НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)

Печать RSS Деревом

zalan
guru
Сообщений: 4506
07.10.14 17:11Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna
люди вы чего? вы почему суетитесь? когда государство не готово. продолжайте жить своей жизнью, не бегайте ни куда.им надо? вот пускай и суетятся
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
07.10.14 18:42Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan
zalan

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zanuda
old hamster
Сообщений: 10588
07.10.14 21:27Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan
Всё бы хорошо, но гос-во хитрое. Не суетится, просто молча пени начисляет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
07.10.14 21:49Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zanuda
Пусть начисляет. Работа такая у власти — прибавлять в свою пользу.
А Вы живите обычной, как и раньше, собственной жизнью, занимайтесь своими делами — и не платите до тех пор, пока нет на руках никаких документов к оплате. Нет их — это не Вы виноваты, а главный в стране затейник (государство). Замучается судиться из-за пени с родным населением.
Фонд принял на себя обязанность напечатать уведомления, разослать их каждому собственнику. Всё, точка. Ждем-с. Остальное, а именно: сами возьмите/заберите, сами сообщите/напишите/позвоните, сами нам привезите и т. п. — это по нашей доброй воле, и никак иначе.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zanuda
old hamster
Сообщений: 10588
08.10.14 00:16Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
Вся печаль-то в том, что уведомление пришло.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.10.14 00:35Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zanuda
А что Ваши соседи и вообще в доме обо всем этом говорят, думают? Да, и ремонт когда у вас по программе?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zanuda
old hamster
Сообщений: 10588
08.10.14 00:44Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
Половина в нашем доме -арендодатели, которых днем с огнем не сыщешь. Остальные, ну окромя некоторых, аморфная масса (как партия скажет!). Не беседовал. Когда речь зашла . ремонте были долгие дебаты. Вроде решили на свой счет складывать.

В ответ на: Да, и ремонт когда у вас по программе?
Да был у меня такой вопрос, да читать тут много. Где-то вы давали ссыль, где можно год глянуть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.10.14 00:53Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zanuda
Здесь, с левого края страницы (на синих плашках) — полная региональная программа и краткосрочный план на 2014—2016 годы (скачать).
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wert55
v.i.p.
Сообщений: 10408
08.10.14 09:00Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
Читала-читала по Новосибирской области и не совсем поняла. Фонд модернизации - частная лавочка?
Изучила свою квитанцию за ЖКХ здесь (в Сургуте). У нас тоже будут брать за кап. ремонт, но строка будет прописана в общей платежке за квартиру. Соответсвенно, платить одновременно с квартплатой на общий счет Управляющей Компании
Она улыбалась, мурлыча простой мотив,
Была импозантна с теми, кто был учтив
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
08.10.14 09:14Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Wert55
смотрите свое законодательство региональное.
У нас в НСО за все отвечает ФОНД
«На основании пункта 5.1. части 1 статьи 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (с изменениями и дополнениями в ред. Закона НСО № 428-ОЗ от 02.04.2014 г.) начисление, сбор и учёт средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счёт, владельцем которого определён региональный оператор, будет осуществляться непосредственно региональным оператором - Фондом модернизации ЖКХ.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.10.14 09:29Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Wert55
Не частная лавочка.
Согласно федеральному законодательству, за сбор средств, выбор подрядчиков и приемку работ отвечает региональный фонд капитального ремонта, подконтрольный местным властям.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области — «некоммерческая организация...
Учредитель фонда — министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области».

У себя на месте, в Сургуте, поинтересуйтесь — точно есть сайт аналогичного фонда.

Ну а это главный среди всех фондов ЖКХ страны — государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В ответ на: Квитанция с отдельной строчкой... на общий счет Управляющей Компании...
Квитанция-то одна, а счета, на которые перечисляются Ваши деньги, разные — у УК и у местного Фонда. Уточняйте эти детали, в первую очередь у вашего регионального оператора.

Нашла: Ханты-Мансийский АО

Некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.10.14 09:47Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
В общем, история печальнейшая: многие не знают ничего об этом «счастье» — капитальном ремонте.
Поэтому прошу всех:

* чтобы не гадать, кому, куда и за что вас обязали платить,
* чтобы быть в курсе, знать свои права и обязанности,
* чтобы быть грамотными в правовом отношении и уверенными в собственных и чужих решениях и действиях и т. п. —

! сначала ищите официальную информацию (читайте ЖК и законы, подробные публикации на тему в приличных СМИ, в Интернете на профильных сайтах, а не только мало что объясняющие объявления),
! узнавайте в местных фондах капремонта, которые обязательно есть в каждом регионе,
! спрашивайте своих соседей и обсуждайте с ними это свалившееся на вас «чудо».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zanuda
old hamster
Сообщений: 10588
08.10.14 12:53Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
В ответ на: Здесь, с левого края страницы (на синих плашках) — полная региональная программа и краткосрочный план на 2014—2016 годы (скачать).
Спасибо. В 25 году ремонт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wert55
v.i.p.
Сообщений: 10408
08.10.14 15:59Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
В ответ на: здесь, с левого края страницы (на синих плашках) — полная региональная программа и краткосрочный план на 2014—2016 годы (скачать).
посмотрела я эти "планов громадье"
1958 год сдачи - мамин дом (и по докуменатм нифига он не 1958 года Мой дядя в 1956 году родился, его уже в этот дом принесли).
1964 год сдачи - дом, где у меня квартира (хрущевка)
Они издеваются????
Что значит износ не определен? А прочерки?
В доме 1958 сдачи деревянные перекрытия и проводка идет ПО СТЕНАМ, в лучшем случае, в коробах.
А у них ремонт системы энергоснабжения стоит на 2038 год.

В доме 1964 года в 2008 году проводился капитальный ремонт НЕ ТОЛЬКО ФАСАДА И КРЫШИ, но и системы отопления, и ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ (о котором скромно в программе молчат)
Она улыбалась, мурлыча простой мотив,
Была импозантна с теми, кто был учтив
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
08.10.14 16:03Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Wert55
да это нормально) Вам в этом доме еще и лифт установят п рамках капитального ремонта. Люди не будьте простофилями, требуйте договор от Фонда, где все должно быть четко прописано, что и когда будут делать.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16832
08.10.14 16:22Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna
Мне вчера накатали пеней за август и сентябрь месяц за кап.ремонт.
Попросил убрать "проявления имбицилизма" - не получилось.
Или с пенями платишь или не как вообще (уважаю сисадминов и воров)!
И это при полном отсутствии квитанций, уведомлений и прочих должных бумажек уже два месяца!
Совсем что ли чиновники крышей "потекли"?
Год тёрли-тёрли темы и всё равно даже воровать не могут нормально в рабочем режиме!
--------------------------------------------------------------------------------------------------
мама, я не увижу ремонт 2030 году...мы все давно умрём уже кому то в угоду (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.10.14 16:47Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Wert55
Такие вопросы — Фонду ЖКХ области. Я могу объяснить некоторые вещи, но лучше официальные ответы услышать от самого регоператора как официального дежурного по капремонту.

В ответ на: Что значит износ не определен?
Это значит, что со времен советской власти, когда были построены дома, и по наше время никто не проводил оценку износа. После того как началась так называемая реформа ЖКХ и дома прихватили УК, эта процедура стала платной, причем очень платной.

Пример
Наш дом по документу 1970-х годов имел примерно 40 % износа. Таким молодым дом и теперь числится в УК.
Другой, более поздний документ, в котором цифры износа уже приблизились почти к 60 %, — вот этот документ, как рассказывали активисты-ходоки, чудесным образом исчез из папки в недрах районной администрации, когда в начале 2000-х годов жители нескольких домов стали бороться против точечной застройки (на московские деньги) в общем дворе.

Нет документа, подтверждающего процент износа на сегодняшний день, — нет этих данных в программе капремонта.

По закону должны провести мониторинг состояния домов. Вот еще один вопрос Фонду ЖКХ: «И когда начнете?»

Предлагаю вам, читающим этот топик, не стесняться и не лениться — звоните региональному оператору, пишите (форма обратной связи есть на его сайте).

В ответ на: В доме 1964 года в 2008 году проводился капитальный ремонт
Вероятнее всего, что УК подала неточные и (или) неполные сведения, не подала никаких сведений о доме. Может, и не успела (торопили нещадно и торопились, чтобы отчитаться в первых рядах перед федеральным центром).
По закону должны актуализироваться ежегодно данные о домах и видах ремонта.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wert55
v.i.p.
Сообщений: 10408
08.10.14 17:09Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan
В ответ на: да это нормально) Вам в этом доме еще и лифт установят п рамках капитального ремонта. Люди не будьте простофилями, требуйте договор от Фонда, где все должно быть четко прописано, что и когда будут делать.
ну так я вот и пытаюсь хоть какую-то бумажку по двум квартирам увидеть. По которой будет понятно куда мы платим и какой механизм работы Фонда. Элементарное уведомление, как я показывала выше.
И вообще, "хлеб за пузом не ходит"

А начисление пени в такой ситуации, ИМХО, можно расценивать как вымогательство.
Она улыбалась, мурлыча простой мотив,
Была импозантна с теми, кто был учтив
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wert55
v.i.p.
Сообщений: 10408
08.10.14 17:19Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
В ответ на: Квитанция-то одна, а счета, на которые перечисляются Ваши деньги, разные — у УК и у местного Фонда. Уточняйте эти детали, в первую очередь у вашего регионального оператора.
Придет квитанция через пару дней - посмотрим.
Вообще, у нас счет на кажду. квартиру один (кодировка дома и квартиры) куда мы платим все коммунальные платежи.
Соотвественно, если появится строчка "за капитальный ремонт", я в любой момент по квитанции + документ об оплате смогу спросить "где кап. ремонт".
Она улыбалась, мурлыча простой мотив,
Была импозантна с теми, кто был учтив
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.10.14 17:31Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Wert55
В ответ на: ...куда мы платим и какой механизм работы Фонда...
Начиная с 1-й страницы и далее — НПА и о втором, и о первом. Плюс сайт Фонда.
Законы и прочие бумажки есть в открытом доступе — бери читай, изучай. И выбор простой: либо тратить время и самим всё узнавать и думать, либо, как некоторые делают (на что и рассчитывало государство), платить без вопросов и мыслей о несправедливости ЖКХ-бытия под руководством властей.
А с договором об оплате взноса — проблема. Вот интересно, куда подевались правозащитники, почему молчат?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
08.10.14 17:35Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
В ответ на: Вот интересно, куда подевались правозащитники, почему молчат
а они разве есть? ни кто ведь не кричит, все молча тупо платят)
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.10.14 17:36Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Wert55
Если этот счет, эта квитанция (скан) приходит из УК, то строки о капремонте по идее не должно быть, потому что взнос на капремонт идет не в УК, а на счет, открытый региональным оператором в каком-то-там банке и владельцем которого является оператор капремонта, а не УК.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heavenly
забанен
activist
Сообщений: 111
08.10.14 18:17Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna
Привет всем в этом топике.

Так получилось, что я работаю в Фонде модернизации ЖКХ - Региональном операторе.
Долго наблюдал совокупный выплеск негативных эмоций, и решил: может, я могу на какие-то вопросы ответить так сказать из полупервых рук.—

{Исправлено. Пункт 4.}
Исправлено пользователем Varuna (08.10.14 21:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
08.10.14 18:37Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Heavenly
Вопрос №1:

Почему мы должны платить пени за Вашу нерасторопность?

До сих пор не получил ни уведомления ни квитанции... г. Искитим пр-т Юбилейный д.13
Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (08.10.14 18:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
08.10.14 19:15Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Heavenly
О, какие люди)
Вы шлете квитанции и даже не удосужались составить проект договора. где он? Отмазка- авральный режим не принимается. Это ваши проблемы, а не людей.
{Исправлено. Пункт 4.}

Прошу всех без исключения участников обсуждения строго придерживаться темы капитального ремонта и соблюдать правила форума. В противном случае полезного и конструктивного диалога, обмена информацией не получится.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем Varuna (08.10.14 19:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna