Погода: 26 °C
16.0722...29переменная облачность, без осадков
17.0720...25переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты

  • Постановление Правительства РФ от 01.10.2013 N 860
    «О внесении изменений в Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде»

    В частности, устанавливается, что в многоквартирных домах сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп обеспечивают управляющие компании, оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

    Место первичного сбора и размещения отработанных ламп в многоквартирных домах определяется собственниками помещений или по их поручению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ
    «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»

    В Гражданский кодекс Российской Федерации введена глава 9.1 «Решения собраний», вступившая в силу с 1 сентября 2013 года.

    Правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.


    Выдержка

    «26) подраздел 4 дополнить главой 9.1 следующего содержания:

    «Глава 9.1. РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ
    Показать скрытый текст
    Статья 181.1. Основные положения
    1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
    2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    Статья 181.2. Принятие решения собрания
    1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
    Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
    2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
    3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
    4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
    1) дата, время и место проведения собрания;
    2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
    3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
    4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
    5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
    5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
    1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
    2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
    3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
    4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
    5) сведения о лицах, подписавших протокол.

    Статья 181.3. Недействительность решения собрания
    1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
    Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
    2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

    Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
    1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
    1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
    2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
    3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
    4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
    2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
    3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
    Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
    4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
    5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
    6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
    7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

    Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
    Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
    1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
    2) принято при отсутствии необходимого кворума;
    3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
    4) противоречит основам правопорядка или нравственности.»;..
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
    «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
    (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, от 03.04.2013 N 290, от 14.05.2013 N 410)

    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

    ..I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

    .II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

    III. НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

    IV. КОНТРОЛЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

    Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034

    «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»
    (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»)

    Коммерческий учет организуется в целях:
    — осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии;
    — контроля за тепловыми и гидравлическими режимами работы систем теплоснабжения и теплопотребляющих установок;
    — контроля за рациональным использованием тепловой энергии, теплоносителя;
    — документирования параметров теплоносителя — массы (объема), температуры и давления.

    В Правилах коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя определены:
    — требования к приборам учета;
    — характеристики тепловой энергии, теплоносителя, подлежащие измерению в целях коммерческого учета;
    — порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем);
    — порядок распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя тепловыми сетями при отсутствии приборов учета на границах смежных тепловых сетей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 509-п
    «О признании утратившим силу постановления правительства Новосибирской области от 25.12.2012 № 600-п
    и внесении изменений в постановление правительства Новосибирской области от 28.06.2013 № 282-п
    »


    Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

    1. Признать утратившим силу постановление правительства Новосибирской области от 25.12.2012 № 600-п «О признании утратившим силу постановления правительства Новосибирской области от 10.09.2012 № 419-п».

    2. В постановление правительства Новосибирской области от 28.06.2013 № 282-п «Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области в 2014 году» внести следующие изменения:
    1) в наименовании и в тексте слова «в 2014 году» заменить словами «с 1 января 2015 года»;
    2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
    «2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2015 года.».
    _________________________________________


    Постановление правительства Новосибирской области от 28.06.2013 № 282-п
    «Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области в 2014 году»
    Показать скрытый текст
    В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 06.04.2013 № 307 «О некоторых вопросах применения постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 857» правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
    1. Установить, что в 2014 году на территории Новосибирской области оплата коммунальной услуги по отоплению, предоставленной потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, осуществляется потребителями равномерно за все расчетные месяцы календарного года.
    2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года.
    Скрыть текст
    Постановление правительства Новосибирской области от 25.12.2012 № 600-п
    «О признании утратившим силу постановления правительства Новосибирской области от 10.09.2012 № 419-п»
    Показать скрытый текст
    Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
    Признать утратившим силу с 1 января 2014 года постановление правительства Новосибирской области от 10.09.2012 № 419-п «Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области в 2012—2014 годах».
    Скрыть текст
    Постановление правительства Новосибирской области от 10.09.2012 № 419-п
    «Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области в 2012—2014 годах»
    Показать скрытый текст
    В соответствии с подпунктом «б» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
    правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
    Установить, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Новосибирской области с 1 сентября 2012 года применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, и используются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года.
    Скрыть текст
    Источник: сайт правительства Новосибирской области

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 511-п
    «О коэффициенте пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений,
    принадлежащих гражданам на праве собственности
    »
    Показать скрытый текст
    В соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» и в целях определения инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, расположенных на территории Новосибирской области, принадлежащих гражданам на праве собственности,
    правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

    1. Утвердить в целях налогообложения граждан в 2014 году коэффициент пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, равный 29,36 к уровню цен на 1 января 1991 года.

    2. Сохранить до 1 января 2015 года коэффициенты дифференциации коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, введенной постановлением администрации Новосибирской области от 15.12.2009 № 452-па «О коэффициенте пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», на уровне 2010 года.

    3. <...>
    Скрыть текст
    Источник: сайт правительства Новосибирской области

    Главное — погладить КОТА.

  • Распоряжение губернатора Новосибирской области от 19.11.2013 N 243-р
    «О признании утратившим силу распоряжения Губернатора Новосибирской области от 28.02.2013 N 40-р»

    В целях обеспечения реализации на территории Новосибирской области постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» признать утратившим силу распоряжение Губернатора Новосибирской области от 28.02.2013 N 40-р «О перерасчете размера платы граждан за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Новосибирской области».

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 509-п
    «О признании утратившим силу постановления Правительства Новосибирской области от 25.12.2012 № 600-п и внесении изменений постановление Правительства Новосибирской области от 28.06.2013 № 282-п»

    Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

    1. Признать утратившим силу постановление Правительства Новосибирской области от 25.12.2012 № 600-п «О признании утратившим силу постановления Правительства Новосибирской области от 10.09.2012 № 419-п».

    2. В постановление Правительства Новосибирской области от 28.06.2013 № 282-п «Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области в 2014 году» внести следующие изменения:

    1) в наименовании и в тексте слова «в 2014 году» заменить словами «с 1 января 2015 года»;

    2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
    «2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2015 года.».

    Главное — погладить КОТА.

  • Документ в новой редакции, после внесения изменений
    ___________________________________________________

    Постановление правительства Новосибирской области от 28.06.2013 № 282-п
    Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области в 2014 году
    Показать скрытый текст
    В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 06.04.2013 № 307 «О некоторых вопросах применения постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 857» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

    1. Установить, что с 1 января 2015 года на территории Новосибирской области оплата коммунальной услуги по отоплению, предоставленной потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, осуществляется потребителями равномерно за все расчетные месяцы календарного года.

    2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2015 года.
    Скрыть текст
    Утратило силу. — Постановление Правительства Новосибирской области от 20.01.2015 N 17-п.

    Главное — погладить КОТА.

  • ПЕРЕХОД К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ ВЫПЛАТ НА ОПЛАТУ УСЛУГ ЖКХ ИСХОДЯ ИЗ ФАКТИЧЕСКИХ РАСХОДОВ ГРАЖДАН

    С 1 января 2014 года планируется осуществить переход к компенсации фактических расходов на оплату услуг ЖКХ —
    для граждан, имеющих льготные категории.

    Законы Новосибирской области, регламентирующие предоставление компенсации расходов, приняты на 35-й сессии Законодательного собрания Новосибирской области 28 ноября 2013 года.
    Показать скрытый текст
    Ранее размер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных слуг не был связан с фактическими расходами граждан. Он определялся по региональному стандарту стоимости жилищно-коммунальных услуг, который ежегодно устанавливается как средняя стоимость перечня жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирных и жилых (индивидуальных) домах каждого из 460 муниципальных образований Новосибирской области, рассчитанная на 1 человека в месяц по действующим тарифам и нормативам потребления услуг.

    Эффективность новой формы мер социальной поддержки подтверждена в ходе пилотного проекта, проведенного с мая по сентябрь текущего года в трех районах Новосибирской области (Искитимский, Карасукский, Куйбышевский).

    Установлено, что компенсация расходов позволит:
    — обеспечить соразмерность льготных выплат (компенсации) и фактических расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг;
    — исключить необходимость дополнительного обращения за компенсационной доплатой федеральных льготников, получающих денежную выплату в размерах, не соответствующих объему мер, предусмотренных законодательством.
    Скрыть текст
    Всем льготникам, получавшим денежную выплату, компенсация за январь 2014 года будет назначена автоматически без необходимости личного обращения.

    Вся необходимая для расчета компенсации информация будет получена на основании сведений, представленных поставщиками жилищно-коммунальных услуг в ходе регулярного информационного обмена.

    Первая выплата компенсаций будет произведена в феврале 2014 года с учетом реальных сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг за январь.

    Источник: Официальный сайт города Новосибирска

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства РФ от 09.12.2013 N 1129
    «О внесении изменений в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»

    Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору.

    Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.

    Установлено, что в устанавливаемых правилах определения класса энергетической эффективности указываются базовые значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающего суммарный удельный годовой расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, в зависимости от расчетного значения показателя градусо-суток отопительного периода района расположения многоквартирного дома, определяемые в соответствии с правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

    Уточнено также, что класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования.
    Показать скрытый текст
    Правительство Российской Федерации

    Постановление

    от 9 декабря 2013 г. N 1129

    О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ТРЕБОВАНИЯ К ПРАВИЛАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

    Правительство Российской Федерации постановляет:
    Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 5, ст. 742).

    Председатель Правительства
    Российской Федерации
    Д.МЕДВЕДЕВ



    Утверждены
    постановлением Правительства
    Российской Федерации
    от 9 декабря 2013 г. N 1129

    ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ТРЕБОВАНИЯ К ПРАВИЛАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

    1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
    «3. Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.».

    2. Пункт 4 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
    «г) базовые значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающего суммарный удельный годовой расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, в зависимости от расчетного значения показателя градусо-суток отопительного периода района расположения многоквартирного дома, определяемые в соответствии с правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.».

    3. Абзац второй пункта 5 изложить в следующей редакции:
    «исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования;».

    4. В пункте 6 слова «годового удельного» заменить словами «удельного годового».
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэра города Новосибирска от 06.12.2013 № 11538
    «О внесении изменений в приложение 3 к постановлению мэра города Новосибирска от 28.11.2008 № 740 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения»
    (страница 177)

    В целях приведения приложения 3 к постановлению мэра города Новосибирска от 28.11.2008 № 740 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» в соответствие Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
    ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Внести изменения в приложение 3 к постановлению мэра города Новосибирска от 28.11.2008 № 740 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» (в редакции постановления мэрии города Новосибирска от 10.02.2009 № 55), заменив в таблице слова «за 1 кв. м в месяц, Гкал» словами «потребления в месяц, Гкал на 1 кв. м общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома».

    2. <...>

    3. Ответственность за исполнение постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска – начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

    Мэр города Новосибирска
    В. Ф. Городецкий
    _____________________________________________

    ДЛЯ СПРАВКИ

    Постановление мэра города Новосибирска от 28.11.2008 N 740
    «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» (вместе с «Нормативами потребления коммунальных услуг населением в части холодного и горячего водоснабжения при закрытой системе теплоснабжения», «Нормативами потребления коммунальных услуг населением в части холодного и горячего водоснабжения при открытой системе теплоснабжения», «Нормативами потребления коммунальных услуг населением на отопление»)

    1. Первоначальный текст документа опубликован в издании [цвет:rgb(51, 54, 147)]«Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска», N 93 (часть 2), 29.11.2008, с. 4.
    2. Постановлением мэрии Новосибирска от 21.02.2013 N 1585 в данный документ были внесены изменения.
    3. Постановление мэрии Новосибирска от 05.03.2013 N 2149 отменило постановление мэрии Новосибирска от 21.02.2013 N 1585.[/цвет]

    Главное — погладить КОТА.

  • Закон Новосибирской области от 6 декабря 2013 года N 380-ОЗ
    «О порядке и условиях предоставления компенсаций расходов на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области»

    Принят постановлением Законодательного собрания Новосибирской области от 28.11.2013 N 380-ЗС.
    Опубликован в «Ведомостях Законодательного Собрания Новосибирской области», № 62, 13.12.2013.

    Закон вступает в силу 1 января 2014 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Закон Новосибирской области от 6 декабря 2013 года N 379-ОЗ
    «О внесении изменений в отдельные законы Новосибирской области»

    Принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 28.11.2013 N 379-ЗС.
    Опубликован в «Ведомостях Законодательного Собрания Новосибирской области», № 62, 13.12.2013.

    Законом внесены изменения, касающиеся компенсаций расходов на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг отдельным категориям граждан:
    Показать скрытый текст
    — в статью 3 Закона Новосибирской области от 6 декабря 2001 года N 200-ОЗ
    «О вознаграждении приемным родителям и мерах социальной поддержки, предоставляемых приемной семье»;

    — в часть 3 статьи 10 Закона Новосибирской области от 27 декабря 2002 года N 85-ОЗ
    «О наградах Новосибирской области»;

    — в пункт 1 статьи 4 Закона Новосибирской области от 25 июля 2003 года N 127-ОЗ
    «О ветеранах труда Новосибирской области»;

    — в Закон Новосибирской области от 29 декабря 2004 года N 253-ОЗ
    «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих в Новосибирской области»;

    — в Закон Новосибирской области от 14 марта 2005 года N 274-ОЗ
    «О предоставлении социальных гарантий лицам, имеющим почетное звание Российской Федерации, РСФСР или СССР, проживающим в Новосибирской области»;

    — в статью 2 Закона Новосибирской области от 13 апреля 2005 года N 285-ОЗ
    «О мерах социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг отдельных категорий граждан, проживающих и работающих в сельской местности и поселках городского типа на территории Новосибирской области»;

    — в Закон Новосибирской области от 27 апреля 2010 года N 493-ОЗ
    «О мерах социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг работников образования, проживающих и работающих в сельской местности, поселках городского типа на территории Новосибирской области»;

    — в Закон Новосибирской области от 6 октября 2010 года N 533-ОЗ «О социальной поддержке многодетных семей на территории Новосибирской области».
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Закон Новосибирской области от 10.12.2013 N 405-ОЗ
    «О внесении изменений в статью 5 Закона Новосибирской области «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области»

    Принят постановлением Законодательного собрания Новосибирской области от 05.12.2013 N 405-ЗС.
    Опубликован в «Ведомостях Законодательного Собрания Новосибирской области», № 62, 13.12.2013.
    Закон вступает в силу через 10 дней после дня официального опубликования.



    Закон Новосибирской области от 05.12.2006 N 60-ОЗ
    «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области»
    (принят постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от 30.11.2006 N 60-ОСД)
    (в ред. от 10.12.2012)

    • Закон от 10.12.2013 № 405-ОЗ

    • Закон от 02.12.2006 № 60-ОЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Письмо Федеральной антимонопольной службы от 18.12.2013 N АЦ/51348/13
    «Рекомендации по вопросам, связанным с квалификацией действий организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными жилыми домами...»

    Письмо Федеральной антимонопольной службы от 13.12.2013 N КА/50647/13
    «Разъяснения о возможности взимания платы за регистрацию индивидуальных приборов учета»

    • Управление МКД

    • Приборы учета

    Главное — погладить КОТА.

  • Размер ежемесячных коммунальных платежей в России ограничат предельными индексами и другие изменения в жилищном законодательстве

    С 1 июля 2014 года в России будут введены предельные (максимальные) индексы изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги и индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ. Соответствующий закон принят Госдумой в третьем чтении.

    Документом вводятся предельные индексы изменения размера коммунальных платежей в каждом месяце календарного года по отношению к соответствующему месяцу предыдущего года. Такие индексы будут устанавливаться на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ. Они будут определяться на срок не менее чем три года.

    Правительство РФ уполномочено на утверждение основ формирования индексов (в том числе установление порядка расчета, утверждения и применения индексов, оснований и порядка их изменения и т. д.). Органы исполнительной власти субъектов РФ наделены функциями по установлению предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги как в среднем, так и в максимальном размере по муниципальным образованиям субъекта.

    Скорректированы отдельные нормы Жилищного кодекса РФ в части реализации региональных программ капитального ремонта, особенностей и сроков расходования средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В частности:

    уточнен перечень работ по капитальному ремонту (исключена обязательная установка коллективных счетчиков собственниками);
    — разрешено по решению общего собрания привлекать дополнительные средства собственников при проведении дополнительных работ в ходе капремонта;
    изменен срок вступления обязанности по уплате взносов на капремонт с 4 до 8 месяцев, а также увеличен до 6 месяцев срок, в течение которого собственники жилья в многоквартирном доме должны определиться с формой участия в программе капремонта.

    В Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» внесены изменения, предусматривающие установление льготных тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения. Так, при предоставлении льгот отдельным категориям потребителей запрещается повышать тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения для других потребителей.

    После подписания Президентом РФ Федеральный закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
    Величину предельных индексов установят до 1 мая 2014 года и введут в действие с 1 июля 2014 года.

    Текст законопроекта № 308873-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги)» и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Губернатора Новосибирской области от 26.12.2013 № 311
    «Об установлении региональных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области на 2014 год»

    В соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных слуг», Законом Новосибирской области от 05.12.2006 № 60-ОЗ «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области» п о с т а н о в л я ю:

    1. Установить на 2014 год региональный стандарт нормативной площади жилого помещения:

    18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
    42 кв. м общей площади жилого помещения на семью, состоящую из двух человек;
    33 кв. м общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан.

    2. Установить на 2014 год региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи — дифференцированно, в зависимости от размера совокупного семейного дохода:

    16 % — при уровне доходов на одного члена семьи до 2 прожиточных минимумов;

    22 % — при уровне доходов на одного члена семьи свыше 2 прожиточных минимумов.

    3. Установить на 2014 год региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного человека в месяц по муниципальным образованиям Новосибирской области в размерах согласно приложению.

    4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.
    ____________________________

    Приложение с данными по всем районам, всем сельсоветам и городам области можно скачать по ссылке (= название постановления).

    Здесь выложу файлы с цифрами только для пяти городов.

    • Бердск и Искитим

    • Обь и Кольцово

    • Новосибирск

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ
    «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    _| Жилищный кодекс дополнен новой статьей об ограничении повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
    Размер вносимой платы не должен повышаться сверх предельных (максимальных) индексов его изменения в муниципальных образованиях. Последние утвердит высшее должностное лицо (руководитель высшего исполнительного органа госвласти) региона.
    Правительство РФ определит значения индексов в среднем по субъектам Федерации. Оно также утвердит основы формирования индексов.
    Предельные индексы и индексы по регионам устанавливаются на долгосрочный период (минимум на 3 года, если иное не укажет Правительство РФ).

    _| Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    Региональные органы госвласти определяют порядок установления необходимости проведения капитального ремонта.
    Увеличен с 4 до 8 месяцев — начиная со следующего за тем, в котором официально опубликована утвержденная программа, в которую включен дом, — общий срок, по истечении которого у собственников возникает обязанность по уплате взносов на капремонт.

    _| Изменения касаются деятельности регионального оператора по финансированию капремонта и закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». В частности, отдельно отмечена региональная программа капремонта и краткосрочный план ее реализации.

    _| Внесены изменения в части льготных тарифов в закон «О водоснабжении и водоотведении».
    Запрещено повышать тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения для других потребителей, если для отдельных категорий установлены льготные тарифы.
    Законом субъекта Федерации могут устанавливаться лица, имеющие право на льготы, основания для их предоставления и порядок компенсации выпадающих доходов организаций, осуществляющих водоснабжение и (или) водоотведение.

    Поправки вступают в силу с момента официального опубликования.

    Индексы изменения платы за коммунальные услуги на первый долгосрочный период устанавливаются не позднее чем 1 мая 2014 года и вводятся в действие с 1 июля 2014 года.

    • Закон N 417-ФЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 25.12.2013 № 12279
    «О внесении изменений в ведомственную целевую муниципальную адресную программу города Новосибирска
    «О капитальном ремонте многоквартирных домов в 2013 году», утвержденную постановлением мэрии города Новосибирска от 18.04.2013 № 3874
    »


    Изменения внесены:
    1. В таблицу раздела 1 «Паспорт ведомственной целевой муниципальной адресной программы города Новосибирска «О капитальном ремонте многоквартирных домов в 2013 году».
    2. В раздел 5 «Перечень мероприятий Программы».
    3. В таблицу приложения 1.
    4. В таблицу приложения 2.

    В программу капремонта попали 11 многоквартирных домов города Новосибирска:
    пер. Бассейный, 16
    пер. Панельный, 5
    пр. Дзержинского, 3
    ул. Гидромонтажная, 56
    ул. Гоголя, 45а
    ул. Народная, 21
    ул. Сакко и Ванцетти, 52
    ул. Свердлова, 13
    ул. Свердлова, 7
    ул. Станиславского, 2
    ул. Телевизионная, 5

    • Постановление № 12279

    Главное — погладить КОТА.

  • Ремонтировать газовое оборудование внутри квартир вправе не только газораспределительные организации

    Решение Верховного Суда РФ от 10 декабря 2013 г. N АКПИ13-826

    Проверена законность норм, касающихся правил техобслуживания, ремонта и замены внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

    ВС РФ счел незаконным, что в силу этих норм вести подобную деятельность вправе только определенная организация. Это — газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с поставщиком данного ресурса.

    Признавая положения недействующими в этой части, ВС РФ разъяснил следующее.
    Показать скрытый текст
    Закон о защите конкуренции прямо запрещает органам власти и организациям принимать акты и (или) совершать действия (бездействие), которые приводят (или могут) к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. Исключения — в федеральных законах.

    Запрещается необоснованное препятствование осуществлению деятельности хозсубъектами, в т. ч. путем установления требований, не предусмотренных законодательством.
    Таким образом, права хозсубъекта на ведение какого-либо вида деятельности могут быть ограничены исключительно на основании федерального закона (либо в предусмотренных им случаях).

    Между тем в данном случае закон не наделяет указанную газораспределительную организацию исключительным правом на выполнение перечисленных работ (оказание услуг).

    Также нет в законе и правил, которые бы ограничивали (либо допускали возможность сделать это) права иных хозсубъектов вести самостоятельный вид деятельности, связанный с выполнением перечисленных работ (оказанием услуг).
    Следовательно, оспариваемые нормы незаконно лишают права выполнять работы (оказывать услуги) по техобслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования организации, не являющиеся газораспределительными.

    В результате в соответствующей сфере товарного рынка устраняется конкуренция, а потребители лишаются возможности свободно выбрать контрагента по договору о техобслуживании и ремонте газового оборудования.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 23.12.2013 № 12140
    «О внесении изменений в ведомственную целевую программу «Ремонт и обустройство дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Новосибирска» на 2012—2014 годы, утвержденную постановлением мэрии города Новосибирска от 15.12.2011 № 12112»

    Уточнены объемы финансирования программы.

    Финансирование Программы осуществляется в объеме 1 790 000,0 тыс. рублей, в том числе:

    за счет средств бюджета города Новосибирска:
    2012 год — 550 000,0 тыс. рублей;
    2013 год — 390 000,0 тыс. рублей;
    2014 год — 350 000,0 тыс. рублей;

    за счет средств областного бюджета Новосибирской области:
    2013 год — 500 000,0 тыс. рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 07.12.2011 № 416 (в ред. от 28.12.2013)
    «О водоснабжении и водоотведении»
    (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.01.2014)


    С 1 января 2014 года вступили в силу, в частности, следующие статьи, предусматривающие установление льготных тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения:

    «26. Наряду со льготами, установленными федеральными законами в отношении физических лиц, льготные тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения устанавливаются при наличии соответствующего закона субъекта Российской Федерации. Законом субъекта Российской Федерации устанавливаются лица, имеющие право на льготы, основания для предоставления льгот и порядок компенсации выпадающих доходов организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.
    (часть 26 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

    27. Перечень потребителей или категорий потребителей, имеющих право на льготные тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения (за исключением физических лиц), подлежит опубликованию в порядке, установленном правилами регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
    (часть 27 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)».

    Оглавление закона
    Показать скрытый текст
    Глава 1. Общие положения
    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
    Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
    Статья 3. Цели и принципы государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения

    Глава 2. Полномочия Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения
    Статья 4. Полномочия Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти в сфере водоснабжения и водоотведения
    Статья 5. Полномочия органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения
    Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения

    Глава 3. Порядок осуществления горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения
    Статья 7. Общие правила осуществления горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения
    Статья 8. Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения
    Статья 9. Особенности распоряжения объектами централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем холодного водоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности
    Статья 10. Обеспечение безопасной эксплуатации централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения
    Статья 11. Взаимодействие организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение
    Статья 12. Гарантирующая организация и ее отношения с организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или) водоотведение
    Статья 13. Договор горячего или холодного водоснабжения
    Статья 14. Договор водоотведения
    Статья 15. Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения
    Статья 16. Договор по транспортировке горячей или холодной воды
    Статья 17. Договор по транспортировке сточных вод
    Статья 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения
    Статья 19. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения
    Статья 20. Организация коммерческого учета
    Статья 21. Временное прекращение или ограничение водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод, отказ от исполнения обязательств по договору водоснабжения и (или) водоотведения
    Статья 22. Вывод объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации

    Глава 4. Обеспечение качества питьевой воды, горячей воды
    Статья 23. Обеспечение качества питьевой воды
    Статья 24. Обеспечение качества горячей воды
    Статья 25. Производственный контроль качества питьевой воды, качества горячей воды

    Глава 5. Обеспечение охраны окружающей среды в сфере водоснабжения и водоотведения
    Статья 26. Предотвращение негативного воздействия на окружающую среду при осуществлении водоотведения
    Статья 27. Предотвращение негативного воздействия на окружающую среду при отведении сточных вод абонента в централизованные системы водоотведения
    Статья 28. Особенности исчисления и взимания платы за негативное воздействие на окружающую среду
    Статья 29. Особенности возмещения вреда окружающей среде
    Статья 30. Контроль состава и свойств сточных вод

    Глава 6. Регулирование тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения
    Статья 31. Виды деятельности и тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения, подлежащие регулированию
    Статья 32. Методы и способы регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, период действия тарифов
    Статья 33. Порядок государственного регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения
    Статья 34. Стандарты раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения и порядок контроля за соблюдением стандартов раскрытия информации
    Статья 35. Организация государственного контроля (надзора) в области регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения
    Статья 36. Соглашение об условиях осуществления регулируемой деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения

    Глава 7. Организация планирования и развития централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения
    Статья 37. Техническое обследование централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения
    Статья 38. Схемы водоснабжения и водоотведения
    Статья 39. Показатели надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения
    Статья 40. Инвестиционные программы
    Статья 41. Производственные программы

    Глава 7.1. Особенности передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, расторжения договоров аренды централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ответственность сторон

    Статья 41.1. Особенности передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности
    Статья 41.2. Договор аренды централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности
    Статья 41.3. Права и обязанности сторон по договору аренды централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности
    Статья 41.4. Расторжение договора аренды централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности

    Глава 8. Заключительные положения
    Статья 42. Заключительные положения
    Статья 43. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Для ознакомления и справочного использования, с учетом последних изменений от 28 декабря 2013 года

    Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ
    «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    Оглавление
    Показать скрытый текст
    Глава 1. Общие положения
    Статья 1. Предмет регулирования и цель настоящего Федерального закона
    Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
    Статья 3. Законодательство об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
    Статья 4. Принципы правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
    Статья 5. Сфера действия настоящего Федерального закона

    Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
    Статья 6. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
    Статья 7. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
    Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

    Глава 3. Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
    Статья 9. Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
    Статья 10. Обеспечение энергетической эффективности при обороте товаров
    Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
    Статья 12. [цвет:rgb(0, 0, 255)]Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде, в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

    Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы
    Статья 14. Повышение энергетической эффективности экономики субъектов Российской Федерации и экономики муниципальных образований

    Глава 4. Энергетическое обследование. Саморегулируемые организации в области энергетического обследования
    Статья 15. Энергетическое обследование
    Статья 16. Обязательное энергетическое обследование
    Статья 17. Сбор и анализ данных энергетических паспортов, составленных по результатам энергетических обследований
    Статья 18. Требования к саморегулируемым организациям в области энергетического обследования

    Глава 5. Энергосервисные договоры (контракты) и договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисных договоров (контрактов)
    Статья 19. Энергосервисный договор (контракт)
    Статья 20. Договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта)
    Статья 21. Государственные или муниципальные энергосервисные договоры (контракты), заключаемые для обеспечения государственных или муниципальных нужд

    Глава 6. Информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
    Статья 22. Информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
    Статья 23. Государственная информационная система в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

    Глава 7. Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в организациях с участием государства или муниципального образования в организациях, осуществляющих регулируемые виды деятельности
    Статья 24. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности государственными (муниципальными) учреждениями
    Статья 25. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности организациями с участием государства или муниципального образования и организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности
    Статья 26. Обеспечение энергетической эффективности при закупках товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд

    Глава 8. Государственная поддержка в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
    Статья 27. Направления и формы государственной поддержки в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

    Глава 9. Государственный контроль (надзор) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и ответственность за их нарушение
    Статья 28. Государственный контроль (надзор) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
    Статья 29. Ответственность за нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

    Глава 10. Заключительные положения
    Статья 30. О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей»
    Статья 31. О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации»
    Статья 32. Утратила силу с 1 января 2013 года.
    Статья 33. О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации
    Статья 34. О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации
    Статья 35. О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»
    Статья 36. О внесении изменения в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации
    Статья 37. О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
    Статья 38. О внесении изменений в Федеральный закон «О техническом регулировании»
    Статья 39. О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике»
    Статья 40. О внесении изменения в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
    Статья 41. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
    Статья 42. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации
    Статья 43. О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
    Статья 44. Утратила силу с 1 января 2014 года.
    Статья 45. Утратила силу.
    Статья 46. Утратила силу с 1 августа 2011 года.
    Статья 47. О признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации
    Статья 48. Заключительные положения
    Статья 49. Вступление в силу настоящего Федерального закона
    Статья 50. Обеспечение реализации настоящего Федерального закона [/цвет]
    Скрыть текст

    • Закон № 261-ФЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Для ознакомления и справочного использования, с учетом последних изменений от 19 сентября 2013 года

    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
    «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
    + «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»


    Оглавление

    Показать скрытый текст
    [цвет:rgb(255, 255, 255)]....I. Общие положения (п.п. 1—2)

    ...II. Условия предоставления коммунальных услуг (п.п. 3—18)

    ..III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения (п.п. 19—30)

    ..IV. Права и обязанности исполнителя (п.п. 31—32)

    ...V. Права и обязанности потребителя (п.п. 33—35)

    ...VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги (п.п. 36—79)

    ..VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний (п.п. 80—85)

    .VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (п.п. 86—97)

    ...IX. Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов (п.п. 98—103)

    ....X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п.п. 104—113)

    ...XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (п.п. 114—122)

    ..XII. Особенности предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку (п.п. 123—127)

    .XIII. Особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованной сети газоснабжения (п.п. 128—134)

    .XIV. Особенности продажи бытового газа в баллонах (п.п. 135—140)

    ..XV. Особенности продажи и доставки твердого топлива (п.п. 141—148)

    .XVI. Ответственность исполнителя и потребителя (п.п. 149—160)

    XVII. Контроль за соблюдением настоящих Правил (п. 161)


    Приложение N 1. Требования к качеству коммунальных услуг


    Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

    ..I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении (п.п. 1—6)

    .II. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире (п.п. 7—9)

    III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме (п.п. 10—19)

    IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (п.п. 20—23)

    .V. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период потребителю в домовладении при использовании им земельного участка и расположенных на нем надворных построек, в случае, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса (п. 24)

    VI. Расчет приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме количества единиц постоянной величины при расчете размера платы за коммунальную услугу при применении двухставочного тарифа (цены) (п. 25)


    Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг[/цвет]
    Скрыть текст

    • Постановление № 354

    • Приложение 1. Качество коммунальных услуг

    • Приложение 2. Расчет платы. Изменения в НПА

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление правительства Новосибирской области от 20.01.2014 № 23-п
    «Об исполнительном органе государственной власти Новосибирской области, на сайте которого может быть опубликована информация, подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Новосибирской области»

    В соответствии с подпунктом «а» пункта 5 и подпунктом «а» пункта 5 (1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее — Стандарт), в целях реализации прав граждан и организаций на доступ к информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами на территории Новосибирской области
    Правительство Новосибирской области .п о с т а н о в л я е т:

    Определить государственную жилищную инспекцию Новосибирской области областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, на сайте которого (www.gji.nso.ru) организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее — управляющие организации), а также товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией, может быть опубликована информация в соответствии со Стандартом.

    Главное — погладить КОТА.

  • «Когда в друзьях согласья нет...» или еще один PR-ход?

    «самые большие неприятности совершаются именно естественными монополиями»... «бороться с ними очень сложно»

    2014-й, 30 января ___ ФАС предлагает применять метод определения справедливой цены для контроля за тарифами ЖКХ

    Глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев считает необходимым ужесточить законодательные нормы для естественных монополий и применять метод определения справедливой цены для контроля за тарифами ЖКХ.

    «С учетом воровства в этой сфере мы с вами платим уже не сто, а гораздо больше процентов. Энергия, вода, тепло — все это поставляют монополисты на своих рынках», — посетовал он в интервью «КП».

    По мнению Артемьева, «самые большие неприятности совершаются именно естественными монополиями», при этом «бороться с ними очень сложно». Он напомнил, что у этих компаний есть своя законодательная основа, в частности, закон «О естественных монополиях», который «дает им дополнительные права не жить по законам конкуренции, по которым живет вся страна». «А для естественных монополий правила должны быть еще строже», — подчеркнул глава ФАС, добавив при этом, что «далеко не все разделяют нашу точку зрения».

    Одной из мер борьбы с подобными нарушениями мог бы стать метод определения справедливой цены, аналогичный применяемому для рынка лекарств. «Представьте, есть лекарственный препарат, не имеющий аналогов. Как нам определить, по какой цене нам его предлагают, заниженной или завышенной? Мы смотрим, по каким ценам эта компания продает это лекарство в другие страны, и на них ориентируемся», — пояснил Артемьев.

    При этом методики для таких расчетов и сопоставлений с учетом разницы условий разработать нетрудно, уверен глава ФАС. «Мы знаем примерно 300 маркетинговых сайтов, которые обобщают цены в разных странах мира. Если такую работу провести с ЖКХ, то мы поймем, где мы — на Луне или на Сатурне, сколько мы платим за ЖКХ по сравнению с другими странами». «И вскроется простая вещь: стоимость электроэнергии, например, у нас выше, чем в Канаде и в США. При схожести климата. Почему? Потому что всё это съели монополии вместе с коррумпированными чиновниками», — констатировал Артемьев.

    Главное — погладить КОТА.

  • «Вот как бывает...»

    Минрегион России потребует от управляющих компаний полного раскрытия информации о нормативах потребления коммунальных услуг

    Министерство подготовило поправки в «Стандарт раскрытия информации управляющими компаниями»: структуры будут обязаны оперативно раскрывать информацию о нормативах потребления коммунальных услуг.

    Согласно действующему законодательству, региональные власти устанавливают нормативы потребления коммунальных услуг, выше которых нельзя выставлять счета за ЖКХ.
    Речь идет прежде всего о расходах на общедомовые нужды, но это также актуально для тех жильцов, которые еще не установили счетчики на воду. По закону расходы выше установленных нормативов (это, как правило, неучтенные потери) должна оплачивать сама УК, но на деле нередко эти расходы пытаются переложить на жильцов, — пояснила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. — Мы зафиксировали много таких случаев. Например, фирмы, расположенные в подвалах жилых домов, пользовались коммунальными услугами, но не платили за них. Расходы перекладывались на жильцов. В Карелии, например, к жилому дому подключили целый стадион.
    Зачастую жильцов даже заставляют возмещать расходы, никак не связанные с ЖКХ.
    — В прошлом году мы сами выезжали в Климовск, где за освещение домов брали по 1 тыс. рублей в месяц с квартиры. Это были старые пятиэтажные дома, где даже не горят лампочки в подъезде. Когда стали разбираться и привлекли прокуратуру, выяснилось, что у управляющей компании серьезный долг. Она проиграла в арбитражном суде дело, а сумму иска разбросала на жильцов, — рассказала Разворотнева.

    Эксперт-консультант комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов отметил, что сегодня УК активно скрывают информацию от потребителей:
    — Существует серьезная проблема: люди не могут разобраться в счетах. Каждая УК изготавливает свои квитанции, все они очень сложны для понимания потребителей. Обычно все просто смотрят на конечную цифру. Чтобы решить эту проблему, надо ввести в обязательном порядке единую универсальную форму квитанции, которую каждый потребитель сможет перепроверить сам, имея перед глазами установленные в регионе нормативы потребления.
    Он также подтвердил, что существует проблема завышения счетов:
    344-е постановление правительства РФ, подписанное 16 апреля 2013 года, в котором устанавливались нормативы потребления коммунальных услуг, должно было закрыть лазейку для управляющих компаний, позволяющую бесконтрольно собирать деньги с жильцов под видом расходов на общедомовые нужды. Но многие не спешат его исполнять.

    Юрист Общества защиты прав потребителей Игорь Зверев сообщил, что, хотя потребители часто обращаются с жалобами на компании, незаконно завышающие счета за коммуналку, доказать это в суде очень сложно.
    — Компании активно используют различные лазейки. Где-то прикрываются региональными постановлениями. Хотя по статусу они ниже федеральных, суд обычно поддерживает УК.
    При этом закон не предусматривает какую-либо ответственность для недобросовестных УК.
    — Единственное, чего можно добиться в суде, — это перерасчета неправильно начисленного и возврата переплаты.

    В октябре 2013 года была предпринята попытка ввести для УК, искажающих данные, штрафы. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ не поддержал законопроект, предложенный Самарской губернской думой.
    За нарушение требований законодательства о расчетах за ресурсы, необходимые для оказания коммунальных услуг предлагали штрафовать. Должностных лиц — на сумму от 30 тыс. до 50 тыс. рублей, юрлиц — от 250 тыс. до 300 тыс. рублей. В случае повторного подобного нарушения должностных лиц могли дисквалифицировать на срок от 1 до 3 лет.
    По мнению комитета, большие штрафы за несвоевременное перечисление поставщикам ресурсов полученных от жильцов денег могли привести к повышению квартплат.

    Минрегион России отказался от комментариев. В данный момент документ находится на согласовании в Министерстве юстиции.

    Главное — погладить КОТА.

  • Для ознакомления и справочного использования

    Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
    «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
    (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда)


    Оглавление
    Показать скрытый текст
    I. Основные положения

    II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда
    2.1. Система технического осмотра жилых зданий
    2.2. Техническое обслуживание жилых домов
    2.3. Организация и планирование текущего ремонта
    2.4. Организация и планирование капитального ремонта
    2.5. Организация технического обслуживания жилых зданий, планируемых на капитальный ремонт
    2.6. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации
    2.7. Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС)

    III. Содержание помещений и придомовой территории
    3.1. Правила содержания квартир
    3.2. Содержание лестничных клеток
    3.3. Содержание чердаков
    3.4. Содержание подвалов и технических подполий
    3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий
    3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
    3.7. Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов
    3.8. Озеленение

    IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
    4.1. Фундаменты и стены подвалов
    4.2. Стены
    4.3. Перекрытия
    4.4. Полы
    4.5. Перегородки
    4.6. Крыши
    4.7. Окна, двери, световые фонари
    4.8. Лестницы
    4.9. Печи
    4.10. Специальные мероприятия

    V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
    5.1. Теплоснабжение
    5.2. Центральное отопление
    5.3. Горячее водоснабжение
    5.4. Децентрализованное теплоснабжение
    5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
    5.7. Вентиляция
    5.8. Внутренний водопровод и канализация
    5.9. Мусоропроводы
    5.10. Лифты

    VI. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий на различных территориях
    6.1. Основные положения
    6.2. Районы просадочных грунтов
    6.3. Районы засоленных грунтов
    6.4. Районы подрабатываемых территорий
    6.5. Районы сейсмические (6 баллов и выше)
    6.6. Районы вечной мерзлоты

    Приложение N 1 (рекомендуемое)
    Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий

    Приложение N 2
    Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

    Приложение N 3 (рекомендуемое)
    Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения

    Приложение N 4 (рекомендуемое)
    Перечень работ по содержанию жилых домов

    Приложение N 5 (Образец)
    Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)

    Приложение N 6 (рекомендуемое)
    Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов

    Приложение N 7 (рекомендуемое)
    Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

    Приложение N 8 (рекомендуемое)
    Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда

    Приложение N 9 (рекомендуемое)
    Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

    Приложение N 10 (рекомендуемое)
    Неисправности печей, причины и методы их устранения

    Приложение N 11 (рекомендуемое)
    График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95–70 и 105–70 °С)
    Скрыть текст

    Приложения находятся в разделах.

    • Раздел I

    • Раздел II Приложения № 1—9

    • Раздел III

    Главное — погладить КОТА.

  • Продолжение

    Для ознакомления и справочного использования

    Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
    «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
    (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда)

    • Раздел IV Приложения № 2 и № 10

    • Раздел V Приложение № 11

    • Раздел VI

    Главное — погладить КОТА.

  • Для ознакомления и справочного использования, с учетом изменений от 10 сентября 2013 года

    Постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857
    «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.09.2013 N 795)

    В частности, в постановлении разъяснены Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

    • Постановление № 857

    Главное — погладить КОТА.

  • Для ознакомления и справочного использования с учетом последних изменений от 25 июня 2012 года.

    Постановление Правительства Российской Федерации от от 23 мая 2006 г. N 307
    О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам
    Показать скрытый текст
    Пункты 15—28 Правил (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) и пункты 1—4 приложения N 2 к Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) утрачивают силу с 1 января 2015 года.
    Скрыть текст
    Документ утратил силу с 1 июля 2016 года.

    • Постановление № 307

    Главное — погладить КОТА.

  • Для ознакомления и справочного использования с учетом последних изменений от 14 мая 2013 года

    Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
    «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

    Постановлением утверждены:

    «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»,

    «Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
    (не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме, являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива).

    • Постановление № 491

    Главное — погладить КОТА.

  • Определены правила лицензирования деятельности по управлению многоквартирным домом

    Текст проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» («О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами») размещен на сайте Минстроя России.

    С 1 мая 2015 года осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии планируется запретить.
    Показать скрытый текст
    Для перехода к государственному регулированию деятельности в сфере управления многоквартирными домами, основанному на механизме лицензирования, предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ новым разделом VIII «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами».

    В нем планируется обязать юридических лиц и индивидуальных предпринимателей лицензировать деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Лица, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, должны получить соответствующий квалификационный аттестат.

    Под деятельностью по управлению многоквартирными домами предполагается понимать:
    — выполнение работ или оказание услуг на основании договора управления многоквартирным домом;
    — выполнение работ или оказание услуг на основании договора оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключаемого с управляющей организацией на основании договора;
    — осуществление управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, а также жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом.

    Полномочия по установлению порядка лицензирования, определению дополнительных лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, формированию перечня документов, подтверждающих выполнение лицензионных требований планируется возложить на Правительство РФ.

    Дополнительные лицензионные требования:
    — регистрация лицензиата в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
    — наличие у должностного лица лицензиата лицензии квалификационного аттестата.

    Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует на территории того субъекта РФ, органом государственного жилищного надзора которого она выдана.

    В пояснительной записке к документу определены основные подходы к госрегулированию в сфере управления многоквартирными домами через систему лицензирования:
    — отказ в выдаче лицензий управляющим организациям, руководителям которых ранее было назначено административное наказание в виде дисквалификации или руководители которые были судимы за преступления в сфере экономики, а также если имеется информация о привлечении соискателя лицензии к административной ответственности два раза за календарный год, предшествующий дате обращения с заявлением о предоставлении лицензии;
    — разрешение на деятельность по управлению будет выдаваться на каждый дом;
    — основанием для исключения из лицензии сведений о конкретном многоквартирном доме должно являться назначение должностному лицу управляющей организации административного наказания за нарушения, допущенные при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом два раза в течение календарного года;
    — если 15 % многоквартирных домов, включенных в лицензию, исключены из нее за назначение административного наказания должностному лицу управляющей организации, орган госжилнадзора обязан обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии. Аннулирование лицензии влечет за собой расторжение всех договоров управления и запрет на осуществление такой деятельности на три года;
    — на период с момента приостановления действия лицензии до вступления в силу решения суда об аннулировании лицензии, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет та же управляющая организация (расчеты за поставленные коммунальные услуги будут осуществляться гражданами напрямую с ресурсоснабжающими организациями).

    Предусмотрено ведение сводного федерального реестра лицензий, реестра дисквалифицированных лиц, которые будут размещены в открытом доступе на официальных сайтах уполномоченных органов.

    Предлагается установить административную ответственность за осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии или с нарушением лицензионных требований. Данные деяния планируется наказывать штрафом в размере от 300 тыс. до 500 тыс. руб. или дисквалификацией на срок до трех лет.

    Также административными правонарушениями могут стать:
    — нарушение порядка передачи технической документации на многоквартирный дом и иной документации, связанной с управлением таким домом, при прекращении деятельности по управлению многоквартирным домом;
    — нарушение требований к порядку осуществления расчетов за коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг;
    — нарушение требований к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Если проект будет одобрен, большинство предлагаемых норм вступит в силу с 1 сентября 2014 года.

    Юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам необходимо будет получить лицензию до 1 мая 2015 года.

    После 1 мая 2015 года осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии будет запрещено.

    Источник: ИА «Гарант»
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Распоряжение Новосибирской области от 18.02.2014 № 41-рп
    «Об утверждении перечней объектов газификации (газоснабжения), финансируемых в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие газификации территорий населенных пунктов Новосибирской области на 2012—2016 годы» в 2014 году»
    Показать скрытый текст
    В соответствии с Законом Новосибирской области от 10.12.2013 № 401-ОЗ «Об областном бюджете Новосибирской области на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» и в целях реализации долгосрочной целевой программы «Развитие газификации территорий населенных пунктов Новосибирской области на 2012—2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 26.09.2011 № 410-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Развитие газификации территорий населенных пунктов Новосибирской области на 2012—2016 годы»:

    1. Утвердить прилагаемые:
    1) перечень объектов газификации (газоснабжения), финансируемых в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие газификации территорий населенных пунктов Новосибирской области на 2012—2016 годы» в 2014 году за счет субсидий местным бюджетам из областного бюджета Новосибирской области;
    2) перечень объектов газификации (газоснабжения), финансируемых в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие газификации территорий населенных пунктов Новосибирской области на 2012—2016 годы» в 2014 году за счет специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям ОАО «Сибирьгазсервис».

    2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.К.
    Скрыть текст
    Приложения

    Перечень объектов газификации (газоснабжения), финансируемых в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие газификации территорий населенных пунктов Новосибирской области на 2012–2016 годы» в 2014 году за счет субсидий местным бюджетам из областного бюджета Новосибирской области

    Перечень объектов газификации (газоснабжения), финансируемых в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие газификации территорий населенных пунктов Новосибирской области на 2012–2016 годы» в 2014 году за счет специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям ОАО «Сибирьгазсервис»

    • Перечень (областной бюджет)

    • Перечень (Сибирьгаз- сервис)

    Главное — погладить КОТА.

  • Поставщики газа получили право в одностороннем порядке приостанавливать поставку газа в случае неоплаты или неполной оплаты абонентом потребленного газа в течение двух расчетных периодов подряд


    Постановление Правительства Российской Федерации от 17.02.2014 N 112
    «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам поставки газа»

    Вступает в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования.
    Документ опубликован сегодня, 21 февраля, на официальном сайте кабмина.

    __________________________________________

    До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом с уведомлением о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней.

    Ранее приостановка поставки газа допускалась при ее неоплате или неполной оплате в течение 3 расчетных периодов подряд и предусматривалась необходимость 2 уведомлений о предстоящем приостановлении подачи газа — за 40 и за 20 календарных дней до дня приостановления.

    Срок погашения задолженности по коммунальным услугам после получения соответствующего уведомления от их поставщика сокращен с 30 до 20 дней. Если по истечении данного срока оплата не была произведена, предоставление такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено.

    Установлено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы (ранее — 3 месячных размеров платы) за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива ее потребления.
    __________________________________________

    Для ознакомления и справочного использования

    Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549
    «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»
    (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, от 14.05.2013 N 410, от 17.02.2014 N 112)

    • Постановление от 17.02.2014 N 112

    • Постановление от 21.07.2008 N 549 (с изм.)

    • Постановление от 06.05.2011 N 354 (с изм.)

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2014 года № 136
    «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)»


    Субъектам Федерации предоставлено право принять решение о введении социальной нормы исходя из необходимости её введения не позднее 1 июля 2016 года.

    Изменения вносятся в следующие акты:

    — постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2004 г. № 24 «Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии»;

    — постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»;

    — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

    — постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»;

    — Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»;

    — постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2013 г. № 614 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)» — в основном изменения внесены в этот документ.


    Уточнены требования к величине устанавливаемой социальной нормы, к предельным минимальным и максимальным уровням цен (тарифов) в пределах и сверх социальной нормы.

    Увеличен размер социальной нормы для домохозяйств, отнесённых к категории многодетных семей, домохозяйств, имеющих в своём составе инвалидов, и домохозяйств, имеющих в своём составе детей-инвалидов.


    Документ опубликован 26 февраля 2014 года на сайте Правительства России.

    • Постановление № 136

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства РФ от 17.02.2014 N 113
    «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в РФ»

    В частности, установлено, что органы местного самоуправления каждого населенного пункта в России, подверженного угрозе лесных пожаров, будут ежегодно к началу пожароопасного сезона составлять паспорт населенного пункта, содержащий сведения, необходимые для пожарной охраны.

    Собственники индивидуальных жилых домов к началу пожароопасного периода должны обеспечивать наличие на земельных участках, где расположены такие дома, емкости (бочки) с водой или огнетушителя.

    Установлены правила выжигания сухой травянистой растительности на земельных участках (кроме торфяных почв).
    Выжигание может проводиться только в безветренную погоду при условии:
    — участок для выжигания сухой травянистой растительности располагается на расстоянии не ближе 50 метров от ближайшего объекта;
    — территория вокруг участка для выжигания сухой травянистой растительности очищена в радиусе 25—30 метров от сухостойных деревьев, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 1,4 метра;
    — лица, участвующие в выжигании сухой травянистой растительности, обеспечены первичными средствами пожаротушения.

    Запрещено запускать «небесные фонарики» (неуправляемые изделия из горючих материалов, принцип подъема которых на высоту основан на нагревании воздуха внутри конструкции с помощью открытого огня) на территории поселений и городских округов, а также на расстоянии менее 100 метров от лесных массивов.

    • Постановление N 113

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства РФ от 20.02.2014 N 128
    «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»

    В 2014 и 2015 годах организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вправе в течение срока действия тарифов, не позднее 1 октября текущего года, но не ранее даты вступления в силу утвержденных в установленном порядке предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, направить в орган регулирования заявление о переходе в течение такого срока с метода экономически обоснованных расходов (затрат) на метод обеспечения доходности инвестированного капитала, метод индексации установленных тарифов, а также предложение об установлении (пересмотре) в течение такого срока соответствующих тарифов с применением одного из таких методов.
    Показать скрытый текст
    Постановление Правительства РФ от 20.02.2014 N 128
    «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

    Правительство Российской Федерации постановляет:
    Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации.

    Председатель Правительства
    Российской Федерации
    Д. МЕДВЕДЕВ



    ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


    1. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 44, ст. 6022; 2013, N 33, ст. 4389; N 41, ст. 5199) дополнить пунктом 7 следующего содержания:

    «7. В 2014 и 2015 годах организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, вправе в течение срока действия цен (тарифов), не позднее 1 октября текущего года, но не ранее даты вступления в силу утвержденных в установленном порядке предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, направить в орган регулирования заявление о переходе в течение такого срока с метода экономически обоснованных расходов (затрат) на метод обеспечения доходности инвестированного капитала, метод индексации установленных тарифов, метод сравнения аналогов, а также предложение об установлении (пересмотре) в течение такого срока соответствующих цен (тарифов) с применением одного из таких методов.
    Органы регулирования в течение 15 рабочих дней (45 рабочих дней — в случае выбора метода обеспечения доходности инвестированного капитала) со дня поступления указанных заявления и предложения принимают в соответствии с пунктом 26 Правил регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденных настоящим постановлением, решение об изменении метода регулирования тарифов и решение об установлении (пересмотре) цен (тарифов) с применением такого метода или соответственно решение об отказе в изменении метода регулирования тарифов и решение об отказе в установлении (пересмотре) цен (тарифов) с применением выбранного метода.».


    2. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 20, ст. 2500; N 32, ст. 4306; 2014, N 2, ст. 82) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

    «4. В 2014 и 2015 годах организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения, вправе в течение периода действия тарифов, не позднее 1 октября текущего года, но не ранее даты вступления в силу утвержденных в установленном порядке предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, направить в орган регулирования заявление о переходе в течение такого периода с метода экономически обоснованных расходов (затрат) на метод доходности инвестированного капитала, метод индексации, а также предложение об установлении (пересмотре) в течение такого периода соответствующих тарифов с применением одного из таких методов.
    Органы регулирования в течение 15 рабочих дней (45 рабочих дней — в случае выбора метода доходности инвестированного капитала) со дня поступления указанных заявления и предложения на основании критериев выбора методов регулирования тарифов и случаев их применения, предусмотренных Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными настоящим постановлением, принимают решение об изменении метода регулирования тарифов и решение об установлении (пересмотре) тарифов с применением такого метода или соответственно решение об отказе в изменении метода регулирования тарифов и решение об отказе в установлении (пересмотре) тарифов с применением выбранного метода.».
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 02.04.2014 N 65-ФЗ
    «О внесении изменений в статьи 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ»

    Для получения разрешения на реконструкцию МКД, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в МКД, требуется согласие всех собственников такого дома.

    Теперь эту норму, содержащуюся в Жилищном кодексе, закрепили и в Градостроительном.


    Градостроительный кодекс Российской Федерации

    Статья 51. Разрешение на строительство
    Показать скрытый текст
    <...>
    7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4—6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4—6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
    <...>

    6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

    6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

    новый пункт 6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
    Скрыть текст

    • Закон № 65-ФЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Правительство отказалось от установления социальных норм на газ, воду и отопление

    Распоряжение Правительства Российской Федерации 21 апреля 2014 г. № 645-р
    «О внесении изменений в Комплекс мер, направленных на переход к установлению социальной нормы потребления коммунальных услуг в РФ, утв. Распоряжением Правительства РФ от 10.09.2012 N 1650-р»

    Об установлении социальных норм потребления коммунальных услуг было объявлено ранее в распоряжении Правительства РФ от 10 сентября 2012 г. № 1650-р «О комплексе мер, направленных на переход к установлению социальной нормы потребления коммунальных услуг в Российской Федерации».

    Согласно этому документу, люди платили бы за коммунальные услуги в пределах установленных норм меньше, нежели за потребленное сверх нормы. Предполагалось, что нормы начнут действовать в ряде регионов в 2014 году, а во всей стране — в 2015 году.
    Показать скрытый текст
    В правительстве поясняют, что в ходе реализации пилотных проектов в нескольких регионах эксперты пришли к выводу о преждевременности введения социальных норм. Это связано с тем, что сейчас в России лишь 57,5 % квартир и домов оснащено счетчиками потребления воды. Ситуация со счетчиками газа и отопления еще хуже. При этом счетчики отопления легко поставить лишь в новостройках, где применяется горизонтальная разводка теплоснабжения. В старых домах теплоснабжение разведено вертикально. Устанавливать на такие батареи счетчики очень сложно и дорого.

    На совещании в Общественной палате в начале 2014 года было названо несколько недостатков применения социальных норм. Так, при этой системе могут пострадать многодетные семьи, которые объективно не смогут укладываться в норму. Кроме того, в норму не уложатся жильцы ветхих домов, вынужденные использовать электронагреватели как основную форму отопления. Жителям юга страны, наоборот, летом приходится активно использовать кондиционеры.

    Социальные нормы потребления электроэнергии все же могут быть установлены. Согласно постановлению Правительства РФ от 25 февраля 2014 г. № 136 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)», власти каждого региона должны до 1 марта 2016 года принять решение о применении или отказе от применения социальных норм на электроэнергию в пределах данного субъекта Федерации.
    Скрыть текст
    От внедрения социальных норм в водоснабжении населения правительство не отказывается. Для этого нескольким ведомствам предлагается представить до 1 ноября 2014 года предложения о возможности установления такой социальной нормы с учетом опыта применения социальной нормы потребления коммунальной услуги по электроснабжению и темпов оснащения жилых помещений индивидуальными приборами учёта воды.

    Вместе с тем идет речь о пересмотре мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг при внедрении социальных норм потребления электроэнергии в ЖКХ для льготников и одиноких пенсионеров, проживающих в одном жилом помещении не менее 10 последних лет. До 1 января 2015 года такие предложения также должны быть представлены.
    Показать скрытый текст
    Источники информации: «Гарант», «Российская газета»
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ Ростехнадзора от 17.12.2013 N 613
    «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
    (Зарегистрирован в Минюсте России 18.04.2014 N 32028)

    Техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования проводится:
    — для определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей;
    — поиска и определения неисправностей указанного оборудования;
    — определения возможности дальнейшего использования внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

    Техническое диагностирование осуществляется специализированной организацией с привлечением при необходимости других организаций, имеющих в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке.

    По результатам диагностирования оформляется заключение с рекомендациями по обеспечению безопасной эксплуатации оборудования.

    Приказ вступит в силу по истечении 6 месяцев после даты его официального опубликования.

    Главное — погладить КОТА.

  • В КоАП РФ введена административная ответственность за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом — за отказ или уклонение от передачи технической документации на объект и иных связанных с его управлением бумаг управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, жилищному или иному специализированному потребкооперативу, одному из собственников помещений в доме.

    Граждан будут штрафовать на сумму от 2 000 до 5 000 рублей,
    должностных лиц — от 30 000 до 40 000 рублей,
    организации — от 150 000 до 200 000 рублей.

    За повторное правонарушение должностное лицо дисквалифицируют на срок от 1 до 3 лет.

    Административные дела будут рассматривать региональные органы жилищного надзора. Вопрос о дисквалификации решает суд.

    Федеральный закон от 5 мая 2014 г. N 121-ФЗ
    «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»
    Показать скрытый текст
    Внести в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях <...> следующие изменения:

    1) дополнить статьей 7.23.2 следующего содержания:

    «Статья 7.23.2. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов

    1. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, —
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

    2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, —
    влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.»;

    2) часть 1 статьи 23.1 после цифр «7.23.1» дополнить словами «частью 2 статьи 7.23.2,»;
    3) часть 1 статьи 23.55 после цифр «7.23.1,» дополнить словами «частью 1 статьи 7.23.2,»;
    4) пункт 69 части 2 статьи 28.3 после цифр «7.23.1,» дополнить словами «частью 2 статьи 7.23.2,».
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ
    «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

    Изменения касаются вопросов организационно-правовых форм юридических лиц и некоммерческих корпоративных организаций.

    Учредительные документы и наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу данного закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.

    Изменение фирменного наименования юридического лица в связи с приведением наименования юридического лица в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее фирменное наименование.

    Учредительные документы указанных юридических лиц до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ действуют в части, не противоречащей указанным нормам.

    Со дня вступления в силу Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ к созданным ранее юридическим лицам применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса РФ (в редакции указанного закона), в частности к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам — о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12—123.14).

    При регистрации изменений учредительных документов юридических лиц в связи с приведением этих документов в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ государственная пошлина не взимается.

    Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

    Главное — погладить КОТА.

  • П р о е к т _Постановления Правительства РФ
    «О внесении изменений в Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

    Речь идет о постановлении Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

    Уточняются виды информации, которые обязаны раскрывать управляющие организации, товарищества, кооперативы. Указывается, что информация, за исключением общей об организации, раскрывается для каждого многоквартирного дома.

    Перечень дополнен информацией об использовании общего имущества собственников помещений, о капитальном ремонте многоквартирных домов, о планируемых и проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

    Для упрощения процедуры контроля уточнен порядок раскрытия информации в части определения лиц, обязанных раскрывать информацию, сроков раскрытия информации.

    • Проект

    Главное — погладить КОТА.

  • Если в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета сточных вод, организация, осуществляющая водоотведение, определяет объем принятых сточных вод равным объему воды, поданной в этот дом из всех источников централизованного водоснабжения

    Объем сточных вод должен определяться на границе общего имущества многоквартирного дома и централизованной системы водоотведения.

    Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из суммы нормативов холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в жилых помещениях.
    ______

    Письмо Минстроя России от от 10 апреля 2014 г. N 5942-МС/04
    «О порядке определения объема сточных вод, принятого от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод»
    Показать скрытый текст
    Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергоэффективности рассмотрел письмо по вопросу регулирования отношений, возникающих между организацией, осуществляющей водоотведение, и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах, а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, касающиеся порядка определения объема сточных вод, принятого от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод.

    1 января 2013 года вступил в законную силу Федеральный закон от 7 декабря 2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее — Закон N 416-ФЗ).

    В силу части 5 статьи 1 Закона N 416-ФЗ к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения данного Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

    Частью 11 статьи 20 Закона N 416-ФЗ предусмотрено, что в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения. Положения данной нормы Закона N 416-ФЗ носят императивный характер. Нормы Закона N 416-ФЗ имеют большую юридическую силу, чем подзаконные акты.

    В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и пункта 1 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» объем сточных вод должен определяться на границе общего имущества многоквартирного дома и централизованной системы водоотведения.

    Также, согласно статье 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из суммы нормативов холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в жилых помещениях.

    Таким образом, в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, принимается организацией, осуществляющей водоотведение, равным объему воды, поданной в этот многоквартирный дом из всех источников централизованного водоснабжения.

    Директор Департамента
    жилищно-коммунального хозяйства,
    энергосбережения и повышения
    энергоэффективности
    М.А.САНДАЛО
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ну что, негромко покричим радостное ура: время тишины в жилых домах увеличили!


    Постановлением Законодательного собрания Новосибирской области принят
    закон Новосибирской области от 3 июня 2014 года N 439-ОЗ
    «О внесении изменений в закон Новосибирской области «Об административных правонарушениях в Новосибирской области».

    Документ опубликован 13 июня в «Ведомостях Законодательного собрания Новосибирской области», № 30, в газете «Советская Сибирь», № 108, 18 июня 2014 года.

    Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.


    Изменения коснулись нескольких статей, но актуальнее и интереснее одна из них —
    статья 4.2 «Нарушение тишины и покоя граждан».

    = Ужесточена административная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан.

    = Уточнено понятие «ночное время»:
    с 22 часов до 7 часов по местному времени — в рабочие дни,
    с 22 часов до 9 часов по местному времени — в выходные и нерабочие праздничные дни
    (раньше было — с 22 до 6 часов по местному времени).

    = Введена административная ответственность за осуществление строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в МКД в период:
    с 20 часов до 7 часов по местному времени — в рабочие дни,
    с 20 часов до 9 часов по местному времени — в выходные и нерабочие праздничные дни,
    за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения.
    __________________________________________


    Закон Новосибирской области от 14 февраля 2003 г. N 99-ОЗ
    «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» (пока в старой редакции)

    Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан

    прежняя редакция:
    Показать скрытый текст
    1. Совершение в ночное время (с 22 до 6 часов по местному времени) любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, —
    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

    2. То же правонарушение, совершенное повторно, —
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — семидесяти тысяч рублей.
    Скрыть текст
    новая редакция, изменения выделены зеленым цветом:
    Показать скрытый текст
    1. Совершение в ночное время (с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни), за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января по местному времени, любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также работ, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, —
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.

    (новый пункт)
    1.1. Осуществление строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в период с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, —
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.


    (в новой ред.)
    2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 или 1.1 настоящей статьи, —
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц — десяти тысяч рублей; на юридических лиц — семидесяти тысяч рублей.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Итоги Всероссийского форума «ЖКХ — новое качество», прошедшего 6 июня 2014 года в Челябинске


    Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев дал поручения (здесь приводятся в сокращенном варианте):


    1. Обеспечить в среднем по России ограничение роста платы граждан за коммунальные услуги до 2018 года включительно на уровне, не превышающем уровень инфляции, предусмотрев соответствующие ограничения роста цен на газ и передачу электрической энергии.

    2. Проработать комплекс дополнительных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, предусмотрев:
    Показать скрытый текст
    — запуск постоянно действующих механизмов по переселению граждан из жилья, признаваемого аварийным;
    — предоставление жилья по договорам социального и некоммерческого найма для переселения из аварийных домов малоимущих граждан и граждан с невысоким уровнем дохода;
    — расширение возможностей собственников помещений в МКД по строительству нового жилья на земельном участке под сносимым аварийным домом.
    Скрыть текст
    3. Проработать комплекс мер, направленных на совершенствование организации региональных систем капремонта общего имущества в МКД, предусмотрев:
    Показать скрытый текст
    — механизмы привлечения кредитных и (или) иных заёмных средств в целях проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
    — формы государственной поддержки собственников помещений в МКД, привлекающих кредитные и (или) иные заёмные средства для проведения капремонта, включая субсидирование процентной ставки по кредитам (займам);
    — формы государственной поддержки собственников помещений в МКД, организовавших проведение капремонта, обеспечивающего повышенный класс энергоэффективности;
    — привлечение управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК к организации капремонта, в том числе наделения их функциями контроля за качеством ремонта.
    Скрыть текст
    4. Внести в правительство предложения по исключению из состава платы за коммунальные услуги затрат на ОДН, предусмотрев включение этих затрат в состав платы за содержание общего имущества с учётом того, что ее размер определяется собственниками жилья.

    5. Доработать механизмы социальной поддержки граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотрев при этом сокращение перечня необходимых для получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг документов, дифференциацию размера данной субсидии в зависимости от их стоимости.

    6. Проработать вопрос о введении дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учёта потребляемых ресурсов.

    7. Обеспечить разработку и утверждение типовых форм договоров управления МКД, содержания общего имущества МКД, отчётов по таким договорам, методрекомендаций о порядке организации и проведения общего собрания собственников жилых помещений.

    Проработать вопрос о расширении полномочий советов домов МКД и о предоставлении собственникам возможности установления вознаграждения председателю совета дома.

    8. Запустить проект «Школа грамотного потребителя», определив требования к программе обучения, а также разработать необходимые методические материалы и меры по стимулированию работы таких школ в субъектах Федерации.

    Главное — погладить КОТА.

  • Закон Новосибирской области от 3 июня 2014 года N 439-ОЗ
    «О внесении изменений в закон Новосибирской области «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» опубликован 13 июня в «Ведомостях Законодательного собрания Новосибирской области», № 30, в газете «Советская Сибирь», № 108, 18 июня 2014 года.

    В соответствии со статьей 2 данный документ вступает в силу через 10 дней после дня официального опубликования.

    • Закон № 439-ОЗ

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: