Погода: 16 °C
02.0626...28пасмурно, без осадков
03.0628...31пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК "Апельсин" (Шатурская, 2,3,4)

  • А это фотографии 2-го дома? И какой этаж? На всех этажах пол не залит?

  • Это фото с самых верних этажей, 2-го дома. Во 2-ом я больше ни куда не заглядывал, а в 3-м был на втором этаже - там полы были залиты, в подьезде кафель. Если попаду туда ещё, то похожу по этажам )

  • Убрали кран с 4 дома... Снаружи вроде как ничего и не меняется:хммм:

  • Создал отдельный форум для Жилого комплекса апельсин http://apelsin.5nx.ru .
    Так как сдача уже близка хочется понять мнение собственников насчет управляющей компании. Считаю от неё сильно зависит наше комфортное проживание. Может кто выскажется за создание ТСЖ.
    Для этого создал тему с голосованием http://apelsin.5nx.ru/viewtopic.php?f=5&t=2 .

  • зарегистрировалась

  • С форума морга -

    Был сегодня на 3 доме.
    Лифт грузовой уже работает, этажные эл. щиты стоят.
    Пол так и не залит, хотя остальная отделка, кроме обоев и потолков, сделана.
    Двери входные вот такие http://www.super-dveri.ru/roznica-catalog/...knr/master.html
    Стоят 2200, я думаю это все говорит))))
    Много народу возится в доме, на первых этажах уже что-то с обоями, по-моему, делают.
    На улице пандусы заливают. Интересно, как они на таком морозе схватятся, подогрева я не увидел.
    Фасад завершен процентов на 40.

  • Посетил Апельсин 28 февраля.
    Выкладываю фотки - может кто что-нибудь полезное для себя разглядит.
    Делитесь впечатлениями, пожалуста.

    Мне показали четыре квартиры.
    В первых двух шла внутренняя отделка - линолеум, обои, матовый подвесной потолок. Все в светлых тонах.
    В ваной и туалете - дешевая плитка на полу, стены выкрашены в желтый цвет. Коробов нет.
    По словам сотрудника, цвета могут различаться в разных квартирах, но стараются выбирать светлые цвета.
    Межкомнатные стены и часть межквартирных - полистирольные. Материал наполненный пенопластовыми шариками. Смотрите фотки.

    • Отделка большой комнаты.

    • Отделка большой комнаты. Другой угол рядом с

    • Отделка большой комнаты.

    • Окно маленькой комнаты

  • Следующие фото

    • Маленькая комната

    • Ванна. Вид из дверного проема.

    • Ванна. Вид из дверного проема.

    • Ванна. Вид из дальнего угла.

  • Следующие фото.

    • Туалет.

    • Туалет.

    • Вентиляция в туалете. Хорошо видно материял стены.

    • Трубы в ванной.

  • Следующие фото.
    Можно рассмотреть подоконники.

    • Окно маленькой комнаты

    • Забавная вентиляция с надписями заделать. Хорошо

    • Коридор. Вид от входа в маленькую комнату.

    • Коридор. Вид от входа на кухню.

    • Окно в кухне.

  • Следующие фото.
    Слои стяжки и блоки из стены. Блоки были вынуты, чтобы сделать проход между квартирами в соседний подъезд.

    • Слои стяжки.

    • Опять туалет. Другой квартиры)

    • Блоки из межквартирной стены

    • И ещё один блок.

  • Следующие фотки.
    Подоконники и проход в соседнюю квартиру в ванной.

    • Окно маленьокй комнаты

    • Подоконник маленькой комнаты.

    • Окно большой комнаты.

    • Блоки вынутые из стены.

    • Сам проход в соседнюю квартиру.

  • Если кто не знает.
    Здесь есть два виртуальных тура по апельсину.
    http://www.sasn.ru/database/inhabit/more/390537/12616912/

  • Спасибо за фото.
    Трубы в ванной просто ужас, возможно придётся переделывать/переваривать. И по сути опять же дело за балконами осталось.

  • скажите, пожалуйста, это фото дома номер 2 или 3? И есть ли фото квартир студий?

  • В ответ на: скажите, пожалуйста, это фото дома номер 2 или 3? И есть ли фото квартир студий?
    Квартиры с отделкой - первый подъезд 2го дома ориентировочно 4ый этаж.
    Квартира во втором подъезде 2го дома на 5ом этаже уже без обоев, натяжного потолка и линолеума.
    Последние фотки - квартира в 3ем доме 1ом подъезде на 4ом этаже.
    Квартиры-студии давно раскупили и уже не показывают.

  • Люди, кто-нибудь может не канцелярским языком объяснить, что там АКС обещает сделать до 31 марта? Мы с ними и по телефону разговаривали, и лично встречались - так ничего и не поняли! Вроде как ключи они дать намерены. А документы? Когда мы договор заключали, нам сказали, что на получение документов уходит 3-6 месяцев. А сейчас говорят - "не переживайте, до 31 марта все получите, но на оформление чего-то там уйдет несколько месяцев, но вас это не должно волновать". На уточняющие вопросы засыпают юридическими терминами, в которых мы не разбираемся. Хоть на диктофон записывай, а потом к юристу за переводом иди! На вопросы, почему не присылаются уведомления согласно пунктам договора о "передаче объекта долевого строительства" отвечают "ну не надо придираться к формальностям!" или "ну, это на наше усмотрение". Короче, то что они скользкие и другими быть не могут, это понятно. Беспокоюсь, как бы по неосведомленности какую-нибудь глупость не сделать, попавшись на их заверения. Кто-нибудь может объяснить процедуру принятия квартиры? Могут ли нас заставить принять квартиру в недоделанном доме, с двором без асфальта и т.п. Что и в какой момент мы должны подписывать? На какие реальные сроки рассчитывать? Понимаю, что лучше всего сходить к юристу, но может тут есть умные и добрые люди, согласные просветить неграмотных?:улыб:

  • Из опыта последовательность примерно такая:
    1. Дом сдается гос комиссии
    2. С собственником подписывается акт приема-передачи квартиры. но не раньше чем пункт 1. Ему передают ключи. По хорошему делается в один день с представителем застройщика. Владелец смотрит ремонт, электричество, воду, окна, двери и пр мелочи. Если не устраивает пишется заявление на устранение.
    3. Месяца 3-4 регистрируются документы на собственность в юстиции первой (любой) квартиры. Так понимаю это комплекс всяких телодвижений: почтовый адрес и прочее.
    В этот период все просто курят и ждут с актами в руках.

    На сколько понимаю придомовая территория это ответсвенность застройщика перед местными властями, но не перед жильцами.
    По сути во всем этом отправная точка - это сдача дома (пункт номер 1). Эту дату в АКС мне назвать отказались, я думаю по тому что они сами её не знают, либо она ещё не назначена.

    http://apelsin.5nx.ru/ - форум жилого комплекса Апельсин.

    Исправлено пользователем _pv (10.03.13 18:27)

  • Ну и какой из этих пунктов АКС собирается выполнить к 31 марта? Очевидно - никакой. 31 марта они просто сменят пластинку и будут петь новую песню:улыб:Нам сказали, что этап "сдачи дома", в частности, получение почтового адреса, идет уже сейчас, параллельно со стройкой. И еще сказали: "Вы не смотрите, что фасад не доделан - внутри-то уже все готово!". Восхищаюсь мастерством этих теток: так искренне и уверенно говорить откровенную ложь. Жаль, я так не умею...

  • Первый вопрос: как будет решаеться вопрос с квартплатой?
    1. После получения ключей ты хозяин - въехал ты, не въехал - плати квартплату.
    / Правда, юридически ты еще не собственник без свидетельства о государственной регистрации права собственника. Свидетельство обещают через 3-6 месяцев/
    2. После собрания жильцов определяется УК - начинай платить. /Тут как бы не промахнуться с управляющей компанией, а то, помнится, на шлюзе на балконах нескольких домов красные флаги более полугода висели - никак не хотели власти по решению собрания собственников передавать дома в другую управляющую компанию. Вот так бывает, наобещают , прихватизируют - и "обратной дороги нет"/
    3. После получения права собственности из юстиции становишься официальным собственником, официально прописываешься и начинаешь платить за квартиру- / это как бы в идеале./
    И второй вопрос, когда прописку оформляют в процессе передачи дома?

  • После получения ключей будем дружно платить квартплату, независимо от того зарегистрировали ли в юстиции свои права или еще нет. застройщик документы со своей стороны в юстицию отдаст, а наша регистрация прав потом только наша проблема.. кто-то вообще может поволынить с регистрацией права.
    А вот прописка оформляется только после получения свидетельства о праве собственности..
    УК в новостройках определяется на основании конкурса, который будет проводить администрация (законы сейчас такие). Если успеем дружно зарегистрировать свои права в юстиции до проведения конкурса, то тогда можем сами избрать УК, если наберем кворум, проведем собрание, договоримся с этой компанией и уведомим администрацию.
    А если не успеем, то застройщику придется заключить договор с той УК, которую администрация выберет по конкурсу, а нам придется жить пока с этой УК.. Сможем переизбрать другую только по прошествии года и на нашем общем собрании. если оформим нормально, конечно.

    Исправлено пользователем vitav (26.03.13 14:13)

  • дома сдали что-ли?)
    по документам похоже провели))
    http://news.ngs.ru/more/1079787/

  • Вот вот. И у меня такой же вопрос!

  • Подскажите, что нового по стройкам? Нормально заключились договоры купли-продажи? С документами всё чисто? Квартиры в собственность ушли нормально?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: