Погода: −5 °C
04.12−7...−6пасмурно, небольшой снег
05.12−7...−5облачно, без осадков
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК «Форест» ул. Серебряные Ключи, дома 2 и 4 (1-я очередь)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя АнастасияLS008

    Я сейчас территориально нахожусь в другом городе, до конца следующей недели. Но так как у нас двое собственников, то от нашей квартиры есть кому прийти на собрание, я пока ничего не подписывала.

    Предлагаю тогда собраться в субботу 20.07.2013 в 14:00 нск у ворот территории домой и подписать письмо, в котором попросим УК о проведении общего собрания жильцов с целью разъяснения на что планируется потратить эти взносы или запросим смету сразу? Давайте обсуждать текст письма, я составлю примерное, но я не юрист. Есть среди жильцов юристы?

    Чтобы нам всем собраться пишите мне в личку телефоны, ФИО (чтобы знать как обращаться) и номера квартир. Я всех обзвоню индивидуально.

    Также нужен доброволец, который развесит сегодня объявление на подъезд и в самом подъезде о планируемом собрании, текст примерно такой:

    "Уважаемые собственники квартир!

    20.07.2013 в 14:00 будет проведено собрание жильцов с целью оперативного решения вопросов по обслуживанию дома. Обсуждение тарифов и условий договоров, которые нам предлагает УК. Собрание проводится у ворот территории комплекса. С собой иметь паспорт и подписанный акт приема-передачи.

    Инициативная группа."


    Ну, что скажете? Давайте возьмем с собой акты и паспорта, чтобы никто посторонний не мог вмешаться. Кто согласен с таким собранием пишите мне лично телефоны, ФИО и номера квартир.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя tanyaterentieva

    ЛС я Вам сейчас отправлю!

    Акт П/П собственники квартир по Клинической еще не подписывали.

    Думаю, сложно будет всех собрать в субботу, народ на дачи, природу разъезжается.

    Развесить объявления на подъездах не имею возможности, в городе отсутствую, может кто сможет?

    Серебряные Ключи, 2
    16 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя АнастасияLS008

    акт п/п по клинической тоже еще не подписал, но думаю надо встречаться, обговаривать наши действия обмениваться телефонами и т.д. телефон свой тоже отправлю постараюсь подъехать в субботу к 14.00 объявление наклею сегодня.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя stas81

    Здравствуйте :agree:

    Очень хорошо, что сегодня вы объявление наклеите, тоже постараюсь в субботу быть!

    Серебряные Ключи, 2
    16 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя tanyaterentieva

    Во истину не делай добра не получишь и зла! Как я вижу УК во всём старается угодить жильцам, а видимо надо бы встать в принципиальную позицию. Люди, вы считаете,что они должны из собственного кармана заплатить за домофон. Это реально по просьбе жильцов, которые уже приступили к ремонту, установили домофон. Завозятся стройматериалы, дорогостоящая сантехника и оборудование, а двери-то ненадёжные. И так уже счётчики поворовали. 4 года назад я так же платила вступительный взнос , правда 2 тысячи. И не надо смешивать коммунальные платежи, которые будем оплачивать согласно тарифам снабжающих организаций и единовременную нагрузку связанную с организационной работой. Ну вроде все люди грамотные, а дальше своего носа никто ничего видеть не хочет. Сначала надо составить конструктивный разговор с УК, а затем уж вносить предложеня по поводу создания ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя tanyaterentieva

    Во истину не делай добра не получишь и зла! Как я вижу УК во всём старается угодить жильцам, а видимо надо бы встать в принципиальную позицию. Люди, вы считаете,что они должны из собственного кармана заплатить за домофон. Это реально по просьбе жильцов, которые уже приступили к ремонту, установили домофон. Завозятся стройматериалы, дорогостоящая сантехника и оборудование, а двери-то ненадёжные. И так уже счётчики по воровали. 4 года назад я так же платила вступительный взнос , правда 2 тысячи. И не надо смешивать коммунальные платежи, которые будем оплачивать согласно тарифам снабжающих организаций и единовременную нагрузку связанную с организационной работой. Ну вроде все люди грамотные, а дальше своего носа никто ничего видеть не хочет. Сначала надо составить конструктивный разговор с УК, а затем уж вносить предложения по поводу создания ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Немолодая

    Я обращалась в УК и пыталась составить конструктивный разговор, задавала вопрос - "На что пойдут эти деньги?". Кроме вывоза мусора, зарплата работникам и домофона мне ничего не сказали. Если я не ошибаюсь, то это включено в ежемесячные платежи и оплачивается по факту(кроме домофона). Получается, что мы будем платить дважды за эти услуги?
    Что касается домофона, то предоставьте, пожалуйста, смету. В которой будет четко расписано какое оборудование, чтобы было потом, что принять. Прикрепите смету к договору. Тем более если работы уже выполнены предоставьте чеки акты и т.д. Или просто пропишите пунктом договора на что собираются деньги, а взнос звучит как какая то дань, да еще и в таком размере. Сколько я знаю принимали квартиры, везде были платежи, но четко было прописано за что они сделаны(за ограждение, за домофон, за остекление балконов и т.д.). Но тут выходит, что мы платим за то, что УК берет наш дом на обслуживание.

    Выглядит это очень странно если мы говорим о заботе о людях.

    Пока никто ТСЖ не создаёт, лично моя цель - это получить официальный ответ на что будут израсходованы эти деньги. А в ответ я не получаю никаких разъяснений.

    Если Вы знаете каким образом составить с УК конструктивный разговор поделитесь, пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя tanyaterentieva

    Я думаю, что не следует создавать ситуацию противостояния жильцов и УК, собирая собрания за их спиной. Просто собраться 3-4 жильцам и пойти с разговором к УК. И точной сметы расходов, касаемо первоначального взноса, у них скорее всего не будет, т.к. в данной ситуации будет иметь место статья "непредвиденные расходы". Другое дело- следует той же инициативной группе проверить, а сдаются ли на расчётный счёт в банке уже поступившие первоначальные взносы. Я сдала 7 тысяч на текущей недели.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Немолодая

    Ну собственно, я не против. Давайте встретимся в пятницу или субботу на детской площадке за столиком и обсудим. Лучше в пятницу вечером.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Немолодая

    Давайте встретимся в пятницу вечером, может быть в это время подойдет больше людей. Создать противостояние никто не собирается, все мы взрослые люди и понимаем, что обслуживание текущее дома идёт и должно осуществляться. Просто хочется узнать, почему платеж такой большой и что он в себя включает, чтобы потом было ясно, что ждать.

    Итак, по инициативе собравшихся переносим собрание на пятницу.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя tanyaterentieva

    Предлагаю тогда собраться в пятницу 19.07.2013 в 19:30 нск у ворот территории домой и подписать письмо, в котором попросим УК о проведении общего собрания жильцов с целью разъяснения на что планируется потратить эти взносы.

    Чтобы нам всем собраться пишите мне в личку телефоны, ФИО (чтобы знать как обращаться) и номера квартир. Я всех обзвоню индивидуально.

    Также нужен доброволец, который развесит сегодня объявление на подъезд и в самом подъезде о планируемом собрании, текст примерно такой:

    "Уважаемые собственники квартир!

    19.07.2013 в 19:30 будет проведено собрание жильцов с целью оперативного решения вопросов по обслуживанию дома. Обсуждение тарифов и условий договоров, которые нам предлагает УК. Собрание проводится у ворот территории комплекса. С собой иметь паспорт и подписанный акт приема-передачи.

    Инициативная группа."

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя tanyaterentieva

    Татьяна, позвоните мне сейчас, если возможно МТС-958-78-98.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Немолодая

    Итого, доброволец для расклейки объявления нашелся. Есть несколько людей кто точно придет.
    Обращаю внимание, что поменялось время - встреча(знакомство с соседями) состоится в пятницу 19.07.2013 в 19:30. Если кто-то не может, но хочет подписать письмо в котором мы попросим разъяснить куда будут направлены средства от вступительного взноса пишите, думаю можно дополнительно встретиться.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя tanyaterentieva

    Я отправил вам сообщение со своими контактами. Готов активно участвовать в жизни дома и стать председателем ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя tanyaterentieva

    В ответ на: Если кто-то не может, но хочет подписать письмо в котором мы попросим разъяснить куда будут направлены средства от вступительного взноса пишите, думаю можно дополнительно встретиться.
    Я тоже хочу знать кода пойдут средства. По поводу домофона - Я ПРОТИВ! Не нужен он, смысла в нём нет.
    Я сейчас живу в подьезде 34 квартиры - взрослые и особенно дети снуют туда-сюда, ну а в нашем доме С. Ключи более 120 квартир, подъезная дверь не будет закрываться ни днём ни ночью! Домофон - деньги на ветер.
    Письмо подписать хочу, но не могу, в Новосибирске буду только понедельник. Мой номер телефона в личке.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Dmitriy_DOK

    А как жить без домофона?

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя penguiin

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя penguiin

    В ответ на: А как жить без домофона?
    +1 Считаю, что домофон необходим!

    Серебряные Ключи, 2
    16 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Ибн-Хатаб

    В ответ на: очень просто
    :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

    Серебряные Ключи, 2
    16 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Domodoi

    В ответ на: Я отправил вам сообщение со своими контактами. Готов активно участвовать в жизни дома и стать председателем ТСЖ.
    Давайте не будем торопиться с созданием ТСЖ - там есть свои подводные камни, которые могут стать похлеще проблем с УК. Надо найти общий язык с УК, чтобы был полный отчет за выполненные работы, а не предлагать сразу создавать ТСЖ.

    Серебряные ключи, 4, 2 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Dmitriy_DOK

    Ну да, днём будут туда-сюда жильцы, а ночью бомжи.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя АнастасияLS008

    Я тоже считаю что домофон необходим. Он нужен для сохранности внутри-домовых приборов. И Вообще нужно нам жильцам задуматься об охране дома и предложить УК консьержей или охранное предприятия.
    Это дополнительный вопрос который нужно оговорить на собрании.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя penguiin

    В ответ на: А как жить без домофона?
    Я тоже за домофон

    Серебряные ключи, 4, 2 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Dmitriy_DOK

    Вы наверно не сталкивались с ситуациями, когда до установки домофона в подъезде могли ночевать бомжи, то и дело появлялись шприцы, а любой прохожий заходил в подъезд справить нужду...

    Серебряные ключи, 4, 2 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Натали64

    В ответ на: Вы наверно не сталкивались с ситуациями, когда до установки домофона в подъезде могли ночевать бомжи, то и дело появлялись шприцы, а любой прохожий заходил в подъезд справить нужду...
    Хорошо, убедили.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Domodoi

    Про консьержей-это надо подумать. У нас видимо всегда будет открыто 2 входа, один на лестницу, другой к лифтам. Два консьержа, что ли?. Может быть охранник у ворот. Кстати а ворота запираться будут? И опять же у нас двое ворот. Надо думать.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Domodoi

    Вопрос об охране будет вынесен на голосование, когда заселится большая часть дома, так ук сказала. Съездите проголосуйте по поводу кондиционеров, можно ли их ставить, кому-то из жильцов это не понравилось, теперь вопрос вынесен на голосование.

  • Ответ на сообщение ЖК «Форест» ул. Серебряные Ключи, дома 2 и 4 (1-я очередь) пользователя mudraj

    Я не пойму, кто то реально думает что такая сумма может уйти на установку домофонов? в городе средний ценник 800 рублей с подводкой в квартиру. 5 и 7 тысяч почему?, в 2ку что особый домофон ставят?

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Немолодая

    А вообще, что лучше: охранник у ворот (а ворот у нас я так понимаю трое) или установить дистанционное самостоятельное открывание ворот, когда каждый будет открывать и закрывать ворота дистанционно, подъезжая к воротам?

    Серебряные ключи, 4, 2 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя stas81

    Да никто не думает, что это -стоимость домофона. Вопрос в целом- на что взносы, и даже уже вопрос шире, а имеет ли право УК собирать этот первоначальный взнос. Изучаем Жилищный Кодекс и прочие законодательные акты.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя penguiin

    Домофон безусловно нужен, не только на двери в подъезд, но и на колитку. А также поставить автоматические шлагбаумы на все ворота с пультами. Ну и у одного въезда организовать охрану, поставить будку например где будет круглосуточная охрана. Ну и поставить пару камер на двор. Это всё конечно на два-три дома. Мне кажется такая схема сейчас во всех подобных комплексах.

  • Ответ на сообщение ЖК «Форест» ул. Серебряные Ключи, дома 2 и 4 (1-я очередь) пользователя mudraj

    Правила форума

    4. [цвет:rgb(255, 102, 0)]Запрещается нарушать тематику форумов и разделов.

    8. За соблюдением Правил следят модераторы. В случае несогласия с действием модератора, пользователь обращается к нему через личное сообщение. Модератор обязан разъяснить свои действия. Если пользователь не удовлетворен полученными разъяснениями, то может обратиться к Администратору форума через «форму обратной связи» с подробным обоснованием своей точки зрения. Не допускается обсуждение действий модератора на форуме, в т. ч. в разделе «НГС — Ваши мнения и вопросы».[/цвет]

    Исправлено пользователем Varuna (19.07.13 11:51)

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя penguiin

    В ответ на: Съездите проголосуйте по поводу кондиционеров, можно ли их ставить, кому-то из жильцов это не понравилось, теперь вопрос вынесен на голосование.
    Устанавливать можно и нужно (внутри лоджий и балконов), но зачем портить красивый фасад дома (Серебрянные Ключи, 4) вешая внешние блоки на фасад? (для примера жители ЖК "Седьмое Небо" и Романова, 55 не портят фасады своих домов).

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Ибн-Хатаб

    моя дочь купила квартиру на клинической, я живу в новом доме на троллейной, у нас двор закрыт трое ворот оборудованы домофонами и видеокамерами платим мы всего 160руб, но за установку не платили, у нас тсж берет деньги за установку рекламных вывесок и других работ стороних организаций и на эти деньги делает все что нужно для дома, но это появилось не сразу а года через 3 когда пришел честный председатель тсж мы очень довольны, пенсионеры по заявлению могут не платить да платим мы за охрану у нас она есть.

    Исправлено пользователем nbh (19.07.13 13:28)

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Ибн-Хатаб

    В ответ на: Устанавливать можно и нужно (внутри лоджий и балконов), но зачем портить красивый фасад дома (Серебрянные Ключи, 4) вешая внешние блоки на фасад? (для примера жители ЖК "Седьмое Небо" и Романова, 55 не портят фасады своих домов).
    Как Вы себе представляете будет работать кондиционер, если внешний блок будет установлен внутри застеклённой лоджии/балкона?

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Dmitriy_DOK

    Вот что говорит Жилищный кодекс про выбор УК при сдаче дома:
    13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
    (часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

    Судя по тому, что на нашем акте стоит дата 8 июля, то конкурс уже должен быть начат. А значит ли это, что через 40 дней нас заставят подписать договор с какой-то другой УК договор?

    И там же следующий пункт:
    14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
    (часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

    Который говорит о том, что до проведения конкурса и подписания договора застройщик занимается управлением многоквартирным домом.

    Похоже можно не спешить с подписанием договора с конкретной УК и ждать открытого конкурса, потому как потом всё равно сменят УК.

    И еще где-то читала комментарий к закону, что пока наше право владения квартирой не зарегистрировано, то мы и не владельцы, то есть акта приема-передачи не достаточно чтобы голосовать(

    {Пункт 9}
    Оформляйте ссылки на источники корректно. До публикации в топе сообщения рекомендуется предварительно просматривать его.

    Исправлено пользователем Varuna (20.07.13 11:34)

  • Ответ на сообщение Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные Ключи, 6) пользователя tanyaterentieva

    tanyaterentieva, подскажите, значит ли все это, что я поспешила с внесением вступительного взноса в УК и подписанием договора? Можно ли как-то его вернуть? Или нет смысла?
    Я, к сожалению, не сильна в Жилищном кодексе - это моя первая новостройка)
    Кстати, уважаемые соседи, будем знакомы - 4 этаж, Анна :knix:

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Dmitriy_DOK

    В ответ на: Как Вы себе представляете будет работать кондиционер, если внешний блок будет установлен внутри застеклённой лоджии/балкона?
    так же нормально как и тысячи внешних блоков установленных в РФ, внутри лоджий и балконов

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Ибн-Хатаб

    вариант для "двушек", которые граничат с пожарной лестницей

    • ул. Романова, 55

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя Kirana_S

    Я считаю ситуация двоякая, не факт что по конкурсу выберут хорошую УК(( А организовывать ТСЖ сейчас всем некогда. Всё сильно зависит от того, как поведет себя текущая УК, если они действительно хотят сделать что-то хорошее, нужное для дома на эти деньги и согласятся официально оформить эти намерения, то будет замечательно, а дальше я лично буду смотреть по фактической их работе.
    По хорошему, если они предоставят смету, которую утвердит большая часть жильцов, и оформят её в виде доп. соглашения к каждому договору, то тогда это говорит об их планах работать с нами долго и продуктивно. А пока я вижу организацию, у которой нет ни электриков, ни сантехников, просто несколько человек, которые хранят у себя ключи и хотят собрать взносы без объяснений и гарантий на что они пойдут. Обращаю внимание, что это исключительно моё мнение. Поскольку я собираюсь жить в этом доме ни год и ни два, а дольше, то меня волнует его судьба, не хотелось бы жить в бардаке года три, пока не найдется хороший и честный управленец и все доделают ремонты. Считаю, что проще договариваться на берегу, пока ещё не всё решено. И если УК серьезная, то они пойдут на встречу и изменят немного договор. Для них это означает только формальное закрепление их намерений.

    Кстати если посмотреть с другой стороны, допустим мы все сдаём деньги как один. Они сейчас делают домофон ещё что-то. Насколько я поняла юриста с которым консультировалась, даже после этого можно оспорить этот взнос. А это означает, фирма понесет убытки. Но опять же, это просто консультация одного конкретного юриста и не факт, что так будет.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя tanyaterentieva

    Полностью с Вами согласна. Сама сейчас живу в доме с ТСЖ и замечательным председателем, работу которого на протяжении многих лет видно ежедневно. Круглогодично делает все для дома и его жильцов, всегда ответит на вопросы, во всем поможет. Очень бы хотелось и в нашем доме видеть таких неравнодушных управленцев. Что ж, давайте подождем ответных действий от УК. Может быть, мне стоит на неделе им позвонить/зайти и так же поинтересоваться данным вопросом?

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя Kirana_S

    У кого-нибудь сложилась такая ситуация, что по акту п/п площадь помещения по замерам БТИ вышла меньше, чем проектная? Можно ли вернуть деньги у застройщика за переплаченные квадраты? По моим замерам моя квартира еще меньше, чем по замерам БТИ(((

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя Kirana_S

    А кому-то удалось сегодня попасть в УК, что-то прояснилось со сметой? Сегодня заходили туда, но было закрыто. Зря конечно письмо не подписали на собрании, сегодня бы отправили(

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Ибн-Хатаб

    Я тоже считаю, что внешний блок кондиционера надо устанавливать на лоджии, при работе кондиционера створку окна лоджии надо открыть. Не надо навешивать на дом, не стоит ухудшать внешний вид фасада.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя tanyaterentieva

    Звонила-сказали смета и приложение 1 готовы, можно забирать.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1./ул. Серебрянные... пользователя Немолодая

    В ответ на: Я тоже считаю, что внешний блок кондиционера надо устанавливать на лоджии, при работе кондиционера створку окна лоджии надо открыть.
    Так кондиционер работать не будет! Эффективность очень низкая и на балконе/лождии парилка обеспечена. Если мне не верите можете обратиться за консультацией к сертифицированным специалистам.
    В ответ на: Не надо навешивать на дом, не стоит ухудшать внешний вид фасада.
    Это уже другой вопрос. Вроде как началось голосование по этому вопросу. Нам с Вами осталось дождаться результатов голосования.

    Исправлено пользователем Dmitriy_DOK (23.07.13 20:39)

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя tanyaterentieva

    В ответ на: А кому-то удалось сегодня попасть в УК, что-то прояснилось со сметой? Сегодня заходили туда, но было закрыто. Зря конечно письмо не подписали на собрании, сегодня бы отправили(
    Сегодня разговаривал с другим новосёлом, который ранее купил квартиру от СД в другом жилом комплексе, цитата: "Никаких вступительных взносов не платил. Они сперва требовали примерно такую-же сумму, но мы все возмутились! Они ведь долгие годы будут "кормиться" вами, пусть тоже вложатся как и мы в квартиры." - это примерные его слова.

    А какая оплата за обслуживание будет, кто-нибудь знает?

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя Norka87

    Да, сегодня смету забрали и приложение 1 тоже. Ознакомилась и поняла, что мои опасения были не напрасны.

    По пунктам, с которыми не согласна:
    1. В смете заложена офисная мебель для УК. Я не понимаю почему жильцы должны оплачивать офисную мебель для частной компании. Если бы мы создавали ТСЖ, то имеет смысл покупать офисную мебель, а так можно выбрать УК у которой уже имеется мебель.

    2. В смете на вступительный взнос заложена стоимость вывоза КГО 240 000, нет пояснения на какой период эта сумма. Также в приложении 1 указано, что вывоз КГО входит в коммунальный платеж 22,47 р./м2. А это означает, что мы платим дважды за этот самый вывоз КГО, то о чем я писала ранее.

    3. Уборка территории ФОТ(фонд оплаты труда) составляет 270 000р. Не берусь оценивать конкретно сколько это стоит по факту, но по мне дороговато за один месяц, а если больше то почему мы должны платить вперед? И опять также эта же уборка согласно приложению 1 включена в коммунальный платеж 22,47 р./м2. Опять платим дважды(((

    4. Мешки для мусора перчатки ведра, тоже странные пункты, с учетом того, что в договоре указано, что УК непосредственно не занимается оказанием услуг, а нанимает подрядные организации, которые и должны закладывать это в тариф.

    5. Канц. товары, вывеска и телефон для УК это в духе мебели, почему мы должны спонсировать какую то ООО, давайте проспонсируем ТСЖ, гарантировано всё останется у нас.

    Есть пункт про установку забора, ворот - это буду звонить завтра уточнять у застройщика, заложена в стоимость квадратного метра или нет, вообще в проекте есть говорили.

    Общее впечатление, что за счет собственников хотят оплатить какие то работы которые велись на протяжении всей стройки(мусор уборку). А также создать частную компанию опять же за счет собственников. Ну и в принципе скажем тарифы у УК не самые низкие, чтобы закрыть глаза на такое.

    Что думаете про всё это?

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя tanyaterentieva

    Считаю, что надо добиться отмены первоначального взноса и возврата его тем, кто уже оплатил и /или смены УК.

  • Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Форест» (1-я Клиническая, 1/ ул. Серебряные... пользователя tanyaterentieva

    И ещё внесу 5 копеек.
    В приложении 1, один из пунктов это содержание УК 1,47 с квадратного метра каждой квартиры и Общехозяйственные расходы 4,21 также с кв.м.

    Почему за все мы должны платить толи дважды, толи вперед не понятно.

    И ещё возмущает пункт про текущий ремонт жилого фонда 3,05 с кв.м., дом только сдали он еще 5 лет на гарантии, если чтото выйдет из строя то это должен делать застройщик. Что там ремонтировать? Только если вандалы набегут и чтото порушат, но считаю за такое нужно платить по факту и решать собранием жильцов. В будущем, когда будет охрана, то и вандалов не может быть, поэтому регулярно платить этот пункт по здравому смыслу это копить денег. Так то я могу в банк положить эти деньги и процент получать.

    Выходит единственное с чем я согласна -это домофон, 58 000 р.

    В наших договорах указано, что пункты утверждены на общем собрании собственников и не стоит дата проведения. Предлагаю провести такое собрание и действительно утвердить пункты договора с УК. Что скажете? Пригласить представителя УК и озвучить с чем мы не согласны.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта