сегодня получил допуск на подачу напряжения на ТП, так что в ближайшие дни нам будет счастье в виде света и тепла в квартирах.По поводу комиссии чуть позже.
В ответ на: Отопление в ванной должно быть и это застройщик должен исправить, а мы должны этого добиватся, хватит что они нас с подводом воды насмешили
Есть какие либо документы ... по поводу должно быть ??? Чтобы не быть голословными
В ответ на: Мы планировали новый год встречать в новой квартире. Но с такими проблемами навряд ли получится.
Уважаемые вы проблем еще реальных не видили ... вот когда бы были риски не достроя объекта вот это проблемы, а это так житейские проблемы .
PS надеюсь будем в этом году отмечать новоселье
В ответ на: Отопление в ванной должно быть и это застройщик должен исправить, а мы должны этого добиватся, хватит что они нас с подводом воды насмешили
Есть какие либо документы ... по поводу должно быть ??? Чтобы не быть голословными
По вопросу стояков в подъезде и подвода воды в квартиру консультировался с проектировщиком (стаж лет 40).
мне сказали что стояки должны проходить ТОЛЬКО во влажных помещениях (туалет, ванная комната)и никак иначе. Решение данной проблемы - независимая экспертиза проекта с последующим требованием к застройщику об устранении, но я подозреваю что это долго и муторно, кто из нас готов ждать еще неопределенное время и бодаться с застройщиком?
P.S. Буду рыть СНиПы.
В ответ на: Мы планировали новый год встречать в новой квартире. Но с такими проблемами навряд ли получится.
Уважаемые вы проблем еще реальных не видили ... вот когда бы были риски не достроя объекта вот это проблемы, а это так житейские проблемы .
PS надеюсь будем в этом году отмечать новоселье
О чём и речь, ещё квартир не видели, а уже всё плохо...
вот что нарыл, пока
СНиП 2.04.01-85* (ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ)
Пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих строительных нормах и правилах звездочкой.
5.6.* В зданиях и помещениях лечебно-профилактических учреждений, дошкольных и жилых зданиях в ванных комнатах и душевых следует предусматривать установку полотенцесушителей, присоединяемых к системам горячего водоснабжения, как правило, по схеме, обеспечивающей постоянное обогревание их горячей водой.
9.8. Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и на чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного фриза, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком верхнего этажа. Прокладку стояков и разводки внутреннего водопровода
следует предусматривать в шахтах, открыто - по стенам душевых, кухонь и других помещений. Скрытую прокладку трубопроводов следует предусматривать для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех систем из пластмассовых труб (кроме располагаемых в санитарных узлах).
Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе, за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры, не имеющей доступа к стыковым соединениям, не допускается.
Примечания: 1. Борозды в стенах следует заделывать штукатуркой по сетке или облицовкой, а в местах установки арматуры - предусматривать дверки.
2. В жилых зданиях допускается применение коллекторной системы с присоединением водоразборной арматуры гибкими пластмассовыми автономными подводками.
9.16.* Тепловую изоляцию необходимо предусматривать для подающих и циркуляционных трубопроводов систем горячего водоснабжения, включая стояки, кроме подводок к водоразборным приборам.
Толщина теплоизоляционного слоя конструкции должна быть не менее 10 мм, а теплопроводность теплоизоляционного материала не менее 0,05 Вт/(м×°С)
Если в ближайшее время не включить отопление - дом вымерзнет и тогда речи не будет о сдаче зимой... Так что это скорее вынужденная мера... Смысл звать комиссию, если лифт не стоит, лоджии не все застеклены? Может я ошибаюсь, но комиссия принимает дом ЦЕЛИКОМ...
Разве найденный вами СНиП 2.04.01-85* (ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ)
не является обоснованием к притензии, там четко написано - "в ванных комнатах и душевых следует предусматривать установку полотенцесушителей, присоединяемых к системам горячего водоснабжения, как правило, по схеме, обеспечивающей постоянное обогревание их горячей водой".
Получается что наш застройщик все-таки нарушил нормы по обогреву ванной комнаты.
Вот что ответил проектировщик
СП 30.13330.2012"Внутренний водопровод и канализациязданий"
5.2.6 Полотенцесушители, устанавливаемые в ванных и душевых комнатах для поддержания в них заданной температуры воздуха согласно СП 60.13330 и СанПиН 2.1.2.2645, следует подключать к подающим трубопроводам системы горячего водоснабжения или к системе электроснабжения потребителя. При обосновании полотенцесушители допускается подключать к циркуляционным трубам системы горячего водоснабжения при условии установки отключающей арматуры и замыкающего участка.
А вот так звучит в старом СНиПе, который тоже действует к слову )))
СНиП 2.04.01-85*
5.6.* В зданиях и помещениях лечебно-профилактических учреждений, дошкольных и жилых зданиях в ванных комнатах и душевых следует предусматривать установку полотенцесушителей, присоединяемых к системам горячего водоснабжения, как правило, по схеме, обеспечивающей постоянное обогревание их горячей водой.
Согласно распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р являются обязательными: разделы 2, 7 - 9, 10 (пункты 10.4 - 10.10, 10.12 - 10.20), 12 (пункты 12.1 - 12.20, 12.24 - 12.27), 13 (пункты 13.2 - 13.10, 13.12 -13.19), 14. (это относится к старому СНиПу)
Московская ГлавГосЭкспертиза говорит однозначно, что необходимо руководствоваться распоряжением правительства №1047 в части пунктов обязательных к применению. Но экспертиза скорей всего была местная, а местная, на сколько я знаю, верит новым СП
ИТОГО:
Можно попробовать пободаться по поводу стояка для полотенчика. Но если в ванной предусмотрена розетка, рассчитанная под нагрузку от стиральной машинки + электрический полотенцесушитель (то есть она как минимум двойная должна быть), то думаю врятли что получится...
и еще
Если проект прошел экспертизу и факт соответствует проекту, то все остается как есть и ничего мы не добъемся, но соответствие факта проекту ваапрос баальшой и открытый.
Так может есть среди жильщов те, кто хоть немного разбирается в строительстве или вообще в проектной документации, тогда можно попробовать у застройщика посмотреть проект, вот и будет понятно чего нам ждать.
Московская ГлавГосЭкспертиза сама не все знает. Был у нас с ними спор (не по этому объекту, я тут не проектировал) по поводу применения СП. Так вот они согласились с нами, так как есть письмо из Министрества что постановление правительства на данный момент дополняется актуализированными СП, и что руководствоваться нужно теми СП или СНиП, которые оговорены в задании на проектирование заказчиком.
Один из вариантов влияния на застройщика:
1. Запросить проект у застройщика. Формально имеем полное право ознакомиться с проектом тк являемся соинвесторами строительства.
2. Оценить соответствие факта проекту, если застройщик отказывается исправлять или доделывать, то:
3. Сделать запрос в администрацию о составе приемной комиссии, записаться на прием к кому нибудь из комиссии и там озвучить свои претензии или замечания, или попросить заострить внимание на тех моментах, которые считаем неправильными.
С приемной комиссией застройщику бодаться будет значительно тяжелее, чем с нами, простыми смертными
как то так наверное.
Да не паникуйте вы. Всё будет нормально. Не думайте, что я или Вы или все наши соседи умнее их. Они профессионалы и не первый дом построили, чтобы такие косяки наворачивать. А каждый из нас всегда хочет блеснуть знаниями в той или иной области. хотя хватаем верхушки и умничеем друг перед другом. Всё равно застройщик докажет. что он прав в конструкции дома и квартир.
В ответ на: Да не паникуйте вы. Всё будет нормально. Не думайте, что я или Вы или все наши соседи умнее их. Они профессионалы и не первый дом построили, чтобы такие косяки наворачивать. А каждый из нас всегда хочет блеснуть знаниями в той или иной области. хотя хватаем верхушки и умничеем друг перед другом. Всё равно застройщик докажет. что он прав в конструкции дома и квартир.
Прямо в десяточку!!!!Я тоже думаю, что там сидят люди не с улицы, на все притензии у них будут аргументы...
Да я не паникую... Но не согласна с Вам в вопросе "блеснуть знаниями". Если я не работаю в строительстве, так я и не бью себя пяткой в грудь и не кричу что я супер-специалист в проектной документации на жилое здание... А вот если специалист ткнет мне пальцем на бумаге в проекте на водоснабжение и водоотведение, моего технического образования вполне хватит чтобы увидеть где должны идти трубы - в коридоре или в стене...
А почему никто не пишет, что с понедельника обещают давать ключи, начать планируют с 4-го подъезда. Комиссия была, через неделю вторая.. Отопление на днях включат - ждут разрешение от Ростехнадзора
В ответ на: А почему никто не пишет, что с понедельника обещают давать ключи, начать планируют с 4-го подъезда. Комиссия была, через неделю вторая.. Отопление на днях включат - ждут разрешение от Ростехнадзора
Нормально будет у застройщика, но не у жильцов.
Что-то эти "профессионалы" не спешат отвечать, чем они руководствовались, устанавливая радиаторы отопления на внутренние стены . Да, дом не первый, третий ... Косяков могут все настряпать, профессионалы тоже не редко ошибаются. С нетерпением будем ждать доказательств их правоты. Сейчас точно уверен, что у меня в комнате радиатор установлен меньшего размера, чем должен быть. По теплоотдаче должен быть полутораметровый, а установлен, как на кухне.
Сразу вспомнил фильм Man on Fire с Дэнзелом Вашингтоном, там тоже многие утверждали, что они профессионалы .
В ответ на: А почему никто не пишет, что с понедельника обещают давать ключи, начать планируют с 4-го подъезда. Комиссия была, через неделю вторая.. Отопление на днях включат - ждут разрешение от Ростехнадзора
Инфа из ОП? Кому-нибудь звонили приглашали??
Да не говорят люди, потому что не верится, уже 2 месяца "завтраками" кормят...
Я сегодня позвонил в ОП, там сказали, что планируют начать выдавать ключи со следующей недели.Поживем, как говорится, посмотрим, но, честно говоря веры никакой.
это не курсовой проект. это типовое расположение.
в большинстве домов стояка горячей и холод. воды и слива и нет в ванне, от находится между кухней и туалетом, а оттуда уже идет разводка через туалет, в ванную комнату.
А у нас в маленькой двушке(3 подъезд),между кухней и туалетом как раз находится ванная А если серьёзно,то всё там нормально,в предыдущей квартире(новостройка на петухова)разводка отводов от стояка была такая же и проблем не было,с полотеньчиком только печально получаетсяНе забывайте граждане,что у нас квартиры не под ключ.
Пацаны, если кто посмотрит проект по отоплению и водоснабжению-отпишитесь как по проекту проложены стояки и предусмотрено ли в проекте отопление ванной
У Вас на фото труба смотрится очень даже большой, а у нас в ванной очень узенькая канализация, или это так на фото? Вы не знаете в ванной комнате есть вентиляция? Я надеюсь про нее хоть не забыли
Здравствуйте! Подскажите, как изловчиться и проникнуть в дом? Необходимо выполнить замеры: лечу в Китай 18.10 за стройматериалами и мебелью, но в ОП убедительно так говорят "...это не возможно..!" Уверенности, что благосклонность компании рухнет на мою голову на этой неделе почему-то нет совершенно
Мы были в квартире три раза просто шли молча и всё.И не звонили в ОП и не спрашивали у охранника.Может конечно нам в этом везло.Ну просто старайтесь идти тогда когда там меньше всего народу.Хотя бы около вашего подъезда.
Сегодня звонила ОП, там сказали что ключи возможно начнут давать с четверга-пятницы, но только тем, кто подпишет акт приема-передачи без замечаний, остальные будут ждать сдачи дома. Еще сказали что к концу недели должны подвести тепло.
говорят, что на VK пишут, что типа ключи будут давать взамен на подпись в акте...это так?
Если это так то можно просто записать разговор с ОП на диктофон а потом в прокуратуру...за вымогательство...а уже это статья...
вот лично я готов подписать акт!!! НО на условиях устранения косяков+ остекление лоджии...
А то им и деньги заплати и за задержки срока сдачи подпиши, т.е. подари им % пени....не хамство ли, причем в открытой форме?
Да, тоже VK прочел....уже начали выдавать ключи.
Просим получивших ключи отписать, что и как с оплатой остекленных лоджий....которые не входили в стоимость договора.