Погода: 0 °C
27.042...12небольшая облачность, без осадков
28.0412...15пасмурно, без осадков
  • Вадим, а зачем бумажка про 100% очное голосование висит? Мне просто интересно уже стало, как она нарисовалась. Предположение я уже высказал.

    Судя по всему в жил. инспекции думают также как арб. Посмотрим что дальше будет.

  • Товарищи, нужна помощь или совет. Один из собственников в нашем доме, купил на первом этаже помещение (рядом с Диагностом) и хочет организовать типа круглосуточной аптеки (вроде как, а может и пивнушку потом организует), с выходами на обе стороны ( в том числе и во двору 1-го подъезда, рядом с аркой и рядом с Диагностом).
    СД с прошлого года убеждает собственника, что вырубка проема (нарушение фасада здания) и организация входа-выхода со стороны двора - это ухудшение жизни жителей. (Возле подъездов должны быть клумбы с цветами, а не входы в аптеки/магазины.) Ранее нами был организован сбор подписей жителей и т.д., которые были ему вручены. Человек свои коммер. интересы ставит выше комфорта проживания всех жителей (оперирует необходимостью пожарного выхода).
    Посоветуйте, что можно сделать, чтобы не допустить вырубки проёма и организации трафика через клумбы (у него ведь уже есть вход со стороны офисов, рядом с Диагностом)?

    \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ Сообщение будет доставлено! А дойдет ли его смысл? \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\

  • Отказ в изменении фасада дома от имени общего собрания собственников, с уведомлением о вручении

  • Уточню:
    Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

    Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

    Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
    <...>
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
    3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

    Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
    1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
    2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
    1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений,..
    <...>
    2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;..

    Главное — погладить КОТА.

  • Тарифы везде растут, выросли и у нас. Это, конечно - занятие, но о пользе его можно поспорить. А вот в нашем доме (8) каких только вредных для жилого дома производств ещё не открыли! Это и общепит в виде кафэ и магазин, часть которого расположена под жилыми помещениями. И то и другое заведение пользуется общедомовыми воздуховодами (проходящими в квартирах жильцов), что запрещается всеми нормами. Запах идет в квартиры. Это подтверждается. Теперь открыли баню. Хотелось бы верить, что подвалы дома 8 не задействованы и вода из бани в них не потечет. А воздухоотвод от бани (посмотрите, куда они его вывели!) не будет парить в окна. А заняться некому. Где они - активисты?! Ау...!

  • В ответ на: А заняться некому.
    Если Вас это напрямую касается, Вы имеете полное право обратиться в суд, имея документ, что эти факты есть.
    Другой кто это может делать - это СД.

  • "Где они - активисты?! Ау...!"
    А вы сами то почему не проявляете активность в данном вопросе, почему это кто-то должен это делать за вас?
    (А то получается, вот тут мне не нравится, двайте ребята разберитесь, а я тут пока посижу)

    Спасибо за ответы по поводу вырубки двери на сторону выхода подъездов через газон. То, что нужно оперировать данными статьями мы и так понимали, что нужны подписи (собирали) тоже ясно, вопрос в другом, куда нужно написать/пожаловаться, т.к. данный человек хочет игнорировать мнение большинства?

    \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ Сообщение будет доставлено! А дойдет ли его смысл? \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\

  • Спасибо за ответ. Если знаете, подскажите какие документы нужны для фиксации пользования воздухоотводами указанными предприятиями. Сама звонила в кафэ. По ответам похоже - они пользуются "нашими" воздухоотводами и знают, что нельзя. А вот в воздухоотвод из магазмна идет запах ванильных присадок. Установлено, что данный запах вызывает рак легких. Все это очень серьезно. Я бы начала хоть как-то бороться (кстати есть определенная периодичность в появлении запахов), знала бы с чего начать. А воздухоотвод из бани одна я , что ли видела? Ведь это коснется и окон нижних этажей, и стену здания, особенно зимой.

  • Обратитесь в прокуратуру, разъяснят что да как. Экспертизу суд назначает.

  • На данный момент, если я верно понимаю, человек никаких конкретных действий не предпринял пока. Для того, чтобы он на законных основаниях реализовал свои планы и провел реконструкцию ОИ дома, ему необходимо будет пройти определенные этапы и получить разрешение либо отказ на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства (=МКД).
    И прежде всего тот человек должен сам инициировать общее собрание на тему реконструкции. Если оно не состоится, то потом провести и заочное голосование.

    Сейчас предлагаю Вам обратиться в управление архитектурно-строительной инспекции мэрии с вопросами и за разъяснениями ваших, собственников, дальнейших совместных действий.

    Отдельно оговорю следующий момент. Нужен именно протокол решения общего собрания собственников МКД с результатами голосования "за", "против", "воздержался" по 3 вопросам:
    1. Проведение реконструкции ОИ дома.
    2. Уменьшение размера ОИ в результате реконструкции ОИ.
    3. Изменение пределов земельного участка и режима его использования.

    Протокол с результатами голосования собственников сразу составляйте и подписывайте (должны быть оригиналы подписей голосующих — синий цвет) в 3 экземплярах (не копиях — !): 1 экземпляр оставите себе (включите в базу документов вашего дома), 1 — для мэрии, 1 — для УК (на всякий случай).

    Главное — погладить КОТА.

  • Varuna, а можете разъяснить как действует ЖК, если другой закон или надзорный орган требует устройства пожарного выхода?

  • Мало данных, и сразу не могу ответить: надо смотреть "пожарные" и строительные НПА, СНиПы и что там еще обнаружится.
    Требует в связи с чем и на основании чего?

    Чтобы не нарушать правила в этой ветке, стоит отдельный топ по обобщенной теме реконструкции открыть, если, конечно, посчитаете целесообразным, — тема-то актуальная, и не первый год.

    Главное — погладить КОТА.

  • Caleostro пишет, что собственник оперирует необходимостью пожарного выхода. Откуда эта необходимость неясно. Но если она есть на законном основании, решение общего собрания может препятствовать?
    Тема интересная, но в ней должны юристы быть

  • Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ
    Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

    Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
    1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
    2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

    Далее, Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

    Например, из многочисленных положений и различных требований к эвакуационным выходам:
    "Статья 53. Пути эвакуации людей при пожаре
    1. Каждое здание, сооружение или строение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты.
    2. Для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть:
    1) установлены необходимое количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных путей и эвакуационных выходов;.."
    . . . . . . . . . . . . . . . . .
    И у меня вопросы:
    1. Дом проектировался и строился без соблюдения законов?
    2. "Один из собственников в нашем доме, купил на первом этаже помещение..." — куплено было жилое/нежилое помещение? На этом этапе где был Госпожарнадзор и прочие?

    Главное — погладить КОТА.

  • 1. Но почему, скорее всего соблюдались нормы иначе как бы дом сдали.
    2. Куплено нежилое помещение. Ранее оно было одним (предназначалось под кафе), потом его разделили и продали как два разных помешения (др. половина используется сейчас как кафе). Дом сдался со многими недоделками (наверное не влияли тогда на результат сдачи или как то еще), такие как не доделанная вентиляция, отсутствие стяжки в подвале на должном уровне, нерабочая пожарная вентиляция и пр.

    \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ Сообщение будет доставлено! А дойдет ли его смысл? \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\

  • В ответ на: Требует в связи с чем и на основании чего?
    Пожарный выход - требования к общественным зданиям. Без этого выхода ему не дадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

  • В ответ на: Но если она есть на законном основании, решение общего собрания может препятствовать?
    Если общее собрание дало разрешение на устройство там аптеки - то нет не может препятствовать.

    Осутствие разрешающего решения общего собрания - само по себе является препятствием. Ему не должны давать разрешение на производство работ, пока не будет согласовано с общим собранием.

  • Соседи! Кто-нибудь в курсе по поводу фруктового ларька,который "прилепился" к гаражам перед магазином Мария-Ра? К Вашему Совету дома кто то обращался? Разрешение проч. К нам Горский 8А - никто не обращался. Мне накануне звонили с инициативной группы Стартовая 3 и Горская 2. Они были возмущены мусоркой Марии-Ра, которая стояла аккурат возле лесенки-спуска вниз (на Горскую ул) и все туда ветром уносилось.
    Писали,жаловались. Мусорки нет. Видимо результата достигли.

  • Скорее всего "порешали" с УК.
    Вам нужно оформить запрос в местную районную администрацию от имени собственников дома за которым закреплен земельный участок, если Вы уверены что ларек стоит на земле закрепленной за домом.
    Может статься и так, что тот пятачок "муниципальный".

  • я почему к Горскому 8 обращаюсь?! потому что 100% это уже не территория Горский 8А.

  • Соседи) а не пора ли нам отключить тепло в подъездах, как считаете? ну реально, выхожу из квартиры, как в баню, ну смысл там топить?))

    - скобочки обнимают слова, и они становятся добрее ))) (с)

  • Было голосование насчёт ларька фруктов, результатов не знаю, давно было.

  • Проверьте батареи, вроде выключены были

  • Здравствуйте, соседи!
    А может лучше действительно напрячь сантехников из УК, чтобы перекрыли СТОЯКИ отопления в подъезде? Перекрытые конвекторы - это хорошо, но и от самих стояков теплоотдача приличная, а на верхних этажах, вероятно, вообще духота.

  • Уважаемые соседи!
    По поводу ограждений.
    Я разговаривала со знакомым (работает в МЧС-пожарке): не надо ставить никакие бетонные блоки!!! Не дай, Боже, что-то случится: пожарная машина не сможет подъехать! :eek:
    Лучший вариант (его слова) - "вазоны, которые пара-тройка крепких парней всегда могут в сторону оттащить, и машина проедет!"
    Примите к сведению.

  • Я только всеми руками ЗА. У меня уже более двуух месяцев всё отопление в квартире закрыто, в подъезде уже тоже давно всё выключено. Остались стояки. Скорей всего ктото ещё пользуется отоплением, мернущих у нас хватает, к сожалению, и за них нам приходится платить.

  • Уважаемые соседи!
    А это ссылка на тему "Мечты о моем доме", конечно, с нашими "собственниками" (именно в кавычках, т.к. они эту собственность не чувствуют! :зло: ) такое недостижимо... :cray-1:

    http://ideas.vdolevke.ru/posts/13136/

  • Ничего подобного!
    Мерзнущие ни при чем!
    Наши "партия и правительство" по Н-ску решили, что надо продлить отопит. сезон в связи с предстоящим понижением температуры. Так что, циркуляция в системе отопления должна быть. Иначе, перезапускать ее - дороже обойдется.:yes.gif:

  • Так собственники, в лице совета дома могут решить иначе. Можно отключать раньше срока, если есть техническая возможность.

  • Подала в диспетчерскую заявку. Обещали, что сантехник сегодня пойдет проверит и отключит стояки в подъезде.

    На 13-17 мая планируется испытание сетей: не будет гор. воды.

  • Для всех жильцов: обратите внимание на стены подъезда! Синие штампы с номером тел. и надписью типа "россыпь" - это отметки наркоторговцев, зависимый народ кидает денюжку на этот номер, а потом связывается и в условном месте получает так называемые "закладки". Будьте бдительны!

    http://news.ngs.ru/more/1130647/
    Это новость на НГСе: до 15 мая можно бесплатно получить саженцы и их высадить. НО: самовывоз!:хммм:

  • В нашей УК работают, однако, дюже везучие люди.

    Пару часов назад на пятак между 10, 11 и 8а упала от ветра огромная стальная штуковина {Пункт 5} с крыши 8а. В метре от места падения - несколько машин, но черт с ними, это просто деньги. Если бы там проходил человек (а это более чем вероятно), он почти наверняка бы погиб. И тут уже ст. 293 УК РФ, лишение свободы до пяти лет.
    Неужели они не знали о штормовом предупреждении? Неужели не знали о стальных профилях на крышах, которые болтаются во все стороны от малейшего ветра?

    Исправлено пользователем Varuna (25.06.13 13:06)

  • Это территория не Г8, а муниципальная. Все вопросы по поводу ларька в Администрацию.

    \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ Сообщение будет доставлено! А дойдет ли его смысл? \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\

  • Отопление в местах обшего пользования отключено еще в апреле (жарко возможно от того что под полом корридоров проходят горячие трубы которые идут в квартиры), в квартирах тепло будет до последнего (регулируйте батареями).

    \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ Сообщение будет доставлено! А дойдет ли его смысл? \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\

  • А чего вам так ларек не нравится этот? Фрукты-овощи намного лучше, чем в соседней Марии-РА. Я после работы несколько раз у них покупал. А вчера так вообще хвост от очереди аж на улице был.
    Расшифруйте минусы нахождения этого ларька с нашим домом.

  • А у нас все время "отшнуривается" баннер "диагноста". Сильный ветер колышет баннер и он сильно хлопает по стене. Стена - это торец дома 8 над Марией РА. А внутри дома в это время слышно сильный, резкий, продолжительный стук в стены, в основном стены спален этажэй с 15 по 18 (может быть и больше)!!!.
    Мы вообще-то тут жить собираемся? Или нас будут использовать как больных пациентов, покупателей, "немытых" и "голодных" ?!
    Минусы киосков, которые уже напрягают:
    1. внешний вид округи
    2. сужение подъезда к дому
    3. санитарная обстановка.
    На всем Горском нет ни одного такого же "обставленного" машинами и еще чем попало дома. Удобств от этого мало, зато смысл жилья потерян совсем.

  • Уважаемый СД!
    Подскажите, а не осталось ли где в закромах УК красно-коричневой кафельной плитки, которой выложены наши подъезды? Т.к. при установке металлических дверей в квартиры часть напольных плинтусов из этой плитки покоцалась, то оч. хочется отреставрировать свой этаж:yes.gif:. Нужно, вероятно, штук 5-7 (позже уточню у отделочника).

  • То что есть в закромах УК, у них и нужно спрашивать, только дом нам сдавал УНИКОН и делала тоже их подрядчик, т.о. УК к этому ни какого отношения не имеет (наврятли у них есть такая плитка). При замене дверей в холлах, требовалось заложить пол убраной двери, нанятые подрядчики сами покупали похожую и клали на пол. Вам следет сделать аналогично (такой же в точности вы уже ни где не найдете).

    \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ Сообщение будет доставлено! А дойдет ли его смысл? \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\

  • Спасибо за оперативный ответ.

  • Ребята, скажите, пожалуйста, что за люди ходят, разносят листы для голосования об установке перегородок на лестничных площадках? Это ведь часть общедомовой собственности, во-первых, а во-вторых, пусть предоставят проект реконструкции ( а то где они поставят? может, посреди коридора вообще), и , если уж это так необходимо им, пусть потом платят аренду, или выкупают эту площадь по рыночной цене у всех собственников, с соответствующим перерасчетом платы за ОДН и т.д. А то ведь и не спросишь у них (этих обходчиков) ничего - они глухие! В прямом смысле, очень трудно общаться. Ваше мнение, совет дома?!

  • Что написано? Ко мне не приходили...

  • Уважаемый СД!

    А мыть балконное остекленение и эркеры со стороны реки в этом сезоне с помощью скалолазов не собираются? Очень хочется заплатить за мытье своих окон и жить в чистоте да не в обиде!

  • Данный вопрос решается, все зависит от финансовых возможностей УК.

    \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ Сообщение будет доставлено! А дойдет ли его смысл? \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\

  • Первый раз слышу. Кто конкретно, есть ли сами бланки (посмотреть), в каком подъезде, на каком этаже?

    \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ Сообщение будет доставлено! А дойдет ли его смысл? \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\

  • Пришло долгожданное лето.

    Народ включил кондиционеры.

    Началось долбёжево капель в подоконник.
    Падая с высоких этажей, капли долбят в подоконник со страшным стуком.
    Пришли бессонные ночи.

    Что делать, товарищи?
    Как спастись от этих звонких капель соседей сверху? :cray-1:

  • По-хорошему, кондиционированным соседям надо устанавливать длинные трубочки, чтобы не долбило по чужим подоконникам, а улетало вниз.
    Но, это вопрос воспитанности соседей...:хммм:

  • А подскажите, уважаемые соседи! Я с Горского 8А. А вас не напрягает шум по вывозке мусора с ул.Горская 2, ул. Стартовая 3 и 4. Ровно в 2 ночи начинается вывозка. Все 3 помойки. Если зимой окна были закрыты, то летом вообще мраки! Шум, лязги металла и проч. Это вам не капельки на подоконник. Хотя всё это раздражает тоже.

  • Уважаемый совет дома, можно решить вопрос с установкой третьей цветочной клумбы у первого подъезда? Еще зимой этот вопрос поднимался. Сильно мешает припаркованная у ступенек машина. Коляски, велики не проезжают. Даже просто чтобы попасть в подъезд приходится обходить эту машину через проезжую часть.

    «Ты лучше голодай, чем что попало ешь, и лучше будь один, чем вместе с кем попало...» (с)

  • Да что же это такое...
    Какая-то зараза из второго подъезда вот уже в который раз выносит свои мешки с мусором в подъезд. Заботливо оставляет их за дверью на пожарной лестнице 7 этажа. И стоит это безобразие тухнет до тех пор, пока консьержка не выбросит.

    Вот как бы эту свинью изловить? Снова и снова человек выносит свой мусор в подъезд ((
    И ведь нормальный человек поди... На работу ходит - с умным видом решения какие-нибудь важные там принимает - а мусор вот в подъезд выбрасывает. Гадит под себя - как животное.

  • Кто-нибудь знает, куда девать перегоревшие люминесцентные лампы? Наша УК их принимает?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: