1). Информация, предусмотренная подпунктами «в» — «и» пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.».

    5. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
    «8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.».
    Прежняя редакция:
    Показать скрытый текст
    8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
    б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
    в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
    г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
    д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
    е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
    ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
    Скрыть текст
    6. Пункт 8(1) признать утратившим силу.
    Показать скрытый текст
    8.1. В рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) наименование товарищества или кооператива;
    б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации);
    в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии);
    г) режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан;
    д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива;
    е) сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.
    Скрыть текст
    7. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
    «9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами «а» — «ж» и «к» пункта 3 настоящего документа, возникает:
    для управляющей организации — не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;
    для товарищества и кооператива — не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.    ».
    Прежняя редакция:
    Показать скрытый текст
    9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
    б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
    в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
    Скрыть текст
    8. Пункты 9(1) и 9(2) признать утратившими силу.
    Показать скрытый текст
    9.1. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
    б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
    в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
    г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
    д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
    е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.

    9.2. Сведения, указанные в подпункте «а» пункта 9 и пункте 9.1 настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет — в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций.
    Скрыть текст
    9. Дополнить пунктом 9(3) следующего содержания:
    «9(3). Информация, предусмотренная подпунктом «и» пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.».

    10. Пункты 10—14 признать утратившими силу.
    Показать скрытый текст
    10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
    б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
    услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
    заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
    охрана подъезда;
    охрана коллективных автостоянок;
    учет собственников помещений в многоквартирном доме;
    иные услуги по управлению многоквартирным домом.

    11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
    б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
    план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
    сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
    сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
    сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    11.1. В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
    б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
    в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
    г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
    д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    12. В случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

    13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
    а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
    б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

    13.1. Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:
    размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
    сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.

    14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
    б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
    в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей;
    г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальная норма, условия применения такой социальной нормы указанными потребителями, случаи неприменения такой социальной нормы и цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы, указываемые управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).
    Скрыть текст
    11. В подпункте «в» пункта 16 цифру «2» заменить цифрами «10».
    Показать скрытый текст
    16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
    а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5.1 настоящего документа, — в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
    б) в официальных печатных изданиях — в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;
    в) на информационных стендах — в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
    Скрыть текст
    12. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
    «18. Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом по адресу электронной почты потребителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.».
    Прежняя редакция:
    Показать скрытый текст
    18. Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и в течение 5 рабочих дней — товариществом и кооперативом.
    Скрыть текст
    13. Пункт 21 изложить в следующей редакции:
    «21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.».
    Прежняя редакция:
    Показать скрытый текст
    21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
    Скрыть текст
    14. Пункт 21(1) признать утратившим силу.
    Показать скрытый текст
    21.1. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.
    Скрыть текст
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 26.09.2014 № 8498
    «О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 19.04.2013 № 3876 «Об утверждении графиков работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории города Новосибирска за счет средств бюджета города Новосибирска на 2014, 2015 годы» (страницы 49—55)

    Приложение
    График работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории города Новосибирска за счет средств бюджета города Новосибирска на 2014 год

    В наименовании постановления № 3876 заменены 2014, 2015 годы на 2014 год, приложение 1 изложено в новой редакции, приложение 2 исключено.

    • Постановление № 8498 с приложением

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (в последней редакции от 27.09.2014)
    «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

    Изменения вступают в силу с 1 декабря 2014 года.

    • Постановление № 731

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Подписан...

    Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ
    «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц»

    Закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.
    Но пункт 1 статьи 1, части 2 и пункт 3 статьи 3 и части 2 статьи 4 вступают в силу со дня официального опубликования.

    Налоговый кодекс РФ дополнен новой главой «Налог на имущество физических лиц», предусматривающей переход исчисления налога с кадастровой стоимости имущества (приближена к рыночной стоимости имущества).
    Показать скрытый текст
    Уплачивать налог будет необходимо в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства и иных зданий, строений и сооружений.

    Положениями закона предусматривается:
    — постепенный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года;
    — применение налогового вычета — уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину в отношении
    квартиры — в размере стоимости 20 кв. м,
    комнаты — 10 кв. м,
    жилого дома — 50 кв. м,
    единого комплекса — 1 млн рублей;
    — применение основной ставки налога в размере 0,1 % к кадастровой стоимости объекта (2 % будут применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ). Ставка налога, применяемая к инвентаризационной стоимости объектов, скорректированной на коэффициент-дефлятор, поставлена в зависимость от суммарной стоимости объектов (до 300 тыс. рублей, свыше 300 тыс. до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей) и может составлять от 0,1 до 2 %;
    — смягчение налоговой нагрузки на первые 4 года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода;
    — определение льготных категорий налогоплательщиков и объектов налогообложения.
    Скрыть текст
    С 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения производиться не будет.

    • Закон N 284-ФЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Распоряжение Правительства РФ от 02.10.2014 N 1949-р
    «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Внедрение целевой модели рынка тепловой энергии»

    Цели «дорожной карты», в частности:
    — устранение технологического отставания от других стран в части развития систем централизованного теплоснабжения, стимулирование внедрения современных технологий в сфере теплоснабжения;
    — повышение клиентоориентированности единых теплоснабжающих организаций;
    — повышение уровня удовлетворенности потребителей тепловой энергии качеством и стоимостью товаров и услуг в сфере теплоснабжения;
    — предотвращение прогрессирующего физического и морального износа основных производственных фондов в сфере теплоснабжения;
    — стимулирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности в сфере теплоснабжения;
    — обеспечение эффективного стратегического развития и технического управления системами теплоснабжения;
    — повышение управляемости системами теплоснабжения;
    — повышение инвестиционной привлекательности сферы теплоснабжения.
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Этот документ связан с изменением — в ближайшем будущем (если всё получится, как задумано государством) — тарифной политики в сфере теплоснабжения (см. Постановление Правительства РФ от 02.10.2014 N 1011 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ в части применения методов регулирования тарифов»). Прямое подтверждение этому есть в статье «Россияне будут меньше платить за теплоэнергию», к которой специалист Центра муниципальной экономики оставил такой комментарий:

    «Не хотел комментировать эту новость, особенно некорректный заголовок журналистов, передергивающих не совсем ими понятую информацию. Сам вчера давал комментарий по этому поводу на радио CityFM.
    Речь идет не об уменьшении платы, а применении нового метода регулирования тарифов на тепловую энергию. И не факт, что подтверждает мой жизненный и профессиональный опыт, что плата за отопление станет меньше. Иначе бизнес теплоснабжающих организаций просто зачахнет, ведь мы с Вами — граждане России являемся основными потребителями этой услуги. Неужели можно в это поверить?
    А для объективности оценки этой проблемы адресую к позиции ФСТ по этому вопросу, которая была изложена в № 8 журнала «Новости теплоснабжения» за этот год, а также посмотреть иную точку зрения на уважаемом сайте профессионалов в сфере теплоснабжения ...     [о статье «Результаты выполнения работ по «альтернативной котельной» будут направлены в Правительственную комиссию по вопросам развития электроэнергетики». — V.].
    Да, кстати, почему бы вице-премьеру не сказать, какая организация делала расчеты цены альтернативной котельной».

    Тема техническая, комплексная, поэтому разбирающимся в данной области и желающим обсудить ее — предлагаю создать отдельный топик.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    31 декабря 2014 года истекает срок, в течение которого собственники помещений в МКД, жилых домов, дачных или садовых домов должны установить индивидуальные и общие (для коммунальных квартир) приборы учета используемого природного газа и ввести их в эксплуатацию.

    Основание:
    — Федеральный закон от 11.07.2011 N 197-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
    — письмо Минрегиона России от 13.03.2012 N 5243-АП/14 «Об изменениях, которые вносятся в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства РФ от 07.10.2014 N 1016
    «О внесении изменений в требования к схемам теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154»

    Опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 10 октября.2014 года.
    Вступает в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования.

    В состав схем теплоснабжения поселений, городских округов будут включаться предложения, касающиеся использования возобновляемых источников энергии.
    Установлено, что в раздел 4 «Предложения по строительству, реконструкции и техническому перевооружению источников тепловой энергии» схемы теплоснабжения включаются:
    — анализ целесообразности ввода новых и реконструкции существующих источников тепловой энергии с использованием возобновляемых источников энергии (ВИЭ);
    — вид топлива, потребляемый источником тепловой энергии, в том числе с использованием ВИЭ.

    В требования к схемам теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 N 154) включено определение понятия «возобновляемые источники энергии», к которым относятся в том числе энергия солнца, энергия ветра, вод (за исключением использования такой энергии на гидроаккумулирующих электроэнергетических станциях), энергия приливов, биогаз, газ, выделяемый отходами производства и потребления на свалках таких отходов, и т. д.


    Текст постановления:
    Показать скрытый текст
    Правительство Российской Федерации постановляет:

    В требованиях к схемам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 г. N 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 10, ст. 1242):

    а) пункт 2 дополнить подпунктом «и» следующего содержания:
    «и) «возобновляемые источники энергии» — энергия солнца, энергия ветра, энергия вод (в том числе энергия сточных вод), за исключением случаев использования такой энергии на гидроаккумулирующих электроэнергетических станциях, энергия приливов, энергия волн водных объектов, в том числе водоемов, рек, морей, океанов, геотермальная энергия с использованием природных подземных теплоносителей, низкопотенциальная тепловая энергия земли, воздуха, воды с использованием специальных теплоносителей, биомасса, включающая в себя специально выращенные для получения энергии растения, в том числе деревья, а также отходы производства и потребления, за исключением отходов, полученных в процессе использования углеводородного сырья и топлива, биогаз, газ, выделяемый отходами производства и потребления на свалках таких отходов, газ, образующийся на угольных разработках.»;

    б) пункт 10 дополнить подпунктами «к» и «л» следующего содержания:
    «к) анализ целесообразности ввода новых и реконструкции существующих источников тепловой энергии с использованием возобновляемых источников энергии;
    л) вид топлива, потребляемый источником тепловой энергии, в том числе с использованием возобновляемых источников энергии.».
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 15.10.2014 № 9004
    «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения в городе Новосибирске» (страница 39)

    Гарантирующей организацией для централизованной системы холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения с зоной деятельности в границах города Новосибирска определено муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ».

    Вместе с тем утратило силу постановление мэрии города Новосибирска от 26.03.2013 № 2827 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в городе Новосибирске».

    • Постановление № 9004

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: о тарифах, федеральные документы пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 13.10.2014 № 8970
    «О признании утратившими силу постановлений мэрии города Новосибирска от 17.06.2013 № 5651, от 10.02.2014 № 1000» (страница 12)

    Услуга по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, если собственники помещений МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы, была исключена из перечня муниципальных услуг, предоставляемых мэрией города Новосибирска.
    В связи с этим признано утратившим силу постановление мэрии города Новосибирска от 17.06.2013 № 5651 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, если собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    П р о е к т _Постановления Правительства РФ
    «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу введения дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов»

    | Предлагается установить повышенные финансовые обязательства по оплате потребленных коммунальных ресурсов для потребителей, у которых не установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) при наличии технической возможности.
    С 1 января 2015 года для этих потребителей размер платы за соответствующую коммунальную услугу будет определяться с учетом повышающего коэффициента в следующем порядке:
    с 1 января по 31 марта 2015 года......— 1,3;
    с 1 апреля по 30 июня 2015 года.......— 1,6;
    с 1 июля по 30 сентября 2015 года....— 1,9;
    с 1 октября по 31 декабря 2015 года. — 2,1.

    | По решению субъекта Федерации может быть предусмотрен иной способ стимулирования установки ИПУ — распределение всей возникающей разницы между объемами фактического потребления коммунальных ресурсов и поставленных коммунальных ресурсов по МКД между собственниками помещений, в которых не установлены приборы учета.
    Этот способ предлагается применять в случае, если совокупная доля площади жилых и нежилых помещений таких собственников составляет более 10 % от суммарной площади помещений в МКД.

    | Проектом предоставляется право исполнителю коммунальных услуг устанавливать на ИПУ потребителей коммунальных услуг индикаторные (антивандальные) пломбы, фиксирующие использование устройств, искажающих значения измерений, а также право инициирования привлечения к административной ответственности потребителя при выявлении факта вмешательства в работу прибора учета, в том числе с помощью указанных видов пломб.
    При этом установка индикаторных пломб не должна повлечь дополнительного увеличения расходов собственников ИПУ на установку новых приборов учета.

    | Предлагается сократить минимальный интервал проверки достоверности предоставленных потребителем коммунальных услуг сведений о показаниях ИПУ до 1 раза в квартал.

    | Проект уточняет порядок установления количества фактически проживающих в жилом помещении граждан и предусматривает, что в качестве основания для перерасчета платы за потребленные коммунальные услуги может применяться акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в случае если такое помещение не оборудовано ИПУ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Федеральная антимонопольная служба Российской Федерации
    «Рекомендации по применению статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции» в случае непроведения органами местного самоуправления конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (МКД)»

    Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

    В тех случаях, когда требуется проведение торгов, подразумевающих состязательность хозяйствующих субъектов, их непроведение (за исключением законодательно установленных случаев) не может не влиять на конкуренцию, поскольку лишь при публичном объявлении торгов в установленном порядке могут быть выявлены потенциальные желающие получить доступ к соответствующему товарному рынку либо права ведения деятельности на нем.

    Действия (бездействие) органа местного самоуправления по непроведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в установленном законодательством порядке и случаях содержат в себе нарушение Федерального закона «О защите конкуренции».

    Основная проблема, с которой сталкиваются органы местного самоуправления при проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, а также антимонопольные органы при осуществлении антимонопольного контроля, — определение победителя конкурса.

    Наиболее частые нарушения при проведении конкурсов со стороны органов местного самоуправления — нарушения процедуры, сроков, порядка проведения конкурса, неразмещение сообщения о проведении конкурсов на сайте в сети Интернет torgi.gov.ru.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110
    О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

    Документ включает в себя:
    — Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
    — Положение о ведении реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации;
    — Положение об осуществлении контроля за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» к лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
    Показать скрытый текст
    Лицензирование деятельности по управлению МКД было введено с 1 сентября 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

    Лицензии будут выдавать региональные органы государственного жилищного надзора.

    Среди лицензионных требований — соблюдение правил содержания общего имущества в МКД и порядка предоставления коммунальных услуг. Кроме того, у соискателя лицензии не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

    При получении управляющей компанией 2 административных взысканий по одному дому, она лишится права управления им. Если таких домов будет более 15 %, то УК лишится лицензии, а ее директор — права возглавлять подобную компанию.
    Жители конкретного дома при этом смогут отказаться от УК еще на этапе лицензирования.

    До конца 2015 года региональные органы должны обеспечить возможность подачи и получения необходимых документов в электронной форме, в том числе через Единый портал госуслуг.

    Минстрой России ведет сводный федеральный реестр лицензий на своем сайте, а с 1 мая 2015 года — в ГИС ЖКХ. Основанием для внесения сведений в реестр является вступившее в законную силу решение суда об аннулировании лицензии или о применении административного наказания в виде дисквалификации.

    Закреплено, что Минстрой России следит за работой региональных органов государственного жилищного надзора.
    Скрыть текст

    • Постановление № 1110

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 2014 г. N 1115
    Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности

    Извлечение из постановления:
    Показать скрытый текст
    На основании части 6 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
    <...>
    2. Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 «О государственном жилищном надзоре» <...> , дополнить пунктом 15.1 следующего содержания:
    «15.1. Сведения, полученные органом государственного жилищного надзора в результате осуществления государственного жилищного надзора, а также в результате взаимодействия с органами муниципального жилищного контроля, направляются в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.».

    3. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2-месячный срок утвердить:
    перечень показателей, с учетом которых осуществляется мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности;
    <...>

    Председатель Правительства Российской Федерации Д. Медведев


    Положение об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности

    <...>
    2. Под мониторингом в настоящем Положении понимается систематическое наблюдение за использованием жилищного фонда и обеспечением его сохранности, осуществляемое посредством сбора, систематизации и анализа информации в соответствии с перечнем показателей, с учетом которых осуществляется мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — перечень).

    3. Объектом мониторинга является жилищный фонд, определяемый в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    4. Целями мониторинга являются:
    а) определение состояния жилищного фонда в соответствии с основными характеристиками жилищного фонда, предусмотренными перечнем;
    б) систематизация и обобщение информации о жилищном фонде, предусмотренной подпунктом «а» настоящего пункта, и отражение полученных данных в докладе о результатах анализа использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, подготавливаемом в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения;
    в) своевременное информирование органов государственной власти субъектов Российской Федерации и заинтересованных федеральных органов исполнительной власти об изменении состояния жилищного фонда в соответствии с основными характеристиками жилищного фонда, предусмотренными перечнем.

    5. В целях осуществления мониторинга органы местного самоуправления ежегодно, в срок до 1 февраля года, следующего за отчетным, представляют в уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — уполномоченный орган субъекта Российской Федерации) следующую информацию, содержащуюся в электронных паспортах многоквартирных домов, электронных паспортах жилых домов, ведение которых предусмотрено Правилами предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. N 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (далее — Правила):
    а) сведения о многоквартирных домах, предусмотренные абзацами вторым, пятым — восьмым и четырнадцатым подпункта «а», а также подпунктами «е» и «ж» пункта 5 Правил;
    б) сведения о жилых домах, предусмотренные абзацами вторым и шестым подпункта «а» и подпунктами «г» и «д» пункта 6 Правил.

    6. Ежегодно, до 1 февраля года, следующего за отчетным, орган государственного жилищного надзора представляет в соответствии с перечнем информацию, полученную им в результате осуществления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, а также в результате взаимодействия с органами муниципального жилищного контроля, в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации.

    <...>

    9. Ежегодно, до 1 марта года, следующего за отчетным, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации представляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление мониторинга, результаты обобщения и систематизации информации в порядке и по форме, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

    10. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление мониторинга, ежегодно, до 1 июля года, следующего за отчетным, осуществляет обобщение и анализ информации, представляемой уполномоченными органами субъектов Российской Федерации, готовит доклад о результатах анализа использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, содержащий в том числе предложения по разрешению выявленных проблем в сфере осуществления мониторинга, представляет указанный доклад в Правительство Российской Федерации, а также размещает его на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Приказ Минстроя России от 28 октября 2014 г. № 657/пр
    Об утверждении методических рекомендации по разработке административного регламента предоставления государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, административного регламента исполнения государственной функции по лицензионному контролю, форм документов, используемые при лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

    Приказ Минстроя России от 28 октября 2014 г. № 659/пр
    Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, формы квалификационного аттестата перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене
    Приложение № 4. ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА

    Всего 200 вопросов с вариантами ответов — для руководителей управляющих компаний.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Федеральная налоговая служба Российской Федерации
    ИНФОРМАЦИЯ

    С 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом.

    Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

    Согласно нормам Жилищного кодекса, общее имущество в МКД, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

    В соответствии со статьей 389 Кодекса земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог, признаются объектами налогообложения по земельному налогу, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 статьи 389 Кодекса.

    Как указано в статье 388 Кодекса, налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие признаваемыми объектами налогообложения земельными участками, в том числе на праве собственности.

    Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, то собственники помещений этого дома согласно действующим до 1 января 2015 нормам Кодекса признаются в отношении такого земельного участка налогоплательщиками земельного налога.


    Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.10.2014)
    Показать скрытый текст
    Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

    Статья 389. Объект налогообложения
    <...>
    2. Не признаются объектом налогообложения:
    <...>
    6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.


    Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

    Статья 401. Объект налогообложения
    <...>
    3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Закон Новосибирской области от 31.10.2014 N 478-ОЗ
    Об установлении единой даты начала применения на территории Новосибирской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения

    Принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 30.10.2014 N 478-ЗС

    Статья 1
    В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации установить единую дату начала применения на территории Новосибирской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения — 1 января 2015 года.

    Статья 2
    Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2014 № 1210
    О налоге на имущество физических лиц на территории города Новосибирска

    Вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.

    Налоговые ставки:
    • 0,1 % в отношении:
    — жилых домов, жилых помещений;
    — объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
    — единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
    — гаражей и машино-мест;
    — хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
    • 2 % в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 Налогового кодекса, и в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.
    Налоговая льгота в отношении указанных объектов налогообложения не предоставляется.
    • 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

    Налоговая база в отношении:
    — квартиры — кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади квартиры;
    — комнаты — кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв. м площади комнаты;
    — жилого дома — кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади жилого дома;
    — единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), — кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 миллион рублей.

    Право на налоговые льготы, не предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации, имеют следующие категории налогоплательщиков:
    1) лица, имеющие на своем иждивении 3 и более несовершеннолетних детей;
    2) несовершеннолетние дети, находящиеся на иждивении граждан, указанных в п. 1);
    3) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
    4) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет, находящиеся на очной форме обучения.

    • Решение № 1210

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Пока пресс-релиз документа.

    Мэр Анатолий Локоть подписал постановление о проведении в Новосибирске смотра-конкурса «Лучший снежный городок»
    Показать скрытый текст
    Конкурс пройдет в два этапа:
    • районный — с 17 по 20 декабря;
    • городской — с 25 декабря по 25 января.

    В конкурсе могут принять участие юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги и выполняющие работы по договорам управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, занявшие призовые места в районном этапе.

    Жюри будет оценивать конкурсные объекты по пятибалльной системе по следующим критериям:
    — наличие и качество покрытия ледовой площадки;
    — наличие елки, освещения городка;
    — безопасность, качество покрытия ледяных горок, цветовое решение, ограждение;
    — размер, количество, сложность снежных фигур;
    — тематическое исполнение, функциональность, зонирование городка по возрастным группам.

    По итогам смотра-конкурса коллективы трех организаций будут награждены Почетными грамотами мэрии и денежными премиями:
    за 1-е место — 72 000 рублей;
    за 2-е место — 62 000 рублей;
    за 3-е место — 53 000 рублей.

    Кроме того, городская комиссия премирует работников сферы ЖКХ и представителей общественности, принявших активное участие в подготовке объектов к смотру-конкурсу.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2014 года № 1380
    О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг

    • Нормативы потребления коммунальных услуг будут устанавливаться с учетом направления их использования, категорий многоквартирных домов и жилых помещений.

    • Внесенными в отдельные нормативные акты Правительства РФ поправками предусмотрено, в частности:
    — органы государственной власти субъектов РФ вправе принять решение о поэтапном переходе к установлению единых на территории субъекта РФ нормативов потребления коммунальных услуг в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта РФ, и в случае принятия такого решения должны закончить этот переход не позднее 31 декабря 2016 года;
    — при определении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению будет учитываться также оснащенность жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием;
    — изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется также в случае получения уполномоченным органом соответствующих сведений, необходимых для применения метода аналогов, в случае если действующий норматив был установлен расчетным методом;
    — норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в МКД и жилых домах с водопользованием из водоразборных колонок устанавливается исходя из удельного среднесуточного (за год) водопотребления на одного жителя, предусмотренного законодательством;
    — с 1 января 2015 года будет поэтапно увеличен повышающий коэффициент, с учетом которого определяются в том числе нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и по горячему водоснабжению в жилых помещениях, при наличии технической возможности установки коллективных, индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.

    • Уточнен срок, когда утрачивают силу отдельные положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

    • Скорректирован порядок применения нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек.
    _____________________

    Кабмин установил порядок определения нормативов потребления услуг ЖКХ

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства Российской Федерации от 24.12.2014 N 1465
    Об особенностях определения объемов (количества) электрической энергии с использованием приборов учета после сезонного перевода времени

    Приборы учета электрической энергии, функциональные возможности которых позволяют определять объемы потребленной электроэнергии дифференцированно по времени суток и данные измерений которых применяются при расчетах с потребителями, подлежат коррекции времени встроенных часов приборов учета для применения тарифов, дифференцированных по зонам суток.

    Исполнители коммунальной услуги по электроснабжению обязаны перепрограммировать встроенные часы приборов учета электроэнергии, при этом плата с потребителей не взимается.

    Затраты перепрограммирование, понесенные со дня вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исчислении времени», но не позднее 6 месяцев со дня вступления в силу данного постановления, учитываются при определении регулируемых цен (тарифов) в установленном порядке.

    Фактические показания приборов учета принимаются при расчетах размера платы за электрическую энергию (мощность) по договору энергоснабжения или за коммунальную услугу по электроснабжению до перепрограммирования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Федеральный закон от 29.12.2014 N 458-ФЗ
    О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации

    Вступает в силу с 1 января 2015 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

    В частности, Федеральный закон от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» дополнен главой V.1 «Регулирование деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами».
    Внесены соответствующие дополнения и изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
    ____________________

    Законом определены понятия «твердые коммунальные отходы (ТКО)», «норматив накопления ТКО», «объекты захоронения отходов», «обработка отходов».

    ТКО — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.
    К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

    Для осуществления деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов на территориях субъектов РФ создаются региональные операторы — юридические лица, которым на основании конкурсного отбора присваивается статус регионального оператора на срок не менее 10 лет.

    Установлено содержание региональной программы в области обращения с отходами, в том числе с ТКО, требования к территориальным схемам в области обращения с отходами, в том числе с ТКО.

    Предусмотрено, что производители, импортеры товаров обязаны обеспечивать утилизацию отходов от использования этих товаров в соответствии с нормативами утилизации, определенными Правительством РФ. Производители, импортеры товаров, которые не обеспечивают самостоятельную утилизацию отходов от использования товаров, уплачивают экологический сбор.

    Правительство РФ определит порядок создания, эксплуатации и модернизации единой государственной информационной системы учета отходов от использования товаров и порядок взимания экологического сбора.

    Внесены поправки в целый ряд законодательных актов. Признан утратившим силу Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», ряд положений федеральных законов, регулирующих отношения в том числе в области разграничения полномочий между органами государственной власти, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в сфере охраны окружающей среды.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521
    Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

    Вступил в силу с 8 января 2015 года, за исключением пункта 1, вступающего в силу с 1 июля 2015 года:

    «1. Утвердить перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

    Проектная документация, ранее представленная на государственную или негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, проверяется на соответствие национальным стандартам и сводам правил (частям таких стандартов и сводов правил), включенным в перечень, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 1047-р.

    Минстрой России и Минэкономразвития России до 1 марта 2015 года должны утвердить методические рекомендации по применению данного перечня.

    Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р «О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утратит силу с 1 июля 2015 года.


    Национальные стандарты
    1. ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования».
    2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Разделы 1, 6 (пункты 6.2.5, 6.2.6, 6.3.2, 6.3.3, 6.4.18, 6.4.19, 6.4.20), приложения Б, В, К, Л.

    Своды правил (актуализированные редакции СНиП)
    Извлечение (для примера)
    Показать скрытый текст
    СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Разделы 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.3—4.7, абзацы 3—6-й пункта 4.8, пункты 4.9—4.12), 5 (пункты 5.5, 5.8), 6 (пункты 6.2, 6.5, 6.6—6.8), 7 (пункты 7.1.2, 7.1.4—7.1.14, абзац второй пункта 7.1.15, пункты 7.2.1—7.2.15, 7.3.6—7.3.10, 7.4.2, 7.4.3, 7.4.5, 7.4.6), 8 (пункты 8.2—8.7, 8.11—8.13), 9 (пункты 9.2—9.4, 9.6, 9.7, 9.10—9.12, 9.16, 9.18—9.20, 9.22, 9.23, 9.25—9.28, 9.31, 9.32), 10 (пункт 10.6), 11 (пункты 11.3, 11.4).

    СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

    СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений».
    СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 «Кровли».
    СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 «Полы».
    СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

    СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».
    СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения».

    СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
    СП 31.13330.2012. «СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
    СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
    СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
    СП 89.13330.2012 «СНиП II-35-76 «Котельные установки».
    СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

    СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
    СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».

    СП 113.13330.2012 «СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». Разделы 1, 4 (пункты 4.2, 4.3, 4.5—4.7, 4.10, 4.11, 4.14), 5 (пункты 5.1.5, 5.1.14, 5.1.15, 5.1.20—5.1.24, 5.1.28, 5.1.29, 5.1.31, абзац первый пункта 5.1.32, пункты 5.1.34—5.1.43, 5.1.45, абзацы первый и второй пункта 5.2.1, пункты 5.2.2, 5.2.3, 5.2.6—5.2.8, 5.2.18, 5.2.19, 5.2.20, 5.2.29, 5.2.31, 5.2.37), 6 (пункты 6.1.3, 6.2.1, 6.2.4, 6.3.1—6.3.13, 6.4.2—6.4.6, 6.5.3—6.5.7), приложение В.
    СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги».
    СП 78.13330.2012 «СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги».

    СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
    СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* «Строительная климатология». Разделы 1, 3—13.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства РФ от 06.01.2015 N 10
    О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды (Правила осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды)

    Вступит в силу с 1 июля 2015 года.

    Обязанность проведения контроля качества воды установлена Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

    Принятые правила распространяются на осуществление контроля качества воды, подаваемой с использованием централизованных систем водоснабжения.

    Перечень показателей, по которым проводится контроль, утверждается Роспотребнадзором. В программе производственного контроля, помимо прочего, должны быть установлены частота отбора проб воды, методика определения каждого из показателей, допустимая ошибка метода определения.

    Постановлением закреплен перечень случаев, когда территориальный орган Роспотребнадзора вправе увеличить частоту отбора проб или перечень показателей, по которым осуществляется производственный контроль.

    Установлен порядок ведения журнала контроля качества воды и допуска лиц для ознакомления с ним.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ
    О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

    Вступит в силу с 1 апреля 2015 года.

    Законом внесены многочисленные поправки в Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и ряд законодательных актов.

    Введено понятие «правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков».

    Уточнены основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
    В Земельный кодекс РФ введена новая глава, устанавливающая порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Определены органы, принимающие решение об изъятии земельных участков, условия изъятия, порядок обращения в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления с ходатайством об изъятии земельных участков, порядок принятия решения об изъятии, особенности определения размера возмещения в связи с изъятием, порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

    Установлены особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд.

    За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

    Установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение.

    Определен порядок прекращения прав граждан и юридических лиц на земельные участки и водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 466-ФЗ
    О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты Российской Федерации

    Вступил в силу с 1 января 2015 года.

    Ранее Федеральный закон от 11.07.2011 N 197-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определил, что с 1 января 2015 года собственники помещений в МКД, жилых домов, дачных или садовых домов в обязательном порядке должны установить индивидуальные и общие (для коммунальных квартир) приборы учета используемого природного газа и ввести их в эксплуатацию.

    По этому вопросу законом от 29 декабря 2014 г. N 466-ФЗ внесено уточнение и установлено следующее:
    Статья 3
    Часть 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» <...> дополнить словами «либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа)».

    Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ, статья 13 в новой редакции:
    Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

    1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

    Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

    Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам.

    Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    В декабре прошлого года Министерство финансов Российской Федерации дало понятные и исчерпывающие разъяснения насчет налогообложения земельных участков, занимаемых МКД.
    ____________________________________________

    Письмо Минфина России от 10 декабря 2014 г. N 03-05-04-02/63602
    По вопросу налогообложения земельных участков под многоквартирными домами

    Выдержка:

    «...исчисление земельного налога и его администрирование в отношении земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, могут осуществляться налоговыми органами только на основании сведений о земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве многоквартирных домов не определены и не зарегистрированы размеры долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме, что не позволяет налоговым органам в полной мере осуществлять исчисление и администрирование земельного налога в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами.

    При этом обращаем внимание на отсутствие механизма привлечения собственников помещений в многоквартирных домах к налогообложению, поскольку не определен на законодательном уровне орган, ответственный за расчет долей земельного участка, приходящихся на каждого собственника помещений многоквартирного дома, в обязанности которого входило бы представление сведений о долях в налоговые органы, а также не установлен порядок актуализации размера долей в праве при изменениях в составе собственников помещений в многоквартирных домах.

    В этой связи Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и части второй Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», вступающим в силу с 1 января 2015 года, внесено изменение в пункт 2 статьи 389 Кодекса, согласно которому земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом.

    • Письмо Минфина

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства Новосибирской области от 19.01.2015 № 10-п
    Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Новосибирской области в 2015—2020 годах»

    Вступает в силу с 1 января 2015 года.

    Программа призвана эффективно решать экологические проблемы в Новосибирской области.

    Установлен порядок финансирования мероприятий, предоставления субсидий из бюджета области местным бюджетам на реализацию мероприятий этой программы.
    Координировать выполнение мероприятий будет министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области.

    Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды области должен подготовить не позднее 31.12.2014 (!) [так в документе написано. — V.] изменения в постановления правительства Новосибирской области: от 28.09.2011 № 413-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Новосибирской области на 2012—2016 годы» и от 27.09.2013 № 400-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Охрана окружающей среды, воспроизводство и использование природных ресурсов Новосибирской области в 2014—2020 годах».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства Новосибирской области от 13.01.2015 № 1-п
    Об утверждении региональной программы Новосибирской области по модернизации системы теплоснабжения рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района на 2013—2015 годы

    Для повышения надежности и эффективности эксплуатации системы теплоснабжения, обеспечения установленного нормативами качества коммунальных услуг утверждена новая региональная программа по модернизации системы теплоснабжения рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района на 2013—2015 годы.

    Постановление правительства Новосибирской области от 25.06.2013 № 280-п «Об утверждении региональной программы Новосибирской области по модернизации системы теплоснабжения рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района на 2013—2014 годы» утратило силу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 19.01.2015 № 128
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 15.12.2011 № 12112 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Ремонт и обустройство дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Новосибирска» на 2012—2014 годы»
    (Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска № 2 от 22 января 2015 года)

    Скорректированы программные мероприятия, уточнены сроки их реализации и объем финансирования.

    Срок реализации программы — 2015 год (вместо 2014, как было установлено ранее).

    Финансирование программы — 2,0687 млрд рублей.

    За счет средств бюджета города Новосибирска — 1,44 млрд рублей:
    2012 год — 550 млн рублей;
    2013 год — 390 млн рублей, включая кредиторскую задолженность 144 млн 826,2 тыс. рублей;
    2014 год — 350 млн рублей, включая кредиторскую задолженность 134 млн 443,7 тыс. рублей;
    2015 год — 150 млн рублей, включая кредиторскую задолженность 150 млн рублей.

    За счет средств областного бюджета Новосибирской области — 628,7 млн рублей:
    2013 год — 500 млн рублей;
    2014 год — 128,7 млн рублей, включая кредиторскую задолженность 103,7 млн рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Новосибирск: Оформление размещения гаражей пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 21.01.2015 № 241
    О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги по размещению металлических гаражей, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 11.09.2013 № 8568
    (Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска № 2 от 22 января 2015 года)

    Муниципальный правовой акт города Новосибирска приведен в соответствие с законодательством.

    Кроме того, перечень документов в постановлении № 8568 изложен в новой редакции:
    Показать скрытый текст
    2.8.1. Заявитель представляет следующие документы:

    заявление о предоставлении земельного участка в аренду для размещения металлического гаража (далее — заявление), в котором указываются предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, необходимого для его размещения, по образцу;

    документ, удостоверяющий личность заявителя;

    документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

    документ, удостоверяющий личность члена семьи инвалида (в случае если транспортное средство зарегистрировано на имя члена семьи инвалида);

    справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выданную федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы в отношении заявителя;

    документ о месте фактического проживания заявителя (в случае если заявитель не проживает по месту регистрации);

    документ о регистрации транспортного средства на имя заявителя или члена семьи инвалида;

    свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (в случае изменения фамилии, имени заявителя, а также в случае если транспортное средство зарегистрировано на имя супруга (супруги), одного из детей, родителей заявителя);

    документ о месте фактического проживания родственника заявителя, если он не проживает по месту регистрации (в случае если транспортное средство зарегистрировано на родственника заявителя, совместно проживающего с ним);

    заключение врачебно-консультативной комиссии медицинской организации о нуждаемости в постоянном постороннем уходе в отношении заявителя (в случае если транспортное средство зарегистрировано на имя члена семьи инвалида);

    план размещения металлического гаража.
    Скрыть текст
    Дана информация:
    • о месте нахождения, графике работы, номерах справочных телефонов:
    — департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска,
    — отдела оформления правоустанавливающих документов на землю управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска,
    — отдела организации кадастровых работ и обеспечения кадастрового учета управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска,
    • об адресах электронной почты и официальных сайтов города Новосибирска, администраций районов (округа по районам) города Новосибирска, МФЦ организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области.

    Приведен образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду для размещения металлического гаража.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Губернатора Новосибирской области от 02.02.2015 № 11
    Об установлении региональных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области на 2015 год

    Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

    Установлены:

    1. Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения:
    — 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из 3 и более человек;
    — 42 кв. метра общей площади жилого помещения на семью, состоящую из 2 человек;
    — 33 кв. метра общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан.

    2. Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи — дифференцированно, в зависимости от размера совокупного семейного дохода:
    — 16 % при уровне доходов на 1 члена семьи до 2 прожиточных минимумов;
    — 22 % при уровне доходов на 1 члена семьи свыше 2 прожиточных минимумов.

    3. Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на 1 человека в месяц для районов и входящих в их состав сельсоветов Новосибирской области, для Оби, Кольцово и Новосибирска (см. приложение к постановлению).

    • Обь, Кольцово, Новосибирск

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты пользователя Varuna

    Постановление Правительства Новосибирской области от 10.02.2015 № 51-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 15.04.2013 № 161-п

    Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013—20172015 годы, утвержденная постановлением Правительства Новосибирской области от 15.04.2013 N 161-п, завершится не в 2017 году, а в 2015-м.

    Срок реализации этапа 2014 года установлен до 31 декабря 2015 года.

    Из исполнителей основных мероприятий этой программы исключены:
    — Кочковский, Красносибирский, Решетовский и Черновский сельсоветы в Кочковском районе;
    — Новочановский сельсовет в Барабинском районе.

    Приложения к региональной программе изложены в новой редакции:
    — Перечень аварийных многоквартирных домов;
    — Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения
    — Планируемые показатели выполнения Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта