Погода: 10 °C
15.099...11небольшая облачность, без осадков
16.097...12небольшая облачность, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя lWerwolfl

    А площадь остекления у вас какая? возможно площадь меньше, отсюда меньше у вас и итоговая сумма за остекление. У нас по договору площадь остекления 19,92 кв.м

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя ЭСКаД

    Там цена за квадрат, поэтому неважно какая общая.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя lWerwolfl

    Как раз не важно стоимсоть кв.м, важно сколько они вам площади насчитали. Может они вам этот стекломагниевый лист бонусом подарили, и сумму взяли только за площадь остекления. Насколько помню ранее обсуждалась тема остекления балконов и площади остекления были разные у соседей.

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя ЭСКаД

    Чудес не бывает. :nom:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя jora2002

    побывала вчера в сму, где получила порцию хамсва. ответ по "лишним квадратам"- общая площадь однокомнатной квартиры увеличилась на 4, 5 кв. (из них 1,5 балкон), доплата составляет 134 т.р. Интересно это как это так у них получилось....У кого нибудь есть подобные расхождения по площади? и что вообще делать то...

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    4,5 м2 это что то слишком много... а какой у вас номер квартиры?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Sibiri@k

    104

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    Получается на 2 этаже планировка отличается от остальных этажей? На этажах выше идет вместо однокомнатных 2-х комнатные квартиры. У вас балкон по ДДУ 4,4 м2?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Sibiri@k

    Да. У меня изначально квартира должна была быть 50, 7 кв, а получилась почти 55 кв. Во всяком случае, данные расхождения непонятны для меня. За счет чего такие увеличения? как можно было сделать балкон на 1,5 квадрата больше, чем в договоре. При этом неизвестив меня об этом, а поставив сейчас перед фактом.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Sibiri@k

    сумбур в том, что по ДДУ у меня балкон 3, 7кв., в реальности 4,5кв, и по её словам балкон стал больше на 1,5кв кв. Это вообще как...Видимо надо идти к начальнику...

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    Расхождения в площади при строительстве часто бывают, поэтому в ДДУ и прописывают доплату. Я так предполагаю, что площадь вашей квартиры увеличилась за счет соседской квартиры, а на счет балкона то они у большинства однокомнатных квартир составляет 3,7 м2, но на 2-м этаже получилось одна квартира с балконом 4,4 м2. Если у вас балкон увеличился на 1,5 м2 то площадь за которую вы должны заплатить 1,5*0,3=0,45 м2

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    4,5-3,7=0,8 м2
    0,8*0,3=0,24 м2 т.е. вы должны заплатить за 0,24 м2

    Скорее всего это не замеры не верные, а руки кривые у сму)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Sibiri@k

    тем не менее. Я готова была к двум квадратам, но никак не к 4,5

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    Я бы посоветовал договориться с прорабом и съездить померить свою квартиру хотя бы рулеткой, тогда уже можно будет просчитать площадь и сравнить с замерами сму.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Sibiri@k

    это я и собираюсь сделать, но не думаю что мои замеры будут существенно меньше.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    Меньше они конечно могут и не быть, но главное знать, что не за воздух ты доплачиваешь.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Sibiri@k

    Читаю ветку и прихожу к в выводу, что у всех увеличение площадей и не малое! Интересно за счет чего!? Может сму решило специально занизить площади, что в конце еще срубить денег? У нас большая двушка в секции Г, боюсь представить на сколько может увеличиться площадь у нас((
    P/S Кто нить уже платиз за остекление балконов из секции Г?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Машутка

    вообще есть кто-нибудь кому насчитали меньше квадратов? выходит, что у всех больше, получается, что и дом построили больше )) бред.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя 15414

    ЧИТАЙТЕ ВСЮ ВЕТКУ. 100 раз уже обсуждали и писали почему у всех больше

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя depo102

    Увеличение произошло из за ошибки проектировщиков (со слов работников СМУ), как показывает результат проект был увеличен, но нас об этом никто неоповестил. Тогда почему мы должны платить за чьи то ошибки?! К тому же по поводу рассрочки-не дают на пол года, даже с моей огромной суммой. Я намерена обращаться к юристам, так как считаю это полным маразмом.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя 15414

    а вкратце, если не сложно?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя depo102

    по поводу чего именно?

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя ЭСКаД

    Читаю и удивляюсь, неужели не хватает элементарной грамотности, чтобы прочитать все, что написано в договоре. Там все подробно описано, что возможно изменение площади квартиры и никто не скрывал, что за доп. метры доплачивать придется. И такие условия справедливы для любой новостройки. Ну можно, конечно, занюханную вторичку купить, там все четко, площади неизменны :)Каждый, кто купил квартиру в Соснах, подписал договор, то есть согласился с условиями, котрые были прописаны. Так чему вы сейчас удивляетесь? Почему кто-то должен дополнительно ставить вас в известность? Не хотите доплачивать - откажитесь от квартиры, и застройщик продаст ее в тот же день, благо спрос есть:улыб:И позиция застройщика здесь совершенно справедлива. Лично мы только рады, что наша квартирка оказалась больше, чем планировалось, это сплошные плюсы:улыб:

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя ЭСКаД

    студия с балконом больше на 1.08 метра.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Candy_S

    поделитесь тогда сколько лишних у вас квадратов?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    Квартира оказалась больше на 1,8 кв м. Да, это дополнительные деньги, но ведь это инвестиции в свое жилье, тем более что наш застройщик вполне справедливо предлагает доплатить за эти метры по цене на момент покупки квартиры. К примеру, у Строй Мастера доплата идет по рыночной цене на момент сдачи дома, да еще и заливка полов оплачивается отдельно, вот тут действительно можно повозмущаться.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Candy_S

    а у меня на 4,5кв. разница есть?. Тем более однокомнатная. Я расчитывала на 2 кв., но никаким образом не в 2,5 раза больше.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Машутка

    ездил сегодня к директору СМУ. адекватный мужик, сели, он всё подробно объяснил и рассказал. печально конечно что около 100 (расхождение на 2 кв) выложить придется, но видимо никуда не денешься. через неделю-полторы, когда поеду исправленные недочёты смотреть, за одно и рулеткой пробегусь, если будет так как есть, то придётся раскошеливаться...

    Исправлено пользователем KOKOIII (10.07.13 15:35)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    Вы просто поймите, что с юридической точки зрения застройщик прав. Вы подписали догоовр, в котором было прописано, что возможно увеличение строительной площади квартиры, и никаких оговорок в этом пункте нет, относительно того, в каких пределах это расхождение может быть.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Candy_S

    т. е. вы хотите сказать что любое количество лишних квадратов Вы бы оплатили без вопросов? рассрочка в данном случае уместна до конца года(доп соглашения о продлении сроков строительства 4 кв.13 г.), которую мне не согласуют.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    Да, мы бы оплатили, потому что прекрасно понимаем, что это единственный правильный выход в подобной ситуации. И никакие суды и адвокаты тут не помогут. СМУ только могут предложить продать им квартиру. Ну отложили бы ремонт, в крайнем случае. Но все же это лучше, чем продать квартиру, потому что покупали мы ее по очень привлекательной цене, сейчас в городе альтернативы Соснам нет.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Candy_S

    Видимо вам есть где жить и вы не платите за аренду раз можно отложить ремонт. За свои деньги они обязаны дать адекватный ответ по увеличенным квадратам не только по квартире но и по балкону.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    Доброе утро, соседи.

    Вчера первый раз ездили официальо, с прорабом, смотреть квартиру.
    Для тех, кто может не в курсе, прораб на стройке с понед. по пятн. с 9:00 до 14:00 (89137100456 Сергей Николаевич). Звонишь, договариваешься, приезжаешь, смотришь.
    Боллее подробно о замечаниях, что были у нас:
    1. Избыток стяжки по периметру комнат, особенно по углам, и арматура непонятная, торчащая из пола в зале ("собъем! срежем! заровняем!")
    2. Ужасно на тяп-ляп отштукатуренная стена в ванной, тупо отваливается ("переделаем!")
    3. Отсутсвие куска остекления на балконе, в том месте, где прилегает внезапный балкон студии (сказал, что в курсе, мол закроют этот кусок тупо сэндвичем).

    собственно, и все... всякие мелочи, уже придираться не стали, все-равно, в процессе ремонта переделывать так и так... к четвергу\пятнице (тут уж как повезет, видимо), обещался уже что исправят, и приходить повторно

    еще моменты - так как у него с собой не было фурнитуры, не смогли проверить окна и балконное остекление. Визуально, с окнами то все гуд, а вот балконное хромает - глазом видно, что между рамами щели (толи где-то недокрутили, толи дефект какой... в общем, руками потргать не удалось - у какого как, ребят, может кто пощупал, пооткрывал...)...
    и по остеклению, для инфо - у кого 2шка, с 2мя балконами, будет интересно знать, что по проекту же у нас было так, что студийный балкон, отгорожен железным листом (чет типо того), так вот, сейчас, там стоит сплошное остекление, и прораб сказал, что собственно так и останется в конечном варианте + сэндвича кусок сверху, о чем я выше уже писал (правда или нет, но оно реально остеклено, и это будет бредово, влеплять туда сейчас железный лист)

    Ну вот, в общем-то и все... думал, будет хуже:улыб:полы и стены своей ровностью удовлетворили. Так что на след. неделе будет инфа, отпишусь...

    з.ы. панельку, с его же слов, тупо разберут (че будет, не говорит... может и стоянка обещанная давныыыым давно), а вот домик влепят, аккурат за этой панелькой... чтоб было нагляднее, ссылка ту (полнстью копируйте, кому интересно - это наш участок стройки, вид сверху :))

    web-страница {Пункт 9}

    з.з.ы. по доплате, у нас озвучили 1.54м +

    Исправлено пользователем Varuna (02.09.13 19:24)

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК «Сосны» (вторая очередь) пользователя TvT

    Тоже ездили смотреть квартиру с прорабом. Все двери и окна открывали, смотрели. Щелей у балконных окон не заметил, все плотно. правда сам профиль тонкий и кажется, что не надежно закрываются. Стены, потолок, пол ровные. Было немного мусора в квартире обещали убрать. Так что мы подписали акт, что претензий к строителям не имеем, теперь надо ехать в УК подписывать договор и в СМУ для доплаты и подписания окончательного акта.

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК «Сосны» (вторая очередь) пользователя TvT

    А на счет долгостроя напротив прораб нам сказал, что сносить его очень затратно, поэтому новые дома строить будут рядом. Ну в любом случае на стоянку вдоль секций В и Г это повлиять не должно т.к. стоянка должна быть расположена на земельном участке нашего дома.

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК «Сосны» (вторая очередь) пользователя TvT

    Вот и у нас ванная ужасно сделана, прораб нас пытался отговорить, что нет у них людей, которые будут это исправлять..... но мы не согласились подписывать пока не устранят.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя 15414

    А чего ужасного в ванной? У меня по ванной претензий не было, все ровно. Правда стяжки на полу нормальной нет, но туда все равно кафель укладывать.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Sibiri@k

    Все стены кривые, особенно где идет вентиляция.
    Трубы под полотенце сушитель впиваются в стену, нет зазора, только трубы заново переваривать...

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя 15414

    Походу качество везде разное... У нас получилось на 2,65 м2 больше, но заказывать повторные замеры в другой организации не буду т.к. площадь сошлась с моими замерами.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Sibiri@k

    Сегодня сообщили мой метраж - на двушку, 71,7 кв.м. + 1,02 кв. м. :улыб: не может не радовать такая новость. поеду сегодня подписывать акт.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Netale

    По какой цене у Вас кв.м в договоре?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Serg_n7

    На каком вы этаже? У нас такая же квартира

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя ЭСКаД

    Ну что кто-нибудь написал заявление на повторный перемер квартиры?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя avatar

    38 тр почти

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя r@netk@

    на 17 этаже, смотрит в сторону города

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя Serg_n7

    Мы на 4-м. Батареи, трубы будете переделывать? Можем договориться по дате-времени, чтобы стояк один раз перекрыть, и по деньгам съэкономим :-)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя r@netk@

    планировал в зале поменять. пишите в личку как только соберетесь

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя ЭСКаД

    Побывали сегодня в офисе. У нас +1,32 кв.м к площади. В общем-то согласились с их замерами. Общались с Фатьяновым. Вполне адекватный мужик. Все объяснил, рассказал. Кстати, если вы свои претензии по недоделкам высказывали прорабу, и он записывал их на коленке в блокнот (как у нас), то вероятнее всего вы не дождетесь их устранения. Нужно в офисе писать заявление на имя директора.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя 15414

    Есть у кого-нибудь новости и сдвиги?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь) пользователя 15414

    подписали акты, теперь сказали, что пока не оплатим ключи и акты не отдадут... вот такие новости. а сами ключи начнут выдавать в конце недели

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта