Погода: 22 °C
18.0723...26пасмурно, небольшие дожди
19.0722...26небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4)

  • Вроде нет еще на форуме про него)
    Не первый месяц присматриваюсь к данному объекту. Место замечательное, транспорт, магазины под боком. Стройка идет хорошими темпами. Вот только застройщик неизвестный. Может кто владеет информацией про данный объект? :а\?:

  • Расскажите про ЗАО "Сибакадемстрой". Есть здесь жители дома Шатурская, 6?

  • Я бы на вашем месте внимательно почитала их проектную декларацию по этим домам, и обратила внимание на существенный перенос срока сдачи, а судя по фото, этот перенос не последний, имхо. :спок:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • мне кажется что перенос не такой и существенный) реальный срок сдачи конечно вряд ли в этом году... но если посмотреть на фото, то за 10 месяцев выполнен приличный объем работ. А чем их проектная декларация отличается от большинства новостроек?

  • ссылка на сайт

    http://zaosas.ru/

    в договоре указывают срок сдачи дома до 31/12/12, ввод в эксплуатацию 31/03/13

  • А вы уже купили? Сложностей со сделкой не было?

  • вчера купили :улыб:сложностей пока не возникало:улыб:

  • Примите поздравления:) можно в личку стоймость квартир
    А про 4й дом знаете что-нибудь?

  • Стоимость можно и не в личку ) 44500 без отделки в Шат-3, 45000 с отделкой в любом доме. Про 4 ничего не известно и он пока не продается. Лес заканчивается на уровне 9-го этажа, т.е. с 9-го еще ничего не видно. А начиная с 10-го начинает открываться совершенно потрясающий вид ))) С 17-го просто разрыв мозга )))

  • Что входит в отделку?

  • Линолеум, обои везде, кроме ванной и туалета, сантехника, покраска потолков... Все как обычно... Видимо все дешевенькое, ну да и ладно, через пару лет сделаем нормальный ремонт. У них на сайте есть фотогаллерея, там есть фотки ремонта в панельном доме.

  • А Вы в ипотеку купили?

  • а вы с какой целью интересуетесь? )

  • собираюсь ипотеку брать, вот и интересуюсь)) может у вас лучше условия...

  • нет, не в ипотеку )))

  • Есть какие-нибудь новости?

  • Смотрю в последние 2 недели в домах 2 и 3 внешняя отделка вообще не делается. Как будто все остановилось. И вообще работы стали вестись как-то вяленько. На Российской 21 как пчелы работают до 20-00 и в выходные, а на Шатурской в 19-00 всех как ветром сдувает. И в выходные не видать особой работы. Нет ли проблем с материалами?

  • Есть такое мнение... Тоже заметили эту нездоровую тенденцию, позвонили, спросили )) Ответили нам что все в порядке, ведутся внутренние работы, прокладка инженерных коммуникаций и т.д. А снаружи пока не делают так как сейчас ограничение на дорогах на передвижение грузовиков, поэтому кирпич им возят долго и маленькими партиями, и еще им скоро что должны привезти лифты (не знаю как это связано, но ответили именно так). И что вся работа закипит через две недели.
    Я тут проезжал по ГЭСу, так строят высотку, вот там видно что работают, в каждом пролете по поддону кирпича и народу как в муравейнике...
    Пока решили поверить )))

  • Интересно, а как в другие новостройки доставляют кирпич? Самолетом что ли? Ерунду говорят мне кажется. Хотя я видела, что перегородки в доме действительно делаются. Посмотрим что будет дальше.

  • Мне еще сказали, что на следующей неделе окна будут ставить. Кому говорят про лифт, кому про окна....Лифт установят в доме без внешних стен? Бред. Или он у них валяться на улице будет?

  • Конечно на улице) мы ж в России живем))
    странновато как то ведет себя сибакадемстрой((

  • Бум надеяться, что все нормализуется. У кого будет новая информация, пишите.

  • Да про окна мне тоже говорили, забыл написать. Вчера ходили к стройке, смотрели ))) Так прикольно, мы не одни такие, народ парочками приходит, на пригорок заберутся, голову задерут и смотрят))))
    Внутри перегородки действительно строят, часть оконных проемов затянуто пленкой, не знаю зачем, м.б. там уже штукатурят?
    После этого визита немного успокоились)))

  • а разве штукатурят не после установки окон? чтобы температура постоянная была
    а окна ставят до окончания строительства коробки?
    кто разбирается в строительстве, разъясните пожалуйста

  • Главное, чтобы быстрее каркас отделали кирпичом. Будем наблюдать....

  • Ну как-бэ да, наружные стены и установленные окна позволят подключить тепло )

  • до подключения тепла еще полгода не меньше)) там труб наверняка еще нету

    а что не согласовано по 4му дому?

  • Главное что бы через полгода и подключили, тогда есть шанс, что сдадут вовремя. а пролетят эти полгода только в путь ) Мне знакомый риэлтор рассказывал как в Бердске дом не успели подключить и сдали на полгода позже... Не хотелось бы так попасть ) А про 4 дом неизвестно ничего... Но по выходным работы ведется только на нем.

  • сегодня проезжал мимо стройки... все в порядке там, просто не такими быстрыми темпами строятся, но ведь продвигается все)) а у 4го дома внешние стены не должны разве из кирпича быть?

  • ага, почему-то из сибита кладут... непонятно...)

  • Вот еще фотографии. Будем следить за динамикой)

  • В таком виде 2-й дом и 3-й стоят уже почти месяц. Вчера смотрела, около дома роют видимо для прокладывают коммуникации. Но кирпича нет. А это пугает.

  • Вот фото с сайта от 16.04.12

  • Ежедневно наблюдаю изменения. Кроме стены боковой мало что изменилось. На молодости за этот период гораздо больше построено и отделано. Есть с чем сравнить. А про Российскую 21 вообще молчу. Там в 8 утра вовсю кипит работа.

  • Кирпич есть, около кранов стоят десятки поддонов, просто их не видно из-за забора. Думаю что 'этого кирпича маловато на завершение строительства, но он есть )))

  • Может там внутренние перегородки ставят, если не видно работы снаружи?)

  • Да да, внутри стены делают, я заглядывал )

  • Ура! Окна начали ставить.....

  • Всем привет!

    Собираюсь покупать квартиру во втором доме. Кто уже заключал договор -- что у них там: ДДУ, или переуступка прав по ДДУ?
    Есть еще вопрос: Если подаваться на губернаторскую программу, а ввод в эксплуатацию задержат - получится ли получить заветные 300 тыр?

  • Мы покупаем по переуступке. У них есть как ДДУ, так и переуступка. Про губернаторскую программу не знаю.

  • ДДУ.
    Получится.

  • Интересно окна начали ставить, а кирпичом так и не начали отделывать дома. Стройка идет только на 4 доме. Там 8 этажей полностью отделано. Хотя в продаже квартир нет в этом доме. Думаю с такими темпами дома не сдадут в этом году. На 2-3 доме еще половину надо отделывать кирпичом и перегородки ставить. Чтобы успеть в срок надо и по выходным работать.

  • наверно решили сдавать все дома одновременно)

  • В ответ на: а разве штукатурят не после установки окон? чтобы температура постоянная была
    а окна ставят до окончания строительства коробки?
    В тёплое время года штукатурить можно без установки окон, даже наоборот - раствор быстрей будет сохнуть. Откосы, как мне кажется, сейчас делать не будут (если вообще они указаны в отделке квартир), скорее всего позже.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Мне кажется, что должны успеть... за месяц сделано немало... посмотрим )))

  • Сказали, что все дома будут сдавать одновременно. Я поняла, что не хватает рабочей силы, в частности каменщиков. А это не есть хорошо. Так как без кирпичной кладки внутренние работы невозможны.

  • Продолжаем следить)

  • Надо еще сфотографировать со стороны леса 2 и 3 дома. Если будет возможность завтра сфотаю. К сожалению там картина плачевнее. Надеюсь все исправится, если будет хорошая бригада каменщиков.

  • А вы тоже уже купили квартиру?

  • Сегодня звонили из АКС, выходим на основной договор! ) Расстраивает то, что на нашем 11-ом этаже никак не начнут стеночки строить ) Начали ставить балконные блоки, пару дней назад их еще не было...

  • А что говорят в АКС по поводу стройки?

  • Еще не спрашивали... вот пойдем в офис на подписание договора и все разузнаем:улыб:потом отпишусь...

  • В ответ на: А вы тоже уже купили квартиру?
    Я в выжидательной позиции:) посмотрю как они лето закончат, потом определюсь окончательно. Квартиры надеюсь остались еще...

  • Сейчас проезжала мимо стройки. Привезли кирпич, поднимают его на этажи дома № 3. В доме № 2 ставят балконные блоки. На подъезде с ул. Российская с левой стороны вдоль деревянных домов все перекопано. Видимо коммуникации проводят.

  • Меня сегодня пригласили на подписание основного договора переуступки

  • Расспросите их там с пристрастием про планы? и про когда дом №2 продолжат кирпичом выкладывать ))))

  • Я сегодня по тел. общалась. Говорят, что все нормально, все идет по плану. Я так понимаю им надо продать квартиры, и если есть какие-либо проблемы, про них никто не скажет. Все 3 дома должны сдать одновременно. Т.к. это считается один объект.

  • Как все прошло? Что говорят при личной встрече, а не по телефону?

  • Говорят, что все идет по плану. Да у них были проблемы с бригадой каменщиков. Сейчас все нормально. Кстати на 11 этаже начали делать перегородки внутренние (дом №2), вчера видела. А вообще я по своим каналам пробила, и мне сказали, что у них какое то время была нехватка денежных средств. Поэтому так велось строительство. Их кредитует банк. Сейчас получили финансирование, и все должно пойти быстрыми темпами. Так что думаю в конце года получим ключи.

  • Что же, хорошие новости ))) Будем надеяться... А на 11 этаже, да, делают межквартирные и межкомнатные перегородки, мы вчера заезжали и видели как в нашей квартире работают каменщики )))

  • А случайно не вы были там около 19-00 вечера?. Я проезжала мимо, муж с женой там смотрели?

  • Мы были пораньше, где-то в 18 часов ))) Там кроме нас еще три пары ходили )))

  • А вы были на подписании договора? Что вам сказали по поводу строительства?

  • Да, подписали договор, сказали то же, что и вам.

  • 4 дом собираются начать продавать в августе.

  • Это вам сказали в офисе?

  • Да, конечно, не сам придумал ) Иеще, у них в пятницу должна была быть экскурсия на стройку для сотрудников АКС, так что можно звонить и узнавать свежие новости и планы.

  • Проезжал мимо стройки сегодня, начали монтаж наружных стен 11 этажа на 2-ом и 3-ем домах.

  • Я тоже вечером была. На 3-м доме действительно делают. Но как то хаотично, не по порядку этажи кладут. А на 2-м не заметила работы на 11 этаже. По-моему как было, так и есть. Но сдвиги есть и это радует. Еще бы в воскресенье работали, так вообще через 2 месяца все сделали.

  • точно и на 2-м делают

  • Суббота.... краны работают.... К чему бы это? )))

  • Еще бы в воскресенье работали....А по субботам они и так работали. Правда не в полную силу.

  • Как то не особо они за последний месяц продвинулись... Видимо не хватает людей...

  • Все-таки как-то странно они кладут кирпичи.... Во 2-ом доме почти пропустили 11 этаж (выложили 4 окна с юга и одно, наше, с севера), а 12 уже почти полностью выложили )) На 3-ем доме вообще начали 17 этаж выкладывать ))) Кто-нибудь в курсе,почему так??? Может строители есть....?

  • Попробуйте позвонить в ООО "АКС". Что вам скажут...

  • Да я уже спрашивал ) Пожимают плечами, мол мы откуда знаем, почему строители та делают...

  • Я думаю ничего страшного. Главное чтобы делали и как можно быстро.

  • Какие-нибудь новости есть? Как продвигается стройка?

  • О! Пока в отпуске был, что-то зашевелились, стройка идет, стены появляются) Завтра пойду посмотрю ...

  • К осени активизировались строители, в воскресенье весь день работали, по-моему первый раз за все время стройки ) окна ставят, только мало и медленно, кирпичом почти все выложили уже. на 4 доме строят тех этаж.

  • Окна совсем мало ставят. Видела как ставят. Долбят вначале под размер проем. Видимо размеры окон с размером проемов редко совпадают. Пока окна не поставят, не смогут и к отоплению подключить. Кто знает лифты уже установили? И Когда будут балконы делать?

  • Лифты установили точно, так как лифтовые шахты уже закрыты сверху и с боков. Про балконы вопрос интересный... как и про внешнюю отделку дома...

  • А вы не знаете, когда можно будет посмотреть квартиры?

  • Нет, не знаю. Завтра, если вспомню, позвоню в АКС, спрошу, или вы если позвоните, отпишитесь.

  • Звонил в АКС, сказали что сейчас будут устанавливать окна, к концу октября планируют поставить. Лифты стоят в 3 доме во 2-ом на днях будут ставить. Также в конце октября подключат тепло и начнут работать фасадчики (вент-фасад как и планировали). Посмотреть квартиры можно только после сдачи дома((( Про балконы забыл спросить( 4 дом скорее всего будут продавать после завершения строительства. квартиры там будут по площади меньше чем во 2 и 3-ем.

  • Спасибо за информацию. Я думаю, что балконы должны быть сделаны перед установкой вент. фасада. На 2 и 3 доме устанавливают ограждения балконов, правда не знаю временные или постоянные. Про 4-й дом могу сказать, что там однокомнатные (не студии) 38 кв.м. и полноценные двухкомнатые 64 кв.м. Студий нет.

  • Если смотреть как строит РНГС дом на Российской, то балконы они начали делать после установки окон. Сначала ставят металлическое ограждение, которое потом закладывают кирпичом. Видимо это ограждение используется в качестве арматурной связки кирпичной кладки. Наверное и у нас будет также. Да и еще, 4 дом будет полностью под самоотделку.

  • На Российской балконы, где стоят металлические ограждения, будут полностью стеклянные. В нашем доме мне говорили, что будут отделывать балконы (нижнюю часть) примерно как отделан Быстроном (не кирпич), я так поняла, что балконы будут примерно как на Разъездной 10. А еще перегородки между балконами решили не делать из кирпича, а хотят попроще сделать, как в панельных домах между балконом и лоджией разделение. Не знаю как правильно назвать из чего.

  • Люди, просветите неграмотных! АКС тоже квартиры продает в этих домах, или только ЗАО САС? Нам квартиру показывал ЗАО САС, кое-какая инфа не совпадает с тем, что вам тут в АКС говорили (по 4-й дом, например). И схема продажи для всех одинаковая? (предварительный договор ДУ, договор займа, и только через 3 месяца после этого - основной ДДУ). Чет мы очкуем, как бы не пролететь. Никого еще не кидали?:улыб:

  • Если вам нужен договор ДУ, то его заключают с АКС и схема как вы и написали (долги срок - это связано с выводом квартиры из залога у банка и перерегистрацией договоров). Вроде никого не кидали. У нас переуступка с ЗАО САС. Заключили быстро. А интересно, какая информация про 4 дом неверная?

  • Спасибо за ответ! Про 4-й дом информация не то что неверная, а просто немного другая. Например, нам сказали, что квартиры там будут меньше, чем во 2 и 3-м, а вам - что по 64 квадрата. Еще сказали, что в октябре продажи откроют. Но нам это неважно, мы там не хотим... Смотрели квартиры в 3-м доме. Если интересно - там везде установлены ржавые батареи:улыб:Сказали, что это временно, потом поставят нормальные, новые. Стены внутри большей частью серые, не поняла, бетон это или уже штукатурка. Потолки и пол пока не отделаны, просто голые перекрытия. Сказали, что потолки будут натяжные. Много где уже стоят пластиковые окна. Несмотря на небольшой метраж, комнаты производят хорошее впечатление, уютно, что ли... Для нас интересней всего то, что некоторые стены можно снести, в том числе между комнатой и лоджией:улыб:Еще большой плюс - наличие приточной вентиляции! (пока только отверстия под нее просверлены). Больше всего понравился вид где-то с 13-14 этажа - достаточно высоко над лесом и домами, но еще можно все детально разглядеть. А на 17 этаже непривычно, как в космосе:улыб:Снизу серо-зеленый лес, сверху серо-голубое небо, а между ними, прям на уровне глаз - ТЭЦ-5! :))) Вид на Академ гораздо интересней!:улыб:

  • Спасибо за подробную информацию. Я так поняла вы были на стройке и смотрели квартиры и планировки. А как вам удалось туда попасть. Очень хочется взглянуть на квартиры.

  • Сейчас на стройку пускают потенциальных покупателей - так мы и попали:улыб:Квартиры показывают строго с 12 до 13, в обеденный перерыв, когда работы останавливаются. А владельцев квартир не пускают, только на подписании акта сдачи-приемки можно будет жилье посмотреть. Их понять можно - все ж начнут каждый день бегать, косяки выискивать, над душой стоять. Но наверняка можно как-то договориться:улыб:

  • А приточная вентиляция у вас в каком виде? Стеновые приточные клапаны? В виде такой? Дом кирпичный? В каких комнатах планируют установить?

  • Смотрели двухкомнатные квартиры. В большой и маленькой комнатах (т.е. на противоположных концах квартиры) просверлены отверстия диаметром 150 мм во внешних стенах на высоте 2 метра от пола. Нам сказали, что в них будут монтироваться клапана инфильтрации воздуха. Наверное, такие как на вашей ссылке. На кухне приточки нет. Как в студиях, не знаем, не смотрели. Дом каркасно-монолитный с кирпичными внешними стенами (Фото с сайта).

  • Сегодня исчез один из кранов! осталось два)

  • Второй дом начали обшивать

  • Вчера заезжал на стройку, видел что поставили леса на всю высоту дома с торца и что лежит утеплитель в большом количестве. Видимо все готово к монтажу вент фасада. На прилегающей территории с юга ведутся какие-то работы, работают бульдозер и экскаватор. Внутри квартир штукатурят стены, насколько было видно, готовы уже по 7-8 этажей.

  • Как продвигается строительство? Когда начнут в 4-м доме продавать квартиры?

  • Сегодня была. Вовсю обшивают четвертый дом. Второй обшивают очень медленно. Ничего не понимаю. Два дома полностью стоят готовые и с окнами, а они упор делают на недостроенный дом, в котором даже квартиры не продаются еще. А ведь еще балконы надо делать. Там даже балконных каркасов нет. А их и стеклить надо и балконные перегородки ставить. Когда собираются делать?

  • Все правильно делают. Потому что все три дома идут как один строительный объект. И сдаваться будут только все вместе. Т.е. пока четвертый не достроят, второй и третий сдать не смогут. Мы этот момент в офисе продаж уточняли при подписании договоров.

  • Да это как раз понятно. Просто во 2-м и 3-м им еще и полностью ремонт делать, а 4-й пойдет под самоотделку...

  • Никто не подскажет где планировку квартир 4 дома посмотреть?

  • Пока только в офисе АКС...

  • Спасибо)))))

  • Интересует однёшка в Апельсине, предложения в личку!

  • В свежем номере газеты "Навигатор" написано, что 2-й и 3-й дом ввод в эксплуатацию 4 квартал 2012г., а 4-й дом - 1 квартал 2013 года. А говорят, что одновременно должны сдавать.

  • Кто что думает по поводу шума от бердского и жд в этих домах?
    Поднимались в подъезд шатурской 6 - с верхнего этажа ощутимо слышно шум с бердского шоссе со стороны ельцовки

  • Лично я думаю, что никакой проблемы нет. Рядом с любым домом есть какая-нибудь дорога, и ничего, живут люди. Я жил на Сеятеле (ГТ33а, 7 этаж)так вот скажу, что жд не слышно, БШ тем более. Ну а если и слышно, то не сильно, да и человек ко всему привыкает))) Сечас живу на Демакова, тоже рядом дорога, мне не мешает... Да, летом, ночью, когда открыты окна и по дороге вваливают "типа гонщики" с прямотоками - это немного напрягает... А на Шатурской до дороги достаточно далеко...

  • Кто-нибудь знает, начали делать фасад?

    Исправлено пользователем maxim0708 (24.10.12 17:46)

  • Пока не начали, делают теплоизоляцию под фасад. Сегодня убрали второй кран... Добрый знак )))

  • на сайте выложили новые фотографии от 10.10.12

  • Там еще выложили фотки видов, открывающихся с разных этажей.

  • Сегодня была в отделе продаж - все идет по плану, сроки сдачи переноситься не будут. Открываются продажи квартир в четвертом доме. Дали ссылку на виртуальный тур от 17.10
    Показать скрытый текст
    http://www.sasn.ru/database/inhabit/more/390537/12616912/
    Скрыть текст


    вид со двора, вид с крыши и внутри квартиры, которая двухкомнатная (не студия).

  • Интересно наблюдаю картину, во 2-м доме установленные ранее пластиковые окна в некоторых квартирах то ли убрали, то ли украли. Даже кирпич раскурочен в проеме. Или некачественный монтаж. Очень интересно. Может кто знает?

  • Подключили 2-й и 3-й дом к теплу?

  • Своими глазами видела, как во 2-м доме рабочий долбил оконный проем кувалдой, то ли расширял, то ли просто старую пену убирал. Вряд ли окна украли:улыб:Наверное, просто переделывают

  • По поводу шума я согласна с abbax - везде есть дороги, которые шумят. Но с верхних этажей действительно слышнее. Мы смотрели квартиру на третьем этаже, там было относительно тихо. А на 17 этаже очень хорошо шоссе и ЖД слышно было. Но там еще окна не везде стояли:улыб:Мы надеемся, что наличие приточки избавит от необходимости открывать окна, тогда будет тихо. А вы на Шатурской 6 только в подъезде были, или в квартире тоже?:улыб:Как там в квартирах, шумно или тихо?

  • Мы когда смотрели квартиру не смогли уровень шума определить, т.к. под окнами какой-то генератор очень громко работал, даже на 13 этаже слышно было так, что на его фоне остальные шумы терялись.
    На шатурской 6 были только в подъезде, про квартиры не знаю. Наверное пока там тоже не очень тихо, пока стройка под боком идет

  • http://www.sasn.ru/database/inhabit/more/390537/12616912/ Появились планировки квартир в 4-м доме

  • На 4-ом доме начали монтировать вент фасад, на одном торце уже половину сделали, с другой стороны не смотрел. На 2 и 3 устанавливают металлоконструкции на балконах, на 3 доме уже больше половины сделали, на 2-ом поменьше. Процесс идет...

  • А балконы решили какие будут делать ? Фасад если не ошибаюсь обещали ещё в октябре сделать.

  • Про балконы не знаю. Но вот фасад очень медленно делают. Фактически ничего не сделано. Даже половины. А срок сдачи конец года. А 4-й дом, который еще даже не достроен, уже отделывается, хотя у него срок сдачи март 2013г.

  • Сегодня были в офисе САС. Рапортуют, что все идет по плану, снаружи ведется монтаж вентфасада, внутри - отделочные работы, до 31 декабря стройку завершат, до 31 марта всех заселят... Ну, что ж еще они могут сказать... А мне кажется, они явно не успевают. Снаружи очень медленно все движется. А внутри кто-нибудь был? Может, там повеселей картина?

  • Сегодняшние фото. А знает кто какая управляющая компания там будет?

    • Шатурская 2

    • Двушка

    • лифты

    • тут должны быть щитки

    Исправлено пользователем _pv (22.11.12 00:35)

  • А нет ли случайно фото двушки-студии?

  • Не фотографировал. Вы просто запишитесь у застройщика на экскурсию.

  • Можно записаться на просмотр квартир потенциальным покупателям. А мы уже купили квартиру. А вы заходили в студии? Говорят так какая то труба в коридоре проходит.

  • Управляющая компания у них своя. Она сейчас обслуживает дом по ул. Шатурская 6. и Эти дома тоже будет обслуживать.

  • Можно "прикинуться" потенциальным, если душа не спокойна. Заходил в двушку, в первом подъезде третьего дома. Трубы , которые у меня на фотографиях - это подводка отопления, которые со слов застройщика будут утоплены в стяжке.

  • А какие координаты этой компании? Если это ТСЖ, то не думаю что у них есть стимул включать туда ещё кого-то.

  • А какие будут батареи вам не говорили ?

  • Такие во всех комнатах

    • батарея

  • Надеюсь это времянка, а потом поставят человеческие

  • А где вы записывались на просмотр (подозреваю что в офисе САС:улыб:) и главное, кто водит на экскурсию? Девушки и парень из офиса меня в лицо знают, уже примелькался, так что просто так потенциальным покупателем не прикинуться:улыб:....

  • Кто знает, какая фирма занимается фасадными работами на 2-м и 3-м доме. Уж оооооооочень медленно идет работа.

  • И когда начнут ставить балконы со стороны Шатурской?

    Исправлено пользователем dronsan (28.11.12 10:03)

  • В ответ на: Кто знает, какая фирма занимается фасадными работами на 2-м и 3-м доме. Уж оооооооочень медленно идет работа.
    Общался с САСом, со слов якобы сменили подрядчика, в декабре обещали доделать ... но темпы совсем

  • а не говорят почему 4-й дом уже отделывают, хотя срок сдачи позже?

  • Не говорят. Успокаивают - мол всё по плану, всё успеют. Может они просто торопятся материал стен спрятать, там же не кирпич, что то типа полистиролбитона или подобного.

  • А вы в каком доме купили квартиру?

  • 2ом стр

  • Мы тоже. Будем соседями.:хехе:

  • Заезжал смотреть вчера около 18-00. Фасад по моему как был так и остался, но! на лесах трудились около 5ти человек, в темноте почти. Свет был только в одном окошке.

  • На 3-ем доме шустрее работа с фасадом идет.

  • Фасад гораздо быстрее делать стали. Четвертый дом уже хорошо преобразился, вокруг окон уже много зашито, красиво. Третий дом тоже хорошо идет, один торец в пленке, второй утеплителем почти заделали, вокруг окон колышки набивают. А второй дом вроде первым начали отделывать, и чет затормозили... Но потихоньку делают. Видела, что рабочие несколько дней возились, заделывая утеплителем щели, где фасад граничит с кирпичом. Еще дня два бодренько туда-сюда сновали грузовики с землей и с материалами (что-то в мешках, типа шпатлевки). На мой взгляд, стройка оживилась:улыб:

  • На тему Управляющей компании.
    На сколько мне стало известно сейчас Администрация района после гос комиссии организует конкурс по отбору Управляющей компании.
    Конкурсная документация публикуется на сайте администрации советского района.
    http://www.novo-sibirsk.ru/articles/city_adm/adm_nsk/adm_sovet/
    В разделе новостей можно посмотреть, как пример, документацию на конкурс Сиреневой 31.
    В конкурсе могут участвовать любые УК.
    В доме Шатурская 6 сейчас УК Академ-Парк, http://ak-park.jimdo.com/контакт , которая так же скорее всего будет участвовать в конкурсе.
    Какой у неё шанс сказать трудно. Мое личное мнение, что эта УК гораздо лучше чем например Питер-Дусман, да и застройщик у Апельсина один. Управление одной УК будет более эффективное.
    Но будет ли обслуживать Академ-Парк Шатурскую 2,3,4 вопрос открытый.

  • Жилой комплекс "Апельсин" включает в себя дома по ул. Шатурская 6, стр.2, стр.3, стр.4. Так что обслуживать будет их УК Академ-Парк. И конкурса не будет.

  • Представляете, прям за Апельсином начали строить детский садик! Лично нас это очень радует! А то я переживала, что так много домов вокруг строят, а садик на всю округу всего один! Для нас это актуально!:улыб:

  • Видели вчера, только опять лес рубит будут. Лучше бы бараки снесли.. Там и места больше.

  • Ух-ты, если за год-два построят то мы даже успеем походить :улыб:
    И да, лучше бы бараки сносили и на их месте строили!

  • Кто-нибудь знает, как продвигается строительство? По идее осталось 20 дней до сдачи дома. Больше интересует внутренняя отделка, лестничные площадки...

  • две недели до НГ 2013... они упрямо, через СМИ (Навигатор) заявляют, что сдача дома в декабре 12:улыб:Волшебнике?

  • Да тоже мне сказали сроки не меняются. Я в офис звонила. Интересно, внутри все работы сделаны? Может кто знает?

  • Тоже звонил - успокаивали что всё хорошо, до конца марта ключи отдадут. Сказали планировали балконы делать но холода всё скорректировали. Будут ставить двери. Скорее всего входные двери поставят китайские, а не времянки, как говорили. Отопление, сказали, там есть так что занимаются внутрянкой.

  • Отопление в доме действительно уже есть (ходили на той неделе на просмотр). А вот с внутренней отделкой похоже что и не начинали еще - никаких обоев, покрашенных, или хотя бы просто подготовленных поверхностей для финальной отделки не замечено. Откосов на окнах внутри тоже не было

  • А на лестничных клетках есть плитка хоть на полу? Или просто бетон. Установлены ли щитки на лестничных площадках? И залит хоть пол в квартирах (у них отопление же в пол монтируется)?

  • Плитку на полу не видела. На щитки внимание не обратила, но на кухне провода из стен торчат -под плитку и под розетки. Двери лифтовые есть.
    Как выглядит залитый пол не знаю:смущ: но судя по тому, что строительноый мусор на полу присутствует и стояк с вентиляционным коробом не заделан - наверное еще не делали.
    "Отопление в пол" - это что такое? Установлены обычные батареи - труба "в пластинках"
    Еще смутно вспоминается, что стены вокруг лестницы были все-таки покрашены (по крайней мере на одном этаже, где лампочка горела, остальное в полутьме было не разглядеть)

  • У них разводка системы отопления в полу. Если на полу не было труб, значит пол залили уже бетоном. А батареи ржавые? Или уже нормальные белые стоят?

  • Батареи грязные. На полу были не трубы, а шланги, тянущиеся из ванны/туалета (но не во всех квартирах).

    А почему разводка должна быть в полу? сейчас так принято строить - не по стоякам? На эксплуатацию этот факт как-нибудь повлияет? Не испортятся эти трубы в полу?

  • Раз шланги, значит пол даже не залит бетоном. Я не знаю, почему такая разводка. Что-то они долго с внутренней отделкой возятся. Я так поняла, даже черновая отделка не сделана.

  • Присматриваемся к 4 дому, нравится место, НО! Изначально смущает что дома каркасные, а тут еще и вместо кирпича сибит, боюсь как поведет себя этот дом в холода. Кто-нибудь там был, на сколько тепло? Может есть тут владельцы квартир в этом доме, какие у вас соображения?

  • А как, по-вашему, можно сейчас определить, насколько будет тепло в 4-ом доме? Там еще даже стены не все стоят

  • это не сибит, а полистеролбетон. типа теплее.

  • Для Дарвин - по 4-ке.
    Ну я там "вструмляюсь" в квартиру :). Я там был... пива и меда не пил, но.. видел: внешняя стена из кирпича (на вид неплохой, красненький такой :)), кладка нормально в один кирпич; далее небольшой зазор в котором проглядывает что-то (может утеплитель), далее полистеролбетон. Смотрел там где балконная дверь стоит на 6-ом этаже, там еще не все заделали (замазали, или как-там у строителей). Вообщем как я понял, посмотрев сравнительные таблицы материалов, - нормально это, у кирпича хорошие показатели прочности и морозоустойчивости (его наружу), зато у полистеролбетона ниже теплопроводность, чем у кирпича (причем если верить разным таблицам от 2 до 10 раз, в зависимости от марки кирпича и пбетона) и даже вроде где-то грят, что шумоизоляция лучше :), ну и вес намного ниже, чем у кирпичей. Вообщем руками помахал для оценки :), - где-то 50-60 см стена, и я не в курсе, может будут еще там снаружи чем-то облицовывать.
    Я там был в сердине-конце декабря, когда было -35 и -29. В первый раз я замерз (но с учетом того, что сначала ждали на улице 10-15 минут, потом по стройке ходили, потом.. бррр :)). Во второй раз вроде было более нормально (хотя ветренно там блин на высоте), и это с учетом того, что там только пока коробки пустые и окна с балконами были кое-где открыты (хоть и были в обед, но кран работал, да и вообще наблюдалось наконец некое шевеление), и на 6-ом этаже даже какие-то трубки к батареям тянутся.:улыб:Пока оценить насколько там будет тепло в мороз при более-менее работающем отоплении сложно.
    Но вообще полистеролбетон вроде считается более "теплым" материалом за счет своей низкой теплопроводности, чем кирпич. В любом случае счас вроде (ну, насколько мне известно, а известно мне не все :)) во всех "высотных" домах никто кладку в 2-3 кирпича не кладет (разве только в "элитных" подругому, да и то сомневаюсь), это же какая тяжесть (17этажей) + цена получится. Такая кладка (в 2,5 допустим) это наверно только для небольших малоэтажных домов.

    --------------
    Дим ()

    Исправлено пользователем Diman (28.12.12 01:19)

  • Добрый день, кто-нибудь продает 1-ку в 4м доме? Интересует без посредников.

  • Вот и наступил 2013 год! Кто- нибудь обладает информацией по сдаче домов? Как там идут дела?

  • С форума морга от 3/01/13

    "Был сегодня в третьем доме, весь его облазил.
    Отопление жарит как надо ( все батареи, кроме с/у, установлены), стены почти во всех квартирах шпаклеваны, правда много трещин.
    В подъезде стены окрашены как в старых пятиэтажках (двуцветно грязно-желтого цвета), но аккуратно.
    В квартирах пол не залит, потолок черновой. Электрика, сантехника брошена. Также прокинуты ТВ-кабели ( 75 Ом) до больших комнат.
    Внимательно смотрел электрику - особо придраться не в чему. Подъездных щитов пока нет.
    Внутренние перегородки все из сибита, в том числе и в с/у.
    Активно ведутся работы на фасаде, больше никого не заметил.
    Квартиры неожиданно маленькие, хотя заявленные площади внушали уважение.
    Внимательно смотрел на 2-ки студии. Их можно сравнить с однешками в панели, только вместо кухни маленькая комната.
    Зато очень светло и красивый вид с верхних этажей.
    Лифтовые двери установлены на всех этажах, сами лифты не знаю.
    Перед домом все перерыто траншеями с кабелями."

  • Только что звонил в офис САС. Дом в декабре не сдали. Точный срок сдачи не называют. Вроде как будет в марте .

  • значит до лета растянется вся эта процедура.

  • Оно сразу было понятно... удивляла только фанатичная вера офиса САС в сдачу домов в конце декабря))) а теперь все встало на свои места. Если в июле получим ключи, то будет хорошо.

  • Фанатичная вера осталась, только уже про конец марта! Эхъ. Фасад всё так же медленно тянут - за неделю внешне изменений нет. До этого появился кусочек фасада на торце 2го.

  • На сколько мне известно, один дом на Каинке они сдали в декабре, т.к. это дом для Сибакадемстроя и финансируется соответственно. Поэтому думаю все силы были брошены на тот дом. Фасад вообще медленно идет. Видимо экономят на деньгах. Хотят подешевле найти отделочников. В морозы можно было и отделкой внутренней заниматься. Но видимо есть проблемы, раз и внешняя и внутрення отделка медленно идут.

  • Со стороны двора поставили все балконные блоки (под остекление) на оба дома, теперь ставят их со стороны пятиэтажки, на третий дом. Раньше мы так радовались: вот в нашей квартирке стены построили, вот в детской окно поставили, вот балкончик прилепили... Но между этими событиями все больше и больше времени проходит, настроение падает :death: Уже даже перестали спорить, какого цвета обои в спальне будут! :rofl: Самыми тоскливыми, наверное, будут последние месяцы, когда дом уже стоит, а заехать все равно нельзя! Интересно, когда ж наступит заветный момент заселения?

  • Что-то глухо как в танке.... Заезжал на стройку, там практически ничего не происходит, ходят по этажам три "калеки", вату катают и балду пинают :)... Есть мнение, что в конце марта нам ничего не светит и не будет сдачи дома...
    Народ, кому нибудь из офиса АКС звонили с предложением подписать какие-нибудь бумаги?

  • Однако в офисе САСа продолжают утверждать, что дома будут сданы в марте. Хотя они транслируют то, что им начальство сказало.

  • Вы внутри дома были ? Или наблюдения снаружи ?

  • внутри не был, не пускают((( да и в принципе взгляда снаружи достаточно... очень хочу ошибаться:миг:

  • А вообще, должны инвесторов внутрь пускать хотя бы по каким-то определенным дням? Кто знает?

  • Была в 3-м доме на днях. Поднималась до 7 этажа пешком. но лифт уже работает в тестовом режиме.. красивый и с подсветкой. В подъезде на полу кафель, стены окрашены, уже со светильниками.. установлены входные железные двери во всех квартирах, которые видела. Между мусоропроводом и лифтовыми площадками двери тоже уже установлены. в доме в целом очень тепло.
    В квартирах стяжка на полу, стены оштукатурены, смотрелось аккуратненько.. местами что-то наскладировано.
    Везде копошились, снаружи тоже. Делали крыльцо 1-го подъезда у 3-го дома.. и между 2-м и 3-м домом торцы заделывали керамогранитом.
    Надеюсь, успеют до апреля :appl:

  • Наконец-то приятные новости! Надеюсь во 2ом доме ситуация аналогичная. Хорошо хоть внутри работа движется, потому, что снаружи все очень медленно и грустно. Хотя отдел продаж оптимистично настроен на конец марта.

    И люди, поделитесь, пожалуйста, опытом - как вы попадаете в дом? С кем-то договариваетесь?

  • Извините, а в качестве кого Вы посетили дом? Откройте нам секрет. Как это организовывается?

  • А мне кажется, что фасадные работы сейчас идут быстрее, чем когда-либо. Мы с ребенком каждый день мимо стройки в лес гулять ходим, и каждый день замечаем изменения в облике домов. Балконные блоки, кажется, вообще махом поставили! Раньше со стороны двора они за месяц и пару рядов не успели поставить, а тут недели за две - все торцевые секции! Остались только центральные, где непонятные красные перила стоят. Фасад тоже шустро делают, только кусками - то там, то здесь, поэтому иногда кажется, что работа не движется. Но третий дом, ИМХО, уже готов больше, чем наполовину (сейчас пойдем гулять, еще раз посмотрю, чтоб не ошибиться). Второй дом тоже подтягивается. Четвертый больше всех обшит (не перестаю этому удивляться, дом-то до сих пор недостроен). Но хотя фасад и быстрее делать стали, но к марту, ИМХО, они все равно ничего не успеют:хммм:

  • Эх, все-таки я ошиблась - третий дом только полностью затянут пароизоляцией, но керамогранита на нем гораздо меньше, чем мне казалось. Просто очень уж хотелось хоть что-то радостное написать :смущ: А боковые стены лестничных пролетов, оказывается, тоже под вентфасадом будут (с улицы, естественно) - сейчас их как раз утепляют и пленкой затягивают. Красоту, в общем, наводят:улыб:

    Исправлено пользователем Семей_ка (03.02.13 21:21)

  • Был сегодня во 2ом и 3ем. Электропроводка уже разведена, немного не так как я хотел но не плохо. Тепло в квартирах. Окна хорошо запенены, ни чего не дует не потеет. Немного напрягают трубы в ванной и прихожей. Двери будут китайцы, открываться во внутрь, за место времянки но всё равно надо будет через месяцок менять. Внутренние - мазонитовые под покраску, немного постоят. Антенна уже заведена, интернет кабель пока нет. В 3ем доме уже есть вент короба на кухню (в студии). Вообще 3ий дом быстрее идёт не не на много. Батареи будут такие как на фото, не фонтан но сойдёт. Полы заливают, двери ставят в общем работа кипит. Лифт не был включен, так что не заценил, поднимался пехом до 16го. Студия показалась совсем не большой, но надеюсь это эффект голых стен. Всё равно придётся думать как расширить пространство с помощью интерьера и ремонта. 2шки в этом плане приятнее но вот показалось что там маленькая ванная.
    В Целом всё понравилось, только бы по скорее.

  • Здорово! Спасибо за сообщение!

  • Не буду говорить как я туда пробрался, но видел парочку в сопровождении охранника )
    Я как то пытался через охрану пройти - меня не пустили.

  • Ещё мне говорили, что уже начали где то обои клеить, но сам не видел.

  • Комната в студии кажется совсем маленькой. Неужели это 21 квадрат? У нас в панельном доме комната 17 квадратов кажется больше и шире. Метраж совпадает? Не мерили?

  • А фото маленькой комнаты в студии у вас нет?

  • да, на фото комната маленькой кажется ((, а надежды на нее большие возлагаются. Может у кого-нибудь из посещающих дом, есть возможность реальные замеры по стенам сделать? :смущ:

  • а почему правый угол возле окна такой, там труба что-ли так скрыта?

  • Хочу померить комнаты, если получится то напишу !
    Фото маленькой комнаты не влезло в объектив телефона ) есть только окно.
    Там кругом маленькие уголочки, где то больше где то меньше - это из за монолитного основания. Мне сказали, что ровно делать не стали чтоб "квадраты не съедать"

  • Мы перед покупкой измеряли некоторые стены рулеткой, прикидывали, войдет ли то, что мы хотим. Эти размеры совпали с планом, который потом к договору приложили. Но вообще, насколько я знаю, допускается некоторое "гуляние" размеров, только не помню, на сколько.

    Исправлено пользователем Семей_ка (06.02.13 19:58)

  • То, что на фото комната кажется маленькой - это иллюзия, реально они больше ощущаются. Плюс все студии выходят на юг, а значит они очень светлые - избегайте темных цветов в интерьере, и будет вам визуальное расширение пространства. Но шибко больших надежд я бы не питала - разница между вашими теперешними 17 квадратами и будущими 21 - сантиметров 20 в ширину и где-нибудь 1,2-1,5 м в длину. При таком раскладе не думаю, что новая квартира покажется вам значительно больше старой.

  • У меня на плане, приложенном к договору цифр не разобрать, там ксерокопия ксерокопии похоже.. а тоже хочется прикинуть как мебель встанет :хммм:

  • У нас все четко видно, весь этаж. Вам посмотреть?:улыб:

  • если не сложно :смущ:
    Хотя бы длина-ширина большей комнаты в студии.

  • Длина 5870, ширина 3720, при этом под кухню по плану отведено 1640 от длины комнаты (итого площадь кухонной зоны 6,05), а под комнату - 4230 (площадь 15,68). Но визуально дверь делит комнату пополам, интересно было бы знать размеры стены до и после двери. Они не указаны и у меня не получается их высчитать. Длина стены от угла до окна (где приточка установлена) - 1200. Маленькая комната: длина 3250, ширина 3420. Прихожая: ширина 3420, длина 1570. Ширина коридора 1240. Ванная 2100*2000. Вроде все размеры переписала...

  • Спасибо огромное! :роза:

  • А это фотографии 2-го дома? И какой этаж? На всех этажах пол не залит?

  • Это фото с самых верних этажей, 2-го дома. Во 2-ом я больше ни куда не заглядывал, а в 3-м был на втором этаже - там полы были залиты, в подьезде кафель. Если попаду туда ещё, то похожу по этажам )

  • Убрали кран с 4 дома... Снаружи вроде как ничего и не меняется:хммм:

  • Создал отдельный форум для Жилого комплекса апельсин http://apelsin.5nx.ru .
    Так как сдача уже близка хочется понять мнение собственников насчет управляющей компании. Считаю от неё сильно зависит наше комфортное проживание. Может кто выскажется за создание ТСЖ.
    Для этого создал тему с голосованием http://apelsin.5nx.ru/viewtopic.php?f=5&t=2 .

  • зарегистрировалась

  • С форума морга -

    Был сегодня на 3 доме.
    Лифт грузовой уже работает, этажные эл. щиты стоят.
    Пол так и не залит, хотя остальная отделка, кроме обоев и потолков, сделана.
    Двери входные вот такие http://www.super-dveri.ru/roznica-catalog/...knr/master.html
    Стоят 2200, я думаю это все говорит))))
    Много народу возится в доме, на первых этажах уже что-то с обоями, по-моему, делают.
    На улице пандусы заливают. Интересно, как они на таком морозе схватятся, подогрева я не увидел.
    Фасад завершен процентов на 40.

  • Посетил Апельсин 28 февраля.
    Выкладываю фотки - может кто что-нибудь полезное для себя разглядит.
    Делитесь впечатлениями, пожалуста.

    Мне показали четыре квартиры.
    В первых двух шла внутренняя отделка - линолеум, обои, матовый подвесной потолок. Все в светлых тонах.
    В ваной и туалете - дешевая плитка на полу, стены выкрашены в желтый цвет. Коробов нет.
    По словам сотрудника, цвета могут различаться в разных квартирах, но стараются выбирать светлые цвета.
    Межкомнатные стены и часть межквартирных - полистирольные. Материал наполненный пенопластовыми шариками. Смотрите фотки.

    • Отделка большой комнаты.

    • Отделка большой комнаты. Другой угол рядом с дверь

    • Отделка большой комнаты.

    • Окно маленькой комнаты

  • Следующие фото

    • Маленькая комната

    • Ванна. Вид из дверного проема.

    • Ванна. Вид из дверного проема.

    • Ванна. Вид из дальнего угла.

  • Следующие фото.

    • Туалет.

    • Туалет.

    • Вентиляция в туалете. Хорошо видно материял стены.

    • Трубы в ванной.

  • Следующие фото.
    Можно рассмотреть подоконники.

    • Окно маленькой комнаты

    • Забавная вентиляция с надписями заделать. Хорошо видно

    • Коридор. Вид от входа в маленькую комнату.

    • Коридор. Вид от входа на кухню.

    • Окно в кухне.

  • Следующие фото.
    Слои стяжки и блоки из стены. Блоки были вынуты, чтобы сделать проход между квартирами в соседний подъезд.

    • Слои стяжки.

    • Опять туалет. Другой квартиры)

    • Блоки из межквартирной стены

    • И ещё один блок.

  • Следующие фотки.
    Подоконники и проход в соседнюю квартиру в ванной.

    • Окно маленьокй комнаты

    • Подоконник маленькой комнаты.

    • Окно большой комнаты.

    • Блоки вынутые из стены.

    • Сам проход в соседнюю квартиру.

  • Если кто не знает.
    Здесь есть два виртуальных тура по апельсину.
    http://www.sasn.ru/database/inhabit/more/390537/12616912/

  • Спасибо за фото.
    Трубы в ванной просто ужас, возможно придётся переделывать/переваривать. И по сути опять же дело за балконами осталось.

  • скажите, пожалуйста, это фото дома номер 2 или 3? И есть ли фото квартир студий?

  • В ответ на: скажите, пожалуйста, это фото дома номер 2 или 3? И есть ли фото квартир студий?
    Квартиры с отделкой - первый подъезд 2го дома ориентировочно 4ый этаж.
    Квартира во втором подъезде 2го дома на 5ом этаже уже без обоев, натяжного потолка и линолеума.
    Последние фотки - квартира в 3ем доме 1ом подъезде на 4ом этаже.
    Квартиры-студии давно раскупили и уже не показывают.

  • Люди, кто-нибудь может не канцелярским языком объяснить, что там АКС обещает сделать до 31 марта? Мы с ними и по телефону разговаривали, и лично встречались - так ничего и не поняли! Вроде как ключи они дать намерены. А документы? Когда мы договор заключали, нам сказали, что на получение документов уходит 3-6 месяцев. А сейчас говорят - "не переживайте, до 31 марта все получите, но на оформление чего-то там уйдет несколько месяцев, но вас это не должно волновать". На уточняющие вопросы засыпают юридическими терминами, в которых мы не разбираемся. Хоть на диктофон записывай, а потом к юристу за переводом иди! На вопросы, почему не присылаются уведомления согласно пунктам договора о "передаче объекта долевого строительства" отвечают "ну не надо придираться к формальностям!" или "ну, это на наше усмотрение". Короче, то что они скользкие и другими быть не могут, это понятно. Беспокоюсь, как бы по неосведомленности какую-нибудь глупость не сделать, попавшись на их заверения. Кто-нибудь может объяснить процедуру принятия квартиры? Могут ли нас заставить принять квартиру в недоделанном доме, с двором без асфальта и т.п. Что и в какой момент мы должны подписывать? На какие реальные сроки рассчитывать? Понимаю, что лучше всего сходить к юристу, но может тут есть умные и добрые люди, согласные просветить неграмотных?:улыб:

  • Из опыта последовательность примерно такая:
    1. Дом сдается гос комиссии
    2. С собственником подписывается акт приема-передачи квартиры. но не раньше чем пункт 1. Ему передают ключи. По хорошему делается в один день с представителем застройщика. Владелец смотрит ремонт, электричество, воду, окна, двери и пр мелочи. Если не устраивает пишется заявление на устранение.
    3. Месяца 3-4 регистрируются документы на собственность в юстиции первой (любой) квартиры. Так понимаю это комплекс всяких телодвижений: почтовый адрес и прочее.
    В этот период все просто курят и ждут с актами в руках.

    На сколько понимаю придомовая территория это ответсвенность застройщика перед местными властями, но не перед жильцами.
    По сути во всем этом отправная точка - это сдача дома (пункт номер 1). Эту дату в АКС мне назвать отказались, я думаю по тому что они сами её не знают, либо она ещё не назначена.

    http://apelsin.5nx.ru/ - форум жилого комплекса Апельсин.

    Исправлено пользователем _pv (10.03.13 18:27)

  • Ну и какой из этих пунктов АКС собирается выполнить к 31 марта? Очевидно - никакой. 31 марта они просто сменят пластинку и будут петь новую песню:улыб:Нам сказали, что этап "сдачи дома", в частности, получение почтового адреса, идет уже сейчас, параллельно со стройкой. И еще сказали: "Вы не смотрите, что фасад не доделан - внутри-то уже все готово!". Восхищаюсь мастерством этих теток: так искренне и уверенно говорить откровенную ложь. Жаль, я так не умею...

  • Первый вопрос: как будет решаеться вопрос с квартплатой?
    1. После получения ключей ты хозяин - въехал ты, не въехал - плати квартплату.
    / Правда, юридически ты еще не собственник без свидетельства о государственной регистрации права собственника. Свидетельство обещают через 3-6 месяцев/
    2. После собрания жильцов определяется УК - начинай платить. /Тут как бы не промахнуться с управляющей компанией, а то, помнится, на шлюзе на балконах нескольких домов красные флаги более полугода висели - никак не хотели власти по решению собрания собственников передавать дома в другую управляющую компанию. Вот так бывает, наобещают , прихватизируют - и "обратной дороги нет"/
    3. После получения права собственности из юстиции становишься официальным собственником, официально прописываешься и начинаешь платить за квартиру- / это как бы в идеале./
    И второй вопрос, когда прописку оформляют в процессе передачи дома?

  • После получения ключей будем дружно платить квартплату, независимо от того зарегистрировали ли в юстиции свои права или еще нет. застройщик документы со своей стороны в юстицию отдаст, а наша регистрация прав потом только наша проблема.. кто-то вообще может поволынить с регистрацией права.
    А вот прописка оформляется только после получения свидетельства о праве собственности..
    УК в новостройках определяется на основании конкурса, который будет проводить администрация (законы сейчас такие). Если успеем дружно зарегистрировать свои права в юстиции до проведения конкурса, то тогда можем сами избрать УК, если наберем кворум, проведем собрание, договоримся с этой компанией и уведомим администрацию.
    А если не успеем, то застройщику придется заключить договор с той УК, которую администрация выберет по конкурсу, а нам придется жить пока с этой УК.. Сможем переизбрать другую только по прошествии года и на нашем общем собрании. если оформим нормально, конечно.

    Исправлено пользователем vitav (26.03.13 14:13)

  • дома сдали что-ли?)
    по документам похоже провели))
    http://news.ngs.ru/more/1079787/

  • Вот вот. И у меня такой же вопрос!

  • Подскажите, что нового по стройкам? Нормально заключились договоры купли-продажи? С документами всё чисто? Квартиры в собственность ушли нормально?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: