Погода: 23 °C
18.0511...22пасмурно, без осадков
19.0512...16пасмурно, дождь
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Вчера на отраслевом форуме "Современные подходы к модернизации и управлению ЖКХ Новосибирска и НСО" Е.В. Гончаров, зам директора фонда модернизации и развития ЖКХ признался, что фонд еженедневно получает 500 обращений граждан, а успевает отвечать только на 100. Из более чем сто миллионной сметы пока около 50 миллионов уходит на подготовку и рассылку извещений.
    Думал, что в зале все продвинутые в теме ЖКХ, но опять задавали ему наивные вопросы: "можно ли заплатить с разу за полгода вперёд, чтобы сэкономить на комиссии?", "сколько платить если не пришло извещение?" Таким образом серьёзные вопросы остались за бортом из-за дефицита времени на обсуждение.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя OStepanych

    В ответ на: Думал, что в зале все продвинутые в теме ЖКХ, но опять задавали ему наивные вопросы:
    Умным и шарящим гражданам, там рот быстро закроют. Не положено это все)Не раз сталкивался с данным явлением в других органах.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя OStepanych

    В ответ на: 50 миллионов уходит на подготовку и рассылку извещений
    Такие деньги и на бумажки извели! Сколько домов можно было отремонтировать или один небольшой дом, но капитальнейшим образом.

    Пусть бы, если уж на то пошло, обязали законом собственников провести капремонты домов, но — без всяких фондов, утопических программ и сборов в некую копилку, будь то общий котел или спецсчет в банке. Но мы же понимаем, что дело-то не столько в сохранении жилого фонда (или домов, в чем заинтересованы собственники), сколько в сборе денег по принципу «здесь и сейчас» и накоплении денег с отложенными расходами средств. А государство проложило себе путь, чтобы наконец избавиться от ответственности и обязательств в первую очередь по долгам прошлых лет — по несделанным капремонтам домов до приватизации квартир.

    А я :хммм: пропустила анонс о проведении этого форума. Где-нибудь сообщали о нем?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Прошел в рамках ежегодной выставки IDES Siberia 2014, в МВК «Новосибирск Экспоцентр».
    Кстати, да. Никакой рекламы, анонсов в прессе не было, только на сайте выставки.
    И представителей мэрии, по-моему, тоже на форуме не было. Были ГВДК, СибЭКО, ГЖИ, Булычёв и Кустов из Альтернативы пиарился.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Меня уже вот который жень волнует вопрос касаемо этих сборов на капитальный ремонт. Дом панельный, многоквартирный, вот уже как 10 лет живу тут, все это время в квитанциях присутствовала графа за Капитальный ремонт в размере 600.81 руб ежемесячно. На днях получаю отдельную квитанцию с отдельными реквизитами, выдержкой из статьи закона и суммой около 250 руб, мол оплатите еще и эту квитанцию, закон же требует.

    Друзья, так сколько же этих капитальных ремонтов еще будет? Куда делись отчисления за все время проживания в доме? Кому звонить, требовать разъяснений?

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Dikaia

    Звонить, спрашивать, узнавать, уточнять:

    1. Сначала — у осведомленного человека из дома, председателя совета, члена совета, а затем в УК — о платежах на капремонт, решение о котором собственники вашего дома приняли на общем собрании давно и независимо от региональной программы капремонта.
    Скажу сразу, что эти деньги должны были перечисляться на отдельный (от других) счет вашего дома. Если уже были какие-либо работы в доме, значит, средства расходовались.
    Ежегодно УК выдает на руки финансовый отчет по каждому дому. В нем должны быть отражены поступление средств, расходы, остаток и суммы.

    2. В Фонд ЖКХ области — о (общероссийском) капремонте по региональной программе, если есть вопросы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    :agree: спасибо огромное, очень ценные сведения. Надо заняться этим вопросом. А то так и буду вечно платить непонятно за что.

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    В ответ на: ...у осведомленного человека из дома, председателя совета, члена совета...
    ...ТСЖ, если в вашем доме эта форма управления.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Dikaia

    Платите вы немало на капремонт. А что-нибудь было сделано в доме за прошедшие годы?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Да, сумма большая. Около года назад делали парковку возле дома, вернее говоря удлинили проезжую часть во двор (правда не знаю за счет владельцев машин или за счет каждой квартиры, там еще парковку поделили на зоны и на каждой написали номер машины, за которым она закреплена) , а вот недавно около окон тратуар подшаманили, заново залили асфальтом и бардюры поменяли. В подъезде окна заменили на пластик, но на это отдельно деньги собирали. Это видимые изменения, может было что-то еще, но наша ЖЭУ не спешит поделиться отчетамим. Думаю, что это не покрывает затрат 10 летней оплаты капремонта.

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Dikaia

    Странный «капитальный ремонт дома». ЖЭУ... Это и есть ваша управляющая компания?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Внимание!
    Я что-то перестаю :безум: понимать эту всю ремонтно-банковскую петрушку: минстрой (и ЖКХ) области сообщал о банках — победителях конкурса; областной же Фонд ЖКХ дает другую информацию (см.: «Реквизиты счетов по домам, выбравшим способ накопления фонда капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор: СКАЧАТЬ ФАЙЛ») — xls-файл, в нем адресный перечень МКД области и города, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.

    Например, ВТБ, Красноярский филиал, в перечне есть, и другие банки тоже указаны.

    • МКД и банки, в которые платить взнос

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Делят до сих пор , без помощи вкладчиков , деньги не малые...
    В этой мутной воде столько "откатчиков" "диких бригад" "администраторов" водится,
    что можно всю жизнь не работать устраивая муть и участвуя в ней...

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Итак, вот банки (данные из файла):

    • «Новосибирский» филиал ОАО Банк Зенит
    • Новосибирский РФ ОАО «Россельхозбанк»
    • Новосибирский филиал ОАО «Банк Москвы»
    • Новосибирский филиал ОАО АКБ «Связь-Банк»
    • ОАО «МДМ Банк»
    • Сибирский банк Сбербанка России
    • Филиал НБ «Траст» (ОАО) в г. Барнауле
    • Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Красноярске
    • Филиал ГПБ (ОАО) в г. Новосибирске

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Да, у нас ЖЭУ. Не то слово, странная, иной раз мне думается, что-то тут не так.

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Вернее говоря, ЖЭУ-Лада, УК Дзержинец. Так правильнее будет.

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Dikaia

    Вот именно УК и должна предоставлять ежегодный финансовый отчет. Но Вы сами можете сделать запрос о предоставлении информации об утвержденных/принятых общим собранием (они проводятся у вас?) перечнях работ, о поступлении и расходовании средств на капитальный ремонт дома, проведенных работах и т. п. за прошедшие годы.
    ЖЭУ выступает, возможно, как подрядчик и его функция — это технически обслуживать дом, и только. Каков реальный статус ЖЭУ, опять же точно скажут в УК.
    Показать скрытый текст
    Сайт у «Дзержинца»?
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Да, собрания проводятся, только редко, чаще всего не получается на них присутствовать, работа. Я потом спрашиваю у старшей по дому что было, если нужно заполняю анкеты.

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Dikaia

    А отчеты УК могут быть ближе к Вам — у старшей по дому. Но сначала я бы узнала о перечне работ по годам, о том, что сделано, и о сумме остатка на счете капремонта дома.
    Между прочим, благоустройство дворовой территории, о котором Вы сказали, — это из [другой. — тут я не права, далее по тексту ошибку исправляю] той же оперы, капремонтной.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Ок, спрошу у нее. Хм, а из каких средств тогда осуществляется благоустройство двора?

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Dikaia

    Полагаю, и это спросить можно у старшей по дому.
    Например, действовала программа мэрии: бесплатно для собственников асфальтировались проезды перед домами, делались пешеходные дорожки через дворы, автопарковки на придомовых участках (вместо газонов).
    Повестки общих собраний и протоколы могут содержать занимательную и познавательную информацию, а хранятся эти бумаги в УК и у старшей по дому (если, конечно, она копии сделала).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Очень любопытно. Спасибо за познавательную информацию.

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Dikaia

    Мамо, я :смущ: за-бы-ла!.. Ужас!

    Извините, дезинформировала Вас насчет благоустройства — есть оно (пункт 3, выделенная строка — под спойлером) в перечне работ по капремонту.

    Посмотрите приложение N 8 (рекомендуемое) к постановлению № 170:
    Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
    Показать скрытый текст
    1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

    2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

    3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте:
    — перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир (устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь);
    — замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов, крышных и иных автономных источников теплоснабжения;
    — переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных;
    — полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т. ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т. д., и запретом на установку стальных труб);
    — установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
    — устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше;
    — перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
    — ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети;
    — установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
    — автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования;
    — благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок).
    Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50 %.

    4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

    5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.

    6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

    7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

    8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

    9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

    10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    :хехе:ничего страшного))) бывает.

    Звери, живя вместе с нами, становятся ручными, а люди, общаясь друг с другом, становятся дикими. Гераклит Эфесский.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    НПП
    Сорри, если вопрос уже задавали - а как это счастье оплачивать? В системе Город этого нет, если платить через Сбербанк - возьмут комиссию в 50 рублей, что за платеж в 230 с копейками прямо-таки натуральный грабеж. В терминалах Сбера тоже не нашла подобных адресатов.

    что опьяняет сильнее вина?
    женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта