НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Сержанта Коротаева, 1 (часть 3)

Печать RSS Деревом

LeXik
member
Сообщений: 78
03.10.13 12:29Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя erzhaneva
Привет всем соседям! 2 подъезд, 7-ой этаж.
Смотрю фото. Крыша парковки так понял пока никак не используется.
А там же места немало. Спортивная площадка встала бы. Что думаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xprogrammer
member
Сообщений: 72
03.10.13 13:17Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя LeXik
Там вентиляция + не факт что крыша будет расчитана на площадку + покрытие для площадки + снег зимой, например
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eвгений
veteran
Сообщений: 1428
03.10.13 14:33Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя sup2
Сегодня утром за домом был только укатаный щебень. Без асфальта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Levin36
veteran
Сообщений: 1235
03.10.13 16:57Ответ на сообщение Сержанта Коротаева, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Случайно никто не знает, может есть какие-нибудь подрядчики с кем застройщик рассчитывался квадратными метрами? Если таковые есть или есть информация подобного рода, пожалуйста, напишите в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юленька54
member
Сообщений: 92
03.10.13 22:36Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Levin36
Был такой,«Черепановский кирпич».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sup2
veteran
Сообщений: 1078
04.10.13 02:52Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Юленька54
Там помимо кирпича ещё пару штук осталось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
04.10.13 09:17Ответ на сообщение Сержанта Коротаева, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Вчера были в квартире! Впечатление - мы не в шоке! Мы в ох…..
Сколько человек тут фотки выкладывали своих квартир, никто не сказал как организовано водоснабжение и водоотведение! НИКАК!!! Один стояк на 4 квартиры, трубы в подъезде (хотя для них оставлены короба в стенах – это рабочие сказали!), водосчетчики тоже там же …
Трубы в квартиру введены СВЕРХУ, поверх оштукатуренной стены, в пластиковых стояках канализации нет отводов, т е чтобы их врезать надо ВЕСЬ стояк сначала приподнять, вставить отвод, потом опустить!!!!
В подъездах темно…и как бы там и кранов в подъезде не было… Понимаете что это значит – любой проходящий мимо перекроет Вам воду пока Вы в душе! Ну и не говоря что горячей воды у нас видимо никогда не будет…
Электричество все на времянках (ну это предупреждали)… Электрик копаясь в щитке сказал что такого маразма сам никогда не видел! Т.е. более менее технически грамотные работающие на стройке сами офигевают от происходящего..
Лифта в 1 подъезде пока нет.. В других интересно есть?
В общем хочу увидеть согласованный проект по водоснабжению… Буду пытаться встретится с техническим специалистом, вопросы позадавать...
И еще – квартиры до сих пор продаются по переуступке, знаете что это значит???
Так что на НГ можно даже и не планировать!!!! Там внутри еще конь не валялся…
п.с. почему то не могу добавить фото
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Milyana
junior
Сообщений: 3
04.10.13 10:31Ответ на сообщение Сержанта Коротаева, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
{Сообщение удалено. Пункт 4}
Исправлено пользователем Varuna (28.11.13 22:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Василичъ
activist
Сообщений: 247
04.10.13 10:52Ответ на сообщение комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Filia
Дом пока "на сдаче", оттого и квартиры по переуступке. Кранов в подъезде быть не должно, Вы меня не пугайте! В пластиковых стояках, насколько я вижу по фото (вероятно - других подъездов), отводы имеются. Меня вот чего волнует: вижу внутри квартир на стенах какие-то квадраты, кирпичём заделанные, что это?
Исправлено пользователем Василичъ (04.10.13 10:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
04.10.13 11:03Ответ на сообщение комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Василичъ
Да ладно, мы сами напугались когда трубы и счетчики увидели в общем доступе... Отводов не видели, поэтому и забеспокоились... Но в подъезде темно, собираемся второй поход устроиль уже с фанариком...
У нас в кухне есть две дыры не заделанные!
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fedor___84
member
Сообщений: 75
04.10.13 11:22Ответ на сообщение Сержанта Коротаева, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
хз, так-то вроде и ниче, если краны в подъезде. а то прорвет в квартире у кого-то шланг к унитазу, а дома нет никого и затопит всех. а так можно перекрыть воду оперативно. электрические автоматы ж у большинства на площадке стоят, и вроде никому в голову не приходит вырубить свет соседу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
04.10.13 12:01Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя fedor___84
Это конечно да... А теперь смотрите - стоите Вы весь такой намыленный в душе, и тут кто-то (не важно, дети соседские, нарк проходящий, молодеж ради прикола) повернул краник на ХОЛОДНОЙ воде. И Вы весть в мыле и КИПЯТКЕ вынуждены будете выскакивать в подъезд в чем мать родила... А есть в ванной ребенок! Был в России случай когда ЖЭУ внезапно выключило холодную воду и инвалид получил ожоги, несовместимые с жизнью...
Но наличие/отсутствие крана в подъезде не подтвержено... поэтому пока эту тему оставляем..
Вторая ситуация - стояк рассчитан на 4 квартиры, на 16 этажей. Т.е напор и сечение в нем нехилое... В случае аварии шахта лифта затопляется мгновенно...
И еще пугает - так как собственники будут сами разводку по квартире проводить, то плавать мы будем регулярно!!!
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Василичъ
activist
Сообщений: 247
04.10.13 12:19Ответ на сообщение Сержанта Коротаева, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Что не радует, так это сплошной почти асфальт во дворе. Могли бы оставить побольше места для будущего
озеленения: двор - это не автопарк! (Из фото "в контакте").
Исправлено пользователем Василичъ (04.10.13 12:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SSSSSSSSS
activist
Сообщений: 164
04.10.13 12:32Ответ на сообщение комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Filia
{Сообщение-цитата удалено. Пункты 4 и 9}
Исправлено пользователем Varuna (28.11.13 22:31)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
04.10.13 13:18Ответ на сообщение Комсомольская, 31а (примерный адрес) (часть 3) пользователя SSSSSSSSS
С неделю назад заглядывала - не видела.. еще погляжу..
А как разводку по квартире то делать, кто посоветует? Как в дореволюционной общаге, трубы по потолку!!
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
12233445
member
Сообщений: 45
04.10.13 13:56Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Filia
Ну наверно можно и по полу в стяжку и там их пропустить.Хотя не чего по этому поводу сказать не могу. Сами голову ломаем что делать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grizun
junior
Сообщений: 12
04.10.13 14:59Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя fedor___84
Вырубить свет соседу намного безопаснее, чем вырубить холодную воду во время купания ребенка лет 7-8 в душе. Задумайтесь над этим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
04.10.13 15:04Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 12233445
так стяжка уже есть... довольно приличная на первый взгляд... Отдирать не вижу смысла..
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grizun
junior
Сообщений: 12
04.10.13 15:11Ответ на сообщение комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Василичъ
В ответ на: Что не радует, так это сплошной почти асфальт во дворе. Могли бы оставить побольше места для будущего
озеленения: двор - это не автопарк! (Из фото "в контакте").
Живу в соседнем доме (Чигорина 12/1), зайдите туда, посмотрите. Там гораздо больше "зелени", а двор все равно автопарк, там всего 216 квартир, а здесь больше 800, так пусть автопарк будет на асфальте, а не на травке, меньше грязи на тротуаре и соответственно в подъезде. Сам водитель, недавно изгнали мой гараж под новый муравейник, теперь как все под подъездом, место не всегда находится, топчу газон. Вопрос парковки очень беспокоит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Василичъ
activist
Сообщений: 247
04.10.13 15:36Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Grizun
Квартир - 400 с хвостиком, но думается, будет автопарк!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hishnik_81
member
Сообщений: 38
04.10.13 16:20Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Василичъ
Вчера тоже был в квартире.
Подвода воды вообще не видно, стояк для слива один и никаких отводов от него нет, видимо сами мастерить будем. Единственное что радует, то это то, что у меня батареи нормально расположены на несущих стенах под окнами...
Стяжкой на полу доволен, потолок более -менее...стены тоже можно заштукатурить, а вот проемы дверные....это вообще...
косяки на стенах тоже есть...
и ужасные щели на пластике в остеклении лоджии, за что там деньги платить...

{Удалено. Пункт 5.}
Исправлено пользователем Varuna (20.04.15 00:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hishnik_81
member
Сообщений: 38
04.10.13 16:29Ответ на сообщение Комсомольская, 31а (примерный адрес) (часть 3) пользователя Hishnik_81
А про ЖЭУ (лично я считаю) рановато парится....можно как и есть на первоначальном этапе заключить на год договор а через год можно создать ТСЖ, что мы от этого поимеем??? Объясняю:
За год при ЖЭУ по отношению к ТСЖ вы можете потерять максимум 10т.р., а от Вас за остекление СЕЙЧАС требуют 22т.р. минимум, так может в данный момент всем заморочиться выруливанием денег по остеклению чем мусолить ЖЭУ, в итоге вы сможете не то что потерять 10т.р. на ЖЭУ и выплатить за остекление а наоборот сэкономить на остеклении 22т.р., потерять на ЖЭУ 10т.р. а по факту вы в плюсе будете примерно 10т.р....
Темя понятна?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sbitlet
забанен
activist
Сообщений: 128
04.10.13 16:34Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Hishnik_81
Грузило какое то ? Какие 10 т.р. мы можем потерять?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hishnik_81
member
Сообщений: 38
04.10.13 16:42Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя sbitlet
ладно не парьтесь...это сложный расчет...вам не понять
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sbitlet
забанен
activist
Сообщений: 128
04.10.13 16:46Ответ на сообщение комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Filia
Вы чушь несёте и далее Ваш собеседник поддерживает. Вырубить холодную воду могут и в подвале по всему стояку. Наверняка в подъезде будут металлические шкафчики, в которых Ваши краны будут под замком. И только если соседи будут такие пакости друг другу подкидывать, то вышеперечисленное вами возможно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hishnik_81
member
Сообщений: 38
04.10.13 16:53Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя sbitlet
В ответ на: Вы чушь несёте и далее Ваш собеседник поддерживает. Вырубить холодную воду могут и в подвале по всему стояку. Наверняка в подъезде будут металлические шкафчики, в которых Ваши краны будут под замком. И только если соседи будут такие пакости друг другу подкидывать, то вышеперечисленное вами возможно.
точно в десятку!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Danja155
junior
Сообщений: 18
06.10.13 16:30Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Hishnik_81
В ответ на:
В ответ на: Вы чушь несёте и далее Ваш собеседник поддерживает. Вырубить холодную воду могут и в подвале по всему стояку. Наверняка в подъезде будут металлические шкафчики, в которых Ваши краны будут под замком. И только если соседи будут такие пакости друг другу подкидывать, то вышеперечисленное вами возможно.
точно в десятку!!!
Полностью согласен!Ну что вы в самом деле, это что первый такой дом в городе, где краны в подъезде?Прям жути нагнали!Ключи отдадут и будем решать все проблемы. А то ещё дом не сдали, а у нас уже всё плохо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grizun
junior
Сообщений: 12
07.10.13 08:14Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя sbitlet
В ответ на: Вы чушь несёте и далее Ваш собеседник поддерживает. Вырубить холодную воду могут и в подвале по всему стояку. Наверняка в подъезде будут металлические шкафчики, в которых Ваши краны будут под замком. И только если соседи будут такие пакости друг другу подкидывать, то вышеперечисленное вами возможно.
Был я там, железный шкаффчик там такая условность, вроде он есть а вроде его и нет, замка на нем нет и не предвидится, видел, трогал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
07.10.13 10:02Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя sbitlet
Лично у меня какая то сволочь соседская лет 15 назад регулярно перерезала антенный кабель, идущий по площадке... Так и не знаю кто...но явно свой...
В новых домах конечно контингент по воспитанее...но никто не застрахован...
Отсечку буду ставить однозначно...
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
07.10.13 10:41Ответ на сообщение Комсомольская, 31а (примерный адрес) (часть 3) пользователя Hishnik_81
У Вас на фото москитная сетка видна. Она должна быть на окнах?
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hishnik_81
member
Сообщений: 38
07.10.13 12:48Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Filia
неа не должна, это так, что-то скорее всего "валяется"
У нас даже в сануле балон из-под пены монтажной лежит...
Исправлено пользователем Hishnik_81 (07.10.13 12:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grizun
junior
Сообщений: 12
07.10.13 13:01Ответ на сообщение Сержанта Коротаева, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
А кто нибудь обратил внимание на двери. ведущие с площадки этажа на лестницу? Лично мне кажется, что с такими дверями наши подъезды повымерзнут уже в -15. А еще кто нибудь видел приборы отопления на площадках и лестницах?
В целом качеством постройки доволен, напрягают тока стояки в подъездах, дебильный ввод воды в квартиру (причем этот маразм в большей степени касается тока торцевых двушек), и расположение стояка канализации в туалете (дыра в стене кухни под канализацию и сам стояк расположены по диагонали в противоположных углах помещения).
Возникает ощущение что в проекте в части водоснабжения и водоотведения сииильно сэкономили, взяли чей то курсовой проект за бесплатно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
07.10.13 13:13Ответ на сообщение комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Hishnik_81
У меня в туалете дверь входная стоит чужая... лишняя у них что ли?
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Danja155
junior
Сообщений: 18
07.10.13 17:05Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Filia
В ответ на: У меня в туалете дверь входная стоит чужая... лишняя у них что ли?
Ну вот, всё не так плохо....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
199900
junior
Сообщений: 10
07.10.13 17:07Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Grizun
Я согласна по поводу курсового проекта, потому что подвод воды это еще не так страшно, хуже то, что в ванной комнате вообще забыли провести отопление, там нет ни стояка теплой воды, ни полотенцесушилки. Отсутствие тепла и наличие влаги приведет к появлению плесени и теплый пол вряд ли поможет. Это скорее всего является нарушением в строительсве, особенно эта проблема каснется торцевых квартир, да и не только... поэтому данную проблему необходимо решать сейчас, а не при сдаче дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Danja155
junior
Сообщений: 18
07.10.13 17:58Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 199900
В ответ на: Отсутствие тепла и наличие влаги приведет к появлению плесени и теплый пол вряд ли поможет. Это скорее всего является нарушением в строительсве, особенно эта проблема каснется торцевых квартир, да и не только... поэтому данную проблему необходимо решать сейчас, а не при сдаче дома.
А как будем решать эту проблему?Писать в актах ПП?
Кто-нибудь знает сколько времени дается застройщику на устранение косяков?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
199900
junior
Сообщений: 10
07.10.13 18:27Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Danja155
Этот вопрос может решить только застройщик, но для этого надо этот вопрос ему задать и не одному человеку, а всем жильцам дома. Когда мы ранее посещали квартиру, то в ванной комнате было два отверстия в полу, одно для канализации, а второе видимо для полотенцесушилки(отопления), но потом это отверстие замуровали - может застройщик так экономит на трубах??? Я не знаю сколько времени дается на устранение косяков, главное чтобы он их устранил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sup2
veteran
Сообщений: 1078
08.10.13 02:19Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Danja155
В общей сложности для устранения косяков по всему дому даётся 2 месяца.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sup2
veteran
Сообщений: 1078
08.10.13 02:22Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 199900
Я думаю. что госкомиссия по приёму дома все серьёзные недостатки заставит устранить, в том числе и Ваш полотенцесушитель обяжут установить. Гарантия дома 5 лет. В течение этого срока можно претензии предъявлять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
08.10.13 09:26Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя sup2
Я бы сильно не надеялась на комиссию... и на гарантию тоже... Пока нет такой силы в России, которая заставит исполнить гарантии... ИМХО
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
199900
junior
Сообщений: 10
08.10.13 09:40Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя sup2
Хотелось бы конечно чтобы все недостатки были испралены до комиссии, включая полотенцесушитель. Я не поняла Вашего выражения - Ваш полотенцесушитель, а что в каких-то квартирах он есть???
1 подъезд, 2-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
199900
junior
Сообщений: 10
08.10.13 09:45Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя Filia
Я поняла, что вы будете нашей соседкой по подъезду, так подскажите тогда, как нам решить вопрос с застройщиком по отоплению в ванной комнате???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
12233445
member
Сообщений: 45
08.10.13 10:10Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 199900
Мы с вами соседи с одного подъезда и этажа.Здравствуйте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
199900
junior
Сообщений: 10
08.10.13 12:19Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 12233445
Очень приятно!!! У вас тоже в ванной отсутствует отопление???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
12233445
member
Сообщений: 45
08.10.13 13:19Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 199900
Да, сами голову ломаем как лучше сделать что бы было тепло. Склоняемся к тёплому полу и полотенце сушитель через горячую воду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
199900
junior
Сообщений: 10
08.10.13 14:20Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 12233445
Через горячую воду не выйдет, так как эти трубы теплые только при пользовании водой, а сам стояк вообще в коридоре. А вот теплый пол вряд ли решит проблему, а вот лишние затраты будут не малые - это как его установка, так и оплата электроэнергии. Отопление в ванной должно быть и это застройщик должен исправить, а мы должны этого добиватся, хватит что они нас с подводом воды насмешили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
12233445
member
Сообщений: 45
08.10.13 14:40Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 199900
Мы планировали новый год встречать в новой квартире. Но с такими проблемами навряд ли получится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
08.10.13 14:51Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 199900
У Вас тоже торцевая двушка?
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filia
activist
Сообщений: 307
08.10.13 14:52Ответ на сообщение Re: комсомольская 31а(примерный адрес) (часть 3) пользователя 12233445
В ответ на: Мы планировали новый год встречать в новой квартире. Но с такими проблемами навряд ли получится.
И не говорите...я тоже планировала
Комсомольская, 1-й подьезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TeplocontrolGK
junior
Сообщений: 11
08.10.13 16:48Ответ на сообщение Сержанта Коротаева, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Говорят вчера приезжала приемная комиссия на дом, никто не в курсе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna