НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4)

Печать RSS Деревом

dronsan
member
Сообщений: 60
09.02.13 14:06Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя SanterCh
А это фотографии 2-го дома? И какой этаж? На всех этажах пол не залит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SanterCh
junior
Сообщений: 23
10.02.13 20:12Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя dronsan
Это фото с самых верних этажей, 2-го дома. Во 2-ом я больше ни куда не заглядывал, а в 3-м был на втором этаже - там полы были залиты, в подьезде кафель. Если попаду туда ещё, то похожу по этажам )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
abbax
member
Сообщений: 65
18.02.13 09:28Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя dronsan
Убрали кран с 4 дома... Снаружи вроде как ничего и не меняется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_pv
junior
Сообщений: 11
23.02.13 21:56Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя abbax
Создал отдельный форум для Жилого комплекса апельсин http://apelsin.5nx.ru .
Так как сдача уже близка хочется понять мнение собственников насчет управляющей компании. Считаю от неё сильно зависит наше комфортное проживание. Может кто выскажется за создание ТСЖ.
Для этого создал тему с голосованием http://apelsin.5nx.ru/viewtopic.php?f=5&t=2 .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
snegyrka
junior
Сообщений: 9
24.02.13 10:13Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя _pv
зарегистрировалась
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
abbax
member
Сообщений: 65
28.02.13 15:45Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя dronsan
С форума морга -

Был сегодня на 3 доме.
Лифт грузовой уже работает, этажные эл. щиты стоят.
Пол так и не залит, хотя остальная отделка, кроме обоев и потолков, сделана.
Двери входные вот такие http://www.super-dveri.ru/roznica-catalog/...knr/master.html
Стоят 2200, я думаю это все говорит))))
Много народу возится в доме, на первых этажах уже что-то с обоями, по-моему, делают.
На улице пандусы заливают. Интересно, как они на таком морозе схватятся, подогрева я не увидел.
Фасад завершен процентов на 40.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павел_Репин
junior
Сообщений: 11
06.03.13 12:54Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя abbax
Посетил Апельсин 28 февраля.
Выкладываю фотки - может кто что-нибудь полезное для себя разглядит.
Делитесь впечатлениями, пожалуста.

Мне показали четыре квартиры.
В первых двух шла внутренняя отделка - линолеум, обои, матовый подвесной потолок. Все в светлых тонах.
В ваной и туалете - дешевая плитка на полу, стены выкрашены в желтый цвет. Коробов нет.
По словам сотрудника, цвета могут различаться в разных квартирах, но стараются выбирать светлые цвета.
Межкомнатные стены и часть межквартирных - полистирольные. Материал наполненный пенопластовыми шариками. Смотрите фотки.
- Отделка большой комнаты.
- Отделка большой комнаты. Другой угол рядом с дверь
- Отделка большой комнаты.
- Окно маленькой комнаты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павел_Репин
junior
Сообщений: 11
06.03.13 12:58Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Павел_Репин
Следующие фото
- Маленькая комната
- Ванна. Вид из дверного проема.
- Ванна. Вид из дверного проема.
- Ванна. Вид из дальнего угла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павел_Репин
junior
Сообщений: 11
06.03.13 13:02Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Павел_Репин
Следующие фото.
- Туалет.
- Туалет.
- Вентиляция в туалете. Хорошо видно материял стены.
- Трубы в ванной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павел_Репин
junior
Сообщений: 11
06.03.13 13:06Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Павел_Репин
Следующие фото.
Можно рассмотреть подоконники.
- Окно маленькой комнаты
- Забавная вентиляция с надписями заделать. Хорошо видно
- Коридор. Вид от входа в маленькую комнату.
- Коридор. Вид от входа на кухню.
- Окно в кухне.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павел_Репин
junior
Сообщений: 11
06.03.13 13:09Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Павел_Репин
Следующие фото.
Слои стяжки и блоки из стены. Блоки были вынуты, чтобы сделать проход между квартирами в соседний подъезд.
- Слои стяжки.
- Опять туалет. Другой квартиры)
- Блоки из межквартирной стены
- И ещё один блок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павел_Репин
junior
Сообщений: 11
06.03.13 13:11Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Павел_Репин
Следующие фотки.
Подоконники и проход в соседнюю квартиру в ванной.
- Окно маленьокй комнаты
- Подоконник маленькой комнаты.
- Окно большой комнаты.
- Блоки вынутые из стены.
- Сам проход в соседнюю квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павел_Репин
junior
Сообщений: 11
06.03.13 13:14Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Павел_Репин
Если кто не знает.
Здесь есть два виртуальных тура по апельсину.
http://www.sasn.ru/database/inhabit/more/390537/12616912/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SanterCh
junior
Сообщений: 23
06.03.13 13:21Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Павел_Репин
Спасибо за фото.
Трубы в ванной просто ужас, возможно придётся переделывать/переваривать. И по сути опять же дело за балконами осталось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dronsan
member
Сообщений: 60
06.03.13 19:42Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Павел_Репин
скажите, пожалуйста, это фото дома номер 2 или 3? И есть ли фото квартир студий?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irishcka_
junior
Сообщений: 2
06.03.13 20:28Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя dronsan
В ответ на: скажите, пожалуйста, это фото дома номер 2 или 3? И есть ли фото квартир студий?
Квартиры с отделкой - первый подъезд 2го дома ориентировочно 4ый этаж.
Квартира во втором подъезде 2го дома на 5ом этаже уже без обоев, натяжного потолка и линолеума.
Последние фотки - квартира в 3ем доме 1ом подъезде на 4ом этаже.
Квартиры-студии давно раскупили и уже не показывают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Семей_ка
junior
Сообщений: 21
10.03.13 14:26Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя irishcka_
Люди, кто-нибудь может не канцелярским языком объяснить, что там АКС обещает сделать до 31 марта? Мы с ними и по телефону разговаривали, и лично встречались - так ничего и не поняли! Вроде как ключи они дать намерены. А документы? Когда мы договор заключали, нам сказали, что на получение документов уходит 3-6 месяцев. А сейчас говорят - "не переживайте, до 31 марта все получите, но на оформление чего-то там уйдет несколько месяцев, но вас это не должно волновать". На уточняющие вопросы засыпают юридическими терминами, в которых мы не разбираемся. Хоть на диктофон записывай, а потом к юристу за переводом иди! На вопросы, почему не присылаются уведомления согласно пунктам договора о "передаче объекта долевого строительства" отвечают "ну не надо придираться к формальностям!" или "ну, это на наше усмотрение". Короче, то что они скользкие и другими быть не могут, это понятно. Беспокоюсь, как бы по неосведомленности какую-нибудь глупость не сделать, попавшись на их заверения. Кто-нибудь может объяснить процедуру принятия квартиры? Могут ли нас заставить принять квартиру в недоделанном доме, с двором без асфальта и т.п. Что и в какой момент мы должны подписывать? На какие реальные сроки рассчитывать? Понимаю, что лучше всего сходить к юристу, но может тут есть умные и добрые люди, согласные просветить неграмотных?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_pv
junior
Сообщений: 11
10.03.13 18:25Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя Семей_ка
Из опыта последовательность примерно такая:
1. Дом сдается гос комиссии
2. С собственником подписывается акт приема-передачи квартиры. но не раньше чем пункт 1. Ему передают ключи. По хорошему делается в один день с представителем застройщика. Владелец смотрит ремонт, электричество, воду, окна, двери и пр мелочи. Если не устраивает пишется заявление на устранение.
3. Месяца 3-4 регистрируются документы на собственность в юстиции первой (любой) квартиры. Так понимаю это комплекс всяких телодвижений: почтовый адрес и прочее.
В этот период все просто курят и ждут с актами в руках.

На сколько понимаю придомовая территория это ответсвенность застройщика перед местными властями, но не перед жильцами.
По сути во всем этом отправная точка - это сдача дома (пункт номер 1). Эту дату в АКС мне назвать отказались, я думаю по тому что они сами её не знают, либо она ещё не назначена.

http://apelsin.5nx.ru/ - форум жилого комплекса Апельсин.
Исправлено пользователем _pv (10.03.13 18:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Семей_ка
junior
Сообщений: 21
11.03.13 12:25Ответ на сообщение ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя _pv
Ну и какой из этих пунктов АКС собирается выполнить к 31 марта? Очевидно - никакой. 31 марта они просто сменят пластинку и будут петь новую песнюНам сказали, что этап "сдачи дома", в частности, получение почтового адреса, идет уже сейчас, параллельно со стройкой. И еще сказали: "Вы не смотрите, что фасад не доделан - внутри-то уже все готово!". Восхищаюсь мастерством этих теток: так искренне и уверенно говорить откровенную ложь. Жаль, я так не умею...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
msiv
junior
Сообщений: 1
18.03.13 17:34Ответ на сообщение ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя _pv
Первый вопрос: как будет решаеться вопрос с квартплатой?
1. После получения ключей ты хозяин - въехал ты, не въехал - плати квартплату.
/ Правда, юридически ты еще не собственник без свидетельства о государственной регистрации права собственника. Свидетельство обещают через 3-6 месяцев/
2. После собрания жильцов определяется УК - начинай платить. /Тут как бы не промахнуться с управляющей компанией, а то, помнится, на шлюзе на балконах нескольких домов красные флаги более полугода висели - никак не хотели власти по решению собрания собственников передавать дома в другую управляющую компанию. Вот так бывает, наобещают , прихватизируют - и "обратной дороги нет"/
3. После получения права собственности из юстиции становишься официальным собственником, официально прописываешься и начинаешь платить за квартиру- / это как бы в идеале./
И второй вопрос, когда прописку оформляют в процессе передачи дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vitav
junior
Сообщений: 2
26.03.13 14:12Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя msiv
После получения ключей будем дружно платить квартплату, независимо от того зарегистрировали ли в юстиции свои права или еще нет. застройщик документы со своей стороны в юстицию отдаст, а наша регистрация прав потом только наша проблема.. кто-то вообще может поволынить с регистрацией права.
А вот прописка оформляется только после получения свидетельства о праве собственности..
УК в новостройках определяется на основании конкурса, который будет проводить администрация (законы сейчас такие). Если успеем дружно зарегистрировать свои права в юстиции до проведения конкурса, то тогда можем сами избрать УК, если наберем кворум, проведем собрание, договоримся с этой компанией и уведомим администрацию.
А если не успеем, то застройщику придется заключить договор с той УК, которую администрация выберет по конкурсу, а нам придется жить пока с этой УК.. Сможем переизбрать другую только по прошествии года и на нашем общем собрании. если оформим нормально, конечно.
Исправлено пользователем vitav (26.03.13 14:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pena
member
Сообщений: 56
09.04.13 13:00Ответ на сообщение ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя vitav
дома сдали что-ли?)
по документам похоже провели))
http://news.ngs.ru/more/1079787/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dronsan
member
Сообщений: 60
09.04.13 13:07Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя pena
Вот вот. И у меня такой же вопрос!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Seneka
activist
Сообщений: 118
18.07.13 20:29Ответ на сообщение Re: ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4) пользователя dronsan
Подскажите, что нового по стройкам? Нормально заключились договоры купли-продажи? С документами всё чисто? Квартиры в собственность ушли нормально?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna