Погода: −11 °C
02.12−15...−10небольшая облачность, без осадков
03.12−7...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Постановление № 354. Последствия его принятия

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя ytjyobr

    Верны оба варианта. Первый относится к начислениям по горячей, холодной воде. Второй к электроэнергии. По ОДНу.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя eldely

    Спасибо за ответ. Можно(дополнительно) ссылки?

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя eldely

    а то,что-то в последнее время читаю постановления ,а вижу фигу)))

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя ytjyobr

    Сайт департамента ЭЖКХ Новосибирска. Страница ТАРИФЫ Ползунок опустите на 2/3. Там есть текст:
    Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, применяемая для расчета платы за холодную и горячую воду ОДН, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны.

    В общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества, применяемую для расчета платы за электрическую энергию ОДН, дополнительно включаются технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного жилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя eldely

    Спасибо! Дважды должник)

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя LaGata

    Спасибо за инфо.
    И Варуне за ссылку.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя ytjyobr

    Дополнительные ссылки — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества:

    1. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (в ред. от 26.12.2016) «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

    Пояснения к формуле 26, вода:
    | Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.|

    2. Приказы департамента по тарифам Новосибирской области об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по 1) электроснабжению, 2) по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению:

    1) электроэнергия — от 15.08.2012 № 168-ЭЭ, приложение N 4.
    | При установлении нормативов, указанных в настоящем приложении, учтены площади помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, определенные как разница между общей площадью всех помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, и общей площадью всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, определенные с использованием данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

    К помещениям, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).|

    2) вода — от 16.08.2012 № 170-В, приложение № 2 — определение дано по 306-му постановлению.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Ну вот и началось...
    Новосибирцы, не расслабляйтесь: считайте, проверяйте, оспаривайте суммы к оплате в ваших счетах.
    1
    В Псковской области жителям повысили плату за общедомовые нужды в 40 раз.
    Причина, по мнению властей, — неверная трактовка управляющими компаниями новых нормативов ОДН: в частности, они включили в расчет чердаки, подвалы и подсобные помещения. Кроме того, некоторые ресурсоснабжающие организации с 1 января 2017 года воспользовались своим правом и применили повышающий коэффициент 1,5 для домов, которые не оснащены приборами учета.
    Губернатор Псковской области Андрей Турчак потребовал от чиновников псковского ЖКХ извиниться перед жителями:
    «Жители Псковской области не просто обеспокоены, они убиты январскими платежками. Это банальная чиновничья глупость. Вы сами себя высекли и теперь будете из этой ситуации выходить».

    2
    В Орловской области управляющие компании повысили в январе плату за общедомовые нужды в 5 раз.
    Прокуратура области организовала проверку по жалобам горожан, получивших квитанции с завышенными счетами за общедомовые нужды. К проверке привлечены специализированные ведомства, в частности, Госжилинспекция. Ревизия коснется управляющих компаний — это они выставили огромные счета.

    Нормативы разработали в ноябре, но «методичка» по расчету платежей из Москвы пришла лишь 26 декабря, поэтому нормативы решили ввести с марта. Власти попросили УК до тех пор выставлять счета как раньше — по показаниям приборов учета.

    УК пошли на хитрость и применили типовые федеральные нормативы в редакции от 2012 года, которые учитывают чердаки и подвалы, а новые нормы учитывать их не будут.
    Правительство призвало УК сделать перерасчет. Но компании предложили решать споры в индивидуальном порядке через суд.

    В правительстве считают, что решить проблему можно на федеральном уровне: надо закрепить в ЖК РФ право собственников жилья оплачивать ОДН по общедомовым приборам учета в случае, если это потребление оказывается ниже нормативного. Если бы такой пункт в кодексе имелся, жители сами могли бы выбрать, по какой методике платить, и избежали бы астрономических счетов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Вот будете долго смеяться,но в нашем (некоммерческом) ЖСК плюсовая дельта ОДН по воде! При отсутствии утечек,при контроле индивидуальных счетчиков. Вот,за чей счет банкет на 30 кубов горячей и 90 кубов холодной??
    P.S. ОДПУ точны.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя ytjyobr

    Не, смеяться не хочется.
    Была дельта минус — стала дельта плюс. А весь секрет этого чуда — в изданном наверху документе, в ловкости рук и по-чиновничьи альтернативном мышлении многих людей, причастных к его появлению и принявших это пособие по ЖКХ-магии.

    Расчеты кто делал и проверяли, например, Вы? Не верится, что такое может быть.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Расчеты? кроме меня почти некому...Думаю, никто не принял во внимание разницу в классе точности ОДПу и индивидуальных счетчиков. Ну и представьте,что делать Ук имеющих кучу домов на балансе....?

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя ytjyobr

    0,027 куб. м на 1 кв. м — норматив на воду.

    27 литров воды помыть 1 квадратный метр в подъезде. Почти 3 ведра.
    Ладно, пусть, например, пол моют 4 раза в месяц. От объемов впечатления всё равно те же.

    2700 литров воды помыть 100 квадратных метров.

    Люди, да мы с вами живем не в домах, а в морях-океанах. И мы, наверное, дельфины, потому что до сих пор не утонули.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Поддержу Вас,как потребитель!
    попробуйте эмоции управдома примерить.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя ytjyobr

    Пробую (типа я управдом и размышляю, офигевая от дорогого такого подарочка в 120 кубов, и вспоминаю фамилии тех «троянцев», кого я бы «отблагодарила», да так, чтоб им мало не показалось): эмоции непередаваемые, игра слов непереводимая, и злой вопрос: через энное время на банкротство подавать, что ли, прикажете?
    Показать скрытый текст
    Управдомом/руководителем не была, не есть и не буду. С бухгалтерией не дружу, сплошная война. Посему сорри, если задание не выполнила.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Про класс точности уже написали. А также широко рекламируемые магниты.
    Норматив один на весь год. Весной промывка асфальта на придомовой территории.
    Летом - периодический полив газонов, разово - промывка системы отопления, с контролем чистоты вытекаемой воды.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя madmax

    В ответ на: Pодн(подогр.гвс) = Nодн х Sои : Sобщ. х Тариф = 0.027*0.063*1579.8*1184.39/10221.2 = 0.311 руб/м2
    Незаконно. ОДН на отопление (тепловую энергию) нет.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя LaGata

    В ответ на: "п. 7 ст. 156: Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."

    Если считать ОДН по факту - будет ежемесячное нарушение ЖК. А ЖК выше 354-го в любом случае.
    Смотрим объем ОДН за 2016 год, делим на 12, получаем усреднённый факт, умножаем на текущий (и с июля +20%) тариф - получаем цену.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя OStepanych

    В ответ на: Весной промывка асфальта на придомовой территории.
    Летом - периодический полив газонов.
    Из жизни варианты:
    1. Нет асфальта.
    2. Нет газонов.
    3. Жители не утверждали эти работы (не хотят, не могут; забыли; экономят; не нужен полив, потому что которое лето дождями заливает).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Норматив предусматривает эти работы и наличие некоторого количества газона/асфальта.
    Вроде департамент по тарифам - бросил клич предоставить данные по домам, как раз для корректировки и уточнения нормативов в многообразии вариантов.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя OStepanych

    В ответ на: департамент по тарифам - бросил клич
    Было такое дело.
    До лета остается немного времени — по процедуре принятия НПА о нормативах. Асмодьяров и остальные принимающие учтут ли расчеты жителей — вопрос.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Письмо Минстроя России от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04
    Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 год расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения

    По мнению Минстроя России, размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.

    ! После утверждения органами государственной власти субъектов РФ нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии в целях содержания общего имущества в размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества будет определяться размером соответствующего норматива потребления.

    Устанавливаемые субъектами РФ нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества будут учитывать результаты проведения энергосберегающих мероприятий в МКД.
    _____________

    Типа передышка — до принятия новых нормативов. И даже перерасчет тем домам, где на полную катушку ОДН за январь выставили.

    • Цитата

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Спасибо!

    Я так понимаю, неизменность размера платы за содержание жилья Минстрой отверг? Ведь там сказано даже не про среднемесячный фактический размер платы, а про просто фактический, как раньше было. Интересно, что скажет наша ГЖИ на это, в январе выступавшая за "строго по нормативу" :миг:

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя LaGata

    ГЖИ скажет, что мнение Минстроя не является НПА, о чём Минстрой сам всё время пишет (говорит).

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя eldely

    А мы скажем (напомним) ГЖИ, что она сама как раз таки предпочитает ссылаться на мнения Минстроя, и в первую очередь причем. Пусть остается последовательной.
    И мнение ГЖИ в определенных спорных случаях тоже не является НПА. :улыб:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Согласен. К сожалению и наше мнение о вышеперечисленных не является НПА. :улыб:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя eldely

    Не нужны тут никакие НПА. Они уже написаны. Теперь мы — жители, инспекция, министерства и проч. — перечитываем и анализируем текст, чтобы понять правовой смысл установленных требований однозначно и правильно применять в жизни положения законодательного акта. Поскольку люди разные, понимание тоже разное. Придем к единому и единственно верному всё равно.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    пока рабство и "мнения ГЖИ и т.д' внутри себя не преодолеем, так и будем верещать...на форумах.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя ytjyobr

    В ответ на: так и будем верещать...на форумах.
    Что Вы хотели сказать этим и что предлагаете взамен «верещания»?
    Люди вне форума делают всё что надо и делают это правильно, а если получается не сразу или не получается, то рассказывают об этом на форуме, обсуждают проблемы и т. п.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    «До 1 июня 2017 года мы обязаны провести уточнение нормативов, — сказал начальник ГЖИ Новосибирской области Евгений Пономарёв. — Во-первых, собираем новые данные. Стараемся охватить как можно больше групп домов и как можно большее количество населения, чтобы цифра была корректной.
    Во-вторых, необходимо будет обязательно провести утверждение норматива через общественный совет, заседающий в департаменте по тарифам.
    В-третьих, предстоит определить расчетным способом норматив по электроэнергии. Всем УК и ТСЖ мы отдали таблицы, куда они вносят данные о нагрузках электроприборов, установленных в многоквартирных домах».

    Задача — до 1 марта провести инвентаризацию всего электрооборудования: поднять паспорта лифтов, домофонов и так далее.
    Если раньше подъезды освещались с помощью ламп накаливания, которые у забывчивых хозяев не выключались целыми днями, то сегодня применяются светодиодные лампы, реагирующие на звук, движение. В результате — хорошая экономия. В домах модернизируют лифты, устанавливают новые насосы, и весь этот процесс также должен отразиться в корректировке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    А нам в февральском ЕПД вот такая штука :хммм::

    Ээ на сод-е общ.имущ. Изменение услуг за январь 2017 по ФГУП ЖКХ ННЦ 204.69 р.

    По горячей воде (по счётчику) отрицательная цифра на общедомовые нужды, а к оплате 28,11 р.

    Как убедить УК начислять не по нормативам?

    И ещё вопросики. Если сейчас отрицательный ОДН не распределяется между собственниками, то куда уходят денюжки разницы? А нормативные начисления при отрицательных ОДН?

    Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
    Станислав Ежи Лец.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Tohh

    Запросите обоснование и расчеты в письменном виде от управляющей компании.

    Отошлите их всех в УК к письму Минстроя.

    В ответ на: Если сейчас отрицательный ОДН не распределяется между собственниками, то куда уходят денюжки разницы?
    :улыб: Почти что никуда. :secret: В тридевятое царство, тридесятое государство... То есть собственники могут простить и забыть. Тут верхнее-то начальство само запуталось в собственных законотекстах, что уж говорить о местном.
    В ответ на: А нормативные начисления при отрицательных ОДН?
    По физике и логике, вообще не должно быть начислений. Но где разные полезные науки и где ЖКХ (это ж алхимия сплошная)? Их счастливая встреча в этой реальности невозможна.

    А вообще, признаюсь, не смешно это всё.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    В ответ на: Запросите обоснование и расчеты в письменном виде от управляющей компании.
    ...
    Ну опять наверное глупость спрошу.

    А как сформулировать запрос обоснований чтобы не получить отписку :а\?:

    Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
    Станислав Ежи Лец.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Tohh

    В свободной форме по сути Вашего вопроса. Отказать или дать отписку не имеют право — 354-е постановление.
    Например (сходу придумываю):
    Прошу в установленные законом сроки предоставить мне в письменном виде подробную информацию, в том числе сам расчет с формулами и результатами, о том, на основании каких данных и законодательных актов был проведен расчет объема потребления коммунальной услуги (коммунальных услуг) и размер платы за указанную коммунальную услугу (коммунальные услуги) для собственников дома (жилого помещения) по адресу (...).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    В ответ на: Отошлите их всех в УК к письму Минстроя.
    Я тоже не стала ничего менять, выставила по нормативу. Минстрой письма выпускает по одному в неделю, под каждое подстраиваться... ГЖИ тоже молчит.
    Да и права не имеем уже ничего менять, включение в смету КР СОИ в одностороннем порядке допускается только 1 раз. Дальнейшие изменения - только через ОСС. По каждому письму Минстроя собрания проводить - перебор ))))


    Сегодня прочитала, что в ГД внесен законопроект о превалировании ОДПУ над нормативами. Посмотрим...

    Исправлено пользователем LaGata (03.03.17 18:32)

  • Ответ на сообщение Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    У нас в области ничего не слышно про создание, наконец-таки, рег. оператора по ТКО?
    Согласно новой версии 354-го (когда ж они успокоятся уже? риторический вопрос) мы должны считать мусор как КУ не позже 01.09.17 г.
    А с регоператором как-то тихо...

  • Ответ на сообщение Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Lysihka25

    Кто знает постановление №354?
    Одна очень официальная организация сослалась на некое обязательное "заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в обязательном порядке , что прописано в 354 постановлении".
    Это прямо указано в 354 или есть отсылка на другой документ?

    Есть это такое или фейк?
    --------------------------------------------------------------
    акт бывает враждебный , мирный и милосердия (с)

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя wiza

    Так вы найдите в интернете и прочитайте. Есть там такое

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя wiza

    {Пп. 4, 7. Предупреждение}

    В 354 это есть или этого нет.
    Или токование именно 354 нужно.

    Исправлено пользователем Varuna (24.03.17 14:39)

  • Ответ на сообщение Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя wiza

    Новое п.п. 354

    Показать скрытый текст
    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
    II. Условия предоставления коммунальных услуг.
    6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
    Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
    Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
    Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
    В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
    Положения третьего и четвертого абзацев настоящего пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.
    Скрыть текст

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя wiza

    Для не жилых обязательны прямые договора.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя dok18

    Вооооот ОНО!
    Сцылку , пожалуйсто.
    Где в этой или не в этой документине указано,
    что нежилым помещениям ОБЯЗАТЕЛЬНО заключение
    прямых договоров!
    Сцылку!

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя НатаКолина

    А где обязательность прописана?

    ...добровольно у нас мемекают с десяток хитрых контор, сидя на жилой части и кредитуясь за счёт жилой части на срок от полугода до трёх лет...

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя wiza

    п.6 ПП РФ 354

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя eldely

    Уважаемый eldely!
    Как известно все регионы должны принять новые нормативы на коммунальные ресурсы для содержания общедомового имущества до 01.06.2017г. Как у нас с этим обстоят дела? приняли, нет?
    Надо ли проводить общедомовое собрание собственников для включения этих нормативов в Содержание? или УК автоматически их включает в Содержание, удалив предварительно нормативы по ОДН?
    Как думаете? Или ждать пояснений от ГЖИ? хотя их пояснения не НПА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя dok18

    В ответ на: Как думаете? Или ждать пояснений от ГЖИ? хотя их пояснения не НПА.
    Не думаю. Если бы вопрос был адресован не мне, то вообще не обратил внимания. Меня мало беспокоят их намерения. Вы проследите всю цепочку от момента указа, приказа, постановления по установке ОДПУ. По всей стране. Сразу. Не надо вдаваться в детали. Сама суть. В этом хаосе (дурдоме), который нам (мотивируя заботой о нас) создали, нет логики. Во власти, в том числе законодательной, нет психически здоровых людей. Для меня это аксиома. Да, как гражданин, я подчиняюсь. Но воспринимать серьёзно их метания по принятиям-отменам, изменениям, дополнениям, разъяснениям не собираюсь. Будет закон- буду исполнять. Остальное от Лукавого.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя eldely

    В ответ на: Будет закон- буду исполнять.
    В том то и дело, что законы уже все приняты.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя dok18

    Партийный проект «Единой России» «Управдом» к середине апреля представит карту нормативов в регионах по ОДН
    МОСКВА, 31 марта 2017, 14 : 42 - REGNUM
    Координатор партпроекта «Управдом», заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
    «Скорее всего, мы примем решение о том, что можно применять аналоговый метод при установке нормативов. Но только в том случае, если он даст меньший объем нормативов по сравнению с расчетным методом, который применяется сейчас. Мы уже внесли в Госдуму законопроект об изменениях в Жилищный кодекс. Они предполагают, что при наличии приборов учета ОДН должны определяться по счетчикам, а не по нормативам», — пояснил парламентарий

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя eldely

    Общественная палата РФ считает, что во многих субъектах Федерации размер норматива потребления коммунальных услуг на ОДН завышен.

    Как отметил председатель Комитета по развитию социальной инфраструктуры местного самоуправления и ЖКХ ОП РФ Игорь Шпектор, с вступлением в силу закона № 176-ФЗ имеют место случаи, когда власти субъектов Федерации при определении нормативов потребления коммунальных услуг не соблюдают Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
    Так, например, при определении норматива потребления каждого вида коммунальной услуги должны учитываться определенные конструктивные и технические параметры многоквартирного дома (п. 4 Правил).
    Однако органами исполнительной власти в некоторых регионах устанавливаются единые нормативы потребления по всему муниципальному образованию, и это приводит к тому, что энергопотери и энергосбережения дома не учитываются при формировании платежа за реально потребленные коммунальные услуги.

    Аналогичные проблемы отметил и заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Павел Качкаев. Он рассказал, что в ходе проведенного комитетом мониторинга, в ряде регионов было выявлено, что размер норматива потребления коммунальных услуг завышен.
    «Например, в Воронеже установлен норматив на электроэнергию в размере 0,51 кВт на кв. м, в Республике Башкортостан — от 0,7 до 0,122 кВт на кв. м, в зависимости от этажности дома, в Ульяновской области — 4 кВт на кв. м, а в Омской области уже 6,85 кВт на кв. м. Это значит, что собственник квартиры площадью 50 кв. м, то есть двухкомнатной квартиры, должен в месяц оплатить по нормативу за потребление 300 кВт электроэнергии. Хотя для такой квартиры норма потребления составляет в среднем от 50 до 100 кВт в месяц».

    2 марта 2017 года в Государственную Думу внесен законопроект, которым предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потребленных ресурсов по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, а не по установленным органами государственной власти субъектов Федерации нормативам потребления.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Вчера заседал комитет по ЖКХ нашего закса. Один из вопросов — нормативы на ОДН. Протокол еще не выложен на сайте. Но предварительно уже есть короткое наблюдение, как происходили слушание доклада Асмодьярова и, вероятно, принятие к сведению комитетом.

    Цитирую Алексея Мазура:

    «Остальные вопросы, несмотря на их важность, были рассмотрены, фактически, в режиме «документы были вам разосланы заранее, давайте одобрим». В частности, речь шла о плате за общедомовые нужды (Гарей Асмодьяров рассказал о сложностях тарифообразования, которое вынуждено опираться, например, на документы правительства РСФСР от 1989 года о нормах потребления электричества),..».

    Говорили и о повышении тарифов:
    «Олег Сметанин задал вопрос: а где корректировка бюджета по вопросу компенсаций за рост тарифов ЖКХ?
    Ему ответил вице-губернатор Сергей Сёмка: мол, министерству соцразвития нужно дополнительное время для расчетов, а поправки будут внесены в III квартале, так как реальная потребность в деньгах возникнет в августе — когда придется компенсировать населению июльский рост тарифов. Так что поправки будут приниматься в III квартале» (из того же источника).

    Дополнительно:
    Депутаты Заксобрания предложили снизить тарифы ЖКХ
    Депутаты комитета по строительству и ЖКХ хотят попросить губернатора отменить решение о повышении тарифов на услуги ЖКХ на 15 %. Они предложили утвердить индексацию в 4 %, как ранее рекомендовало федеральное правительство.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Постановление № 354. Последствия его принятия пользователя Varuna

    Думаю дай попробую сделать расчёт затрат по электроэнергии на ОДН по своему дому и квартире.
    Антенный усилитель 10 вт.* 4 подъезда = 40 вт./час (по максимуму, хотя общие антенны мало кто использует)
    Домофон 30 вт. * 4 подъезда = 120 вт./час (по максимуму)
    Лампы накаливания 60 вт. – 11 штук * 4 подъезда = 44 штуки * 60 вт. = 2640 вт./час (если горят все)
    Работают круглосуточно домофон и усилитель 160 вт./час * 24 часа, * 31 день = 119040 вт. в месяц.
    Лампы светят: самая длинная ночь = 16 часов 50 минут, самая короткая ночь = 6 часов 37 минут. Среднее значение = (16,50 + 6,37) / 2 = 11 часов 44 минуты в сутки * 31 день = 364 часа/месяц.
    2640 * 364 часа = 960960 вт. в месяц.
    Итого: 960960 + 119040 = 1080000 вт. или 1080 квт./месяц.
    Общая площадь плательщиков = 3221,30 кв/м.
    (1080 квт/мес) / (3221,30 кв/м) = 0,335 квт. Или 335 вт./кв.м в месяц.
    На квартиру в 44,4 кв/м придётся 0,335 * 44,4 = 14,874 квт. * 2,42 руб. = 36 рублей/месяц.
    Это расчётный максимум за месяц. Я плачу 55,50 рублей. 19,50 рублей :dnknow:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта