Погода: −9 °C
02.12−15...−10небольшая облачность, без осадков
03.12−7...−4пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 3)

  • ВСЕ и всегда зависит от людей, который работают будь то УК или ТСЖ. Пока я вижу что в нашей УК, которой мы платим деньги, директор слишком много говорит и мало делает, причем всем говорит все одно и то же. Мое мнение - управлять должны сами собственники дома, а не посторонний дядя которому начхать на ОДН который уж 4 месяца как зашкаливает.

  • Даже не знаю, что и лучше, ТСЖ или УК. В доме, где мы жили раньше, было ТСЖ. за 5 лет, которые мы там прожили, сменилось 3 управляющих, в доме полный бардак, долги перед поставщиками, неизвестно откуда взявшиеся. Были люди, которые шли туда с благой целью - разобраться и навести хоть какой-то порядок. Но все было безуспешно: через полгода максимум становилось ясно, что ничего не ясно. Я думала, что с УК будет несколько по-другому, чем с ТСЖ. Но, по-видимому, человеческий фактор все-таки играет большую роль...Может быть, надо все-таки разобраться с ОДН, что и откуда столько берется?

  • Господа, не надо меня убеждать что ТСЖ в сабже невозможно по обстоятельствам непреодолимой силы. Я это и так знаю.

    Это уже оффтопик, продолжать придется в политической рубрике, но я бы все-таки хотел отметить рефлексию. Вы не меня, а себя пытаетесь убедить в этом. Я сразу на капу нажал - написал что ТСЖ у нас не будет. Ну может лет через 50 когда этот дом будет под снос.

    Про государство. Демократическое это как раз форма самоуправления. Ежу понятно какие тут ТСЖ, если мы не умеем и не хотим выбирать на любом уровне. Голосования за партии это же явный симптом. У нас нет депутатов за которых мы, а они за нас. Негативные примеры хозяйствования ТСЖей можно приводить без конца. Долго ли выбрать волюнтариста. А потом его же нахилять за долги и выбрать другого волюнтариста который пообещает златые горы и реки полные вина. Затем еще раз по привычке и так пока деньги не кончатся. Когда кончатся сдаваться государству которое и пристроит болезных частнику (УК). Которым никто доволен не будет потому что человек фундаментально и везде считает что ему недодают за уплаченные суммы. Короче в политический если хотите.:улыб:

    Из хорошего. Приспичило попил воды из-под крана. Оказалась очень даже ничего. Не бутилированная, но никакого сравнения с той, которая течет в девятиэтажке буквально через дорогу. Думаю все дело в пластиковых трубах. Ну и конечно в новых трубах.

  • Знаете как вызвать грузовой лифт (или наоборот пассажирский) если пассажирский стоит на вашем этаже (на первом например) и упорно приглашает прокатиться после нажатия кнопки. Надо его отослать на любой этаж пустым. Тогда грузовой и приедет. Сэкономили на кнопках, называется. Может поэтому ОДН за ватты несуразные?

  • Лифт ни при чем. В прежней квартире тоже 2 лифта, с 1 кнопкой, причем "ненужный" лифт даже нельзя отправить пустым - только с нагрузкой.
    Попробовал посчитать стоимость круглосуточного освещения подъездов (если что-то в калькуляции не так - поправьте пж)
    8 ламп на этаже
    28 этажей
    0,06 лампы по 60 ватт (примерно)
    24 часа в сутки
    30 дней в месяце
    1,76 рубля за киловатт
    перемножив эти цифры получаем более 17 000р в мес., это уже в среднем больше 100р на квартиру.

  • У нас на этаже вобще свет не горит.

  • Да, коридоры глухие, без лампочек заблудишься. Горят круглые сутки. Как горят - перегорают.

  • В прежнем доме тоже большие коридоры, но там везде энергосберегающие лампы (для защиты от воровства кончик лампы окунули в краску). Кое-где - выключатели с датчиками движения.
    Если посчитать, энергосберегающая лампа в таком режиме горения окупается почти за месяц.

  • Окупается если балласт не выгорает. Он там очень нежный и в герметичных плафонах, особенно потолочных, перегревается и выходит из строя довольно шустро. Посмотрите на фото из чего он состоит http://www.caseclub.ru/img/ener.h2.jpg - транзисторы, электролитические конденсаторы, резисторы. Это не то же самое что в обычном "дневном свете" с дросселем и стартЁром. Отсюда вывод: выбирать вентилируемые плафоны или самостоятельно просверливать в них вентиляцию. Без плафонов еще можно, но нельзя.:улыб:

  • Уважаемые собственники жилого дома 24/1 по улице Серафимовича!
    Внимательно изучив на форуме Ваши отзывы о работе нашей управляющей компании по обслуживанию Вашего дома, хочу вкратце ответить на Ваши наиболее острые вопросы и критические замечания в наш адрес:
    1.Наиболее остро стоит вопрос о начислении оплаты на ОДН по электроэнергии, поясняю алгоритм расчетов:
    а) Собственники дома в полном объеме должны оплачивать объем потребленной энергии. Порядок расчета определен постановлением Правительства РФ №354. Формулы по расчетам потребления заложены в программах НП «ОРС» (Объединенная расчетная система) через которую ведется начисление. Для того чтобы наиболее достоверно ложились начисления на ОДН мы с Вами должны выполнить ряд требований.
    Мы должны снять показания всех общедомовых приборов учета электроэнергии по дому и ввести их в макет расчетов, что отразит общедомовое потребление.
    Согласно представленной Вами информации, по показаниям Ваших индивидуальных приборов учета, внести в расчеты индивидуальное потребление суммарно по всем квартирам и офисам.
    Показания (объемы потребления) общедомовых и индивидуальных приборов учета заносятся в систему расчетов.
    Чем более полная информация заведется в расчет месячного потребления, тем меньше будет перекосов в начислениях по ОДН.
    В марте 2013 г. в полном объеме заведено общедомовое потребление электроэнергии за январь, февраль, март согласно общедомовых приборов, поэтому начисления ОДН оказались достаточно высокими. Корректировка начислений произошла по причине завершения работы по переоформлению договорных отношений с ООО «Новосибирскэнергосбыт» на ООО УК «Тихвинская».
    Кроме этого, в марте 2013 г. работники УК произведено снятие контрольных показаний по индивидуальным приборам учета по всем потребителям, к приборам учета которых мы имеем доступ. Потребители, которые были подключены без приборов учета сотрудниками УК, были отключены. С собственниками, к которым у нас нет доступа, мы ищем контактные телефоны. После получения доступа к их приборам учета их потребление будет внесено в расчеты, объем потребления будет учтен в следующем расчетном месяце, что повлечет уменьшение начислений по услуге ОДН за текущий период.
    Для исключения недоверия в правильности начислений УК предлагает создать рабочую группу собственников для проверки расчетов, снятия показаний за апрель 2013 г. провести совместно с Вашим представителем. Снятие показаний УК будет производить с 23 по 25 апреля. Для согласования времени совместного снятия показаний прошу предварительно позвонить в УК по тел. 361 – 02 – 88 и оставить тел. Вашего представителя.
    2.Что касается формы расчетной квитанции, она разработана по рекомендации нормативных документов РФ, рекомендована Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска.
    3.По вопросу закрытия третьей двери 2 – го подъезда поясняю следующее: после обращения собственников в течение двух дней УК приобрела, заменила замок на вышеуказанной двери, дверь закрыли, комплект ключей находится в УК. Ранее ключи от этой двери находились у представителей Застройщика.
    4.По вопросам регистрации поясняю следующее: УК ведет регистрационный учет граждан, прошедших регистрацию, т.е. хранит регистрационные карточки, вводит в электронную базу по Вашему дому, выдает необходимые справки по месту требования, согласно регистрационных данных. Независимо от того, где Вы провели регистрацию: через специалиста УК или ОУФМС РФ по НСО (пл. Труда, 1), наш специалист забирает регистрационную карточку для хранения и ввода в систему регистрационного учета. Вы можете в целях экономии времени через интернет заказать очередь в ОУФМС РФ по НСО, в заказанное время прийти на регистрацию, заполнить установленные формы как самостоятельно, так и с помощью специалиста (услуга платная). То есть у Вас есть выбор: оформить документы в офисе УК, либо в ОУФМС РФ по НСО.
    5.Прошу Вас обратить внимание на вывоз строительного мусора. Собственники обязаны вывозить его самостоятельно. За период обслуживания с декабря 2012 г. по апрель 2013 г. УК на эти цели потратила более 50 тысяч рублей. С мая 2013 г. УК указанные нарушения будет фиксировать (составлять акты) и выставлять дополнительно, т.к. перечнем работ и услуг по дому эти затраты не предусмотрены.
    Кроме того обращаюсь к Вам с просьбой своевременно оплачивать жилищно – коммунальные услуги. Просроченная задолженность по Вашему дому превышает 600 тысяч рублей, что создает для УК дополнительные финансовые трудности в части оплаты потребленных коммунальных услуг по Вашему дому.
    Уважаемые собственники, для достижения взаимопонимания, прошу все вопросы, связанные с обслуживанием и управлением Вашим домом направлять в адрес УК.

