Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zanuda
"независимо от того, кто открыл такой банковский счет, денежные средства, которые находятся на этом счете принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (ст. 36.1, ч.1). Средства со специального счета могут расходоваться только на проведение капитального ремонта того многоквартирного дома, собственники помещений в котором сформировали фонд капитального ремонта на этом счете, и не могут расходоваться на капитальный ремонт других многоквартирных домов (ст. 177)."
Плюс множество согласований ремонта с собственниками, комиссиями, подписи на актах выполненных работ и так далее. И сам счет застрахован даже от банкротства банка.
По-моему, собственный счет дома - лучший вариант для нестарого дома. Тут согласна. Если уже что-то лежит в УК - перевести их на спец. счет, добрать до 40% от стоимости ближайшего ремонта (выполнить закон), и забыть об этом, пока не потратите все средства со спец. счета. Потом собирать еще.
Если Вы хотите сменить УК на ТСЖ, то это не очень хороший вариант при отсутствии председателя с профильным образованием и активности собственников. Нужно ведь будет обеспечить множество работ и согласовать их. А собственникам это не интересно, раз на собрании было 30 человек. Согласие же нужно будет собирать минимум с половины. Кстати, решение о создании спец. счета принимается аж 2/3 собственников (по площади). Скорее всего, председатель уже знает, сколько людей подпишется, потому и предложил не дергаться. Он оббегает весь дом с бланками на подпись, а толку будет ноль.
Управление домом без УК, по мне, похоже на уход за сильно капризным животным, требующим особого ухода. Либо изучать, что ему нужно, и с точностью и аккуратностью выполнять, либо сдохнет животинка рано или поздно. И одному человеку справиться ну ооочень тяжело.