Вообще-то УК Гарант все еще не выбрана официально. То есть работают на общественных началах.
Поддельное голосование за УК Гарант признано недействительным ГЖИ.
Гарант при этом утверждает, что СУ-9 (ООО "Жилстрой") передали им дом (по акту, задним числом) еще в апреле 2013 (по факту, Гарант вывозил строительный мусор и в 2012 по моему...).
В итоге, все равно сейчас нет утвержденного тарифа на обслуживание дома - просто жильцы еще не все стали собственниками! Значит начисления, которые выставляет нам Гарант не вполне законны!
И еще не понятно куда уходят наши деньги! А то Гарант вычтет себе долг СУ-9 из наших платежей, потом судиться с ними?
Администрация района, вероятно, в дружеских отношениях с СУ-9. Так как конкурс по выбору УК так пока и не состоялся! Наверное администрация не желает этого конкурса, точнее чтоб кто-то кроме Гаранта мог выиграть конкурс!?
Беспредел одних прекрасно уживается с бездействием других!
Нужны ли нам еще факты против Гаранта? Может, достаточно имеющихся?
Да, может, Дзержинец и не лучше, но все-таки хотя бы не связан с СУ-9 !!!
Напомню, что зима скоро, а у нас ни отопление в подъездах не готово, ни двери не заменены и не утеплены,
крыша, скорее всего, не доделана (хоть шов заделали!), в подвал попасть не можем... Горячая вода отсутствует, прядок в подъездах тоже. Полного комплекта документов на дом по прежнему нет (а сейчас паспорт фасада здания будет нужен - и у нас не типовой проект...)
Может, я не замечаю, но мне кажется, что Гарант кроме вывоза мусора ничего не делает! Осмотр электрощитков? подвала? Крыши? Лифтов? Да ладно - что смотреть то - дом же новый! Замена лампочек? Дворник? Проверку отопления, вроде, они делали какую-то (кто знает,- делали или просто делали вид, что делали), но даже за наши 8000м2*16р=128 000р в месяц (плюс коммерческие помещения с 1-го этажа непонятно сколько платят!) можно и заметнее было поработать (правда, далеко не все платят, но долг копится и все равно, рано или поздно, Гарант сможет получить эти деньги... если удержится на доме) Так и снег они потом убирать не будут - скажут "мало жильцов платят - уберем только часть снега".
Мы уже не раз обсуждали тут, что от Гаранта инициативы нет никакой. И домом они не управляют - только сервисные функции частично выполняют. И никак не показывают "какие они хорошие" - видимо или показать особо не чего или незачем - ведь Гарант уже "выбрали"!
Я бы хотел взглянуть на их бухгалтерию! Надеюсь, это не тайна - сколько денег с дома собирается и куда расходуется!?
По контролю за УК
Ответственность УК
Хороший документ:
Путеводитель по управлению многоквартирным домом
"обязанность управляющей организации предоставлять по запросу
собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих
дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору
управления многоквартирным домом"
А у нас договор есть? Ну так какой контроль? Контроль чего? На каких основаниях?
