В ответ на: договорились, так и нужно сделать обязательно!! Народ волнуется, деньги трудно будет собрать. Нужно все обсудить еще раз, всех убедить. Ждем
Созвонилась со Светланой. В ближайшие дни она оставит по экземпляру сметы у консьержек каждого подъезда и в УК. Так что смотрите, кому интересно. После чего решим о необходимости собрания.
Несколько слов от себя:
1) Как я и была уверена, смета была и есть, именно на её основании определялась сумма на 1 квартиру. А то, что сметы не было у Светланы с собой на последнем собрании, так и тема собрания была не про забор.
2) Что касается разрешений, на последнем собрании также говорили, что Светлана была в соответствующих инстанциях с предварительными консультациями, что требования пожарных и т.п. будут соблюдаться. А также, что оформление документов на землю в процессе.
(Повторюсь, Светлана Викторовна одна занимается вопросом земли, никто не вызвался помогать, я лично не помогаю, потому что не знаю как это делать и толка от меня будет 0. Пожалуйста, соседи, дайте человеку спокойно дооформить землю! Для нас же с вами это делается.)
3) И деньги решили сдавать сейчас потому, что кто-то сдаёт частями, кто-то готов сдать чуть позже. Чтобы к моменту установки (при оформленных разрешениях) деньги были собраны. В любом случае сданные деньги числятся за сданной квартирой и никуда они от своего хозяина не денутся в случае чего.
Сегодня по дому ходила представитель сибэко, сказала что у всех абсолютно долги даже в тех квартирах где никто не живет. А еще подобная ситуация с домами 6 и 11. Что будем предпринимать коллективно? У кого есть возможность этим заняться? СД похоже не до того.
Даже если в квартире никто не живёт, за отопление он обязан платить, и также обязан подавать показания счётчиков.
Если интересно, идите к Ольге Александровне, бухгалтеру по расчётам, или к кассиру, и просите дать распечатки расчётов по месяцам на весь дом из Комфорта. Сразу предупреждаю, с первого раза могут не дать
В лифте висит объявление про ограждение и в конце написано о том, что ключ от калитки и ворот выдадут по предъявлению квитанции.
Во-первых я не могу сдать такую сумму, т.к плачу за ипотеку.
Во-вторых смысл сдавать если я как понимаю после установки скорее всего ворота откроют, т.к больше чем уверена получится также как с Горским 1. А у меня как я писала лишних денег нет.
Получается если у меня не будет квитанции то я даже домой не смогу попасть????!!!!!!
не переживайте у нас такая же ситуация как и у вас ипотеку выплачиваем. Они права не имеют не дать ключ т.к. мы собственники квартиры. Не беспокойтесь)))
Для проведения собрания нужны члены счётной комиссии,председатель собрания итп..Бумажную часть я б взяла на себя\,но единолично проводить в обход законам голосование,подобно Светлане Викторовне,не буду!
Сегодня посмотрела пародию на смету,составленную лично С.В. очевидно,под которой и она подписаться постеснялась..Кто это будет делать(какая организация),какие объемы работ учитывались при составлении итп-ничего!Обычно предварительную смету составляет организация,где заказывают выполнение работ,смета делается бесплатно на такой объем работ,а тут-полная чушь!
сегодня по дому ходила представитель горводоканала. долги по холодной воде имеются у всех. что будем предпринимать? может сначала нужно с этими начислениями разобраться? а потом уже и на забор собирать.
Самоуправление в доме в 200 квартир - это утопия, это прямой путь "похоронить" дом. Менять УК - из разряда "шило на мыло". Думать есть смысл только о ТСЖ.
В ответ на: Самоуправление в доме в 200 квартир - это утопия, это прямой путь "похоронить" дом. Менять УК - из разряда "шило на мыло". Думать есть смысл только о ТСЖ.
Вы реально то сами понимаете что пишете? Какой механизм погашения долгов есть у ТСЖ? Старший по дому (согл. ГК РФ) - никто, т. е. просто обычный гражданин РФ, как и те, у кого есть задолженность. Если в доме много квартир - ТСЖ - точно не вариант (за исключением, может быть, элитных домов, где нет постоянных должников и неплательщиков). Договориться с большим количеством людей - всегда трудно и занимает много времени - в итоге председатель ТСЖ потребует себе солидную компенсацию (или будет красть общие средства) и ТСЖ ничем не будет отличаться от УК. Кроме того для капремонта дома при проведении работ надо иметь соответствующие лицензии, без которых ТСЖ своими силами законным способом его проводить не сможет. А за незаконное выполнение его любая заинтересованная сторона легко может обратиться в суд (например через строительную и жилищную инспекцию). Сейчас ежемесячно платить за капремонт вовсе не обязательно (по решению собрания можно устанавливать ежегодный взнос по методике ЖК за капремонт) и, в случае самоуправления - нанимать строительные организации для проведения отдельных работ, закупать оборудование - на собранные деньги. Ежегодное собрание собственников в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ) должно проводиться в многоквартирном доме при любом способе управления им. Так что не надо сразу отметать самоуправление.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Методы погашения одни у всех:либо взыскивать с неплательщиков,либо собирать с тех,кто платит вовремя ещё и "за того парня"..Последним способом пользуются в УК Стандарт,отсюда и долги.Плюс покрывают за ваш счёт и другие задолженности..
Ежегодно меняются тарифы,в конце года должны проходить по квартирам,сверять счётчики!Это их обязанность,взимать с должников тоже,они это делают?Что вообще делает УК за те деньги,что вы платите?В договоре указан список работ?
В любом случае,есть список того,что они обязаны были делать и 100% не делали!
Если даже самоуправление не пройдёт и лень победит здравый смысл,я подам в суд на отмену незакооно принятых решений,а так же подам заявления на УК в соответствующие инстанции,мёдом им жизнь не будет всё равно,а штрафы в размере 200 000 никто не отменял,не выгоден им будет наш дом!
Посмотрела так называемую смету, ни слова об исполнителе, ни подписи, кто составил-проверил. Такую смету мог написать и школьник. Пока не будет нормальной сметы от исполнительной организации, обсуждать данный вопрос даже не серьезно. А уж сдавать деньги, опираясь на нее, все-равно, что отдать под честное слово.
Уважаемые жители дома! По поводу отсутствие горячей воды звоните УК ДИСПЕЧЕРСКУЮ и настаиваите что бы оформили заявку иначи не чего УК так и не чего не решит по горячей воде.
Такое ощущение что сверху на чердаке кто-то отдушину закрыл в канализационном стояке!
первый подъезд крайний слева стояк.
живу наверху, со вчерашнего дня раковина хрюкает, наверное когда снизу сливают чтото
Уважаемая ЕlenaR вы, конечно же, не в курсе существования сметы аж с июня! месяца текущего года, т.к. не присутствовали на собрании 2.07.12, когда она была предоставлена и озвучена сумма; наиболее адекватные люди это помнят и знают.И по поводу составления ее мною, вы глубоко заблуждаетесь- я не специалист в этой области, смету составляли две фирмы :
1)по изготавлению и установке ограждений,
2)по установке систем видеонаблюдений.
Их названия и координаты я сообщу всем тогда, когда мы начнем с ними работать, нечего понапрасну людям нервы трепать, от вас и так чересчур много негатива.
По поводу того, что мне чего- то платит УК -а может вы попробуете с них денежки взять? А взять бы с вас не мешало бы- за то, что в свое свободное и рабочее время я отстаиваю ваши интересы, одна! борюсь за наведение порядка в доме, оформляю документы на землю, собственность и т. д., трачу бензин на поездки в различные инстанции. А на форум не хожу, потому что нет на это ни времени, ни желания. Сегодня зашла, и решила написать -надоело читать этот бред! Ставить забор- это решение и желание большинства, а не мое собственное - попрошу не путать - я исполняю решение большинства! Отчитываться за каждый свой шаг не буду - все что я делаю- только на благо дома, реальной помощи ждать практически не откого, а вот грязью поливать - тут вы первые.
Соседи!!!! кто в этом более разбирается, объясните мне, почему каждый месяц УК делает по горячей и холодной воде какие-то перерасчеты? причем были бы они в меньшую сторону, так нет, они только в плюс....я вообще не понимаю, уже с сентября же вроде начали на квартиры, которые не подают показания ставить нормативы...так почему сумма все-таки не уменьшается, а наоборот?
это я сужу по оплате через интернет. так никогда тот долг, который нам выставили еще в июле, вроде, не исченет....
потому что не подают показания те кто потребляет много. и их потребление значительно превышает проставленный им норматив, чему они и рады. А некоторые подают показания позже того, как закрыли месяц, т.е с 6 по 10 число, им начисляли норматив, но реальные показания стали меньше, соответственно их оплата уменьшается, а остальным доначисляют.
На сайте всё ещё старая форма расчётов, поэтому советую ходить в УК, там нормальные квитанции.
Нас уверяли с пеной у рта - ставте счетчики! Это так выгодно!!!!!??? Такая экономия! Где эта экономия? Платишь по счетчику, да плюс эта пресловутая разница взятая с небес! А те кто платит по нормативу эту разницу не оплачивает. Значит они могут лить воду сколько угодно, предоставляя эту возможность всем кому не - попадя!!!!!!! А может проще оплачивать по нормативу и лить воду горячую не задумываясь! Тем более, что горячую воду недогревают!!! Она скажем - "горячевато-тепловатая" ! Но ведь цену немаленькую за это не снижают!!! Плачу за услуги исправно, но знаете ли ОСАДОК остается.....
Когда увижу-поверю,пока я видела не смету,а пародию!Уже писала раз 5 не могла я всё это видеть в июне,в это время я и не думала о покупке квартиры в этом доме!Но это не является поводом лишать меня информации! Совет Дома это ответственность и обязанности,а вы не знали?Ну чего же вы так стремитесь туда такие неподготовленные ?А отчитываться-ваша обязанность,читайте законы(тоже пишу уже не 1 раз).Лично против кого-либо ничего не имею,я за порядок и отчётность..а пока-не вижу!И решение большинства тоже сомнительны,потому что за это время большинство продали свои квартиры и теперь новые хозяева,которые скорее всего своё мнение не высказывали ибо не спрашивал никто!
К тому же если вот так же всё было в строгой секретности,то за что они голосовали,а те ,кто присутствовали на том собрании говорят,что сметы не было..
"Пока не скажем,пока пусть будет так",да уже может пора делать нормально,а не пока так?!Грязью поливать начали с вашей стороны меня,обвинили в желании получения "мзды",цитирую,так что не надо строить из себя обиженных и угнетённых!А отчитаться придётся!
Какие нормативы,какая разница(туда включены все доп.расходы,норматив-максимум на человека)?Если оплата идёт по нормативам(вы зря думаете,что это мало),никаких разниц не взимается,но ввиду наличия счётчиков,не имеют права брать по нормативам.Перед сменой тарифа в нормальных УК проходит либо старший по подъезду либо работники и сверяют показания и нет долгов.Что за бред ? Я смотрю,людей УК обирают как могут,по-максимуму,хуже я просто не представляю!
Так идите собирайте, кто ж Вам запрещает))). Я собирал так показания по электроэнергии в доме, потратил 4 часа своего времени. У УК сбор показаний поквартирно ежемесячно в тариф не заложено и люди на это не наняты
я грязью не поливаю, то что вижу то и пишу!отчитываться вы должны т.к. вы главная в совете дома я так понимаю. Если для вас накладно по деньгам быть участником в совете дома так что же вы тогда тратитесь. И как вы пишите с вас бы не мешало бы взять...........я не собираюсь ещё платить за СД...ещё что не хватало.....а то придумаете ещё и за СД платить.И Сметы никакой не было на собрании я спрашивала у моих соседей те кто был на собрании.Сметы нет а люди уже платят за забор....очень интересно.....
и по поводу вашей фразы "Уважаемая ЕlenaR вы, конечно же, не в курсе существования сметы аж с июня".Ваши слова которые я слышала и я думаю ещё многие на собрании в августе, что смета ещё не готова.....так что нестыковочка в ваших словах.....Если она готова почему так трудно вывесить её на всеобщее обозрение.....Ваши слова в августе, что смета будет висеть на стенде.....Где она????????бумага закончилась?
Да сметы на собрании в августе "еще" не было!! Был только план. Я хорошо помню что жители предлагали варианты для голосования - ворота или шлагбаум без ограждений. На что совет дома просто отворачивался и оказывается все уже решено было. Кстати совет дома уже был выбран на тот момент, а на собрании нам его собственно и представили. И на жалобы на консъержек был ответ: вы мне не говорите про второй подъезд! Так что еще разобраться от кого идет негатив!! И почему Светлана В. вы одна занимаетесь? Мы в совет четыре человека выбирали, да и ИГ была + еще все ваши заступники с форума, где они?
Я если честно уже даже и не знаю что делать....вроди собственник квартиры а чувствуешь себя арендатором квартиры..................аж противно..................
зарегился на форуме исключительно из-за ситуации с забором и видеонаблюдением.
обращение к тем кто хочет забор и видеонаблюдение - У вас что паранойя? какой забор? какое видеонаблюдение, для чего??? если вы боитесь за свои авто, то подземные парковки на стартовой за 3500 в месяц в помощь! Вас не устраивает то, что во дворе паркуются "чужие" авто? Лично мне все равно! вот те, кто на "пятачке" между подъездами паркуется в "третий ряд посередине", вот это проблема. Не с каляской нормально выйти, не разгрузится, погрузится, а ведь еще скорая может кому-нибудь понадобиться. Но это проблема воспитания и с этим ничего не поделаешь. И забором это не решается. Повторюсь -на стартовой полно свободных подземных парковочных мест за 3500 в месяц. К сожалению не участвовал в собраниях, но думаю они еще будут проводиться, так как тема поборов с жильцов для меня важна.
Я категорически против ограждения и наблюдения. Мне это не надо. Почему мне предлагают платить за то, что мне не надо? Я понимаю- что это желание большинства и т.п.(это еще проверять надо) но ограничивать доступ к подъездам при не оплате за забор это слишком.
А как же быть тем кому это надо?Вот например мне нужен забор и видеонаблюдение,для меня нет проблемы-отдать деньги за перечисленное, пускай я лучше единожды отдам, чем так жить в транспортном коллапсе.С нетерпением буду ждать его установки)))))
Докатились.......может любое теперь решение собственников (голосование) будет считаться вымогательством,читайте УК РФ, КоАП РФ,и не путайте элементарного.У вас есть свой дом (Г 8), я уверена есть проблемы-решайте их пожалуйста,и советуйте там где это необходимо)
Здрасте пожалста. А как ещё можно назвать организацию платной парковки с охраной группой лиц по предварительному сговору за счёт третьих лиц? Ну хорошо - мошенничество.
Если с деньгами проблемы нет, то наиболее полные возможности "отгородиться и пущщать на территорию только по своему усмотрению предоставится Вам если приобретете участок под домовладение.
Уверяю - если Вам нужен забор, видеонаблюдение и пущщать только тех, кого посчитаете нужным - это наиболее соответствующий всем требованиям вариант.
Проживание же в МКЖД сопряжено со множеством запретов и ограничений для самих собственников в пользу совершенно посторонних граждан.
Чтобы в этом убедится - нужно чуток отвлечся от фразы "собрание может решить" и обратить внимание на фразу "обязаны выполнять требования техрегламентов", а потом и с самими техрегламентами ознакомиться....
Ну вот вам и подсказали- покупаете участок и вперед! хоть 5ти метровый забор стройте.
Для меня все просто- кучка людей хочет за чужой счет спокойно спать, т.е. поставить забор оплачивая лишь его двухсотую часть, плюс организовать видеонаблюдение и чтобы "специально обученный человек" следил за имуществом в виде автомобиля. Однако люди умные и понимают, что самостоятельно такую программу "не вывезти". Так что следует создание инициативной группы для пиара идеи, а по факту- переноса части оплаты за личное на всех жителей дома. И довольно удачно продвигая это в контексте закрытого для "чужих" двора. Ведь заплатить 4000 единожды это не 3500 каждый месяц. А какая мотивация для людей без авто? Отгородиться от "назойливых соседей"? Чтобы чужие не играли на "нашей детской площадке",что бы цыгане не ходили? Смешно!!!
Вы грамотно подменяете свои меркантильные желания на вполне благородные цели. Я повторюсь, что меня напрягает только 3й ряд авто посередине, но это проблема воспитания, и сознательности людей ставящих автомобили таким образом. А то, что с меня фактически требуют оплаты за спокойствие этих не воспитанных автолюбителей меня очень сильно раздражает.
Знаете, на прежнем месте жительства, я уже сталкивался с подобной ситуацией, но т.к. в том доме было довольно много людей без авто, такие ушлые идеи потерпели фиаско. Сам инициатор вел со мной "профилактические" беседы, мол как классно, когда у нас будет видеонаблюдение- мы же за авто можем смотреть и если что, то АГА! На что получил ответ: Вася, у меня КАСКО, Давай, до свидания!
Так и здесь, вы пытаетесь переложить ответственность за свое имущество на чужие плечи бравируя вполне логичными идеями "безопасности" и псевдо-элитности "дома за забором".
Вот если бы инициативная группа предложила установку информационных табличек/знака о недопустимости парковки в 3й ряд. А так же заключила договор на эвакуацию автомобилей не выполнивших требование знака, на штраф стоянку, с последующей оплатой полной стоимости услуг эвакуатора водителем и штрафа за неправильную парковку, это было бы реальным действием. Но, как я понимаю это очень и очень не просто.
А для кого-то просто нет другого выхода,как кроме того чтобы поставить свою машину в третий ряд- (повашему пяточок), кто-то из собственников возвращаясь с работы домой (это время в районе 20-00/ 21-00),просто не находит себе места во дворе собственного дома,потому что кто-то из жильцов дома Г8а,Г11,просто занял его, так скажем место.Вам просто повезло,что вы всегда приезжаете домой во время когда еще есть места-никто не занял или у вас есть парковочное место,тогда для вас наши проблемы-это вообще не проблема (опять же повторюсь,просто поставил,пикнул,и пошел в сторону Г8а или Г11).....
Или еще вот пример:на газоне паркуются-паркуются, те кто не из нашего дома или квартиросъемщики(кому вообще наплевать,что у нас здесь растет,им просто надо машину поставить...
Ещё одна надуманная проблема. Написано в нормативах, если не хватает парковочных мест у домов - ставьте на улице. Вся улица свободна, и там даже парковочные карманы сделаны. Лень пройти ровно 100 метров?