  • Уважаемые господа! Если вы являетесь абонентами МТС и вас не устраивает качество связи в квартире, то вы можете оставить отзыв о качестве связи http://www.nsk.mts.ru/mob_connect/help/anketaqn/
    Если качество связи вас устраивает, то вы все равно можете заполнить эту форму, указав такие пункты как "отсутствие слышимости во время соединения", "обрывы соединения", тем самым поможете нам, поскольку у нас на 13 этаже разговаривать по телефону приходится на балконе или у окна прижимаясь к стеклу!
    Надеюсь подобные отзывы в сторону МТС поспособствуют улучшению качества связи.

    Мех должны носить только животные!

  • {Пункт 9: [цвет:rgb(255, 102, 0)]оверквотинг}[/цвет]
    Кстати, да. Тоже МТС и связи почти нет. 9 этаж.

    Исправлено пользователем Varuna (06.05.13 10:40)

  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, детская площадка перед домом так и останется в таком виде, как сейчас? Ребенку дошкольного возраста на ней гулять не интересно. Хорошо хоть есть песочница и карусель, а вот горки и качели нет. Раньше мы выходили из ситуации, что ходили в обеденный перерыв в соседний дет.сад. Но сегодня нас оттуда выгнали, пригрозив вызвать омон. Соответственно надо теперь искать другие площадки, а на своей гулять не можем.
    Можете ли Вы мне сказать, планируется ли установка на площадке горки и качелей? И когда если вообще планируется?

  • да, и как прогнать с детской площадки гоблинов из соседних бараков, распивающих пиво? участковому звонить?

  • Решите уже наконец-то вопросы с почтой, сложно сходить дать копии ключей ??? я на почте предлагал дать свой ключ почтальону от своего подъезда, те отказались.

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • На почте сказали, что у них ходить не кому

  • Кто подключился к Ростелекому и Дом.ру? Как качество услуг? я уже отключила Ростелеком, потому что связь постоянно пропадала. Теперь жду подключения Дом.ру, будет ли лучше....

  • соседи,

    подскажите, пожалуйста, есть ли у кого-то еще подобная проблема:

    горячая/холодная вода имеет странный химический запах, который немного пропадает после долгого слива воды?

  • У нас с водой все нормально - запаха нет.

  • да, у нас тоже, пьтфу-птьфу, вода нормальная идёт

  • Уважаемые соседи, давайте вернеся к вопросу ограждения и шлагбаума. Хочется жить в приличном дворе. Охранник+шлагбаум, понятно, что дополнительные затраты, но зато порядок. Понимаю, что въехало меньше половины жильцов, но сколько еще ждать...

  • согласна! больше хочется автоматические ворота, чем шлагбаум. лишь бы оградить себя от нетрезвых обитателей соседних домов. еще меня волнует детская площадка.... ЭТО УЖАС!!!!! Что с ней будем делать???
    {Пункт 4}

    Исправлено пользователем Varuna (09.08.13 20:18)

  • Собственики квартиры 150, ваши рабочие не убрали за собой мусор после подъема сибита. Весь первый этаж, как и шестой, и грузовой лифт в сибитовой крошке и пыли. Надеюсь, вы об этом не знали, потому что не могли не убрать за собой свой дом. Организуйте своих джамшутов на уборку. И контролируйте, пожалуйста. Вы переедете, а другие продолжат ремонт. Сами убедитесь, как неприятно жить в состоянии бесконечного и безответственного ремонта.

  • Соседи, добрый день!
    Увидела в подъезде объявление с предложением установить забор вокруг дома. Полностью поддерживаю инициативу.
    Вопрос: кто будет этим заниматься - УК или собственники (должно быть более 50% жильцов, оформивших право собственности, для того, чтобы иметь право принимать решения, касающиеся нашего дома).
    Прошлой зимой я спрашивала в УК, могут ли они помочь нам с установкой забора. Мне ответили: когда у вас будет более 50% собственников, собирайте собрание, приносите нам протокол с решением, и мы вам поможем выбрать поставщика и организовать работы.
    Пишите, у кого какие мнения на этот счет!

  • Идея с забором мне нравится, какова цена вопроса?

  • Добрый день!
    Можно предположить, что 50% собственников уже вселились, значит, можно проводить собрание.
    Наверно стоит повесить об этом объявление, только здесь на формуме мы должны выбрать удобное для всех время. Дачи уже заканчиваются, поэтому предлагаю какую-нибудь из суббот в октябре. А до этого нужно донести до максимально количества собственников информацию о собрании. Нужно наверное на каждом этаже предупредить соседей. Давайте разговаривать друг с другом на форуме, в лифте, на придомовой территории, знакомиться и формировать инициативную группу. Вопросы есть и помимо забора.

  • Это пока вопрос в пустоту. Давайте мониторить, искать знакомых производителей, спрашивать рекомендации у тех, кто уже с забором.

  • Мы тоже за забор всеми руками:улыб:

  • Звонила в УК, дали телефон специалиста, установившего забор для нашей УК, дозваниваюсь, приглашу составить смету установки нашего забора. Мне в помощь нужны пара ответственных соседей строительной специальности) Прошу откликнуться всех, кому этот вопрос также важен.

  • Сегодня с 14 до 15 часов приедет специалист, сделает замеры и подготовит смету. Кто сможет подключайтесь в это время. Место встречи на площадке у дома примерно в 14-15

  • Согласен с установкой забора по всему периметру нашей территории+нужны ворота (ч/з шлагбаум можно пройти)+круглосуточная видеозапись придомовой территории! :live: Сами знаете и слышали, что в августе были сняты и увезины в неизвестном направлении пожарные шланги со второго подъезда - тремя неустановленными личностями. Было написано заявление в полицию собственником, а УК "Тихвинская" не пошевелилась по этому поводу! (если не считать развешивания обьявлиния)-восстанавливать кто собирается? и за чей счёт? и когда? (что то мне подсказывает, что как всегда собственники нашего дома). Задолбала всякая нечисть шляться по территории, по этажам, на 14 этаже второго подъезда шныри тусят, не попадались правда ещё....(от них только последствия их пребывания). И уважаемые жильцы -прекратите распитие спитрных напитков на детской площадке!!! ваши же дети на этой площадке находятся!!! Вы не в Колхоз приехали, чтобы устраивать по вечерам посиделки! (а может это привычка от туда от куда вы приехали?):улыб:

  • "Шныри" тусят на 15 -ом этаже, там всё завалено шприцами и прочей гадостью, давайте поставим решетку с замком прям на лестнице, ведущей на 15 этаж, чтоб негде было колоться и гадить. Вы будете в 14 часов на встрече с предполагаемым подрядчиком?

  • да буду

  • Сейчас разговаривала с лифтером, он говорит на крыше та же ситуация, шприцы...

  • {Сообщение удалено. Основание : пункт 4 правил форума.}

    Если Вы отправили кому-либо личное сообщение, то получение сообщения отображается для адресата на экране в виде мигающего конверта, который виден Вашему адресату и без дополнительных подсказок непосредственно в топе.

    Исправлено пользователем Varuna (13.09.13 20:49)

  • выходил сейчас на улицу, смотрю небольшая группа людей обсуждает установку забора ) подумал еще неужели УК взялась, по пути домой тока обнаружил объявление окола лифта )) - я ЗА.

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • Добрый день уважаемые соседи! Установку ограждения и автоматических ворот полностью поддерживаю. Так же считаю, что необходимо срочно собрать общее собрание дома со следующей повесткой:
    1. Установка ограждения и ворот.
    2. Решение вопроса о создании актива дома или ТСЖ.
    3. Ремонт или новая установка дверей на лестничных пролетах в переходах (во втором подъезде практически половина дверей переломаны).
    4. Составить претензию строительной компании "Плюс-К" о невыполнении условий долевого строительства по пунктам озеленения придомовой территории и установки детской площадки.
    5. вопрос о пользование или неиспользовании мусоропровода.
    Еще хочу добавить претензию к соседям производящим ремонт в настоящее время. Господа уважайте своих соседей, ведь многие уже живут в доме, еще и с детьми, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ПРОВОДИТЬ ГРОМКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ДО 19.00 ЧАСОВ. УВАЖАЙТЕ СОСЕДЕЙ. И УБИРАЙТЕ ЗА СОБОЙ ОСТАТКИ МУСОРА В ЛИФТЕ и НА ПЛОЩАДКАХ.
    так же хочу предупредить автомобилистов прошу не ставить свои автомобили на пешеходные площадки, иначе фотографии Ваших автомобилей будут направлены в управление ГИБДД Новосибирской области.

  • а я предлагаю на тратуарах вообще столбики окола бордюра понавтыкать чтобы не заезжали.

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • Правильно. столбики или ограждение.

  • Я за столбики на тратуаре :live: , а на счёт мусоропровода-мнения разделились-мне не трудно вынести свой мусор, пройдя 30метров.

  • Я за собрание и против мусоропровода. Уборщица говорит, что в нашем (втором) подъезде до пятого этажа он забит мусором и воняет. Вот что с этим делать???????????? А по поводу утепления дверей, может, по примеру соседа с пятого этажа, сами утеплим, тогда и беречь больше будем. Двери зимой закрывать.

  • Я тоже против мусоропровода, мы например вообще закрыли проход на своем этаже к нему, мусор выносим в баки. А вот насчет соседей во втором подъезде до пятого этажа необходимо заставить очистить мусоропровод и закрыть его.
    Предлагаю собрание провести 21 сентября в 11.00 часов. кто за голосуйте или предлагайте свое время.
    Так же необходимо напомнить что реклама находящееся у нас на фасаде дома должна быть оплачена собственникам дома, а не управляющей компании. Так что собственников парковки надо уведомить об этом.

  • Абсолютно согласен с установкой забора. Двор заполонен зверьками из соседних бараков. Воруют шланги и тп. У меня бензин слили один раз. С другой стороны проблема полностью решится только когда снесут эти быдлокоровники в округе.

    21.09.13 устроить собрание? Я за..

  • Согласен-собрание нужно провести, всёх нужно оповестить!

  • Уважаемые соседи-прошу вас-ну если вам не хватает времени на ремонт в течении дня-ну не нужно начинать долбить перфоратором после 22-00, и тем более ради одной дырки после 23-00-уважайте своих соседей! Долбитесь в другом месте, если вам доставляет удовольствие в позднее время начинать ремонт!!! В доме проживают ещё и маленькие новорожденные малышы!!!

  • Разъяснение основных положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    Какие первоочередные мероприятия в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выполнить в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности?

    В многоквартирном доме рекомендуется выполнить следующие мероприятия в целях снижения потребления тепловой энергии:
    установка устройства, обеспечивающих автоматизированную и (или) ручную регулировку теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха;
    утепление дверных блоков на входе в подъезды, дверных блоков переходных балконов и обеспечение автоматического закрывания дверей;
    восстановление изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения с применением энергоэффективных материалов,
    заделка и уплотнение дверных блоков на входе в подъезды, дверных блоков переходных балконов, в проемах подвальных и чердачных помещений, оконных блоков в подъездах;

    В многоквартирном доме рекомендуется выполнить следующие мероприятия в целях снижения потребления электрической энергии:
    замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы;
    установка автоматических устройств по управлению освещением в местах общего пользования и придомовой территории.
    Когда у нас заменят лампы накаливания на энергосберегающие?

  • В ответ на: Уважаемые соседи-прошу вас-ну если вам не хватает времени на ремонт в течении дня-ну не нужно начинать долбить перфоратором после 22-00, и тем более ради одной дырки после 23-00-уважайте своих соседей! Долбитесь в другом месте, если вам доставляет удовольствие в позднее время начинать ремонт!!! В доме проживают ещё и маленькие новорожденные малышы!!!
    И еще желательно начинать долбит после 11-00

    По поводу забора и столбиков - за

    А вот про мусоропровод во втором подъезде мне кажется ложная информация так как на 4 этаже он заварен как и всегда был ну и запаха никакого нет возможно на каких-то этажах его либо не заварили либо уже кто то вскрыл

  • на каком то этаже вскрыли. есть ещё жители первых этажей? посмотрите, где вскрыт мусоропровод.

  • 21 сентября в 11 часов согласна.

  • В ответ на: на каком то этаже вскрыли. есть ещё жители первых этажей? посмотрите, где вскрыт мусоропровод.
    Если до 5 уже забито следовательно выше где-то вскрыто, выше надо искать "засранцев":улыб:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: